小区智能化楼宇对讲系统方案haow.docx

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1、 （某小区区项目解解决方案案）编 制：审 批：批 准：第一章项项目背景景和需求求分析441.1 项目背背景41.2 项目概概况41.3 需求分分析51.3.1业主主需求551.3.2 物物业管理理部门需需求51.3.3 房房地产开开发商的的需求66第二章系系统设计计原则882.1 系统设设计理念念82.2 设计范范围82.3 设计依依据82.4 设计原原则9第三章 WRTT-IPP系统优优势1113.1 系统概概括1113.2 系统优优势1113.2.1组网网优势：113.2.2 终终端设备备优势：12第四章 WRTT-IPP系统1444.1 系统构构成1444.2 系统功功能1444.2.1

2、可视视对讲系系统1444.2.2 一一卡通系系统1774.2.3家居居报警控控制系统统17第五章 楼宇对对讲方案案.1195.1 项目目设计组组成及其其功能1195.2 对讲系系统组成成及介绍绍205.2.1 组组网2005.2.2 对对讲门禁禁205.2.3 信信息门禁禁205.2.4 自自动化报报警方式式灵活多多样2005.2.5 停停电保护护205.2.6 计计算机管管理2115.2.7楼宇宇对讲管管理软件件（ARRG-IIP）215.2.8 系系统容量量225.2.9 通通道2225.2.10 托管功功能2225.3 系统主主要设备备及其性性能说明明225.3.1 【门门口主机机】(A

3、AZM-IP-CEYYT)2235.3.2 【室室内分机机】(TTZS-IP-ZCDD8S77)2445.3.3 【电电源】（APDD-2112V115）255.4 系统联联网图2255.4.1 系系统图2255.4.2 系系统逻辑辑架构图图265.5 系统要要求277第六章企企业简介介28第七章 生产质质量控制制设备介介绍.3007.1 生产质质量控制制设备3307.2 产品检检测工艺艺介绍331第八章技技术服务328.1 供货计计划、方方式3228.2 技术支支持及售售后服务务工作计计划、方方式3228.3 培训工工作计划划、方式式34第一章 项目背背景和需需求分析析1.1 项目背背景目前

4、，智智能小区区的概念念已深入入人心，而而且正在在成为人人们购房房置业时时选择的的重要条条件和标标准。按按照相关关行业发发展的趋趋势来看看，智能能小区的的智能化化最终体体现在小小区智能能系统的的数字化化、网络络化、以以及功能能的多样样化和集集成化，怎怎样才能能满足业业主对家家居智能能日益增增长个性性化以及及功能上上的需求求，为业业主提供供一个安安全、舒舒适、便便捷、节节能与高高效的生生活环境境，以及及提升整整体智能能小区的的扩展性性，选择择合适的的智能系系统尤为为关键。但但小区智智能化建建设已日日趋同质质化、标标准化。如如何发掘掘小区智智能化新新的亮点点，提升升楼盘竞竞争力和和档次就就成为各各房

5、地产产开发商商在小区区智能化化建设上上所面临临的新课课题。1.2 项目概概况本小区是是由投资资开发的的精品楼楼盘。位位于，占占地，总总建筑面面积约利利，共有有户。楼楼盘单位位以XXX户型为为主，面面积大多多在XXX平方，小小区业主主定位为为，小区内内有完善善的物业业管理和和配套设设施。小小区智能能化建设设按全全国住宅宅小区智智能化技技术示范范工程三三星级标标准设计计，采用用高速以以太网作作为主干干网，需需具备具具有较高高技术水水平和完完善功能能的安全全防范子子系统、信信息管理理子系统统、信息息网络子子系统，物物业管理理计算机机配置局局域网，并并可供业业主联网网使用。总总体上该该小区具具备了较较

6、高的智智能化水水平，设设备及功功能配备备应兼具具成熟性性和先进进性，既既能满足足当前的的需求，又又需具备备发展潜潜力以应应对日后后不断提提高的智智能化需需求。智智能化对对讲系统统应满足足以下几几方面要要求：（1）完完善的安安防功能能；（2）便便利的通通讯方式式；（3）综综合的信信息服务务；（4）智智能的设设备管理理；1.3 需求分分析1.3.1业主主需求小区作为为一个具具备较高高智能化化水平的的精品楼楼盘，小小区目标标业主具具备相匹匹配的消消费水平平和较高高的文化化层次，思思维开放放，易于于尝试并并接受崭崭新的生生活方式式。对家家居生活活，除了了传统的的安全性性、舒适适性的需需求，更更加注重重

