房地产集合资金信托计划1544.docx

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1、信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。合同编号：【中中投信集合同同201200618号】中投【合生创创展房地产集集合资金信托托计划】信托合同 序号：【】中投信托有限责责任公司2012年7月月中投【合生创创展房地产】集合资金信信托计划认购购风险申明书书尊敬的委托人：感谢您加入中投投【合生创展房房地产】集合资金信信托计划（以以下简称“信托计划”）。在您签签署信托文件件前，请仔细细阅读本

2、认购购风险申明书书及其他信托托文件的内容容，谨慎做出出是否签署信信托文件的决决定。信托计划不承诺诺保本和最低低收益，具有有一定的投资资风险，适合合风险识别、评评估、承受能能力较强的合合格投资者。合合格投资者是是指符合下列列条件之一，能能够识别、判判断和承担信信托计划相应应风险的人：（一）投资一个个信托计划的的最低金额不不少于1000万元人民币币的自然人、法法人或者依法法成立的其他他组织；（二）个人或家家庭金融资产产总计在其认认购时超过1100万元人人民币，且能能提供相关财财产证明的自自然人；（三）个人收入入在最近三年年内每年收入入超过20万万元人民币或或者夫妻双方方合计收入在在最近三年内内每年

3、收入超超过30万元元人民币，且且能提供相关关收入证明的的自然人。委托人应当以自自己合法所有有的资金认购购信托单位，不不得非法汇集集他人资金参参与信托计划划。信托公司依据信信托计划文件件管理信托财财产所产生的的风险，由信信托财产承担担。信托公司司因违背信托托计划文件、处处理信托事务务不当而造成成信托财产损损失的，由信信托公司以固固有财产赔偿偿，不足赔偿偿时，由投资资者自担。委托人签署本认认购风险申明明书及其他信信托文件，即即表明委托人人已认真阅读读并理解所有有的信托计划划文件，并愿愿意依法承担担相应的信托托投资风险，包包括但不限于于委托人已完完全知晓并同同意受托人采采用如下信托托财产运用方式式：

4、【向借款人合生生望景发放信信托贷款。借借款人合生望望景取得受托托人发放的信信托贷款后，全全部用于支付付其开发的“合生麒麟社社”项目工程建设设资金】。尽管受托人承诺诺管理信托财财产将恪尽职职守，履行诚诚实、信用、谨谨慎、有效管管理的义务，但但在信托财产产管理运用和和处分过程中中，仍存在可可能面临各种种风险，包括括宏观经济风险、行业政策风险险、交易对手手信用风险、流流动性风险、管理风险和其他风险，信托财产本身存在盈利或亏损的可能，受托人对管理、运用和处分信托财产产生的盈亏不提供任何承诺。申明人即受托人人：中投信托托有限责任公公司本人本机构作作为委托人签签署本认购风风险申明书，即即表明已认真真阅读并

5、理解解所有的信托托计划文件，并并自愿加入该该信托计划，交交付信托资金金人民币 仟 佰 拾 万元（￥ ），认购信托托单位为 万份，愿意依法法承担相应的的信托投资风风险。申明人即委托人人（或授权代代理人）签署署：年 月 日目 录第一条 定义义和解释1第二条 信托托目的1第三条 受托托人、保管人人的名称和住住所3第四条 信托托资金的币种种、金额及交交付4第五条 信托计计划的成立4第六条 信托托计划的规模模与期限5第七条 信托托计划财产的的构成5第八条 信托托单位的认购6第九条 信托资资金的管理、运运用和处分方方式7第十条 信托计计划财产的管管理、运用和和处分7第十一条 受受益人8第十二条 信信托费用

6、的核核算及支付8第十三条 信信托利益的计计算和分配9第十四条 预预期年收益率9第十五条 信信托财产税费费的承担9第十六条 信信托受益权的的转让9第十七条 委委托人的权利和义义务9第十八条 受受托人的权利利和义务9第十九条 受受益人的权利和义义务9第二十条 信信托终止与清清算9第二十一条 信托财产的的归属与返还还9第二十二条 信息披露9第二十三条 受益人大会9第二十四条 新受托人的选任9第二十五条 信托财产管管理过程中的风险揭揭示与承担9第二十六条 违约责任及及纠纷解决方式9第二十七条 不可抗力9第二十八条 委托人和受受托人协商同同意的其他事事项9第二十九条 合同生效9第三十条 通知30第三十一

