【房地产】—楼盘调查表eol.docx

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1、楼盘编号号：高新新区 0001楼盘名称称：地理位置置：开发商：规划设计计：园林设计计：物管顾问问： 销售热线线：项目主要要技术指指标：占地面积积：建筑面积积： 其 中： 住宅面面积： mm 商业面面积： mm 会所面面积： m 幼儿儿园面积积：容积率：绿化率：车位数：重庆XXXX置业业有限公公司20066044033投资商开发商/发展商商规划设计计单位建筑设计计单位园林设计计单位建筑施工工单位园林施工工单位工程监理理单位物管顾问问单位物业管理理单位销售代理理单位广告代理理单位自然条件件周边有无无大型厂厂矿周边建筑筑规划与与高度周边车流流量有无电波波危害周边居住住群与干道关关系最近的公公路线路路

2、步行线路路周边道路路类别道路拓宽宽计划相邻用地地关系（临临近建设设高度、间间距）区域城市市规划构构想周边环境境评价公园与绿绿化公园情况况绿化情况况教育设施施幼儿园小学、中中学情况况是否收赞赞助费医疗设施施医院、诊诊所分地地各医院撤撤长科目目商业设施施百货商商店 大型超超市 小商店店 菜市场场 银行 星级宾宾馆其他：餐饮设施施大型酒酒店 小餐饮饮店 酒吧 其他：娱乐设施施歌舞厅厅 健身俱俱乐部 网吧 保龄球球馆 其他：文化设施施公共行政政配套其它情况况区外配套套评价基顾数据据总占地面面积总建筑面面积总栋数建筑面积积分布住宅： mm 集中商商场： mm 商业业铺面： mm会所幼儿园园 m各栋楼层层

3、楼容积率建筑密度度%绿地公摊公摊系数数固定 18层层 % 12层层 % 多层 %规划方案案评价居住性设设计公共空空间小区绿化化公用设施施采光、通通风效果果游泳池会所车位数量量户型套数数总数： 一般： 二期： 三期： 四期：户型种类类一室户户 两室户户 三室户户 四室户户 五室户户 六室户户平层 小错层层 夹层 错跃 三错层层 跃层 花园户型特色色户型局部部处理客厅 入户门门： 卫生间间： 主卧室室 次臣室室其他：主力户型型户型名称称栋号位置置规模类型建筑面积积套数均价销售率分期说明其他备选选户型户型总体体评价车库通达达性人车分流流是 否是否封闭闭式管理理是 否结构形式式这全管理理措施防灾设备备

4、总体标准准电梯窗户可视对讲讲其它开工时间间一期： 二期： 三期： 四期：交房时间间一期二期： 三期： 四期：工程进度度 一期 二期 三期 四期设计建筑筑评价开盘时间间一期： 二期： 三期： 四期：销售超价价 元/mm销售均价价元/m销售最高高价元/m价格范围围标准层 元/m 元/m 跃层层 元元/m 元/m朝向、楼楼层差价价标准层楼楼差价： 元/mm-_ 元/m f朝朝向差价价： 元/mm 元/mm停车位租： 元/月 卖： 万元/个蔺铺门面面现阶段优优惠政策策付款方式式一次性支支付银行按揭揭分期付款款其它分期价格格变动情情况销售去化化分析剩余销售售原因分分析销售总体体评价营销推广推广订婚婚策略主打广告告语媒体策略略样板房、模模型印刷品、宣宣传资料料卖场设计计营销推广广思路营销推广广主要特特色营销推广广评价物业管理理单位牧业管理理收费标标准物业管理理收费方方式智能化设设施可视对对讲 紧争按按钮 电子巡巡更 一卡通通 宽带 背景音音乐小区大大门门禁禁 入户大大堂门禁禁 小区红红外线 三表远远传（智智能卡） 小区内特特殊设施施会所 幼儿园园 游永池池 网球场场 社区保保健所 地下车车库蓝球场场 菜市场场 其它：社区文化化家政服务务其它服务务设备情况况其其他： 大修基金金收取装修有关关规定装修保证证金装修限制制物管总体体评价优势分析劣势分析析项目总体体评价或或推荐理理由