商用住宅楼工程施工组织设计fumv.docx
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1、商用住宅楼工程施工组织设计商用住宅宅楼工程施工工组织设设计目录一、工程程概况-5二、施工工部署-6三、施工工准备-6四、主要要项目施施工方法法和施工工措施-101、机械械挖土施施工方法法和施工工措施-1002、基土土钎探施施工方法法和施工工措施-1333、基础础钢筋绑绑扎施工工方法和和施工措措施-1144、构造造柱、圈圈梁钢筋筋绑扎施施工方法法和施工工措施-1555、混凝凝土现场场拌制施施工方法法和施工工措施-1886、砖混混结构、构构造柱、圈圈梁等混混凝土施施工方法法和施工工措施-207、多空空砖砌筑筑工程施施工方法法和施工工措施-2228、装饰饰工程施施工方法法和施工工措施-2449、屋面
2、面SBSS防水工工程施工工方法和和施工措措施-26610、混混凝土工工程施工工方法和和施工措措施-2711、给给水管道道安装施施工方法法和施工工措施、操操作工艺艺-22912、采采暖管道道安装施施工方法法和施工工措施、操操作工艺艺-33113、电电照工程程施工方方法和施施工措施施、操作作工艺-335五、工期期保证体体系-3995.1、工工期保证证体系-3995.2、工工期保证证措施-3995.3、停停水、停停电保证证正常施施工措施施-405.4、保保证资金金使用,确确保工期期措施-4405.5、农农忙季节节及节假假日劳动动力保勤勤措施-411六、质量量目标及及保证体体系及措措施-4116.1、
3、质质量目标标-416.2、质质量保证证体系-4116.3、质质量保证证措施-4226.4、创创合格工工程措施施-436.5、消消除质量量通病措措施-443七、安全全保证体体系及措措施-4777.1、安安全保证证体系-4777.2、安安全保证证措施-4777.3、外外电线及及用电设设备防护护措施-4887.4、消消防安全全措施-488八、创建建文明工工地及环环境保护护措施-498.1、文文明施工工措施-4998.2、降降低工程程造价体体系措施施-498.3、创创建市级级文明工工地保证证体系及及措施-4998.4、降降低施工工噪声技技术、防防尘、环环境保护护、排污污措施-508.5、处处理睦邻邻关
4、系措措施-5508.6、成成品保护护措施-511九、屋面面、厕所所防渗漏漏施工方方案-5119.1、屋屋面防渗渗漏施工工方案-5119.2、外外墙防渗渗漏技术术措施-5229.3、厕厕所防渗渗漏施工工方案-5229.4、管管道防渗渗漏技术术措施-522十、施工工中的消消防安全全保证体体系及措措施-533十一、冬冬季施工工方案-531、冬季季施工准准备工作作-542、土方方工程-5553、砌体体工程-5554、混凝凝土和混混凝土浇浇筑工程程-565、室内内抹灰-5666、室外外抹灰-5777、屋面面工程-5778、油漆漆、玻璃璃、刷桨桨工程-5779、水电电工程-57710、安安全注意意事项-5
5、58十二、雨雨季施工工方案-58(一)、做做好雨季季施工前前的准备备工作-558(二)、合合理安排排施工计计划、掌掌握好施施工节奏奏-599(三)、雨雨期施工工技术措措施-59(四)、雨雨期施工工安全保保证措施施-611十三、竣竣工回访访保修措措施-622十四、各各类资源源计划-6314.11、劳动动力计划划安排-63314.22、主要要机械设设备一览览表-664十五、我我公司承承诺优惠惠条件-65十六、施施工进度度网络计计划图-65十七、施施工进度度计划横横道图-65十八、施施工总平平面布置置图-655一、 工程概况况(一)、总总体概况况序号项目内容1工程名称称市光光明花园园8号商商住楼2工
