【房地产】湖北五峰后河生态旅游景区开发项目enj.docx

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1、后河景区生态旅游建设项目招商简介湖北五峰峰后河生生态旅游游景区开开发项目目招商情况况介绍第1章 项目目简介1.1.1总投投资：550877.4万万元1.1.2建设设期：33年1.2项项目概况况1.2.1景区区介绍后河保护护区位于于湖北省省西南部部的五峰峰土家族族自治县县中南面面，属于于湖北、湖湖南两省省交界的的武陵山山东段余余脉的一一部分山山地。地地理坐标标为东经经1100030010-1110055005，北纬纬30000320300005510。保护护区南与与湖南壶壶瓶山国国家级自自然保护护区毗邻邻，东北北与五峰峰镇接壤壤，西与与湾潭镇镇相邻，总总面积660万亩亩。区内内群峰起起伏，层层峦

2、叠嶂嶂，所有有山地均均属云贵贵高原武武陵山脉脉北支脉脉尾部地地带。地地势由西西向东爱爱渐倾斜斜，海拔拔15000m以以上山峰峰多达220余座座，后河河主峰独独岭海拔拔22552.22m，为为武陵山山脉东部部的最高高峰。区区内山峰峰争立，坡坡陡谷深深，剑峰峰矗立，翠翠谷清溪溪，银滩滩碧流。山山峦轮廓廓优美，林林海翠绿绿浩瀚，气气候清爽爽宜人，云云雾弥漫漫澎湃。由由于其独独特地理理和地址址条件，形形成了生生物极其其丰富的的特点。因因此，220000年国家家林业局局将其列列为国家家级自然然保护区区，同时时，湖北北省将其其纳入湖湖北省旅旅游发展展总体规规划，在在此规划划的前提提下，后后河进行行初期开开

3、发建设设，在老老屋场建建设了景景区管理理处，目目前已建建成333公里的的景区公公路，管管理局在在后河和和茅坪两两处建设设了有1100个个床位的的接待中中心，在在原始生生态景区区建起88公里旅旅游步道道。自990年开开始，后后河开始始接待零零星游客客。但由由于缺乏乏开发资资金，旅旅游基础础设施和和配套设设施较差差，使该该地区丰丰富的旅旅游资源源未能得得到有效效合理的的开发。1.2.2景区区范围本次论证证的后河河生态旅旅游景区区开发项项目位于于后河国国家级自自然保护护区内，为为了分便便于保护护区的管管理和建建设相衍衍接，范范围与保保护区相相同。项项目布局局中除了了一些必必要的游游览观光光项目外外，

4、基础础设施建建设项目目主要位位于景区区外围，大大部分旅旅游配套套项目（如如住宿、餐餐饮、购购物）都都分布于于五峰茅茅坪绿色色生态家家园之中中，为有有效保护护区生态态自然环环境，在在核心区区内不安安排建设设项目。1.2.3研究究内容按照建设设项目可可行性研研究报告告编制办办法的要要求，本本项目可可行性研研究内容容主要包包括：项项目背景景资料分分析，项项目建设设的必要要性，项项目建设设的依据据；项目目建设条条件分析析；旅游游市场现现状及预预测分析析；项目目建设的的内容和和规模投投资估算算及资金金筹措；项目建建设进度度安排；项目组组织运作作；项目目的经济济效益和和财务分分析；项项目的社社会效益益分析

5、；项目的的生态效效益分析析及评价价。1.2.4项目目可行性性研究报报告的编编制依据据1、联合合国教科科文组织织、环境境规划署署和世界界旅游组组织于119955年4月月在西班班牙召开开的可持持续发展展国际会会议上通通过的可可持续旅旅游发展展的宪章章、可可持续旅旅游发展展行动计计划。2、世界界旅游组组织、世世界旅游游理事会会和地球球理事联联合会119966年制订订的实实现环境境可持续续发展的的旅游业业21世世纪议程程。3、国家家发展计计划委员员会社会会发展司司和国家家旅游局局规划发发展与财财务司关关于抓紧紧开展旅旅游资源源开发与与自然生生态环境境保护专专项投资资安排有有关工作作的通知知(计计司社会

6、会函119999255号)。4、国家家旅游局局旅游游规划管管理暂行行办法。5、国务务院环境境保护委委员会、国国家计委委建设设项目环环境保护护管理条条例。6、建设设部风风景名胜胜区建设设管理规规定(19992年)。7、林业业部森森林公园园管理办办法(19994年)。8、中华华人民共共和国国国家标准准旅游游区(点点)质量量等级的的划分与与评定。9、国家家计委、建建设部建建设项目目经济评评价方法法与参数数(119933年)。10、交交通部公公路工程程技术标标准。11、中中华人民民共和国国野生动动物保护护法。12、国国务院发发布的中中华人民民共和国国自然保保护区条条例（119844年）13、林林业部发

