房屋销售信息管理系统的设计与实现(DOC43)2346.doc
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.房屋销售售信息管管理系统统的设计计与实现现摘 要随着信息息自动化化处理技技术的日日益发展展,如何何科学,全全面,高高效的对对单位纷纷繁复杂杂的档案案管理事事务进行行计算机机的自动动化管理理是个热热门话题题,当前前企事业业单位为为了提升升自身的的竞争力力,各单单位都在在定制和和购买各各项业务务应用软软件,运运用高科科技手段段进行科科学,规规范的管管理。作作为房屋屋销售公司司的管理理者,希希望能够够对房屋屋销售事务务管理的的整个流流程状态态,信息息资料的的情况了
2、了如指掌掌,使其其可以做做出科学学的决策策。作为为工作人人员期望望能够避避免繁琐琐的手工工操作,甩甩掉传统统的手工工记录方方式,达达到事半半功倍的的效果。一一个能够够使其实实现管理理系统化化、规范范化、自自动化的的计算机机系统就就显得很很有必要要。利用用计算机机技术,实现管管理系的的自动化化,规范化化就是这这个问题题最好的的解决方方法.论文主要要探讨“房屋销售售管理系系统”的理论论基础和和设计思思想,根根据系统统的开发发过程和和系统的的功能实实现为主主线来论论述数据据库管理理软件的的开发过过程。主主要阐述述以软件件工程理理论作为为系统开开发的理理论基础础,以客客户机/服务器器模式的的关系型型数
3、据库库作为后后台,以以专业数数据库开开发语言言作为实实现手段段的数据据库管理理软件的的开发过过程分析析和理论论研究。本系统以以JSPP 2.0和 SQQL为开发发工具,通通过后台台数据库库的建立立与设置置,软件件界面的的设计与与实现,程程序的编编写与调调试等几几个阶段段来完成成对房屋屋销售管理理系统的的开发。本论文详详细地介介绍了开开发系统统的具体体步骤,以以及应用用的技术术,以配配图例的的方式详详尽说明明,并在在文中对对一些源源程序作作了详细细的解释释。关键词:数据库库管理软软件房屋屋销售管理理查询AbstractHoussingg saaless innforrmattionn maana
4、ggemeent sysstemmAbsttracctAs tthe bassic toool oof iinfoormaatioon aage, coompuuterr haas bbeenn wiidelly uusedd inn evveryy paart of moddernn liife. Wiith thee inncreeasiing demmandds oof IIT sspecciallistt byy thhe ssociietyy, ccompputeer ssofttwarre aabillityy exxamiinattionns ggroww tooo. Thee
5、apppliicattionn off “Houuse Ageencyy Maanaggemeent Infformmatiion Sysstemm” caan ggreaatlyy reeducce rregiistrrantts worrklooad , tthe higgh eerroor rratees ccaussed by hanndwoork andd avvoidd unnneccesssaryy reepeaatinng wworkk. AAll theese cann maake thee reegissterr annd sstattisttic morre cconvv
6、eniientt ,ffastt annd eeffiicieent。Thiss diisseertaatioon mmainnly disscusssedd thhe bbasiic ttheoory andd deesiggnattionn off “Houuse Ageencyy Maanaggemeent Infformmatiion Sysstemm”., andd thhe ddeveeloppingg prroceedurre aaccoordiing to sysstemm deevellopiing proocedduree annd ffuncctioon rrealliz
7、aatioon. Thee esssayy allso menntioonedd daatabbasee maanaggemeent sofftwaares ddeveeloppingg prroceedurreannalyysiss annd ttheoory stuudy by usiing sofftwaare proojecct ttheoory as thee thheorretiic bbasiis oof ssysttem devveloopinng , thhe CC/S moddel rellatiing dattabaase as thee baackggrouund an
8、dd thhe pproffesssionnal dattabaase as thee deevellopiing lannguaage appplyiing metthodd. TThiss Syysteem uusess JSSP 22.0 andd SQQL aas ddeveeloppingg kiit. By buiildiing andd seettiing up bacckgrrounnd ddataabasse, dessignningg annd aappllyinng ssofttwarre iinteerfaace,proograammiing wriitinng aan