7、生活的的简单化化、智能能化、个个性化。需需要更多多娱乐、服服务及信信息交互互功能。智智能化对对讲系统统应在如如下几方方面满足足业主需需求：（1） 用高科技技手段，保保障业主主人身和和财产的的安全，使使居民在在住宅里里有充分分的安全全感，依依靠全面面有效的的安防智智能管理理, 实实现防火火、防盗盗、防煤煤气泄漏漏、防抢抢等安全全要求；（2） 利用网络络技术与与多媒体体技术，业业主足不不出户能能与外界界方便、通通畅的交交流，并并能享受受到各种种社会服服务（包包括购物物、教育育、医疗疗和娱乐乐等），参参加各种种社会活活动（如如家庭办办公和社社交活动动），形形成一种种新的社社区文化化环境；（3） 为业

8、主与与小区物物管中心心的信息息交互提提供便捷捷的平台台，使沟沟通更及及时，同同时在更更大程度度上保护护业主的的隐私；（4） 能提供快快捷方便便的家政政上门服服务，省省时省力力；（5） 系统运行行稳定，故故障率低低；（6） 操作简单单、界面面友好、设设计美观观时尚；（7） 具有相应应的应用用扩展，能能够满足足一定时时间内业业主可能能提出的的新的应应用而无无须更换换设备，只只需通过过软件远远程升级级即可完完成；（8） 为业主提提供可接接收图像像、视频频、语音音、文本本等多种种媒体信信息的平平台；1.3.2 物物业管理理部门需需求为业主提提供高效效、优质质、人性性化的物物业管理理，共同同构筑和和谐、

9、舒舒适、安安全的社社区环境境。全数数字家庭庭智能暨暨可视对对讲系统统应成为为物管部部门和业业主沟通通交流的的媒介和和增值服服务提供供平台。在在此之上上，物管管部门能能实现更更有效和和人性化化的管理理，创导导新型的的物业管管理模式式，提升升管理水水平。智智能化对对讲系统统应达到到以下标标准：（1） 通过公共共设备管管理系统统解决了了物业管管理的困困难，采采用先进进的技术术产品对对小区的的公共设设备进行行集中管管理，提提高了劳劳动效率率，减少少了人为为失误，从从而大大大提高小小区的物物业管理理水平，更更好地为为业主服服务（2） 实现家庭庭安防与与物业管管理的无无缝集成成，做到到全面监监控、报报警及

10、时时、快速速处理； （3） 利用小区区对讲系系统单元元主机，实实现发布布社区文文化、广广告、通通知、新新闻、引引导等信信息内容容，丰富富小区文文化，提提高社区区服务，将将业主从从家中吸吸引到公公共区域域，增进进邻里之之间的交交流；（4） 计量表远远程抄收收，提高高效率、降降低误差差、减少少扰民；（5） 利用电子子化信息息发布、意意见反馈馈及建议议征询，达达到高效效全面、省省时、省省力、省省钱的目目的；（6） 提供一个个可以为为物业管管理部门门创收的的增值服服务平台台（如门门口机的的视频广广告服务务）；（7） 业主服务务诉求能能及时响响应；（8） 系统易维维护；1.3.3 房房地产开开发商的的需

11、求对房地产产开发商商来说，选选择智能能化对讲讲产品不不是简单单的产品品购买与与安装，应应该是需需要一个个个性化化的智能能化解决决方案，这这个方案案应根据据当前项项目“度身定定造”的，该该方案的的选择必必须考虑虑到楼盘盘的市场场定位、竞竞争环境境、物业业管理、周周边环境境以及设设备的稳稳定性、可可靠性、可可拓展性性等众多多因素，只只有这样样才能选选择到最最优化、最最适合、具具有性价价比的解解决方案案，减少少无谓的的人力与与物力，满满足开发发商提升升楼盘素素质和竞竞争力，增增加楼盘盘附加值值的目的的，对智智能化建建设起到到示范作作用。对对智能化化对讲系系统的需需求如下下：（1） 以实用为为核心，系

12、系统功能能以人为为本。技技术上兼兼具高科科技性和和成熟性性、开放放性和标标准性； （2） 小区布线线简单，可可以节省省线材减减少社会会资源，设设备易安安装减少少人力；（3） 系统运行行稳定、可可扩展、易易维护等等特点；（4） 性价比高高；基于上述述需求分分析，推推荐使用用我司自自主研发发生产的的“WRTT-IPP”基于以以太网智智能化楼楼宇对讲讲系统，此此系统是是一个多多层次的的全数字字化、网网络化的的智能化化楼宇对对讲系统统解决方方案。第二章 系统设设计原则则2.1 系统设设计理念念WRT-IP系系统在进进行功能能设计、网网络选择择、设备备配置时时，依据据此小区区市场定定位确定定功能需需求，

