建筑工程施工图审查常见问题与处理措施9151.docx

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1、设计参考总图、建建筑节能能、建筑筑防火设设计施工图审审查常见见问题与处处理措施施技术处20099年01月05日院内各设设计单位位:为了更好好地贯彻彻实施国国家建建设工程程质量管管理条例例（国国务院第第279号令）和和建设设工程勘勘察设计计管理条条例（国国务院第第293号令），不不断提高高我院工工程设计计质量，技术处将有关施工图审查机构专家在施工图审查中发现的常见问题与处理措施转换成电子文件，放在院技术网站上，供总图、建筑、结构等专业设计人员学习、借鉴与参考，以避免在承担有关项目时出现类似的问题。本专题将将适时补补充新的的内容。附件：11.总图图专业施工图审查中发现总平面图存在的主要问题2.建筑

2、筑专业建建筑工程程施工图图节能设设计存在在的主要要问题3.提高高建筑图图防火设设计(建筑专专业)质量问问题探析析技术处20099年01月5日附件一:施工图审审查中发发现总平平面图存存在的主主要问题题解放军总总后建筑筑设计研研究院审审图室董传先先建筑专业业总平面面施工图图中的总总体布置置、功能能分区等等，应根根据城市市规划要要点和设设计任务务要求及及城市规规划部门门审批的的方案或或初步设设计意见见进行设设计。本本人参加加建筑图图审查工工作已有有5年多，现现就在审审查建筑筑专业总总平面施施工图设设计中普遍存存在的主主要问题题提出，希希望能引引起设计计人员的的重视，提提高建筑筑专业总总平面施施工图的

3、的设计质质量。建筑专业业总平面面施工图图设计应应包括：各建、构构筑物的的平面布布置，各各建、构构筑物四四角及各各道路中中心线的的定位坐坐标或与与已有建建筑相对对定位尺尺寸；总平面面竖向设设计应标标注各建建筑物室室内0.000与绝对对标高的的关系，建建筑物室室外四角角散水处处标高，各各道路中中心线交交点的标标高；各各种场地地、绿地地标高及及排水情情况；基础内内的绿化化、水体体设计平平面；各种管管道的综综合布置置平面；建筑物物靠山坡坡布置应应设挡土土墙或其其他护坡处理设设施，坡坡顶部5.00m处应设设截洪沟沟，护坡坡底或挡挡土墙底底部距建建筑物23m处，应应设截面面不小于于0.40.44m纵向坡坡

4、度应0.55%的排水水沟；地形变变化较大大时应有有土方平平衡设计计。在我我们审查查的总平平面施工工图中发发现大部部分设计计深度都都没有达达到以上上的要求求，此外外，还存存在如下下主要问问题。一、 建筑物间间距存在在的问题题1.住宅宅日照间间距根据城城市居住住区规划划设计规规范GB5510880-993（以下下简称居居住区规规范）第5.0.2条规定，“住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定”，住宅建筑规范GB50368-2005（以下简称住宅建筑）第7.2.1条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得冬季日照”，住宅设计规范GB50096-1

5、999（以下简称住宅设计）第5.1.1条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照”，在我们审查的总平面图中也发现有些住宅楼日照间距不够，住宅的日照标准没有满足居住区规范第5.0.2.1表5.0.2-1、5.0.2-2的规定，即、气候区大城市大寒日照应2.0h，中小城市及区气候区大城市大寒日照应3.0h，气候区大城市及、气候区所有城市冬至日照应1h，全国主要城市不同日照标准的间距系数，可参见居住区规范第70、71页表1的规定。北京市群群体板式式居住建建筑长边边之间的的建筑日日照间距距系数应应按以下下表1的规定定表1板式式住宅群群体日照照间距