9、d debbugggingg, ddeveelopped “Houuse Ageencyy Maanaggemeent Infformmatiion Sysstemm”. Thiis ddissserttatiion inttrodduceed tthe speeciffic steeps in devveloopinng tthe sysstemm ,aas wwelll ass thhe ttechhniccal skiill appplieed, preesenntedd wiith graaphiics andd sppeciificc innstrructtionn annd sso
10、mee soourcce ccodee haas bbeenn exxplaaineed ppartticuularrlyKeywwordds:dattabaase maanagged currrenncy houssingg saaless maanaggemeent qquerry第1章前前言11.1课课题背景景11.2目目的和意意义11.3可可行性分分析21.3.1技术术的可行行性21.3.2经济济的可行行性21.3.3操作作可行性性31.3.4法律律的可行行性3第2章相相关技术术介绍442.1开开发工具具42.2 JSPP52.3 Serrvleet62.4 JavvaSccrippt
11、72.5 Htmml7第3章系系统分析析93.1系系统功能能分析993.2需需求分析析93.3系系统处理理流程图图10第4章系系统总体体设计1124.1总总体结构构设计1124.2系系统功能能124.2.1系统统功能设设计目标标124.2.2系统统主要功功能1334.3系系统模块块详细介介绍1444.3.1租售售登记模模块1444.3.2租售售查询模模块1444.3.3租售售报表统统计模块块154.3.4租售售合同管管理模块块154.3.5用户户管理模模块1554.3.6购房房常识管管理模块块15第5章数数据库设设计1665.1概概念设计计165.2数数据表的的设计116第6章系系统实现现20
12、6.1设设计原则则206.2用用户登陆陆窗体设设计2006.3主主窗体设设计2446.4房房屋租售售登记表表模块设设计2556.4.1房屋屋租售登登记表输输入2556.4.2房屋屋出租查查询2886.5房房屋租售售报表的的统计和和打印331第7章系系统测试试327.1测测试的原原则3227.2测测试的方方法3227.3测测试用例例设计3337.4房房屋销售售管理系系统测试试记录333结论366致谢388参考文献献39III第1章 前言1.1课课题背景景随着住房房体制的的改革和和房地产产销售业业务的迅迅猛发展展,对房产产销售管管理提出出了更高高的要求求. 在现代代化的信信息社会会里,购买房房产的
13、人人需要快快速得到到房产的的销售和和出售信信息,房产销销售机构构需要快快捷地与与购房者者进行信信息沟通通. 房地产产销售管管理工作作不同于于一般的的管理工工作,它具有有时空特特性,即它所所管理的的房屋是是具有地地理空间间意义的的空间实实体,并且这这些空间间实体是是动态变变化的. 因此,房地产产销售信信息管理理系统在在理论和和实际操操作上不不同于一一般的企企业管理理信息系系统(Maanagge IInfoormaatioon SSysttem,简称M IIS) ,在更多多的意义义上它是是一种空空间信息息系统,在建立立过程中中就必须须强调所所发布信信息的时时效性。随着时代代发展,竞争加加剧,房地产
14、产商越来来越重视视信息技技术,通过信信息技术术来提高高效率,降低成成本,扩大业业务已经经越来越越成为房房地产企企业的共共识. 因此,开发一一个适合合当前市市场需要要的房地地产销售售系统,解决目目前在房房地产(特别是是二手房房市场)遇到的的问题,具有一一定的现现实意义义. 纵观目目前的房房地产销销售状况况,虽然已已经具有有一些成成型并可可以投入入使用的的房地产产销售信信息和客客户信息息的管理理系统,它们的的使用在在一定程程度上推推动了房房地产市市场的活活跃和发发展,但是,由于信信息技术术发展和和信息来来源不足足等方面面的局限限性,这些系系统在使使用过程程中普遍遍存在开开发工具具的选择择不够科科学
15、,界面设设计不够够生动、系系统运行行的动态态实时性性较差、不不能最大大的方便便顾客操操作等一一系列问问题。在对目前前的房地地产市场场的特点点进行调调查的基基础上,总结了了目前运运行的系系统的缺缺陷和不不足,设计和和实现了了一个动动态的房房地产销销售系统统. 系统在在中文Winndowws XXP环境下,采用的B /S模式进进行了研研究,利用JSP技术开开发而成成,具有良良好的用用户界面面. 通过对对系统的的测试证证明,系统设设计比较较合理,程序运运行比较较稳定,使用方方便,可以为为住房销销售和购购房者提提供一定定的帮助助.1.2目目的和意意义国家发展展与改革革委员会会和国家家统计局局发布的的2
