住宅楼施工组织设计施工组织设计hyxq.docx

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1、第章 制制依据及及说明第节 编编制说明明第节 编编制依据据第节 本本次施工工组织设设计主要要内容第章 工工程概况况第节 工工程概况况第节 建建筑设计计概况第节 结结构设计计概况第节 水水、电工工程设计计概况第节 施施工重点点和难点点第节 水水、文地地质条件件第节 气气象条件件第节 施施工条件件第章 现现场平面面布置第节 平平面布置置原则第节 施施工现场场平面布布置图第节 施施工道路路第节 材材料堆放放第节 环环境保护护第节 施施工用电电第节 垂垂直运输输机械的的布置第章 总总体施工工部署第节 管管理目标标及承诺诺、 质量量目标及及承诺、 工期期目标及及承诺、 安全全目标、 现场场文明施施工管理

2、理目标、 机械械设备完完好率和和利用率率、 科技技进步目目标第节 施施工总体体安排、 土建建施工总总体安排排、 安装装施工总总体安排排、 施工工任务划划分、 施工工组织原原则第节 分分包工程程情况第节 总总体施工工程序第节 施施工管理理机构及及相关人人员资历历构成第节 机机械设备备配备情情况、 大型型机械投投入计划划、 机械械设备的的组织供供应第节 主主要材料料投入计计划、 周转转材料投投入计划划、 工程程用材料料投入计计划、 安全全防护用用品计划划第节 劳劳动力投投入计划划第节 主主要检测测仪器计计划第节 劳劳务分包包情况第章 施施工协调调管理第节 与与设计院院的工作作协调第节 与与监理工工

3、程师工工作的协协调第节 土土建、安安装的施施工配合合措施第节 施施工协调调配合第章 施施工进度度计划第节 主主要工序序第节 进进度计划划监督管管理第节 施施工进度度计划第章 施施工准备备第节 施施工准备备工作程程序第节 技技术准备备、 标准准准备、 合同同交底、 编制制施工阶阶段施工工组织设设计、 编制制质量保保证计划划、 技术术交底、 图纸纸会审、 编制制施工预预算第节 资资源准备备、 施工工队伍组组织、 材料料、机具具按计划划进场第节 现现场准备备、 场地地交接、 施工工用水、 施工工用电、 施工工道路、 现场场防护、 临时时设施第章 施施工测量量第节 施施工测量量的控制制、 工程程平面控

4、控制、 工程程标高控控制、 建筑筑竖向控控制、 施测测中应注注意的问问题第节 轴轴线、标标高控制制设备及及精度第节 装装修阶段段标高测测量第节 沉沉降观测测周期的的确定第章 主主要施工工方法第节 结结构施工工顺序、 桩基基工程施施工顺序序、 地基基与基础础工程施施工顺序序、 上部部结构施施工顺序序第节 桩桩基与地地基基础础、 桩基基工程、 地基基基础. 土方方机械的的选用. 土方方工程. 基坑坑降排水水. 垫层层施工第节 回回填土工工程第节 结结构工程程施工、 钢筋筋工程. 钢筋筋的质量量要求. 加工工设备的的选择. 钢筋筋的绑扎扎和安装装. 钢筋筋工程中中应注意意的问题题. 钢筋筋直螺纹纹接

5、头. 电渣渣压力焊焊、 模板板工程. 模板板体系. 施工工工序. 准备备工作. 模板板工程的的施工质质量. 模板板质量要要求. 模板板支设的的质量控控制措施施. 模板板的拆除除. 模板板施工的的注意事事项、 钢筋筋砼工程程. 泵送送砼劳动动力配备备. 砼的的泵送. 砼试试块留置置. 砼养养护. 质量量要求. 注意意事项. 后浇浇带处理理第节 砖砖砌体工工程、 主要要材料、 砌筑筑工序、 填充充墙的砌砌筑、 砌筑筑的质量量要求、 施工工方法第节 脚脚手架工工程、 钢管管脚手架架的搭设设、 脚手手架支撑撑的设置置、 钢管管脚手架架的拆除除、 脚手手架的安安全设施施第节 建建筑防水水、 防水水工程内