6、系系数建筑朝向向与正南南交角022020以以上6060以以上间距系数数1.71.41.5北京市多多栋塔式式居住建建筑的日日照间距距系数应应按以下下表2的规定表2塔式式住宅群群体间距距系数塔式建筑筑群长高高比1.0以以上1.02.002.0以以上2.552.5以以上间距系数数1.01.21.51.72.住宅宅侧面间间距除符符合防火火间距外外，根据据北京市市文件（88）城规规发字第第225号第第四条规规定，“四层及及四层以以上的建建筑端边边的间距距不应小小于10mm”。3.住宅宅视觉卫卫生间距距，窗对对窗、窗窗对阳台台视线干干扰距离离不宜小小于18m。4.公建建日照间间距根据民民用建筑筑设计通通则

7、GB5503552-220055（以下下简称通通则）第5.1.3条规定“托儿所、幼儿园的主要生活用房，冬至日照应不少于3.0h，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室、中小学半数以上的教室冬至日照不应少于2.0h。公共建建筑的日日照间距距系数，应应按以下下表3的规定定表3中小小学教室室、托儿儿所和幼幼儿园的的活动室室、卧室室、医院院病房的的日照间间距系统统建筑朝向向与正南南加角011020以以上6060以以上建筑间距距系数1.91.61.8办公楼楼、集体体宿舍、招招待所及及旅馆等等建筑间间距系数数不得小小于1.3。以上的建建筑日照照间距系系数在的的总平面面图中，发发现大部部分设计计均未在在图面上上

8、交待。5.建筑筑防火间间距应符符合建规表表3.44.1、表3.4.3、表3.55.1、表3.5.2、表3.55.4、表4.22.1、表4.22.2、表4.33.1、表5.22.1，高高规表表4.22.1、表4.2.55、表4.2.7，汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB5500667-997（以下下简称车车库防火火）表表4.22.1、表4.22.6、表4.22.8、表4.22.9的规定定，特别别是室外外停车场场距建筑筑物小于于6.00m，有些些局部总总平面图图，室外外停车场场就紧靠靠建筑物物，是不不符合以以上规定定的，在在审查中中此问题题较为普普遍存在在；二、道路路总平面施施工图设

9、设计中道道路存在在的主要要问题是是：1. 道路施工工图设计计应标明明道路的的分水点点、汇水水点、变变坡点、转转折点的位置置与标高高，并应应注明各各段纵坡坡坡度及及坡长，注注明道路路横断面面形式，材材料做法法，以及及道路宽宽度及回回转半径径等内容容，大部部分设计计未交待待。2. 根据居居住区规规范第第8.00.5.1、8.00.5.5条规规定，居居住小区区内主要道道路至少少应有两两个出入入口，并并应有两两个方向向与外围围道路相相连，机机动车道道的对外外出入口口间距不不应小于于1500m，沿街街建筑长长度超过过1500m时，应应设不小小于4m4m的消防防车通道道。人行行出口间间距不宜宜超过80m，

10、当建建筑物长长度超过过80m时，应应在底层层加设人人行通道道。尽端端式道路路的长度度不宜大大于1200m，并且且长度超超过35m时尽端端应设不不小于12mm12mm的回车车场，消消防车的的回车场场不宜小小于15m15m，大型型消防车车回车场场不宜小小于18mm18m，在审审图中发发现有不不少总平平面图没没有标注注，是不不符合规规范规定定的。3. 消防车道道的设计计应符合合高规规第4.33.17、建建规第第6.00.16.0.6、6.00.100条规定定，根据据住宅宅建筑第9.8.1条规定“10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道或至少住宅建筑的一个长边设置消防车道”。有些总平面图设计没有

