中心人民医院建设项目可行性研究报告hwet.docx

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1、中心人民医院城南分院建设项目可行性研究报告中心人民民医院建建设项目目可行性研研究报告告1 项项目总论论1.1项项目名称称及建设设单位1.1.1项目目名称：中心人人民医院院城南分分院建设设项目1.1.2建设设性质：新建1.1.3项目目项目建建设地址址中中心人民民医院城城南分院院建设用用地位于于，南大道道以北、以东、以西、以南。用地面积17.638公顷（264.57亩）。1.1.4建设设单位概概况1、项目目建设单单位：中中心人民民医院2、建设设单位简简介：中中心人民民医院创创建于119433年，至至今666周年。医医院最初初名称为为民医院院，几经经易名为为立医医院分院院、地区区人民医医院等，220

2、000年随撤撤地设市市，更名名为中心心人民医医院。220033年100月，市市委、市市政府决决定，传传染病医医院由我我院管理理，成为为我院二二部。中中心人民民医院是是唯一的的集医疗疗、教学学、科研研、预防防、保健健、康复复为一体体的综合合性三级级甲等医医院。目前，医医院现有有编制床床位5335张，年年门诊量量30万万余人次次，住院院病人22万余人人次；人人才荟萃萃，有职职工8996人，其其中卫生生技术人人员7110人，高高级职称称1355人，硕硕士研究究生255人；学学科齐全全，设有有临床科科室300余个，如如内科设设有心血血管、呼呼吸、消消化、神神经、血血液、肾肾脏、内内分泌、老老年病、中中

3、医、康康复、疼疼痛等专专科；外外科设有有骨科、脑脑外、普普外、心心胸外科科、泌尿尿外科、肿肿瘤、烧烧伤、肛肛肠、小小儿外科科、放疗疗中心、化化疗等专专科，小小儿科含含新生儿儿专业组组；妇产产科分妇妇科和产产科专业业组；五五官科分分眼科、耳耳鼻喉科科、口腔腔科；另另有急诊诊科、麻麻醉科、皮皮肤性病病科、医医学美容容、重症症监护室室（ICCU）、人人工辅助助生殖中中心。医医技科室室有药剂剂科、检检验科、病病理科、功功能科、放放射科等等16个个；职能能科室有有办公室室、人事事科、医医务科、护护理部、科科教科、总总务科、器器械科等等18个个。设备备先进，拥拥有核磁磁共振、直直线加速速器、116排螺螺旋

4、CTT、大CC臂、彩彩超等高高精尖仪仪器500余台（套套）；环环境优美美，兴建建了内科科大楼、影影像大楼楼、门诊诊大楼、市市急救中中心、十十六层住住院大楼楼，一个个花园式式医院、宾宾馆式病病房格局局已逐步步形成；技术全全面，开开展了心心脏直视视手术及及体外循循环、冠冠状动脉脉造影、肿肿瘤介入入与妇产产科疾病病介入、腔腔镜微创创技术、人人工晶体体植入术术、肌健健、筋膜膜、皮瓣瓣移植术术、生殖殖器官再再造术以以及内窥窥镜检查查与治疗疗等均达达到国内内先进水水平。中中心人民民医院坚坚持以病病人为中中心，坚坚持科技技兴院，坚坚持改革革开放，为为实现一一流的技技术、一一流的设设备、一一流的服服务、一一流

5、的管管理、一一流的环环境而努努力，为为的医疗疗卫生事事业再作作贡献。3、项目目法人代代表：院院长 1.2编编制项目目可行性性研究报报告的依依据与工工作概况况1.2.1研究究依据1、综综合医院院建设标标准；2、综合合医院建建筑设计计规范；3、医院院分级管管理标准准；4、综合合医院医医疗器械械装备标标准（试试行）；5、国民民经济和和社会发发展“十十二五”规规划；6、城市市总体规规划；7、国家家计委计计办投资资2000215号号投资资项目可可行性研研究指南南；8、国家家有关建建筑工程程设计规规范和标标准；9、城南南中心人人民医院院总体规规划；10、项项目单位位提供的的与项目目有关的的基础资资料。1.

