工程审核第2章基本建设工程概论56325.docx

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1、第二章 建建设工程程概论第一节 建设设工程项项目概述述一、建设设工程项项目建设工程程项目是是指将一一定量（限限额以上上）的投投资，在在一定的的约束条条件下（时时间、资资源、质质量、功功能），按按照一个个科学的的程序，经经过决策策（设想想、建议议、研究究、评估估、决策策）和实实施（勘勘察、设设计、施施工、竣竣工验收收、投入入使用），最最终形成成固定资资产特定定目标的的一次性性建设任任务。建设工程程属于固固定资产产投资的的对象，主主要包括括房屋建建筑工程程和桥梁梁、隧道道、公路路、铁路路、水坝坝、港口口、码头头、机场场等其他他土木工工程。一一般以建建设一个个企业、一一个事业业单位或或一个独独立工程

2、程作为一一个建设设工程项项目，如如一座工工厂、一一所学校校、一条条铁路、一一座独立立的大桥桥等。建设项目目具有以以下特点点：1、一一次性(也称单单件性)；2、目标标的约束束性；3、寿命命周期性性；4、整体体性。建设工程程项目应应满足以以下要求求：1、技术术上：在在一个总总体设计计或初步步设计范范围内；2、构成成上：由由一个或或几个相相互联系系的单位位工程所所组成；3、在建建设过程程中：实实行统一一核算、统统一管理理。二、建设设工程项项目的意意义 固定定资产投投资是推推动经济济增长的的动力之之一。作作为固定定资产再再生产最最主要部部分的建建设工程程项目，具具有重要要的意义义。1、建设设工程项项目

3、能保保证社会会再生产产的顺利利进行。为为社会发发展提供供物质技技术基础础。2、能促促进国家家经济各各部门、各各地区有有计划、按按比例地地协调发发展，保保持各产产业结构构的合理理性。3、能提提高一个个国家或或地区人人民的生生活水平平。例如如：修路路可以改改善交通通条件；建设广广场等可可以提供供休闲娱娱乐的场场所；修修建博物物馆可以以开阔人人们的眼眼界和视视野等。三、建设设工程项项目的划划分从不同的的角度，可可以将建建设工程程项目分分为不同同类别。（一）按按建设性性质划分分1、 新建项目目2、 扩建项目目3、 改建项目目4、 迁建项目目5、 恢复项目目（二）按按用途划划分1、生产产性项目目。指直直

4、接用于于物质生生产或直直接为物物质生产产服务的的项目，主主要包括括工业（含含矿业）建建筑业和和地区资资源勘探探项目、农农林水利利项目、运运输邮电电项目、商商业和物物质供应应项目等等。2、非生生产性项项目。指指直接满满足人民民物质和和文化生生活需要要的项目目，主要要包括住住宅、教教育、文文化、卫卫生、体体育、社社会福利利、科学学实验研研究项目目、金融融保险项项目、公公用生活活服务事事业项目目、行政政机关和和社会团团体用房房等项目目。（三）按按行业性性质和特特点划分分1、竞争争性项目目。指投投资回报报率较高高、市场场调节比比较灵活活、竞争争性比较较强的一一般性建建设项目目。如商商务办公公楼项目目、

5、酒店店、度假假村、高高档公寓寓等。2、基础础性项目目。指具具有自然然垄断、建建设周期期长、投投资额大大而收益益率低的的基础设设施和需需要政府府扶持的的一部分分基础工工业项目目，以及及直接增增强国力力的符合合经济规规模的支支柱产业业项目。如交通、通讯、运输、水利、城市公用设施等。3、公益益性项目目。指主主要为社社会发展展服务、难难以产生生直接经经济回报报的项目目。如科科技、文文教、卫卫生、体体育和环环保等设设施，公公、检、法法等政权权机关以以及政府府机关、社社会团体体办公设设施、国国防设施施等。（四）按按建设规规模划分分基本建设设项目可可以分为为大型、中中型和小小型三类类。四、建设设工程项项目的

6、组组成一般地，建建设项目目可细分分为单项项工程、单单位工程程、分部部（子分分部）工工程和分分项工程程。1、单项项工程 单项工程程是建设设项目中中，具有有独立的的设计文文件，竣竣工后可可以独立立发挥生生产能力力或效益益的一组组配套齐齐全的工工程项目目。单项项工程是是建设项项目的组组成部分分，一个个建设项项目有时时仅包括括一个单单项工程程，也可可以包括括许多单单项工程程。例如如山东经经济学院院作为一一个建设设项目，包包括学生生宿舍、教教工食堂堂、教学学楼等多多个单项项工程。 2、单位位工程 是单项工工程的组组成部分分。是指指具有独独立的设设计和施施工条件件，能够够形成独独立使用用功能的的建筑物物及

