东银广场二期工程空调施工组织设计bzxh.docx

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1、目录第一章 综合说说明第节 工工程概况况第节 编编制依据据第节 编编制思路路第节 我我公司承承担此项项目的优优势第二章 施工组组织部署署第节 人人力的组组织和安安排第节 施施工现场场部署第三章 主要施施工方案案第节 定定位放线线工艺方方案第节 空空调设备备吊运、安安装方案案第节 风风柜和风风管安装装方案第节 水水管安装装和保温温方案第节 电电气安装装方案第节 空空调调试试方案第四章 主要工工程量和和工机具具情况第节 本本工程的的主要工工程量情情况第节 本本工程需需要的主主要施工工机具、设设备第五章 施工进进度计划划及工期期保证措措施第六章 工程施施工管理理第节 施施工组织织第节 生生产管理理第

2、节 对对外沟通通协调第七章 工程质质量保证证措施第节 建建立质量量控制小小组第节 严严格执行行国家标标准规范范第节 现现场具体体保证措措施第八章 成本的的控制措措施第九章 安全消消防、文文明施工工措施第节 电电气安全全措施第节 高高空作业业安全措措施第节 机机械使用用安全措措施第节 安安全消防防措施第节 文文明施工工第十章 成品保保护措施施第十一章章 工程程资料管管理措施施第节 技技术文件件的管理理第节 产产品信息息及证明明资料第节 竣竣工资料料第十二章章 工程程调试及及竣工验验收第节 工工程的调调试第节 工工程的竣竣工验收收第十三章章 交工工后的服服务第节 现现场应急急服务第节 工工程长期期

3、服务综合说明明工程概况况工程名称称：东银银广场二二期工程程工程地点点建筑面积积：2220000m2建筑楼层层：地下下一层，地地上四层层建筑用途途：商场场建设单位位：设计单位位：本建筑物物是一幢幢大型百百货商场场建筑，空空调面积积20000022。负一一层为设设备用房房。负一一层设备备房建筑筑面积约约为28802，首层层至四层层作商场场，冷冻冻机房设设在地下下一层。四四层屋面面安装冷冷却塔。总总冷负荷荷为，考考虑同时时使用系系数为，装装机负荷荷为，由由两台的的离心式式冷水机机组和一一台离心心式冷水水机组供供给冷冻冻水。一一层局部部餐饮部部分及四四层局部部办公部部分设计计为舒适适空调系系统。小房间

4、及及办公区区采用风风机盘管管加新风风，其余余大空间间均采用用全空气气系统（风风柜系统统），新新风经新新风柜过过滤、冷冷却、除除湿集中中处理后后单独设设置风口口送入室室内。本工程空空调主机机、风柜柜、盘管管末端设设备由业业主自行行供货。空空调工程程包括空空调水、电电、风系系统安装装。施工总工工期天，计计划年12月日日进场，详详细施工工进度计计划在中中标后根根据甲方方要求总总体工程程进度制制定，以以确保同同相关专专业密切切协调配配合，从从而保证证施工总总体速度度。编制依据据我公司编编制此施施工组织织设计的的依据主主要有：、业主提提供的招招标文件件、万万佳百货货东银店店空调工工程施工工图纸和和万佳佳

5、百货东东银店空空调电气气工程施施工图纸纸。、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准。、施工工现场管管理临时时用电安安全技术术规范。、建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范、通风风与空调调工程施施工质量量验收规规范、建筑筑电气安安装工程程施工质质量验收收规范、机械械设备安安装工程程施工及及验收规规范、建筑筑法等等国家现现行建设设管理法法规和广广东省广广州市建建设工程程有关规规定等。编制思路路本施工组组织设计计是站在在空调分分包的角角度，针针对工程程的具体体特点，全全面阐述述我公司司的施工工组织管管理思路路：、依据工工程具体体特点分分析工程程重点、难难点及采采取相应应措施；、重点阐阐述