6、2.2研究究原则1、严格格执行国国家有关关政策、法法律、法法规和有有关规程程、规范范及标准准；2、建设设规模符符合城市市经济与与卫生事事业发展展规划。1.2.3研究究范围新院建设设、配套套设备购购置及相相关配套套公用设设施建设设工程等等。1.2.4研究究工作概概况根据委托托，我公公司组织织相关工工程技术术人员对对中心人人民医院院城南分分院建设设项目相相关情况况进行了了现场调调查，分分析了有有关资料料，根据据现行有有关法律律、法规规和项目目可行性性研究报报告编制制要求及及项目拟拟建地的的地理、水水文、气气象、交交通、水水电供应应等条件件和相关关技术规规范要求求，对项项目建设设的必要要性、建建设条

7、件件、地址址选择、建建设规模模、建设设方案等等有关因因素进行行了研究究与论证证，在此此基础上上完成了了本项目目可行性性研究报报告的编编制工作作。1.3 项目提提出的理理由中中心人民民医院是是综合性性三级甲甲等医院院，担负负着中心心城区以以及的医医疗重任任。目前前的医疗疗条件满满足不了了人民群群众看病病就医的的需要，更更不能适适应发展展的需要要，与其其所肩负负的责任任存在着着很大的的差距。一一些群众众急需的的住院病病区没有有住院病病房，一一些患者者日益增增多的病病区供需需矛盾突突出，一一些发展展了的科科室也无无法按照照学科发发展和患患者需求求以专科科化建设设。随着城市市中心的的转移，已成为政治、

8、文化中心，几家医院聚集在市老城区，而市还没有一家医院，医疗设施缺乏将直接影响了该区域居民就医条件，并且随着经济社会的快速发展，广大人民群众物质、文化生活水平的不断提高，人们对医疗保健提出了更高的要求。另外，随着生态环境恶化，每年患病人数尤其是疑难杂症患者人数逐年增加，中心人民医院作为一家服务于该市483万人口及周边地区的综合性三级甲等医院，现有条件已不能满足广大群众的迫切需求和业务发展需求。拟建的中中心人民民医院城城南分院院是一所所高规格格、高质质量的综综合性医医院，该该项目建建成，将将改善城城区医院院布局不不均衡状状况，改改变没没有医疗疗机构的的现状，有有利于吸吸纳高层层次医技技工作者者来院

9、工工作，通通过医疗疗水平的的提高更更好地为为人民提提供医疗疗保健服服务。为了推进进中心城城区医疗疗卫生事事业的发发展，完完善城市市功能，扩扩大优质质医疗资资源，为为的建建设提供供更高水水准的医医疗保健健服务，根根据市委委、市政政府的统统一部署署，确定定建设中中心人民民医院城城南分院院。20111年2月，受受项目单单位委托托，我公公司承担担该项目目的可行行性研究究，并组组织有关关人员通通过调查查、分析析、论证证、多方方案比选选，完成成了该项项目可行行性研究究报告的的编制工工作。1.4主主要技术术经济指指标本项目为为新建项项目，项项目建设设地址位位于城南南以东东，以以南，路以西西，南大大道以北北。

10、项目目总用地地面积117.6638公公顷（2264.57亩亩），总总建筑面面积18857884.778平方方米，工工程建设设总投资资估算为为514402.90万万元。主主要技术术经济指指标见表表1-11。主要经济济技术指指标表表1-11 序号项目名称称单位数量备注1总用地面面积公顷17.66382总建筑面面积m21857784.783建筑层数数层1155门诊主体体建筑五五层，医医技主体体建筑四四层， VIPP住院楼楼为四层层，后勤勤生活综综合楼为为七层，一一期住院院楼为十十五层，二二期住院院楼为十十二层，行行政科研研综合楼楼为十二二层。4建筑占地地面积m2253998.7745容积率0.911

