办公楼工程监理规划(DOC46页)bawf.doc

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1、顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是监理服务的保证Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.*办公楼 工程程监理规划划临夏州永永安工程程建设监监理有限限责任公公司年 月 日目 录一、工 程 慨 况二、监 理 依 据三、监理理工作范范围和目目标1、监理理范围2、监理理目标四、监理理组织机机构1、现场场监理机机构2、监理理部人员员职责五、监理理控制要要点六、工程程质量控控制1、工程程质量控控制的原原则2、工程程质量控控制的基基本程序序3、工程程质量控控制方法法4、工程程质量事事前预控控措施5、施工工过程

2、中中的质量量控制措措施6、工程程质量事事后把关关控制7、工程程质量事事故处理理七、工程程进度控控制1、工程程进度控控制的原原则2、工程程进度控控制的基基本程序序3、工程程进度的的组织措措施4、工程程进度控控制的技技术措施施八、工程程造价控控制1、工程程造价控控制的依依据2、工程程造价控控制的原原则3、工程程造价控控制基本本程序4、工程程造价的的控制方方法九、安全全生产控控制目标标1、安全全监理目目标2、安全全监理范范围3、安全全监理组组织机构构4、安全全监理工工作内容容5、安全全监理程程序6、安全全监理措措施十、工程程合同管管理1、管理理的原则则和内容容2、管理理的基本本程序十一、监监理工作作

3、制度1、图纸纸会审制制度2、施工工组织设设计审核核制度3、开工工报告审审批制度度4、材料料、构件件检验及及复核制制度5、隐蔽蔽工程、分分部分项项工程质质量验收收制度6、工程程质量监监理制度度7、工程程质量事事故处理理制度8、工程程质量检检验制度度9、施工工进度监监督报告告制度10、工工程造价价监督制制度11、监监理报告告制度12、工工程竣工工验收制制度13、现现场协调调会制度度14、备备忘录签签发制度度15、工工程款签签审制度度16、索索赔签审审制度十二、监监理工作作程序1、施工工阶段监监理工作作程序2、施工工阶段工工程进度度监理程程序3、施工工阶段工工程质量量监理程程序4、施工工阶段工工程造

4、价价监理程程序十三、监监理工作作协调的的措施和和方法1、监理理协调工工作的内内容2、监理理协调工工作的原原则3、监理理协调工工作的措措施十四、旁旁站监理理措施1、工程程旁站监监理部位位2、工程程旁站监监理措施施十五监理理设施第一章 工程概概况该*工程，由由*投资建建设，该该工程*；工工程总建建筑面积积16229.339平方米米，结构构形式为为框架结结构,地上十十三层，主主体建筑筑高度为为*米,层高：*米,抗震设设防烈度度为8度,建筑耐耐火等级级为二级级,砌体施施工质量量控制等等级:B级。建设单位位：施工单位位：设计单位位：地质勘察察单位：监理单位位：第二章 监理依依据1、国家家批准的的工程项项

5、目建设设文件2、有关关工程建建设的法法律和法法规、施施工规范范3、本项项目施工工阶段的的施工、监监理合同同4、业主主与施工工单位签签订的建建设工程程施工承承包合同同5、业主主提供已已审查的的本工程程全套施施工图纸纸及设计计文件6、设计计交底及及图纸会会审纪要要7、设计计单位发发出的设设计变更更8、业主主发出的的有关工工程建设设指令、变变更和洽洽商记录录9、相关关的标准准图集、技技术说明明10、国国家现行行工程施施工验收收规范、技技术标准准和工程程质量评评定标准准第三章 监理工工作范围围和目标标1、监理理工作范范围：工工程施工工阶段。2、监理理工作目目标2.1质质量目标标:合格工工程2.2工工期

6、目标标:合同中中约定的的工期2.3投投资目标标:控制在在审定的的工程预预算2.4施施工安全全目标: 安全事事故发生生率为零零，无安安全隐患患第四章 监理组组织机构构一、现场场监理机机构实行总监监理工程程师负责责制。成成立*工程建建设监理理部。其组织机机构框图图如下总监理工程师公司工程部土建专业监理工程师合同管理组电气专业监理工程师二、监理理部人员员职责1、总监监理工程程师职责责1）代表表监理公公司履行行监理合合同，负负责本项项目部的的全面工工作。2）组建建现场监监理机构构，人员员分工，明明确职责责，指导导检查监监理人员员工作。3）主持持编制监监理规划划，实施施各专业业监理工工作实施施细则，监监

