南京市住宅工程质量通病防治技术fezh.docx

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1、南京市住住宅工程程质量通通病防治治导则1 总则1.1为为提高住住宅工程程质量，克克服住宅宅工程质质量通病病，规范范住宅工工程质量量通病防防治（以以下简称称通病防防治）工工作，制制定本导导则。1.2本本导则适适用于本本市行政政区域内内新建的的住宅工工程。1.3本本导则是是结合本本地区住住宅工程程质量实实际，对对住宅工工程存在在的裂缝缝、渗漏漏等质量量通病进进行有效效的控制制。1.4在在住宅工工程的设设计、施施工和监监理等建建设过程程中，除除执行国国家有关关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。2 基本规规定2.1通通病防治治由建设设单位组组织实施施，参建建各方质质量责任任主体应应按各

2、自自职责履履行本导导则的的规定。2.2通通病防治治所发生生的相关关费用应应列入工工程概预预算。2.3施施工图审审查机构构应重视视审查通通病防治治的设计计措施，并并将其列列入审查查内容。2.4工工程质量量监督机机构应将将通病防防治列入入监督重重点。2.5住住宅工程程竣工验验收时除除执行现现有法律律、法规规和工程程技术标标准所规规定的以以外，还还应提供供下列相相关资料料：2.5.1由参参建各方方会签的的住宅宅工程质质量通病病防治任任务书（附附录1）。2.5.2施工工单位住住宅工程程质量通通病防治治内容总总结报告告（附附录2）。2.5.3监理理单位住住宅工程程质量通通病防治治工作评评估报告告（附附录

3、3）。3 参建各各方责任任主体的的管理措措施3.1建建设单位位3.1.1在开开工前下下达住住宅工程程质量通通病防治治任务书书。3.1.2批准准施工单单位提交交的住住宅工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施。3.1.3定期期召开工工程例会会，协调调和解决决质量通通病防治治过程中中出现的的问题。3.1.4不得得随意压压缩工程程建设的的合理工工期。3.1.5应将将通病防防治列入入工程检检查验收收内容。3.1.6应明明确通病病防治的的奖罚措措施。3.2设设计单位位3.2.1在住住宅工程程设计中中提出相相应的设设计措施施。3.2.2将通通病防治治的设计计措施和和技术要要求向相相关单位位进行设设计交底底

4、。3.3施施工单位位3.3.1认真真编写住住宅工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施，经经监理单单位审查查、建设设单位批批准后实实施。3.3.2做好好原材料料、构配配件和工工序质量量的报验验工作。在在采用新新材料时时，除应应有产品品合格证证、有效效的新材材料鉴定定证书外外，还应应进行必必要检测测。3.3.3记录录、收集集和整理理通病防防治的方方案、施施工措施施、技术术交底和和隐蔽验验收等相相关资料料。3.3.4根据据经批准准后的住住宅工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施，对对作业班班组进行行技术交交底，样样板引路路。3.3.5专业业分包单单位应提提出分包包工程的的通病防防治措施施，由总总

5、包单位位核准、监监理单位位审查、建建设单位位批准后后实施。3.3.6工程程完工后后，总包包单位应应认真填填写住住宅工程程质量通通病防治治内容总总结报告告。3.4 监理单位位3.4.1审查查施工单单位提交交的住住宅工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施，提提出具体体要求和和监控措措施，并并列入监监理规划划和监监理细则则。3.4.2认真真做好隐隐蔽工程程和工序序质量的的验收，上上道工序序不合格格时，不允允许进入入下一道道工序施施工。3.4.3配备备常规的的便携式式检测仪仪器，加加强对工工程质量量的平行行检验，发发现问题题及时处处理。3.4.4工程程完工后后，应认认真填写写住宅宅工程质质量通病病防

6、治工工作评估估报告。4 墙体裂裂缝防治治的技术术措施4.1设设计4.1.1住宅宅工程地地基应按按变形控控制设计计，并按按建筑筑地基基基础设计计规范（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。4.1.2住宅宅长度大大于400m时，应应设置变变形缝，当有有其它可可靠措施施时，可可在规范范范围内内适当放放宽。4.1.3砌体体工程的的顶层和和底层应应设置通通长现浇浇钢筋混混凝土窗窗台梁，高高度不宜宜小于1200mm，纵筋筋不少于于410，箍筋6200；其其它层在在窗台标标高处应应设置通通长现浇浇钢筋混混凝土板板带；房房屋两端端顶层