6、如何何保证工工期和内内在质量量情况下下，提高高空调系系统的外外观质量量，制作作无吊顶顶的空调调精品工工程，提提升东银银的良好好形象；、阐明施施工的组组织部署署、平面面布置、进进度计划划、施工工方案、保保证措施施等施工工具体管管理方法法，以为为业主和和总包方方对现场场的统一一安排提提供方便便；、说明我我公司工工程竣工工后的保保修、回回访、维维护工作作，避免免出现竣竣工后服服务不到到位的情情况，实实现我公公司提出出的“真诚合合作、全全面服务务”的工程程标准。我公司承承担此项项目的优优势我公司承承担此项项目，除除能实现现其他投投标单位位的承诺诺外，还还有其他他单位所所无法比比拟的优优势：、质量信信誉

7、有可可靠保证证，减少少业主的的担心；、有类似似工程的的经历，使使我公司司能从工工程总体体角度管管理安排排空调工工程施工工，避免免对工期期等造成成的拖延延，减少少业主的的协调和和管理难难度；、除保证证工程质质量和工工期外，我我公司还还将针对对业主的的运行需需要，提提供备品品备件清清单并预预留常用用备品备备件，提提供运行行操作维维护手册册和可靠靠长期的的服务等等全新的的服务项项目施工组织织部署人力的组组织和安安排、项目管管理机构构为保证项项目的顺顺利进展展，方便便与总包包方和业业主进行行沟通，提提高办事事效率，我我方本着着精干、实实用、高高效的原原则设置置项目的的管理机机构。各个岗位位的职责责如下

8、：、项目经经理职责责代表我公公司全面面负责本本工程的的项目管管理，保保证项目目按期、优优质完工工；负责与总总包、业业主和监监理等单单位进行行联系、沟沟通，解解决工程程相关的的外部问问题；负责组建建高效、精精干的项项目管理理班子，挑挑选培训训人员、指指定各项项管理制制度负责进行行项目的的总体工工程进度度安排、资资金使用用、材料料的供应应和施工工人员的的组织、管管理；负责协调调内部各各部门的的工作，保保证项目目高效、正正常的运运作；负责项目目部的合合约和资资金使用用管理工工作；负责组织织工程会会议，编编制工程程进展报报告提交交总包和和业主。、项目副副经理职职责在项目经经理不在在现场情情况下，代代行

9、项目目经理职职责；全面负责责本工程程的材料料管理，合合约和文文件资料料管理工工作；组织编制制物资供供应计划划和管理理制度，审审查批准准与工程程有关的的采购活活动；组织编制制工程费费用计划划；跟踪核算算材料的的使用情情况；负责组织织工程档档案收集集、整理理、和移移交总包包或业主主工作；负责项目目上的行行政管理理工作。、机电主主管职责责对工程项项目的技技术和质质量负责责，配合合监理公公司、东东银管理理人员对对各专业业工作开开展及监监督检查查；主持编制制和审定定本工程程施工组组织设计计及审定定审分部部分项工工程的施施工方案案并进行行技术交交底工作作；组织编制制详细的的工程进进度计划划；负责空调调施工

10、的的人力组组织和工工作的安安排；负责决定定技术改改进，合合理化建建议，技技术措施施计划的的实施； 负责批准准现场施施工队长长（工长长）、班班组长提提出的施施工技术术措施； 负责组织织竣工图图纸的绘绘制工作作，协助助进行竣竣工验收收资料整整理的组组织工作作；负责批准准物资需需求计划划，监督督现场的的材料使使用情况况；协调处理理各工序序、各工工种之间间的施工工交叉问问题。监督、检检查工程程质量检检验工作作，监督督检查现现场文明明施工情情况。组织定期期的工程程协调会会、并在在会上汇汇报有关关的工程程施工问问题。、工程师师职责负责现场场具体的的施工技技术活动动管理，检检查监督督工程的的施工质质量；负责