7、发布的森森林和野野生动物物类型自自然保护护区管理理办法（119855年）。14、湖湖北省旅旅游发展展总体规规划（评评审稿）15、湖湖北省计计委关关于五峰峰县后河河旅游资资源综合合开发一一期工程程项目建建议书的的批复16、湖湖北省计计委关关于申报报生态旅旅游项目目及国家家预算内内专项资资金的紧紧急通知知（鄂鄂计社会会字11999908826号号）。17、湖湖北省政政府发布布的湖湖北省森森林和野野生动物物类型自自然保护护区管理理办法（220033年8月月）。18、五五峰县旅旅游发展展总体规规划。19、后后河国家家级自然然保护区区总体建建设规划划1.4项项目投资资及效益益评估1.4.2 主主要效益益

8、评估结结论1.4.2.11经济效效益本项目建建设期三三年，即即从20006年年至20008年年，20009年年开始投投入使用用。通过过对项目目启动后后十五年年（含三三年建设设期）的的经济效效益分析析，项目目投资利利润率和和投资利利税率分分别为112.776%和和15.57%，投资资内部收收益率为为12.10%，所得得税后财财务净现现值累计计为5887.773万元元，项目目静态投投资回收收期为110.770年（含含三年建建设期），动动态投资资回收期期为144.800年（含含三年建建设期），项项目正常常运行实实现经营营保本的的游客数数为8.2万人人，经济济评价指指标良好好，经济济效益比比较明显显。

9、1.4.2.22 生态态效益本项目总总投资中中生态系系统保护护与环境境治理项项目投资资占177.377%，即即安排俩俩大量的的自然生生态恢复复、保护护以及环环境治理理项目，这这些投资资项目的的完成将将能有效效地维护护并促进进该区域域生态系系统的完完整性。主主要生态态效益有有：1、改善善后河景景区生态态环境，促促进生态态系统良良性循环环；2、对整整个景区区甚至整整个后河河流域实实行退耕耕还林，能能有效地地保护清清江流域域和长江江中游地地区的生生态环境境；3、改善善景区及及景区周周边社区区环境质质量，增增强社区区居民的的环保意意识；4、有利利于珍稀稀动植物物资源的的保护；5、通过过一系列列环卫设设

10、施的建建设，能能有效地地提高环环境质量量。1.4.2.33 社会会效益1、调整整后河地地区产业业结构，促促进相关关行业的的发展；2、保护护和弘扬扬土家民民族文化化，促进进少数民民族地区区的繁荣荣和发展展；3、创造造大量的的就业机机会，解解决农民民基本生生活问题题和剩余余劳动力力的问题题；4、推动动后河地地区经济济发展和和脱贫致致富；5、提高高后河地地区居民民的综合合文化素素质；6、丰富富湖北旅旅游产品品内容，完完善旅游游产品结结构；打打通长江江三峡至至张家界界的旅游游通道。第2章 项目目建设背背景2.1 旅游产产业化已已成为全全球趋势势旅游业是是当今世世界上最最富活力力的新兴兴产业，也也是产业

11、业规模和和产业效效益最高高的经济济产业之之一，加加快其发发展是全全球经济济发展的的客观要要求，进进入九十十年代以以来，世世界和平平与稳定定为全球球旅游业业发展创创造了良良好的国国际环境境，促进进了全球球旅游行行业保持持持续发发展的态态势，世世界旅游游业正以以前所未未有的规规模和速速度向前前发展，成成为当今今世界方方兴未艾艾的朝朝阳产业业。世世界旅游游组织专专家预测测，进入入21世世纪，旅旅游业、电电讯业、资资讯科技技将成为为全球经经济的三三大主要要推动力力。今天天的旅游游业，不不仅已成成为一个个庞大的的产业，同同时也已已形成了了社会的的系统工工程，从从资源开开发、设设施建设设、旅游游服务、市市

12、场营销销以及与与配套的的社会、经经济、文文化事业业，构成成了一统统一的大大产业体体系。作作为现代代社会基基本需求求之一的的旅游业业，已成成为衡量量各个国国家和地地区社会会经济发发展和文文明进步步程度的的重要标标志之一一。据19997年112月世世界旅游游组织在在土耳其其旅游游业：220000年前瞻瞻的展展望报告告，到220200年世界界每年将将有166亿人次次到外国国旅游；每年的的国际旅旅游花费费是2万万亿美元元，全世世界每天天平均有有50亿亿美元花花费用在在国际旅旅游上。而而且，大大体上，国国际旅游游和国内内旅游的的比率是是1比110，因因此，到到20220年每每年就有有1600亿人次次在国