7、理程序序和工作作制度。4）签发发由监理理部发出出的各种种文件、报报表、报报告并审审核各专专业监理理工程师师签认的的各种文文件、资资料。5）审定定施工单单位报送送的施工工组织设设计，施施工方案案和施工工进度计计划。6）按合合同规定定，审核核签署开开工令、停停工令、复复工令。7）按合合同授权权审核签签署施工工单位申申报的重重要申请请和工程程支付凭凭证。8）主持持召开监监理例会会，签发发会议纪纪要，检检查督促促有关方方执行会会议决定定。9）组织织编制监监理日报报、周报报，定期期向业主主和监理理单位报报告监理理工作情情况。10）审审核签认认分部工工程质量量验评资资料组织织工程竣竣工初验验，参与与工程验

8、验收和竣竣工结算算。11）组组织整理理工程竣竣工监理理资料归归档，对对工程项项目的监监控，协协调等做做全面总总结。12）调调解业主主与施工工单位的的合同争争议，处处理索赔赔，审查查延期。2、专业业监理工工程师职职责1）编写写本专业业的监理理实施细细则，并并记好每每天的监监理日志志。2）熟悉悉本专业业设计图图纸和技技术要求求，掌握握质量标标准和验验收 规范。3）对本本专业范范围内的的工程部部分进行行质量、进进度监理理和检验验。4）对受受监工程程签证认认可负责责。5）涉及及本专业业的报告告、文件件进行核核实并提提出建议议报总监监审批。6）检查查施工单单位的技技术交底底，检查查记录，试试验资料料。7

9、）对关关键和重重要部位位实施跟跟踪检查查，旁站站监理。8）参与与工程计计量和审审核工程程支付凭凭证。9）参加加工程竣竣工初验验并提出出本专业业工程竣竣工评价价。10）核核查进场场材料，设设备，构构配件的的原始凭凭证，检检验报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，必必要时进进行平行行检验，合合格时予予以签认认。3、监理理员职责责1）专业业监理工工程师的的指导下下开展现现场监理理工作。2）检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运转情况况，并做做好检查查记录。3）按设设计图纸纸及有关关标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工

10、制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录。4）担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出，并并向专业业监理工工程师报报告。5）复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据，并并签署原原始凭证证。6）做好好监理日日记和有有关的监监理记录录。第五章 监理控控制要点点根据工程程的实际际情况，结结合监理理控制程程序，本本工程分分成施工工准备，基基础工程程、主体体工程、砌砌筑工程程、装饰饰工程、屋屋面工程程和水、电电暖设备备安装工工程等七七个阶段段进行监监控。现现将各阶阶段的工工程内容容，控制制要点和和措施概概述如下下：序号阶段划分分工作内容容控制要点点控制措施施1施工准备备阶段单位工程

11、程或分部部工程开开工前实实施的预预控1、施工工组织设设计、施施工方案案、施工工工艺、施施工进度度计划等等2、施工工单位质质量保证证体系及及自控措措施3、设计计图纸审审查4、进场场人员和和机具5、进场场原材料料和设备备6、测量量放线1、组织织审查，提提出建议议，检查查交底监监督执行行。2、检查查落实情情况3、组织织设计图图纸交底底4、落实实各工种种人员素素质和机机具完成成状态5、报检检查“三证”复核6、报验验、现场场检测2基础工程程阶段土方、垫垫层、条条形基础础1、基坑坑、标高高、位置置2、条形形基础轴轴线、标标高3、予埋埋件、预预留孔洞洞穿墙管管，予埋埋管线4、施工工缝、变变形缝、后后浇带1、

12、检查查、实测测各类予予埋，预预留的位位置2、检查查、实测测各类预预埋、预预设的位位置3、审查查砼浇注注方案，对对大面积积砼、止止水带、后后浇带、施施工缝等等采取的的技术措措施4、审查查配合比比，旁站站监理重重点部位位的振捣捣3主体工程程阶段模板工程程钢筋工工程砼工工程1、轴线线、标高高、模板板尺寸和和垂直度度2、模板板及支撑撑的可靠靠性、稳稳定性3、预留留孔洞、预预埋件位位置4、钢筋筋型号、规规格、位位置、数数量5、钢筋筋接头是是关键，接接头位置置分布、连连接、锚锚固6、焊条条和焊药药的型号号、规格格，保存存情况7、砼配配合比、外外加剂、坍坍落度、强强度、计计量8、施工工缝设置置及处理理9、季