11、6建筑密度度%14.4407投资估算算万元514002.9908项目实施施期月3620111.4-220144.32 项项目建设设的必要要性和可可行性2.1项项目区概概况2.1.1地理理位置与与面积位位于中中部，赣赣江中游游。从地地势上看看，属中段，扼扼湖南、江江西两省省咽喉通通道，地地势极为为险要。境境内有自自北向南南纵贯的的京九铁铁路、1105国国道和由由东向西西的3119国道道，是连连接北京京、西南南、华南南、福建建、港澳澳地区的的天然纽纽带；上上可溯赣赣江沟通通闽粤，下下可泛鄱鄱阳湖与与长江相相联，顺顺抵长江江下游发发达省市市，在地理上上占有特特殊位置置。地理上，它它介于北北纬2555

12、88322至227557550，东东经1113446至至1155566之间间，长约约2188公里，东东西宽约约2088公里，总总面积为为252271平平方公里里。以山山地、丘丘陵为主主，可概概括为“七七山半水水两分田田，半分分道路和和庄园”。东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县，南连赣州市的赣县、南康市、上犹县，西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县，北与宜春市的丰城、樟树市及新余市、接壤。政政府驻地地距省省会公公里里程程为2119公里里，距首首都北京京铁路里里程为118055.6公公里。2.1.2行政政区划与与人口19499年6月月30日日，成立立分区行行政督察察专员公公署；77月288

13、日，析析县石阳阳镇及近近郊建；9月，分区改为专区，辖1市11县。1952年，专区的县划入专区。1953年元月，改为镇；12月16日，复名。1954年，改为省直辖。1957年，改为。1958年，划为专署领导。1959年1月1日，撤并入；7月1日，从析出，以原行政区域（划出潮江公社对换的拿山公社）为主，加上的乡，成立管理局，归省直辖；11月17日，省人民委员会决定，并于1960年1月7日经国务院批准，恢复建置，与管理局合署办公；1961年12月6日，与管理局分治，属专区；1968年5月，改专区为地区，管理局改称“革命委员会”并划归地区管辖；1978年，恢复省辖管理局；1979年，地区改名为地区；1

14、981年10月，设立县，隶属行署；1982年12月，建立市。1992年，划入。2000年5月11日，经国务院批准，撤销地区，成立地级，同时撤销并入市；至此，辖、市和、10县，2001年12月末，221个乡镇，3129个行政村。2004年末，乡镇街道221个中，有乡100个，镇11个，少数民族乡2个，街道办事处8个，38个民族村。220100年末总总人口为为4888.911万人，比比上年末末增加55.899万人。220100年出生生人口66.777万人，出出生率为为13.85；死亡人人口2.93万人人，死亡亡率为55.999；自自然增长长率为77.866。城镇镇化率为为38.84%，比上上年提高

15、高0.996个百百分点。2.1.3区位位优势位于中中部，地地处赣江江中游，是是长江三三角洲、珠珠江三角角洲、闽闽东南三三角区的的共同腹腹地。基基础设施施完备，交交通发达达便捷。京京九铁路路、1005国道道、赣粤粤高速公公路、泉泉毕高速速公路、阿深高速公路承东启西、沟通南北、通往全国距国际际机场2240公公里、机场440公里里，已构构成通往往全国的的全方位位十字架架立体交交通格局局。已融入入1小时时航程、66小时车车程，可可通达周周边个个省会城城市的“经经济圈”。经经济圈中中聚集着着中国11/3以以上的人人口，创创造出中中国1/2以上上的GDDP，并并蕴育着着12万万亿元工工业品消消费潜力力。按

16、照省委委、省政政府“对对接长珠珠闽，融融入全球球化”的的发展战战略，凭借其其独特的的地理位位置和优优越的自自然条件件，已成成为承接接长珠闽闽产业转转移的首首选之地地。2.1.4国民民经济与与卫生初步核算算，20010年年全市实实现生产产总值6665亿亿元，比比上年可可比增长长14%。预期期20111年全全市生产产总值可可比增长长12%，力争争13%。其中中，一产产增长44%，二二产增长长16%、力争争17%，三产产增长114%。20100年全市市财政总总收入888.662亿元元，增长长37.7%；财政政收入占占GDPP比重为为13.33%，比上上年提高高2.331个百百分点。预预期20011年