7、构筑筑物。例例如教学学楼可以以分为建建筑工程程、装饰饰装修工工程、安安装工程程等。一般情况况下，单单位工程程可以单单独进行行工程成成本的核核算。3、分部部工程 是单位工工程的组组成部分分。分部部工程的的划分应应该按照照专业性性质、建筑部部位确定定。例如如，建筑筑工程一一般可以以分为土土石方工工程、桩桩与地基基基础工工程、砌砌筑工程程、混凝凝土及钢钢筋混凝凝土工程程、大门门工程、金金属结构构工程、屋屋面及防防水工程程、防腐腐隔热保保温工程程等。装装饰装修修工程可可以分为为楼地面面工程、墙墙柱面工工程、天天棚工程程、门窗窗工程、油油漆涂料料裱糊工工程及其其他工程程。 4、分分项工程程 是分部工工程

8、的组组成部分分，也是是形成建建筑产品品基本构构件的施施工过程程。分项项工程的的划分应应按主要要工程、材材料、施施工工艺艺、设备备类别等等确定。例例如土方方工程可可以分为为挖土、填填土、运运土等分分项工程程。五、工程程项目建建设的程程序工程项目目建设的的程序是是指基本本建设项项目从决决策、设设计、施施工到竣竣工验收收和后评评价全过过程中，各各项工作作必须遵遵循的先先后顺序序。科学学的基本本程序，不不是人们们主观意意志的反反应，而而是建设设客观规规律的反反映。（一）中中国工程程项目建建设的程程序中国建设设程序一一般分为为决策、勘勘察设计计、建设设准备、施施工安装装、生产产准备、竣竣工验收收和后评评

9、价七个个阶段。1、前期期决策阶段段 决决策阶段段又称为为前期工工作阶段段，主要要包括编编报项目目建议书书和可行行性研究究报告两两项工作作内容。（1）项项目建议议书。项项目建议议书是要要求建设设某一具具体工程程项目的的建议文文件，是是投资决决策前对对拟建项项目的轮轮廓设想想。其主主要作用用是为了了推荐建建设项目目，以便便在一个个确定的的地区或或部门内内，以自自然资源源和市场场预测为为基础，选选择建设设项目。项目建议议书经批批准后，可可进行可可行性研研究工作作，但并并不表明明项目非非上不可可，项目目建议书书不是项项目的最最终决策策。（2）可可行性研研究。可可行性研研究是在在项目建建议书被被批准后后

10、，对项项目在技技术上和和经济上上是否可可行所进进行的科科学分析析和论证证。可行性研研究主要要评价项项目技术术上的先先进性和和适用性性、经济济上的盈盈利性和和合理性性、建设设的可能能性和可可行性，它它是确定定建设项项目、进进行初步步设计的的根本依依据。可可行性研研究是一一个由粗粗到细的的分析研研究过程程，可以以分为初初步可行行性研究究和详细细可行性性研究两两个阶段段。1）初步步可行性性研究。初初步可行行性研究究是对项项目评估估进行的的专题辅辅助研究究，广泛泛分析、筛筛选方案案，界定定项目的的选择依依据和标标准，确确定项目目的初步步可行性性。通过过编制初初步可行行性研究究报告，判定是否有必要进行下

11、一步的详细可行性研究。2）详细细可行性性研究。详细可行性研究为项目决策提供技术、经济、社会及商业方面的依据，是项目投资决策的基础，研究的目的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证，重点对建设项目进行财务效益和经济效益的分析研究，经过多方案比较选择最佳方案，确定建设项目的最终可行性。本阶段的最终成果为可行性研究报告。根据国国务院关关于投资资体制改改革的决决定（国国发220044200号），对对于政府府投资的的项目，采采用直接接投资和和资本金金注入方方式的，政政府投资资主管部部门需要要从投资资角度审审批项目目建议书书和可行行性研究究报告。可可行性研研究报告告经过审审批以后后，方可可进入下下一个阶阶

12、段的建建设工作作。为了落实实企业的的投资自自主权，该该文件指指出，彻彻底改革革现行不不分投资资主体、不不分资金金来源、不不分项目目性质，一一律按照照投资规规模大小小分别由由政府各各级部门门审批的的企业投投资办法法。对于于企业不不使用政政府资金金投资建建设的项项目，一一律不再再实行审审批制，区区别不同同的情况况实行核核准制和和登记备备案制。其其中，政政府仅对对重大项项目和限限制项目目从维护护社会公公共利益益角度出出发进行行核准，其其他项目目无论规规模大小小，均改改为备案案制。实行核准准制的项项目，仅仅需向政政府提交交项目申申请报告告，不再再经过批批准项目目建议书书、可行行性研究究报告和和开工报报

