工程竣工验收条件审核内容6273.docx

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1、:（一）工工程竣工工验收条条件审核核内容 1、完完成工程程设计和和合同约约定的各各项内容容。 2、施施工单位位在工程程完成工工后，根根据国家家有关法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准和和 设计文文件及合合同要求求，对工工程质量量进行了了检查确确认。 3、有有完整的的技术档档案和施施工管理理资料。 4、有有工程使使用的主主要建筑筑材料、建建筑构配配件和设设备的进进场试验验报告。 5、已已签署工工程质量量保修书书。 6、向向建设单单位提交交工程竣竣工报告告，申请请竣工验验收。 7、监监理单位位提交工工程质量量评估报报告。 8、勘勘察、设设计单位位提交勘勘察、设设计文件件质量自自评报告告。 9、

2、建建设单位位取得工工程的规规划、消消防、环环保验收收认可文文件。 10、取取得电梯梯准用证证及燃气气工程验验收证明明文件。 11、安安监站已已出具建建设工程程施工安安全评价价书 12、建建设行政政主管部部门和质质量监督督站等部部门签发发整改的的问题全全部整改改完成。 13、建建设单位位向城建建档案馆馆报送一一套完整整的工程程档案，并并取得城城建档案案馆出具具的认可可文件。 （二）工工程竣工工验收组组织形式式、程序序 1、工工程竣工工验收前前，施工工单位必必须完成成试运转转（水、电电、防水水、路面面抽芯、桥桥梁动静静测试等等） 功能检检测，建建设单位位应通知知相关单单位及质质量监督督站到场场。

3、2、合合格后由由施工单单位埴写写竣工报报告，连连同施工工资料交交监理审审查。 3、资资料经审审查通过过后，监监理单位位加署意意见，将将资料移移交给建建设单位位。 4、建建设单位位整理资资料，附附上和本本工程有有关的报报建资料料，移交交城建档档案馆分分类、整整理。 5、城城建档案案馆分类类、整理理完成后后，加署署资料整整理符合合要求的的意见， 建设单单位将竣竣工资料料连同珠珠海市建建设工程程竣工验验收条件件审核表表一并并交工程程质量监监督审核核。 6、工工程质量量监督站站在五个个工作日日完成资资料审核核，符合合要求后后通知建建设单位位。 7、建建设单位位组织勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位

4、和其其他有关关方面的的专家组组成验收收组并制制定验收收方案， 在工程程竣工验验收前将将验收时时间、地地点及验验收组名名单书面面通知监监督站。 8、建建设单位位以现行行的国家家有关法法律、法法规和规规范性文文件为依依据，负负责组织织实施工工程的竣竣工验收收工作： （1）建建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位分别汇汇报工程程合同履履约情况况和工程程建设各各个环节节执行法法律、 法规和和工程建建设强制制性标准准的情况况。 （2）查查验工程程实体质质量。 （3）验验收组对对工程勘勘察、设设计、施施工及设设备安装装质量和和各管理理环节等等方面做做出全面面评价， 形成工工程竣工工验收意意见，验验收人

5、员员签字。 （三）在在竣工验验收过程程中发现现有不符符合施工工验收标标准的严严重问题题，质量量监督站站应责成成有关责责任单位位整改 ，并宣布布本次验验收无效效，重新新确定时时间组织织竣工验验收。 （四）在在竣工验验收过程程中发现现一般质质量问题题，验收收小组可可形成初初步验收收意见，责责任主体体整改后后， 形成成文字资资料作为为工程验验收资料料之一存存档。 （五）竣竣工验收收组各方方不能形形成一致致意见时时，应报报建设行行政主管管部门或或质量监监督站进进行协调调解决。 （六）质质量监督督站在工工程竣工工验收通通过后五五个工作作日内写写出监督督报告， 建设设单位必必须在监监督报告告出具后后十五天

6、天内办理理工程备备案手续续。 （七）办办事依据据： 1、建建设工程程质量管管理条例例 2、房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收暂行规规定组织：建设单位位组织勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位和其其他有关关方面的的专家组组成验收收组并制制定验收收方案， 在工程竣竣工验收收前将验验收时间间、地点点及验收收组名单单书面通通知监督督站。 建设单位位以现行行的国家家有关法法律、法法规和规规范性文文件为依依据，负负责组织织实施工工程的竣竣工验收收工作： （1）建建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位分别汇汇报工程程合同履履约情况况和工程程建设各各个环节节执行法法律、 法规和工工程建