13、内内进行旅旅游，花花费是220亿美美元。以以上数据据充分展展示了未未来旅游游业发展展的巨大大空间，它它表明旅旅游消费费的时代代已经到到来。我国旅游游业虽起起步较晚晚，但现现已成为为世界上上旅游业业发展速速度最快快的国家家之一，目目前已进进入世界界十大旅旅游国行行列，其其发展的的强劲势势头正受受到世人人瞩目。据据世界旅旅游组织织预测，到到20002年，中中国将成成为世界界上最大大的旅游游目的地地国和第第四大旅旅游客源源国。特特别是我我国自改改革开放放以来，随随着国民民经济结结构的合合理调整整，经济济的持续续、稳定定增长，人人民群众众物质文文化生活活水平的的显著提提高，闲闲暇时间间的增加加和带薪薪

14、假日及及双休制制的实施施，旅游游活动逐逐渐成为为人们基基本生活活需要，旅旅游消费费与需求求也呈现现出日益益大众化化、生活活化和个个性化的的特点，现现代旅游游发展方方式也由由单一的的观光游游览向集集观光游游览，休休闲度假假及以文文化为载载体的各各种专题题旅游于于一体的的多种方方式转化化，人们们通过旅旅游活动动不仅饱饱览优美美的自然然风光，更更要品味味和领悟悟博大精精深的中中国文化化和独具具特色的的地方文文化，达达到修身身养性、健健康娱乐乐、丰富富生活的的提高素素质的综综合效果果。旅游游业正不不断地向向人们展展示其极极其美妙妙的发展展前景。党党中央和和国务院院明确指指示：我我国经济济发展逐逐步西移

15、移，各地地要把旅旅游业作作为发展展国民经经济新增增长点。按按国家旅旅游局制制订的发发展计划划，到220100年，中中国旅游游总收入入将达113万-14万万亿人民民币，占占GDPP的比率率将达到到8%左左右，旅旅游业将将发展成成为国家家的支柱柱产业。可可见，中中国旅游游业在新新的世纪纪必将迎迎来新的的发展高高潮。因因此，五五峰县后后河将旅旅游业作作为振兴兴地方经经济的突突破口，顺顺应了世世界及我我国旅游游业发展展的大趋趋势。2.2发发展生态态旅游是是实现旅旅游可持持续发展展的战略略选择。近年来，对对旅游资资源的过过度开发发甚至掠掠夺性开开发、对对旅游区区及旅游游景点的的粗放式式管理、旅旅游设施施

16、的过度度膨胀，这这些不良良后果正正在迅速速损害旅旅游业赖赖以生存存的环境境质量。因因此，要要求旅游游业必须须走可持持续发展展的道路路。可持持续发展展需要通通过有效效的资源源管理，使使资源使使用的速速度低于于更新的的速度，保保证现代代社会和和后代社社会的发发展有充充足的可可持续利利用的资资源。生态旅游游就是在在旅游业业和可持持续发展展的大背背景下产产生的一一种新的的旅游发发展模式式，其主主要以欣欣赏和研研究生态态区的自自然景观观、自然然环境、野野生动植植物及文文化特征征为目的的，旨在在突出旅旅游区的的生态环环境，它它与传统统的观光光旅游相相比有很很大的不不同：生态旅旅游以获获取自然然科学知知识和

17、人人类文化化知识为为主;生态旅旅游是一一种有目目的、有有计划的的旅游活活动；生态旅旅游所需需的游览览条件较较简单；生态旅旅游是一一种无污污染无破破坏的旅旅游活动动。生态旅游游一经提提出，以以其良好好的生态态效益、社社会效益益和经济济效益迅迅速引起起国内外外旅游界界与各国国政府的的广泛关关注。生生态旅游游的发展展能为一一个国家家或地区区的风景景、植物物、动物物及当地地文化创创造新的的价值。生生态旅游游区具有有以下三三大特性性：维持持生态环环境的平平衡性；提高经经济、社社会和文文化之间间的协调调性；保保持经济济效益的的可持续续获得性性。以大自然然为取向向的生态态旅游活活动逐年年增加，发发展势头头强

18、劲。119988年据世世界旅游游组织统统计，在在旅游业业中增长长最快的的部分是是生态旅旅游。据据估算，生生态旅游游正以225%-30%的年增增长率快快速增长长。众多多国家或或地区特特别是发发展中国国家或地地区因此此而获得得了巨大大的经济济效益。后河大力力发展生生态旅游游项目，正正是这种种旅游发发展趋势势最现实实的反映映和必然然的战略略选择，可可以说是是切准了了以旅游游业可持持续发展展为核心心的脉博博，选准准了旅游游开发的的项目导导向。2.3湖湖北旅游游发展前前景十分分广阔近年来，湖湖北省委委、省政政府十分分重视和和支持全全省旅游游业的发发展。湖湖北省政政府早在在19996年就就提出要要把旅游游