13、遵遵循“技术和和功能匹匹配、设设备和技技术匹配配、设备备和设备备匹配”的原则则，从经经济性、可可靠性、开开放性、扩扩展性及及可持续续发展性性等多方方面对产产品进行行全面评评价，摒摒弃概念念和炒作作，以目目前稳定定、可靠靠的以太太网数字字化传输输为核心心，以嵌嵌入式开开发的设设备为主主体，实实现楼宇宇对讲、家家居安防防、智能能家居、户户户通等等功能。给给小区业业主提供供一份安安全、方方便、可可靠的居居家保障障，让业业主真切切体验到到“数字化化，网络络化”的生活活方式，为为整个小小区创造造一份舒舒适、优优雅、便便利、安安全的环环境，将将冰冷的的物业管管理变为为人性化化的管理理，到达达提升楼楼盘竞争

14、争力和档档次、增增加楼盘盘销售亮亮点的目目的。2.2 设计范范围本次设计计包括小小区的智智能化对对讲系统统的总体体设计，具具体设计计方案包包括以下下几部分分：安全全防范系系统、可可视对讲讲系统、紧紧急求救救系统、门门禁系统统、小区区信息发发布系统统。2.3 设计依依据楼宇对对讲防盗盗门通用用技术条条件（GGA/TT72-94）；楼宇对对讲电控控防盗门门安全要要求（DDB/9998-92）；防盗报报警控制制器设计计规范（GGBT775-994）；安全防防范工程程程序与与要求（GGAT775-994）；民用建建筑电气气设计规规范（JJGJ/T166-922）；建筑智智能化系系统工程程设计标标准（D

15、DB322/1881）；火灾自自动报警警设计规规范（GGBJ1116-88）；火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范（GGBJ5501666-992）；中华人人民共和和国民用用电视系系统工程程设计规规范；有关部门门对楼宇宇对讲系系统工程程安装（设设计）的的验收标标准建筑及及住宅社社区物业业管理数数字化技技术应用用（GGB2002999.3-20006）GA/TT75-944.安全全防范工工程程序序与要求求社会公共共安全标标准汇编编.中国国标准出出版社.199952.4 设计原原则本系统是是一个完完整的、独独立的系系统，在在满足于于小区安安防系统统要求外外，同时时又可嵌嵌入综合合信息管管理平台

16、台。针对对小区的的统一管管理特点点，使小小区智能能化管理理系统达达到技术术先进，经经济实用用，安全全可靠，质质量优良良，在设设计中将将遵循以以下原则则：（1）可可行性及及适用性性系统要保保证技术术上的可可行性和和经济上上的可能能性。当当今科技技发展迅迅速，可可应用于于住宅小小区的技技术和产产品层出出不穷，设设计选用用的系统统和产品品应能够够使用户户或甲方方得到实实实在在在的受益益，满足足近期使使用和远远期发展展的需要要。在多多种实现现途径中中，选择择经济、可可行的技技术与方方法；以以现有成成熟的技技术和产产品为对对象进行行设计，同同时考虑虑到周边边信息、通通信环境境的现状状和发展展趋势，兼兼顾

17、管理理部门的的要求，使使系统设设计方案案可行。（2）先先进性和和可靠性性系统设计计既要考考虑系统统的先进进性，更更要注重重系统的的稳定性性、可靠靠性。系系统的设设计应具具有较高高的可靠靠性，在在系统故故障或事事故造成成系统瘫瘫痪后，能能确保数数据的准准确性、完完整性和和一致性性，并具具备迅速速恢复的的功能。特特别在重重要的系系统中，应应具有高高的冗余余性，确确保系统统能够正正常运行行。（3）开开放性和和标准性性为满足系系统所选选用的技技术和设设备的协协调运行行能力，以以及系统统投资的的长期效效应和系系统功能能扩展的的需要，系系统设计计必须坚坚持系统统的开放放性和标标准性。系系统的开开放性已已成

18、为当当今系统统发展的的一个方方向。系系统的开开放性越越强，系系统集成成商就越越能够满满足用户户对系统统的设计计要求，更更能体现现出科学学、方便便、经济济、实用用的原则则。标准化是是科学技技术发展展的必然然趋势，在在可能的的条件下下，系统统中所采采用的产产品都尽尽可能标标准化、通通用化，并并执行国国际上通通用的标标准或协协议，使使其选用用的产品品具有极极强的互互换性。（4）可可扩展性性和易维维护性为了适应应小区功功能变化化的要求求，系统统设计充充分体现现以最简简便的方方法、最最经济的的投资，实实现系统统的扩展展和维护护。理想的住住宅小区区，除了了要有合合理的规规划、优优美的环环境和配配套齐全全的