11、交待。4. 根据通通则第第4.11.51、4条规定定，基地地内行车车道的出出入口与大中城城市主干干道交叉叉口的距距离不应应小于70m，距公公园、学学校、儿儿童等建建筑的出出口不应应小于20m。有些些总平面面图设计计和符合合以上规规定。5. 道路的宽宽度 根据居居住区规规范第第8.00.2条规定，“居住区区道路红红线宽度度不宜小于于20m，小区区路面宽宽度应为为69m，组组团路面面宽度应应为35m（消防防车道不不应小于于4.00m），宅宅间小路路面宽度度不宜小小于2.55m”，在审审查总平平面施工工图中，发发现有不不少设计计未交待待。 根据居居住区规规范第第8.00.5.4条规定定，在居居住区内

12、内公共活活动中心，应应设为残残疾人通通行的无无障碍通通道，通通行轮椅椅的坡道道宽度应应不小于于2.55m,纵坡不不应大于于2.55%。 道路边缘缘至建、构构建筑的的最小距距离（m）应符符合以下下居住住区规范第第8.00.5.8条规定定，即表表5表5居住区道道路小区道路路组团路及及宅间小小路备注无出入口口高层5.03.02.0高规第4.33.4条条规定消消防车道道距高层层建筑外外墙大于5.00m多层3.03.02.0有出入口口5.02.5建筑山墙墙面向道道路高层5.05.01.5多层2.02.01.5围墙面向向道路1.56. 行车道的的坡度 基地内机机动车道道的纵向向坡度不不宜小于于0.22%，

13、并应应符合以以下表6规定表6行车车道坡度度与坡长长的关系系道路纵坡坡（）56677889910010111限制长度度（m）80050030015010080机动车车道的横横向坡度度，水泥泥及沥青青混凝土土路面最最小坡度度应控制制在1%以上上最大坡坡度应控控制在2.0以内内。7. 行车道的的转弯半半径小客客车应6.00m，大大客车应应12.0m。以上问题题，大部部分总平平面图设设计没有有交待。三、 绿化设计计应交待待绿化率率，应符符合居居住区规规范77.0.2.33条规定“新新区建设设不应低低于30%；旧区区改建不不宜低于于25”，第7.00.4.1（5）条规规定“组团绿绿地应有有不少于于1/3

14、的绿地地在标准的的建筑日日照阴影影线范围围之外”。第7.0.5条规定“组团绿绿地面积积不应小小于0.55m/人，小小区（含含组团）不不少于1.00m/人，居居住区（含含小区与与组团）不不少于1.55m/人”。在总总平面施施工图审审查中发发现基本本都没有有以上的的内容。四、 总平面图图竖向设设计应有有建筑物物室内设设计标高高及室外外的四角角散水处标标高，各各种场地地的坡度度，并应应控制在在密实地地面和广广场的坡坡度0.33.00%，室外外停车场场在0.20.5，绿绿地在0.51.0。在在审查的的总平面面图大部部分没有有交待。五、 停车场（库库）根据居居住区规规范第第6.00.5条条规定，居居住区

15、内内公共活活动中心心，集贸市场场和人流流较多的的公共建建筑，必必须配建建公共停停车场（库库），停停车位控控制指标标应符合合表7及当地地政府的的有关规规定（表表8）。表7配建建公共停停车场（库库）的停停车位（小小型汽车车）控制制指标建筑类别别计算单位位机动车（辆辆）自行车（辆辆）公共活动动中心车位/110000建筑面面积0.4457.55商业中心心车位/1100营业面面积0.4457.55集贸市场场车位/1100营业面面积0.3307.55饮食店车位/1100营业面面积0.3303.66医院、门门诊所车位/1100建筑面面积0.3303.66由于城镇镇居民生生活的提提高，居居民家用用汽车也也在不

16、断断增加，在在总平面设计时时也应考考虑居民民汽车停停放的问问题。根根据居居住区规规范第第8.00.6.1条规定定，居民民汽车停停车率（按按户计算算）不应应小于10%，地面面停车率率不宜超超过10；北北京市规规定中高高档商品品住宅居居民停车车率为1000%，高档档公寓、别别墅停车车率应130。表8北京京市大中中型公共共建筑停停车位控控制指标标建筑类别别计算单位位标准车位位（小型型汽车）备注旅馆一类每套客房房0.6应考虑自行车存放二类每套客房房0.4三类每套客房房0.2办公楼每10000建筑面积积6.5餐饮每10000建筑面面积7商业一类（11万m以上）每10000建筑面面积6.5二类（1万m每1