7、条 填写事项9第三十二条 其他事项9委托人：本合同同第三十一条第1款所规定的的委托人受托人：中投信信托有限责任任公司法定代表人：郭郭云钊住所：杭州市教教工路18号世贸丽晶晶城欧美中心心1号楼（AA座）18199层C、D区区邮政编码：3110012联系电话：05571-870066179 传 真：05771-8788091300根据中华人民民共和国信托托法（以下下简称信托托法）及其其相关规定，上上述合同双方方遵循平等、自自愿、互利和和诚实信用原原则，为明确确各自权利义义务，在充分分协商的基础础上，就设立立信托事宜达达成一致，委委托人愿意委委托受托人，受受托人愿意接接受委托人委委托办理本合合同项下

8、的信信托业务，双双方为此特订订立本合同，以以兹信守。第一条 定义义和解释在本合同中除非非上下文另有有解释或文义义另有所指，下下列词语具有有以下含义：1本合同或资资金信托合同同：是指中中投【合生创展房房地产】集合资金信信托合同及及对该合同的的任何修订和和补充。2信托计划说说明书：是指指中投【合生创展房房地产】集合资金信信托计划说明明书及对该该信托计划说说明书的任何何修订和补充充。3本信托或本本信托计划：是指根据信信托计划说明明书与资金信信托合同设立立的“中投【合生创展房房地产】集合资金信信托计划”。4保管合同：指受托人与与保管人签订订的保管合合同。5. 信托文件件或信托计划划文件：是对资金信信托

9、合同、信信托计划说明明书、信托计计划认购风险险申明书、保保管合同以及及信托计划财财产管理运用用所形成的相相关合同和文文件的统称。6委托人：是是指资金信托托合同的委托托主体，限于于中华人民共共和国境内具具有完全民事事行为能力的的自然人、法法人及依法成成立的其他组组织；委托人人必须是本合合同第八条第1款规定的合合格投资者，委托人根据认购的信托单位份额分为【A】类、【B】和【C】类三类，其中认购信托单位大于等于【100】万份小于等于【200】万份的受益人为【A】类受益人，认购信托单位大于【200】万份小于等于300万份的受益人为【B】类受益人, 认购信托单位大于【300】万份的受益人为【C】类受益人

10、。委托人的详细资料见资金信托合同第三十一条第1款。7受托人：是是指中投信托托有限责任公公司。8保管人：是是指【】。9受益人：是是指在本信托托中享有信托托受益权的自自然人、法人人或者依法成成立的其他组组织。本信托托计划设立时时，委托人为为唯一的受益益人，受益人人对应委托人人的分类分为为【A】类、【B】类和【C】类。10信托计划划推介期：本本信托计划推推介期为 年 月 日到 年 月 日。受托托人有权根据据实际情况对对其进行调整整。11信托资金金：是指根据据信托计划说说明书与资金金信托合同，委委托人合法拥拥有且在设立立信托时交付付给受托人的的资金。12信托计划划资金：指本本信托计划项项下信托资金金的

11、总和。13. 信托财财产：是指委委托人设立信信托时交付给给受托人的资资金以及受托托人管理、运运用、处分信信托资金而取取得的财产。14. 信托计计划财产：是是指本信托计划项项下信托财产产的总和。15信托计划划收益：是指指信托计划投投资收益、信信托计划资金金在保管银行行的存款利息息收入以及信信托财产管理理和运用过程程中产生的其其他收益扣除除信托费用和负债后的剩剩余部分。16信托利益益：指受托人人根据信托计计划文件的规规定，计算并并分配给受益益人的现金或或财产。17. 信托计计划利益：是是指本信托计划项下下的信托计划财产扣除除应承担的信信托费用和负负债之后的剩剩余部分。18信托受益益权：是指受受益人

12、根据信信托计划文件件的规定取得得信托利益的的权利。19信托单位位：是指资金金信托合同项项下的信托受受益权划分为为若干等额的的信托单位，本本信托设立时时，每1元人人民币信托资资金所对应的的信托受益权权为1个信托托单位。20信托存续续期间：指本本信托成立之之日起至本信信托终止之日日的信托存续续时间。21交易对手手：是指【北京合生望景景房地产开发发有限公司】，以下简称称“【借款人】、【合合生望景】”。22抵押物：是指【借款人以其其关联方北京京创合丰威房房地产开发有有限公司持有有的位于北京京市通州区国国家环保产业业园区内科研研用地A号地地块南区国有有土地使用权权向受托人提提供阶段性抵押担担保，本信托托