7、砌砌体沿高高度方向向应设置置间隔不不大于1.33m的现浇浇钢筋混混凝土板板带。板板带的混混凝土强强度等级级不应小小于C20，纵向向配筋不不宜少于于38。4.1.4混凝凝土小型型空心砌砌块、蒸蒸压加气气混凝土土砌块等等轻质墙墙体，应应增设间间距不大大于3m的构造造柱，每每层墙高高的中部部增设厚厚度为1200mm与墙体体同宽的的混凝土土腰梁，砌砌体无约约束的端端部必须须增设构构造柱，预预留的门门窗洞口口应采取取钢筋混混凝土框框加强。4.1.5顶层层圈梁高高度不宜宜超过2400mm。顶层层砌筑砂砂浆的强强度等级级不应小小于M7.5。4.1.6主体体与阳台台栏板之之间的拉拉结筋必必须预埋埋。4.1.7

8、在两两种不同同基体交交接处，应应采用钢钢丝网抹抹灰或耐耐碱玻璃璃网布聚聚合物砂砂浆加强强带进行行处理，加加强带与与各基体体的搭接接宽度不不应小于于1500mm。顶顶层粉刷刷砂浆中中宜掺入入抗裂纤纤维。4.1.8灰砂砂砖、粉粉煤灰砖砖、蒸压压加气混混凝土砌砌块宜采采用专用用砌筑砂砂浆砌筑筑。4.1.9顶层层框架填填充墙不不宜采用用灰砂砖砖、粉煤煤灰砖、混混凝土空空心砌块块、蒸压压加气混混凝土砌砌块等材材料；当当采用上上述材料料时，墙墙面应采采取满铺铺钢丝网网粉刷等等必要的的措施。4.1.10外外墙应采采用保温温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。4.1.11屋屋面应进进行保温温设计，其其传热阻阻

9、不得小小于1.26 m2.K / W。4.2施施工4.2.1砌筑筑砂浆应应采用中中粗砂，严严禁使用用山砂和和混合粉粉。4.2.2蒸压压灰砂砖砖、粉煤煤灰砖、加加气混凝凝土砌块块的出釜釜停放期期宜为45d（不应应小于28d），上上墙含水水率宜为为5%8%。混凝凝土小型型空心砌砌块的龄龄期不应应小于28d，并不不得在饱饱和水状状态下施施工。4.2.3填充充墙砌至至接近梁梁底、板板底时，应应留有一一定的空空隙，填填充墙砌砌筑完并并间隔15d以后，方方可将其其补砌挤挤紧；补补砌时，对对双侧竖竖缝用高高标号水水泥砂浆浆嵌填密密实。4.2.4砌体体结构坡坡屋顶卧卧梁下口口的砌体体应砌成成踏步形形。4.2.

10、5砌体体结构砌砌筑完成成后宜60d后再抹抹灰，并并不得少少于30d。4.2.6通长长现浇钢钢筋混凝凝土板带带应一次次浇筑完完成。4.2.7框架架柱间填填充墙拉拉结筋应应满足砖砖模数要要求，不不得折弯弯压入砖砖缝。4.2.8采用用粉煤灰灰砖、轻轻骨料混混凝土小小型空心心砌块等等的填充充墙与框框架柱交交接处，应应用15mmm15mmm木条预预先留缝缝，在加加贴网片片前浇水水湿润，再再用1：3水泥砂砂浆嵌实实。5 钢筋筋混凝土土现浇楼楼板裂缝缝防治的的技术措措施5.1设设计5.1.1 住住宅的建建筑平面面宜规则则，避免免平面形形状突变变。当平平面有凹凹口时，凹凹口周边边楼板的的配筋宜宜适当加加强。当

11、当楼板平平面形状状不规则则时，宜宜设置梁梁使之形形成较规规则的平平面。5.1.2钢筋筋混凝土土现浇楼楼板（以以下简称称现浇板板）的设设计厚度度一般不不应小于于120（厨厨房、浴浴厕、阳阳台板不不得小于于90）。5.1.3 屋屋面及建建筑物两两端的单单元中的的现浇板板应设置置双层双双向钢筋筋，钢筋筋间距不不宜大于于1000mm，直径不不宜小于于8mmm。外墙墙转角处处应设置放放射形钢钢筋，钢钢筋的数数量不应应少于710，长度应应大于板板跨的1/33，且不得得小于1.55m。5.1.4 在在现浇板板的板宽宽急剧变变化处、大大开洞削削弱处等等易引起起收缩应应力集中中处，钢钢筋间距距不应大于150，直