17、0000建筑面面积4.5医院市级每10000建筑面面积6.5区级展览馆每10000建筑面面积4.5应考虑自自行车存存放及大大客车位位电影院每1000座3剧院每1000座3体育场馆一类100座座4.2二类1.2附件二:建筑工程程施工图图节能设设计（建建筑专业业）存在在的主要要问题解放军总总后建筑筑设计研研究院审审图室董传先自改革开开放以来来，我国国人民生生活水平平提高较较快，全全国各族族人民对对原有生生活用房房又提出出了新的的要求，因因为，当当前我国国正面临临的建筑筑业大发发展的时时期，每每年的建建设工程程约有20亿平方方米，相相当于全全球建筑筑量的近近半，也也是全球球最大的的建筑耗耗能国。所所

18、以，我我国在这这个时期期所建造造的建筑筑是否节节能，不不仅关系系到我国国的持续续发展，实实际上也也关系到到世界的可持续续发展。建筑节能能是我们们国家节节能减排排基本本国策的的主要内内容之一一。建筑筑工程建建设是按按图施工工的，所所以，建建筑工程程施工图图必须高高度重视视节能设设计。虽虽然各设设计单位位对建筑筑工程施施工图节节能设计计方面也也作了不不少工作作，但从从笔者在在施工图图审查中中，发现现节能设设计方面面存在的的问题还还是不少少的。现现就把笔笔者6年来在在北京地地区审查查约600多项建建筑工程程施工图图审查中中，发现现有关建建筑专业业施工图图节能设设计方面面普遍存存在的主主要问题题提出，

19、希希望能引引起建筑筑专业设设计人员员的重视视，进一一步提高高建筑专专业施工工图节能能设计质质量。一、 建筑专业业施工图图节能设设计说明明中存在在的主要要问题：根据建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（20003年版）编编者注规定，设设计说明明应有建建筑节能能专项内内容。建建筑节能能设计说说明应交交待建筑筑物的体体型系数数、各朝朝向窗墙墙面积比比，屋面面、外墙墙保温材材料做法法、厚度度及传热热系数、外外门窗（含含玻璃幕幕墙）的的传热系系数、遮遮阳系数数及气密密性，不不采暖房房间（含含不采暖暖楼梯间间）的内内隔墙，不不采暖的的地下室室顶板及及屋顶夹夹层楼板板的保温温材料做做法、厚厚度及传传热系数

20、数，并应应与建筑筑节能计计算文件件相一致致。在审审查的施施工图中中，我们们发现有有些设计计图无此此专项说说明，有有些是屋屋面、外外墙的保保温材料料做法、厚厚度及传传热系数数，遮阳阳系数，与与建筑节节能设计计文件不不相一致致。在公公共建筑筑中，透透明屋面面及东、西西的外窗窗窗墙面面积比0.3时，应应设遮阳阳措施，且且遮阳系系数应符符合公公共建筑筑节能设设计标准准DBJJ01-6211-20005（以下下简称公公共节能能）“表3.22.21、2，表3.22.21的规定定，但在在审图中中发现均均未交待待。从审审查的施施工图看看，北京京市的公公共建筑筑基本上上都没有有设外部部遮阳的的习惯做做法，降降低

21、遮阳阳系数，只只能采用用吸热着着色中空空玻璃，镀镀膜（热热反射镀镀膜）LOWW-C玻璃等等措施。在在设计时时应参见见公共共节能第42页表B-3-2进行选用，并应在设计说明中交待，但在我们审查的施工图中发现大部分设计图均未交待建筑物的遮阳问题，这是不符合节能要求的。二、 平面图设设计存在在节能设设计方面面的主要要问题1. 居住建筑筑节能设设计存在在的主要要问题 根据居居住建筑筑节能设设计标准准DBJ111-6602-20006（以下下简称居住节节能）第5.3.12条规定，东、西、北朝向的窗墙面积比不应大于0.4，有些设计未考虑，设计图上也无交待，是不符合以上规定的。 根据居居住节能能第5.22.

