佛山市城市规划管理chee.docx

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1、佛山市城城市规划划管理技术规定定（20009修订订版）佛山市 城 乡乡规划局二九九年十一月目 录1总则则(1)2城市市规划编编制体系系(2)3城市市用地(3)4建筑筑容量控控制指标标(15)5建筑筑间距、退退让与高高度(16)6公共共设施(21)7道路路交通(26)8市政政设施及及其它公公用设施施(30)9景观观与环境境(36)10 特定区区域(38)11 附则(39)附录一：用词说说明(40)附录二：名词解解释(41)附录三：计算规规则(43)附录四：建筑间间距和离离界距离离图示(49)3471 总则则1.1 为科科学编制制城市规规划，严严格城市市规划管管理，实实现城市市规划的的标准化化、规

2、范范化和法法制化，保保证城市市规划的的实施，制制定本规规定。1.2 本规规定以中中华人民民共和国国城乡规规划法、广东省城市控制性详细规划管理条例等相关法律法规、技术规范为依据，参照省内其它城市同类规定，并结合佛山市城市发展的目标要求和实际情况制定。1.3 在佛佛山市城城市规划划区范围围内的城城市规划划编制和和规划管管理工作作，应按按本规定定执行。尚尚不具备备实施条条件的村村庄和集集镇，经经批准可可暂按国国家、广广东省有有关村镇镇的相关关规定执执行。1.4本本规定未未涉及的的内容，应应符合国国家、广广东省现现行法律律、法规规、规范范和佛山山市有关关规定的的要求。2 城市市规划编编制体系系城市规划

3、划编制体体系2.1 佛山山市城市市规划编编制体系系分总体体规划和和详细规规划两个阶段段。规划划内容和和深度按按城市市规划编编制办法法、广东省中心镇规划指引、广东省城市控制性详细规划编制指引等规定执行。规划编制应采用佛山市统一坐标系、1985国家高程基准。图211 佛佛山市城城市规划划编制体体系总体规划划的编制制2.2 编制制城市总总体规划划前，可可根据需需要先组组织编制制城市概概念规划划。总体体规划的的规划期期限为115220年；近期建建设规划划期限为为355年。依依据近期期建设规规划，可可编制年年度的规规划实施施方案，作作为城市市用地年年度供应应计划的的依据。2.3“255组团”可依据据已经

4、依依法批准准的城市市总体规规划编制制组团总总体规划划，对城城市土地地利用、人人口分布布和公共共服务设设施、基基础设施施的配置置做出进进一步的的安排。详细规划划的编制制2.4城城市规划划管理部部门根据据已经批批准的城城市总体体规划的的需要，制制订控制制性详细细规划的的编制计计划。城城市新区区、旧城城改造区区、特定定区域、近近期建设设区以及及备用土土地、拟拟出让土土地等城城市建设设重要控控制区域域，应当当优先编编制控制制性详细细规划。其其中城市市重点地地区在编编制控制制性详细细规划前前应先开开展相关关规划研研究。2.5修修建性详详细规划划应以控控制性详详细规划划所确定定的各项项控制要要求和规规划条

5、件件为依据据进行编编制。各各级人民民政府应应组织编编制重要要街区、重重点景观观区、广广场、公公园、重重要交通通枢纽用用地、城城镇主要要出入口口、公共共设施用用地以及及其他重重要地段段的修建建性详细细规划。3 城市市用地用地分类类3.1 城市用用地分类类适用于于各阶段段的城市市规划和和城市用用地统计计工作。3.2 佛山市市城市用用地分类类采用大大类、中中类和小小类三个个层次的的分类体体系，共共分100个大类类、477个中类类、711个小类类。3.3在在佛山市市进行规规划编制制及规划划管理应应符合表表3-11城市用用地分类类和代号号的要求求。表3-11 佛山山市城市市用地分分类和代代号类别代号号类

6、别名称称范 围与国土土土地分类类适应参考考大类中类小类R居住用地地居住小区区、居住住街坊、居居住组团团和单位位生活区区等各种种类型的的成片或或零星的的用地R1一类居住住用地市政公用用设施齐齐全、布布局完整整、环境境良好、以以低层住住宅为主主的用地地R11住宅用地地住宅建筑筑用地071城城镇住宅宅用地R12公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地054其其它商服服用地R13道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷及停停车场的的用地103街街巷