12、径径不应小小于6mm，并应在在板的上上表面布布置纵横横两个方方向的温温度收缩缩钢筋。板板的上、下下表面沿沿纵横两两个方向向的配筋筋率均不不应小于截面面积的00.155%。5.1.5外墙墙转角处处构造柱柱的截面面积不宜宜大于2400mm2400mm，与楼楼板同时时浇筑的的外墙圈圈梁，其其截面高高度应不不大于3000mm。5.1.6现浇浇板强度度等级不不宜大于C330。5.1.7住宅宅长度大大于40m时，宜宜在楼板板中部设设置后浇浇带。后后浇带两两边应设设置加强强钢筋。5.2 施工5.2.1现浇浇板的混凝凝土应采采用中粗粗砂。5.2.2混凝凝土应采采用减水水率高、分分散性能能好、对对混凝土土收缩影

13、影响较小小的外加加剂，其其减水率率不应低低于8%。5.2.3 预预拌混凝凝土的含含砂率应控控制在40%以内，每每立方米米粗骨料料的用量量不少于于10000，粉煤煤灰的掺掺量不宜宜大于15%。5.2.4 预预拌混凝凝土进场场时按检检验批检检查入模模坍落度度，高层层住宅不不应大于1880mmm，其它住住宅不应应大于1150mmm。5.2.5严格格控制现现浇板的的厚度和和现浇板板中钢筋筋保护层层的厚度。阳阳台、雨蓬等等悬挑现现浇板的的负弯矩矩钢筋下下面，应应设置间间距不大大于300的钢筋筋保护层层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。5.2.6现浇浇板中的线管必必须布置置在钢筋筋网片之之上（双双层双向

14、向配筋时时，布置置在下层层钢筋之之上），交交叉布线线处应采采用线盒盒，线管管的直径径应小于于1/3楼板厚厚度，沿沿预埋管管线方向向应增设设61150、宽度度不小于于4500mm的钢筋筋网带。严严禁水管管水平埋埋设在现现浇板中中。5.2.7现浇浇板浇筑时，在混凝凝土初凝凝前应进进行二次次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。5.2.8现浇浇板浇筑筑后，应应在12h内进行行覆盖和和浇水养养护，养养护时间间不得少少于7d；对掺掺用缓凝凝型外加加剂的混混凝土，不不得少于于14d。5.2.9现浇板养护护期间，当当混凝土土强度小小于1.2MMPa时，不不得进行行后续施施工。当当混凝土土强度小小于10MPa时，

15、不不得在现现浇板上上吊运、堆堆放重物物。吊运运、堆放放重物时时应减轻轻对现浇浇板的冲冲击影响响。5.2.10现现浇板的的板底宜宜采用免免粉刷措措施。5.2.11支支撑模板板的选用用必须经经过计算算，除满满足强度度要求外外，还必必须有足足够的刚刚度和稳稳定性，边边支撑立立杆与墙墙间距不不得大于于3000mm，中间间不宜大大于8000mm。根据据工期要要求，配配备足够够数量的的模板，保保证按规规范要求求拆模。5.2.12 施工缝缝的位置置和处理理、后浇浇带的位位置和混混凝土浇浇筑应严格按设设计要求求和施工工技术方方案执行行。后浇带带应设在在对结构构受力影影响较小小的部位位，宽度度为70010000

16、mmm。后浇带带的混凝凝土浇筑筑应在主主体结构构浇筑60d后进行行，浇筑筑时宜采采用微膨膨胀混凝凝土。6 楼地地面渗漏漏防治的的技术措措施6.1设设计6.1.1厨卫卫间和有有防水要要求的建建筑地面面必须设设置防水水隔离层层。6.1.2厨卫卫间和有有防水要要求的楼楼板周边边除门洞洞外，向向上做一一道高度度不小于于2000mm的的混凝土土翻边，与与楼板一一同浇筑筑，地面面标高应应比室内内其它房房间地面面低 20030mmm。6.2施施工：6.2.1上下下水管等等预留洞洞口座标标位置应应正确，洞洞口形状状为上大大下小。6.2.2管道安安装前，楼楼板板厚厚范围内内上下水水管的光光滑外壁壁应先做做毛化处