22、43条规定定，外窗窗的可开开启面积积，应不小于于所在房房间面积积的1/115，在施施工图审审查中发发现大部部分未满满足此规规定，特特别是采采用推拉拉外窗的的设计，应应特别注注意核实实。 根据居居住节能能第5.33.3条规定定，住宅宅不宜采采用凸窗窗，尤其北向不不应采用用凸窗；在施工工图审查查中发现现，许多多比较现现代化的的住宅由由于立面面造型的的需要，采采用凸窗窗的设计计比较普普遍，是是应进一一步考虑虑的。 根据居居住节能能第5.22.64条规定定，变形形缝内应应填满保保温材料或采采取其他他保温措措施，但但在我们们审图中中发现，有有些设计计图引用用88JJZ3(05)P177-200变形缝缝内

23、没有有保温的的做法，是是不符合合以上规规定的，应应改用88JJ2-99.1、2/AA11、1/224、补2或采用用，88JJZ3(05)/P221节点详详图。2. 公共建筑筑节能设设计存在在的主要要问题。 现代化的的公共建建筑外窗窗是越开开越大,窗墙面面积比也也越来越越大,特别是办公公商店等等建筑物物,外墙大大面积使使用透明明玻璃幕幕墙,从建筑筑节能的的角度来来讲,外围护结结构的热热工性能能是比较较差的,因此在在建筑设设计中,必须严严格控制制穿墙面面积比不不应大于于0.770,并应在在建筑节节能计算算书及设设计说明明中交待待。在审图图中发现现大部分分设计图图均未交交待,是不符符合公建节节能第3

24、.11.5条规定定的。 根据公公建节能能第3.11.81条规定定，人员员出入频频繁的外外门应门斗或其其他减少少冷风进进入的设设施，在在我们审审图中发发现多数数设计图图均未交交待。在在已建好好的公共共建筑中中，有些些加设棉棉布门帘帘或设旋旋转门等等设施，这这样对消消防安全全疏散是是很不利利的，也也不符合合建筑筑设计防防火规范范GB5500116-220066（以下下简称建规）第7.4.122条规定，高层民用建筑设计防火规范GB5045-95（以下简称高规）第6.1.16条规定。如设有转门作为平时使用是能达到节能的要求，但为了满足防火安全疏散要求，应在转门两侧设向外平开疏散门，如作为二个安全出口时

25、，平开门之间的洞口距离应不小于5.0m。如采用在进门处设冷热风幕也可达到节能要求，但必须有暖通及电气专业的配合和交待。 根据公公建节能能第3.11.7条规定定，外窗窗的可开开启总面面积，不不应小于外外墙总面面积（包包括窗面面积）的的12%，透明明幕墙应应具有可可开启部部分或者者设通风风换气装装置，在在审图中中发现大大部分设设计图都都未交待待。 根据办办公建筑筑设计规规范JGJJ67-20006第6.22.4条规定定，办公公建筑外窗窗的开启启面积不不应小于于该房间间地板面面积的1/220，在审审图发现现多数设设计未交交待。 公共建筑筑变形缝缝保温做做法，应应见88JJ2-110.11、2/884

26、或补3做法，设计图未未交待。三、 围护结构构保温、隔隔热的细细部处理理上，在在审图中中发现大大多数设设计图均不到到位，特特别是墙墙身大样样图中存存在如下下的主要要问题：1. 外门窗口口的保温温措施，应应说明参参见88JJ2-99.1-3/PP19、88J22-100-P779，设计计图未交交待。2. 外门窗框框与墙体体之间的的缝隙，应应采用高高效保温温材料填填堵，应应见88J22-9.A1BB/P119、88JJ210/P40设计图图未交待待。3. 全玻璃幕幕墙，在在每层楼楼板或梁梁与幕墙墙之间的的缝隙，应应用保温温防火材料堵堵严，应应见88JJ2-110-/P166，设计计图未交交待。4.