11、审核核具体的的施工方方案；负责工程程材料的的检查、验验收，保保证不合合格材料料不被用用于工程程之上；监督现场场工人的的施工活活动，制制止违反反工作程程序和文文明施工工的情况况；负责各项项工程修修改的签签证，隐隐蔽管线线的记录录和联系系总包、业业主的见见证工作作；负责质量量事故调调查、分分析和处处理，并并及时提提出报告告上报。负责编制制空调系系统的调调试方案案，负责组织织系统的的调试运运行和使使用维护护手册的的编制工工作。、安全及及文明施施工主管管职责负责整个个项目的的安全生生产和文文明施工工管理工工作。在在本工程程中，重重点应放放在防盗盗、防火火、文明明施工及及施工安安全用电电上。负责工人人安

12、全常常识和文文明施工工的教育育培训；负责编制制各项安安全文明明施工的的管理规规定；负责现场场的保安安工作；负责事故故的分析析调查和和上报工工作负责安全全管理资资料的整整理归档档工作。负责行使使工地安安全奖罚罚权。、合约及及物料供供应师职职责负责合约约执行及及工程相相关费用用的管理理和物料料的供应应。负责物资资采购计计划的编编制和材材料的供供应；负责与供供方洽谈谈订货合合同条款款，保证证材料按按施工需需求到达达现场；负责组织织材料的的验收工工作；负责现场场所有物物资的管管理制度度的指定定工作负责保存存订货合合同和有有关订、供供货的文文件资料料，以便便竣工后后统一整整理归档档。负责组织织理物资资的

13、运输输。、具体施施工人员员根据现场场条件和和施工工工期要求求，我们们考虑对对于具体体工作考考虑做如如下安排排：通风班：负责风风管预制制、安装装和风管管保温工工作；管道班： 负责责机房设设备安装装和水系系统管道道支架安安装；电气班：负责配配套电气气线路铺铺设，端端接和箱箱柜、开开关安装装。详细人力力安排见见下表：人员第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周管理人员员通风工管道工电气工钳工保安其他合计施工现场场部署、加工场场地由于空调调施工在在前，建建筑内场场地比较较空旷，所所以考虑虑将风管管和水管管的加工工场地均均安置在在建筑内内。因建建筑物的的西面为为非装饰饰区，为为避免影

14、影响装修修工作的的进行，我我公司将将会将加加工场地地放置在在建筑内内的西面面，两个个加工场场地相邻邻，并用用木板作作好维护护，既减减小噪声声，又便便于管理理。详见见下图风管加工 东银 广 场场东银广场商场部分临时材料库、临时储储存场地地为便于预预制加工工，保证证工期，我我公司建建议将材材料贮存存场地设设于一层层加工场场地附近近，长宽宽大约为为*155m，用用镀锌板板围护。不不设临时时电源，布布置灭火火器。如如上图所所示。、临建设设施由于工程程工期短短，任务务量大，现现场无搭搭设临时时建筑的的条件，我我公司将将在现场场附近租租用办公公室，保保证工程程技术人人员能及及时处理理现场问问题，加加快解决

15、决速度。另另外，为为保证文文明施工工，减少少对周围围居民的的干扰，我我公司还还将另外外在附近近租用临临时居住住用房，解解决工人人住宿问问题，维维护东银银的良好好形象。、临时水水、电经现场查查看，现现场水电电条件较较好，每每层均有有水源，可可直接接接驳，临临时电采采用由地地下室配配电柜的的备用开开关引专专线至每每层的配配电箱，现现场根据据需要再再由配电电箱接驳驳。临电电全部采采用制，专专用保护护接地。动动力配电电采用一一机一闸闸，并加加配自动动脱和漏漏电保护护开关。照照明由专专用回路路供电，以以确保安安全。三、施工工活动部部署、施工准准备为保证施施工活动动的顺利利进行，我我公司将将提前对对现场施