6、程地址址市光光明路88号3建设单位位市房房地产开开发有限限责任公公司4设计单位位市建建筑设计计研究所所5监理公司司市监理理责任有有限公司司6质量监督督站市质质量监督督站7工总承包包市建建筑工程程公司光光明花园园8号商商住楼项项目部8合同性质质总承包合合同9投资性质质自筹资金金10合同工期期290天天11质量目标标合格、“丛台杯杯”用户满满意工程程12建筑功能能商店、住住宅一体体13建筑面积积占地面积积m2、总建建筑面积积m214建筑层数数共计六层层15建筑层高高底层3.2m、二二至六层层均为22.7mm、16建筑高度度室内外高高差500mmm0.000绝对对标高5.3mm基底标高高-3.22m
7、总高度17m17建筑防火火防火等级级为二级级(一)、总总体概况况序号项目内容18外装修外墙装饰饰首层为花花岗岩石石材、二二层以上上为米黄黄色涂料料门窗工程程商店均为为普通卷卷帘门、外外窗均为为铝合金金窗屋面工程程SBS型防水水层19室内装修修地面工程程卫生间、厨厨房为防防滑地砖砖地面、其他均为为水泥毛毛地面内墙装修修卫生间、厨厨房为带带色釉面面砖、其其他为仿仿瓷墙面面踢脚室内均为为水泥砂砂浆踢脚脚门窗工程程楼梯间、管管道间防火门其他木门20防水工程程屋面防水水SBS型防水水层卫生间、厨厨房SBS型防水水层(二)、结结构情况况序号项目内容1结构形式式基础结构构混凝土满满堂基础础主体结构构首层框架
8、架剪力墙墙、以上上为砖混混结构2建筑物地地基地基土质质粉质粘土土地基承载载力120kkpa3地下防水水系统底板抗渗渗混凝土土4混凝土强强度等级级C10垫层C25底板、首首层混凝凝土(二)、结结构情况况序号项目内容4混凝土强强度等级级C20二层以上上混凝土土5抗震等级级抗震设防防等级8度抗震等级级二级6钢筋类别别一级钢6、8、10二级钢12、14、16、20、22、257结构断面面尺寸外墙厚度度370内墙厚度度240、1120柱子截面面尺寸3703700、24402400、37702400梁断面尺尺寸3702400、24402400楼板断面面尺寸150、11008钢筋接头头形式气压焊直径222钢
9、筋筋搭接焊直径222二、 施工部署署(一)、项项目组织织结构及及职责分分工1、组织织结构图图经理项目经理理施工员员生材设财财技安翻翻资产料备务务术调供管预预质度应理算算量全样样料为确保工工程质量量,加快快施工进进度,缩缩短工期期,经公公司研究究决定,对对该工程程实行项项目法管管理,实实行项目目经理负负责制,抽抽调公司司最具有有实力的的专业队队伍进驻驻施工现现场,项项目部人人员职责责分工如如下:序号姓名岗位分工工技术职称称学历项目经理理工程师大专项目技术术负责人人助理经济济师中专质量检查查员助理经济济师中专施工员助理工程程师中专安全检查查员技术员中专劳资员助理经济济师中专会计员助理会计计师中专预
10、算员助理工程程师中专资料员技术员中专(二)、施施工部署署原则本工程结结构质量量、装修修标准高高,总工工期只有有2900天,工工期非常常紧张.为了保保证基础础、主题题、装修修均尽可可能有充充裕的时时间施工工.保质质如期完完成施工工任务,施工部部署原则则如下:1、 空间上部部署原则则-立立体交叉叉采用主体体和安装装、主体体和装修修、安装装和装修修的立体体交叉施施工。2、 施工顺序序上部署署原则按照先地地下,后后地上,先先主体,后后装修,以以土建为为主,专专业配合合的总施施工顺序序原则进进行部署署。三、 施工准备备(一)、方方案编制制计划序号计划名称称责任人编制人审批单位位1临水、临临电施工工方案项
11、目总工工程师2土方、支支护方案案项目总工工程师3电气工程程施工方方案项目总工工程师4给排水及及采暖施施工方案案项目总工工程师5模板工程程施工方方案项目总工工程师6钢筋施工工方案项目总工工程师7防水工程程施工方方案项目总工工程师8混凝土工工程施工工方案项目总工工程师9砌筑工程程施工方方案项目总工工程师10楼地面工工程施工工方案项目总工工程师11屋面工程程施工方方案项目总工工程师12门窗工程程施工方方案项目总工工程师13装饰装修修施工方方案项目总工工程师14脚手架施施工方案案项目总工工程师15施龙门架架施工方方案项目总工工程师16冬、雨季季施工方方案项目总工工程师17施工测量量施工方方案项目总工工