13、告的程程序。对于政政府核准准的投资资项目目目录以以外的企企业投资资项目，实实行备案案制。2、勘察察设计阶阶段落实建设设地点（首首先要选选址，关关注地上上和地下下）、通过过设计招招标或设设计方案案比选确确定设计计单位后后，即在在勘察的的基础上上开始设设计文件件的编制制工作。（1）建建筑设计计-发展展史 在古古代，建建筑技术术和社会会分工比比较单纯纯，建筑筑设计和和建筑施施工并没没有很明明确的界界限，施施工的组组织者和和指挥者者往往也也就是设设计者。在在欧洲，由由于以石石料作为为建筑物物的主要要材料，这这两种工工作通常常由石匠匠的首脑脑承担；在中国国，由于于建筑以以木结构构为主，这这两种工工作通常

14、常由木匠匠的首脑脑承担。他他们根据据建筑物物的主人人的要求求，按照照师徒相传传的成规规，加上上自己一一定的创创造性，营营造建筑筑并积累累了建筑筑文化。 在近代，建建筑设计计和建筑筑施工分分离开来来，各自自成为专专门学科科。这在在西方是是从文艺艺复兴时时期开始始萌芽，到到产业革革命时期期才逐渐渐成熟；在中国国则是清清代后期期在外来来的影响响下逐步步形成的的。随着社会会的发展展和科学学技术的的进步，建建筑所包包含的内内容、所所要解决决的问题题越来越越复杂，涉涉及的相相关学科科越来越越多，材材料上、技技术上的的变化越越来越迅迅速，单单纯依靠靠师徒相相传、经经验积累累的方式式，已不不能适应应这种客客观

15、现实实；加上上建筑物物往往要要在很短短时期内内竣工使使用，难难以由匠匠师一身身二任，客客观上需需要更为为细致的的社会分分工，这这就促使使建筑设设计逐渐渐形成专专业，成成为一门门独立的的分支学学科。（2）建建筑设计计的含义义、分类类和作用用广义的的建筑设设计是指指设计一一个建筑筑物或建建筑群所所要做的的全部工工作，包包括了形形成建筑筑物的各各相关设设计，按按照设计计的深度度和内容容分为规规划设计计（包括括初步规规划设计计、详细细规划设设计）、建建筑物设设计。按按设计内内容分，有建筑结构设计、建筑物理设计（建筑声学设计、建筑光学设计、建筑热学设计）、建筑设备设计（建筑给排水设计、 建筑供暖、通风、

16、空调设计、建筑电气设计）等。因此随着科学技术的发展，在建筑上利用各种科学技术的成果越来越广泛深入，设计工作常涉及建筑学、结构学以及给水、排水，供暖、空气调节、电气、煤气、消防、防火、自动化控制管理、建筑声学、建筑光学、建筑热工学、工程估算，园林绿化等方面的知识，需要各种科学技术人员的密切协作。通常所所说的建建筑设计计，是指指“建筑学学”范围内内的工作作。建筑筑设计是是指建筑筑物在建建造之前前，设计计者按照照建设任任务，把把施工过程程和使用用过程中中所存在在的或可可能发生生的问题题，事先先作好通通盘的设设想，拟拟定好解解决这些些问题的的办法、方方案，用用图纸和文件表达达出来。它所要解决的问题，包

17、括建筑物内部各种使用功能和使用空间的合理安排，建筑物与周围环境、与各种外部条件的协调配合，内部和外表的艺术效果，各个细部的构造方式，建筑与结构、建筑与各种设备等相关技术的综合协调，以及如何以更少的材料、更少的劳动力、更少的投资、更少的时间来实现上述各种要求。其最终目的是使建筑物做到经济（满足造价限额要求，并且在整个使用期内成本最低）、适用（功能设计合理，满足使用的需要，要有适当的前瞻性，考虑发展的需要，但也不能贪大求全，追求过高档次，档次定位合理）、坚固（安全、可靠、遵守消防、节能、环保、卫生、人防、抗震、高度等有关的强制性标准和规范）、美观（色彩、造型、质感、风格等搭配合理，同时考虑整体的风

18、格及功能定位）。狭义的建建筑设计计专指建建筑的方方案设计计、初步步设计（对对于大型型复杂的的项目，可可根据不不同行业业的特点点和需要要，在初初步设计计之后增增加技术术设计阶阶段扩大初初步设计计阶段）和施工图设计。按照设计形成的成果图纸种类划分，设计可以分为规划图、效果图和施工图。设计图纸纸作为备备料、施施工组织织工作和和各工种种在制作作、建造造工作中中互相配配合协作作的共同同依据，便便于整个个工程得得以在预预定的投投资限额额范围内内，按照照周密考考虑的预预定方案案，统一一步调，顺顺利进行行，并使使建成的的建筑物物充分满满足建设设单位、使使用者和和社会所所期望的的各种要要求。（3）设设计的要要求

19、一般情况况下，建建设单位位在设计计前向设设计单位位提出自自己的设设计需求求，比如如功能要要求、工工艺要求求、廓形形要求、风风格要求求、高度度要求、环环保要求求、能耗耗要求、安安全要求求、造价价要求、施施工技术术难度要要求、面面积要求求、层高高要求、档档次要求求、法规规要求、地地质要求求、气候候要求、环环境要求求等等，由由设计单单位根据据委托方方要求进进行设计计。（4）设设计面临临的矛盾盾以建筑学学作为专专业，擅擅长建筑筑设计的的专家称称为建筑筑师。建建筑师除除了精通通建筑学学专业，做做好本专专业工作作之外，还还要善于于综合各各种有关关专业提提出的要要求，正正确地解解决设计计与各个个技术工工种之

