商业地产经营项目投资可行性报告fufl.docx

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1、商业经营营项目投投资可行行性报告告（模板）NOV 08, 220033目 录录目录2第一章 商业经经营项目目的市场场分析441.1国国内商业业经营项项目市场场41.1.1供给给市场441.1.2需求求市场441.1.3供求求分析441.2青青岛商业业经营项项目市场场41.2.1供给给市场441.2.2需求求市场551.2.3供求求分析551.3商商业经营营项目的的市场前前景分析析5第二章市市场定位位52.1商商业经营营项目的的市场定定位52.2商商业经营营项目的的目标客客户5第三章商商业经营营项目的的SWOOT分析析53.1优优势与劣劣势53.1.1优势势63.1.2劣势势63.2机机会与风风

2、险63.2.1机会会63.2.2风险险63.2.3风险险规避66第四章投投资收益益分析66第五章商商业经营营项目规规划75.1选选址75.1.1选址址要求775.1.2目标标地址775.2视视觉识别别系统775.2.1店面面及大堂堂布置775.2.2核心心卖点的的表现形形式75.3功功能配套套85.3.1配套套一85.3.2配套套二85.3.3配套套三85.3.4配套套四8第六章整整合营销销规划996.1经经营项目目96.1.1项目目一96.1.2项目目二96.1.3项目目三96.1.4项目目四96.2经经营方式式96.2.1方式式一96.2.2方式式二96.2.3方式式三100第七章核核心价

3、值值体系1107.1品品牌的培培养和连连锁经营营的方向向107.1.1品牌牌的培养养107.1.2品牌牌连锁1107.2资资源整合合平台1107.2.1资源源整合1107.1.2战略略结盟110第一章 商业经营营项目的的市场分分析1.1国国内商业业经营项项目市场场1.1.1供给给市场正文。1.1.2需求求市场正文。1.1.3供求求分析正文。1.2青青岛商业业经营项项目市场场1.2.1供给给市场正文。1.2.2需求求市场正文。1.2.3供求求分析正文。1.3商商业经营营项目的的市场前前景分析析第二章 市场定定位2.1商商业经营营项目的的市场定定位正文。2.2商商业经营营项目的的目标客客户正文。第

4、三章 商业经经营项目目的SWWOT分分析3.1优优势与劣劣势正文。3.1.1优势势正文。3.1.2劣势势正文。3.2机机会与风风险正文。3.2.1机会会正文。3.2.2风险险正文。3.2.3风险险规避正文。第四章 投资收收益分析析第五章 商业经经营项目目规划5.1选选址正文。5.1.1选址址要求1. 地理位置置2. 交通条件件1） 良好的路路况。正正文正文文。2） 便捷的交交通网络络。3） 充足的停停车场。3. 环境5.1.2目标标地址5.2视视觉识别别系统正文。5.2.1店面面及大堂堂布置5.2.2核心心卖点的的表现形形式正文。5.3功功能配套套正文。5.3.1配套套一正文。5.3.2配套套二正文。5.3.3配套套三正文。5.3.4配套套四正文。第六章 整合营营销规划划6.1经经营项目目正文。6.1.1项目目一正文。6.1.2项目目二6.1.3项目目三6.1.4项目目四6.2经经营方式式正文。6.2.1方式式一正文。6.2.2方式式二6.2.3方式式三第七章 核心价价值体系系7.1品品牌的培培养和连连锁经营营的方向向正文。7.1.1品牌牌的培养养7.1.2品牌牌连锁7.2资资源整合合平台正文。7.2.1资源源整合7.1.2战略略结盟