19、设施施等“硬件”环境外外，小区区内的“软件”环境也也同样重重要，即即多样化化的信息息服务、安安全舒适适的居住住环境、方方便周到到的物业业管理和和丰富多多彩的社社区文化化。第三章 WRTT-IPP系统优优势3.1 系统概概括我公司自自主研发发生产的的“WRTT-IPP”基于以以太网智智能化楼楼宇对讲讲系统是是一个多多层次的的全数字字化、网网络化的的智能化化楼宇对对讲系统统解决方方案。采采用性能能强大的的32位位处理器器，将可可视对讲讲、音视视频娱乐乐和服务务、家电电智能控控制、信信息交流流及消费费服务、家家庭安防防监控等等家居智智能化以以及小区区网络化化和智能能化管理理需求有有机地结结合起来来，

20、是符符合中国国国情的的家居智智能终端端的理想想产品。本本系统具具有功能能强大、系系统稳定定可靠、通通讯速度度快、网网络结构构简单、系系统扩展展性强、易易操作和和易维护护等特点点。3.2 系统优优势3.2.1组网网优势：1 WRTIP系系统采用用全数字字技术，传传输可靠靠性高，完完全避免免了远距距离传输输时面临临的失真真、干扰扰、衰减减、放大大、分配配等实际际现场施施工的问问题；2 终端设备备之间的的通讯简简易，只只需通过过一根以以太网线线接入社社区局域域网，就就可以实实现视频频，音频频及控制制信号的的传输，使使网络易易于维护护；3 社区联网网部分使使用成熟熟可靠的的以太网网，免去去复杂的的中间

21、设设备，在在减少组组网设备备投入的的同时更更减少了了社会资资源的浪浪费；4 由于采用用国际标标准的通通讯平台台，网络络扩充十十分方便便，这点点在大型型社区组组网或小小区分期期建设优优势尤为为明显；5 通讯能力力强大，避避免了因因通讯堵堵塞导致致了安防防信息不不能及时时上报或或漏报的的现象；6 WRT-IP系系统无需需增加任任何设备备、任何何线路，也也就是说说，只要要带宽足足够，可可以实现现几对业业主同时时对讲，互互不干扰扰，实现现真真的的户户通通；7 系统支持持IEEEE 8802.1d、IIEEEE 8002.33、IEEEE 8022.3uu、IEEEE 8022.3xx、IEEEE 80

22、22.3aad、IIEEEE 8002.33z、IIEEEE 8002.11Q、IIEEEE 8002.11p、BBGP44、OSSPF、RRIP11/2、IIS-IIS、GGMRPP、GVVRP、IIGMPP、PIIM-SSM/DDM、IIEEEE 8002.11w、IIEEEE 8002.11S、EECMPP、IPPX、PPROTTOCOOL BBASEED VVLANN、VRRRP等等以太网网传输协协议，确确保产品品可以做做到1000兼兼容以太太网组网网模式；8 为确保系系统产品品在以太太网网络络上传输输的唯一一性及安安全性，WWRT独独创了专专业的保保护协议议，即防防火墙，保保证了系系

23、统不受受网络攻攻击及病病毒干扰扰，更好好地确保保了系统统的稳定定性，使使数字化化产品之之间的传传输更可可靠工作作；9 系统对以以太网网网络协议议的无缝缝支持，可可提高小小区组网网建设上上的自由由性及灵灵活性，大大大减少少网络线线材投入入及施工工投入，并并且我司司产品率率先支持持基于无无线网络络的以太太网传输输技术，大大大提高高产品的的传输便便捷性能能，支持持中国电电信的所所有网络络，包括括具有前前沿性的的EPOON光纤纤入户网网络，大大大提高高了小区区数字化化建设的的适用范范围（此此项目需需要电信信配合）；3.2.2 终终端设备备优势：1. 终端设备备核心采采用使用用的是高高端、真真32位位高

24、性能能、低功功耗的实实时数据据处理器器，实时时处理音音视频的的数据算算法，实实现所有有信号数数字化，即即数字采采集、数数字压缩缩、数字字传输、数数字解压压、数字字管理、数数字存储储等强大大的功能能；2. 终端设备备采用嵌嵌入式操操作系统统，基于于标准的的TCPP/IPP通信协协议研发发，支持持包括MMPEGG-2编编码/译译码、MMPEGG-4(SP、MMVP)、MPPEG-4 AASP译译码、DDV译码码、H.2633编码/译码、DDivXX-5译译码、MMP3编编码/译译码、AAAC编编码/译译码、TTCP/IP等等数字信信号的处处理；3. 业内首创创软编码码技术，使使系统的的处理能能力更