6、内容、 质量量控制要要点、 主要要建筑防防水施工工方法、 屋面面施工做做法、 屋面面防水施施工、 检查查验收、 成品品保护第节 装装饰工程程、 天棚棚抹灰施施工、 内、外外墙面抹抹灰、 外墙墙涂料施施工、 木门门安装、油油漆、 门窗窗安装、 乳胶胶漆施工工方法第节 楼楼地面工工程、 水泥泥砂浆楼楼地面、 地砖砖楼地面面第节 设设备安装装工程、 施工工准备、 施工工方法第章 施施工技术术组织措措施第节 采采用新技技术、新新工艺、新新材料第节 建建立严格格的技术术管理体体系第节 施施工过程程技术控控制第节 季季节性施施工技术术组织措措施、 雨季季施工管管理措施施、 冬季季施工管管理措施施第节 其其

7、他技术术措施、 基础础、 主体体工程、 钢筋筋现场制制作、 砌体体工程、 技术术交底、 电气气及防雷雷接地、 原材材料质量量保证措措施、 计量量保证措措施、 施工工保证措措施第章 保保证质量量技术组组织措施施第节 施施工质量量把关措措施第节 施施工现场场监督检检查第节 技技术保证证措施第节 主主要质量量管理措措施第节 主主要分部部分项工工程的施施工质量量预控措措施第节 砌砌体工程程第节 楼楼、地面面工程第节 内内装饰工工程第节 油油漆第节 外外装饰工工程第节 工工程防水水第节 轴轴线标高高垂直度度的控制制第节 质质量奖罚罚措施第章 保保证工期期技术组组织措施施第节 建建立严格格的施工工进度计计

8、划检查查制度第节 保保证材料料及外加加工构件件的供应应第节 土土建与安安装的配配合协调调工作第节 实实行资金金专款专专用第章 安安全施工工技术组组织措施施第节 安安全保障障的部署署第节 项项目经理理部体系系构成第节 安安全管理理体系第节 项项目责任任目标第节 安安全生产产管理第节 项项目安全全管理责责任制第节 安安全保证证主要措措施第节 现现场管理理措施第节 施施工用电电第节 施施工机械械第节 模模板工程程第节 安安全防护护第节 安安全施工工培训及及三级教教育第节 脚脚手架防防护第节 高高空坠落落防护第节 触触电防护护措施第节 安安全资料料管理第节 制制定安全全奖罚制制度第章 文文明施工工技术

9、组组织措施施第节 文文明施工工管理责责任制第节 现现场标牌牌设计第节 材材料及半半成品堆堆放第节 现现场道路路第节 卫卫生管理理第节 现现场排水水第节 文文明施工工教育第节 机机械布置置、料具具存放、 机械械布置、 材料料存放、 现场场清理、 现场场防火、 治安安管理、 宣传传教育、 社区区服务第章 成成品保护护第章 预预防突发发事件措措施第章 消消防、保保卫措施施第节 消消防措施施第节 保保卫措施施第章 环环境保护护措施第节 环环境保护护责任制制第节 建建筑“三废”防治、 废渣渣处理、 废水水防治、 噪声声防治第节 其其它防护护措施第章 工工程创优优保证措措施第节 主主要管理理措施、 推行行

10、项目管管理、 严格格计划管管理、 全面面推行质质量保证证体系、 实行行电脑管管理、 加强强现场文文明施工工管理第节 优优化施工工方案第节 全全面执行行建筑规规程、规规范、标标准第节 健健全检查查验收制制度第节 加加强对外外联系第节 执执行施工工中提出出的各种种方案措措施第节 抓抓好质量量预控第节 抓抓好过程程控制第节 竣竣工的前前期准备备第章 季季节性施施工第节 雨雨季施工工第节 夏夏季施工工第章 降降低成本本措施第节 计计量及信信息管理理第节 计计量管理理目标、 本工工程计量量管理目目标为、 计量量管理措措施第节 信信息管理理、 按照照贯贯标，采采用电脑脑管理、 管理理职责、 本工工程信息息

11、管理第节 项项目部信信息管理理第章 主主要质量量通病防防治措施施第节 质质量通病病防范措措施第节 装装修工程程质量通通病防范范、 楼地地面、 外墙墙涂料、 防水水工程、 内墙墙乳胶漆漆涂料、 门窗窗第章 资资料管理理措施第章 竣竣工交付付使用后后的回访访工作第章 附附图表第1章 制依据及及说明第1节 编制说明明根据本工工程的设设计特点点、功能能要求,并对工工程资金金的合理理利用、工工程质量量负责,以“科学、经经济、优优质、高高效”为编制制原则。我公司对对本施工工组织设设计的编编制高度度重视，召召集了参参加过类类似工程程施工、有有丰富管管理及施施工经验验的人员员，在仔仔细研究究图纸，明明确工程程

