XXXX年度全国物业管理师资格考试uca.docx

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1、20111年度全全国物业业管理师师资格考考试物业管管理综合合能力模模拟试题题一、单项项选择题题（每题题1分，共共30分分，每题题的备选选项中，只只有1个个最符合合题意）1 下下列哪一一个不是是解决外外部性的的方法？（ ）。A政府府干预 BB明确确所有权权C合并并企业 D私私有财产产2管理理的核心心是（ ）。A实现现决策目目标 B处处理好人人际关系系C效益益最大化化 D组织业业务活动动3下列列哪一个个不是市市场失灵灵的原因因？（ ）。A垄断断的存在在B非对对称性信信息C外部部性D价格格机制4甲从从首饰店店购买戒戒指一枚枚，标签签标明该该钻石为为天然钻钻石，买买回后即即被人告告知为人人造钻石石。甲

2、遂遂多次与与首饰店店交涉，历历时一年年零六个个月，未未果。现现甲欲以以欺诈为为由诉请请法院撤撤销该买买卖关系系。下列列选项中中，对其其主张正正确的说说法是（ ）。A可以以，因双双方系由由于重大大误解订订立合同同B可以以，因未未过两年年诉讼时时效C可以以，因首首饰店主主观上存存在欺诈诈故意D不可可以，因因已超过过行使撤撤销权的的期间5将统统计调查查分为全全面调查查和非全全面调查查所依据据的分类类标准是是（ ）。A总体体范围大大小 B组组织形式式C搜集集资料的的方式 DD调查查形式6风险险事故发发生时或或之后风风险管理理人采取取措施防防止损失失扩大是是进行（ ）。A风险险预防 BB风险险抑制C风险

3、险中和 DD风险险转移7以下下关于边边际替代代率的说说法中，正正确的是是（ ）。A边际际替代率率递减规规律导致致无差异异曲线凸凸向原点点B边际际替代率率递减规规律导致致等产量量曲线凸凸向原点点C边际际替代率率递减是是边际效效用递减减规律造造成的D边际际替代率率递减是是要素报报酬递减减规律造造成的8以下下关于决决策的描描述中，正正确的是是（ ）。A管理理是决策策的基础础 BB决策策是调查查的基础础C计划划是决策策的基础础 DD决策策是管理理的基础础9自信信属于性性格的（ ）特特征。A态度度 B意志C情绪绪 D理智10甲甲与乙签签订租赁赁合同，将将自己所所有的一一栋房屋屋租赁给给乙使用用。租赁赁期

4、间，甲甲在征得得乙同意意后，将将房屋卖卖给丙，并并转移了了所有权权。下列列有关该该租赁合合同效力力的表述述中，正正确的是是（ ）。A租赁赁合同在在乙和丙丙之间继继续有效效B租赁赁合同自自动解除除C租赁赁合同自自动解除除，但是是甲应当当对乙承承担违约约责任D租赁赁合同自自动解除除，但是是丙应当当另行与与乙签订订租赁合合同11描描述同一一时间不不同对象象之间对对比的相相对性指指标是（ ）A计划划完成相相对指标标 BB.比较较相对指指标C.结构构相对指指标 DD.动态态相对指指标12以以下各项项不属于于保险的的基本要要素的是是（ ）A. 特特定风险险事故的的存在B损失失程度的的估测C多数数经济单单位

5、的结结合D保险险基金的的建立13（ ）是是实现激激励功能能的两个个因素。A需要要和能力力 B需求和和能力C能力力和气质质 D需要和和气质14对对于公司司来说，战战略最具具一般意意义的本本质特征征是（ ）。A全局局性 BB长远远性C政策策性 DD应变变性15假假定人做做某种行行为是因因为这种种行为可可以带来来的丰厚厚的报酬酬和显赫赫的地位位，这种种动机叫叫做（ ）。A外在在动机 B良良好动机机C内在在动机 D不不良动机机16经经济越发发达，所所有权产产生出他他物权的的情况就就越多，这这反映的的是所有有权的是是（ ）。A整体体性 B本源性性C弹力力性 D社会性性17某某业主向向甲保险险公司投投保8

6、00万元财财产保险险，又同同时就同同一标的的向乙保保险公司司投保440万元元财产保保险，在在保险有有效期内内，由于于火灾，保保险标的的受损448万元元。根据据重复保保险分摊摊超额责责任制原原则，承承担基本本责任的的甲公司司应分的的的赔偿偿额为（ ）万万元。A8 BB322 C40 D44818物物业产权权中最完完全的权权利是（ ）。A物业业相邻权权 B建筑物物区分所所有权C物业业抵押权权 D物业所所有权19消消费者收收入增加加且对某某商品的的需求增增加，该该商品为为（ ）。A低档档商品 B替代商商品C高档档商品 D互补商商品20保保险的基基本特征征不包括括（ ）。A福利利性 B科学性性C经济济