25、灵灵活，扩扩展能力力更强，在在节省硬硬件资源源的同时时增加了了系统的的稳定性性，保证证系统中中每一用用户使用用信号均均衡、清清晰、稳稳定；4. 产品关键键部件均均为国外外进口，品品质保证证；5. 产品所有有电子元元气件均均加入防防潮工艺艺，延长长产品寿寿命；6. 门口机为为防氧化化压铸铝铝外壳、触触摸性操操作，款款式大方方、豪华华，工艺艺领先于于国内外外产品；7. 业主分机机为超薄薄7寸触触摸屏一一体化欧欧式风格格设计，样样式美观观，分机机自带报报警控制制器，操操作可靠靠、简便便；8. 管理中心心接受报报警及记记录，物物业保安安可在第第一时间间处理警警情；保保安值班班人员有有值班记记录，防防止

26、怠警警行为；9. 独特门口口机触控控键盘菜菜单设置置功能，可可自由设设定组团团号、楼楼号、单单元号、层层号、房房间号，系系统总编编码达113位；10. 报警系统统主要性性能指标标符合GGB1226633-900防盗报报警控制制器通用用技术条条件,GAA/T772-994楼宇宇对讲电电控防盗盗门通用用技术条条件；11. 可依物业业管理要要求下增增加信息息发布功功能，将将图片信信息发布布至单元元出入口口；12. 先进的物物业管理理文化控控制平台台，协助助物业公公司更好好的管理理物业；13. 设备支持持远程固固件升级级，为设设备的升升级带来来便利；14. 分机带图图片存储储功能，可可随时查查询访客客

27、来访信信息纪录录；15. 分机带电电梯召唤唤功能，方方便业主主出门；第四章 WRTT-IPP系统4.1 系统构构成“WRTT-IPP”系统主主要由IIP主机机、IPP分机、电电源、管管理中心心（PCC）组成成，使用用成熟稳稳定的以以太网作作为联网网。终端设备备之间只只需通过过一般的的五类或或者六类类以太网网络双绞绞线与交交换机相相连接，第第一次安安装时只只需输入入IP地地址一键键登陆管管理中心心即可使使用。由由于设备备系统内内部良好好的优化化性能以以及视频频压缩处处理，无无论是在在10MM/1000M/10000M带带宽的网网络环境境中，均均能获得得流畅清清晰的音音视频数数据以及及稳定可可靠的

28、数数据通讯讯。4.2 系统功功能4.2.1可视视对讲系系统防尾随技技术业主在开开启单元元对讲门门时,可可以采用用密码开开锁的方方式,密密码通常常为8位位.当被被不法分分子跟踪踪或胁迫迫时,可可多摁一一位设定定好的胁胁迫码,这样警警情就在在不法分分子毫不不知情的的情况下下传送到到管理中中心,保保安可根根据房主主密码准准确地找找到事发发地点,及时排排除警情情.还可可通过门门口机的的摄像头头对现场场情况进进行录像像和照相相,作警警情存档档.（此此功能软软件自带带）；信息发布布技术分分多种信信息发布布方式，任任由业主主挑选我公司产产品在参参考国内内外先进进小区管管理文化化的基础础上，结结合本公公司的特

29、特点，增增加了信信息发布布功能。功功能特点点如下：1）充分分利用门门口机的的LCDD显示屏屏，除功功能选择择菜单及及提示外外，兼具具信息发发布功能能。2）信息息发布分分以下几几个模块块： 待机机图片信信息发布布，显示示由物业业管理定定制发布布的图文文信息，为为业主提提供温馨馨的提示示； 信息息发布，显显示小区区公共信信息，如如举办活活动、停停电、停停水、停停瓦斯等等。方式式为：提提前几天天，与待待机画面面交替显显示； 缴费费提醒，提提醒业主主按时缴缴纳费用用，方式式为：业业主在发发生欠费费情况下下，物业业管理中中心可以以发送缴缴费清单单给业主主，直至至业主缴缴费为止止； 温馨馨祝福，祝祝福业主

30、主已登记记的纪念念日，方方式为：通过对对业主资资料的登登记，在在业主特特定纪念念日的前前一天和和当天发发送祝福福短信至至业主家家中智能能终端，显显示内容容如“您好，今今（明）天天是您的的生日，祝祝您生日日快乐，事事事如意意！”； 节日日祝贺，在在新历、农农历常过过的节日日的前一一天和当当天显示示内容如如“您好，今今（明）天天是您的的生日，祝祝您生日日快乐，事事事如意意！”系统容量量（业主主数）大大，管理理区域面面广对于大型型社区，其其楼宇栋栋数多，占占地面积积大，分分布较散散，类似似的产品品在联网网方面束束手无策策或是勉勉强实现现联网但但频繁发发生故障障，可靠靠性差。产产生这种种现象的的原因大