17、处理，再再均匀涂涂一层 4011 塑料料胶，然然后用筛筛洗的中中粗砂喷喷洒均匀匀。6.2.3现浇浇板预留留洞口填填塞前，应应将洞口口清洗干干净、毛毛化处理理、涂刷刷加胶水水泥浆作作粘结层层。洞口口填塞分分二次浇浇筑，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的微膨胀胀细石混混凝土浇浇筑至楼楼板厚度度的2/3处，待待混凝土土凝固后后进行4h蓄水试试验；无无渗漏后后，用掺掺入抗裂裂防渗剂剂的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，应应在洞口口处进行行24h蓄水试试验。6.2.4防水水层施工工前应先先将楼板板四周清清理干净净，阴角角处粉成成小圆弧弧。防水水层的泛泛水高度度不得小小于3000mm。6.2.5地面面找平层层向

18、地漏漏放坡11.55，地地漏口要要比相邻邻地面低低5mmm。6.2.6有防防水要求求的地面面施工完完毕后，应应进行24h蓄水试试验，蓄蓄水高度度为 22030 mm。6.2.7烟道道根部向向上3000mm的范围围内宜采采用聚合合物防水水砂浆粉粉刷，或或采用柔柔性防水水层。6.2.8卫生生间墙面面防水砂砂浆应进进行不少少于2次的刮刮糙。7 外墙渗渗漏防治治的技术术措施7.1设设计7.1.1外墙墙粉刷面面层宜掺掺入聚丙丙烯抗裂裂纤维。7.1.2 外外墙涂料料层宜选用用吸附力力强、耐耐候性好好、耐洗洗刷的弹弹性涂料料。7.2施施工7.2.1 外外墙粉刷刷应使用含泥量量低于22、细细度模量量不小于于2

19、.55的中粗粗砂。严严禁使用用石粉、混混合粉。7.2.2外墙墙涂料在在使用前前，应进进行抽样样检测。7.2.3抹灰灰工程不不得使用用过期水水泥，其其凝结时时间和安安定性须须合格。7.2.4外墙墙洞眼应应按规范范留置，采采用半砖砖、防水水砂浆二二次堵砌砌，表面面采用11:3防防水砂浆浆粉严，小小圆孔宜宜采用微微膨胀水水泥砂浆浆二次填填塞密实实。孔洞洞填塞应应由专人人负责，并并及时办办理专项项隐蔽验验收手续续。7.2.5外墙墙粉刷基基层应采采用人工工凿毛或或界面剂剂抹砂浆浆进行毛毛化处理理，并应应进行喷喷水养护护。基层层平整度度偏差超超标时，应应进行局局部凿除除（凿除除时不得得露出钢钢筋），再再采

20、用聚聚合物水水泥砂浆浆进行修修补。7.2.6粉刷刷前应清清除墙面面污物，并并提前1d浇水湿湿润。7.2.7两种种不同基基体交接接处的处处理应符符合墙体体防裂措措施的要要求。7.2.8外墙墙抹灰必必须分层层进行，严严禁一遍遍成活，施施工时每每层厚度度宜控制制在610mmm。外墙墙粉刷各各层接缝缝位置应应错开，并并设置在在混凝土土梁、柱柱中部。7.2.9外粉粉刷必须须设置分分格缝。7.2.10外外墙涂料料找平腻腻子的厚厚度不应应大于1mm。7.2.11外外墙面砖砖嵌缝必必须采用用勾缝条条抽压出出浆至密密实。7.2.12窗窗台、窗窗眉、阳阳台、雨雨蓬、腰腰线和挑挑檐等处处粉刷的的排水坡坡度不应应小于

21、2%。滴水水线粉刷刷应密实实、顺直直，不得得出现爬爬水和排排水不畅畅的现象象。7.2.13粘粘贴面砖砖的外墙墙面用防防水砂浆浆刮糙时时，门窗窗洞口四四周墙面面刮糙底底层与糙糙面层必必须位置置错开。8 门窗渗渗漏防治治的技术术措施8.1设设计8.1.1门窗窗设计应应明确抗抗风压、气气密性和和水密性性三项性性能指标标。7层及7层以上上外窗的的抗风压压性能和和气密性性能不宜宜低于4级、水水密性能能不宜低低于3级；16层外窗窗的抗风风压性能能和气密密性能不不宜低于于3级、水水密性能能不低于于2级；其其性能等等级划分分应符合合GB/T71106（71007、71008）-20002的规定定。8.1.2门