13、节节性施工工技术措措施1、每层层复测轴轴线、标标高和垂垂直度2、检查查模板刚刚度，支支撑牢固固稳定3、现场场检查、测测量预留留、预埋埋位置4、钢筋筋要复验验，检查查成型和和安装位位置5、审查查焊工的的上岗证证，做焊焊接试验验，合格格者上岗岗6、检查查接头质质量，接接头位置置，同一一断面数数量7、选用用焊条和和焊药要要与钢材材品种相相匹配8、水泥泥复验，审审检配合合比和外外加剂，现现场做试试块，做做好试验验记录4砌体工程程阶段砌块砌筑筑构造柱柱浇筑1、每层层的轴线线、标高高要符合合设计要要求2、砌块块和砂浆浆强度3、砌块块应错缝缝搭砌，纵纵横墙交交接处应应交错搭搭砌，做做到横平平竖直，砌砌体表面

14、面平整，砂砂浆饱满满，灌缝缝密实4、砌筑筑填充墙墙时必须须把预埋埋在柱中中的拉结结筋的规规格、数数量、间间距、长长度应符符合设计计要求5、当围围护墙或或间隔墙墙的水平平长度大大于5米时，应应在墙端端划墙中中加设构构造柱，当当墙高大大于4米时，需需在墙半半高处设设置钢筋筋砼腰带带一道6、设计计要求的的孔洞、管管道和预预埋件应应于砌筑筑时正确确留出或或预埋7、冬雨雨季施工工工艺和和技术措措施1、现场场复验轴轴线、标标高2、砌块块强度要要复验、审审检砂浆浆配合比比3、现场场检查砌砌体灰缝缝砂浆的的饱满程程度，水水平灰缝缝饱满度度不得低低于80，竖缝缝不得出出现透明明缝，暗暗缝4、构造造柱中的的柱顶、

15、柱柱脚应在在主体结结构中预预埋412短竖筋筋，钢筋筋搭接长长度30d，先砌砌墙后浇浇柱，墙墙柱的拉拉结筋在在砌墙时时预埋5、做好好砌体工工程隐蔽蔽项目验验收1） 砌体中的的预埋拉拉结筋及及预埋件件2） 构造柱和和配筋带带3） 其它隐蔽蔽项目6、审检检施工单单位冬雨雨季施工工方案和和技术措措施5屋面工程程找平、保保温、防防水、排排水系统统1、找平平层厚度度，坡度度、平整整度2、冷底底子刷均均匀3、保温温层厚度度，平整整度防水层选选用材料料、施工工工艺、粘粘贴情况况，无开开裂空鼓鼓5、排水水方向，坡坡度6、落水水管位置置，细部部结构1、现场场检查2、检查查配制，现现场施工工3、检查查保温材材料质量

16、量敷设厚厚度、均均匀性4、防水水材料的的抽样复复试，粘粘结度试试验，考考核操作作人员技技能，审审查施工工工艺、流流程操作作规程和和交底情情况5、检查查落水管管位置，坡坡向安装装牢固，接接头细部部结构严严密，排排水畅通通无渗流流现象6装修阶段段外墙装饰饰室内初初装修门门窗安装装楼地面面1、外墙墙面平、阴阴阳角直直宽洞口口垂直水水平面线线，颜色色一至。2、饰面面板平整整，接缝缝严密3、室内内抹面厚厚度，平平整度垂垂直度4、塑钢钢门（或或铝合金金）窗位位置、尺尺寸安装装牢固、开开关灵活活、关闭闭严密5、木门门位置、尺尺寸、安安装平整整、严密密6、楼地地面标高高、厚度度、平整整度1、装饰饰工程一一律先

17、做做样板，经经联合鉴鉴定合格格后，方方可大面面积施工工2、外墙墙面粉刷刷时宽洞洞，勒角角，阴阳阳角要放放线控制制，用靠靠尺板找找平3、塑钢钢门窗检检查材质质、规格格、制作作尺寸、所所用的配配件，安安装质量量，填嵌嵌材料及及作法4、检查查木门材材质、送送材、制制作、安安装质量量5、楼地地面现场场检查7水、电、暖暖及设备备安装阶阶段配合土建建施工阶段段1、配合合土建和和结构施施工，暗暗埋电气气的配管管和接线线盒的位位置走向向2、配合合土建施施工要求求楼板和和墙面上上预留给给排水或或予埋给给排水套套管严密性4、暗管管弯头不不能多于于2个，弯弯头处不不得有瘤瘤5、检查查楼板，墙墙面予留留孔埋管管的位置