31、大致是由由于受到到模拟联联网ICC的局限限，无法法解决楼楼宇节点点过多，通通信距离离过远的的状况，虽虽然可以以加强中中间设备备增强信信号，但但降低了了系统抗抗干扰能能力。但但WRTTIPP系统已已经对上上述问题题迎刃而而解。利利用以太太网组网网优势及及强大的的真322位处理理器可以以把小区区的地域域范围扩扩充至无无限，图图像仍然然清晰、稳稳定，小小区总户户数可以以达到无无限；布线简洁洁，组网网方便整个小区区对讲系系统，接接入的终终端设备备均使用用一根网网线，利利用以太太网的优优势使系系统布线线显得极极其简洁洁，只要要有以太太网接口口的地方方就可以以接入终终端设备备；分机有多多种振铃铃声（可可选

32、）当业主分分机被呼呼叫时，铃声可以由业主自定义，格式为主流的MP3格式；（此功能分机自带）多向数据据通信，方方便功能能扩展不管楼内内还是楼楼外，数数据通信信都是多多向的，只只要是在在以太网网的范围内内，业主主与业主主之间、业业主与访访客之间间、业主主与物管管之间的的交流可可以同时时进行，不不受通道道所限制制，真真真做到沟沟通无界界；呼叫转移移当户主外外出时，户户主可以以将自己己的留言言在管理理中心进进行登记记。当有有访客在在门口主主机呼叫叫该户主主时，系系统将访访客信号号接至管管理中心心，同时时管理中中心电脑脑会弹出出户主的的留言。此此时，中中心保安安员可接接听呼叫叫并告诉诉访客该该户主的的情

33、况；智能家居居控制子子系统免免布线家居电器器控制是是通过家家居的总总控模块块（可以以集成到到分机）实实现的。家家居总控控模块与与被控设设备之间间通信，采采用先进进、稳定定的技术术，因而而在室内内不用布布线。业业主的房房子即使使装修好好了，也也可以换换上WRRT智能能模块进进行家电电控制，红红外遥控控的电器器如空调调机、电电视机等等也不例例外，因因为该系系统带有有自学习习RF遥控控器。此此功能模模块与智智能终端端可以是是分离的的；监视监听听,图像像抓拍业主在家家时，可可通过单单元门口口主机、二二次确认认机进行行实时监监控，对对有可疑疑的情况况可随时时拍摄下下来，以以便于纪纪录；电脑管理理中心可可

34、以对各各单元入入口的可可视门口口机随时时进行监监视和监监听,掌掌握小区区的情况况,对意意外及时时做出判判断。如如有警情情还可以以通过软软件拍摄摄下来,以便随随时调出出来使用用.相当当于在小小区中增增加了与与门口机机同数量量的监控控点；互联网电电话业主可以以能通过过 智能能终端拨拨打互联联网IPP电话（需需要电信信服务商商支持）；多媒体功功能（选选购）业主家中中的智能能终端可可以当作作MP33播放器器，歌曲曲可以直直接从管管理中心心处下载载，丰富富业主的的生活；并且能能实现访访客与业业主，业业主与家家人间的的视频留留影、留留言功能能；USB功功能（选选购）通过智能能终端上上的USSB接口口，业主

35、主可以自自由导入入图片、音音乐，充充分享受受智能终终端带来来的生活活变化；电子像册册功能（选选购）业主可以以把智能能终端当当作电子子相册，存存储家人人的幸福福时刻；远程控制制功能（选选购）通过因特特网远程程布/拆拆防（需需小区自自建因特特网服务务器）；远程视频频服务（选选购）业主通过过互联网网可以随随时监控控家门口口的图像像信息（需需小区自自建因特特网服务务器，并并且有足足够的互互联网接接入带宽宽）；远程家居居控制功功能（选选购）业主可通通过互联联网、电电话、手手机对家家中的智智能设备备进行远远程操控控（需小小区自建建因特网网服务器器或移动动信息台台或电话话交换网网络）；4.2.2 一卡卡通系

36、统统门禁系统统几年前，门门禁对于于大家来来说，还还是一个个陌生的的概念，但但随着国国内经济济水平的的增长，国国民防范范意识的的提高，门门禁管理理进入了了一个广广博的空空间。而而门禁控控制和对对讲系统统的集成成，既有有效的控控制了非非法人员员进入小小区，又又为业主主创造了了非常方方便的进进出自由由。目前的门门禁控制制基本上上有2种种方式进进行：密密码控制制技术、有有效卡控控制技术术。密码控控制技术术我公司产产品在早早期（119966年）就就已经导导入并应应用。如如WRTT-9998、1168、6638系系统等；有效卡卡控制技技术我公司的的WRTT-R11、R22、R22-IPP系统就就是应用用了