7、设设强制性性标准的的情况。 （2）查查验工程程实体质质量。 （3）验验收组对对工程勘勘察、设设计、施施工及设设备安装装质量和和各管理理环节等等方面做做出全面面评价， 形成工程程竣工验验收意见见，验收收人员签签字。问题-处理理（1）在在竣工验验收过程程中发现现有不符符合施工工验收标标准的严严重问题题，质量量监督站站应责成成有关责责任单位位整改 ，并宣布布本次验验收无效效，重新新确定时时间组织织竣工验验收。 （2）在在竣工验验收过程程中发现现一般质质量问题题，验收收小组可可形成初初步验收收意见，责责任主体体整改后后，形成文字字资料作作为工程程验收资资料之一一存档。 （3）竣竣工验收收组各方方不能形

8、形成一致致意见时时，应报报建设行行政主管管部门或或质量监监督站进进行协调调解决。验收条件件1、完成成工程设设计和合合同约定定的各项项内容。 2、施工工单位在在工程完完成工后后，根据据国家有有关法律律、法规规和工程程建设强强制性标标准和 设计文件件及合同同要求，对对工程质质量进行行了检查查确认。 3、有完完整的技技术档案案和施工工管理资资料。 4、有工工程使用用的主要要建筑材材料、建建筑构配配件和设设备的进进场试验验报告。 5、已签签署工程程质量保保修书。 6、向建建设单位位提交工工程竣工工报告，申申请竣工工验收。 7、监理理单位提提交工程程质量评评估报告告。 8、勘察察、设计计单位提提交勘察察

9、、设计计文件质质量自评评报告。 9、建设设单位取取得工程程的规划划、消防防、环保保验收认认可文件件。 10、取取得电梯梯准用证证及燃气气工程验验收证明明文件。 11、安安监站已已出具建建设工程程施工安安全评价价书 12、建建设行政政主管部部门和质质量监督督站等部部门签发发整改的的问题全全部整改改完成。 13、建建设单位位向城建建档案馆馆报送一一套完整整的工程程档案，并并取得城城建档案案馆出具具的认可可文件。 竣工资资料由总总承包按按业主和和城建档档案馆归归档要求求制定统统一目录录，各专专业分包包单位按按照总承承包总体体安排做做好各项项资料整整理工作作，最后后再由总总承包进进行审核核、汇总总。

10、竣工验验收内容容工程竣工工验收是是指建设设工程依依照国家家有关法法律、法法规及工工程建设设规范、标标准的规规定，已已经全部部完成工工程设计计要求和和合同约约定的各各项内容容，并取取得政府府有关主主管部门门（或其其委托机机构）出出具的工工程质量量、消防防、规划划、环保保、城建建档案等等验收文文件或准准许使用用文件后后，由建建设单位位组织勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位和其其它有关关方面的的专家进进行工程程验收，对对工程实实物及技技术资料料进行全全面检查查。各专业分分包单位位在工程程设计和和合同约约定的各各项内容容完成后后，在十十五个工工作日内内提供完完整的一一套竣工工资料给给总承包包项目部

11、部检查，符符合档案案馆及代代建单位位要求后后提交给给监理公公司审查查。并由由监理公公司组织织进行分分部工程程验收，待待验收完完成后并并入总体体工程竣竣工验收收中一并并交工。竣工验收收组织1、单位位（子单单位）工工程按照照设计文文件、合合同约定定完工后后，施工工单位自自行进行行施工质质量检查查并整理理工程施施工技术术管理资资料，送送质监机机构抽查查。2、施工工单位在在收到质质监机构构抽查意意见书面面通知后后符合质质量验收收条件的的，填写写工程程质量验验收申请请表，经经工程监监理单位位审核后后，向建建设单位位申请办办理工程程验收手手续。3、监理理单位在在工程质质量验收收前整理理完整的的质量监监理资

