SOHO现代城工程施工组织设计方案ruc.docx
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1、 合力网一、编制制依据1.1 北京SSOHOO现代城城工程承承包范围围 表1-1序号业 主 通 知知编 号发 出出 日日 期期1关于SOOHO基基坑开挖挖工程分分工ENG-2277/99919999年122月288日2有关SOOHO分分工管理理SQ-000220000年3月月13日日3变更工程程承包范范围的通通知S-ABBC总-002220000年6月月4日根据业主主方的书书面通知知,我公公司作为为北京SSOHOO现代城城A、BB座的工工程施工工总协调调单位,并并直接负负责A、BB座从土土方施工工开始到到粗装修修结束的的全部土土建施工工工作。1.2 北京SSOHOO现代城城工程图图纸 本工程是
2、是典型的的“三边”工程,现现阶段下下发的正正式施工工图纸在在一定程程度上已已经制约约了工程程的实际际进展,预预计到了了标准层层以后,结结构施工工的图纸纸情况将将会有较较大程度度上的改改善。根据半年年来,经经理部与与设计单单位、业业主工程程师多方方面的联联系,我我们已经经大致清清楚了工工程的结结构施工工要求,现现将目前前已经收收到的图图纸清单单列表如如下:表1-22序号图 纸纸 名名 称称图 纸纸 编编 号号出 图图 日日 期期1初步设计计说明20000.1.262建筑初步步设计图图20000.1.263结构初步步设计图图20000.1.264电器初步步设计图图20000.1.265结构图A结总
3、11A结32 B结总11B结结39至今6建筑图建1建建45至今1.3 北京SSOHOO现代城城工程应应用的主主要规程程、规范范 表1-3序号类 别规 范、规规 程 名 称称编 号1国家地基与基基础工程程施工及及验收规规范GBJ2202-832国家地下防水水工程施施工及验验收规范范GBJ2208-833国家混凝土结结构工程程施工及及验收规规范GB5002044-9224国家人防工程程施工及及验收规规范GBJ1134-905国家钢结构工工程施工工及验收收规范GB5002055-9556国家砌体工程程施工及及验收规规范GB5002033-9887行业建筑钢结结构焊接接与验收收规程JGJ881-991
4、8行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-969行业无粘结预预应力混混凝土结结构技术术规程JGJ/T922-93310行业混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T100-95511行业建筑桩基基技术规规范JGJ994-99412行业建筑工程程冬期施施工规程程JGJ/T1004-99713协会基坑土钉钉支护技技术规程程CECSS 966:97714北京市工程建设设监理规规程DBJ001-441-99815北京市无粘结预预应力混混凝土结结构技术术规程DBJ001-77-90016北京市建筑工程程施工测测量规程程DBJ001-221-9951.4 北京SSOHOO现代城城工程应应用的主主要图
5、集集 表表1-44序号类 别图 集集 名名 称称编 号1国家混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图96G11012国家建筑物抗抗震构造造详图97G33293地方建筑构造造通用图图集88J-X4地方框架结构构填充空空心砌块块构造图图集京94SSJ1991.5 北京SSOHOO现代城城工程应应用的主主要标准准 表表1-55序号类 别标 准准 名名 称称编 号1国家建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GBJ3300-882国家建筑工程程质量检检验评定定标准GBJ3301-883行业建筑施工工安全检检查标准准JGJ995-9994国家钢结构工工程质量量检验评评定标准准
6、GB5002211-9551.6 北京SSOHOO现代城城工程应应用的主主要法规规 表表1-66序号类 别法 规规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护护法3地方关于颁发发北京京市建筑筑安装工工程施工工技术资资料管理理规定的的通知京建质【119966】4118#文文4地方关于印发发“预防混混凝土工工程碱集集料反应应技术管管理规定定试行行”的通知知京建科【119999】2330#文文5地方关于印发发北京京市建设设工程施施工试验验实行有有见证取取样和送送检制度度的暂行行规定的的通知京建法【119977】1772#文文6地方关于印发发北京京市建设设工程施施工试验验实行有有见证取取样和送送检制度度的