20、间间的矛盾盾。建筑师在在进行建建筑设计计时面临临的矛盾盾有：内内容和形形式之间间的矛盾盾；需要要和可能能之间的的矛盾；投资者者、使用者者、施工工制作、城市规划等方面和设计之间，以及它们彼此之间由于对建筑物考虑角度不同而产生的矛盾；建筑物单体和群体之间、内部和外部之间的矛盾、各个技术工种之间在技术要求上的矛盾；建筑的适用、经济、坚固、美观这几个基本要素本身之间的矛盾；建筑物内部各种不同使用功能之间的矛盾；建筑物局部和整体、这一局部和那一局部之间的矛盾等这些矛盾构成非常错综复杂的局面。而且每个工程中各种矛盾的构成又各有其特殊性。（5）建建筑设计计的工作作核心建筑设设计工作作的核心心，就是是要寻找找

21、解决上上述各种种矛盾的的最佳方方案。通通过长期期的实践践，建筑筑设计者者创造、积积累了一一整套科科学的方方法和手手段，可可以用图图纸、建筑模模型或其其他手段段将设计计意图确确切地表表达出来来，才能能充分暴暴露隐藏藏的矛盾盾，从而而发观问问题，同同有关专专业技术术人员交交换意见见，使矛矛盾得到到解决。此此外，为为了寻求求最佳的的设计方方案，还还需要提提出多种种方案进进行比较较。方案案比较，是是建筑设设计中常常用的方方法。从从整体到到每一个个细节，对对待每一一个问题题，设计计者一般般都要设设想好几几个解决决方案，进进行一连连串的反反复推敲敲和比较较。即或或问题得得到初步步解决，也也还要不不断设想想

22、有无更更好的解解决方式式，使设设计方案案臻于完完善。总之。建建筑设计计是一种种需要有有预见性性的工作作，要预预见到拟拟建建筑筑物存在在的和可可能发生生的各种种问题。这这种预见见，往往往是随着着设计过过程的进进展而逐逐步清晰晰、逐步步深化的的。为了使建建筑设计计顺利进进行，少少走弯路路，少出出差错，取取得良好好的成果果，在众众多矛盾盾和问题题中，先先考虑什什么，后后考虑什什么，大大体上要要有个程程序。根根据长期期实践得得出的经经验，设设计工作作的着重重点、常常是从宏宏观到微微观，从从整体到到局部、从从大处到到细节、从从功能体体型到具具体构造造、步步步深入的的。（6）建建筑设计计流程 设计计工作的

23、的全过程程分为几几个工作作阶段：搜集资料料、初步步方案、初初步设计计、技术术设计施施工图和和详图等等，最后后还要经经过审批批，循序序进行，这这就是基基本的设设计程序序。它因因工程的的难易而而有增减减。设计者在在动手设设计之前前，首先先要了解解并掌握握各种有有关的外外部条件件和客观观情况：自然条条件，包包括地形形、气候、地地质、自自然环境境等；城城市规划划对建筑筑物的要要求，包包括用地地范围的的建筑红红线、建建筑物高高度和密密度的控控制等，城城市的人人为环境境，包括括交通、供水、排水、供电、供燃气气、通信等各各种条件件和情况况；使用用者对拟拟建建筑筑物的要要求，特特别是对对建筑物物所应具具备的各

24、各项使用用内容的的要求；对工程程经济估估算依据据和所能能提供的的资金、材材料施工工技术和和装备等等；以及及可能影影响工程程的其他他客观因因素，这这个阶段段，通常常称为搜搜集资料料阶段。 在搜集资资料阶段段，设计计者也常常协助建建设者做做一些应应由咨询询单位做做的工作作，诸如如确定计计划任务务书，进进行一些些可行性性研究，提提出地形形测量和和工程勘勘察的要要求，以以及落实实某些建建设条件件等。设计者在在对建筑筑物主要要内容的的安排有有个大概概的布局局设想以以后，首首先要考考虑和处处理建筑筑物与城城市规划划的关系系，其中中包括建建筑物和和周围环环境的关关系，建建筑物对对城市交交通或城城市其他他功能

25、的的关系等等。这个个工作阶阶段，通通常叫做做初步方方案阶段段。通过这一一阶段的的工作，建建筑师可可以同使使用者和和规划部部门充分分交换意意见，最最后使自自己所设设计的建建筑物取取得规划划部门的的同意，成成为城市市有机整整体的组组成部分分。对于于不太复复杂的工工程，这这一阶段段可以省省略，把把有关的的工作并并入初步步设计阶阶段。技术设计计阶段是是设计过过程中的的一个关关键性阶阶段，也也是整个个设计构构思基本本成型的的阶段。初初步设计计中首先先要考虑虑建筑物物内部各各种使用用功能的的合理布布置。要要根据不不同的性性质和用用途合理理安排，各各得其所所。这不不仅出于于功能上上的考虑虑，同时时也要从从艺