13、计划项下之之借款人拟于于本信托计划划成立后期满满七个月内将将上述抵押物物置换为“合生麒麟社社”项目未售地地上、地下商商业等现房及及分摊的国有有土地使用权权作为抵押，抵抵押人与受托托人将就此签签订抵押合合同，抵押押物明细以抵抵押登记为准准】。23. 保证人人：是指【北京合生生北方房地产产开发有限公公司、合生创创展集团有限限公司】，以以下简称“合生创展”、“合生北方”。24法律顾问问：是指【北京兆源源律师事务所所】。25工作日：是指中华人人民共和国国国务院规定的的金融机构营营业日。26.“元”：是指人民币。第二条 信托托目的通过本信托计划划的实施，由由受托人将全全体委托人的的信托资金集集合起来，根

14、根据信托文件件的约定，以以自己的名义义将信托计划划资金用于【向借款人合生生望景发放信信托贷款。借借款人合生望望景取得受托托人发放的信信托贷款后，全全部用于支付付其开发的“合生麒麟社社”项目工程建设设资金】。在严格控控制风险的前前提下，通过过专业化的管管理运作，实实现信托计划划财产的稳定定增值，并以以此作为信托托利益的来源源，按信托文文件的约定向向受益人分配配信托利益。第三条 受托托人、保管人人的名称和住住所1本合同项下下受托人为中中投信托有限限责任公司，其其住所为杭州州市教工路118号世贸丽丽晶城欧美中中心1号楼（A座）1819层C、D区。2本合同项下下信托财产的的保管人为【】，其住所为【】。

15、第四条 信托托资金的币种种、金额及交交付1本信托项下下的信托资金金的币种为人人民币，本合合同项下的信信托资金金额额及认购种类类为本合同第第三十一条第2款规定的资金金数额及认购购种类。2. 受托人开开设以下信托托计划资金募募集账户，委委托人于签署署资金信托合合同前将信托托资金交付至至下述信托计计划资金募集集账户：户名：中投信托托有限责任公公司开户银行：【】账号：【】受托人在信托计计划成立日将将信托计划资资金募集账户户资金划至下列信托财产产专户如信托计划资金募集账户直接作为信托财产专户，则约定为：信托计划资金募集账户转为信托计划财产保管、管理和运用的专用银行账户（即信托财产专户）。：开户名称：中投

16、投信托有限责责任公司 开户银行：【】银行账号：【】受托人在保管人人处开立的上上述信托财产产专户作为信信托计划财产产保管、管理理和运用的专专用银行账户户。信托财产产专户在信托托计划存续期期内不可撤销销。3信托资金自自到达上述信信托计划资金金募集账户之之日起至本信信托计划成立立之日期间产产生的利息按按同期银行活活期存款利率率计算，不计计入信托计划划资金总额，但但计入信托计计划财产，由由受托人在信信托财产返还还时支付给受受益人。 第五条 信托计计划的成立1除本合同另另有约定外，本信托计划在满足以下全部条件后的次一个工作日，即为本信托计划成立之日：（1）信托计划划推介期内，信信托计划资金金达到【200

17、000】万元；或信托计划推推介期届满，且信托计划资金达到【20000】万元。（2）【借款人人】与受托人人签订信托托贷款合同，且且该合同已生生效。（3）【保证人人】、【抵押押人】与受托托人签订保保证合同和和抵押合同同，且完成成【抵押/质质押】登记及及强制执行公公证手续。2本信托计划划项下委托人人为自然人且且单笔委托金金额不足3000万元的资资金信托合同同不超过500份，本信托托计划项下委委托人为单笔笔委托金额在在300万元元以上的自然然人投资者和和合格机构投投资者的资金金信托合同的的份数没有限限制。3 如信托计计划在推介期期届满时未能能满足信托文文件约定的成成立条件的，则则信托计划不不成立，受托

18、托人将在推介介期限届满后后【30】个工作日内内将委托人已已交付的资金金及自委托人人交款日至退退款日期间的的利息(按同同期银行活期期存款利率计计算)一并返返还委托人。4本信托计划划的推介期限限自 年 月 日至 年 月 日止（包包括节假日），受受托人有权根根据实际情况况进行调整。第六条 信托托计划的规模模与期限1、本信托计划划项下信托计计划资金总额额为人民币【不超过450000万元】整，具体金金额以信托计计划成立之日实际募集集金额为准。本本信托计划成成立之日每1元人人民币信托资资金可购买1个信信托单位。2、中投【合合生创展房地地产】集合资资金信托计划划成立之日为为本信托生效效日。3、本信托计划划期