22、窗窗拼樘料料必须进进行抗风风压变形形验算，拼拼樘料与与门窗框框之间的的拼接应应为插接接，插接接深度不不小于10mmm。8.1.3塑钢钢门窗型型材必须须使用与与其相匹匹配的衬衬钢，衬衬钢厚度度应满足足规范要要求，并并作防腐腐处理。8.2施施工8.2.1门窗窗安装前前应进行行三项性性能的见见证取样样检测，安安装完毕毕后应委委托有资资质的检检测机构构进行现现场检验验。8.2.2门窗窗框安装装固定前前应对预预留墙洞洞尺寸进进行复核核，用防防水砂浆浆刮糙处处理，然然后实施施外框固固定。固固定后的的外框与与墙体应应根据饰饰面材料料确定间间隙。8.2.3门窗窗安装应应采用镀镀锌铁片片连接固固定，镀镀锌铁片片

23、厚度不不小于1.55mm，固定定点间距距：转角角处1800mm，框边处处不大于于5000mm。严禁禁用长脚脚膨胀螺螺栓穿透透型材固固定门窗窗框。8.2.4门窗窗洞口应应干净干干燥后施施打发泡泡剂，发发泡剂应应连续施施打、一一次成型型、充填填饱满，溢溢出门窗窗框外的的发泡剂剂应在结结膜前塞塞入缝隙隙内，防防止发泡泡剂外膜膜破损。8.2.5门窗窗框外侧侧应留5mm宽的打打胶槽口口；外墙墙面层为为粉刷层层时，宜宜贴“”型塑料料条做槽槽口。8.2.6打胶胶面应干干净干燥燥后施打打密封胶胶，且应应采用中中性硅酮酮密封胶胶。严禁禁在涂料料面层上上打密封封胶。9 屋面渗渗漏防治治的技术术措施9.1设设计9.

24、1.1对于于体积吸吸水率大大于2%的保温温材料，不不得设计计为倒置置式屋面面。9.1.2刚性性防水层层应采用用细石防防水混凝凝土，其其强度等等级不得得小于C30，厚度度不应小小于50mmm，分格格缝间距距不宜大大于3m，缝宽宽不应大大于30mmm，且不不小于12mmm。9.1.3柔性性材料防防水层的的保护层层宜采用用撒布材材料或浅浅色涂料料。当采采用刚性性保护层层时，必必须符合合细石混混凝土防防水层的的要求。9.1.4对女女儿墙、高高低跨、上上人孔、变变形缝和和出屋面面管道、井井（烟）道道等节点点应设计计防渗构构造详图图；变形形缝宜优优先采用用现浇钢钢筋混凝凝土盖板板的做法法，其强强度等级级不

25、得低低于C30；伸出出屋面井井（烟）道道周边应应同屋面面结构一一起整浇浇一道钢钢筋混凝凝土防水水圈。9.1.5膨胀胀珍珠岩岩类及其其它块状状、散状状屋面保保温层必必须设置置隔气层层和排气气系统。排排气道应应纵横交交错、畅畅通，其其间距应应根据保保温层厚厚度确定定，最大大不宜超超过3m；排气气口应设设置在不不易被损损坏和不不易进水水的位置置。9.2施施工9.2.1屋面面工程施施工前，必必须编制制详细的的施工方方案，经经监理审审查确认认后方可可组织施施工。9.2.2卷材材防水层层收头宜宜在女儿儿墙凹槽槽内固定定，收头头处应用用防腐木木条加盖盖金属条条固定，钉钉距不得得大于4500mm，并用用密封材

26、材料将上上下口封封严。9.2.3在屋屋面各道道防水层层或隔气气层施工工时，伸伸出屋面面管道、井井（烟）道道及高出出屋面的的结构处处均应用用柔性防防水材料料做泛水水，其高高度不小小于2500mm（管道道泛水不不小于3000mm）；最最后一道道泛水材材料应采采用卷材材，并用用管箍或或压条将将卷材上上口压紧紧，再用用密封材材料封口口。9.2.4刚性性细石混混凝土防防水屋面面施工除除应符合合相关规规范要求求外，还还应满足足以下要要求：9.2.4.11钢筋网网片应采采用焊接接型网片片。9.2.4.22混凝土土浇捣时时，宜先先铺三分分之二厚厚度混凝凝土并摊摊平，再再放置钢钢筋网片片，后铺铺三分之之一的混混

27、凝土，振振捣并碾碾压密实实，收水水后分二二次压光光。9.2.4.33分格缝缝应上下下贯通，缝缝内不得得有水泥泥砂浆粘粘结。在在分格缝缝和周边边缝隙干干净干燥燥后，用用与密封封材料相相匹配的的基层处处理剂粉粉刷，待待其表面面干燥后后立即嵌嵌填防水水油膏，密密封材料料底层应应填背衬衬泡沫棒棒，分格格缝上粘粘贴不小小于2000mm宽的卷卷材保护护层。9.2.4.44保水养养护不小小于14d。9.2.5屋面面防水层层施工完完毕后，应应进行蓄蓄水或淋淋水试验验。10 室内内标高和和几何尺尺寸控制制措施10.11施工单单位10.11.1由由专人进进行测量量，各种种测量仪仪器应定定期校验验。10.11.2主