19、业作为为全省国国民经济济新增长长点和经经济结构构调整的的战略重重点，并并明确指指出要把把旅游业业作为全全省的支支柱产业业发展，把把旅游业业当作脱脱贫致富富、换取取外汇和和支撑本本省经济济发展的的重要手手段，作作为湖北北对外开开放和国国际接轨轨的重要要桥梁。继继下发加加快湖北北旅游业业发展的的决定以以后，又又出台关关于进一一步加快快湖北旅旅游业发发展的决决定。这这对全省省旅游行行业既是是前所未未有的重重任，更更是史无无前例的的重大机机遇。随着国家家西部大大开发战战略的实实施，湖湖北已成成为中国国经济由由东向西西推进、港港澳台投投资和海海外投资资由南向向北推进进两大浪浪潮的交交汇点，随随着东西西、

20、南北北资金、物物资、信信息、人人才等的的流动，必必将为湖湖北旅游游乃至经经济发展展注入极极大的活活力，为为湖北旅旅游事业业的发展展提供更更为有力力的支持持。目前前，湖北北旅游十五规划已已对旅游游业进行行了支柱柱产业的的定位，给给湖北旅旅游发展展展示了了极为美美好的前前景。2.4后后河旅游游开发建建设具备备一定的的发展基基础后河北离离长江三三峡1660公里里，南离离张家界界1800公里，县县内与后后河仅距距20公公里，是是一处峦峦轮廓优优美，林林海翠绿绿浩瀚，气气候清爽爽宜人，云云雾弥漫漫澎湃。飞飞瀑泻雨雨，万木木扶疏，奇奇花异草草四季飘飘香，珍珍禽异兽兽追逐嬉嬉戏，是是一座大大自然的的迷宫。后

21、后河集高高山风光光、原始始生态、峡峡谷奇景景、世外外奇山、怪怪水田园园、民俗俗文化于于一体，是是长江以以南五峰峰绿色之之旅的龙龙头，也也不仅具具有世界界罕见、国国内独用用的原始始生态旅旅游景观观资源，而而且位于于国内黄黄金旅游游路线的的中部，具具有良好好的开发发基础。近年来，在在省、市市、县各各级党委委、政府府的领导导关怀和和支持下下，后河河旅游的的开发得得到了一一定的程程度的发发展。后后河生态态旅游开开发已纳纳入省市市两级旅旅游规划划开发重重点：湖湖北省旅旅游总体体规划已已把后河河生态旅旅游项目目列为220055年前的的重要开开发项目目，宜昌昌市旅游游十五规划划已将后后河列为为全市重重点建设

22、设的四大大旅游区区之一，并并把后河河原始生生态旅游游开发项项目列为为宜昌市市十五期间间的十大大旅游工工程之一一。后河河景区自自身已有有规划基基础，已已编制出出台的五五峰县旅旅游发展展总体规规划中中已对后后河景区区作了重重点规划划设计。997年还还作了以以生态旅旅游开发发为主体体的后后河国家家级自然然保护区区总体建建设规划划。到到目前为为止，后后河旅游游已得到到了初步步开发，每每年吸引引了大批批游客前前来观光光旅游。正正是因为为有了这这样一些些发展的的基础，极极大地增增强了后后河旅游游发展的的后劲，为为后河的的旅游发发展展示示了一个个极为美美好的明明天。第3章 项目目建设的的作用3.1.项目建建

23、设的作作用3.1.1带动动地区社社会综合合发展旅游业是是一个关关联带动动作用很很强的综综合性经经济产业业、文化化产业和和生态产产业。五五峰后河河景区的的开发，将将极大地地增加区区域的人人流、物物流、资资金流和和信息流流，对促促进当地地社会发发展有着着巨大的的关联带带动效应应，必将将起到开开发一个个景区，带带动一方方经济，繁繁荣整个个社会的的积极作作用。3.1.1.11扩大对对外开放放从对外开开放角度度来看，通通过旅游游，可以以使更多多的海内内外人士士光临后后河，了了解后河河，进一一步拓展展后河的的对外影影响与知知名度，直直接或间间接地引引来信息息、技术术和资金金，改善善地区投投资环境境，促进进

24、外向型型经济的的发展。从后河旅旅游客源源的区域域定位来来看，其其主要客客源为以以宜昌市市以及周周边大中中城市（武武汉、荆荆州、荆荆门等）构构筑的核核心圈层层、以湖湖北、湖湖南其他他地区、长长江沿岸岸城市构构筑的发发展圈层层、以其其他国内内市场以以及以宜宜昌为目目的地的的海外市市场构筑筑的拓展展圈层。后后河旅游游业的发发展，必必定会促促进与这这些客源源地之间间的社会会交流，特特别是这这些旅游游者中常常有科学学家、教教授、学学者、医医生、企企业家等等各界人人士，他他们既有有饱览后后河山水水的目的的，也有有进行学学术交流流或发展展贸易的的愿望。因因此，可可以说，通通过后河河景区的的开发，将将会极大大