12、特点、充充分了解解施工环环境、准准确把握握建设方方要求的的前提下下，成立立编制专专题小组组，集思思广益、博博采众长长，力求求本方案案切合施施工实际际，可操操作性强强。本工程施施工组织织设计，主主要依据据目前国国家对建建设工程程质量、工工期、安安全生产产、文明明施工、降降低噪声声、保护护环境等等一系列列的具体体化要求求，依照照建筑法法规、条条例、标标准及有有关配套套文件和和我公司司的企业业标准等等，结合合本工程程实际，进进行了全全面而细细致的编编制。第2节 编制依据据主要有如如下：中华人人民共和和国建筑筑法建设工工程质量量管理条条例混凝土土强度检检验评定定标准 土方与与爆破工工程施工工及验收收规

13、范 建筑桩桩基技术术规范 建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范 砌体工工程施工工质量验验收规范范 高层建建筑混凝凝土结构构技术规规程 混凝土土结构施施工工程程质量验验收规范范 钢筋机机械连接接通用技技术规程程 镦粗直直螺纹钢钢筋接头头 钢筋焊焊接及验验收规程程 中南地地区通用用建筑标标准图集集（现现行）屋面工工程质量量验收规规范 建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范 建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 建筑变变形测量量规程 建设工工程项目目管理规规范 工程网网

14、络计划划技术规规程 建筑工工程冬季季施工措措施 建设工工程文件件归档整整理规范范 工程建建设标准准强制条条文（房房屋建筑筑部分）房屋建建筑工程程和市政政基础设设计工程程竣工验验收备案案管理暂暂行办法法房屋建建筑工程程质量保保修办法法中华人人民共和和国安全全生产法法建筑工工程施工工现场管管理规定定建筑安安装工程程安全技技术规程程建筑施施工安全全检查标标准 施工现现场临时时用电安安全技术术规范 建筑施施工安全全用电漏电保保护器及及漏电保保护技术术建筑施施工高处处作业安安全技术术规范 龙门架架及井架架物料提提升机安安全技术术规范 建筑机机械使用用安全技技术规程程 湖北省省建设工工程安全全生产管管理办

15、法法招标文文件及及其他相相关文件件,工程施施工图纸纸、图纸纸答疑.公司质量量体系文文件、技技术标准准、工法法等有关关建筑工工程各项项规章制制度.本工程施施工组织织设计的的编制是是按照建建设单位位招标及及答疑文文件等的的要求和和现场周周边环境境进行了了认真而而详细的的编制，未未提之处处均按照照施工图图纸设计计、国家家现行技技术规范范、规程程、质量量评定标标准以及及有关文文件等要要求的具具体规定定进行施施工。第3节 本次施工工组织设设计主要要内容根据本建建设项目目工程的的地理位位置、工工程特点点、结构构形式、工工艺要求求、使用用功能、装装饰标准准和招标标文件等等的要求求，本施施工组织织设计编编制的

16、主主要内容容有：工程概况况、现场场布置、施施工总体体部署、施施工进度度计划、施施工准备备、项目目施工组组织机构构的设置置、分部部分项工工程的主主要施工工方法、施施工技术术组织措措施、保保证质量量的技术术组织措措施、保保证工期期的技术术组织措措施、安安全施工工技术组组织措施施、减少少扰民及及环境保保护与文文明施工工技术组组织措施施、季节节性施工工措施、主主要工种种劳动力力、主要要施工机机械设备备和施工工机械、主主要周转转材料、主主要材料料投入计计划，施施工现场场平面布布置和施施工进度度计划网网络图等等。第2章 工程概况况第1节 工程概况况本施工组组织设计计对风光光苑号住住宅楼工工程进行行统一施施

