北京海淀城建大厦工程施工组织设计方案bdpz.docx
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1、北京海淀淀城建大大厦工程程施工组组织设计计方案目录一、编制制依据11二、工程程概况11三、施工工部署77四、施工工准备110五、施工工总平面面布置111六、施工工总进度度计划112七、主要要分项工工程施工工方法112八、主要要资源需需用量计计划220九、质量量管理及及保证措措施220十、技术术资料管管理及保保证措施施222十一、工工期保证证措施223十二、现现场文明明施工管管理及保保证措施施224十三、环环保、环环卫管理理及保证证措施226十四、安安全管理理及保证证措施228十五、消消防、保保卫管理理及保证证措施334十六、季季节性施施工措施施336十七、成成本管理理及降低低成本施施措338十
2、八、新新技术推推广应用用339二、工程程概况1、地理理位置及及建筑类类型北京城建建大厦工工程位于于北京市市海淀区区北三环环中路447号,北北太平庄庄路口的的东北角角,该工工程为北北京城建建集团有有限责任任公司自自筹资金金并自建建的集餐餐饮、娱娱乐、商商业、客客房、高高档甲级级写字楼楼为一体体的智能能化建筑筑物,建建成后将将成为北北太平庄庄地区标标志性建建筑。2、建设设单位、设设计单位位、监理理单位及及施工单单位见下表:序号单位类别别单 位 名 称称1建设单位位北京城建建集团有有限责任任公司2设计单位位北京市城城建建筑筑设计研研究院3监理单位位北京华城城监理公公司4施工单位位北京城建建集团城城建
3、大厦厦施工项项目部3、设计计简介3.1建建筑设计计本工程占占地面积积1.7729公公顷,总总建筑面面积12261880 mm2 ,其其中地上上面积8887662 mm2,地地下面积积374418mm2。 建筑物物地下四四层,基基底标高高为相对对标高-20.6米、-199.1米米、-188.4米米 ;地地上裙楼楼6层,檐檐高266.7米米;南部部A、BB塔楼227层(在在16层层以下连连为一体体),檐檐高988.355米;西西北部CC塔楼为为十层,檐檐高400米。0.0000mm相当于于49.05mm,室内内外地坪坪高差-0.445m。建筑功能能设计详详见附表表一。建筑外立立面设计计,采用用单元
4、式式隐框玻玻璃幕墙墙和铝板板幕墙,外外露不锈锈钢构件件及遮阳阳构件。首首层及二二层裙楼楼外墙采采用开放放式花岗岗石干挂挂幕墙。建筑室内内设计,在在酒店大大堂、办办公大堂堂、电梯梯厅采用用花岗岩岩墙、地地面、轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶;营营业厅、走走廊采用用花岗岩岩地面、合合成树脂脂乳胶液液墙面、轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶;办办公室、会会议室、客客房套间间、中西西餐雅间间采用地地毯楼面面、轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板吊顶顶内墙门为为木门,防防火门使使用木质质防火门门,内墙墙窗使用用铝合金金窗。商业中庭庭采光天天棚采用用弧形中中空钢化化玻璃及及铝合金金拱形构构架。具体装饰饰做法见见附表二二。3
5、.2结结构设计计裙楼及CC塔楼采采用钢筋筋混凝土土框架-剪力墙墙结构,南南部A、BB塔楼高高层部分分采用钢钢-混凝凝土组合合结构。0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝,0.000以下设后浇带。具体结构构形式见见附表三三。基础为钢钢筋混凝凝土梁板板筏基,基基底标高高为-118.44、-119.11和-220.66m。地地基主要要持力层层为粉质质粘土粘粘质粉土土层,局局部为粘粘质重粉粉质粘土土层,地地基承载载力标准准值为2230KKPa,无软弱弱下卧层层。抗震设防防烈度为为8度。主主楼部分分框架抗抗震等级级为一级级,剪力力墙抗震震等级为为一级,裙裙房部分分框架抗抗震等级级为二级级,剪力力墙抗震震