12、料料，并对对所监理理工程的的质量进进行评估估，编写写工程程质量评评估报告告并提提交给建建设单位位。4、勘察察、设计计单位对对勘察、设设计文件件及施工工过程中中由设计计单位签签署的设设计变更更通知书书进行检检查，并并向建设设单位提提交质质量检查查报告。5、建设设单位在在收到上上述各有有关单位位资料和和报告后后，对签签合工程程质量验验收要求求的工程程，组织织勘察、设设计、施施工、监监理等单单位和其其它有关关方面的的专家组组成质量量验收组组，制定定验收方方案。并并将验收收组成员员名单、验验收方案案等内容容的工程程质量验验收计划划书送交交质监机机构。6、验收收组听取取建设、勘勘察、设设计、施施工、监监

13、理等单单位的关关于工程程履行合合同情况况和在工工程建设设中各个个环节执执行法律律、法规规和工程程建设强强制性标标准情况况的汇报报。7、验收收组审阅阅建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位的工程程档案资资料。8、实地地查验工工程质量量。9、验收收组对工工程勘察察、设计计、施工工质量和和各管理理环节等等方面作作出全面面评价，形形成经验验收组人人员签署署的工程程质量验验收意见见。并向向负责该该工程质质量监督督的质监监机构提提交单位位（子单单位）工工程质量量验收记记录。 工作流流程要求各专专业分项项目部按按以下流流程做好好工程资资料整理理。各项项目部工工程资料料要在项项目经理理领导下下，由项项目技

14、术术负责人人牵头，安安排胜任任工作的的内业技技术人员员具体负负责收集集和整理理工作。工工作流程程如下：1. 工程技技术档案案资料主主要内容容是：(1) 开开工报告告、竣工工报告；(2) 项项目经理理、技术术人员聘聘任文件件；(3) 施施工组织织设计；(4) 图图纸会审审记录；(5) 技技术交底底记录；(6) 设设计变更更通知；(7) 技技术核定定单；(8) 地地质勘察察报告；(9) 定定位测量量记录；(10) 基基础处理理记录；(11) 沉沉降观测测记录；(12) 防防水工程程抗渗试试验记录录；(13) 混混凝土浇浇灌令；(14) 商商品混凝凝土供应应记录；(15) 工工程复核核记录；(16)

15、 质质量事故故处理记记录；(17) 施施工日记记；(18) 建建设工程程施工合合同，补补充协议议；(19) 工工程质量量保修书书；(20) 工工程预(结)算算书；(21) 竣竣工项目目一览表表；(22) 施施工项目目总结等等。2. 工程质质量保证证资料的的收集和和整理，包包括原材材料、构构配件、器器具及设设备等的的质量证证明和进进场材料料试验报报告等，这这些资料料全面反反映施工工全过程程中质量量的保证证和控制制情况。各各专业工工程质量量保证资资料的主主要内容容是：(1) 土土建工程程主要质质量保证证资料：1) 钢材出出厂合格格证、试试验报告告； 2) 焊接试试(检)验报告告、焊条条(剂)合格证

16、证；3) 水泥出出厂合格格证或报报告；4) 砌块出出厂合格格证或试试验报告告；5) 防水材材料合格格证或试试验报告告；6) 构件合合格证；7) 混凝土土试块试试验报告告；8) 砂浆试试块试验验报告；9) 土壤试试验、打打(试)桩记录录；10) 地基基验槽记记录；11) 结构构吊装、结结构验收收记录；12) 工程程隐蔽验验收记录录；13) 中间间交接验验收记录录等。(2) 钢结结构工程程主要质质量保证证资料:1) 钢结构构工程轴轴线复核核;2) 钢网架架焊接球球、螺栓栓球及组组合件的的质量证证明书和和节点承承载力试试验；3) 金属压压型板进进场检验验报告、产产品质量量证明书书；4) 涂装材材料进