19、限为【不不超过24】个个月，自本信信托计划成立立之日起计算算。信托计划划存续期间，若若发生【第二二十条第三款款】等信托文文件约定提前前终止情形的的，受托人有有权宣布本信信托计划提前前终止。第七条 信托托计划财产的的构成信托计划财产包包括下列一项项或数项：1受托人因承承诺信托而取取得的委托人人交付的信托托计划资金；2受托人因信信托计划资金金的管理、运运用或者其他他情形而取得得的财产和收收益；3因前述一项项或数项财产产灭失、毁损损或其他事由由形成或取得得的财产；4其他因管理理、运用、处处分信托财产产而产生的收收入。第八条 信托托单位的认购购本信托项下的信信托单位的认认购方式如下下：1委托人资格格本

20、信托计划的委委托人须是中中华人民共和和国境内具有有完全民事行行为能力的自自然人、法人人或依法成立立的其他组织织。同时，委委托人必须是是合格投资者者，即符合下下列条件之一一，能够识别别、判断和承承担信托计划划相应风险的的人：（1） 投资一一个信托计划划的最低金额额不少于1000万元人民民币的自然人人、法人或者者依法成立的的其他组织；（2） 个人或或家庭金融资资产总计在其其认购时超过过100万元元人民币，且且能提供相关关财产证明的的自然人；（3） 个人收收入在最近三三年内每年收收入超过200万元人民币币或者夫妻双双方合计收入入在最近三年年内每年收入入超过30万万元人民币，且且能提供相关关收入证明的

21、的自然人。2. 资金最低低限额要求本信托计划项下下的委托人签签署每份资金金信托合同时时交付信托资资金的最低金金额为人民币币100万元元，并可以110万元的整整数倍增加。3信托单位价价格本信托计划项下下每个信托单单位的初始价价格为1元人人民币。4必备证件若委托人经办人人为法定代表表人本人，需需提供机构营营业执照副本本复印件、组组织机构代码码证复印件及及税务登记证证复印件（需需加盖公章）、法法定代表人身身份证原件和和法定代表人人证明书；若若经办人不是是法定代表人人本人，则经经办人除需持持上述文件外外，还需持本本人身份证原原件和由法定定代表人签名名并加盖公章章的授权委托托书。5缴款（1）信托计划划资

22、金募集账账户 受托人开设以下下信托计划资资金募集账户户，委托人于于签署资金信信托合同前将将信托资金交交付至下述信信托计划资金金募集账户：开户名称：中投投信托有限责责任公司开户银行：【】银行账号：【】该账户作为募集集信托资金的的专用银行账账户。 （2）受托人在在信托计划成成立日将信托托计划资金募募集账户资金金划至下列信托财产产专户如信托计划资金募集账户直接作为信托财产专户，则约定为：信托计划资金募集账户转为信托计划财产保管、管理和运用的专用银行账户（即信托财产专户）。： 开户名称：中投投信托有限责责任公司 开户银行：【】银行账号：【】受托人在保管人人处开立的上上述信托财产产专户作为信信托计划财产

23、产保管、管理理和运用的专专用银行账户户。信托财产产专户在信托托计划存续期期内不可撤销销。6签约（1）委托人签签署认购风风险申明书一一式贰份。（2）委托人签签署资金信信托合同一一式贰份。第九条 信托资资金的管理、运运用和处分方方式受托人将加入信信托计划的本本合同项下的的信托资金和和本信托计划划项下的其他他委托人的信信托资金集合合起来，根据据信托合同第第十条的规定定进行集中管管理、运用和和处分。第十条 信托计计划财产的管管理、运用和和处分（一）管理方式式1、受托人将本本合同项下的的信托资金和和本信托计划划项下的其他他委托人的信信托资金集合合起来，根据据信托文件的的规定进行集集中管理和运运用。2、受