6、等级为为二级。3.3专专业设计计3.3.1强电电设计本建筑的的总装机机容量为为:1113000KVAA,负荷荷密度约约为900VA/M2;共设三三处变电电所8台台变压器器,每处处变电所所均由市市电引入入两路110KVV电源88台变压压器;强强电系统统主要包包括:高高压接、变变电所高高低压配配电;制制冷机房房、空调调机房、风风机房、水水泵房、锅锅炉房、热热交换站站、电梯梯、扶梯梯等动力力设备的的配电及及控制;照明系系统;防防雷接地地系统;3.3.2弱电电设计本建筑为为甲级写写字楼智智能化建建筑物,弱弱电系统统主要由由以下几几个系统统构成:自动报报警及联联动系统统;广播播系统;楼宇自自控系统统;闭
7、路路电视监监视及有有线电视视系统;保安巡巡更系统统;综合合布线系系统;电电磁门禁禁系统;停车场场自动化化管理系系统;无无线信号号引入系系统无线线对讲系系统等。3.3.3给水水系统设设计 给水系系统主要要有以下下系统构构成:生生活冷水水系统,生生活热水水系统,中中水供水水系统,纯纯水直供供系统,消消防给水水系统,人人防给水水系统,水水喷淋系系统,空空调冷却却水循环环处理系系统。3.3.4排水水系统设设计排水系统统主要有有以下系系统构成成:雨水水系统、污污水系统统、废水水系统。3.3.5暖通通系统设设计暖通系统统主要有有以下系系统构成成:集中中空调系系统,机机械送排排风系统统,防排排烟系统统,人防
8、防通风系系统,热热风采暖暖系统,锅锅炉系统统,冷冻冻系统,天天然气系系统。4、水文文、地质质概况4.1地地质概况况根据北京京市城建建勘察测测绘院提提供的城城建大厦厦岩土工工程勘察察报告(2001详勘002),该工程拟建场区位于永定河洪冲积扇北部,地面标高为45.8449.14m。拟建场地地质土层根据其年代、成因类型及岩性,按工程特性划分为14个大层,现自上而下分述如下:4.1.1人工工堆积层层:该层分布布于地表表,表层层一般为为厚约00.3mm的水泥泥地面,主主要为粘粘质粉土土、粉质质粘土层,人人工填土土一般厚厚度为11.02.0mm,最大大厚度为为5.33m,层层底标高高为433.20048
9、.000m。4.1.2第四四纪全新新世冲洪洪积层:粉质粘土土重粉质质粘土层,一一般厚度度为0.62.0mm,层底底标高为为44.3047.550m,局局部地段段缺失此此层。粘质粉土土砂质粉粉土层,一一般厚度度为3.05.0mm,层底底标高为为41.1047.10mm。粉质粘土土重粉质质粘土层,一一般厚度度为0.82.0mm,层底底标高为为39.0043.550m,局局部地段段缺失此此层。砂质粉土土层,厚厚度为00.82.0mm,层底底标高为为39.0042.110m,局局部地段段缺失此此层。粉细砂层,厚厚度为55.06.5mm,层底底标高为为32.5040.880m。4.1.3第四四纪晚更更新
10、世冲冲洪积层层:粘质粉土土砂质粉粉土层,厚厚度为11.53.0mm,层底底标高为为31.1035.000m。粉质粘土土粘质粉粉土层,厚厚度为33.05.0mm,层底底标高为为25.7033.000m。细中砂层,厚厚度为11.03.0mm,层底底标高为为24.4029.550m。圆砾层层,厚度度为1.02.0mm,层底底标高为为22.5026.000m。圆砾层层,厚度度为3.55.0mm,层底底标高为为18.5026.770m。卵石层层,厚度度为5.06.5mm,层底底标高为为9.66021.000m。砾砂层层,厚度度为3.55.0mm,层底底标高为为5.66013.660m。卵石层层,钻进进至
11、标高高-1.40mm仍为此此层。4.2水水文概况况根据勘察察报告实实测地下下水位结结果,该该场区存存在三层层地下水水:第一一层为上上层滞水水,水位位埋深为为1.224.1mm,水位位标高为为47.3144.440m;第二层层为潜水水,水位位埋深为为10.3013.330m,水水位标高高为366.58835.118m;第三层层为层间间水,水水位埋深深为222.20023.000m,水水位标高高为266.28825.440m。历年地下下水位最最高标高高达到446.550 mm(19959年年) 。近近几年,年年均在446.000m 左右右。本场区地地下水对对混凝土土结构及及钢筋混混凝土无无腐蚀性性