18、置尺寸6、现场场检查予予埋件的的防腐处处理毛坯阶段段1、管道道井立管管安装固固定2、各层层支管管管径、位位置、排排水流向向、坡度度3、暖通通管道的的位置、数数量、热热气阀、控控制阀4、管道道井内固固定架牢牢固1、审查查各种管管材合格格证2、按图图核查管管道井内内管道排排水位置置及固定定3、检查查排水管管道接口口的密封封性，水水流方向向，坡度度4、检查查暖气管管道，装装配质量量。 6、检查查井内固固定架焊焊接质量量和位置置安装阶段段（配合装装修进行行水电安安装）1、电气气面板，插插座位置置2、各类类灯具位位置选用用和安装装3、卫生生洁具造造型、安安装、位位置、成成品保护护1、电气气面板插插座、灯

19、灯具、卫卫生洁具具、经联联合选样样后，把把样品、合合格证、技技术资料料保存在在监理部部2、电气气面板，插插座安装装和装修修同步配配合施工工3、装修修前进行行管道通通水试验验4、成品品保护，防防止电气气板插座座、灯具具、卫生生洁具破破坏调试阶段段1、给水水管道试试验2、排水水系统通通水试渗渗漏，地地漏流水水坡向3、电气气系统通通电，有有无泄漏漏4、避雷雷系统接接地试验验5、弱电电系统试试验1、调试试阶段实实行旁站站监理，做做好记录录2、调试试是安装装工程的的最后阶阶段，对对整个工工程能否否正常使使用起关关键作用用3、审查查安装单单位编写写的试压压试验和和试车方方案4、核查查安装单单位所用用测试仪

20、仪器是否否通过计计量部门门审验5、有特特殊要求求的安装装项目，如如：消防防、电梯梯、电讯讯、有线线电视等等测试时时还应邀邀请有关关部门参参加8智能化系系统配合土建建施工阶阶段配合土建建和结构构施工，暗暗埋通讯讯、有线线电视、宽宽带等管管线配管管和接线线盒位置置走向。做好隐蔽蔽工程检检查，严严禁在已已安土建建工作面面上凿孔孔、剔槽槽。毛坏阶段段1.固定定智能化化相关明明装线管管，并做做好防腐腐处理；2.检查查导线质质量；3.严格格控制智智能系统统各种设设备的进进厂前质质量检查查。1.控制制好系统统的线路路敷设、缆缆线连接接质量。2.注意意交叉连连接方法法。安装阶段段（配合合装修进进行水、电电安装

21、）1.智能能化设备备应提供供质量合合格证检检测报告告及安装装、使用用、维护护说明书书。2.由系系统集成成商编制制的用户户应用软软件，应应满足多多项功能能测试。1.对信信息插座座的安装装应特别别旁站监监理；2.系统统调试时时应与业业主谨慎慎选用测测试仪；3.成品品保护。9建筑节能能墙体节能能机械固定定件安装装、粘贴贴、固定定EPS（钢丝丝网架）板板、现浇浇混凝土土、抹胶胶粉EPS颗粒保保温浆料料、面层层，变形形缝处理理。幕墙节能能保温、隔隔热材料料层、隔隔汽层、幕幕墙玻璃璃及断热热桥、通通风换气气系统、遮遮阳设施施安装；冷凝水水收集排排放系统统等。门窗节能能保温门窗窗安装及及金属门门窗隔断断热桥

22、、遮遮阳设施施安装。屋面节能能屋面保温温基层处处理、板板块材料料、松散散材料保保温层、通通风隔热热架空层层、防潮潮层、保保护层、屋屋面热桥桥部位。地面节能能基层处理理、地面面板块保保温层、地地面浆料料保温层层、防潮潮层、保保护层、隔隔断热桥桥、收缩缩缝、变变形缝。采暖节能能采暖系统统温度调调控装置置安装、节节能散热热器安装装、保温温层绝热热层、防防潮层、低低温热水水地面辐辐射供暖暖系统、采采暖运行行节能测测试。通风与空空气调节节节能通风与空空调节能能设备、仪仪表安装装、节能能风管制制作安装装、断防防热桥措措施，试试运转节节能测试试。空调与采采暖系统统的冷热热源及管管网节能能冷热源设设备、辅辅助