25、地促进进五峰的的对外开开放。3.1.1.22推动经经济发展展从发展经经济的角角度来看看，通过过旅游，可可以刺激激消费，扩扩大内需需，带动动交通运运输、邮邮电通讯讯、饮食食通讯、饮饮食服务务、商品品流通等等相关行行业的发发展，实实现区域域产业结结构的优优化，加加快区域域脱贫致致富步伐伐，促进进区域经经济的发发展。3.1.1.33促进社社会进步步根据世界界旅游组组织预测测，旅游游业每直直接增加加一个从从业人员员，就能能为社会会提供55个就业业机会，全全世界每每9个就就业中就就有1个个旅游就就业，全全球旅游游行业每每2.44秒就创创造一个个新的就就业机会会。因此此，开发发后河旅旅游资源源，从社社会发

26、展展的角度度来看，通通过大办办旅游，可可以创造造就业岗岗位，扩扩大就业业门路，增增加就业业机会，促促进农村村大量剩剩余劳动动力向第第三产业业转移，提提高城乡乡人民生生活质量量，维护护社会的的安定团团结，确确保社会会的长治治久安，促促进区域域社会物物质文明明建设和和精神文文明建设设的发展展。根据五峰峰县旅游游发展总总体规划划，可以以看到，通通过大力力开发以以后河、后后河、白白溢寨为为主的五五峰优势势旅游资资源，到到20005年五五峰县旅旅游总人人数达440.33万人次次，旅游游总收入入达61155万万元，相相当于五五峰国内内生产总总值GDDP的44.9%，第三三产业增增加值的的19.9%；到20

27、010年年，五峰峰全县旅旅游总人人数达771.00万人次次，旅游游总收入入达2112000万元，相相当于国国内生产产总值GGDP的的8.00%，第第三产业业增加值值的288.4%，这些些数据充充分地表表明了开开发后河河景区对对促进五五峰区域域经济发发展的重重要作用用。3.1.1.44实现资资源可持持续利用用从资源开开发与保保护角度度来看，通通过开发发旅游资资源，调调整区域域经济发发展思路路，可以以维护区区域森林林植被，加加大区域域大气、水水体、噪噪音等的的综合治治理力度度，实现现区域自自然和社社会文化化资源的的有效保保护与合合理开发发，促进进区域资资源的可可持续发发展。后河地处处喀斯特特山地区

28、区，农业业生产条条件恶劣劣，如若若不能为为当地居居民找到到一个好好的生活活出路，为为了生存存，当地地农民陡陡坡毁林林开荒这这一落后后的破坏坏性生产产方式不不可避免免，开发发后河景景区，正正好可以以为当地地居民找找到一个个切实可可行的良良性循环环的生产产和生活活方式，从从而避免免了对自自然界的的破坏性性开发利利用，因因此可以以起到较较佳的生生态效益益，为区区域资源源的可持持续利用用提供了了可能。3.2.1解决决区域旅旅游发展展瓶颈问问题后河旅游游发展潜潜力极其其巨大，但但由于一一些制约约因素的的影响，使使区域旅旅游发展展的潜力力不能正正常发挥挥。制约约后河旅旅游发展展的主要要因素有有：3.2.1

29、.11旅游投投资不足足目前，后后河旅游游资源的的初级开开发建设设资金主主要来源源于后河河国家级级自然保保护区的的内部积积累以及及由财政政等有关关部门的的少量支支持，多多渠道投投资体系系尚未形形成，融融资渠道道不畅。由由于地区区经济发发展水平平较低，资资金积累累能力有有限，资资源开发发和景区区建设资资金短缺缺，致使使后河旅旅游景点点、服务务设施、基基础设施施滞后，旅旅游产品品的深度度开发与与宣传促促销力度度不够。因因此，后后河旅游游景区开开发急需需高强度度的旅游游前期资资金投入入。3.2.1.22旅游产产品开发发档次不不高随着旅游游事业的的发展，游游客行为为活动层层次正在在不断提提高。他他们不仅

30、仅要求观观光，而而且要求求游乐、消消遣；不不仅要求求静态观观赏，而而且要求求动态参参与。而而后河景景区现有有产品大大都静态态的、非非参与性性的景观观，旅游游活动尚尚停留在在静态观观光的低低水平上上，正是是因为景景点内容容单调，尚尚未形成成具有强强吸引力力的旅游游主导产产品，旅旅游产品品品位低低，功能能不全，不不能给游游客以鲜鲜明的旅旅游形象象；高品品位的旅旅游资源源没有转转化为高高品位的的旅游产产品，致致使后河河的整体体开发和和管理与与全国同同类旅游游区相比比差距甚甚大，规规模、影影响和效效益都不不尽人意意。因此此，营造造后河精精品旅游游工程就就成为发发展后河河旅游业业的重中中之重。后后河旅游