17、场场检验报报告、产产品质量量证明书书；5) 钢构件件检验记记录6) 预拼装装记录7) 高强度度螺栓安安装连接接检查记记录8) 焊缝外外观检查查记录和和实测记记录9) 钢结构构涂装检检测记录录10) 总拼拼就位后后几何尺尺寸误差差和挠度度记录11) 焊接接质量检检测报告告(3) 建筑筑采暖卫卫生与煤煤气工程程主要质质量保证证资料：1) 材料、设设备出厂厂合格证证；2) 管道、设设备强度度、焊口口检查和和严密性性试验记记录；3) 系统清清洗记录录；4) 排水管管灌水、通通水、通通球试验验记录；5) 卫生洁洁具盛水水试验记记录；6) 设备试试运转记记录等。(4) 建筑筑电气安安装主要要质量保保证资料

18、料：1) 主要电电气设备备、材料料合格证证；2) 电气设设备试验验、调整整记录；3) 绝缘、接接地电阻阻测试记记录；4) 隐蔽工工程验收收记录等等。(5) 通风风与空调调工程主主要质量量保证资资料：1) 材料、设设备出厂厂合格证证；2) 空调调调试报告告；3) 制冷系系统检验验、试验验记录；4) 隐蔽工工程验收收记录等等。(6) 电梯梯安装工工程主要要质量保保证资料料：1) 电梯及及附件、材材料合格格证；2) 绝缘、接接地电阻阻测试记记录；3) 空、满满、超载载运行记记录；4) 调整、试试验报告告等。(7) 其它它消防系系统、弱弱电系统统、市政政专业、高高压配电电专业、绿绿化专业业等质量量保证

19、资资料按国国家要求求及各专专业要求求进行整整理。 3. 工程程检验评评定资料料的收集集和整理理，应按按现行建建设工程程质量标标准对单单位工程程、分部部工程、分分项工程程及室外外工程的的规定执执行。进进行分类类组卷时时，工程程检验评评定资料料应包括括以下内内容：(1) 质量量管理体体系检查查记录；(2) 分项项工程质质量验收收记录；(3) 分部部工程质质量验收收记录；(4) 单位位工程竣竣工质量量验收记记录；(5) 质量量控制资资料检查查记录；(6) 安全全和功能能检验资资料核查查及抽查查记录；(7) 观感感质量综综合检查查记录等等。备案内容容如下：1、已完完成设计计要求和和合同约约定的各各项内

20、容容；2、工程程施工质质量验收收报告；3、由监监理公司司出具工工程质量量评估报报告；4、工程程勘察、设设计文件件质量检检查报告告；5、经质质监机构构抽查的的完整的的质量控控制和工工程管理理资料；6、施工工单位签签署的工工程质量量保修书书；7、督促促电梯分分包单位位办理好好电梯分分部工程程质量验验收证书书及工程程质量监监督机构构出具的的电梯梯验收准准用证；8、市政政基础设设施的有有关质量量检测和和功能试试验资料料；9、由安安监站出出具的单单位工程程施工安安全评价价书；备案程序序1、质监监机构在在工程质质量验收收后，向向备案机机关提交交建设工工程质量量监督报报告。2、建设设单位向向备案机机关提交交

21、备案资资料，备备案机关关在收齐齐、验证证备案文文件和建建设工程程质量监监督报告告后在备备案表上上签署备备案意见见房屋建筑筑工程的的最低保保修期限限为：（1）地地基基础础工程和和主体结结构工程程，为设设计文件件规定和和该工程程的合理理使用年年限。（2）屋屋面防水水工程、有有防水要要求的卫卫生间、房房间和外外墙面的的防渗漏漏，为55年。（3）供供热与供供冷系统统，为22个采暧暧期、供供冷期。（4）电电气管线线、给排排水管道道、设备备安装为为2年。（5）装装修工程程为2年年。（6）基基它项目目的保修修期限由由建设单单位和施施工单约约定。其实工程程验收牵牵扯到很很多单位位的，不不知道你你要该行行做哪个个？最常常见的就就是监理理。如果果是做监监理的话话需要你你是建筑筑类专业业毕业的的，还有有要考个个监理证证的。文章来源源：htttp:/m原文链接接：htttp:/m/Deetaiil/MMTg44NzQQ2Nzzg3.htmm?w=%D11%E99%CAA%D55&sppi=55&srr=7&w8=%E99%AAA%8CC%E66%944%B66&qff=100&rnn=5228866