23、设备备安装；冷热源源官网的的绝热保保温安装装、联合合试运转转节能测测试。配电与照照明节能能照明设施施及低压压配电的的电缆、电电线节能能监测；母线与与接线端端子连接接；交流流单芯电电缆敷设设；照明明关源、灯灯具及辅辅助设施施安装；低压配配电电流流检测。监测与控控制节能能通风与空空调水系系统的监监测控制制系统；设备安安装及运运行检测测；冷热热源系统统的监测测控制系系统、供供配电的的监测控控制系统统；照明明自动控控制系统统；综合合控制系系统。第六章 工程质质量控制制一、工程程质量控控制的原原则1、以施施工图纸纸，施工工验收规规范，工工程质量量验评标标准等为为依据，督督促施工工单位全全面实施施工程建建

24、设施工工合同约约定的质质量目标标。2、质量量控制坚坚持“事前预预控、事事中检查查、事后后把关”的方针针。3、监督督施工单单位建立立质量保保证体系系，人员员、制度度落实到到位。4、对参参与施工工的人员员，建筑筑材料、施施工机械械、施工工方法及及环境等等五大因因素中，进进行全面面控制。5、严格格要求施施工单位位执行材材料试验验制度，坚坚持不合合格的工工程材料料、构配配件和设设备不准准使用在在工程上上。6、实行行三检报报验制度度，施工工单位在在自检、互互检、专专检合格格后，向向监理部部报验，未未经监理理人员签签字认可可，不得得进入下下道工序序施工，不不得拨付付工程进进度款，不不得进行行工程质质量初验

25、验。7、对重重要部位位和可能能发生的的隐患，实实施跟踪踪检查、旁旁站监理理、抽验验、复查查等监控控手段。二、工程程质量控控制的基基本程序序1、 工程材料料、构配配件和设设备质量量控制基基本程序序施工单位填写工程材料、构配件和设备报验施工单位另选监理部审核进行抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料合格 不合格格准许施工单位使用合格 2、分部部分项工工程签认认基本程程序隐蔽工程施工完毕返修 不合格格施工单位位自检专专检 填写分项工程质量检验表、分部工程质量检验表 合格 不合格格监理部部审查检检验 合格监理工程师签认分项工程返修继续施工分项工程达到验收条件不合格 施工单单位自检检专检填写分项工程

26、报验单日 不合格监监理部审审核检验验总监签认分部工程 合格3、单位位工程验验收基本本程序单位工程达到竣工条件返修不合格 施工单单位自检检验收填写单位工程竣工验收单 合格监理部组组织初验验组织现场检查组织工程盘点审查竣工图核查质量保证资料 有缺陷陷监理部签发竣工初验报告业主组织监理、设计、施工、质监站正式验收三、工程程质量控控制方法法1、 工程质量量以事前前控制为为主。2、 按施工图图纸，施施工组织织设计及及监理细细则的要要求对施施工过程程进行检检查，发发现违规规操作不不符合质质量要求求及时发发监理通通知单予予以纠正正。3、 采用检查查、量测测、测量量、取样样试验、跟跟踪、旁旁站等手手段监督督控

27、制质质量。4、 对工程的的关键工工序和重重点部位位施工过过程实施施旁站监监理。5、 严格执行行现场见见证取样样和送检检制度。6、 坚持按控控制程序序办事，施施工单位位必须都都使用监监理表式式联系工工作，违违背时不不予签证证。7、 对影响工工程质量量坚持不不纠正或或继续施施工时，监监理有权权签发暂暂停工程程指令。8、 监理部有有权建议议撤换施施工单位位不称职职的人员员。四、工程程质量事事前预控控措施1、掌握握和熟悉悉本工程程质量控控制和依依据2、认真真学习和和掌握施施工图纸纸，参加加设计交交底和图图纸会审审，把施施工图上上问题解解决在施施工之前前。3、核查查施工单单位的质质量保证证体系1）检查查

