室内装修工程施工组织设计3249152529gdtw.docx
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1、室内装修修工程施施工组织织设计第一章工工程概况况及施工工条件一一、编制制说明 本施施工组织织设计为为室内精精装饰工工程的施施工组织织设计,是是规范和和指导该该项工程程从施工工准备到到竣工验验收过程程的综合合性技术术经济文文件,为为使该项项工程的的施工全全过程能能按科学学规律组组织规范范施工,有有计划地地开展各各部分项项工程的的施工,及及时做好好各项施施工准备备工作,保保证各种种资源和和劳动力力的及时时供应;协调与与各工种种之间的的时间安安排,保保证施工工的顺利利进行,按按期保质质完成施施工任务务,特制制订本组组织设计计。1.11适用用范围 本施施工组织织设计适适用于福福州世茂茂外滩花花园第一一
2、期会所所室内精精装修工工程。1.22编制资资料 本施施工组织织设计参参照下列列文件资资料编制制:a. 福州世世茂外滩滩花园第第一期会会所室内内精装修修指定分分包包工工程议标标文件及及补充议议标文件件;b. 福州世世茂外滩滩花园第第一期会会所室内内精装修修工程图图纸;c. 福州世世茂外滩滩花园第第一期会会所室内内精装修修工程装装修材料料样板;d. 装装饰行业业现行国国家标准准,施工工规范和和本企业业的标准准。建筑设设计防火火规范GBJ16-87(1997版)建筑内内部装修修设计防防火规范范GBB500045-95办公建建筑设计计规范JGJ67-89建筑地地面工程程质量验验收规范范GBB50220
3、9-20001;建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB50210-2001;建设工工程项目目管理规规范GGB/TT503326-20001二、工程程概况: 福州州世茂外外滩花园园位于福福州市台台江区南南部滨江江带,江江滨大道道北侧,北北临排尾尾路。其其中第一一期实际际用地面面积约7773557平方方米。土建施施工单位位:福建建省二建建建设集集团三、工工程内容容:福州世世茂外滩滩花园第第一期会会所装修修工程:四、施施工环境境与现场场条件:土建施施工已结结束,施施工水电电接驳点点已预留留。现场场已具备备施工条条件,且且交通便便利。五、工工期要求求:20033年7月28日至20003年9月17日;
4、工期期总天数数为522天;第二章施工组组织部署署一、组组织部署署:目前我我司已为为福州世世茂外滩滩花园第第一期会会所室内内精装修修工程项项目配备备组织了了优良的的精装修修施工队队伍和项项目经理理。只等等收到发发包方发发出的准准允进场场通知,我我司即将将施工队队伍进驻驻驻工程程现场。在在总包单单位的协协调指挥挥下,严严格按照照装饰施施工图,合合理安排排工地施施工作业业。装修修材料方方面,按按规定呈呈交审批批,根据进进度计划划表编排排材料到到场日期期,准备备好有关关的材料料报检资资料,例例如技术术说明书书、试验验报告、证证明文件件等,待待获得批批复后,马马上安排排订购及及付运手手续。二、施施工组织
5、织管理机机构:、福福州世茂茂外滩花花园第一一期会所所室内精精装修工工程,我我司将以以业主、土土建总包包方的要要求为准准,快速速、优质质地完成成精装修修工程。为为此我司司选派技技术好、素素质高、能能力强,精精装修经经验丰富富的管理理人员进进驻工地地。、为为强化管管理,项项目部下下设:计计划调度度、工程程技术、质质量监督督、安全监监督。施工管管理组织织机构及及职能划划分:A、项目目经理部部由公司司组织管管理人员员、技术术人员组组成,全全面负责责工地的的组织管管理工作作,协调调公司与与甲方关关系,解解决工地地现场出出现的所所有问题题。B、项目目经理负责与与甲方进进行工程程总协调调,对工工程的人人、财
6、、物物进行总总安排、调调度。D、地盘盘管理项目经经理长驻驻工地,对对工地的的人、财财、物施施工质量量、施工工进度、施施工安全全进行总总管、监监督并组组织检查查工程的的质量和和进度;发现不不安全因因素及时时解决;发现工工程质量量问题及及时处理理,问题题得到解解决才能能继续施施工。E、技技术质量量监督装饰工工程技术术人员负负责泥水水工、木木工、油油漆工等等工种的的技术交交底;对对施工进进度、质质量负责责。F、设计计、监理理对施工工过程中中由总包包方发出出的设计计变更进进行现场场落实,对对图纸不不合理的的地方向向总包方方提出并并指出合合理修改改建议报报总包方方确认,负负责对于于施工过过程中确确需的部
7、部分深化化图进行行设计报报总包方方确认后后组织施施工,监监督工地地现场的的施工是是否与施施工设计计图纸相相符,负负责与甲甲方协调调设计上上出现的的问题。G、资金管理对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。H、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火安全;财物的安全;车辆的调度;所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。I、材料供应材料采购、验收出、入库,按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。三、施工进度计划及管理、按照总承包所发出之施工总进度表内容,再重新编制一份有关精装修的施工进度表,并在每月月底前
8、,提交下一个月之精装修系统月进度表,以监察施工进度。、制定出施工进度计划后,如果没有其它外界因素所影响,必须按照原定计划监察施工进度,由工地项目经理安排项目工程师,工程监督等巡视工地装修进度,发现有延期现象,马上组织安排加强力量,抢回工期。、各专业工程师,工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况,以便及时配合协调计划的管理。、每周向总包方提交一份报告,详细说明精装修的各项进度,并向总包方提交运到现场的材料情况,施工现场的机械情况等内容,及时得到总包方工作的支持。四、施工流水段的划分福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程依据现场的实际条件和土建交接时间,精装