16、0111上半年年房地产产市场统统计资料料显示:房地产产开发投投资大幅幅增长,增增长幅度度同比略略有加大大,上半半年,全全国完成成房产处处开发投投资131196亿元,同同比增长长33.5%,增幅幅比去年年同期提提高5个百分分点,其其中住宅宅完成投投资98667亿元,同同比增长长35.5%,占房房地产开开发总投投资的72%,比去去年同期期提高1.7个百分分点,房房地产产产业属于于支柱型型产业,它它的发展展可以带带动钢铁铁、进入入等其他他行业的的发展,成成为经济济增长的的主要动动力之一一。但与此同同时,房房地产企企业的信信息化建建设扔处处在一个个较低的的运行层层面上,与与作为我我国国民民经济之之支柱
17、产产业之一一的低位位及其不不协调。激激烈的市市场竞争争使众多多的房地地产企业业逐渐意意识到信信息化对对提高效效益、降降低成本本、提高高企业竞竞争能力力等方面面所起的的所用,开开始进行行了信息息化建设设的探索索与实践践。随着房地地产业的的不断发发展,为为响应加加快房地地产经济济迅速隆隆起,振振兴老工工业基地地的号召召,充分分利用电电脑的先先进科技技管理手手段,吧吧售楼工工作人员员从一大大堆合同同中解放放出来,将将楼盘的的销售推推向“无纸化”已经成成了解决决当前房房地产售售楼工作作的党务务之急。一一直以来来,房地地产公司司所使用用的传统统的书面面进行房房屋销售售记录的的方式是是在是太太落后,它它存
18、在着着信息流流动性差差、查阅阅不方便便等问题题。而且且随着房房产资源源的增多多、交易易次数的的增多,购购房是顾顾客挑选选自己满满意的房房产时也也比较麻麻烦,售售后服务务等工作作也做的的不够到到位。计算机技技术发展展到今天天,已经经全面迈迈向了智智能化、集集成化、网网络化,以以计算机机技术为为代表的的信息技技术正推推动着教教育、管管理手段段、方式式等发生生根本性性改变,其其强大的的功能已已被人们们所深刻刻认识,它它已进入入人类社社会的各各个领域域并发挥挥这越来来越重要要的作用用,不言言而喻,计计算机技技术的发发展和应应用最终终实现房房地产行行业管理理的网络络化、信信息化,能能够更新新以往的的房产
19、销销售管理理概念,增增强效益益挂念,提提高准确确度,借借助信息息技术手手段,建建设管理理和完善善房产销销售和费费用管理理。使用用计算机机对房产产销售信信息进行行管理,具具有手工工管理所所无法比比拟的优优点,查查找方便便、可靠靠性高、存存储量大大、保密密性好、寿寿命长、成成本低等等,这些些显而易易见的优优点极大大的提供供了房产产销售人人员的工工作效率率,通过过该系统统的开发发,把管管理人员员从繁琐琐的数据据处理中中解脱出出来,使使其高效效化、简简易化、智智能化,也也提高了了透明度度和互动动性。1.3可可行性分分析开发任何何一个系系统,都都会受到到时间和和资源上上的限制制。因此此,在每每一个项项目
20、开发发之前,都都要进行行可行性性分析,可可以减少少项目的的开发风风险,避避免人力力、物力力和财力力的浪费费。下面面就技术术、经济济、操作作和法律律四个方方面来介介绍。1.3.1技术术的可行行性本系统开开发工具具是MyEEcliipsee和SqllSerrverr数据库库,开发发语言是是Javva,主要要使用了了J2EEE的技术术,javva是一种种面向对对象编程程语言,简简单易学学而且灵灵活方便便。大学学期间就就学习了了javva课程,也也系统的的了解了了J2EEE的知识识,房产产销售管管理系统统总体上上开发难难度不高高,数据据库的设设计和操操作是本本系统设设计的核核心。在在大学期期间学习习过
21、软件件工程,软软件测试试,UML统一建建模语言言等课程程,每个个学期也也会完成成对应的的课程设设计,具具备一定定的系统统分析、设设计和测测试能力力。因此此,完成成系统实实现在技技术上完完全具有有可行性性。1.3.2经济济的可行行性如今是信信息化时时代,信信息化管管理可以以房产销销售管理理工作更更加系统统化、快快速化、全全面化。本本系统对对计算机机配置的的要求不不高,企企业更换换下来的的低配置置电脑都都可以完完全满足足需要,所所以在经经济上具具有完全全的可行行性。1.3.3操作作可行性性本系统操操作简单单,输入入信息页页面大多多数都是是下拉框框的选择择形式,在在某些页页面,信信息可以以自动生生成
22、,无无需输入入,时间间的输入入也是用用的日历历控件,操操作简便便,对操操作人员员的要求求很低,只只需对WWINDDOWSS操作熟熟练,加加之对本本系统的的操作稍稍加培训训即可工工作,而而且本系系统可视视性非常常好,所所以在技技术上不不会有很很大难度度。1.3.4法律律的可行行性本房产销销售管理理系统是是自行开开发的管管理系统统,是很很有实际际意义的的系统,开发环环境软件件和使用用的数据据库都是是开源代代码,开开发这个个系统不不同于开开发普通通的系统统软件,不不存在侵侵权等问问题,即即法律上上是可行行的。综上所述述,开发发一个房房产销售售管理系系统与人人工记录录的方式式相比具具有速度度更快,操操
23、作更准准确,节节省开支支等有利利之处,因因此,建建立一个个房产销销售管理理系统是是必要可可行的。第2章 相关技技术介绍绍2.1开开发工具具此次设计计主要采采用MyyEcllipsse加Tommcatt后台服服务器进进行,设设计过程程中页面面主要使使用JSP技术完完成,下下面对MMyEcclippse、Tommcatt和SqllSerrverr数据库库进行简简要介绍绍。2.1.1 MMyEcclippseMyEcclippse,是一一个十分分优秀的的用于开开发Javva, J2EEE的Ecllipsse插件件集合,MyEEcliipsee的功能能非常强强大,支支持也十十分广泛泛,尤其其是对各各种
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