28、施工单单位项目目管理机机构，人人员配备备、职责责与分工工和落实实情况。2）督促促专职质质量检查查人员的的配备，落落实人员员到位。3）查验验各级管管理人员员及专业业操作人人员的持持证情况况。4）检查查施工单单位质量量管理制制度和质质量保证证措施是是否健全全。4、审查查施工单单位项目目经理部部的技术术素质和和管理水水平，对对特殊专专业工种种的人员员，要审审查上岗岗证和考考核技术术水平。审查施工工单位编编制的施施工组织织设计、施施工方案案、质量量保证措措施等。5、查验验施工单单位的测测量放线线成果：1）检验验施工单单位制作作的建设设工程施施工控制制网（包包括平面面和高程程）2）检验验施工轴轴线控制制

29、桩位置置。3）查验验施工轴轴线位置置，高程程控制标标志，核核查垂直直度控制制。4）核查查沉降观观测控制制。5）签认认施工单单位“施工测测量放线线报验单单”。6、对工工程所用用原材料料、构配配件的质质量控制制：1）使用用主要建建筑材料料前应检检查“三证”（生产产许可证证、合格格证、市市建委的的准用证证），并并按有关关规定，现现场抽样样做试验验，复验验合格，经经监理部部认可后后方可使使用。2）构配配件采用用须经监监理部对对构配件件生产厂厂家进行行考察，并并按规范范要求进进行构件件试验，其其成果经经监理部部认可后后方能采采用。3）各种种砼、砂砂浆试块块，按施施工规范范要求制制作，并并要有见见证人员员

30、在场，实实验成果果要及时时送监理理部审查查认可。4）对装装饰材料料、灯具具、卫生生洁具等等，需会会同业主主和监理理部对样样品认可可后，方方准订货货采购，并并送样品品保存在在监理部部。5）凡采采用新材材料，新新型制品品等应检检查技术术鉴定文文件，确确认文件件和使用用情况，并并征求业业主意见见后，决决定使用用或不使使用。6）水、电电、暖等等安装工工程用的的各种管管材，必必须有厂厂家技术术检验合合格证书书，现场场采购的的必须进进行复验验，进场场后要进进行复验验。7）各种种规格的的电线、电电缆必须须按业主主和监理理部认可可的厂家家采购，并并附有产产品合格格证和样样品，要要有复试试报告。8）各种种阀门、

31、管管件及电电气工程程用各种种电器配配件（如如照明箱箱、各种种形状插插头、开开关等）必必须具有有厂家合合格证书书，报监监理部认认可。9）各类类电表、水水表、消消防器材材等产品品，应是是政府主主管部门门批准专专业生产产厂家，施施工单位位必须向向规定厂厂家采购购，否则则后果自自负。7、签认认设备报报验1）设备备供应单单位应提提供设备备生产厂厂家的资资质证书书、设备备的技术术参数，有有资料及及合格证证书。2）进口口设备应应有海关关商检证证明。3）监理理部参与与对设备备生产厂厂家的考考察、评评审。4）设备备进场后后，施工工单位应应会同业业主、监监理部开开箱清点点和检验验，并测测试设备备是否合合格。5）监

32、理理部进行行现场检检验，并并在“设备报报验单”上签认认审查意意见。a)检查查施工单单位进场场的施工工机械设设备a1）施施工单位位主要施施工设备备进场并并调试正正常后，应应向监理理部申报报“进场设设备一览览表”。a2)监监理部应应核对施施工单位位进场主主要设备备的型号号、规格格、数量量、性能能是否符符合施工工组织设设计。a3)监监理部应应检查设设备运转转的完好好状况，是是否符合合安全生生产的规规定。a4)对对需要定定期检验验和鉴定定的设备备（如测测量仪器器、计量量器具等等）施工工单位应应有标定定证明，并并经监理理部审查查认定。b)施工工单位应应编制季季节性的的施工技技术方案案报监理理部审定定。c

33、)施工工单位应应根据重重点工程程质量监监督中心心下达的的质量控控制点，编编制该工工程质量量计划，报报送监理理部认定定和检查查。五、施工工过程中中的质量量控制措措施1、要求求项目经经理部及及项目班班子对施施工工艺艺、施工工方法、操操作规程程等实施施标准管管理，并并做好技技术交底底工作。2、监理理人员应应对施工工现场有有目的地地进行巡巡视和检检查：1）在巡巡视过程程中发现现施工过过程中存存在的问问题，应应口头或或发监理理通知及及时纠正正。2）对施施工过程程中的重重点部位位和关键键控制点点进行旁旁站监理理。3）施工工单位应应将整改改结果书书面回复复，监理理部应进进行复查查。3、施工工测量放放线的抽抽