17、工策划划。工程程南面临临街，北北靠、号号楼，东东临、住宅，西西边与省省纪检委委紧临。此此住宅楼楼为十二二层高层层建筑，建建筑高度度。住宅宅采用一一梯二户户单元布布置，每每单元设设置一部部电梯和和一个楼楼梯，底底层用作作社区用用房、活活动中心心、管理理用房等等。本工程设设防烈度度为六度度，属二二类建筑筑；建筑筑结构的的安全等等级为二二级；地地基基础础设计等等级为乙乙级；建建筑桩基基的安全全等级为为二级；建筑抗抗震设防防为丙类类；剪力力墙抗震震等级为为三级；结构构构件的耐耐火等级级为二级级。第2节 建筑设计计概况门窗工程程：其中中门有镶镶板门、塑塑钢推拉拉门、甲甲乙级防防火门，窗窗为塑钢钢窗（大大

18、部分窗窗带纱），一一层设有有铝合金金门连窗窗。油漆：木木门及木木制构件件刷黄色色调和漆漆一底二二度；室室内外露露明金属属构件做做防锈漆漆一道，银银粉漆二二道，木木质构件件与墙体体接触处处满涂防防腐油一一道。建筑防水水：墙体体防潮层层设在室室内一层层的墙体体标高处处，用厚厚：水泥泥砂浆掺掺防水水剂。屋屋面的上上人屋面面为刚性性防水和和高聚物物改性沥沥青卷材材防水屋屋面；不不上人屋屋面为高高聚物改改性沥青青卷材防防水屋面面。建筑装修修：内墙：白白色乳胶胶漆、混混合砂浆浆。外墙：白白色彩砂砂涂料和和水刷石石。楼地面：水泥砂砂浆和陶陶瓷地砖砖。顶棚：混混合砂浆浆顶棚。第3节 结构设计计概况本工程为为钢

19、筋混混凝土框框架剪力力墙结构构，本工工程场地地土类型型为类中软软场地土土。本工工程基础础为桩上上承台地梁基基础。混凝土：. 桩身身及护壁壁的混凝凝土强度度等级为为，承台台、基础础梁混凝凝土强度度等级为为。.其它部部位的混混凝土强强度等级级如下：起止高度度 剪剪力墙 梁、板板等以上 钢筋： 级钢、级级钢。钢筋连接接：.钢筋直直径者采用用级直螺螺纹套筒筒接头。.钢筋直直径在之间者者采用闪闪光对焊焊，现场场接头可可采用双双面搭接接焊。.钢筋直直径在以以下者可可搭接接接长。钢筋保护护层厚度度：承台、基基础梁：。柱：且不不小于。梁：且不不小于。楼（屋）面面板、剪剪力墙：且不小小于。填充墙墙墙体材料料：加

20、气混凝凝土砌块块外墙厚厚度、分分户墙楼楼（电）梯梯间墙为为、其余余内墙为为，干容容重不大大于混合合专用砂砂浆砌筑筑。以下墙墙体采用用蒸压粉粉煤灰砖砖，外墙墙厚，内内墙为，用用水泥砂砂浆砌筑筑。第4节 水、电工工程设计计概况本工程安安装部分分内容包包括给排排水系统统、电气气照明系系统、消消防灭火火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用园钢沿女儿墙敷设，并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。第5节 施工重点点和难点点第一是屋屋面、外外墙面的的防渗漏漏。第二是桩桩基施工工。第6节 水、文

21、地地质条件件主要依据据为建设设方提供供的湖湖北省国国家安全全厅住宅宅楼岩土土工程勘勘测报告告。第7节 气象条件件本地区常常年冬季季平均气气温较低低，一般般雨雪天天气为左右。夏夏季气温温较高，七七、八、九九三个月月平均气气温可达达以上，常常年雨期期多集中中在春、秋秋两季，春春、夏之之交五月月中旬六六月中旬旬为长江江流域梅梅雨季节节，秋季季雨期基基本在十十一月份份。从最最近十年年累年气气象资料料，本地地区冬季季施工中中的气候候，雨雪雪、低温温、冻害害影响较较小。第8节 施工条件件本建筑物物地处武武汉市武武昌区八八一路甲甲一号，交通较为便利，整个现场已经实现“三通一平”。整个施工现场实行封闭式施工，