16、施工环境境进行分分析：) 对照照图纸复复核结构构和设备备基础施施工尺寸寸和预留留、预埋埋情况，如如有问题题，尽早早提出；) 检查查消防管管道对空空调设备备安装的的影响，并并提出自自己的修修改意见见，尽早早提交业业主和总总包审核核、协调调；) 检查查、清理理影响设设备引入入和施工工的障碍碍物。、施工组组织由于项目目工期紧紧张，我我公司将将采用各各专业分分层作业业、同时时开工的的方式，地地下室和和一、二二、三层层、四层层同时开开工。基基本原则则是优先先保证风风柜和风风管安装装，然后后布置水水管，最最后保证证电源。避避免出现现水管和和电缆托托盘影响响风管的的情况；现场施工工活动由由施工长长和专业业工

17、程师师统一安安排，风风、水、电电配合进进行，避避免摊子子铺的过过大，遍遍地开花花，每个个区域都都留有尾尾项，影影响装修修等后续续工作的的进行。对于需要要消防修修改或其其他专业业配合的的情况，则则及时提提出后由由机电主主管负责责。根据现场场具体条条件和空空调施工工特点，我我公司考考虑进行行如下部部署和安安排：主要施工工方案定位放线线工艺方方案由于招标标时间短短，土建建和粗装装修工作作均已结结束，总总体安装装条件较较好，且且所有空空调系统统均为明明装，保保证安装装的外观观质量十十分重要要。所以以，如何何作好定定位放线线，尽早早发现问问题，提提交总包包和业主主协商解解决，以以保证安安装的质质量和美美

18、观就显显得十分分重要。、对建筑筑顶棚的的空调走走向和位位置进行行整体放放线，保保证设备备和管道道布置达达到横平平竖直的的整体美美观要求求；、对风柜柜或风机机盘管具具体定位位，确定定设备和和管线的的标高和和坡度，减减少安装装错误和和对墙体体、楼板板的破坏坏；、尽早发发现消防防管道影影响空调调安装的的情况，提提出消防防或空调调修改的的建议给给业主和和总包；、及时发发现图纸纸与现场场条件不不符的情情况，特特别是设设计对现现场梁、柱柱的遗漏漏，以便便与业主主协商解解决空调设备备吊运、安安装方案案本项目的的大型设设备主要要有三台台冷水机机组，结结合现场场具体条条件，我我公司指指定如下下调运方方案：设备运

19、至至沙井店店一层设设备吊装装孔附近近 用吨吨汽车吊吊将其吊吊至地面面 地面面用直径径的钢管管作为滚滚杠，上上铺木制制跳板 设备备落在滚滚杠和木木跳板上上 安装装临时锚锚点 用倒倒链将锚锚点和设设备连接接 将设设备连同同滚杠滚滚至一层层吊装孔孔旁边 在二二层梁底底锚固吊吊点并固固定卷样样机然后利利用动滑滑轮将机机组放入入地下室室 将路路面调整整至加上上滚杠和和木板后后与基础础平齐 将设设备直接接水平移移至基础础之上。设备吊运运过程中中要特别别注意，在在吊入地地下室阶阶段，一一定要用用省力滑滑轮，避避免卷杨杨机及绳绳索受力力不够，造造成设备备或人员员损伤，另另外吊装装的钢丝丝绳应设设于蒸发发器筒体

20、体支架外外侧，并并注意不不要使仪仪表板、油油水管路路等受力力，对电电脑操作作盘、压压缩机等等要做重重点保护护。钢丝丝绳与设设备接触触点要垫垫以木块块，机组组运输就就位后，中中心应与与基础轴轴线重合合，对电电脑操作作盘不得得擅自开开箱，应应严格保保护蒸发发器的保保温层，对对机组采采用防尘尘布遮盖盖。两台台以上并并列的机机组，应应在同一一基准标标高线上上，允许许偏差10mmm，制冷冷机应在在与压缩缩机底面面平行的的其它加加工面上上找水平平，其纵纵、横不不水平度度，离心心式压缩缩机应在在主轴上上找正纵纵向水平平，其水水平度；在机机壳中分分面上找找正横向向水平，其其水平度度，机组组找平固固定后，安安装