7、用地地R14绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地087公公园与绿绿地R15幼托用地地为一类居居住用地地配套建建设的幼幼儿园和和托儿所所的用地地083科科教用地地R2二类居住住用地市政公用用设施齐齐全、布布局完整整、环境境较好、以以多、中中、高层层住宅为为主的用用地R21住宅用地地住宅建筑筑用地071城城镇住宅宅用地R22公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地054其其它商服服用地R23道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷及

8、停停车场的的用地103街街巷用地地R24绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地087公公园与绿绿地R25幼托用地地为二类居居住用地地配套建建设的幼幼儿园和和托儿所所的用地地083科科教用地地R3三类居住住用地市政公用用设施比比较齐全全、布局局不完整整、环境境一般、或或住宅与与工业等等用地有有混合交交叉的用用地R31住宅用地地住宅建筑筑用地071城城镇住宅宅用地R32公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地054其其它商服服用地R33道路用地地居住小区区及小区区级

9、以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷及停停车场的的用地103街街巷用地地R34绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地087公公园与绿绿地R35幼托用地地为三类居居住用地地配套建建设的幼幼儿园和和托儿所所的用地地083科科教用地地R4四类居住住用地以简陋住住宅为主主的用地地R41住宅用地地住宅建筑筑用地071城城镇住宅宅用地R42公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地。如粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地054其其它商服服用地R43道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小

10、街、小小巷及停停车场的的用地103街街巷用地地R44绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地087公公园与绿绿地R45幼托用地地为四类居居住用地地配套建建设的幼幼儿园和和托儿所所的用地地083科科教用地地C公共设施施用地居住区及及居住区区级以上上的行政政、文化化、教育育、卫生生、体育育、各类类零售商商服、商商业性办办公、研研发设计计等机构构和设施施的用地地，不包包括居住住用地中中的公共共服务设设施用地地C1行政办公公用地党政机关关、社会会团体、群群众自治治组织等等设施用用地081机机关团体体用地C2商业服务务业设施施用地居住区及及居住区区级以上上的各类类零售商商服、商商业性办办公、研研

11、发设计计等综合合设施用用地C21商业设施施用地从事各类类商业销销售活动动及容纳纳餐饮旅旅馆业、娱娱乐康体体等各类类活动的的用地和和市场用用地051批批发零售售用地、0052住住宿餐饮饮用地C22商务设施施用地除政府机机关团体体以外的的金融、保保险、证证券、新新闻出版版、文艺艺团体等等行业的的写字楼楼或以写写字楼为为主的综综合性设设施用地地053商商务金融融用地、0082新新闻出版版用地C23研发设计计用地科学研究究、勘测测设计、技技术服务务咨询等等机构用用地，不不包括附附设于其其他单位位内的研研究室用用地083科科教用地地C3文化设施施用地图书展览览等文化化活动设设施用地地085文文体娱乐乐用

12、地C31图书展览览设施用用地公共图书书馆、展展览馆、博博物馆、科科技馆、纪纪念馆、美美术馆和和会展中中心等设设施用地地C32其他活动动设施用用地综合文化化活动中中心、文文化宫、青青少年宫宫、儿童童活动中中心、老老年活动动中心等等设施用用地C4体育用地地基本的体体育场馆馆和体育育训练基基地等用用地，不不包括学学校等单单位内的的体育用用地085文文体娱乐乐用地C41体育场馆馆用地室内外体体育运动动用地，如如体育场场馆、游游泳场馆馆、各类类球场等等，包括括附属的的业余体体校用地地C42体育训练练用地为各类体体育运动动专设的的训练基基地用地地C5医疗卫生生用地医疗、保保健、卫卫生、防防疫、康康复和急急

