住宅小区弱电系统施工方案（DOC31页）hzdh.docx

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1、某小区弱弱电施工工方案XXXXXX小区区建筑智能能化系统统工程设设计施工工方案 项目名名称：投 标 人：法定代表表人：投标时间间：XXXXXX小区区智能化化系统工工程设计计施工 XXXX工程有有限公司司目 录前言 . 4总体设计计 . 55一、工程程概况 . 5二、需求求分析 . 52.1建建设目标标及系统统规划 . 52.2设设计依据据与规范范 . 52.3总总体设计计原则 . 5第一章 周界防防范系统统 . 1101.1概概述 .1.2系系统特点点 . 1111.3系系统设计计 . 1121.4实实现目标标 . 1121.5系系统组成成与设备备选型 . 121.6系系统功能能 . 1141

2、.7系系统设备备清单 . 14第二章 视频监监控系统统 . 162.1 概述 . 1662.2 需求分分析 . 1162.3 设计目目标 . 1162.4 设计思思想 . 1172.5 设计依依据 . 1172.6 系统设设计 . 1182.6.1设计计说明 . 1182.6.2系统统组成与与概述. 1882.7系系统设备备清单 . 225第三章 可视楼楼宇对讲讲及门禁禁系统 . 27 一、 可可视楼宇宇对讲系系统 . 2273.1.1 概概述 . 2773.1.2 系系统功能能需求 . 273.1.3系统统设计依依据 . 273.1.4 系系统方案案设计 . 273.1.5 设设备选型型 .

3、 2293.1.6 系系统联网网示意图图 . 3313.1.7 系系统设备备清单 . 32 二、 门禁系系统 . 333.2.1 系系统概述述 . 3333.2.2 系系统设计计 . 3333.2.3 系系统的组组成 . 3443.2.4 系系统功能能特点 . 343.2.5主要要设备介介绍 . 353.2.6门禁禁工作流流程图 . 36第四章 电子巡巡更系统统 . 3774.1 概述 . 3774.2系系统的运运作过程程 . 3374.3巡巡检数据据采集系系统特点点 . 3384.4系系统构成成 . 3994.5系系统软件件的主要要功能 . 394.6系系统数据据及报表表 .4.7 技术指指

4、标及设设计内容容4.8 设备配配置单第五章 公共广广播系统统 . 435.1 概述 . 4335.2 设计依依据及原原则 . 4435.3 系统组组成 . 4435.4系系统设计计 . 4445.5 设备介介绍 . 4455.5.1 SS-6550 石石头音响响、蘑菇菇音响、柱柱状音响响 . 455.5.2 CCW-1105BB/6 壁挂音音响 . 455.5.3专业业广播话话筒 . 455.5.4 纯纯后级广广播功放放.4465.5.5 前前置放大大器 . 4465.5.6 十十路分区区器 . 4665.6 系统示示意图 . 4775.7 设备配配置清单单 . 47第六章 中心机机房电源源及

5、避雷雷系统 . 4496.1概概述 . 4996.2设设计依据据 . 4496.3总总体设计计指导思思想 . 4996.4电电气、避避雷工程程 . 5506.4.1供电电电源 . 5506.4.2 控控制和保保护设备备. 5506.4.3 计计算机专专用地. 506.4.4 其其它接地地系统. 506.4.5 防防过电压压防雷保保护系统统 . 516.4.6使用用防雷器器注意事事项 . 5226.4.7导线线的选择择 . 5226.4.8附加加说明 . 5526.4.9 UUPS电电源部分分 . 533第七章 水、电电、气远远程抄表表系统 . 5447.1概概述 . 5547.2需需求分析析

6、. 5547.3功功能介绍绍 . 5547.4设设计依据据 . 5557.5系系统设计计与拓扑扑图 . 5557.6 系统配配置清单单 . 58第八章 车辆管管理系统统 . 598.1概概述 . 5998.2方方案设计计 . 5598.3系系统功能能 . 633前 言随着科技技的发展展以及人人们生活活水平的的不断提提高，计计算机及及信息技技术也渐渐渐地进进入了千千家万户户，将“智智能化”引引入住宅宅小区和和家庭已已经不是是梦想。智智能化小小区建设设在全国国范围内内迅速开开展起来来，利用用现代科科技力量量，为小小区居民民住户提提供安保保、生活活、消费费、信息息等多种种服务，提提供一个个安全、舒舒