22、周围的办公房屋和居所较多，主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施药周密齐全，严格落实到位。、基坑开开挖前必必须做好好施工现现场的排排水措施施。、基坑开开挖要采采取快速速施工，因因此，要要采取机机械挖土土和人工工挖土两两种方式式相结合合施工。施施工过程程中，要要防止基基底土受受到扰动动。第3章 现场平面面布置第1节 平面布置置原则平面布置置力求科科学、合合理，充充分利用用所提供供的场地地资源，最最大限度度的满足足施工需需要，确确保既定定的质量量、工期期、安全全生产、文文明施工工等目标标的实现现。第2节 施工现场场平面布布置图施工现现场平面面布置图图见附附件，临临时设施施

23、布置及及设施表表参见附附件。第3节 施工道路路根据现场场平面布布置图和和现场的的实际情情况，按按场地内内原来的的自然排排水坡向向，对场场地进行行平整，修修筑宽米米现场临临时道路路。现场场路基铺铺毫米厚厚寸口石石，压路路机压实实，路面面浇毫米米厚混凝凝土，纵纵向坡高高。第4节 材料堆放放为了保证证现场材材料堆放放有序，堆堆放场地地将进行行硬化处处理，即即钢筋、模模板、砂砂石料、砖砖、周转转料场等等浇成一一块面积积较大的的砼场地地。材料料尽可能能按计划划分期、分分批层供供应，以以减少二二次搬运运。主要要材料的的堆放，应应严格按按照施施工现场场平面布布置图确确定的位位置堆放放整齐。第5节 环境保护护

24、根据工程程及工程程施工需需要，在在现场设设置洗涤涤池以方方便进出出施工现现场的车车辆冲洗洗干净。在在基础施施工时设设置相应应数量的的沉淀池池以将其其泥浆沉沉淀，作作到清水水排入市市政管网网。在场场区内遇遇到较为为干燥的的环境时时应每隔隔一定时时间撒水水一次，并并设专人人对其实实施。在在整个的的施工工工程中，其其中产生生的建筑筑垃圾和和生活垃垃圾应及及时清运运或者在在现场设设置一到到两个垃垃圾坑存存储垃圾圾并定期期进行处处理。第6节 施工用电电根据施工工现场临临时用电电设计的的规定，由由电气工工程师对对施工临临时用电电进行设设计。、本工程程施工临临时用电电系统采采用伏三三相五线线制(系统)，以保

25、保证安全全用电。、施工电电源由建建设单位位提供，直直接引入入施工临临时配电电房。、在临时时发配电电房处设设一组接接地电阻阻小于欧欧姆的发发电机保保护接地地装置，专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻欧姆。、配电房房低压配配柜分个回路路()控制制施工现现场各用用电设备备。回路供钢钢筋加工工棚、搅搅拌棚（砂砂浆）、机机修房等等用电。回路供砼砼泵、塔塔吊、楼楼层施工工工作面面用电。楼楼层施工工用电从从管道井井内向上上垂直敷敷设，每每层设一一个分配配电箱。回路供施施工现场场照明和和办公、食食堂等临临时设施施照明。导线沿墙明设，

26、过大门时，穿钢管保护。第7节 垂直运输输机械的的布置根据现场场情况和和建筑物物的结构构设计及及整体布布局，垂垂直机械械分阶段段布置如如下：基础与主主体施工工阶段：在该建建筑物的的中间部部分安装装一台塔塔吊，臂臂长，最最小起重重量为，以以此解决决垂直、水水平运输输问题。装饰装修修施工阶阶段：拆拆除塔吊吊，在建建筑物旁旁边的东东、西部部各安装装台快速速人货电电梯，解解决垂直直运输问问题。第4章 总体施工工部署第1节 管理目标标及承诺诺 1、 质量目标标及承诺诺本工程的的质量目目标 。如达达不到目目标，处处罚 。公司相关关各级部部门及项项目经理理部全体体人员都都对工程程的质量量高度重重视，在在总结类

27、类似工程程施工经经验的基基础之上上，积极极努力的的推行“质量第第一、信信誉至上上”的原则则，运用用科学的的管理方方法，制制定严格格的质量量控制措措施，大大力采用用新工艺艺、新技技术和新新材料，做做到精心心组织、精精心施工工，将本本工程建建成优质质工程、精精品工程程，让建建设方满满意。 工程质量控制总体质量控制专业质量控制循环说明： 计划阶段 实施阶段 检验阶段 处理阶段同时采用用全面质质量管理理方法对对施工质质量进行行系统控控制，严严格执行行标准进进行管理理，全方方位加强强管理工工作，保保证工程程质量，对对暴露出出的质量量薄弱环环节实行行循环质质量管理理方式(见下图图)。分部分项项工程验验收合