12、,对钢钢结构具具有弱腐腐蚀性。5、工期期北京城建建大厦工工程总工工期目标标为244个月,于于20001年12月118日正式开开工至220033年122月18日完工。6、工程程特点6.1地地处繁华华商业街街区。施施工材料料进场运运输困难难,白天天交通拥拥挤,车车辆受交交通管制制限制,仅仅能夜间间材料进进场。环环境标准准要求高高,要保保证施工工对环境境的影响响降至最最低点,环环境污染染造成扰扰民将会会对正常常施工造造成影响响。6.2施施工场地地狭窄。施施工可利利用场地地面积与与首层建建筑面积积比为11:6。钢钢筋加工工堆放、模模板加工工堆放、钢钢结构构构件堆放放、建筑筑材料和和机电设设备存放放仓库
13、、生生活设施施均需在在场外租租地租房房解决,同同时造成成二次搬搬运量大大。现场场不能形形成循环环道路,建建筑物南南北两侧侧仅能形形成单向向施工临临时运输输道路。6.3工工期短。本本工程实实际工期期二年,要要少于定定额工期期,工期期的压缩缩造成抢抢工局面面,大大大增加各各种资源源的投入入,针对对工期要要采取相相应加快快进度的的技术措措施,并并合理组组织各工工序穿插插施工。6.4工工程量大大。建筑筑面积11261180 m2,机电电设备系系统多,属特大型工程。6.5基基础深。基基底标高高为相对对标高-20.6米、-199.1米米、-188.4米米 ;受受周围环环境制约约,基坑坑开挖需需边坡支支护和
14、人人工降水水,且开开挖坡道道只能设设在基坑坑内,给给土方开开挖带来来困难。6.6高高层主体体结构为为钢结构构。集团团公司在在钢结构构工程施施工技术术方面力力量相对对薄弱,钢钢构件的的制作、安安装要作作为本工工程重点点项目进进行控制制。6.7 建筑标标准高。本本工程设设计为高高档智能能化建筑筑,采用用建筑装装饰材料料及机电电设备均均属高档档产品,对对施工安安装工艺艺、质量量有较高高要求,要要创北京京市结构构工程“长城杯杯”和国家家优质工工程“鲁班奖奖”。6.8项项目管理理标准高高。本工工程是集集团公司司自建工工程,项项目施工工管理要要充分体体现集团团公司的的管理水水平,严严格执行行项目管管理程序
15、序文件,各各项指标标要达到到集团公公司内的的顶尖标标准7、主要要工程量量一览表表工程名称称单 位数 量工程名称称单 位数 量土方开挖挖m31850000钢结构t103990回填土m363000防水工程程328000基坑支护护77200幕墙工程程283550混凝土m3710990石材装饰饰348330钢筋t84300吊顶工程程847440预应力筋筋t370门窗工程程 樘41433三、施工工部署1、部署署原则施工部署署依照集集团公司司领导对对大厦工工程“快、好好、省” 的指指示精神神为原则则,严格格执行项项目法施施工的程程序文件件,科学学合理的的组织施施工,以以体现集集团公司司的综合合施工技技术实
16、力力。2、机构构设置 组建城建建大厦工工程施工工项目部部,由集集团公司司授权并并在集团团公司工工程部的的领导下下对工程程实施全全面的施施工管理理。项目目部设项项目经理理一名、副副经理二二名、总总工程师师一名、总总经济师师一名;项目部部部门设设五部一一室一厂厂,即工工程部、技技术部、质质量部、物物资设备备部、经经营财务务部、办办公室、钢钢筋加工工厂,技技术部下下设测量量室,质质量下设设试验室室。组织织机构系系统图见见附图一一。 3、工工期总体体控制计计划按照工期期要求,进进行阶段段性的控控制。220022年3月月上旬完完成土方方开挖;6月底底完成下下部结构构工程;年底完完成上部部结构工工程;22
17、0033年4月月完成粗粗装修,111月底底完成包包括设备备安装的的所有工工程项目目。结构构施工至至六层插插入二次次结构工工程,结结构施工工至十六六层插入入粗装修修和部分分机电安安装工程程,结构构完成全全面进行行装修装装饰工程程和机电电安装工工程。工工期具体体安排见见施工总总进度计计划。4、任务务范围按照集团团公司要要求,集集团城建建大厦施施工项目目部负总总包责任任,项目目部除专专业分包包外自带带施工队队伍组织织施工。城城建大厦厦为“交钥匙匙”工程。5、施工工区域划划分结构工程程施工按按照沉降降缝划分分成南北北区,每每区按照照后浇带带划分成成三个施施工作业业区,钢钢结构部部分以55轴划分分成东西