7、适的生生活环境境，已经经被众多多物业管管理部门门和房地地产开发发商所认认识。势势下市场场要求，已已经成为为物业管管理和房房地产建建设中一一道亮丽丽的风景景线，成成为房地地产销售售中新的的卖点。作为智能能化住宅宅小区，它它是将建建筑艺术术、生活活理念与与信息技技术、电电子技术术等现代代高科技技的完美美结合。智智能化小小区为住住户提供供了一种种更安全全、舒适适、方便便、快捷捷和开放放的智能能化、信信息化空空间。同同时，它它依靠高高科技实实现了回回归自然然的环境境氛围，促促进了优优秀的人人文环境境发展，并并依托先先进的科科学技术术，实现现小区物物业运行行的高效效化、节节能化和和环保化化。它不不仅已经

8、经成为一一个国家家经济实实力和科科学水平平的综合合标志之之一，而而且也是是人类社社会住宅宅发展的的必然趋趋势。根据建设设部规定定，普及及型住宅宅小区应应实现智智能化要要求：住住宅小区区设立计计算机自自动化管管理中心心；水、电电、气等等计量收收费，住住宅小区区封闭；实行安安全防范范系统自自动化监监控管理理；住宅宅的火灾灾、有害害气体泄泄漏实行行自动报报警；住住宅设置置紧急呼呼叫系统统；对住住宅小区区的关键键设备、设设施实行行集中管管理，对对其运行行状态实实施远程程监控。总体设计计一、工程程概况XXXXXX小区区智能化化系统工工程位于于贵州省省XX地地区XXX村XXXXXXX小区，本本次工程程建设

9、是是一个多多系统、相相关联、复复杂的智智能化设设计施工工的综合合工程，旨旨在建立立成为科科学管理理、配套套齐全的的现代化化智能小小区；小小区有三三个进出出口通道道，四周周部分为为3米围围墙，管管理中心心即监控控中心位位于第228号楼楼半地下下室，各各楼宇间间有多媒媒体LEED屏，本本次只作作布线；本工程程建筑面面积约为为20万万m,主要为为住宅及及管理用用房、幼幼儿园、地地下停车车场、架架空层及及商铺门门面、绿绿化用地地、游乐乐场地等等。其建建筑楼宇宇为288栋，228个住住宅单元元，住户户总户数数为13350户户，I期期为5004户，分分布小区区停车场场位比较较多个。二、需求求分析2.1建建

10、设目标标及系统统规划根据招标标文件及及图纸等等相关说说明，本本次智能能化系统统工程总总体目标标旨在建建立一个个先进、可可靠、开开放、实实用的综综合平台台，以满满足各住住户提高高安全、舒舒适、方方便的居居住环境境和先进进科学的的物业管管理。系系统主要要包含以以下111个子系系统：1、周界界防范系系统l对周边非非法侵入入者进行行主动探探测、定定位和报报警，安安保中心心管理人人员能监监看监控控区域的的动态，提提示保安安人员进进行处理理。2、 视视频监控控系统l视频监控控主要针针对小区区内通道道、重要要建筑、电电梯、楼楼道及周周界设置置前端摄摄像机，全全天244小时对对小区进进行实时时监控与与记录，将

11、将图像传传送到安安保中心心，安保保中心管管理人员员能监看看监控区区域的动动态。同同时与周周界防范范报警进进行联动动，即当当安保中中心接到到报警时时，中心心屏幕上上将弹出出相应的的图像及及信号。能能达到每每台电梯梯的五方方通话。 主要针针对住宅宅区的小小区、住住宅楼和和住户的的来访客客人的流流动进行行有效的的管理和和控制，通通过设置置管理中中心机和和住宅楼楼门口机机构成外外围探访访设备，住住户的室室内机设设计选用用具有红红外、烟烟感、煤煤气瓦斯斯探测和和门磁、报报警接入入的住户户分机，这这样即可可完整和和扩从系系统的功功能，又又可满足足不同住住户的需需求并节节省为设设立不同同系统功功能而增增加的

12、投投资。l3、 电电子巡更更系统l通过巡更更人员使使用巡更更棒巡回回接触预预先设置置的巡更更钮进行行巡视小小区，起起到定时时巡回保保证小区区内的安安全。4、 车车辆管理理系统l通过管理理中心控控制系统统和车库库的出入入口设备备对进出出车辆进进行控制制和辨识识，对小小区内的的长期固固定用户户可通过过小区一一卡通系系统进行行全自动动进出管管理和收收费，对对于临时时车辆进进出的用用户可临临时自动动发卡并并按时按按吨位自自动收费费。5、 公公共广播播系统l建立统一一声音播播放源，针针对不同同使用区区域设立立相对独独立的播播音控制制区，提提供公共共广播与与背景音音乐创造造一种轻轻松和谐谐的气氛氛。在紧紧