28、格格并一次次性通过过，检验验批全部部验收合合格，并并实行工工程质量量奖罚制制度。 2、 工期目标标及承诺诺确保天内内完成合合同范围围内的工工作内容容，相关关承诺 。（人人力不可可抗拒的的因素除除外）根据投标标文件的的工期要要求为天天，为了了尽早达达到工期期要求，满满足建设设方的愿愿望，施施工工期期按投标标文件工工期以及及施工方方案安排排，本工工程的工工期定为为天。 3、 安全目标标杜绝死亡亡,避免免重伤,减少轻轻伤，无无重大设设备事故故。安全全生产创创建安全全优良现现场。 4、 现场文明明施工管管理目标标按建设部部达标现现场要求求结合市市现场达达标标准准，确保保市文明明优良工工地，争争创文明明

29、样板工工地。 5、 机械设备备完好率率和利用用率积极做好好现场机机械设备备的维护护、维修修和保养养工作，保保证机械械设备良良好的工工作状态态，并充充分利用用时间和和空间，提提高机械械化施工工程度，机机械设备备完好率率达到，利利用率达达到。 6、 科技进步步目标根据本工工程的结结构特点点、质量量、工期期等方面面的要求求，只有有采用先先进的施施工技术术和方法法，才能能实现预预期的目目标。严格执行行标准进进行管理理，全方方位加强强管理工工作，保保证工程程质量。在在钢筋的的连接上上采用现现行的新新工艺、新新技术;使用新新型的混混凝土成成型技术术，提高高混凝土土的观感感质量;同时我我们在其其它方面面采用

30、新新技术、新新材料、新新工艺等等。其具具体的项项目有如如下： 、钢筋连连接接头头施工工工艺。、混凝土土高效外外加剂的的应用。、推广现现代管理理技术与与计算机机应用。、推进项项目管理理信息化化建设。、清水混混凝土的的运用。、推行先先进的质质量管理理模式。对于本项项目，我我司将其其纳入公公司快速速实施、重重点保证证工程，充充分发挥挥我公司司的灵活活快速的的综合施施工能力力，依照照建设设工程项项目管理理规范，实实施编制制“项目管管理规范范大纲”和项目目管理实实施规划划、项目目进度控控制、项项目质量量控制、项项目安全全控制、项项目成本本控制、项项目人力力资源管管理、项项目材料料管理、项项目机械械设备管

31、管理、项项目技术术管理、项项目资金金管理、项项目合同同管理、项项目信息息管理、项项目现场场管理、项项目组织织协调、项项目竣工工验收、项项目考核核评价、项项目回访访保修等等内容，一一同实行行项目法法施工。实施建建设工程程项目管管理规范范的各各项条款款，实行行必要的的人、财财、物集集中统一一调度和和供应。对对本工程程采用实实用的施施工方法法和施工工工艺，实实行科学学管理和和全面质质量管理理，并结结合质量量体系系系列标准准及本公公司质量量手册和和程序文文件要求求现场进进行施工工管理，优优化劳动动组合，实实行高效效率、快快节奏、高高质量、低低消耗的的工作制制度，确确保工程程顺利进进行，以以达到如如下管

32、理理目标：第2节 施工总体体安排 1、 土建施工工总体安安排、按先地地下、后后地上、先先主体、后后围护、先先粗装修修后精装装修的原原则组织织施工，及及时进行行结构验验收，尽尽早形成成工作面面，组织织主体交交叉作业业，有利利缩短工工期。柱柱、墙模模板的配配置考虑虑使用次次。特别别屋面混混凝土的的施工按按照要求求不留设设施工缝缝。、在工程程施工时时，要安安排好各各工序搭搭接的同同时按照照工序需需要作好好所须资资源的全全面就位位。、在土方方开挖阶阶段及时时组织足足够的劳劳动力修修理边坡坡，确保保基坑槽槽的边坡坡不塌方方。如基基坑槽的的验收不不受相关关条件的的限制，基基础土方方与砼垫垫层施工工采取交交