34、检或复复验，施施工单位位对每个个楼层的的测量放放样成果果（指轴轴线、放放样尺寸寸、标高高、垂直直度、沉沉降观测测等）要要向监理理部报验验，经监监理部抽抽查或复复验后，方方能施工工。4、土方方工程完完成后，施施工单位位自检、专专检合格格后，向向监理部部报验，监监理部应应组织勘勘察、设设计、施施工单位位、重点点质量监监督中心心、业主主等进行行联合检检验，检检验基槽槽土层是是否符合合工程地地质报告告，是否否符合设设计持力力层要求求，若符符合报告告，参验验单位均均要在验验槽记录录单上签签字并盖盖公章。5、对重重要部位位有特殊殊要求的的工程（如如预应力力工程、防防水工程程）施工工单位应应编写施施工工艺艺

35、、施工工方法、操操作规程程、质量量保证措措施等专专业施工工方案，经经监理部部审查同同意后，监监督施工工单位进进行技术术交底或或进行必必要的技技术培训训，检查查操作人人员的上上岗证。否否则，不不准施工工，监理理部应跟跟踪检查查，旁站站监理。6、实施施“三检报报验制”1）每道道工序或或每个分分项工程程施工完完毕，施施工班组组必须进进行自检检、互检检工序并并经项目目部专检检后，向向监理部部报验。2）监理理部接到到报验单单后，必必须在24小时内内对该报报验资料料进行审审查，并并到现场场进行检检验。3）检验验不合格格，监理理部书面面通知施施工单位位整改，并并跟踪复复查合格格后签证证认可，准准予进行行下道

36、工工序施工工。7、隐蔽蔽工程验验收1）施工工单位按按有关规规定对隐隐蔽工程程先进行行自检，自自检合格格后，填填写“隐蔽报报验单”并附有有关质量量资料，报报送监理理部。2） 监监理部对对隐蔽工工程的有有关质量量资料（保保证资料料、施工工记录、隐隐蔽简图图等）进进行核查查，并会会同施工工单位进进行现场场检测、核核查。3） 对对隐检不不合格的的工程，监监理部签签发“不合格格工程通通知单”责令施施工单位位限期整整改，整整改完成成后由监监理部复复查。4） 对对隐检合合格的工工程，监监理部签签发隐蔽蔽验收认认可书并并准予进进行下道道工序施施工。8、给排排水管道道工程应应检查定定位、标标高、墙墙、楼板板内暗

37、埋埋或预留留孔位置置，各种种接口、打打口、通通水试压压等，管管道试验验实行旁旁站监理理，试压压记录须须经监理理部签认认。9、电气气预埋的的暗装管管、接线线盒、接接线、穿穿线、接接地等，施施工单位位安装完完毕，自自检合格格，应向向监理部部报验，专专业监理理人员按按有关施施工规范范验收，穿穿线后还还应进行行电流试试验，复复查低压压部分，用用摇表检检查，高高压部分分必须由由电业局局认可的的单位进进行耐压压试验，试试验报告告报监理理部认可可。、建建筑节能能工程验验收程序序和组织织应遵守守建筑筑工程施施工质量量验收系系统一标标准GB5503000的要求求，并应应符合下下列规定定：1）节能能工程的的检验批

38、批验收和和隐蔽工工程验收收应由监监理工程程师主持持，施工工单位相相关专业业的质量量检查员员与施工工员参加加；2）节能能分项工工程验收收应由监监理工程程师主持持，施工工单位项项目技术术负责人人和相关关专业的的质量检检查员、施施工员参参加；必必要时可可邀请设设计单位位相关专专业的人人员参加加； 3）节能能分部工工程验收收应由总总监理工工程师（建建设单位位项目负负责人）主主持，施施工单位位项目经经理、项项目技术术负责人人和相关关专业的的质量检检查员、施施工员参参加；施施工单位位的质量量或技术术负责人人应参加加；设计计单位节节能设计计人员参参加。六、工程程质量事事后把关关控制按国家和和地方政政府颁发发

39、的工程程验收、质质量等级级评定标标准和办办法，进进行质量量事后把把关工作作。1、分部部工程验验收和质质量评定定1）分部部工程完完成后，由由监理部部组织施施工单位位、业主主、设计计单位及及有关单单位进行行验收，并并评定分分部工程程质量等等级。2）根据据市计委委重点办办规定，基基础工程程和主体体结构工工程这二二个分部部工程完完成后，应应分别邀邀请市质质量监督督站参加加验收，并并评定质质量等级级，封存存备案。3）施工工单位完完成分部部工程施施工后，应应整理该该分部各各项技术术资料和和分项工工程质量量评定成成果，进进行分部部工程质质量等级级的汇总总评定，填填写“分部工工程验收收报验单单”并附“分部工工