13、急情况况下，自自动强行行切断其其它音源源进行紧紧急广播播。6、 中中心机房房供电及及避雷系系统l为保证设设备正常常运行和和数据存存储，提提供一套套保持44小时供供电的在在线式电电源，同同时保证证不受雷雷击，对对机房作作防雷及及等电位位的联接接。2.2设设计依据据与规范范本次工程程设计主主要参考考了以下下相关标标准：1、建建筑智能能化系统统工程设设计规范范DBB51/T50019-200002、智智能建筑筑工程质质量验收收规范 GB5503339-2200333、商商用建筑筑线缆标标准 EIAA/TIIA-5568AA4、民民用建筑筑电气规规范 JGJJ/T11-199925、安安全防范范技术规

14、规范 GB5503448-2200446、入入侵探测测器通用用技术条条件 GB110488.1-198897、入入侵报警警系统的的系统构构成与技技术要求求GAA/T3368-200018、防防盗报警警控制器器材通用用技术条条件 GB/126663-199909、计计算机-通讯接接口标准准 GGB/CCSDAA-1999610、安安全防范范工程程程序与要要求 GA/T755-1999411、安安全防范范系统验验收规则则 GGA 3308-2000112、视视频安防防监控系系统技术术要求 GA/T3667-22001113、安安防电视视监控系系统图像像信号有有线传输输设备技技术要求求 GGB/TT

15、166677-2000114、民民用闭路路监视电电视系统统工程技技术规范范 GGB5001988-944、15、低低压配电电设计规规范 GB5500554-11995516、智智能化建建筑弱电电工程设设计施工工图集 GBBBT-447117、全全国住宅宅小区智智能化系系统示范范工程建建设要点点与技术术导则18、建建筑及建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范 GB/T5003111-200002.3总总体设计计原则在系统的的设计和和实施的的过程中中，我们们始终贯贯彻以下下几项基基本设计计原则进进行考虑虑： 实实用性原原则充分利用用国内外外先进的的技术和和手段，建建成先进进实用的的各个子子系统，

16、是是我们这这次设计计的根本本目的。因因此，我我们从用用户角度度出发，特特别注重重系统的的实用性性，满足足需求，强强调系统统的综合合能力和和总体性性能；可靠性原原则系统的可可靠性是是系统性性能的一一项重要要指标，系系统的可可靠与否否，直接接影响系系统的各各项功能能的发挥挥，只有有提供可可靠的用用户服务务系统，才才能为用用户提供供优质服服务，确确保各项项应用的的正常运运行。因因此必须须选择成成熟可靠靠的产品品和设备备，对于于系统重重要部分分设计一一定的备备份冗余余，如主主干线路路等；经济性原原则在满足系系统需求求的情况况下，尽尽量控制制系统建建设成本本，使各各子系统统具有较较高的性性能价格格比，为

17、为客户节节约经济济成本；安全性原原则系统本身身能在一一定程度度上防止止人为或或自然破破坏，且且不会对对人体造造成伤害害；开放放性、标标准性及及可扩展展性各系系统的技技术是不不断发展展进步的的，所以以系统设设计必须须考虑系系统的开开放性，所所选用的的产品和和设备必必须符合合流行的的工业标标准，以以便对未未来的系系统扩展展提供保保证。 易维护护性原则则从用户角角度出发发，特别别注重系系统条理理清晰、易易于管理理，使系系统的使使用和维维护工作作的方便便和直观观。强调以人人为本的的设计思思想，为为用户提提供安全全、舒适适、方便便、快捷捷、高效效、工作作环境。由由于布线线系统有有很长的的使用期期，反复复

18、布线只只会造成成投资上上的浪费费和时间间上的消消耗，因因此在设设计时应应尽量做做到统一一规划，注注重实用用，适当当超前，一一次达到到较为先先进的水水平。第一章 周界防防范系统统第二章 视频监监控系统统2.1 概述系统主要要是利用用现代化化的摄像像机对小小区内通通道、重重要建筑筑、电梯梯及电梯梯前室、楼楼道及周周界设置置前端摄摄像，全全天244小时对对小区进进行实时时监控与与记录，更更好地服服务于小小区；在在重要区区域出、入入口安装装摄像机机，以立立体空间间模式进进行监视视控制，使使管理人人员在控控制室内内就能对对重要通通道出入入口情况况一目了了然，及及时发现现和制止止不法行行为，防防止治安安事