33、叉作业业，各区区进行清清土、验验槽、浇浇砼垫层层，以保保证持力力层基底底土不被被雨水浸浸泡受扰扰动或是是人为的的扰动。、本工程程为高层层建筑物物，可考考虑对结结构工程程进行中中间结构构验收。结结构施工工中，合合理安排排工序穿穿插及预预埋件的的埋设。、水电、设设备等预预留、预预埋安装装时，要要紧密配配合土建建施工进进度，积积极组织织穿插交交叉作业业，做好好水、电电管线的的预埋预预留工作作，在装装修阶段段做好安安装调试试工作。 2、 安装施工工总体安安排、安装工工程施工工穿插在在土建施施工中，工工期严格格执行土土建的工工期安排排，严格格按全过过程管理理体系标标准组织织施工。、结构施施工阶段段：安装

34、装部分配配合搞好好电气管管线的予予埋工作作，防雷雷接地系系统的施施工并做做好测试试记录；水施部部分的留留洞，各各种套管管的预埋埋。、油漆施施工阶段段：电气气和水施施配合土土建进度度安装各各种用电电器具、卫卫生洁具具和各种种设备，按按图纸和和规范要要求进行行各种系系统的调调试工作作，迎接接有关部部门的验验收。 3、 施工任务务划分土建以本本公司自自有施工工协作队队伍为主主，组织织成二支支队伍，在在工程两施施工段的的施工中中，按二二班制组组织施工工。在大大面积进进入装修修及设备备安装时时，另从从公司范范围内组组织专业业施工队队进场。装装修施工工可在已已经完成成工作面面插入，此此外，桩桩基工程程、水

35、、电电等专业业均由本本公司专专业公司司承担，土土建从土土方开挖挖时就做做好施工工配合。 4、 施工组织织原则、地面以以下以桩桩基工程程施工为为重点，要要特别抓抓好桩孔孔积水的的排水处处理，以以及基坑坑边坡的的支护。、地面以以上以主主体阶段段施工为为重点，则则要抓住住模板、钢钢筋、砼砼的施工工。主体体结构完完成后，则则以建筑筑物的每每层组织织承包，按按二支队队伍齐头头并进的的原则。由由于采用用上述原原则，材材料部门门要积极极组织好好材料、半半成品的的订货、进进货、材材料试验验及验收收，加强强材料的的质量管管理，并并按施工工计划组组织好材材料的进进场。另另外还应应与当地地建材质质量检测测单位签签订

36、好材材料检测测合同以以确保进进场材料料在使用用前受控控。第3节 分包工程程情况本公司对对所承建建的各分分部分项项工程不不转包，所所有承包包范围内内工程的的施工全全部由自自己完成成，施工工管理人人员在公公司内部部精选，对对建设方方分包的的分部分分项工程程，全力力作好配配合，确确保工程程施工顺顺利进行行。第4节 总体施工工程序按照：放放线桩位成成孔桩护壁壁桩身施施工桩基验验收承台地地梁基坑坑（槽）土土方开挖挖基槽验验收承台地地梁施工工（安装装工程的的预埋）基础验收基础砌体基坑回填主楼结构（插入安装工程预埋）屋面工程进入装修设备安装、调试竣工的程序，组织流水施工。由于本工程工期较紧，因此，工程开工进

37、场以后，要以最短的时间做好施工准备工作。另附总体施工程序框图参见附件。第5节 施工管理理机构及及相关人人员资历历构成本工程所所需材料料、人员员、设备备拟由公公司生产产经理全全面协调调，并由由公司总总工对本本工程实实施技术术直控，公公司的各各职能部部门对本本工程的的相关专专业进行行监督检检查、指指导，根根据公司司管理目目标，选选派具有有丰富施施工经验验和高度度责任心心的同志志担任该该工程项项目经理理。同时时向建设设方承诺诺：针对对此工程程项目，我我公司推推选的项项目班子子成员一一律持证证上岗、押押证施工工。在项目经经理的领领导下，保保证完成成生产、质质量、安安全、文文明施工工等目标标，项目目经理

38、负负责进行行全面领领导和协协调工作作，根据据进度计计划，进进行施工工队伍、材材料组织织、工序序搭接的的总体安安排，以以保证现现场合理理的施工工秩序。现现场管理理组织机机构框图图见附件件。根据项目目的管理理体系，结结合本工工程实际际情况，在在全司范范围内通通过岗位位竞争，优优化选择择项目主主要管理理人员，该该项目部部采用老老、中、青青相结合合的方式式，将各各方的优优势有机机的结合合，形成成强有力力的项目目班子。其其项目部部的主要要人员均均来自施施工生产产管理第第一线的的骨干力力量，年年富力强强、精力力充沛，而而且专业业技术水水平强。他他们技术术素质较较高、施施工经验验丰富、思思想素质质过硬，并并