31、游开发项项目的启启动是实实施超常常规跳跃跃式发展展战略，建建设旅游游精品、王王牌旅游游景区的的有效途途径。3.2.1.33区域整整体形象象不鲜明明由于五峰峰县经济济贫困，缺缺乏市场场占有率率较高的的产品，全全区的整整体形象象不鲜明明，知名名度有限限，给后后河景区区的推广广增加了了难度。后后河旅游游开发也也未全面面启动，其其对外宣宣传促销销工作也也未启动动，而且且其产品品形象尚尚需进一一步塑造造，需要要借助各各种促销销手段才才能激发发大众来来后河旅旅游的理理念和着着力点。形形象宣传传和旅游游产品促促销力度度不够造造成旅游游者在选选择旅游游目的地地时，很很难将后后河纳入入旅行计计划。因因此，后后河

32、旅游游业不仅仅应重视视景点等等硬件的的建设，还还应提高高对市场场宣传促促销的认认识，实实施边边建边销销，以销销促建，内内抓产品品建设，外外抓市场场促销的旅游游开发战战略。3.2.2促进进人民生生活质量量的提高高随着经济济收入的的提高和和闲暇时时间的增增加，城城市居民民特别是是大城市市居民为为了排遣遣快节奏奏、紧张张的都市市生活给给他们所所带来的的抑郁感感，一种种回归大大自然，返返朴归真真的游憩憩需求日日益高涨涨，生态态旅游随随之应运运而生。后后河正以以其独特特的绝壁壁石林、幽幽谷清溪溪、原始始生态为为主的大大峡谷景景观和迷迷人的土土家文化化吸引着着成千上上万的城城市居民民。可以以说，后后河大峡

33、峡谷景区区开发项项目的实实施，是是不断满满足城市市居民日日益高涨涨的游憩憩需求的的需要，可可以起到到不断满满足人们们日益增增长的物物质文化化生活水水平、提提高生活活质量的的作用。第4章 项项目建设设条件4.1自自然条件件4.1.1地质质地貌条条件保护区内内地层全全为沉积积岩，其其中碳酸酸盐岩分分布尤广广。地层层分布较较全，出出露较好好，从元元古代至至新生代代第三系系，除个个别地层层缺失外外，其余余各时代代地层均均有出露露。后河河保护区区的地质质构造表表现褶皱皱，断裂裂甚为明明显。后河保护护区境内内，群峰峰起伏，层层峦叠嶂嶂，地势势由西向向东逐渐渐倾斜，最最高峰独独岭海拔拔22552.22m，是

34、是武陵山山脉东部部的最高高峰，最最低点在在百溪河河河谷，海海拔3998.55m。4.1.2气侯侯条件后河属亚亚热带温温湿季风风气候区区，四季季分明，雨雨热同季季，暴雨雨甚多，垂垂直气候候带谱十十分明显显。年均均日照时时数15554.5小时时，日照照率355%；年年平均气气温111.5度度，极端端最高气气温355.7度度，极端端最低气气温-111.99度；大大于等于于0度活活动积温温47555.55度，大大于等于于10度度活动积积温39927.6度；无霜期期2111天；年年平均降降水量111000毫米；年平均均相对湿湿度788%。4.1.3水文文条件后河保护护区地处处湘鄂边边缘，区区内河流流属长

35、江江流域的的澧水水水系，主主要河流流为百溪溪河。河河流源头头为区内内天生桥桥，由西西向东北北折，汇汇新崩河河、灰沙沙河、杨杨家河，流流经后河河，水滩滩头等村村，至百百溪河村村雷打石石流入湖湖南澧水水。境内内长166km，宽宽1030mm，流域域面积1171kkm2，总总落差112200m，坡坡度400%，平平均流量量4.44m3/s，最最大流量量3800m3/s。最最小流量量0.332m33/s。区区内石灰灰岩分布布面积较较大，天天坑、溶溶洞较多多，许多多地表径径流明流流一段后后，进入入天坑、溶溶洞形成成伏流，再再成泉水水出露，补补给地表表径流。区区内水资资源丰富富。4.1.4土壤壤条件根据湖

36、北北省土壤壤普查及及五峰土土家族自自治县第第二次土土壤普查查结果，后后河地区区土壤分分为6类类，即：红壤、黄黄壤、黄黄棕壤、山山地草甸甸土、石石灰土、水水稻土。其中：红红壤分布布在景区区海拔较较低，排排水良好好的缓坡坡或台地地；黄壤壤分布在在红壤性性土的上上部；黄黄棕壤分分布在黄黄壤带之之上，为为景区分分布较广广的土壤壤类型；山地草草甸土分分布在景景区山顶顶局部缓缓坡地带带；石灰灰土在景景区从山山脚至山山顶都有有分布；水稻土土在景区区内分布布面积不不大，仅仅在河谷谷两岸有有零星分分布。4.1.5生物物资源条条件1、后河河是珍稀稀植物的的天然集集中分布布区域后河保护护区植被被共分44级100个植