21、仪表表、油管管、水管管及附属属设备。并并作好相相关基础础。对于地下下室的其其他设备备，如冷冷冻水泵泵、冷却却水泵等等，则选选用小型型运输车车辆，使使之能直直接驶入入净高22.3mm的地下下室，到到达机房房门口，然然后用三三脚架和和倒链将将水泵等等卸至地地面的手手动叉车车上，引引如设备备基础上上即可。对于屋顶顶设备，如如风机、冷冷却塔，则则考虑用用30mm臂长的的汽车吊吊将其主主体和配配件直接接吊至屋屋顶，然然后在屋屋面进行行组装。值得注意意的是：由于设设备较重重，吊装装前，一一定要考考察现场场情况，计计算梁的的受力情情况，做做好安全全防护。另另外玻璃璃钢冷却却塔应作作好产品品保护，塔塔内填料料

22、多采用用塑料制制品，在在施工中中还要作作好防火火工作。风柜和风风管安装装方案由于建筑筑层高较较低，设设备安装装后又不不装吊顶顶，所以以必须保保证设备备的外观观保护和和安装的的总体效效果，达达到既降降温又安安全美观观的效果果。为此此，我公公司将首首先指定定专门的的放线方方案，不不仅保证证单个风风柜和风风管符合合施工要要求，还还要保证证风柜和和风管安安装的总总体效果果，作到到整齐划划一，美美观大方方。具体做法法是：放线 打孔孔 安装装支吊架架 安装装风柜或或风机盘盘管 安装装风管 安装装保温由于这些些活动均均是在顶顶棚或梁梁柱等处处的高空空作业，所所以必须须搭设合合适的高高空作业业平台，方方可进行

23、行安装（详详细的示示意图见见施工安安全一章章）。为保证质质量，其其中要注注意打孔孔时要选选用合适适钻头，操操作正确确，避免免孔径过过大，影影响膨胀胀螺栓的的固定强强度。固固定支架架时，螺螺栓的紧紧固要达达到规定定的力矩矩值。风柜安装装要保证证水平或或坡度正正确，避避免倒坡坡，影响响冷凝水水的排放放，造成成使用后后的冷凝凝水外溢溢。风管的咬咬口要严严密，整整齐，避避免漏风风，法兰兰结合面面要加装装垫片，保保证密封封。风口口和风管管安装要要连接牢牢固，不不漏风，禁禁止制作作直角弯弯头。保温是保保证外观观的重要要环节，除除保证外外观不被被破坏，平平整妥帖帖外，还还必须保保证结合合面的密密封和粘粘接的

24、效效果，没没有遗漏漏保温的的部分。水管安装装和保温温方案空调工程程水管安安装量较较大，和和消防、风风管冲突突的可能能性多，对对坡度要要求高，直直接影响响空调效效果。要要保证安安装质量量，主要要做法如如下：放线 打孔孔 安装装支架 安装装水管 保温温 抹端端连接 冲洗洗、试压压其中的重重要环节节是：在支架和和管道安安装是，在在考虑美美观的情情况下，还还要重点点关注水水管特别别是冷凝凝水管的的坡度，要要保证滴滴水盘冷冷凝水顺顺利排出出，一定定不出现现倒坡情情况。冷冻水管管和冷凝凝水管与与支架接接触部位位要用木木砖隔离离，避免免出现冷冷桥现象象。焊接部位位要作好好焊渣清清理和防防绣漆的的涂刷，保保证

25、抗腐腐蚀性能能；管道为躲躲避消防防管道或或风管时时，要注注意尽量量不能用用向上的的弯管，万万不得以以，也要要考虑在在最高点点安装排排气装置置，以保保证供冷冷效果。管道在试试压前要要进行冲冲洗，将将铁锈、杂杂物、焊焊渣等冲冲洗干净净，避免免堵塞风风机盘管管和风柜柜中的冷冷凝器；管道保温温要保证证结合缝缝密封严严密，外外部保护护层未被被破坏，避避免外界界空气与与管道外外壁形成成气流交交换。电气安装装方案电气工程程的施工工主要有有以下几几个方面面：放线 打孔孔 电缆缆桥架的的安装 配电电箱安装装 线缆缆敷设 端接接 测试试 通电电其中的重重点方面面有：配电箱安安装时，应应保持干干燥、不不受剧烈烈震动