12、程师18试验管理理施工方方案项目总工工程师(二)、生生产准备备1) 临时道路路及围墙墙场地周围围设2mm高围墙墙,在场场地南侧侧设置大大门,并并硬化道道路(采采用1000厚cc15混混凝土进进行硬化化)。2) 生产临时时准备临时办公公室设置置在场地地南侧围围墙处,分分别为监监理、甲甲方、项项目部管管理人员员办公室室、西侧侧围墙设设置厕所所,西南南处设置置食堂,清清除地面面障碍物物,平整整场地,设设置测量量控制网网及水准准基点,对对工程进进行定位位放线。安安排劳动动力、施施工机械械及材料料等进场场。3) 临水、电电设置设置建筑筑生产用用水、生生活用水水,均采采用消防防供水,管管径采用用DN110
13、0镀镀锌钢管管。支管管采用DDN755镀锌钢钢管,现现场设一一个消防防栓,管管径DNN45。参参照施工工机械的的选配数数量及分分阶段使使用情况况,施工工时的最最大用电电量需要要2500kW,能能满足施施工用电电要求。四、主要要项目施施工方法法和施工工措施1、机械械挖土施施工方法法和施工工措施1.1主主要机具具:1.1.1挖土土机械有有:挖土土机、自自卸汽车车等。1.1.2一般般机具有有:铁锹锹(尖、平平头两种种)、手手推车、小小白线或或20号铅铅丝和钢钢卷尺以以及坡度度尺等。1.2作作业条件件:1.2.1土方方开挖前前,应根根据施工工方案的的要求,将将施工区区域内的的地下、地地上障碍碍物清除除
14、和处理理完毕。1.2.2建筑筑物或构构筑物的的位置或或场地的的定位控控制线(桩桩)、标标准水平平桩及开开槽的灰灰线尺寸寸,必须须经过检检验合格格;并办办完预检检手续。1.2.3夜间间施工时时,应有有足够的的照明设设施;在在危险地地段应设设置明显显标志,并并要合理理安排开开挖顺序序,防止止错挖或或超挖。1.2.4开挖挖有地下下水位的的基坑槽槽、管沟沟时,应应根据当当地工程程地质资资料,采采取措施施降低地地下水位位。一般般要降至至开挖面面以下00.5mm,然后后才能开开挖。1.2.5施工工机械进进入现场场所经过过的道路路、桥梁梁和卸车车设施等等,应事事先经过过检查,必必要时要要进行加加固或加加宽等
15、准准备工作作。1.2.6选择择土方机机械,应应根据施施工区域域的地形形与作业业条件、土土的类别别与厚度度、总工工程量和和工期综综合考虑虑,以能能发挥施施工机械械的效率率来确定定,编好好施工方方案。1.2.7施工工区域运运行路线线的布置置,应根根据作业业区域工工程的大大小、机机械性能能、运距距和地形形起伏等等情况加加以确定定。1.2.8在机机械施工工无法作作业的部部位和修修整边坡坡坡度、清清理槽底底等,均均应配备备人工进进行。1.2.9熟悉悉图纸,做做好技术术交底。1.2工工艺流程程:确定开挖挖的顺序序和坡度度分段分分层平均均下挖修边和和清底1.3挖挖方制定定专项施施工方案案。1.4开开挖基坑坑
16、(槽)或或管沟时时,应合合理确定定开挖顺顺序、路路线及开开挖深度度。1.4.1采用用推土机机开挖大大型基坑坑(槽)时时,一般般应从两两端或顶顶端开始始(纵向向)推土土,把土土推向中中部或顶顶端,暂暂时堆积积,然后后再横向向将土推推离基坑坑(槽)的的两侧。1.5土土方开挖挖宜从上上到下分分层分段段依次进进行。随随时作成成一定坡坡势,以以利泄水水。1.5.l在开开挖过程程中,应应随时检检查槽壁壁和边坡坡的状态态。深度度大于11.5mm时,根根据土质质变化情情况,应应做好基基坑(槽槽)或管管沟的支支撑准备备,以防防坍陷。1.5.2开挖挖基坑(槽槽)和管管沟,不不得挖至至设计标标高以下下,如不不能准确
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