37、被被型，334个群群系，以以森林植植被为主主，其中中又以阔阔叶林为为主，其其次为针针叶林。共共有维管管束植物物1933科8117属222799种。保护区内内由299个稀有有、珍贵贵树种组组成的群群落，中中科院植植物研究究所宋朝朝枢教授授命名为为稀有有珍贵树树种群落落，被被专家认认为在同同纬度地地区为全全国仅有有、世界界罕见。其其中列入入I级的的7种，包包括珙桐桐(Daaviddia invvoluucraate Baiill)、光叶叶珙桐(Davvidiia iinvooluccratte BBailll.VVar.villmorriniianaa(Doode)Wanngerr)、银银杏（GG

38、inkkgo billobaaL.）、伯伯乐树（BBrettschhneiiderr siinennsiss Heemsll.）、穗穗花杉(Ameentootaxxus arggotaaeniis(HHancce)PPilgget)、红豆豆杉(TTaxuus cchinnenssis(Pillg.)Rennd），南南方红豆豆杉（TTaxuus cchinnenssis(Pillg.) Reend.varr.maaireei CClemmec et levvl.）CChenng eet llk.FFu。树树种群落落中，还还包括金金钱槭、领领春木、天天师栗、红红椿、银银鹊、青青天檀、连连香树、水水

39、青树、白白辛、香香果树、篦篦子三尖尖杉、华华榛等。珙桐为国国家一级级保护树树种，第第三纪古古热带植植物，我我国特有有。后河河大面积积分布，共共有1115000株，后后河被认认为是世世界上最最大珙桐桐原种基基地。2、后河河是野生生动物特特别是华华南虎的的最佳栖栖息地后河保护护区为珍珍禽异兽兽提供了了优良的的栖息和和繁衍环环境，野野生动物物资源十十分丰富富。这里里荟萃了了脊椎动动物4纲纲25目目74科科3077种，占占湖北省省野生动动物的550%，占占三峡库库区的770%。属属于国家家重点保保护野生生动物有有51种种，湖北北省新记记录种220种。属国家II级保护护动物的的有华南南虎（ppantth

40、errs ttigrris）、金金钱豹（ppanttherra pparddus）、云云豹（NNeoffeliis nnebuulossa）、黑黑麂（MMunttiaccus criiniffronns）、林林麝5种种，III级保护护动物有有黑熊（SSeleenarrctoos tthibbetaanuss）等113种。后河是鸟鸟类南北北种相混混杂的过过渡分布布带。区区内有各各种鸟类类1255种，隶隶属133目133科。占占全国鸟鸟类总种种数的110.66%，其其中湖北北新记录录种177种，还还有黄眉眉柳莺等等19种种为中中日保护护候鸟及及栖息环环境协协定中确确定的保保护对象象。列入入国家重重

41、点保护护鸟类有有33种种，其中中属于II级保护护的金雕雕（Aqquilla cchryysaeetoss）1种种，属于于II级级保护的的有白冠冠长尾雉雉（Syyrmaaticcus reeevessii）等等32种种。后河保护护区有两两栖动物物24种种，隶属属2目88科，有有爬行动动物388种，隶隶属2目目9科，湖湖北新记记录种有有1种，特特别是平平鳞钝头头蛇国内内仅有少少数地区区分布。两两栖爬行行类中列列为国家家重点保保护动物物有中国国大鲵（AAndrriass daaviddiannus）11种。后河是华华南虎的的一个较较为理想想的栖息息地。119911年，美美国动物物学家KKochhle

42、rr先生在在对我国国广东、湖湖南、江江西、福福建四省省进行了了华南虎虎现存野野外种群群的调查查后认为为：后河河是其所所调查区区域内仅仅有的几几个天然然林和草草地栖息息地面积积超过440000hm22且未受受到破坏坏的地区区之一。他他还认为为，后河河是目前前仅有的的两处具具有合适适条件的的华南虎虎保护区区之一，存存在具有有繁殖能能力的华华南虎种种群。4.2 社会经经济条件件后河保护护区辖115个行行政村，区区内总人人口80035人人，人口口密度220.00人/平平方公里里。区内内15个个村20001年年人纯收收入15544元元。保护区内内通车里里程755公里。其其中有省省级公路路9.55公里，县

43、县级公路路37.2公里里，林道道18.3公里里，区内内行政村村和管理理站均通通电话，村村组户都都已通电电。4.3 旅游资资源条件件4.3.1旅游游资源的的赋存现现状根据中国国城市规规划设计计研究院院、北方方科知旅旅游开发发公司、五五峰土家家族自治治县旅游游局联合合调查资资料，结结合本课课题组实实地考察察，依照照国家旅旅游局资资源开发发司与中中国科学学院地理理科学与与资源研研究所提提出的中国旅旅游资源源普查规规范（试试行稿）的的标准进进行分析析，五峰峰后河旅旅游资源源赋存比比较丰富富（参见见湖北省省五峰土土家族自自治县旅旅游发展展总体规规划第116页）（详详见表44.1）。表4.11 后后河旅游