26、术效效果的角角度来设设计。当考虑上上述布局局时，另另一个重重要的问问题是建建筑物各各部分相相互间的的交通联联系。交交通贵在在便捷，要要尽可能能缩短交交通路线线的长度度，这不不仅为节节省通道道面积，收收到经济济效益，而而且可使使房屋内内部使用用者来往往方便，省省时、省省力。 由于人们们在建筑筑物内是是循着交交通路线线往来的的，建筑筑的艺术术形象又又是循着着交通路路线逐一一展现的的，所以以交通路路线的巧巧妙设计计还影响响人们对对建筑物物的艺术术观感。与使用功功能布局局同时考考虑的，还还有不同同大小、不不同高低低空间的的合理安安排问题题。这不不只为了了节省面面积、节节省体积积，也为为了内部部空间取取

27、得良好好的艺术术效果。考考虑艺术术效果，通通常不但但要与使使用相结结合，而而且还应应该和结结构的合合理性相相统一。至于建筑筑物形式式，常是是上述许许多内容容安排的的合乎逻逻辑的结结果，虽虽然有它它本身的的美学法法则，但但应与建建筑物内内容形成成一个有有机的统统一体。脱脱离内容容的外形形的美，是是经不起起时间考考验的；而扎根根于建筑筑物内在在因素的的外形美美，即内内在美、内内在哲理理的自然然表露，才才是经得得起时间间考验的的美。技术设计计的内容容包括整整个建筑筑物和各各个局部部的具体体做法，各各部分确确切的尺尺寸关系系，内外外装修的的设计，结结构方案案的计算算和具体体内容，各各种构造造和用料料的

28、确定定，各种种设备系系统的设设计和计计算，各各技术工工种之间间各种矛矛盾的合合理解决决，设计计预算的的编制等等。这些工作作都是在在有关各各技术工工种共同同商议之之下进行行的，并并应相互互认可。技技术设计计的着眼眼点，除除体现初初步设计计的整体体意图外外，还要要考虑施施工的方方便易行行，以比比较省事事、省时时、省钱钱的办法法求取最最好的使使用效果果和艺术术效果。对对于不太太复杂的的工程，技技术设计计阶段可可以省略略，把这这个阶段段的一部部分工作作纳入初初步设计计阶段，另另一部分分工作则则留待施施工图设设计阶段段进行。施工图和和详图主主要是通通过图纸纸，把设设计者的的意图和和全部的的设计结结果表达

29、达出来，作作为工人人施工制制作的依依据。这这个阶段段是设计计工作和和施工工工作的桥桥梁。施施工图和和详图不不仅要解解决各个个细部的的构造方方式和具具体做法法，还要要从艺术术上处理理细部与与整体的的相互关关系。包包括思路路上、逻逻辑上的的统一性性，造型型上、风风格上、比比例和尺尺度上的的协调等等，细部部设计的的水平常常在很大大程度上上影响整整个建筑筑的艺术术水平。对每一个个具体建建筑物来来说，上上述各种种因素的的组合和和构成，又又是各不不相同的的。如果果设计者者能够虚虚心体察察客观实实际，综综合各种种条件，善善于利用用其有利利方面，避避免其不不利方面面，那么么所设计计的每一一个建筑筑物就不不仅能

30、取取得最好好的效果果，而且且会显示示出各自自的特色色，每个个地方也也会形成成各自特特色的建建筑风格格，避免免千篇一一律。根据建设设部的规规定，建建设单位位应当将将施工图图报建设设行政主主管部门门，由建建设行政政主管部部门委托托有关审审查机构构，进行行结构安安全和强强制性标标准、规规范执行行情况等等内容的的审查。3、建设设准备阶阶段这里是指指建设单单位为了了保障建建设项目目的顺利利实施而而进行的的准备，主主要内容容是组建建项目法法人确定定建设单单位管理理人员并并选择恰恰当的管管理模式式、选址址、征地地、拆迁迁、三通通一平、组组织材料料、办理理质量监监督手续续、委托托确定工工程造价价咨询、设计、监

31、理等中介机构、准备图纸、组织施工单位招投标以择优选择施工单位并签订工程施工合同、办理施工许可证等。4、施工工阶段 建设工工程具备备了开工工条件并并取得施施工许可可证后方方可开工工。本阶阶段主要要指施工工单位在在建设单单位及其其委托的的监理公公司的监监督管理理下，按按照建设设单位、施施工合同同和设计计图纸的的要求进进行施工工。本阶阶段对建建设项目目的质量量、进度度和造价价有重要要影响。5、生产产准备阶阶段本阶段不不是所有有建设项项目必须须的步骤骤。对于于生产性性建设项项目，在在其竣工工投产前前，建设设单位组组织人员员，做好好生产准准备工作作。例如如招聘人人员、建建立制度度、购买买设备等等。6、竣