37、此类类技术；随着小区区户主在在小区内内通行的的范围增增大如停停车场和和会所，并并考虑到到各类物物业收费费，故现现在智能能小区基基本上要要求实现现一卡通通用，既既所谓的的“一卡通通”。由于于“一卡通通”系统适适用性广广、安全全性强，非非常便于于普及应应用，所所以现在在国内的的诸多小小区均在在可靠应应用我公公司的一一卡通产产品；4.2.3 家居居报警控控制系统统我公司家家居报警警控制系系统是集集成在智智能楼宇宇对讲系系统中，率率先通过过公安部部检测的的优质产产品。WWRT-R1、RR2和RR2-IIP系列列中的所所有对讲讲分机均均包含报报警控制制器功能能。报警控制制技术是是非常成成熟的技技术，但但

38、业主在在实际的的应用过过程中经经常会遇遇到误报报或漏报报。这是是因为一一些工程程商在工工程的安安装中，没没有选择择适宜该该场所的的对应技技术类型型的报警警探头。而而且安装装的位置置没有按按有关的的要求进进行布置置。所以以就造成成了误报报或漏报报，本身身和报警警控制器器没有多多大的关关系。布防、撤撤防比较较繁琐，也也是业主主反映比比较强烈烈的问题题之一，这这是报警警控制器器的选用用也没有有考虑到到家居安安防的实实际情况况，将一一些特殊殊场合应应用的报报警控制制器应用用在家居居中，如如带有编编程功能能的等等等，这给给普通应应用对象象造成较较大的困困扰。针针对上述述现象，我我公司导导入了先先进的报报

39、警控制制技术。在在保证报报警控制制器可靠靠工作的的同时，也也极大简简化了报报警控制制器的设设置和操操作。我公司的的家居报报警控制制系统具具备的三三种布防防模式：常规布布防：家家居中的的煤气和和烟感（非非防入侵侵类）探探头为224小时时不间断断布防；局部布布防：对对于业主主在家而而需防入入侵，可可进行局局部布防防，将门门磁或窗窗磁、幕幕帘式探探头等进进行布防防，傍路路红外探探头（在在家模式式）；整体布布防：业业主不在在家时，应应将所有有探头设设置到布布防模式式（外出出模式）；当有异常常发生时时，业主主智能终终端可将将警情上上报管理理中心。业业主也可可直接向向管理中中心发出出紧急求求救信号号，报警

40、警信息传传送到用用户预留留的手机机或固定定电话（需需小区自自建移动动信息台台或电话话交换网网络）；第五章章 楼宇宇对讲方方案项目名名称： 智能化化楼宇对对讲安全全防范系系统方案案设计单单位： 深圳市市慧锐通通电器制制造有限限公司5.1 项目目设计组组成及其其功能此项目楼楼盘由 _99_ 栋栋组成。整整个小区区总户数数 _3722 _ 户。结结合小区区的实际际情况，在在中央控控制室设设_11_台对讲讲管理中中心主机机，安装装（AZZG-2212CC-B）软软件作为为对讲系系统中心心对整个个对讲系系统进行行集中管管理和控控制。在在每栋住住宅的入入口处设设一台彩彩色可视视门口主主机（_ FFZM-I

41、P-CESS10TT _），业业主室内内安装彩彩色可视视分机（_ TZZS-IIP-ZZCD88S7_）。 智能小区区配有中中心管理理机（即即总管理理机），比比较大的的小区可可以再分分若干片片，每区区每片由由一台管管理中心心对其指指定范围围进行管管理（此此管理中中心叫做做分管理理中心）；为了管管理的方方便和处处理事件件的及时时性，有有的小区区每栋楼楼配有一一个管理理处，装装有栋管管理机。管管理中心心的作用用是：小小区监控控中心的的管理处处人员可可通过管管理员机机上的摄摄像镜头头可监看看各住宅宅大门前前及小区区外入口口前的情情况，保保证物业业管理处处与业主主进行信信息沟通通，能对对大门开开锁，事