17、年财政总总收入增增长188%，力争争25%。20100年固定定资产投投资7666亿元元，增长长30%。预期期20111年固固定资产产投资增增长255%，力争争30.5%。20100年全市市消费品品市场稳稳中趋旺旺迹象明明显，社社会消费费品零售售总额达达到2002亿元元，增长长18%。预期期20111年全全市社会会消费品品零售总总额增长长18%，力争争20%。20100年全市市实现外外贸出口口10亿亿美元，增增长1225.44%。预期期20111年外外贸出口口增长113%，力争争20%。220100年末共共有卫生生机构6655所所，其中中医院448所，农农村卫生生院2223所，疾疾控中心心14所

18、所。拥有有卫生技技术人员员144493人人，其中中农村卫卫生院拥拥有49987人人。拥有有病床床床位1115366张，其其中农村村卫生院院拥有339388张。2.2 项目背背景旧旧城区承承载的主主要功能能已经无无法更新新，也缺缺乏进一一步发展展的空间间，难以以适应未未来城市市发展的的需要，而而北部组组团的功功能也已已明确，产产业园区区将是发发展主题题，因此此总体规规划中明明确的河河西片功功能实际际上都将将落实在在后河组组团、当中。从从的自自身条件件来说，它它也是未未来城市市中心功功能布局局的不二二选择，用地条件充裕，交通环境良好，自然资源独特，区域位置既是中心城区的几何中心，又与旧城、河东共同

19、构成支撑未来城市发展的核心三角。市中心城城区南南部，与与旧城区区隔后河河相望，有有一块规规划范围围总用地地面积为为3544公顷（不不含水圈圈的水域域及河岸岸绿地面面积）的的土地，它它是中心心城区的的几何中中心，与与旧城区区、河东东片区构构成支撑撑未来城城市发展展的核心心三角，它它将成为为新形象象的代表表。新区在地地理位置置上基本本与老城城区紧密密相连，可可以认为为是从老老城区中中生长出出来的城城市区域域。因此此在功能能上，新新区与旧旧城的关关系最为为密切。旧旧城区的的空间日日渐拥挤挤，大量量的原有有功能需需要疏解解，同时时城市发发展产生生的新功功能需求求也需要要有空间间来承接接。而这这些功能能

20、无论新新旧，都都与旧城城有着密密切的联联系，在在空间位位置必须须强调服服务距离离，因此此用地充充裕、距距离适中中的便便成为了了承载这这些功能能的唯一一选择。中中心城区区的“三三角支撑撑”是城城市的主主要发展展核，河河东区域域是集旅旅游休闲闲、教育育科研、商商贸服务务以及生生态居住住为一体体的，具具有滨江江特色的的新型片片区。在在功能定定位上，城城南与河河东应是是错位发发展、相相互促进进的关系系，城南南第三极极的出现现也为赣赣江两岸岸的经济济、信息息流提供供了新的的通道。河南片区区（县）由由于地理理位置原原因，旧旧城对其其的功能能辐射受受到一定定影响，而而城南的的出现，则则意味着着一个距距离更近

21、近的城市市中心区区，可以以为河南南片区提提供更多多更好的的城市服服务，为为河南片片区的发发展提供供足够的的支撑。以西地地区是城城市未来来远期发发展的一一个重要要方向，城城南与西西部地区区位置紧紧邻，两两者关系系极为密密切，应应考虑一一体化发发展。城城南的建建设发展展，事实实上是为为西部地地区的发发展提供供了一个个桥头堡堡，带动动引领西西部地区区的未来来发展，或或者可以以说西部部地区将将是从中生长长出来的的城市区区域。可见，的功能能定位可可以描述述为：城城市政治治、文化化中心，城城市公共共服务中中心，城城市商贸贸金融中中心，滨滨水宜居居示范基基地。未未来的市市级行政政中心和和市级文文化体育育设施