27、凸窗顶板板、底板板都应设设保温，应应见88JJ2-99.1、2/PP20，设计图图未交待。5. 不封闭阳阳台的上上、下挑挑板及室室外空调调机板上上下挑板板均应设设保温，应见见88JJ2-99.2、3/PP18，设计计图未交交待。6. 平屋面女女儿墙内内侧应设设保温，应应见888J2-9.113/PP22、88J22-100.1/P711，设计计图未交交待。7. 坡屋面的的檐口应应设保温温，应见见88JJ2-99.2/P22，平屋屋面的挑挑檐保温，应见见88JJ2-99.4/21，设计计图未交交待。8. 外墙墙基基应设保保温，有有地下室室的应见见88JJ2-110，无地下下室的应应见88JJ2-

28、99.1/P155、88JJ2-110.113/PP78，设计计图未交交待。根据北京京市规委委市规规发2200881112号文文件规定定，自20008年2月1日起，建建筑工程程施工图图应执行行建筑筑节能设设计计算算文件编编制要求求，建建筑专业业应填写写建筑筑节能计计算文件件，并并应有：建筑物物体形的的计算书书（计算算过程）；建筑物各朝向窗墙面积比的计算书（计算过程）；公共建筑应计算建筑物各朝向外窗（含透明的玻璃幕墙）窗墙面积比总窗墙面积比的计算书（计算过程）；公共建筑屋顶透明部分面积比例计算书（计算过程）；设计建筑屋顶和外墙保温做法表及热工性能判断表等。附件三:提高建筑筑施工图图防火设设计（建

29、建筑专业业）质量量问题探探析解放军总总后建筑筑设计研研究院审审图室董传先先为了提高高设计质质量，供供大家参参考和借借鉴。以以期引起起设计、审审核、审审定人员员的重视视，提高高施工图图的设计计质量。建筑防火火设计是是为了在在建筑内内部发生生火灾时时，能比比较有效效地阻止止火灾的的扩散蔓蔓延，使使在建筑筑物内的的人员迅迅速有序序地疏散散，最大大限度的的减少人人员伤亡亡和财产产的损失失。所以以，建筑筑防火设设计必须须高度重重视，认认真对待待。本人人参加建建筑工程程施工图图审查工工作已有6年时间间，现把把在北京京地区约约600项工程程施工图图审查中中发现有有关防火火设计中中存在的的主要问问题提出出，供

30、有有关施工工图设计计人员参参考，提提高建筑筑工程施施工图防防火设计计质量。一、总平平面施工工图防火火设计应应注意的的问题1.建筑筑防火间间距为了防止止着火的的建筑物物、储罐罐堆场、汽汽车的辐辐射热在在一定时时间内引燃相相邻的建建筑物，且且便于消消防扑救救，建筑筑之间需需要一定定的防火火间距，在在建筑筑设计防防火规范范GB5500116-220066（以下下简称建建规）第3.4条规定厂房的最小防火间距，第3.5条规定仓库的最小防火间距，第4.2条规定甲、乙、丙类液体储罐（区）的最小防火间距，第4.3条规定可燃、助燃气体储罐（区）的最小防火间距，第4.4条规定液化石油储罐（区）的最小防火间距，第4