19、故意意外发生生，并可可对可疑疑情况进进行录像像记录。在在发生意意外情况况出现治治安刑事事案件时时，可提提供有效效证据，同同时对电电梯发生生意外情情况时，可可实行三三方通话话。2.2 需求分分析 1) 系系统应操操作简单单，系统统保存资资料7天天以上；2)电视视监控系系统能自自动进行行录像等等，以加加强有效效的防范范功能；3) 要要求回放放的画面面应该实实时；4) 确确保满足足现在及及未来几几年的发发展需求求；5) 具具有极高高的可靠靠性能，确确保系统统的安全全运行；6) 确确保工程程所能达达到的目目标；7) 系系统结构构与产品品能提供供与其它它相关标标准兼容容的支持持；8) 系系统符合合国家及

20、及行业的的相关标标准；9) 保保证质量量的前提提下，保保护系统统较低的的运行费费用，节节省用户户总投资资；实现现系统的的最大性性能；2.3 设计目目标1、根据据XXXXXX小小区的图图纸及需需求，基基地的智智能化的的设计将将依据全全国小区区智能化化系统示示范工程程建设要要点与导导则的的标准进进行设计计。2、本项项目闭路路监控系系统，重重点突出出实用性性、安全全性。3、在保保持产品品性能优优良的基基础上选选用性价价比高的的器材设设备，尽尽可能为为建设单单位降低低工程造造价。4、在系系统设计计中，即即考虑了了该厂房房建设的的实际要要求，又又考虑了了一定的的超前性性，重点点放在单单一系统统的布设设和

21、如何何预留扩扩展余地地方面，以以适应XXXXXXX小区区智能化化所必须须的，更更为完善善的发展展功能需需要。2.4 设计思思想本设计始始终遵循循以下原原则：1创造造安全、舒舒适、以以人为本本的工作作环境，系系统设计计经济实实用、安安全可靠靠。2应用用现代安安全防范范技术，建建立XXXXXXX小区必必要的安安全防范范体系。3住宅宅小区所所有的系系统的设设计，最最终应达达到舒适适、环保保、安全全、 节节能、方方便的五五大原则则。4性和一一致性，并并具备迅迅速恢复复的功能能。特别别在重要要的系统统中，应应具有高高的冗余余性，确确保系统能够够正常运运行。5器材材的标准准化：在在可能的的条件下下，系统统

22、中所采采用的产产品都尽尽可能标标准化、通通用化，并并执行国国际上通通用的标标准或协协议，使使其选用用的产品品具有极极强的互互换性。2.5 设计依依据本方案的的设计根根据总平平面规划划图和对对该住宅宅小区的的常规要要求，并并符合以以下设计计规范要要求：安全防防范技术术规范 GB5503448-220044民用建建筑电气气设计规规范民用闭闭路监视视电视系系统工程程监视规规范电气装装置工程程施工及及验收规规范火灾自自动报警警设计规规范 GBJJ11116-888智能建建筑设计计标准EEBD-03-952.6 系统设设计2.6.1设计计说明随着经济济的发展展及人民民生活水水平的不不断提高高，一方方面治

23、安安形势日日益严峻峻，一方方面人生生安全也也越来越越高。XXXXXXX小区区是一个个现代化化的智能能小区，加加强住宅宅小区的的安全防防范措施施就显得得尤为重重要。安全防范范包括人人工防范范和技术术防范，随随着现代代科学技技术的发发展，技技术防范范在安全全防范中中占有不不可或缺缺的地位位。先进进、可靠靠的安全全防范系系统，可可以辅助助小区的的保安人人员更加加有效地地值勤。使系统既既先进可可靠，又又经济实实用。XXXXXX小区区的安全全防范系系统是多多层次、多多级别、多多功能设设计的有有机结合合，系统统除具备备模块化化、集成成化、规规范化外外，并具具有实时时现场监监控、分分级管理理、分级级报警的的