13、救设施施用地084医医卫慈善善用地C51一般医疗疗用地一般综合合医院、专专科医院院、急救救中心和和血库等等用地C52特殊医疗疗用地对环境有有特殊要要求的传传染病、精精神病等等专科医医院C53卫生防疫疫用地卫生防疫疫站、专专科防治治所和检检验中心心等用地地C54其他医疗疗卫生用用地动物检疫疫站、宠宠物医院院、兽医医站等084医医卫慈善善用地C6教育用地地高等院校校、中等等专业学学校、中中学、小小学等用用地，包包括为学学校配建建的独立立地段的的学生生生活用地地083科科教用地地C61高等院校校用地大学、学学院、专专科学校校、研究究生院及及其附属属用地，包包括军事事院校用用地C62中等专业业学校用用

14、地中等专业业学校、技技工学校校、职业业学校等等用地，不不包括附附属于普普通中学学内的职职业高中中用地C63中小学用用地中学、小小学等用用地C64其他教育育用地独立地段段的电视视大学、夜夜大学、教教育学院院、党校校、干部部学校、业业余学校校、培训训中心、聋聋、哑、盲盲人学校校及工读读学校等等用地C7文物古迹迹用地具有保护护价值的的古遗迹迹、古墓墓葬、古古建筑、革革命遗址址等用地地，不包包括已作作其它用用途的文文物古迹迹用地，该该用地应应分别归归入相应应的用地地类别088风风景名胜胜设施用用地C8社会福利利设施用用地为社会提提供福利利和慈善善服务的的设施及及其附属属设施的的用地，包包括福利利院、养

15、养老院、孤孤儿院等等用地084医医卫慈善善用地M工业用地地工矿企业业的生产产车间、库库房及其其附属设设施等用用地，包包括专用用的铁路路、码头头和道路路等用地地，不包包括露天天矿用地地061工工业用地地M1一类工业业用地对环境基基本无干干扰和污污染的工工业用地地M2二类工业业用地对环境有有一定干干扰和污污染的工工业用地地M3三类工业业用地对环境有有严重干干扰和污污染的工工业用地地W物流仓储储用地用于物资资储备、中中转、配配送、批批发、交交易等的的用地，包包括货运运公司车车队的站站场等用用地，但但不包括括加工063仓仓储用地地W1普通物流流仓储用用地对环境基基本无干干扰和污污染的物物流仓储储用地W

16、2特殊物流流仓储用用地对环境有有一定干干扰和污污染的物物流仓储储用地W3堆场用地地集装箱堆堆场及露露天堆放放货物的的储物用用地T对外交通通用地铁路、公公路、管管道运输输、港口口和机场场等城市市对外交交通运输输设施及及附属设设施的用用地T1铁路用地地城际轨道道和铁路路的线路用用地101铁铁路用地地T2公路用地地高速公路路和一、二二、三级级公路线线路用地地，包括括村镇公公路用地地102公公路用地地T3货运港口口用地河港的陆陆域部分分，包括括码头作作业区、辅辅助生产产区等用用地106港港口码头头用地T4机场用地地民用及军军民合用用的机场场用地，包包括飞行行区和航航站区等等用地，不不包括净净空控制制范

17、围用用地105机机场用地地T5管道运输输用地运输煤炭炭、石油油、天然然气等管管道设施施及其附附属设施施的用地地107管管道运输输用地S城市交通通用地市级、区区级和居居住区级级的道路路、枢纽纽站场、静静态交通通设施等等用地S1城市道路路用地快速路、主主干路、次次干路和和支路用用地，包包括其交交叉路口口用地；不包括括居住用用地、工工业用地地等内部部配建的道道路用地地S11快速路用用地快速路用用地103街街巷用地地S12主干路用用地主干路用用地S13次干路用用地次干路用用地S14支路用地地主次干路路间的联联系道路路用地S15其它道路路用地步行街、自自行车专专用道等等用地S2交通枢纽纽站场用用地城市内

18、部部与生活活密切相相关的铁铁路、公公路、港港口站场场设施以以及公共共交通站站场枢纽纽用地S21铁路客货货运站场场用地铁路客运运站、货货运站及及其附属属设施用用地101铁铁路用地地S22公路客货货运站场场用地公路长途途客运站站、客运运枢纽、货货运站及及其附属属设施用用地103街街巷用地地S23港口客运运站场用用地河港的陆陆域部分分所建的的客运站站场设施施用地106港港口码头头用地S24公共交通通站场枢枢纽用地地公共汽车车、出租租汽车、有有轨电车车、无轨轨电车、轨轨道交通通（地面面部分）的的车辆段段和首末末站用地地、保养养场，以以及轮渡渡（陆上上部分）用用地103街街巷用地地S3静态交通通设施用用