31、.5条规定可燃材料堆场的最小防火间距，第5.2条规定低、多层民用建筑的最小防火间距，高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（以下简称高规）第4.2条规定高层民用建筑的最小防火间距，人民防空工程设计防火规范GB50098-98（以下简称人防防火）第3.2.2条规定人防的采光井与相邻建筑物的最小防火间距，汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97（以下简称车库防火）第4.2条规定车库、停车场的最小防火间距，第4.2.12条停车场之间的最小防火间距，在总平面施工图设计时，必须严格执行以上规范的规定。但在施工图审查中发现较普遍存在如下主要问题： 单独建造造的燃油油、燃气气锅炉房房属于

32、丁丁类厂房房与耐火火等级一一、二级的民民用建筑筑之间的的防火间间距，有有的小于于建规规表3.44.177高规规表4.22.7的规定定。 相贴邻的的两座建建筑作为为两个不不同的防防火分区区时，较较高的建建筑贴邻外墙墙高出较较低建筑筑物屋面面的15m范围内内还开设设门窗洞洞口，是是不符合合高规规表4.22.7条规定定的。 室外停车车场与其其他建筑筑物之间间的防火火间距小小于6.00m,不符合合车库防防火表表4.2.1规定，大大于50辆的停停车场应应分组停停放，组组与组之之间的防防火间距距不应小小于6.00m，总平平面施工工图未交交待，不不符合车车库防火火第4.22.122条规定定。 一、二耐耐火等

33、级级的多层层住宅或或办公建建筑可成成组布置置，组内内建筑物之间间的防火火间距可可减少至至4m，但但建筑物物占地面面积的总总和大于于25000m（特别别是有些些别墅工工程）也也是不符符合建建规第第5.22.3条规定定的。同同时组内内建筑间间的间距距，除了了满足防防火间距距规定外外，还应应满足卫卫生视线线距离的的要求。2.消防防车道消防车道道是为了了保证消消防车快快速通行行，并给给消防队队员扑救救火灾提提供方便便，避免免延误灭灭火时机机，保护护人民生生命及财财产安全全，在建建规第第6章，高高规第第4.3节，车车库防火火第4.3节，住住宅建筑筑规范GB5503668-220055（以下下简称住住建）

34、第9.8节都有条文规定，在施工图审查中发现消防车道设计存在的主要问题有： 消防车道道的设计计应符合合建规规第6.00.16.00.111条，高高规第44.3条及住住宅第第9.88.1条“10层及10层以上上的住宅宅建筑应应设置环环形消防防车道，或或至少沿沿建筑的的一个长长边设置置消防车车道”的规定定，但在在施工图图审查中中发现有有些设计计不符合合以上的的规定。 根据建建规第第6.00.4条规定“在穿过过建筑物物或进入入建筑物物内院的消消防车道道两侧，不不应设置置影响消消防车通通行或人人员安全全疏散的的设施”。在施施工图审审查中发发现有些些设计图图在消防防车道穿穿过的建建筑口内内设有疏疏散外门门

35、、台阶阶、无障障碍坡度度等，都都是不符符合以上上规定的的。 根据高高规第第4.33.4条，建建规第第6.00.9条，车车库防火火第6.00.9条规定定。“消防车车道的宽宽度不应应小于4.00m，双车车道不宜宜小于7m”。在施施工图审审查中发发现有些些设计图图单车道道宽度3.55m，是不不符合以以上的规规定。根据高高规第第4.33.4条“消防车车道距高高层建筑筑外墙宜宜大于5.00m”，在施施工图审审查中发发现有些些设计消消防车道道距高层层建筑外墙只有23m或贴贴邻建筑筑物，是是不符合合以上规规定的。低低、多层层建筑消消防车道道距建筑筑物外墙墙没有规规范规定定，也可可参考高高规第第4.33.4条