7、暂行行规定的的补充通通知京建法【119988】500#文7企业建筑安全全法规及及文件汇汇编1.7 其它 表表1-77序号类别名 称编 号1地质勘察察资料99技44512企业公司ISSO90002质质量体系系程序文文件ZYS/GB118-1199993企业公司ISSO1440011环保体体系程序序文CSCEEC/EEMS/B211-200004设计交底底及有关关图纸答答疑文件件F-788-20011-15企业资料手册册6企业公司质量量手册7企业公司安全全手册二、工程程概况2.1 总体简简介:表表2-11序 号项 目内 容1工程名称称北京SOOHO现现代城工工程(AA区)AA、B栋栋2工程地址址北
8、京市朝朝阳区建建国路1179号号3建设单位位北京中鸿鸿天房地地产有限限公司4设计单位位北京市建建筑设计计研究院院设计5监理公司司北京双圆圆监理公公司6质量监督督北京市朝朝阳区质质量监督督站7施工总包包中建一局局四公司司总承包包施工8主要分包包江苏南通通三建七七分公司司、四川川遂宁北北京第一一分公司司9合同范围围土方、结结构、室室内粗装装修10合同性质质总承包合合同11投资性质质自筹资金金12合同工期期20000年1月月1日20001年年11月330日,共共700天天13质量目标标结构工程程:结构构长城杯杯,竣工工工程:长城杯杯2.2、建建筑简介介:表22-2序 号项 目内 容1建筑功能能新型办
9、公公、住宅宅楼包含含配套的的商业服服务设施施。2建筑特点点用全新的的住宅设设计思想想,建造造的现代代意义上上的空中中四合院院。3建筑面积积占地面积积257000 mm2总建筑面面积1146655.7m22地下建筑筑面积A栋69961.80mm2B栋1116700.8m2地上建筑筑面积A栋6225844.9mm2B栋3334399.0mm24建筑层数数地 上上A栋411层B栋166层地 下下A、B栋栋3层5建筑层高高地下部分分层高地下三层层(A、BB栋)3.6mm地下二层层(A、BB栋)4.0mm地下一层层(A、BB栋)4.8mm地上部分分层高首层(AA、B栋栋)4.8mm二层(AA、B栋栋)4
10、.5mm三层(AA、B栋栋)6.0mm设备层(A栋)2.2mm标准层(A栋)3.055m标准层(B栋)3. 55m机房、水水箱间4.4mm6建筑高度度0.000绝对对标高37.330m室内外高高差0.155m基底标高高-17.40m-14.20m最大基坑坑深度17.440m檐口高度度A栋1227.775mB栋622.100m建筑总高高(m)A栋1332.115mB栋666.6mm7建筑平面面横轴编号号20轴42轴轴纵轴编号号5/A轴轴N轴横轴轴线线距离8.4mm, 44.2mm纵轴轴线线距离4.2mm, 88.4mm8建筑防火火由防火卷卷帘门、钢钢制防火火门、木木制防火火门分断断防火分分区9人
11、防分区区B3层通通过人防防门来划划分人防防分区2.3 结构设设计概况况表2-3序 号项 目内 容1结构形式式 基础结构构形式裙房为钢钢筋砼独独立柱基基;主楼楼为钢筋筋砼筏板板基础,底底板厚7700mmm和223000mm主体结构构形式现浇钢筋筋混凝土土框架-剪力墙墙结构体体系2土质、水水位土质情况况第四纪中中砂粗砂1层为为持力层层地下水位位地下承压压水位:19.02mm静止地下下水位绝绝对标高高:255.200m地下水水水质对基础混混凝土无无腐蚀性性3建筑物地地基地基土质质层第四纪中中砂粗砂1层地基承载载力320KKpa4地下防水水系统(双道设设防)混凝土自自防水底板、外外墙、消消防水池池、外
12、露露顶板,在在混凝土土中掺加加UEA-MM防水剂剂形成自自防水混混凝土柔性防水水结构迎水水面做SSLQ-PVCC复合防防水卷材材5混凝土强度等级级C40、CC30楼板、梁梁C60、CC55、CC50、CC45、CC40柱、剪力力墙C45 P200基础底板板C60 P200C40 P122地下室结结构外墙墙6抗震等级级工程设防防烈度8度框架抗震震等级二级剪力墙抗抗震等级级一级7钢筋类别别一级钢f12、f110、f88、f6二级钢F32、F225、F22、F20、F18、F16、F14、F12新三级钢钢32、228、110、88冷轧带肋肋钢筋7、9、1118钢筋接头头形式直螺纹柱竖向主主筋、剪剪力
13、墙边边缘构件件、梁搭接绑扎扎墙、板9结构断面面尺寸外墙厚度度400、3300内墙厚度度400、3300、2200柱子截面面尺寸7007000、90009000、60009000、60008000、600010000、66009500、600011000、66007000梁断面尺尺寸7504000、60003000、60004000、85504000楼板厚度度250、2200、1150、1140、110010二次维护护结构围护结构构主要采采用陶粒粒混凝土土空心砖砖附结构剖剖面图。2.4工工程特点点与难点点:施工工工期短:业主对对住户的的承诺为为20001年的的12月月30日日入住,因因此工程程的