32、工工验收阶阶段工程竣工工验收是是全面考考核建设设成果、检检验设计计和施工工质量的的重要步步骤，也也是建设设项目转转入生产产和使用用的标志志。根据国家家规定，建建设项目目的竣工工验收按按规模大大小和复复杂程度度分为初步验验收和竣竣工验收收两个阶阶段。一般情况况下，建建设单位位、施工工单位、设设计单位位、监理理单位、勘勘察单位位等参加加验收工工作。验收标准准一般按按照合同同的约定定进行，按按照国家家规定可可分为合合格、不不合格两两种标准准。为了了对一些些质量比比较好的的工程进进行认定定，地方方和国家家每年还还有一些些针对建建筑工程程的奖项项，像济济南的泉泉城杯、山山东的泰泰山杯、中中国建筑筑的最高

33、高奖项鲁鲁班奖等等。验收合格格后，施施工单位位编制竣竣工结算算，经过过建设单单位或其其委托的的中介机机构审核核后作为为建设单单位和施施工单位位结算的的依据。在经过审核后的结算的基础上，建设单位编制竣工决算，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用（构成、支付等情况）建成成果和财务情况。项目正式投入使用。7、后评评价阶段段本阶段是是项目建建设的最最后一个个阶段，可可以达到到总结经经验、研研究问题题、吸取取教训、提出建议、不断提高项目决策水平的投资效果的目的。中国工程程建设项项目建设设程序及及其生命命周期图图（二）国国外的项项目建设设程序 国外外的建设设程序大大致可以以划分为

34、为四个阶阶段：项项目决策策阶段，项项目组织织、计划划、设计计阶段，项项目实施施阶段，项项目试生生产、竣竣工验收收阶段。 具体介绍如下图：国外工程程项目生生命周期期及阶段段划分第二节 建设设工程的的分类一、建设设工程的的分类基本建设设工程按按照其用用途可以以分为建建筑物和和构筑物物。建筑物（建建筑工程程）是指指直接供供生活、学学习、工工作、居居住、以以及从事事生产和和文化活活动的房房屋的建建设工程程。建筑筑物为房房屋、包包括房屋屋内水、电电、暖、综综合步线线以及为为人们生生活提供供方便的的设施。构筑物（其其他建筑筑工程）是是指不能能直接供供生活、学学习、工工作、居居住、以以及从事事生产和和文化活

35、活动的建建设工程程等。构构筑物包包括桥梁梁（功能能：铁路路桥、公公路桥、其其他桥；桥梁长长度：小小桥、中中桥、大大桥、特特大桥；外型和和结构：梁式桥桥、拱桥桥、钢架桥、斜斜拉桥；材料：石桥、木木桥、钢钢桥、钢钢筋混凝凝土桥等等）隧道道、公路路（材料料：碎石石路面、矿矿渣路面面、沥青青路面、水水泥混凝凝土路面面等）、铁路、矿矿山、水水利等工工程，有有时也将将其称为为其他建建筑工程程。二、建筑筑工程（建建筑物）的的分类按照建筑筑工程的的用途可可以分为为三类：1、民用用建筑指供人们们工作、学学习、生生活、居居住类型型的建筑筑。包括括居住建建筑（例例如教工工宿舍楼楼、山经经学生公公寓、北北京四合合院、

36、故故宫中的的后宫等等）和公公共建筑筑（例如如奥运主主场馆之之鸟巢工工程、国国家大剧剧院、天天安门城城楼、山山经教学学楼等）两两大部分分。2、工业业建筑指各类生生产和为为生产服服务的附附属用房房。包括括单层工工业厂房房、多层层工业厂厂房和混混合层次次工业厂厂房等。3、农业业建筑指各类供供农业生生产使用用的房屋屋，如种种子库等等。三、 民民用建筑筑工程的的分类 （一一 ）按按照建筑筑物的规规模和数数量分1、大量量性建筑筑 指指单体建建筑规模模不大，但但数量较较多，分分布面广广的建筑筑。例如如：农村村住宅、上上海外滩滩建筑、山山东经济济学院、济济南泺口口服装市市场等。2、大型型性建筑筑建筑规模模大、

37、耗耗资多、影影响大的的建筑，如如北京奥奥运场馆馆、北京京国家游游泳馆、北北京中央央电视台台新大楼楼、人民民大会堂堂、上海海的金茂茂大厦、深深圳的帝帝王大厦厦、济南南的银座座商城等等。（二）按按照建筑筑物的层层数和高高度分1、低层层建筑：13层2、多层层建筑：46层3、中高高层建筑筑：79层4、高层层建筑：10层层以上或或高度超超过244米的建建筑物5、超高高层建筑筑：檐高高在1000米以以上的建建筑物（三）按按建筑物物主要承承重材料料划分1、木结结构。即即木板墙墙、木柱柱、木楼楼板、木木屋顶的的建筑。例例如：傣傣族竹楼楼、故宫宫的宫殿殿、古代代的亭子子等。2、石结结构。例例如：山山东邹城城峄山