22、均均将布局局于当当中，是是发展展的核心心，同时时，横横穿，又成成为了城城市南部部门户区区域，是是城市整整体形象象展示的的窗口和和平台。城南，将将成为一一座新城城即将崛崛起。新区的性性质为的的行政中中心，生生态花园园式的现现代化新新城区。新区将有有总居住住人口约约8万人人。规划总总用地面面积为8893.97公公顷，其其中城市市建设用用地为5502.76公公顷，占占规划总总用地的的56.24%；后河河水域和和两岸绿绿地面积积1822.388公顷，占占20.4%；道路用用地为1190.27公公顷，占占21.24%；其他他用地占占2.112%。目目前新区区的现有有人口较较为稀少少，且分分布较散散，规划

23、划中预计计人口规规模为总总居住人人口约88万人。的核心心区规划划布局为为“一圈圈、三轴轴、四中中心”结结构。其中“一一圈”指指的是由由后河水水系形成成的绿色色生态圈圈，整个个核心区区处于后后河的围围绕之中中。规划划结合后后河水系系的综合合改造，贯贯通水系系，扩大大两侧绿绿化面积积，形成成环城绿绿带，改改善城市市生态环环境和城城市景观观。而”三轴轴”是指指大道道（二期期）、三条条城市发发展轴。其其中大大道为城城市生活活性景观观大道，和为城市交通性景观干道。“四中心心”则意意味着这这里将成成为行政政、体育育、文化化广电、商商务中心心。行政办公公用地主主要集中中于核心心区内，由由市政府府新址及及其他

24、办办公建筑筑共同构构成新的的行政中中心。规规划总用用地188.877公顷，创创建中心心城区便便捷高效效的办公公环境及及场所。商业金融融用地主主要分布布于大大道与原原大道道之间，集集商业、金金融保险险、贸易易咨询、高高级酒店店、综合合超市、娱娱乐、高高档写字字楼于一一体，并并规划一一条南北北长为116000米的商商业步行行街，与与东西向向的步行行系统共共同构成成一个步步行街区区，为中中心城区区提供便便捷的商商贸金融融服务，将将是未来来的中央央商务区区。规划划总用地地为399.077公顷。文化广电电用地主主要集中中分布于于行政中中心的东东西两侧侧，规划划总用地地8.001公顷顷，由大大剧院、图图书

25、馆、博博物馆、群群艺馆、科科普科技技馆、工工人文化化宫、青青少年宫宫、妇儿儿活动中中心、老老年人活活动中心心等共同同构成新新的文化化中心，提提升城市市文化品品位及文文化底蕴蕴。行政中心心西侧规规划为传传媒中心心及报社社用地，规规划用地地为2.16公公顷。体体育用地地规划分分布于新新区南部部、大大道与相交处处，用地地面积333.112公顷顷。规划划按“三三馆一场场”标准准建设，满满足进行行省级运运动会及及国家级级单项比比赛的要要求。在大道道南端布布置一座座市级医医院，建建立健全全各级医医疗卫生生服务设设施，满满足市民民的日常常所需，规规划总用用地面积积为177.6338公顷顷。随着城市市中心的的

26、转移，已成为政治、文化中心，几家医院聚集在市城老区，而市城新区还没有一家医院，医疗设施缺乏将直接影响了该区域居民就医条件，并且随着经济社会的快速发展，广大人民群众物质、文化生活水平的不断提高，人们对医疗保健提出了更高的要求。另外，随着生态环境恶化，每年患病人数尤其是疑难杂症患者人数逐年增加，中心人民医院作为一家服务于该市483万人口及周边地区的综合性三级甲等医院，现有条件已不能满足广大群众的迫切需求和业务发展需求。拟建的中中心人民民医院城城南分院院是一所所高规格格、高质质量的综综合性医医院，该该项目建建成，将将改善城城医院布布局不均均衡状况况，改变变医疗疗机构从从无到有有的现状状，有利利于吸纳

27、纳高尖医医技工作作来院工工作，通通过医疗疗水平的的提高更更好地为为人民提提供医疗疗保健服服务。为了推进进中心城城区医疗疗卫生事事业的发发展，完完善城市市功能，扩扩大优质质医疗资资源，根根据市委委、市政政府的统统一部署署，确定定建设中中心人民民医院城城南分院院。2.3项项目建设设必要性性2.3.1是改改善医疗疗环境和和布局，满满足医疗疗卫生事事业发展展的需要要中中心人民民医院是是一所综综合性三三级甲等等医院，在在医疗机机构中起起着极为为重要的的作用。随随着经济济社会的的快速发发展和广广大人民民群众物物质、文文化生活活水平的的不断提提高，人人们对医医疗保健健、住院院环境提提出了更更高的要要求，特特