14、竣工工时间定定为20001年年11月月30日日。在总总共233个月的的时间里里,工程程的地基基处理已已经占用用了5个个月的时时间,要要在剩下下的188个月内内要完成成A座441层高高的高级级公寓内内的全部部工作,达达到向客客户直接接交钥匙匙的要求求,工期期的压力力非常大大。为了了满足工工期方面面的要求求,带来来阶段时时间内资资源投入入比较大大,对总总承包商商的管理理、协调调、组织织能力要要求较高高。施工质质量标准准高:工工程的结结构质量量目标为为北京市市“结构长长城杯”,整体体工程质质量目标标为北京京市优质质工程“长城杯杯”。设计图图纸滞后后:本工工程边设设计边施施工,设设计往往往跟不上上现场
15、施施工进度度要求,对对材料的的准备、技技术的准准备形成成制约,影影响工程程推进的的速度。施工场场地异常常狭小:现场内内只有北北侧及东东南侧局局部有部部分场地地可以利利用,材材料堆场场、施工工机械设设备场地地已难以以布置,需需租用第第二场地地解决材材料加工工及工人人食宿等等相关问问题。现现场场地地严重不不足和现现场无法法设置循循环道而而造成运运输车辆辆调度困困难将是是施工面面临的难难题。建筑平平面形式式简单但但施工工工艺复杂杂:虽然然工程的的建筑平平面形式式比较简简单,但但A栋建建筑总高高1344.655m,为为超高层层,又有有劲性钢钢柱的施施工,且且本工程程应用了了大量的的新技术术(有的的新技
16、术术在公司司甚至中中建一局局系统内内都是首首次应用用),使使得工程程的施工工工艺非非常复杂杂。应用用的新技技术有:在深基基坑支护护技术中中的预应应力锚杆杆支护技技术、土土钉墙支支护技术术、基坑坑工程信信息化施施工;高高强高性性能混凝凝土技术术中的预预拌混凝凝土的应应用、高高强混凝凝土的应应用;高高效钢筋筋和预应应力混凝凝土技术术中的新新级钢筋筋、冷轧轧带肋钢钢筋、无无粘结预预应力混混凝土技技术;粗粗钢筋连连接技术术中的套套筒挤压压连接技技术和直直螺纹连连接技术术;钢结结构技术术中的钢钢-混凝凝土组合合结构技技术;新新型防水水材料的的应用等等等。 机电电工程专专业多安安装量大大且协调调配合难难度
17、大:本工程程的机电电工程由由业主直直接发包包给北京京设备安安装公司司施工。且且涉及了了多个专专业且智智能化程程度高,如如何在118个月月内组织织与协调调好机电电施工单单位的材材料与设设备报审审、综合合系统图图纸深化化、系统统安装与与调试等等工作,将将是项目目能否按按期交工工的关键键。三、施工工部署3.1施施工组织织:项目施施工组织织系统:项目经理理部由公公司总部部授权管管理,按按照企业业项目管管理模式式GB/T1990022-IISO990022标准模模式建立立的质量量保证体体系来运运作,形形成以全全面质量量管理为为中心环环节,以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学化管管理体制制。项目
18、经理理部按照照我公司司颁布的的项目目管理手手册、质质量保证证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。项目管理理体系及及职能图图见附表表。根据据管理体体系图,项项目经理理部建立立岗位责责任制,明明确分工工职责,落落实施工工责任,各各岗位各各行其职职。职能分分工及职职责:见见施工组组织设计计最后的的附表。3.2工工程任务务划分:各单位位负责范范围表33-1序号负 责 单 位位任 务 划 分分 范 围1总包负责责范围A、B座座土方、结结构、粗粗装修的的施工和和工程的的管理2总包对直直接分包包管理范范围A、B座座结构、粗粗装修的的施工3总包对指指
19、定分包包管理范范围A、B座座防水工工程、预预应力、工工程桩、抗抗浮桩工工程的管管理工程物物资设备备采购划划分 表3-2序号负责单位位工程物资资1总包采购购范围钢筋、水水泥、钢钢板、人人防门、预预拌砼2业主自行行采购范范围防火门、电电梯、设设备等3直接分承承包方采采购范围围辅材、木木材、钢钢板4指定分包包采购范范围防水材料料、预应应力筋总包单单位与主主要分包包单位的的关系:表3-3序号主要分承承包单位位主要承包包内容与总包的的关系总包的要要求1南通三建建七分公公司A座的结结构、二二次维护护结构、室室内粗装装修总包直接接分承包方方工期、质质量满足足总包的的要求2四川遂宁宁北京一一分公司司B座的结结
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