18、西二个作作业区,装装修部分分施工区区域划分分按照装装修规格格项目依依据结构构施工分分区划分分区域,水水、暖、电电按系统统和区域域相结合合划分施施工作业业区。土土建施工工作业区区的划分分见附图图二。6、施工工组织6.1依依据施工工区域划划分原则则,按照照施工区区及专业业设置施施工作业业队,土土建施工工按南北北分区配配置二个个作业队队,钢结结构施工工按东西西分区配配置二个个作业队队。劳动动力组织织要根据据工程量量和施工工进度安安排充足足,并考考虑有一一定的后后备力量量。部分分特殊专专业考虑虑分包。6.2大大型施工工机械设设备根据据不同施施工阶段段相应配配置,结结构阶段段现场设设置塔吊吊起重机机做垂
19、直直运输,主主体结构构至六层层后三座座塔楼分分别设置置室外电电梯,在在首层设设混凝土土、砂浆浆搅拌站站。6.3本本工程外外围脚手手架,在在十层以以下采用用双排扣扣件式钢钢管脚手手架,按按照装饰饰施工架架子搭设设,十层层以上采采用楼层层安装式式脚手架架。6.4 施工现现场地面面全部混混凝土硬硬化,东东南、西西北部设设场区出出入口,施施工现场场南北面面设单向向施工道道路。临临水、临临电沿基基坑边环环型设置置。6.5因因场地狭狭窄,在在现场外外租地设设生活区区、加工工场,钢钢筋、模模板加工工成品运运至现场场后直接接吊运到到作业区区。6.6结结构施工工阶段,混混凝土全全部使用用商品混混凝土,混混凝土按
20、按照施工工作业区区按部位位整体浇浇注,原原则上不不设施工工缝;钢钢筋直径径d22时时采用钢钢筋剥肋肋滚压直直螺纹连连接,dd222时采用用绑扎搭搭接;墙墙、柱、梁梁、板基基本模板板为酚醛醛覆膜多多层木胶胶合板为为面板,方方木、木木工字梁梁、槽钢钢、脚手手架钢管管为主次次龙骨及及支撑,密密肋梁结结构采用用定型玻玻璃钢模模壳;钢钢结构构构件委托托有资质质的加工工厂家制制作。6.7施施工技术术准备按按照总体体施工组组织设计计、机电电设备安安装施工工组织设设计、装装修装饰饰施工组组织设计计、钢结结构施工工组织设设计进行行编制。7、工程程实现目目标7.1进进度目标标:按工工期要求求完成总总体施工工计划,
21、于于20002年112月118日前前竣工。7.2质质量目标标:本工工程质量量目标为为:分项项工程合合格率1100%,优良良率900%以上上,分部部工程优优良率以以上,单单位工程程优良率率,单单位工程程确保北北京市优优质工程程和获北北京市结结构“长城杯杯”工程,争争创国家家优质工工程鲁鲁班奖。7.3安安全目标标:确保保工程无无重大伤伤亡事故故,杜绝绝死亡事事故,轻轻伤事故故发生率率控制在在千分之之三以内内。7.4文文明施工工目标:确保北北京市文文明样板板工地,创创建国内内一流的的安全文文明施工工地。7.5环环境施工工目标:确保环环境达标标,创造造良好的的施工环环境,避避免发生生扰民和和环境污污染
22、事项项的发生生。四、施工工准备 1、技技术准备备技术人员员详细会会审图纸纸,编制制单位、分分部、分分项工程程实施性性的施工工组织设设计和方方案,做做好技术术交底。根根据工程程特点,针针对重点点关键工工序组织织专项技技术攻关关。测量量人员接接收高程程水准点点及建筑筑物位置置控制桩桩,完成成建筑物物的轴线线、高程程控制网网的放线线工作。建建立现场场试验室室,完成成试验设设备计量量标定。 2、机机械设备备准备施工所需需设备要要在进场场前完成成检修,达达到运转转正常的的条件。进进场设备备型号、数数量、时时间要满满足施工工计划要要求,并并配备一一定的易易损件配配件,便便于现场场及时维维修更换换。 3、劳
23、劳动力准准备根据施工工进度计计划,劳劳动力组组织部门门在公司司内部对对施工作作业队伍伍进行择择优录取取,组织织各工种种劳动力力按需进进场。所所有拟定定的施工工人员进进场前进进行操作作工艺、质质量标准准、安全全卫生、消消防等项项目的技技术培训训和交底底。 4、物物资准备备物资部门门编制材材料需用用量计划划,对施施工用材材料提前前对供应应商进行行考察,对对材料质质量进行行验证,并并按照材材料需用用量计划划,组织织合格材材料进场场。 5、现现场准备备进场后组组织清理理、平整整场地,查查清、清清除障碍碍物,保保护永久久地上地地下设施施,硬化化道路,临临电、临临水施工工,建设设生活区区、办公公区、加加工
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