9、修工作量,工期,劳动力等方面,为了确保在规定的时间内完成,合理排定施工顺序和流水方向,减少穿插,避免互相制约,使各专业工种形成一条单线式流水施工线,因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线,先机电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰,原材料进出场不平衡,最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下,处在均衡、连续,有节奏的施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插,集中歼灭的手法,保证流水作业线的整体发展。五、计划工期的管理为了更好的把握住精装修全过程,以期顺利地实现预定的工期目标,必须加强施工计划管理,做到人尽其力,物尽其用,以优质、低耗,高速获得最佳的经济和社会效益
10、,本工程建立工期计划动态管理模式,以业主指令计划为目标,控制关键工序,通过信息反馈,掌握工程进度动态,及时制定追赶计划,做到日保旬、旬保月调度,工期倒安排,确保计划的衔接稳定与均衡,对计划执行全过程实行系统性的有效控制,使工期按时达到目标。六、生产产设施的的安排(装装修部分分)序号工具名称单位数量产地1电圆锯台3进口2曲线机台6进口3大罗机台3进口4座式大罗罗机台2进口5冲击钻台45进口6小锣机台30进口7手电钻把30进口8大汽枪把30进口9小汽枪把50进口10电焊机台3国产11气泵台6国产12气泵台3进口13砂轮切割割机台3进口14角磨机台3台15水平尺把20国产16云石切割割机台6进口17
11、喷枪把30国产18自攻钻把30国产19气管米10000国产七、劳动动力安排排(装修修部分)、本工程精装修,工期短,质量要求高,为确保工程工期实现目标,合理部署施工人力,经测算施工高峰需150人,其中木工40人,泥水工60人,油漆工35人、其它工种15人。2、精装修施工力量的具体安排,选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工,对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡。3、劳动动力来源源:广东东、江苏苏。第三三章施工进进度计划划一、施施工进度度计划根据我我司施工工经验,如如有我司司中标,我我司拟在在五十二二天内完完成招标标文件中中的工程程项目内内容。(详详见进度度表)二、施施工进
12、度度计划管管理整个进进度计划划,包括括甲方提提供的装装修设计计整套施施工图纸纸资料的的提供,机机电等其其他专业业施工队队伍的现现场协调调、施工工图深化化设计,材材料、机机具进场场时间,劳劳动力部部署等每每一个环环节,每每一分项项工程的的完成均均围绕这这一总的的目标进进行。为为确保这这一目标标,构成成一个自自上而下下,从总总体到细细部完整整的计划划体系。根据总体形象进度控制点、分项工程计划、月进度计划、周计划制定一周的详细计划及下周的精装修计划。工程统计从日计划开始,汇总成周计划、月计划统计表,构成从细部到总体的统计体系,通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行
13、有效控制。第四章施工准备一、技术准备、认真学习施工图纸,了解设计意图,配合业主绘制施工图大样,消除错、漏、碰、缺等问题,解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图,施工规范,质量标准,操作规程作为组织施工的指导文件。、计算分项工程的工程量,疏通材料供应渠道,分析劳动力和技术力量,建立施工技术管理机构,组织质量安全体系以及施工计划。二、施工条件准备为了充分利用工时提高工效,避免开工后造成不必要的停工窝工等现场,应具备以下条件:、根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工;、由我司供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场;、材料需加工订货的成品,半成品
14、根据施工进度计划逐项落实。、建安工程基本完成各类管件调试,如:消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕,屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。三、施工用水用电(一)施工用水本工程在精装修期间主要用水的工序有:消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、磁砖、大理石、墙面天花批灰工程分项。要求总包方将施工用水水源提供至各楼层。每层临时用水管管径为DN25。(二)施工用电考虑工程的总体工期现场施工条件和现场工程工期紧迫的特殊情况,我司将木制品和大理石加工都安排在工厂加工完成后再运到工地安装(组装),尽量减少工地的施工用电。要求由总包方将施工用临时用电接至各楼层,从楼层配电箱住下接的临时照明及
15、施工用电电源由我司提供和接驳。每层提供的施工用电量为不少于15KW。现场施工用地拖,行灯配制数量行灯:50条;地拖:50条第五章主要分部项工程施工方法一、地面铺大理石A、施工准备(一)材料1.大理石块、花岗石块(由大理石厂加工的成品)的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。2.水泥:425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并准备适量擦缝用白水泥。3.砂:中砂或粗砂。(二)作业条件1、大理石板块(花岗石板块)进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角的不得使用。2、设加工棚,安装好台钻、云石切割机及砂轮锯,并接通水电源。