24、托人在保保管人处为本信托托计划设立专专用银行账户户（即信托财财产专户），对对信托计划财财产进行专项项管理，单独独记帐、单独独核算、单独独编制财务报报告，严格将将本信托计划划财产与受托托人的固有财财产、本信托托计划财产与与受托人管理理的其他信托托的信托财产产分别管理。3、受托人将遵遵循“诚实、信用用、谨慎、有有效”的原则，根根据相关法律律、法规和信信托文件的规规定管理、运运用和处分信信托计划财产产，为受益人人的最大利益益处理信托事事务。4、受托人应完完整记录并保保留信托财产产和信托计划划财产使用情情况的报表和和文件，按季季定期向委托托人和受益人人报告信托计计划资金的管管理、运用和和处分情况，接接

25、受委托人或或受益人的查查询。（二）具体运用用方式：参见见信托计划说说明书第二条条第六款。第十一条 受受益人信托计划成立时时，每一委托人是是本合同项下下的唯一受益益人。信托计划成立后，受益益人可以按照照信托合同的约定转让其其享有的信托托受益权。第十二条 信信托费用的核核算及支付1信托费用的的种类受托人因处理信信托事务所支支出或收取的的，应由信托托计划财产承担担的各项费用用，包括但不限限于下列各项项：（1）受托人的的信托报酬；（2）银行保管管费（托管费费）、监管费费、律师费、审审计费、资产产或项目评估估费、抵押/质押登记费费、公证费、证券公司等等提供服务所所需支付的财财务顾问费等等中介费用； （3

26、）信息披露露费用； （4）信托计划划终止时的清清算费用； （5）文件或账账册制作、印印刷费用；（6）信托计划划营销及推介介费用； （7）银行代理理收付和账户户服务费用；（8）信托财产产管理和运用用过程中发生生的税费；（9）受益人大大会召开费用用；（10）按照有有关规定可以以列入的其他他税费和费用用。2主要信托费费用的计算标标准以及支付付（1）受托人的的信托报酬受托人报酬=信信托终止时本本信托计划项项下现金类信信托计划财产产总额-除受受托人报酬外外应付未付的的信托费用-全体受益人人预期信托利利益的总和。本信托计划项下下信托报酬预预计按照信托托总规模的11%（每年）计计算。受托人人可以预提信信托报

27、酬，也也可以随着信信托计划存续续期间提取相相应期间的信信托报酬。首次提取信托报报酬的时间是是信托计划成成立（T日）后后的当年内（即即2012年年12月211日前）。受受托人可以于于首次提取信信托报酬时预预提第一个信信托年度的信信托报酬，即即：首次提取信托报报酬金额=第第一个信托年年度的信托报报酬=信托计计划总规模*1%受托人可以于22013年112月20日日前提取第二二笔受托人报报酬，第二笔笔信托报酬金金额=信托计计划总规模*1%*第二二个信托年度度起始日至当当期提取日之之天数。剩余余信托报酬受受托人于信托托计划终止（含含提前终止）后后的十个工作作日内收取。若受托人于20013年122月20日

28、前前未提取第二二笔受托人报报酬的，则除除第一个信托托年度的受托托人报酬外的的剩余信托报报酬于信托计计划终止（含含提前终止）后后的十个工作作日内收取。本本条款的约定定并非受托人人对本信托计计划资金或信信托收益的保保证或承诺。（2）银行保管费银行保管费以信信托计划资金金为基数，按按【】的费率率计算，按保管管合同约定的【】方方式向保管人人支付。（3）除前述（11）（2）费费用以外的其其他信托费用用，可在该项费用用实际发生时时由信托计划财产承担担，也可由受受托人以固有有财产先行垫垫付。3由受托人以以固有财产先先行垫付的信信托费用，受受托人有权从从信托计划财产中优优先受偿。4受托人因违违反本合同导导致的

29、费用支支出或信托计计划财产的损损失，以及处处理与信托事事务无关的事事项发生的费费用不列入信信托费用。第十三条 信信托利益的计算和和分配1信托利益的的计算本信托计划项下下的信托计划划利益主要来来源于【受托托人发放的信信托贷款得到到本金和利息息清偿后获得得的收益，信信托计划货币币资金存放银银行取得的利利息，以及信信托资金管理理、运用、处处分过程中产产生的其他收收益。】。信托计划利益是是指信托计划划财产扣除信信托费用和负负债后剩余部部分。信托计划收益是是指信托计划划利益减去信信托计划资金后剩余部部分。2信托利益的的分配（1）受托人以以信托计划利利益为限向受受益人分配信信托利益。（2）信托利益益在信托

