地产策划武林秘笈bomm.docx

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1、地产书房房实战丛丛书策划武 林 秘 笈地产刀客客/万思思强 著广告人/策划师师/操盘盘手实战战独门绝绝技！【金庸武武学+人人性策划划+快感感制造+刀锋文文案+商商业魔式式】【内容简简介】本书的定定位是针针对地产产界广告告人、策策划师和和操盘手手的“实战”图书，打打造中国国第一部部房地产产语文成成功学。这是一本本让思想想带电的的书，一一本拿来来就用的的书，一一本天下下任我行行的书！全书着着墨于房房地产基基本技能能、文案案写作、广广告创意意、策划划绝招、商商业魔式式、地产产江湖等等内容，力力求方法法论，文文风走武武侠路线线，让读读者“开卷有有益，掩掩卷有味味”。【业界推推荐】策划是个个杂种，因因此

2、，做做个策划划高人不不可挑食食。采天天地阴阳阳，集百百家之长长，方可可打通策策划神脉脉。杭州州精锐广广告 资资深企划划/方河河老万，其其实不老老，800型男，可可是书中中的文字字语言，充充满了“色”才，俨俨然有着着江湖老手的的道行；从“泡妞学学方法”到如何何跳好“双人舞舞”，再到到倾心演演绎“地产爱爱情”，这其其实就是是一个“仍会在在公交车车上看到到漂亮MMM时屁屁股下面面便会一一热”的小人人物思维维；从“庄子”到“李敖”再到“王志纲纲”，战国国时期道道家学派派精髓与与地产界界策划战战略的嫁嫁接，为为本书创创作制造造快感，也也为现代代人的生生活策划划找到了了灵魂。小小人物思思维，大大人物智智慧

3、，乃乃是策划划人的最最高秘芨芨。江西西电视台台编导 江海燕燕该书语言言通俗、形形象、具具江湖味味，让人人在茶余余饭后像像读小说说一样轻轻松消化化书中大大量翔实实的策划划知识及及案例。 房房地产世世界江西楼楼市编编辑部主主任 徐云娇娇在我们这这个日夜夜颠倒、大大脑超强强运转的的行业里里，很高高兴还有有人，对对行业作作出如此此真诚的的思考，并并发出自自我的声声音。本本书中，几几乎涵盖盖了对商商业创意意所有层层面的思思考。广广告创意意、营销销创意、产产品创意意、商业业模式创创意、产产品战略略创意等等等。在在各个层层面中，作作者穿插插实例，犀犀利而不不失风趣趣的文笔笔引人入入胜。对对于以创创新为本本的

4、创意意人员而而言，独独立之思思想，自自由之灵灵魂。很很庆幸，作作者他做做到了。广州州扬罗必凯凯广告 资深深文案/张弛超值推荐荐理由本书的定定位是针针对地产产界广告告人、策策划师和和操盘手手的“实战”图书，打打造中国国第一部部房地产产语文成成功学。这这是一本本让思想想带电的的书，一一本拿来来就用的的书，一一本天下下任我行行的书！全书着着墨于房房地产基基本技能能、文案案写作、广广告创意意、策划划绝招、商商业魔式式、地产产江湖等等内容，力力求方法法论，文文风走武武侠路线线，让读读者“开卷有有益，掩掩卷有味味”。策划武武林秘笈笈原价：558元【目录】第1章 吸星星大法财智智时代内内功输电：用用泡妞破破

5、大师每个大师师都只说说对了一一部分泡泡妞的法法则，但但每个人人的特点点都不一一样，每每个人的的手段也也不一样样，所以以最好的的方法是是自己的的方法！1、泡妞妞学方法法/2、金金瓶梅的的方法/3、策策划新手手入门门派：地地产江湖湖录房地产行行业是一一个诺大大的“江湖”,既然然是“江湖”,便有有“少林”、“武当”、“华山”等江湖湖门派,各有各各的绝技技,充满满了“江湖气气息”,亦成成就了诸诸多“英雄”。入门：地地产新兵兵之道俗话说：男怕入入错行，女女怕嫁错错郎。大大学毕业业何去何何从？是是做策划划还是做做销售？是进开开发商还还是代理理公司？是跑一一线城市市还是进进小城镇镇？1、房地地产市场场划分/

6、2、房地产产的魅力力所在/3、房地产产职业问问题/44、企业类类型选择择/五、岗位位选择 生存：策策划人九九阳神功功本秘芨是是王志纲纲工作室室广州站站总经理理云亮110年心心血的宝宝贵结晶晶，是在在公司获获取最大大成长值值的生存存心法。1、如饥饥似渴移移魂大法法/2、牛牛角尖刀刀法/33、北斗斗七星阵阵法/44、舍得得如来掌掌/5、脚脚踏实地地之腿法法/6、破破阵枪/7、跳跳出三界界之轻功功/8、如如意销魂魂剑/99、三心心两意心心法成长：职职场射雕雕版1、高手手未必出出名门/2、博博采百家家业方成成/3、业业精于勤勤荒于嬉嬉/4、因因人而异异方成才才/5、绝绝艺来自自大胸襟襟。选择：销销售o