44、游资源基基本类型型统计表表类基本类型型基本类型型实体名名称地文景观观类蚀余景观观后河原始始森林，关关门峡峡峡谷奇特与象象形山石石“七姊妹妹山”、“关门峡峡”、“独岭”、“骆驼峰峰”、“河心石石”、“鬼窝子子”、“香漕坪坪”等洞穴以长生洞洞为代表表的溶洞洞50多多个水域风光光类风景河段段原始森林林河段、关关门峡谷谷河段、白白溪河奇奇山怪水水田园风风光段潭池无底神洞洞、玉龙龙潭、金金银灌葫葫芦、七七英潭等等瀑布白虎三跳跳、碧潭潭生花瀑瀑布等泉甘露池、灰灰沙溪间间歇喷泉泉等生物景观观类树林后河原始始森林古树名木木、珍稀稀动植物物植物：银银杏、檀檀、樟、松松、柳、桂桂、水杉杉、厚朴朴、杜仲仲、红豆豆杉

45、、香香果树、篦篦子三尖尖杉、辛辛夷、珙珙桐花（鸽鸽子花）等等；动物物：华南南虎、金金钱豹、云云豹、金金雕、黑黑麂、黑黑熊等。古迹与建建筑类塔兴文塔健身求知知类地方俗谷谷土家民俗俗文化购物类地方产品品茶、野菌菌、蜂蜜蜜、天麻麻、天葱葱等4.3.1.22主要旅旅游资源源简介后河保护护区境内内山峦轮轮廓优美美，林海海翠绿浩浩瀚，气气候清爽爽宜人，云云雾弥漫漫澎湃。飞飞瀑泻雨雨，万木木扶疏，奇奇花异草草四季飘飘香，珍珍禽异兽兽追逐嬉嬉戏，是是一座大大自然的的迷宫，为为开展生生态旅游游创造了了极为有有利的条条件。后河保护护区旅游游资源丰丰富，集集山水、森森林、民民俗等为为一体，是是观光旅旅游、疗疗养、避

46、避暑的理理想处所所，旅游游潜力无无限。（一）山山地景观观。保护护区地处处武陵山山脉，以以中山地地貌为主主，群峰峰起伏，层层峦叠嶂嶂，地势势由西向向东逐渐渐倾斜，形形成了众众多独具具特色的的地貌景景观。海海拔15500mm以上山山峰多达达20余余座，后后河主峰峰独岭海海拔22252.2m，山山势险峻峻，雄状状伟岸。境境内奇峰峰怪石嶙嶙峋，峭峭壁悬崖崖峥嵘，深深向峡谷谷纵横间间有翠谷谷青溪，银银滩碧流流，险幽幽溶洞。地地处保护护区门户户的关门门峡，峡峡谷深6600mm，两岸岸悬崖对对峙，峡峡底最窄窄处不到到30mm，仰望望天空有有“一线天天”之感。位位于保护护区长滩滩河石柱柱，高近近20mm，径约

47、约3m，河河心石中中流砥柱柱给人以以不畏激激流，安安然自若若之感。保护区最最高峰独独岭，奇奇幻独特特，云雾雾茫茫，晴晴雨无常常，变幻幻无穷，独独岭观日日出是一一大胜景景，黎明明山岚弥弥漫，万万山宁静静，晨雾雾低垂，群群山在云云海中若若隐若现现，忽冗冗云雾尽尽染，光光芒四射射，一轮轮红日喷喷薄而出出，蔚为为壮观。（二）水水域景观观。后河河贯穿整整个保护护区，百百溪河、新新奔河等等7条河河流，从从南北两两个方向向汇入后后河转百百溪河流流入湖南南的澧水水。“曲曲山山回转，峰峰峰水抱抱泉”。股股股山泉，涓涓涓溪流流，滔滔滔河水，曲曲折悠长长，时而而舒缓，时时而飞流流，时而而宁静，时时而四伏伏，时而而暴

48、突作作响，或或飞泻千千仞，银银花四溅溅。（三）生生物景观观。保护区一一望无际际的林海海，纯林林片片，杂杂林斑斑斑，郁郁郁葱葱，翠翠连天际际。林内内古树参参天，藤藤蔓缠绕绕，苔草草铺地。境境内森林林植被类类型绚丽丽多彩，竞竞相掩映映。针叶叶林中，有有层次分分明的马马尾松林林，有繁繁茂整齐齐的杉木木林，柳柳杉林，有有林相结结构简洁洁、苍郁郁的巴山山松原始始林；阔阔叶林中中，以水水丝梨林林为代表表的常绿绿阔叶林林古藤缠缠绕，青青苔附枝枝；以光光叶珙桐桐、曼稠稠林为代代表的常常绿落叶叶混交林林，林相相复杂多多变，色色彩斑斓斓；以连连香树林林为代表表的落叶叶阔叶林林，树干干通直伟伟岸，林林冠天际际线整齐齐划一。保护区野野生动物物资源丰丰富，种种类繁多多，豹、豺豺、黑熊熊等猛兽兽在林间间出没，黑黑麂、斑斑羚在灌灌草丛中中游憩，松松