28、主体施工工阶段应应及时弹弹出标高高和轴线线的控制制线（如如墙面11m线、地地面方正正控制线线等），准准确测量量，认真真记录，并并确保现现场控制制线标识识清楚。10.11.3严严格控制制现浇板板厚度，在在混凝土土浇筑前前应做好好现浇板板板厚度度的控制制标识，每1.52m2范围内宜设置一处。10.11.4装装修阶段段应严格格按所弹弹出的标标高和轴轴线控制制线施工工，发现现超标时时及时处处理。10.11.5按按检验批批进行建建筑物室室内标高高、轴线线、楼板板厚度的的测量，每每三层为为一个检检验批。测测量后，认认真填写写建筑筑物室内内标高、轴轴线、楼楼板厚度度测量记记录(附录4)。10.11.6室室内

29、标高高、轴线线位置的的检测数数量，每每检验批批按10的房房间数且且不少于于5间进行行抽查。10.11.7楼楼板厚度度的检测测数量，每每检验批批按10的楼楼板数且且不少于5块板进进行抽查查。10.22 监理理单位10.22.1应应及时抽抽验施工工单位测测量记录录。10.22.2应应对室内内标高和和几何尺尺寸不定定期进行行平行检检验，发发现问题题及时处处理。附录1、住住宅工程程质量通通病防治治任务书书附录2、住住宅工程程质量通通病防治治内容总总结报告告附录3、住住宅工程程质量通通病防治治工作评评估报告告附录4、建筑筑物室内内标高、轴轴线、楼楼板厚度度测量记记录附录1住宅工程程质量通通病防治治任务书

30、书_（施工工单位）：由你公司司承建的的_工程以以下内容容列入住住宅工程程质量通通病防治治计划，具具体项目目如下：1、墙体体裂缝防防治2、钢筋筋混凝土土现浇楼楼板裂缝缝防治3、楼地地面渗漏漏防治4、外墙墙渗漏防防治5、门窗窗渗漏防防治6、屋面面渗漏防防治7、室内内标高和和几何尺尺寸控制制8、9、防治住宅宅工程质质量通病病是有效效提高住住宅工程程质量、维维护公众众利益的的重要举举措，务务求实效效。请参参照南南京市住住宅工程程质量通通病防治治导则的的要求，认认真编制制上述项项目的住住宅工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施，经经项目总总监理工工程师审审查后，于 _年_月_日前报我单位批准。 _（建

31、设设单位章章） _年_月_日建设单位位代表设计单位位代表监理单位位代表施工单位位代表注：本任任务书一一式三份份，建设设、监理理、施工工各一份份。附录2住宅工程程质量通通病防治治内容总总结报告告施工单位位：建设单位位结构层次次工程名称称建筑面积积监理单位位开工日期期工程地点点竣工日期期序号防治项目目主要措施施及防治治结果1墙体裂缝缝2钢筋混凝凝土现浇浇楼板裂裂缝3楼地面渗渗漏4外墙渗漏漏5门窗渗漏漏6屋面渗漏漏7室内标高高和几何何尺寸控控制项目技术术负责人人：项目经理理：年月日总监理工工程师：年月日附件：_份。附录3住宅工程程质量通通病防治治工作评评估报告告监理单位位：建设单位位结构层次次工程名称称建筑面积积施工单位位开工日期期工程地点点竣工日期期防治项目目完成情况况主要防治治监督措施施平行检验验内容及及结果防治成果果评价备注总监理工工程师：年月日附录4建筑物室室内标高高、轴线线、楼板板厚度测测量记录录施工单位位：工程名称称形象进度度测量仪器器测量日期期测量项目目层次或部部位设计值允许偏差差实测偏差差（）室内标高实测点，不不合格点。抽测人人：复核人人：轴线实测点，不不合格点。抽测人人：复核人人：楼板厚度实测点，不不合格点。抽测人人：复核人人：处理意见见项目经理理：年月日总监理工工程师（建建设单位位项目负负责人）：年月日注：实测测偏差超超过允许许偏差时时，在表表中直接接将该值值圈出。