28、别是现在还还没有一一所规范范的医疗疗机构，而而老城区区有几家家医院聚聚集，现现有的医医疗布局局情况阻阻碍了当当地卫生生事业的的发展，医医疗用房房功能布布局不合合理，现现有条件件不能满满足需求求。项目目建成后后，能改改善医疗疗环境和和布局，发发展医疗疗卫生事事业，满满足居民民群众的的需要。2.3.2是医医疗体制制改革、医医院自身身发展的的需要随着市场场经济发发展，医医疗体制制改革正正在逐步步进行，中心人民医院要在今后医疗服务事业中继续发挥重要作用和占有一席之地，必须增强自身“造血功能”。兴建新院是医院加强基础设施建设，改善医疗环境的重大举措，将大大增强医院综合实力，大大提高医院综合竞争能力，特别

29、是医院在通过强化内部管理，适应市场经济、技术力量与医疗设备配套有较好的基础的前提下，医院的各项工作将会进入一个更加完善的良性循环。2.3.3是公共建建筑建设设适应城城市发展展的需要要医疗事业业的发展展，是城城市发展展的一个个重要组组成部分分。新院院的建设设有利于于城市品品位的提提高和医医疗环境境改善，以以满足人人民群众众不同层层次的医医疗保健健服务需需要，该该项目的的建设可可以说是是一个德德政工程程、民心心工程，将将对经济济的发展展和人民民生活水水平的提提高起到到积极的的推动作作用。因因此，中中心人民民医院城城南分院院的兴建建是十分分必要的的。2.4 项目建建设的可可行性一、本项项目的建建设符

30、合合国家有有关精神神中“覆盖人人口及服服务功能能要求”进进行确定定建设的的。项目目符合民民意，关关系民生生，有深深厚的群群众基础础，城乡乡居民真真心拥护护。二、符合合卫生规规划、城市总体规划修编（20072020年）的要求。三、本项项目规划划建设方方案选址址经济合合理，符符合中心心人民医医院发展展的要求求，并且且能有效效实现“整整合资源源，填平平补齐；完善功功能，满满足基本本需求；统一标标准，规规范建设设”的目目的。项目的建建设条件件充分，符符合国国民经济济和社会会发展“十十二五”规规划的的要求，项项目的建建设十分分必要且且切实可可行。3 建建设规模模与功能能分布3.1建建设规模模确定的的依据

31、1、综综合医院院建设标标准（建建标1006220088）；2、综综合医院院建筑设设计规范范；3、国民民经济和和社会发发展“十十二五”规规划纲要要；4、医疗疗卫生事事业发展展规划；5、区域卫卫生规划划。3.2建建设规模模3.2.1病床床规模按照综综合医院院建设标标准第第十条规规定：新新建综合合医院的的建设规规模，应应根据当当地城市市总体规规划、区区域卫生生规划、医医疗机构构设置规规划、拟拟建医院院所在地地区的经经济发展展水平、卫卫生资源源和医疗疗保健服服务的需需求状况况以及该该地区现现有医院院的病床床数量进进行综合合平衡后后确定。根据综综合医院院建设标标准第第十二条条规定，综综合医院院的日门门（

32、急）诊诊量与编编制床位位数的比比值宜为为3:11，也可可按本地地区相同同规模医医院前三三年日门门（急）诊诊量统计计的平均均数确定定。20007年年中心人人民医院院年门诊诊人数为为25006244人次，220088年年门门诊人数数为27738005人次次，20009年年年门诊诊人数为为37221699人次，220100年为33744416人人次，预计220100年为33923317人人次。考考虑到中中心人民民医院城城南分院院所处位位置的特特殊性以以及未来来发展，按按照适度度超前的的原则，中中心人民民医院城城南分院院一期建建设规模模为8000床位位，远期期建设7700床床位，共共计15500床床位