38、的的混石殿殿。3、土木木结构。建筑物的主要承重构件用土木做成，其中竖向承重（荷载）构件的墙体、柱子采用土或者土坯、水平承重构件的楼板、屋架采用木材。4、砖木木结构。建筑物的主要承重构件用砖木做成，其中竖向承重（荷载）构件的墙体、柱子采用砖砌、水平承重构件的楼板、屋架采用木材。例如山东平原地区的民居。5、石木木结构。建筑物的主要承重构件用石木做成，其中竖向承重（荷载）构件的墙体、柱子采用石砌、水平承重构件的楼板、屋架采用木材。例如山东山区的一些民居。6、砖混混结构。建筑物的竖向承重构件的墙体、柱子采用砖砌，水平承重构件采用混凝土。7、钢筋筋混凝土土结构。主要承承重构件件，如梁板板柱采用用钢筋混混

39、凝土结结构，而而非承重重墙用砖砖砌或其其他轻质质材料做做成。主主要包括括钢筋混混凝土框框架结构构和钢筋筋混凝土土剪力墙墙结构两两种。8、钢结结构。主主要承重重构件均均采用钢钢材构成成。现在在比较流流行的建建筑结构构。例如如：山东东会展中中心、上上海科技技馆等。现在随着着科技的的进步，新新材料、新新工艺不不断涌现现，建筑筑材料的的使用也也在变化化，很多多建筑物物是多种种材料的的结合。（四）按按建筑物物承重结结构的形形式划分分1、墙承承重结构构。用墙墙体支承承楼板及及屋顶传传来的荷荷载。如如砖混结结构、钢钢筋混凝凝土剪力力墙结构构等。低低层、多多层的住住宅多采采用砖混混结构这这种结构构形式。高高层

40、住宅宅多采用用剪力墙墙结构。2、骨架架承重结结构。用用柱、梁梁、板组组成的骨骨架承重重，墙体体只起围围护作用用。如钢钢或钢筋筋混凝土土排架结结构、钢钢筋混凝凝土框架架结构等等。3、内骨骨架承重重结构。内内部采用用柱、梁梁、板承承重，外外部采用用砖墙承承重。4、空间间结构。采采用空间间网架、悬悬锁及各各种类型型的壳体体承受荷荷载。多多为钢结结构，由由于其跨跨度大，无无中间柱柱，多用用于大型型体育场场馆的建建筑。（五）按按建筑物物施工方方法划分分1、现浇浇、现砌砌式。房房屋的承承重构件件均在现现场砌筑筑和浇筑筑完成。2、部分分现砌、部部分装配配式。房房屋的墙墙体采用用现场砌砌筑，而而楼板、楼楼梯、

41、屋屋面均在在加工厂厂制成预预制构件件，这是是一种既既有现砌砌，又有有预制的的施工方方法。3、部分分现浇、部部分装配配式。房房屋的内内墙采用用现场砌砌筑钢筋筋混凝土土墙板，而而外墙、楼楼板、屋屋面均在在加工厂厂制成预预制构件件，这是是一种既既有现浇浇，又有有预制的的施工方方法。4、全装装配式。房房屋的承承重构件件，如墙墙体、楼楼板、楼楼梯、屋屋面板等等均为预预制构件件，在施施工现场场吊装、焊焊接、处处理节点点。第三节 建筑筑工程技技术经济济指标一、建筑筑工程技技术经济济指标的的含义建筑工程程技术经经济指标标是指反反映不同同结构类类型、不不同建筑筑功能的的建筑物物在一定定的技术术条件下下，完成成建

42、造过过程中规规定计量量单位所所消耗的的人力、材材料、资资金的数数量标准准及比例例关系，反反映一个个建筑物物建造完完成的技技术经济济效果。建筑物由由于不同同的使用用功能、不不同的结结构类型型、不同同的层高高等，有有着不同同的技术术经济指指标。二、建筑筑技术经经济指标标的内容容（一）工工程概况况工程概况况是描述述该项工工程综合合情况的的，内容容包括：建筑地地点（不不同的地地区人工工、材料料价格不不同）、占地面面积、建建筑面积积（地上上建筑面面积、地地下建筑筑面积、辅辅助建筑筑面积）、自然房间数、每间建筑面积、每间净使用面积、工程总投资、每平方米造价、施工开工与竣工日期（不同时期物价不同）等。（二）