40、程质量量检验评评定表”向监理理部报验验。2、组织织工程竣竣工初验验1）当工工程达到到施工验验收条件件时，监监理部应应通知施施工单位位做好竣竣工资料料整理，竣竣工自检检，清点点尾项和和漏项工工程及工工程功能能缺陷等等工作，为为竣工验验收创造造条件。2）施工工单位在在工程项项目自检检合格，并并达到竣竣工验收收条件时时，填写写“单位工工程竣工工验收申申请表”并将全全部竣工工资料报报监理部部审查。3）监理理部组织织各专业业监理工工程师，按按监理关关交工验验收资料料规定，对对报送的的竣工资资料进行行核查，并并督促施施工单位位完善。4）监理理部组织织业主、设设计单位位和施工工单位对对竣工项项目进行行全面检

41、检查。5）检查查结果有有漏项、成成品损坏坏、未完完项目、达达不到设设计要求求及局部部进行修修改的监监理部签签发“监理通通知”，要求求施工单单位限期期整改，符符合要求求后再验验，直至至完全符符合合同同要求。6）检查查结果符符合设计计和合同同要求后后，由监监理部写写出工程程竣工初初验报告告，会同同“单位工工程验收收记录”由施工工单位报报送市工工程质量量监督站站。3、参与与工程竣竣工验收收和质量量等级评评审七、工程程质量事事故处理理1、针对对工程上上出现的的质量问问题根据据其严重重程度，确确定质量量事故的的级别，分分为一般般质量问问题、一一般质量量事故、重重大质量量事故，分分别予以以处理。2、发生生

42、工程质质量事故故，施工工单位停停止施工工，维护护事故现现场，组组织事故故调查，分分析原因因，提出出处理方方案，报报监理部部审查。3、监理理组织业业主、设设计单位位、施工工单位，必必要时邀邀请专家家，研究究处理方方案，认认为可行行，由监监理部批批复后，方方可实施施处理措措施。4、严禁禁施工单单位为掩掩饰事故故，未经经研究，擅擅自处理理，并追追究责任任。5、监理理部要监监督处理理方案的的执行，检检查处理理效果，必必须达到到设计质质量要求求，并责责成施工工单位写写出事故故处理报报告装入入工程档档案。第七章 工程程进度控控制一、工程程进度控控制的原原则1、工程程进度控控制的依依据是建建设工程程施工合合

43、同约定定的工期期目标和和施工单单位编制制的施工工总进度度计划。2、在确确保工程程质量和和安全的的原则下下，实施施进度控控制。3、采用用动态的的控制方方法，对对工程进进度进行行调整控控制。工程进度度控制以以组织措措施，技技术措施施，经济济措施，合合同管理理措施，信信息管理理措施等等方面来来确保工工期目标标。二、 工程进度度控制的的基本程程序经单位总工程师签认填写施工进度计划报审表 监理理部 审查保证连续施工计划是否可行资源是否落实满足合同目标不同意同同意施工单位编写季、月进度计划监理部审批施工单位按计划实施监理会议议监督计划划实施严重偏离计划目标基本实现计划目标分析原因施工单位编写下一期计划施工

44、单位采取调整措施三、工程程进度的的组织措措施1、监理理部设专专人管理理施工进进度2、建立立监理例例会制度度，每月月定期召召开，每每周由总总监代表表主持，每每月有总总监主持持会议。3、监理理例会主主要内容容：1)检查查进度计计划和上上次例会会决议执执行情况况。2)分析析进度拖拖延原因因，制定定补救对对策。3)协调调业主、施施工单位位施工中中影响进进度的问问题。4)确定定下一周周进度目目标和完完成目标标需要解解决的问问题。5)研究究解决施施工现场场发生的的问题。6)其它它事项。4、每次次例会之之后签发发会议纪纪要，监监理部负负责进度度的监理理工程师师检查纪纪要执行行情况。5、不定定期召开开专题协协调会议议，协调调施工单单位有能能解决的的内外关关系问题题，影响响进度计计划的问问题以及及现场有有关重大大事宜