33、。3.2.2建筑筑面积指指标综合医医院建设设标准第第十六条条规定：综合医医院中急急诊部、门门诊部、住住院部、医医技科室室、保障障系统、行行政管理理和院内内生活用用房等七七项设施施的床均均建筑面面积指标标，应符符合表11的规定定。表1 综合医医院建筑筑面积指指标 （mm2/床）建设规模模2003000床4005000床6007000床8009000床10000床建筑面积积指标8083868890综合医医院建设设标准第第十七条条规定：综合医医院各组组成部分分用房在在总建筑筑面积中中所占的的比例，宜宜符合表表2的规规定。表2 综综合医院院各类用用房占总总建筑面面积的比比例（%）部门各类用房房占总建建

34、筑面积积的比例例急诊部3门诊部15住院部39医技科室室27保障系统统8行政管理理4院内生活活4注：各类类用房占占总建筑筑面积的的比例可可根据地地区和医医院的实实际需要要作适当当调整。综合医医院建设设标准第第十八条条规定：综合医医院内预预防保健健用房的的建筑面面积，应应按编制制内每位位预防保保健工作作人员220m22增加建建筑面积积。综合医医院建设设标准第第十九条条规定：承担医医学科研研任务的的综合医医院，应应以副高高及以上上专业技技术人员员总数的的70%为基数数，按每每人322m2的标准准增加科科研用房房，并应应根据需需要按有有关规定定配套建建设适度度规模的的中间实实验动物物室。综合医医院建设

35、设标准第第二十条条规定：医学院院校的附附属医院院、教学学医院和和实习医医院的教教学用房房配置，应应符合表表3的规规定。表3 综综合医院院教学用用房建筑筑面积指指标（mm2/学生生）医院分类类附属医院院教学医院院实习医院院面积指标标810042.5注：学生生的数量量按上级级主管部部门核定定的临床床教学班班或实习习的人数数确定。综合医医院建设设标准第第二十一一条规定定：磁共共振成像像装置等等单列项项目的房房屋建筑筑面积指指标，可可参照表表4。表4 综综合医院院单列项项目房屋屋建筑面面积指标标 （mm2）项 目 名 称称单列项目目房屋建建筑面积积医用磁共共振成像像设备（MMRI）310正电子发发射型

36、电电子计算算机断层层扫描仪仪（PEET）300X线电子子计算机机断层扫扫描装置置（CTT）260数字减影影血管造造影X线线机310血液透析析室（110床）400体外震波波碎石机机室120洁净病房房（4床床）300高压氧舱舱小型（112人人）170中型（88122人）400大型（118220人）600直线加速速器470核医学（含含ECTT）600核医学治治疗病房房（6床床）230钴60 治疗机机710矫形支具具与假肢肢制作室室120制剂室按医疗疗机构制制剂配制制质量管管理规范范执行行注：1.本表所所列大型型设备机机房均为为单台面面积指标标（含辅辅助用房房面积）。2.本表表未包括括的大型型医疗设设

37、备，可可按实际际需要确确定面积积。综合医医院建设设标准第第二十四四条规定定：健康康体检设设施及其其所需的的面积指指标，应应根据实实际需要要报批。建筑面积积指标为为：1、中急急诊部、门门诊部、住住院部、医医技科室室、保障障系统、行行政管理理和院内内生活用用房等七七项设施施的床均均建筑面面积指标标：900*80007720000m22。2、预防防保健用用房的建建筑面积积，应按按编制内内每位预预防保健健工作人人员200m2增加建建筑面积积：3*2060 m2。3、科研研用房。承承担医学学科研任任务的综综合医院院，应以以副高及及以上专专业技术术人员总总数的770%为为基数，按按每人332m22的标准准