7、rr策划？做销售还还是做策策划，你你面临过过这样的的选择么么？在行行走的道道路上，你你有没有有从销售售转为策策划或者者由策划划转为销销售的经经历？你你是如何何选择的的？奇招：史史玉柱营营销语录录史玉柱崇崇拜毛泽泽东，他他的营销销思想受受到毛泽泽东的“集中优优势兵力力”、“战略上上藐视，战战术上重重视”、“农村包包围城市市”等思想想的影响响，能把把一个普普通的东东西卖得得很好，被被誉为营营销奇才才。参禅：超超觉静思思法我喜欢研研究密宗宗、道教教、心理理学，一一切有关关心灵潜潜能神奇奇的训练练方法。超超觉静思思法这这套健脑脑操，原原是由日日本的川川佃爱义义博士花花费了半半个世纪纪研究和和实践创创造

8、的，后后来我结结合西藏藏密宗大大手印、道道教静坐坐等功法法，重新新编排的的，效果果不错！境界：独独孤求败败第一绝绝学“独孤求求败五境境界”，这不不仅是书书中天下下第一高高手的武武学思想想精华，其其实也是是作者金金庸有关关人生与与治学的的思想、经经验和方方法。第2章独独孤九剑剑广告告创意剑剑法理论：创创意快枪枪手1、人生生是一场场戏/22、没有有完美的的产品/3、让让欲望在在符号中中满足/4、符符号战/5、你你可以在在任何领领域“制造快快感”。旅游：快快感制造造求道：地地产“独孤九九问”1、产品品与理念念/2、定定位与定定心/33、买点点与卖点点/4、文文案与设设计/55、魔法法与模式式/6、专

9、专业与集集成/77、标准准与跟随随/8、房房客与房房奴/99、甲方方与乙方方。品牌：狗狗皮帽的的意义并不是任任何企业业、任何何产品都都需要做做品牌。那那些处于于寒冷中中的人，需需要一顶顶帽子保保住耳朵朵的人，只只要帽子子，他不不会关心心那帽子子是什么么牌子的的。1、闪闪闪的红星星/2、玩玩文字游游戏/33、向解解放军学学品牌营营销。创意：观观“巷上生生活馆”创作有有感意境：旅旅游广告告认同口水：地地产文人人笔战修辞：地地产广告告魔法袁枚费费宫人刺刺虎歌写写费宫人人刺杀李李自成的的悍将时时，“一刀初初刺虎犹犹纵，三三刀四刀刀虎不动动。”这种“速中脱脱序”的方法法故意意把第二二刀漏掉掉，可谓谓速中

10、脱脱序，神神微至此此。学中中文，要要学到这这种本领领才算出出神入化化。第三章六六脉神剑剑发烧烧文案指指法雄起：地地产软文文攻略1、挤眉眉弄眼：人性万万岁/22、含情情脉脉：气质第第一/33、体验验营销：你是演演员。操刀：我我为梦里里水乡制制造快感感一个广告告人如果果他的文文案不能能吸引读读者，套套用叶茂茂中的一一句话：不创意意，毋宁宁死！如如何吸引引你呢？先卖个个关子，奥奥秘在后后头！附录1、QQQ时尚完完全手册册/2、梦梦里水乡乡“百花庭庭”：五柳先生新新传跳舞：景景区如何何与媒体体“手拉手手”一声长笑笑，谦虚虚中透出出一些“狡猾”，中国国人特有有的处世世之道，在在企业家家身上表表现的淋淋漓

11、尽致致。模仿：中中国房地地产语文文教材1、初级级课程造词词课/2、中级级课程造句句课/3、高级级课程作文文课动笔：如如何写策策划报告告？作为代理理公司，写写Worrd报告告、做PPPT提提案应该该说占据据了另外外我们工工作中的的相当一一部分比比例，那那么，如如何写好好、如何何写成策策划报告告呢？第四章降降龙十八八掌营销策策划拳法法点穴：策策划五指指神功策划生涯涯中的思思维就这这样被总总结出来来了，无无论弹指指神功，还还是六脉脉神剑，我我认为，任任何项目目在所处处条件和和背景下下，存在在着无数数个解，但但最有效效的只有有一个，我我对策划划的要求求就是尽尽可能找找到第一一有效的的方法！罗盘：如如何

12、运用用风水策策划？“前朱雀雀,后玄玄武,左左青龙,右白虎虎。”这句风风水术语语在地产产界里也也“风生水水起”，不少少策划师师也半懂懂装懂地地运用起起“风水学学”，来为为自己的的操盘模模式增添添神秘武武器。做局：象象棋与策策划1、开局局：谋事事在人与与成事在在天/22、布局局：规定定动作与与自选动动作/33、战局局：独立立做战与与互依互互赖/44、结局局：无为为与无不不为。定位：中中国一品品诗意温温泉品鉴鉴策划定位位“三个一一工程”：唯一一、第一一、专一一。做个个形象的的比喻，定定位就像像草莽英英雄，占占山为王王。1、温泉泉识市场场/2、温温泉谁来来泡？/3、策策划见真真功/44、龙湾湾赋。三玄