43、主主体建筑筑特征建筑物的的檐高、建建筑物的的层数（地地上层数数、地下下层数）、每层层高、建筑标准（内外墙墙体材料、门窗材料、做法、内外墙体装饰标准）、结构构造（抗震级别、基础构造、上部构造）等。（三）主主要技术术经济指指标总造价、总总建筑面面积、土土建工程程（包括括装修工工程、结结构工程程）总造造价与单单方造价价、给排排水、采采暖、空空调、消消防、强强电、弱弱电、排排烟、报报警、喷喷淋灭火火、门禁禁等安装装工程的的总造价价与单方方造价。还包括家家具设备备、室外外绿化及及配套工工程的总总价与单单方造价价。经济指标标中，还还要考虑虑建筑工工程的单单位建筑筑面积的的三大材材（钢材材、木材材、水泥泥）

44、用量量。第四节 建筑工工程识图图一、工工程图纸纸基本规规定及分分类工程建设设中的图图纸一般般有效果果图和施施工图两两种，本本节主要要说明施施工图的的基本原原理。（一）基基本规定定1.图幅幅为了保证证图纸清清晰简明明，装订订、保管管及合理理使用，图图纸的幅幅面宽及及图框尺尺寸、格格式都应应符合国国家现行行规范要要求。22.标题题栏与会会签栏工程图纸纸应在图图幅右下下角集中中列表，标标出设计计单位名名称、工工程名称称、图名名图号、设设计号、设设计人及及图纸审审批人的的签名和和日期。这这个表格格称为标标题栏。3.图线线工程图由由图线组组成，不同的的图线，表表示不同同的含义义。常见的的图线有有以下几几

45、种：4.定位位轴线及及编号建筑施工工图中，定定位轴线线是施工工定位、放放线的重重要依据据。对承承重墙、柱柱子等主主要受力力构件都都应画出出轴线予予以定位位。定位位轴线又又简称为为轴线，规规定用细细点划线线表示，并并在点划划线端部部画一个个细实圆圆圈，圆圆圈内用用数字或或英文字字母对轴轴线进行行编号。平面图中中轴线编编号，一一般在图图的下方方和左侧侧，左侧侧编号自自上而下下为A、BB、C、DD字符符，下方方轴线编编号自左左向右为为1、2、3、4数字字。 5.比比例庞大的建建筑物需需要缩小小尺寸画画到图上上，而很很小的部部件又要要放大尺尺寸画到到图上，为为准确表表达设计计意图，图纸图形与实物按一定

46、比例进行收缩或放大，我们把图样中的图形尺寸与实物对应的线性尺寸之比称为比例。图示尺寸寸与实物物尺寸一一样大，比比例为11：1。图示尺寸寸为实物物尺寸的的十分之之一，比比例为11：100。建筑物所所用比例例尺的大大小，随随表达建建筑物大大小变化化。表示示整幢建建筑的图图纸，多多用大比比例尺11：100或1：20等等。6.尺寸寸标注图中的图图形仅表表示物体体或建筑筑物的形形状，为为了加工工、制作作或工程程施工，必必须对图图形标注注出完整整而准确确的尺寸寸，并配配有相关关说明。尺寸，由由尺寸界界线、尺尺寸线、尺尺寸起止止符和尺尺寸数字字四部分分组成。尺尺寸界线线和尺寸寸线都由由细实线线表示，尺尺寸起

47、止止线由短短粗斜线线表示（或或用箭头头表示）。尺寸数字应标定在尺寸线中部。尺寸数字是判定建筑尺寸大小的依据，绝对不可用尺子在图上丈量，而做为施工的依据。工程图纸纸，除建建筑标高高和总平平面图尺尺寸以米米为单位位标注外外，其他他尺寸的的单位均均规定为为，并并且规定定不在图图中标出出。例如如，实物物尺寸为为1米长，尺尺寸数字字为10000，建建筑平面面总长为为1055米，图图中尺寸寸数字标标为10050000。尺寸标注注应分层层次，最最外侧标标总尺寸寸，靠内内侧标分分尺寸或或细部尺尺寸。圆形图尺尺寸标注注中，在在尺寸数数字前带带R和字符，表表示半径径或直径径。7、图例例（二）建建筑工程程图分类类建

48、筑工程程图分类类主要有有两种：一种按图图纸画法法分类，如如平面图图、立面面图、剖剖面图等等；另一种是是按专业业分类，常常见建筑筑工程图图分类。二、识图图原理通常我们们见到的的实际物物体及建建筑物都都是立体体形状，而而工程图图纸是一一张张的的平面图图，那么么，如何何用平面面图来准准确表达达一个立立体形状状和尺寸寸呢？一一般我们们采用三三视图的的方法给给予表示示，三视视图即正正视图、侧侧视图、俯俯视图。三视图是是把一个个几何形形体分别别用平行行光束垂垂直投影影到三个个互相垂垂直的平平面上而而得到的的（注意意是从一一个面而而不是从从一个点点发出的的平行光光束）。三、建筑筑工程的的平、立立、剖面面图（一）建建筑平面面图建筑工程程平面图图分为两两大类：一类是是总平面面图，一一类是具具体一