30、计划划终止时（含含提前终止）进进行分配，受受托人以信托托计划终止日日为信托利益益计算基准日日计算信托利利益；（3）本信托计计划终止时，信信托利益归属属于信托受益益人，受托人人以现金类信信托财产为限限，按合同约约定向受益人人分配信托利利益。（3）信托利益益的分配（a）本信托计计划的受益人人预期年化收收益率为：A类投资者：1100万元认购金额200万元元人民币，预预期年化收益益率为9.55%；B类投资者：2200万元认购金额300万元元人民币，预预期年化收益益率为10.0%。C类投资者：认认购金额3300万元人人民币，预期期年化收益率率为10.88%。（b）具体分配配方式如下：信托计划终止时时受益

31、人预期期信托利益=信托计划受受益人持有的的信托单位份份数（1+预期期年化收益率率信托计划存存续天数365）1元/份。信托利益于信托托利益计算基基准日后十个个工作日内，以以现金方式进进行分配。第十四条 预预期年收益率率本信托计划项下下，根据委托托人的信托单单位认购份额额,对应的预预期年收益率率分别为：受益人信托单位认购份份额预期年收益率【A】类委托人人（受益权）【100万元认购金额200万元元人民币】【9.5】/年年【B】类委托人人（受益权）【200万元认购金额300万元元人民币】【10.0】/年【C】类委托人人（受益权）【认购金额3300万元人人民币】【10.8】/年特别提示：上述述预期年收益

32、益率计算的前前提是信托成成立，且债务人按时时足额清偿债债务，并不代代表受托人的的承诺。第十五条 信信托财产税费费的承担1受托人管理理信托计划财产过程程中发生的税税费，按国家家有关规定办办理。应当由由信托计划财财产承担的，在在实际发生时时从信托计划划财产中支付付或由受托人以以固有财产先先行垫付后于于信托计划财财产中优先受受偿。2受益人和受受托人应就其其各自所得,按照有关法法律规定另行行依法纳税。法法律、行政法法规及部门规规章有其他规规定的，按照照有关规定办办理。应当由由信托计划财财产承担的，在在实际发生时时从信托计划划财产中支付付。第十六条 信信托受益权的的转让和继承承1根据信托托公司集合资资金

33、信托计划划管理办法，受益人可以转让其享有的信托受益权，受益人按照本合同的约定转让其享有的信托受益权时，受让人必须是有关法律法规及信托计划文件所规定的合格投资者。信托受益权进行行拆分转让的的，受让人不不得为自然人人。机构投资资者所持有的的信托受益权权，不得向自自然人转让或或拆分转让。2信托计划存存续期间，受受益人转让信信托受益权的的，应持本合同同、信托受益益权转让申请请书和有效身身份证件与受受让人共同到到受托人处或或受托人指定定的地点签署署信托受益益权转让协议议，办理转转让备案登记记手续。3因继承发生生的信托受益益人变更时，继继承人应持公公证机关出具具的继承公证证书等文件到到受托人处办办理信托受

34、益益人变更备案案登记手续。4办理转让/信托受益人人变更备案登登记手续时，受受让人/继承承人应在受托托人指定银行行开立账户，用用于接收受托托人划付的信托利益，并将有有关资料提供供给受托人。5未到受托人人处或受托人人指定地点办办理转让/信信托受益人变变更备案登记记手续的，受受托人将视本本合同第三十一条约定的受益益人为信托受受益人，由此此而发生的经经济利益法律律纠纷与受托托人无关，因因此而产生的的责任由本合合同第三十一条约定定的受益人承承担。6受益人转让让信托受益权权，转让人和和受让人应当当分别按照【每笔10000元】向受托人交交纳转让手续续费。因继承承发生的受益益权人变更，继承人【需要】缴纳手续费

35、。7受益人转让让其享有的信信托受益权，应应符合国家有有关法律、法法规及部门规规章的要求。第十七条 委委托人的权利利和义务1委托人的权权利（1）委托人有有权了解信托托计划财产的的管理运用、处处分及收支情情况，并有权权要求受托人人作出说明。（2）委托人有有权从受托人人处查阅与信信托计划财产产有关的信托托账目以及处处理信托事务务的其他文件件，但如果委委托人将其获获得的信息散散发给任何第第三方，导致致信托计划利利益及/或受受托人的利益益可能受影响响的，或利用用该信息谋取取不当利益的的，应当承担担因此造成的的对其他受益益人/或受托托人的责任及及后果。（3）受托人违违反信托目的的处分信托计计划财产，或或者