38、增加科科研用房房，并应应根据需需要按有有关规定定配套建建设适度度规模的的中间实实验动物物室。1140*70%*32231136 m2。4、教学学医院和和实习医医院的教教学用房房：4*15006000 mm2。5、磁共共振成像像装置等等单列项项目的房房屋建筑筑面积：表5项 目 名 称称单列项目目房屋建建筑面积积（m2/台）合计（mm2）医用磁共共振成像像设备（MMRI）310310正电子发发射型电电子计算算机断层层扫描仪仪（PEET）300X线电子子计算机机断层扫扫描装置置（CTT）260260数字减影影血管造造影X线线机310310血液透析析室（110床）400800体外震波波碎石机机室120

39、240洁净病房房（4床床）300600高压氧舱舱小型（112人人）170中型（88122人）400大型（118220人）600600直线加速速器470470核医学（含含ECTT）600核医学治治疗病房房（6床床）230钴60 治疗机机710710矫形支具具与假肢肢制作室室120制剂室按医疗疗机构制制剂配制制质量管管理规范范执行行300460006、健康康体检设设施面积指指标：110000 m22。建筑面积积指标为为：7220000+600+31136+6000+46600803396 m2。考虑到门门诊楼和和医技楼楼不宜分分开建设设，中心心人民医医院为唯一的的集医疗疗、教学学、科研研、预防防、

40、保健健、康复复为一体体的综合合性三级级甲等医医院，以以及适度度超前的的原则，一一期建筑筑面积为为14776200.200 m2，二期建建筑面积积为3881644.588 m22，总建筑筑面积11857784.78 m2。中中心人民民医院城城南分院院规划占占地面积积17.6388公顷（2264.57亩亩），建建设总建建筑面积积18557844.788 m22（一期期14776200.200 m22），中心心人民医医院城南南分院门门诊主体体建筑为为五层，高高度为223.770米；医技主主体建筑筑为四层层，高度度为199.200米；VVIP住住院楼为为四层，建建筑高度度17.10米米；后勤勤生活综综

41、合楼为为七层，建建筑高度度23.90米米；餐厅厅建筑高高度9.00米米；均小小于244.000米，属属于多层层建筑。一一期住院院楼为十十五层，高高度为660.11米，二二期住院院楼为十十二层，建建筑高度度为477.500米，行行政科研研综合楼楼为十二二层，建建筑高度度46.50米米。各功功能用房房面积见见表3-1。中中心人民民医院城城南分院院各种功功能用房房面积及及比例表6序号内容一期二期合计面积（mm2）比例（%）面积（mm2）面积（mm2）比例（%）各类用房房1476620.2 100.00381664.5511857784.7 100.001门诊医技技楼711554.33648.220%

42、711554.44 38.2299%2住院楼549774.7737.224%193555.88743330.55 40.0009%3VIP住住院楼0.000%89333.47789333.5 4.8009%4行政科研研综合楼楼189998.44312.887%189998.44 10.2226%5后勤生活活综合楼楼0.000%86077.56686077.6 4.6333%6高压氧舱舱楼0.000%12677.68812677.7 0.6882%7室外连廊廊14611.6660.999%14611.7 0.7887%8污水处理理站9810.666%981.0 0.5228%9门卫及大大门500

43、.033%50.00 0.0227%3.3功功能分布布根据本项项目的需需要，结结合综综合医院院建设标标准，总总建筑面面积18857884.778平方方米，最最高155层，根根据用房房需要，其其功能面面积分布布如下表表：各层功能能布置示示意表层 数门诊区域域医技区域域一期住院院楼二期住院院楼VIP住住院楼地下一层层停车库 五五级人防防（中心心医院）、六级人防（二等人员掩蔽所）停车库 电气气设备房房、直线线加速器器停车库、设设备房一层门诊药房房、儿科科门诊、感感染门诊诊、急诊诊急救放射科、门门诊输液液出住院办办理及配套商业业、住院院药房中中心供应应出住院办办理及配配套商业业、住院院药房出住院办办理及配配套商业业二层普外门诊诊、骨科科、消化化内科、肝肝胆外科科、呼吸吸内科、胸外科科、心内内科中心检验验、B超、心心电标准病房房标准病房房标准VIIP病房房三层风湿科、内内分泌、神神内 神外、妇产科科门诊、肿肿瘤内外外体检中心心、内镜中中心、康康复中心心标准病房房标准病房房标准VIIP病房房