24、功能。针对新住住宅小区区的实际际情况，本本着防范范严密，性性能可靠靠，节约约投资的的原则，为为新厂房房设计了了以下几几方面内内容：2.6.2系统统组成与与概述闭路电视视监控系系统主要要主要由由：前端端部分、电电缆传输输部分、中中心控制制部分和和显示部部分、电电视墙、操操作台等等组成。控控制中心心的设备备主要是是：数字字硬盘录录像机（DDVR），距距阵；显显示部分分主要是是：显示示器。2.6.2.11 系统统拓朴图图针对XXXXXXX小区的的实际路路由并结结合宽频频共缆的的优势，我我们对XXXXXXX小区区监控系系统进行行分析，计计算出实实际的路路由拓朴朴图：2.6.2.22前端部部分前段部分分

25、(包括括：摄像像机、终终端调制制解调器器、球型型云台防防护罩等等)是整整个系统统的眼睛睛，前段段设备的的选择直直接影响响系统的的图像效效果。监控系统统组成图图配置原则则摄像点的的设置，有有定点定定焦、定定点变焦焦及全方方位云台台旋转并并辅之以以变倍变变焦镜头头等多种种方式，各各种方式式、方法法的选定定完全视视乎于安安全保卫卫的各种种要求而而定。一般而言言，定点点定焦方方式主要要用于小小范围或或重点部部位的定定点监视视，以弥弥补云台台旋转产产生的死死角缺陷陷，而全全方位云云台旋转转及变倍倍变焦镜镜，则用用于大范范围监视视，通过过云台旋旋转及变变倍变焦焦镜将图图像拉近近拉远，以以一个摄摄像机即即可

26、实现现对多方方位、大大范围的的监视，或或近或远远都可收收到良好好的监视视效果。设备选型型及功能能考虑系统统的设计计要求，从从实用的的角度出出发，小小区出入入口固定定位置采采用固定定摄像枪枪进行监监控，其其它位置置全部采采用旋转转、变焦焦一体化化的摄像像机（XXTOPP 4880线，33.9-85.8mmm的镜头头）对住住宅小区区外围及及住宅小小区进行行监控。产产品参数数如下：一体化摄摄像机u彩转黑一一体化摄摄像机JJL-330888 智能恒恒速球uYD53307室室外恒速速球型摄摄像机 *本系系列产品品采取机机芯、机机体分 离式设设计，机机芯可随随意拆卸卸，方 便安装装、调试试、维护护*本系列

27、列产品采采取机芯芯、机体体、遮阳罩分分体包装装，避免免运输途途中造成成损坏 *水平平、垂直直限位角角度可调调*机体、机机芯接插插部分，为为纯金材材质，永永无虚接接，氧化化。终端解码码器u解码器是是野外防防水型结结构。能能驱动224V 交流云云台和112V 控制镜镜头。为为摄像头提供供12VV 直流流电源。并并可根据据需要添添加报警警和对讲讲功能等等。可以以通过信信号电缆缆供电。 技术参参数：1） 云云台驱动动输出路路数：55 路，2） 镜镜头驱动动路数：3 路路（4 线制）3） 可可扩展报报警和对对讲功能能4） 通通信状态态指示，方方便调试试检修5） 通通信速率率：224000 bpps6）

28、云云台驱动动电压：AC224V7） 镜镜头驱动动电压：DC112V8）摄像头供供电输出出：DCC12VV9）使用环境境：温度度10） 电源输输入：AAC2220V10 / 50HHz。或或AC660V（BB 型）11） 最大功功耗：115W2.6.2.33传输部部分在本系统统中, 由于住住宅小区区监控中中控室距距离各监监控点多多为较远远距离，如如采用星星型铜轴轴电缆+4855总线控控制的方方式距离离超长，稳稳定性差差；如采采用光纤纤传输的的方式则则造价太太高；此此次我们们采用双双绞线的的传输方方式,这这种方式式经济可可靠，效效果良好好。产品特点点1. 实实时传输输清晰的的视频信信号，视视频效果

29、果质量高高2. 高高质量的的视频效效果3. 距距离012000米调调节4. 超超强干扰扰抑制5. 三三级防雷雷设计6. 视视频/电电源指示示7. 电电源高抗抗扰设计计8. 宽宽电压直直流交流流输入9. SSMT表表贴工艺艺设计10. 体积小小产品性能能参数1. 外外观尺寸寸：966mm62mmm222mmm2. 外外壳材料料：铁壳壳3. 外外观颜色色：银色色亚光4. 单单机重量量：5. 输输入输出出：BNNC接口口、UTTP+/- 接接线柱6. 视视频传输输距离：12000米7. 防防雷抗干干扰：内内置抗静静电/感感应雷击击保护共模抑制制比：00 too 6MMHz 60ddB（典典型）阻抗：同同轴电缆缆（BN