36、因违背管管理职责、处处理信托事务务不当，致使使信托计划财财产受到损失失的，委托人人有权申请人人民法院撤销销该处分行为为，并有权要要求受托人予予以恢复信托托计划财产的的原状或者赔赔偿。（4）受托人违违反信托目的的管理、运用用、处分信托托计划财产或或者管理、运运用、处分信信托计划财产产有重大过失失的，委托人人有权申请人人民法院解任任受托人。（5）除法律另另有规定外，当当人民法院对对信托计划财财产强制执行行时，委托人人有权向人民民法院提出异异议。（6）信托文件件及法律、行行政法规、规规章规定的其其他权利。2委托人的义义务（1）委托人保保证本合同项项下信托资金金来源合法且且为该资金的的合法所有人人，并

37、保证向向受托人提供供的相关资料料和信息真实实完整。（2）按本合同同要求将信托托资金及时足足额交付至受托人人指定的信托托计划资金募募集账户。（3）按本合同同约定向受托托人支付受托托人报酬、承担相应的的税费及其他他信托费用。（4）委托人保保证已就设立立本信托事项项向其债权人人履行了告知知义务，并保保证设立本信信托未损害其其债权人的利利益。（5）委托人保保证其享有签签署和履行包括本本合同在内的的信托计划文文件的权利，并并就签署行为为已履行必要要的批准或授授权手续。（6）在本信托托存续期间，未未经受托人书书面同意，委委托人不得变变更、撤销或或解除本信托托。（7）委托人不不得要求受托托人通过任何何非法方

38、式或或非法管理手手段管理信托托计划财产并并获取利益，委委托人不得通通过信托方式式达到非法目目的。（8）信托文件件及法律、行行政法规、规规章规定的其其他义务。第十八条 受受托人的权利利和义务1受托人的权权利（1）有权根据据信托文件的的约定，管理、运用和处分分信托计划财财产。（2）有权根据据信托文件的的约定取得受受托人报酬。（3）有权根据据信托文件的的约定，或根据信托托事务的管理理需要，将信信托事务委托托他人代为处处理。（4）受托人以以其固有财产产先行支付因因处理信托事事务所支出的的信托费用和和对第三人所所负债务的，对信托计计划财产享有有优先受偿的的权利。（5）本着委托托人和受益人人利益最大化化的

39、原则，委委托人在此特特别授权，受受托人有权根根据信托计划划财产管理的的需要，对信信托计划和信信托文件内容容进行适当调调整。（6）除法律另另有规定外，人人民法院对信信托计划财产产强制执行时时，受托人有有权向人民法法院提出异议议。（7）信托文件件及法律、行行政法规、规规章规定的其其他权利。2、受托人的义义务（1）受托人除除按规定取得得受托人报酬外外，不得利用用信托计划财财产为自己谋谋取利益。（2）受托人管管理信托计划划财产，必须恪尽职职守，履行诚诚实、信用、谨谨慎、有效管管理的义务，受受托人应遵守守信托计划文文件中的规定定，为受益人人的最大利益益处理信托事事务。（3）受托人不不得将信托计计划财产转

40、为为其固有财产产。（4）受托人必必须将信托计计划财产与其其固有财产分分别管理、分分别记账。（5）受托人必必须保存处理理信托事务的的完整记录。受受托人必须依依据信托计划划文件中规定定，于信托计计划终止时将将信托计划财财产的管理运运用、处分及及收支情况，报报告委托人和和受益人。（6）受托人对对委托人、受受益人以及处处理信托事务务的情况和资资料负有依法法保密的义务务。但法律法法规另有规定定或因处理信信托事务必须须披露的除外外。（7）受托人违违反信托目的的处分信托计计划财产，或者因违背背管理职责、处处理信托事务务不当致使信信托计划财产产受到损失的的，应当恢复复信托计划财财产原状或予予以赔偿，不足赔偿时

41、时，由投资者者自担，即由由本信托的信信托计划财产承担担。本合同所称受托托人处理信托托事务不当是是指受托人依依据本合同规规定行使管理理职责过程中中存在故意或或重大过失而而导致信托计计划财产损失失的行为。（8）受托人辞辞任的，在新新受托人选出出前仍应履行行管理信托事事务的职责。（9）信托文件件及法律、行行政法规规定定的其他义务务。第十九条 受受益人的权利利和义务除本合同其他条条款规定的权权利和义务之之外，信托计计划的受益人人还应享有以以下权利，并并承担以下义义务：1. 受益人的的权利（1）按本合同同约定享有信信托受益权，获获得信托利益益。（2）有权向受受托人了解其其信托资金的的管理、运用用、处分及