42、事件记录录，门禁禁授权，物物业短信信处理等等。可与与住宅楼楼内的每每一业主主进行通通话，能能接收业业主室内内分机的的紧急呼呼叫信号号，并指指示出相相应的房房号。小区入口口处装的的智能终终端是IIP围墙墙机，能能呼叫小小区任意意业主，也也可呼叫叫管理中中心并进进行双向向对讲和和图像传传输。每每栋楼的的单元入入口处装装的智能能终端叫叫IP主主机，可可呼叫本本楼的业业主及中中心机并并进行双双向对讲讲和图像像传输。如如果一栋栋楼有多多个入口口，那么么可以装装多台IIP主机机，他们们的功能能都是相相同的。访访客进入入住宅前前需通过过门口主主机，或或控制中中心。IIP围墙墙机、IIP主机机均可带带门禁，能

43、能控制大大门电锁锁开启。业主家中中都安装装智能终终端，称称为IPP分机。每每户的家家门口装装的处理理机叫二二次确认认机，可可呼叫本本户IPP分机并并进行双双向对讲讲，同时时可开启启家门电电锁。业业主可在在室内与与住宅楼楼入口处处的访客客以及和和管理中中心实行行多方通通话，并并通过室室内分机机的紧急急按钮呼呼叫管理理中心的的保安人人员。同同一个小小区内的的业主可可以彼此此之间相相互呼叫叫通话，实实现户户户通；5.2 对讲系系统组成成及介绍绍5.2.1 组组网目前组网网以以太太网方式式传输，其其中以太太网传输输可利用用小区的的成熟局局域网不不需单独独布线。5.2.2 对对讲门禁禁可以实现现来访者者

44、、业主主、管理理员三方方之间的的互相呼呼叫和对对讲，通通话时除除通话双双方外其其他人听听不到通通话内容容。当来来访者与与业主对对讲时业业主可以以遥控开开锁。系系统配有有智能性性操作提提示和完完善的自自诊断功功能，易易学易用用易维护护。5.2.3 信信息门禁禁可充分利利用IPP主机、IIP分机机的LCCD显示示屏，除除功能选选择菜单单及提示示外，兼兼具信息息发布功功能，在在小区发发布公共共信息及及个人信信息。5.2.4 自自动化报报警方式式灵活多多样智能化小小区使用用总线连连接小区区和各个个家庭报报警设置置，在最最后汇总总到小区区总控中中心，起起到集中中监控的的目的。也也可在派派出所允允许的条条

45、件下，报报警信号号可经过过中心发发送到指指定派出出所。业业主可选选用不同同的报警警传感器器就可以以实现多多种报警警方式。5.2.5 停停电保护护整个系统统配有后后备电源源。当遇遇到停电电，后备备电源会会自动开开始工作作，保证证系统正正常运行行。5.2.6 计计算机管管理管理主机机可以不不接计算算机而单单独工作作，当选选配计算算机后，管管理主机机可以将将报警信信息传给给计算机机，从记记录中可可以查看看到业主主登记资资料和报报警资料料，同时时在事件件发生后后方便取取证。5.2.7 楼楼宇对讲讲管理软软件（AARG-IP）WRT楼楼宇对讲讲电脑管管理系统统（ARRG-IIP）是是运行在在WINNDO

46、WWS988/20000/XP/VISSTA平平台上的的32位位应用程程序，充充分利用用了计算算机的多多任务处处理功能能，保证证了网络络通讯和和数据的的安全处处理。该该系统在在楼宇对对讲的基基础上，增增加了家家居自动动报警系系统、门门禁、等等控制子子系统，使使小区管管理中心心能及时时进行分分析和查查询记录录。给业业主和物物业管理理带来了了极大的的方便。n 实时监视视各监测测点的状状态,并并对其录录音、录录像；n 接收报警警,指明明报警地地点及报报警警种种；n 自动记录录报警事事件,并并可查询询、打印印；n 管理中心心可与各各门口主主机对讲讲并具备备开锁功功能；n 业主资料料管理；n C/S结结

47、构；模模块化设设计，图图形化的的用户界界面，易易于使用用；运行行安全可可靠，维维护简单单、量小小；操作作员分级级管理；有可靠靠的防护护手段保保证数据据库的数数据完整整、安全全及可靠靠；n 可对系统统内各种种终端设设备进行行分组统统一管理理；n 系统安全全，稳定定，真正正实现广广播发布布；n 良好实现现呼叫、监监视、开开锁等功功能，实实时接收收报警、报报修等用用户求助助信息；n 动态记录录主机、分分机、围围墙机等等设备登登录管理理中心，并并生成最最新IPP地址对对照表返返送给该该设备；n 校时功能能：设备备登录中中心校时时，定时时校时，筛筛选群发发校时；n 远程对设设备固件件升级，只只要轻轻轻一点，则则可自动动对指定定的设备备轻松实实现远程程Upddatee；n 可对设备备传送铃铃声，让让住户随