36、规定定，或适适当减少少，或按按当地消消防部门门的规定定。消防防车道与与材料堆堆场堆跺跺的最小小距离100m，如考考虑登高高消防车车的最小小转弯半半径应12.0m，在施施工图审审查中发发现大部部分设计计都没有有交待。消防车车道如利利用交通通道路作作为消防防车道时时，应说说明道路路路基及其路下下的管道道和暗沟沟的计算算荷载可可通过30T消防车车。消防车车道通过过建筑物物，其洞洞口净宽宽和净高高不应小小于4.00m。（也也可在单体体施工图图设计中中交待，但但应在总总平面图图上加以以说明）二、设计计说明中中的防火火设计应应注意的的问题根据建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（20003年版）编编者注

37、规规定，设设计说明明应有建建筑防火火的专项项内容。在施工图审查中发现有些设计没有此项说明，特别是建设规模较小的工程更为普遍存在此问题。防火设计计说明应应交待的的问题：1.厂房房工程应应说明生生产类别别，仓库库工程应应说明储储物品的的类别，并并应符合合建规规表3.11.1、表3.11.3的规定定，高层层建筑应应说明建建筑分类类并应符符合高高规表表3.00.1的规定定，在施施工图审审查中发发现有些些设计没没有说明明。2.建筑筑物的耐耐火等级级、防火火分区及及每个防防火分区区的建筑筑面积，在在施工图图审查中中发现有有些设计计说明未未交待。建建筑物的的耐火等等级应地地上、地地下分开开说明，有有些设计计

38、只说明明本建筑筑为2级耐火火等级，没没有说明明地下为为1级耐火火等级，均不符合规范规定的。3.防火火构造做做法应说说明非重墙墙的防火火墙应说说明材料料做法、厚厚度及耐耐火极限限应3.00h，有些些设计使使用200厚陶粒粒砌块耐耐火极限限3.00h是不符符合规范范规定的的，首层层下地下下室的隔隔墙材料料做法厚厚度及耐耐火极限限应2.00h，有些些设计使使用100厚陶粒粒混凝土土耐火极极限3.00h的隔墙墙及甲级级防火门门窗。在在施工图图审查中中发现有有些防火火墙采用用200厚陶粒粒混凝土土隔墙耐火火极限3.00h，是不不符合防防火规范范规定的的。3）防火火分区一一般都是是按每个个楼层的的平面划划

39、分防火火分区设设计，但但也有些些设计采采用竖向向划分防防火分区区，竖向向划分防防火分区区除每个个防火分分区建筑筑面积必必须符合合防火规规范的规规定外，还还必须注注意其安安全出口口的最远远疏散距距离要符符合建建规表表3.77.4、5.33.133，高高规表表6.11.5的规定定。）在施施工图审审查中发发现有些些施工图图设计把把地下车车库内的的为全楼楼服务的的设备用用房，如如锅炉间间、变配配电间、热热交换室室、空调调机房、冷冷冻机房房、水泵泵房等都都划入地地下车库库，按地地下车库库建筑面面积划分分防火分分区是不不符合规规范规定定的。注：人人防防火火第4.11.1条条规定，柴油发电机房、直燃机房、锅

40、炉房以及各自配套的储油间、水泵房、风机房等，应独立划分防火分区。不是人防工程没有规范规定，但当地消防部门如有此要求的，应按消防部门的意见设计。）医院院洁净手手术部宜宜单独划划分防火火分区，医医院洁净净手术部部建筑技技术规范范GB5503333-220022第9.00.2条规定定。（医医院一般般普通手手术室没没有要求求）有些些首层下下沉式厅厅、堂（包包括四季季厅、报报告厅、礼礼堂等），可可按地上上建筑划划分防火火分区，但但应在设设计图中中说明，并并报消防防部门审审批同意意认定。安全全疏散出出口的设设置安全疏散散出口是是指供建建筑物内内人员安安全疏散散用的楼楼梯间、室室外楼梯梯的出口口首层直直通室外外的安全全出口，通通向避走走道的出出口。安安全疏散散出口应应做到：