42、收收支情况，并并有权要求受受托人做出说说明。（3）有权查阅阅、抄录或者者复制与信托托财产有关的的信托账目以以及处理信托托事务的其他他文件。（4）受托人违违反信托目的的处分信托财财产或者因违违背管理职责责、处分信托托事务不当致致使信托财产产受到损失的的，受益人有有权提请人民民法院撤销该该处分行为，并并有权要求受受托人恢复信信托财产的原原状或者予以以赔偿。该项项申请撤销权权，自受益人人知道或者应应当知道撤销销原因之日起起一年内不行行使的，归于于消灭。（5）参加受益益人大会，按按其持有信托托受益权份额额行使表决权权。（6）查阅受益益人大会决议议及相关情况况。（7）在符合法法律规定和本本合同约定的的前

43、提下，有有权转让其持持有的信托受受益权。（8）法律规定定和信托文件件约定的其他他权利。2.受益人的义义务（1）依据法律律规定和信托托文件的约定定善意行使受受益人的权利利，不得损害害其他方的合合法权利和利利益。（2）对所获知知的信托计划划信息负有保保密义务。（3）通过受让让方式获得受受益权的受益益人，负有与与其前手相同同的委托人义义务。（4）法律规定定和信托文件件约定的其他他义务。第二十条 信信托终止与清清算1本信托合同同生效后，除本本合同另有规规定，未经受受托人书面同意，委委托人和受益益人不得变更更、解除、撤撤销或终止本本信托。2有下列情形形之一的，信信托计划终止止：（1）信托目的的已经实现或

44、或不能实现；（2）全体信托托当事人协商商同意或受益益人大会决议议同意；（3）信托期限限届满；（4）信托被解解除；（5）信托被撤撤销；（6）全体受益益人放弃信托托受益权；（7）国家法律律、法规、规规章或者监管管部门的通知知、决定等要要求信托计划划终止的其他他情况。3. 有下列情情形之一的，受托人有权提前终止或延长本信托计划。受托人决定提前终止或延长本信托计划的，应当提前10个工作日通知受益人：（1）【借款人按照信托贷款合同约定提前清偿全部信托贷款本金和利息的】；（2）【如本信信托计划期限限届满时，本本信托项下尚尚有未变现信信托计划财产产，则本信托托计划自动延延长至本信托托计划项下信信托计划财产产

45、全部变现之之日为止】。4受托人在本信托计划终止后【10】个工作日内内编制信托事事务清算报告告，并以受托托人公司网站站公告、信函或电子邮件等等方式送达受受益人。信托托事务清算报报告无需审计计。5受益人或其其继承人在受受托人披露信信托事务清算算报告之日起起10个工作作日内未提出出书面异议的的，受托人就就清算报告所所列事项解除除责任。6受托人在进进行清算过程程中发生的所所有合理费用用由信托计划划财产支付。7本信托终止止日前信托财财产专户未结结银行利息，以及本信托终止日日至信托财产产返还日期间信托财财产专户产生生的银行利息息，作为清算算费用，不归归入受托人应应向受益人返返还的信托财财产之列。第二十一条

46、 信托财产的的归属与返还还1本信托终止止时，信托计划利益归属于信信托受益人，受受托人以信托托计划利益为限，按本合合同约定以分分配信托利益益的形式向受受益人返还信信托财产。2信托计划财财产的返还在在本信托计划划终止后的【10】个工作日内进进行。3、本信托项下下，信托计划划财产的分配配方式采取现现金方式。第二十二条 信息披露1信息披露的的形式本信托将按照有有关规定，以以下列之一种种或者几种方方式进行信息息披露：（1）受托人办办公场所存放放备查；（2）在受托人人公司网站（）上公告；（3）信函邮寄寄送达；以下文件受受托人以信函函邮寄方式送送达：信托托计划信托利利益分配报告告、信托托计划终止清清算报告、信信托计划重大大事项应对措措施报告、受受益人大会召召集公告、受受益人大会决决议报告；（4）书面直接接送达。2信息披露的的内容及时间间（1）本信托计计划成立后5个工工作日内，受受托人应当就就本信托计划划下的信托资资金总额及信托合同份份数等推介、设设立情况向委委托人披露。（2）受托人将将在信托成立立