7、性 D互助性性21公公共关系系传播的的对象是是（ ）。A组织织 B公众C舆论论 D媒介22公公共关系系的根本本职能是（ ）。A协调调沟通 BB提供供服务C辅助助决策 DD传播播推广23人人际关系系特别是是良好人人际关系系建立的的前提是是（ ）。A诚信信原则 BB平等等交往原原则C宽容容原则 DD互惠惠互利原原则24所所谓“爱屋及及乌”体现了了影响人人际吸引引中的（ ）。A临近近因素 BB相似似性因素素C移情情因素 DD互动动频率因因素25在在我国，行行政立法法的主体体是（ ）。A特定定的国家家行政机机关B各级级国家行行政监察察机关C各级级国家行行政机关关D各级级国家司司法机关关26行行政管理理

8、的基本本依据是是（ ）。A法律律法规 BB道德德约束C行政政权力 DD强制制手段27行行政组织织中处于于同一等等级的各各组成部部门之间间属于平平等、合合作与协协调关系系的组合合方式称称为（ ）。A行政政组织的的横向结结构B行政政组织的的纵向结结构C行政政组织的的扁形结结构D行政政组织的的尖型结结构28社社会学的的研究对对象是（ ）。A人类类社会的的结构与与人类行行为B人类类漫长历历史的全全过程C过去去了的社社会的人人类行为为D当今今世界上上存在的的各种社社会现象象29全全面地、科科学地认认识社会会的各个个组成部部分和各各种特殊殊的社会会现象，这这是社会会学研究究的（ ）。A整体体性特点点 BB

9、应用用性特点点C实证证性特点点 DD综合合性特点点30社社区文化化的主体体是（ ）。A社区区业主 B社社区物业业部门C社区区成员 D社社区中介介组织二、多项项选择题题（每题题2分，每每题的备备选项中中，有22个或22个以上上选项符符合题意意。错选选，本题题不得分分；少选选，所选选每个选选项得00.5分分）1对于于需求价价格弹性性分别为为1，11.5，00.8，22.0，11.255的甲乙乙丙丁戊戊五种商商品，厂厂商可以以通过降降低价格格增加收收入的是是（ ）。A甲 B乙乙 C丙 D丁丁 E戊戊2创新新激励的的方式包包括（ ）。A产权权激励B企业业激励C市场场激励D政府府激励E精神神激励3根据据

10、麦克莱莱兰的需需求理论论，企业业家的需需要结构构是（ ）。A高成成就需要要B高权权力需要要C中成成就需要要D低权权力需要要E低亲亲和需要要4下列列各项中中，属于于无效民民事行为为的有（ ）。A恶意意串通损损害第三三人利益益的民事事行为B显示示公平的的民事行行为C一方方以欺诈诈手段使使对方在在违背真真实意思思的情况况下所做做的伤害害国家利利益的民民事行为为D行为为人对行行为内容容有重大大误解的的民事行行为E以合合法形式式掩盖非非法目的的的民事事行为5以下下关于平平均指标标的描述述中，正正确的有有（ ）。A平均均指标反反映了变变量分布布的集中中趋势B平均均指标是是其他指指标分析析的基础础C平均均指

11、标是是现象总总体特征征属性的的数量表表达D平均均指标可可以用以以分析现现象间的的依承关关系E平均均指标可可以作为为评价的的数量标标准参考考值6风险险管理的的基本程程序包括括（ ）。A风险险识别B风险险估测C风险险评价D风险险防范E风险险控制7以下下各因素素变化会会导致某某商品需需求曲线线移动的的有（ ）。A商品品自身价价格B个人人收入C替代代品价格格D补充充品价格格E个人人偏好8以下下特征属属于性格格的意志志特征的的有（ ）。A创造造精神B冲动动性C勇敢敢D正直直E诚实实9物权权法的基基本原则则包括（ ）。A物权权排他原原则B物权权限定原原则C物权权绝对原原则D物权权法定原原则E物权权优先原原

12、则10以以下各项项中，属属于保险险的微观观作用的的是（ ）。A有利利于安定定人们生生活B有利利于国民民经济持持续稳定定的发展展C有利利于科学学技术的的推广D有利利于企业业加强经经济核算算E有利利于社会会的安定定11下下列选项项中属于于影响人人际吸引引的主要要因素的的是（ ）。A首次次效应B相似似性因素素C互补补性因素素D互动动频率因因素E晕轮轮效应12按按公众对对组织的的重要性性可将公公众分为为（ ）。A首要要公众B次要要公众C内部部公众D知晓晓公众E边缘缘公众13行行政权力力与一般般国家权权力相区区别的特特性主要要表现在在（ ）。A公共共性B合法法性C一元元性D有限限性E强制制性14行行政管理理的客体体是（ ）。A行政政机关B社会会事务C国家家事务D行政政机关的的内部事事务E社会会关系15文文化的特特点有（ ）。A揭示示人与人人之间的的社会关关系及其其发展规规律B一定定的地理理环境和和生产力力发展是是文化产产生的渊渊源C价值值观是文文化的主主要变量量D行为为是文化化的函数数E文化化的传播播与融合合是文化化发展的的主要动动力