19、地城市交通通相关的的静态设设施用地地S31社会停车车场库用用地公共使用用的停车车场和停停车库用用地，不不包括其其他各类类用地配配建的停停车场库库用地103街街巷用地地S32公交专用用停车场场库用地地公共汽车车、出租租汽车、有有轨电车车、无轨轨电车的的停车场场库用地地S33加油加气气站用地地提供汽油油、柴油油等成品品油的加加油服务务以及天天然气、液液化石油油气的加加气服务务的设施施及其附附属设施施用地051批批发零售售用地S34汽车维修修站用地地提供汽车车维修服服务的场场站设施施及其附附属设施施的用地地054其其它商服服用地S35其他交通通设施用用地除以上之之外的交交通设施施用地，如如洗车场场、

20、教练练场、保保养场等等其他交交通设施施用地U市政公用用设施用地市级、区区级和居居住区级级的市政政公用设设施用地地，包括括其建筑筑物、构构筑物及及管理维维修设施施等用地地U1供应设施施用地供水、供供电、供供燃气和和供热等等设施及及其附属属设施用用地U11供水用地地独立地段段的水厂厂及其附附属的构筑物物用地，包包括泵房房和调压压站等用用地086公公共设施施用地U12供电用地地变电站所所、高压压塔基等等用地，包包括电厂厂用地。高高压走廊廊下规定定的控制制范围内内的用地地，应按按其地面面实际用用途归类类U13供燃气用用地储气站、调调压站、罐罐装站和和地面输输气管廊廊等用地地，包括括煤气厂厂用地086公

21、公共设施施用地U14供热用地地大型锅炉炉房、调调压、调调温站和和地面输输热管廊廊等用地地U15邮政通讯讯设施用用地包括邮政政营业网网点及其其他邮政政设施的的用地，各各类通讯讯设施用用地等U16广播电视视设施用用地广播电视视基站、转转播台、差差转台、卫卫星发射射和接收收设施等等用地，不不包括广广播电视视制作及及管理设设施用地地U2环境设施施用地进行雨水水、污水水、固体体废物处处理和环环境保护护等的市市政公用用设施及及其附属属设施用用地086公公共设施施用地U21排水设施施用地雨水、污污水泵站站、排渍渍站、处处理厂、地地面专用用排水管管廊等用用地，不不包括排排水河渠渠用地，该该用地应应归入水水域（

22、EE）U22环卫设施施用地粪便、垃垃圾的收收集、转转运、堆堆放、处处理、回回收等设设施用地地U23环保设施施用地环境监测测站等设设施用地地U3安全设施施用地消防、防防洪等保保卫城市市安全的的市政公公用设施施及其附附属设施施用地086公公共设施施用地U31消防设施施用地消防站、消消防通道道、消防防通信及及其指挥挥中心等等设施用用地U32防洪设施施用地防洪堤、排排涝泵站站等排水水防洪设设施用地地U4殡葬设施施用地殡仪馆、火火葬场、骨骨灰存放放处和墓墓地等设设施用地地095殡殡葬用地地U5其它市政政公用设设施用地地除以上之之外的市市政公用用设施用用地，如如房屋建建筑、设设备安装装、市政政工程、绿绿化

23、和地地下构筑筑物等施施工及养养护维修修设施等等用地086公公共设施施用地G绿化与广广场用地地市级、区区级和居居住区级级的公共共绿地与与广场等等开放空空间用地地G1公共绿地地市级、区区级、居居住区级级的向公公众开放放、有一一定游憩憩设施的的公共绿绿化广场场用地，包包括其范范围内的的水域087公公园与绿绿地G11公园综合性公公园、纪纪念性公公园、儿儿童公园园、动物物园、植植物园、古古典园林林、风景景名胜公公园和居居住区小小公园等等用地G12街头绿地地沿道路、河河湖、海海岸和城城墙等，设设有一定定游憩设设施或起起装饰性性作用的的绿化用用地G2生产防护护绿地园林生产产绿地和和防护绿绿地G21园林生产产