39、能吃苦苦耐劳、长长期坚守守在岗位位上。根据本工工程各方方面的情情况及特特点，有有针对性性的组建建项目班班子，并并且其人人员一旦旦经过甲甲乙双方方确认，全全班人选选将处于于启动状状态，未未进场之之前，可可根据设设计要求求积极为为本工程程做好开开工前的的准备工工作（材材料、机机械、技技术等准准备工作作与策划划工作），并并且以满满足工程程需要为为前提，未未经建设设方同意意中途更更换人员员，谨此此愿接受受建设方方的处罚罚。根据项目目经理部部的工作作实际，具具体明确确每个项项目管理理人员的的责、权权利，使使全体管管理人员员有条不不紊开展展工作，从从而较大大幅度的的提高项项目经理理部的工工作效率率，有效效

40、的促进进整体管管理实力力，使项项目经理理部的管管理体系系有更多多的精力力和时间间来分析析运筹各各种复杂杂的管理理局面，做做到项目目整体下下活一盘盘棋，充充分发挥挥每个人人的作用用，使决决策做到到有的放放矢。以已制定定的各项项项目管管理制度度来指导导、督促促、规范范每个管管理人员员的工作作质量、效效率。变变“人管理理人”“人盯盯人”为“制度管管理人”，作到到项目管管理“有章可可循、执执法必严严、违章章必究”，这样样形成精精诚团结结的团队队精神、赏赏罚分明明的管理理模式。我公司的的项目管管理一向向将项目目的职业业道德作作为专项项考核制制度，并并在项目目管理中中大力提提倡和推推广，我我们将一一如既往

41、往地实施施这一制制度，具具体做法法是把项项目施工工职业道道德的具具体含义义、标准准分解落落实到项项目每个个管理人人员和操操作人头头上并与与他们的的收入挂挂钩，形形成了自自觉抵制制施工质质量和材材料质量量上的以以次充好好、偷工工减料、弄弄虚作假假等不良良行为的的企业文文化，施施工质量量做到建建设方是是否在场场都一个个样，让让建设方方和用户户放心享享受精品品工程的的高品质质使用价价值。其二、我我们也拟拟定了施施工组织织机构高高效运作作保障措措施。建建立健全全项目经经理、工工长、内内业、材材料、机机械、劳劳资等岗岗位责任任制，由由公司的的各相关关部门定定期对各各专业进进行考核核。实施施激励约约束机制

42、制、工程程例会、现现场督办办制度、继继续教育育培训制制度、班班前培训训制度等等等。第6节 机械设备备配备情情况 1、 大型机械械投入计计划 塔 吊 台 人货货电梯 台台砼搅拌机机 台台（供混混凝土零零星搅拌拌使用）砂浆搅拌拌机 台台 反铲铲挖掘机机 台砼输送泵泵 台混凝土运运输车 辆 2、 机械设备备的组织织供应施工机械械设备，由由项目经经理部根根据施工工进度计计划及工工程量提提出机具具设备需需用计划划。在公公司经理理统一指指挥下，由由有关部部门按计计划时间间组织进进场，并并进行安安装调试试，经相相关职能能部门组组织验收收后，能能确保正正常使用用时准予予使用。其其它施工工机具随随施工分分项的不

43、不同分批批进场。在在此项目目的整个个机械设设备投入入情况详详见附件件。本工程施施工机械械分为两两类：一一类为运运输机械械，另一一类为加加工机械械。在本本工程进进入多工工种交叉叉作业时时，垂直直运输机机械的调调配和利利用，将将成为影影响工程程进度的的主要矛矛盾，项项目经理理部将根根据工程程进展及及工程需需要认真真研究、充充分利用用、合理理安排。在整个施施工过程程中，项项目拟建建一个施施工机电电设备组组加强机机械的保保养和检检查。定定期检查查，及时时解决问问题，使使现场施施工机械械在整个个施工期期保持良良好的运运输状态态。加工机械械安全操操作要求求均按照照有关机机械设备备操作规规程进行行施工作作业，