26、，固固定牢靠靠，外部部观感好好。电缆桥架架安装要要尽量保保持平直直，在与与其他管管线有冲冲突需要要修改时时，要注注意根据据避让管管线类别别保持规规定的距距离，线线管的入入扣要消消除批锋锋，以防防利口刮刮伤电线线。线管的安安装注意意美观规规范，横横平竖直直，不能能乱拉乱乱接，歪歪歪斜斜斜，吊架架间距不不超过11.5mm，安装装一定要要牢固。墙墙上、柜柜台插座座及开关关按要求求高度安安装，成成排的插插座要求求高度统统一。线缆端接接过程中中，要保保证线缆缆与接线线柱连接接牢固，多多股线连连接时，接接口应烫烫锡处理理或采用用线鼻子子连接。接接地线应应加弹簧簧垫圈紧紧固，不不能有松松动现象象。对于与电电

27、动阀和和温控器器连接的的线路要要重点关关注，保保证连接接牢固，不不影响保保温，接接线准确确，阀门门周边无无障碍物物，温控控器滑片片弹性适适中，无无虚接。空调调试试方案空调调试试是空调调系统安安装的最最重要环环节，调调试质量量直接影影响将来来系统的的运行。由由于此系系统用于于大型商商场，一一旦开业业后就十十分不便便于空调调的修理理和维护护。调试试必须仔仔细认真真，争取取尽可能能多的在在调试过过程中发发现和暴暴露问题题，避免免产生过过多遗留留问题。我我公司采采取的调调试方案案步骤是是：准备工作作 风柜柜、盘管管的检查查、测试试 风柜柜和风机机性能测测试，系系统风量量测定、调调整 水泵泵试转 冷却却

28、塔试转转 系统统联动试试车 电动动阀和温温控器测测试 系统统综合调调整准备工作作一定要要充分，考考虑全面面。特别别是调试试仪器、设设备，人人员培训训，工作作安排，方方案编制制和室外外设备的的清理、水水电的保保证等；风柜和盘盘管在检检查测试试时，要要重点注注意接线线的准确确性，调调速开关关不同档档位的风风量变化化和风机机运行时时有无异异常噪声声，接水水盘内有有无异物物等；风机性能能测试过过程中要要注意与与消防有有关的风风机，在在进行双双电源切切换后，采采用应急急电源有有无风机机反转、阀阀门不工工作或无无关设备备电源不不能自动动切断等等情况；水泵和冷冷却塔在在试转时时要注意意压力变变化，及及时清理

29、理除污器器，检查查震动是是否符合合要求，及及系统有有无漏水水情况。系统在联联动试车车时，一一定要严严格按照照冷却水水泵 冷却却塔 冷冻冻水泵 冷水水机组 的顺序序启动后后，然后后再开启启风机或或盘管，进进行温控控器和电电动阀的的效果实实验。关关闭系统统时，则则采用完完全相反反的顺序序，冷水水机组 冷冻冻水泵 冷却却塔 冷却却水泵。保保证机组组的寿命命和安全全。主要工程程量和工工机具情情况本工程的的主要工工程量情情况序号名称规格单位数量备注风 管1.2mmm水管电线缆2.5mmm冷水机组组*台水泵35m38mm26mm28mm台风柜台风机盘管管台支架吨保温40mmm冷却塔台风机台消声器*台电子水处处湿仪台本工程需需要的主主要施工工机具、设设备序号设备名称称型号单位数量备注交流电焊焊机台电动套丝丝机-1000A台多功能剪剪切机台台式钻床床台