24、绿地提供苗木木、草皮皮和花卉卉的圃地地G22防护绿地地用于隔离离、卫生生和安全全的防护护林带及及绿地 G3广场公共活动动、交通通集散的的广场用用地，不不包括单单位内的的广场用用地085文文体娱乐乐用地D特殊用地地特殊性质质的用地地D1军事用地地直接用于于军事目目的的军军事设施施用地，如如指挥机机关，营营区、训训练场、试试验场，军军用机场场、港口口、码头头，军用用洞库、仓仓库，军军用通信信，侦察察、导航航、观测测台站等等用地091军军事设施施用地D2外事用地地外国驻华华使馆、领领事馆及及其生活活设施等等用地092使使领馆用用地D3保安用地地监狱、拘拘留所、劳劳改场所所和安全全保卫部部门等用用地0

25、93监监教场所所用地D4宗教设施施用地提供给合合法的宗宗教团体体举行宗宗教活动动的场所所及其附附属设施施用地094宗宗教用地地E水域和其其它用地除以上各各大类用用地之外外的用地地E1水域江、河、湖湖、水库库、苇地地、滩涂涂和渠道道等水域域，不包包括公共共绿地及及单位内内的水域域111河河流水面面、1112湖泊泊水面、1113水水库水面面、1114坑塘塘水面、1115沿沿海滩涂涂、1116内陆陆滩涂、1117沟沟渠E2耕地种植各种种农作物物的土地地01耕地地E21菜地种植蔬菜菜为主的的耕地，包包括温室室、塑料料大棚等等用地E22灌溉水田田有水源保保证和灌灌溉设施施，在一一般年景景能正常常灌溉，用

26、用以种植植水稻、莲莲藕、席席草等水水生作物物的耕地地E29其它耕地地除以上之之外的耕耕地E3园地果园、桑桑园、茶茶园等园园地02园地地E4林地生长乔木木、竹类类、灌木木等林木木的土地地03林地地E5牧草地生长各种种牧草的的土地041天天然牧草草地、042人人工牧草草地E6村镇建设设用地集镇、村村庄等农农村居住住点生产产和生活活的各类类建设用用地E61村镇居住住用地以农村住住宅为主主的用地地，包括括住宅、公公共服务务设施和和道路等等用地072农农村宅基基地、104农农村道路路E62村镇企业业用地村镇企业业及其附附属设施施用地122设设施农用用地E63村镇公路路用地村镇与城城市、村村镇与村村镇之间

27、间的公路路用地102公公路用地地E69村镇其它它用地村镇其它它用地E7弃置地由于各种种原因尚尚不能使使用的土土地，如如裸岩、石石砾地、陡陡坡地、塌塌陷地、盐盐碱地、沙沙荒地、沼沼泽地、废废窑坑等等123田田坎、1124盐盐碱地、1125沼沼泽地、1126沙沙地、1127裸裸地E8露天矿用用地各种矿藏藏的露天天开采用用地062采采矿用地地E9发展备用用地规划中尚尚未开发发或确定定为城市市远期发发展的用用地地块控制制标准3.4 城市市用地开开发过程程中，地地块应以以控制性性详细规规划确定定的细分分地块要要求为依依据进行行划分；没有编编制控制制性详细细规划的的，可按按总体规规划和本本规定及及其它相相

28、关要求求进行控控制。3.5 零散散地块开开发时，地地块的最最小净用用地面积积应不低低于表33-2的的规定。表322 开开发地块块最小净净用地面面积指标标建设项目目类型旧区（mm2）新区（mm2）低层建筑筑50010000多层建筑筑1000015000中高层、高高层居住住建筑2000025000高层公共共建筑25000300003.6 零散散地块不不足表33-2规规定，但但有下列列情况之之一，且且不妨碍碍城市规规划实施施的，城城市规划划管理部部门可予予核准建建设。（1）邻邻接土地地已经完完成建设设或为道道路、河河道或有有其它类类似情况况，确实实无法调调整、合合并的；（2）因因城市规规划街区区划分