16、需要切割钻孔的板,在安装前加工好。3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。4、房内四周墙上弹好+50cm水平线。5、施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。B、操作作工艺1、熟悉悉图纸:以施工工图和加加工单为为依据,熟熟悉了解解各部位位尺寸和和作法,弄弄清洞口口、边角角等部位位之间关关系。2、试拼拼:在正正式铺设设前,对对每一房房间的大大理石(或或花岗石石)板块块;应按按图案、颜颜色、纹纹理试拼拼。试拼拼后按两两个方向向编号排排列,然然后按编编号码放放整齐。3、弹线:在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线,用以检查和控制大理石板块的位置,十字线可以弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。4、试排:在
17、房内的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不小于3cm。根据图纸要求把大理石板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。5、基层自理:在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及大理石块),然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆。6、铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥砂浆,找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺,铺好后刮大杠、拍实,用抹子找平,其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。7、铺大理石块:一般房间应先里后外进行铺设,即先从远离门口的一边开始,按照试拼编号,依次
18、铺砌,逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用,在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后,翻开石板,在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆,然后正式镶铺。安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击木垫板(不得用木锤直接敲击大理石板),根据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺,如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石(或花岗石)板块之间,接缝要严,不留缝隙。8、打蜡:当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。9、贴大理石踢脚板:(1)粘贴法:根据墙抹灰厚度,用:水泥砂浆打底找平并在面层划纹,干硬后再把湿润阴干的大理石踢脚板的背面,刮抹一层厚的素水泥浆(宜加左右胶)后,往
19、底灰上粘贴,并用木锤敲实根据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝,将余浆擦净,与地面同时打蜡。(2)灌浆法:在墙两端先各镶贴一块踢脚板,其上楞高度在同一水平线内,出墙厚度应一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线,逐块依顺序安装,随装随时检查踢脚板的平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢,然后灌1:2稀水泥砂浆,并随时把溢出砂浆擦干净,待灌入的水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。踢脚板的擦缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面大理石板对缝贴。C、质量标准 主控项目1、大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。2、面层层与下一一层应结结合牢固固,无
20、空空鼓。一般项项目1、大理理石、花花岗石面面层的表表面应洁洁净、平平整、无无磨痕,且且应图案案清晰、色色泽一致致、接缝缝均匀、周周边顺直直、镶嵌嵌正确、板板块无裂裂纹、掉掉角、缺缺楞等缺缺陷。2、踢脚脚线表面面洁净,高度一一致;结合牢牢固,出墙厚厚度一致致。3、楼梯梯踏步和和台阶板板块的缝缝隙宽度度应一致致、齿角角整齐,楼楼层梯段段相邻踏踏步有高高度差不不应大于于10mmm,防滑条条应顺直直、牢固固。4、面层层表面的的坡度应应符合设设计要求求,不倒倒泛水、无无积水;与地漏漏、管道道结合处处应严密密牢固,无无渗漏。5、大理理石和花花岗石面面层,(或或碎拼大大理石、碎碎拼化岗岗石)的的允许偏偏差应
21、符符合建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范表表6、1、8的规定定。二、地面面铺地砖砖1. 施施工工艺艺基层处理理、抹底底层砂浆浆、弹线线、找规规矩、铺铺砖、拨拨缝修整整、勾缝缝、养 护2. 施施工方法法(1) 基层处处理:先先将混凝凝土楼面面上的污污物等清清理干净净,如基基层有油油污,应应用100%的火火碱水刷刷洗干净净后,用用清水冲冲洗碱液液,并认认真将板板面的凹凹坑内的的污物剔剔刷干净净。(2) 水泥砂砂浆打底底:在清清理好的的基层上上,浇水水洇透,并并撒素水水泥面,用用扫帚扫扫匀:从从墙上5500mmm水平平线下返返至底灰灰上皮标标高,抹抹灰饼;房间中中每隔一一米左右右冲筋一一道,用用
22、1:33水泥砂砂浆根据据冲筋标标高,奖奖砂浆摊摊平、拍拍实并用用小杠刮刮平,使使其所铺铺设的砂砂浆与冲冲筋找平平,再用用大扛检检查其平平整度,用用木抹子子挫平。(3) 找规矩矩、弹线线:从房房间纵横横两个方方向排好好尺寸,根根据确定定好的砖砖数,在在地面上上弹出纵纵横两个个方向的的控制线线,约每每隔四块块砖弹一一条控制制线,并并严格控控制方正正和对称称。(4) 铺砖:铺设前前,地砖砖应在前前一天用用水浸泡泡;铺设设时,从从门口开开始,纵纵向先铺铺几行砖砖,找好好规矩(位位置及标标高),以以此为筋筋,拉线线,从里里向外退退着铺砖砖,每块块砖要跟跟线。不不足整块块的应用用在边角角处。(5) 勾缝:
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