29、、市市政公用用设施等等的限制制，确实实无法调调整、合合并的；（3）因因土地权权属等现现状用地地情况的的限制，确确实无法法调整、合合并的。土地使用用兼容性性3.7 各类类建设用用地的使使用性质质应按经经批准的的控制性性详细规规划执行行；尚无无经批准准的控制制性详细细规划的的，建设设用地性性质应按按总体规规划和本本规定执执行。涉涉及用地地性质调调整的，按按本规定定表33的规规定执行行；地块块内具体体建设项项目的适适建范围围，按本本规定表表344的规定定执行。表333 规划划土地使使用兼容容性一览览表 可相容容用地类类型用地类型型二类居住住用地三类居住住用地行政办公公用地商业服务务业设施施用地文化设

30、施施用地体育用地地医疗卫生生用地教育用地地一类工业业用地二类工业业用地物流仓储储用地城市道路路用地静态交通通设施用用地市政公用用设施用用地公共绿地地生产防护护绿地广场R2R3C1C2C3C4C5C6M1M2S1S3G1G2G3二类居住住用地R2三类居住住用地R3行政办公公用地C1商业服务务业设施施用地C2文化设施施用地C3体育用地地C4医疗卫生生用地C5教育用地地C6一类工业业用地M1二类工业业用地M2物流仓储储用地W城市道路路用地S1静态交通通设施用用地S3市政公用用设施用用地公共绿地地G1生产防护护绿地G2广场G3注：1、可相容 不相容 由城市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。

31、2、此此表只适适用于规规划条件件出具前前，规划划条件出出具后的的用地功功能调整整按相关关规定执执行。3、所有有兼容的的建筑的的用地面面积不得得超过总总用地面面积的330%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。表344 各类类建设用用地适建建范围表表序号用地类别别建设项目目居住用地地公共设施施用地工业用地地物流仓储储用地市政公用用设施用地地绿地一类二类三类商贸办公教科文卫一类二类三类普通特殊公共生产防护护1低层独立立式住宅宅2其它低层层居住建建筑3多层居住住建筑4高层居住住建筑5集体宿舍舍6居住小区区教育设设施7居住小区区商

32、业服服务设施施8居住小区区文化设设施9居住小区区体育设设施10居住小区区医疗卫卫生设施施11居住小区区市政公公用设施施12居住小区区行政管管理设施施13居住小区区日用品品修理、加加工场14小型农贸贸市场15小商品市市场16居住区级级以上行行政办公公建筑17居住区级级以上商商业服务务设施18居住区级级以上文文化设施施19居住区级级以上娱娱乐设施施20居住区级级以上体体育设施施21居住区级级以上医医疗卫生生设施22办公建筑筑、商办办综合楼楼23一般旅馆馆24旅游宾馆馆25商住综合合楼26高等院校校、中等等专业学学校27职业、技技工、成成人和业业余学校校28科研设计计机构29对环境基基本无干干扰、污

33、污染的工工厂30普通储运运仓库31危险品仓仓库32农、副、水水产品批批发市场场33社会停车车场、库库34加油站35汽车修理理、保养养场和训训练场36客、货运运公司站站场37施工维修修设施及及废品场场38污水处理理厂、殡殡仪馆、火火葬场39其它市政政公用设设施注：1、允许设置；不允许设置；由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。 22、此表表只适用用于规划划条件出出具前。居住用地地3.8 居住住用地宜宜相对集集中布局局，形成成相应规规模的居居住区、居居住小区区或居住住组团，规规模标准准应符合合表3-5的规规定。表355 居居住用地地分级规规模居住区小 区组 团户数（户户）1000001160000300005000030010000人口（人人）300000550000010000011500001000030000注：每户户按照33.2人人计算。3.9 居住住用地的的建筑布布置，应应综合考考虑日照照、采光光、通风风、防灾灾以及管管理要求求，避免免烟、气气味、粉粉尘和噪噪声等造造成的污污染和干干扰。 3.100 居住住用地的的公共服服务设施施配置按按本规定定6.88