13、：温温泉地产产策划秘秘境做为一个个远离城城市的楼楼盘，以以区区不不足十万万的广告告费，便便搅动南南昌、武武汉二大大市场风风生水起起，不可可不谓奇奇迹，而而这种奇奇迹，事事后我们们用“三字经经”来总结结，称得得上打开开了温泉泉地产策策划的玄玄妙之门门！怪状：房房地产代代理拍案案惊奇录录商道：江江湖赚钱钱秘术1、向神神棍学谈谈判/22、向相相师学促促销。兵法：地地产三十十六计三十六六计为为中国历历史不朽朽的传奇奇，是我我国古代代卓越的的军事思思想和丰丰富的斗斗争经验验总结而而成的兵兵书，做做为策划划人，若若把三十十六计运运用到商商战，实实施到地地产，效效果会怎怎样？第五章凌凌波微步步操盘盘思维实实

14、战抽射：策策划人即即兴口才才功夫决策往往往取决于于第一时时间对事事物的感感觉。男男女之间间爱上对对方，往往往在第第一眼时时就已开开始。据据我观察察，真正正能搞定定的业务务，往往往在有头头20分分钟产生生。调频：要要学会和和老板对对话茶壶煮饺饺子有货倒倒不出，是是对无能能策划师师的开脱脱。一个个优秀的的策划师师不仅要要肚里有有货，还还要掌握握说清楚楚的本领领，因为为你每天天要面对对是形形形色色的的客户、老老板，没没有“忽悠”的本领领，焉得得成功的的揽活！1、揽活活三部曲曲：一楼楼二楼三三楼/22、老板板会喜欢欢的/33、像周周勇那样样说/44、河南南话最精精炼/55、操盘盘中的运运用阳谋：接接盘

15、新招招数开拓外地地市场，在在两眼一一抹黑的的情况下下，该怎怎么办？踩盘：如如何无往往不胜？“知已知知彼，百百战不殆殆”，到售售楼部踩踩盘主要要是为了了搜集情情报和增增长见识识，可以以说，这这是每个个地产策策划人和和销售员员的基本本功。异地：市市调如何何做？现在调盘盘的作用用与所要要了解的的问题获获取的渠渠道非常常多，也也非常广广泛，我我们在谈谈论或实实施调研研工作中中，目前前最为关关心的问问题，是是还能在在哪取得得重点突突破？提案：如如何一举举成功学习4AA好榜样样，国际际广告公公司的方方法论，值值得我们们本土策策划人的的借鉴。逍遥：做做好驻场场策划做项目上上的策划划会夹在在开发商商、老板板、

16、项目目总监等等中间,很难做做工作,到底是是不是这这样?这这个职位位都要做做些什么么工作?应该从从哪几个个方面去去做好这这份工作作?同床：旅旅游+培培训漂亮白领领的困惑惑是去玩玩，然后后要玩得得漂亮，玩玩得自己己舒心，玩玩得大家家开心，玩玩得领导导放心。媾和：旅旅游商业业“房中术术”对人性有有透彻了了解的人人，才能能做出好好的广告告。同样样，我们们对商业业地产的的论述，也也是站在在人性的的角度来来思考，虽虽语言不不免粗俗俗，却是是我们实实战的“法宝”。第六章乾乾坤大挪挪移平台商商业魔式式魔式：商商业创意意链人生要策策划，创创意有境境界。我我喜欢在在人生的的刀光剑剑影中“参悟”，那么么，一个个合格

17、的的策划人人如何能能创意“九段”，如何何能提升升自我功功力并钱钱多多，个个人“自摸”经验，仅仅供大家家参考！平台：魔魔法实战战你难道真真的相信信苏宁、国国美的高高赢利来来自他们们店内那那些利润润微薄的的电器吗吗？我们们往往看看到是事事物的表表面，一一个企业业要成功功，背后后的商业业模式是是其关键键因素！财富：炼炼金术截拳道就就是讲究究实战的的一门武武术，可以运运用任何何招式，只要击击倒对方方就达到到目的了了，实战中中的敌方方是多变变的，只有寻寻找适合合的招式式才是最最有效的的。策划划，亦如如此！宇宙：构构建“一生之之城”“创造城城市生活活平台”是兵法法，那么么，创造造怎样的的生活平平台，还还需

18、剑法法看招！1、 全息律/我们的的眼光；2、煲煲汤法/我们的的手段；3、体体验型/我们的的梦想。空间：中中国式生生活平台台论由于我最最近一直直在研究究中国风风水学，于于是运用用“龙抓手手”和“拈连指指”，将中中国传统统易理和和生活平平台论进进行“乾坤大大挪移”，首创创“中国式式生活平平台空间间论”，为以以“创造城城市生活活平台”为已任任的映山山红广告告，种植植地产传传播理论论基础。天问一：谁成就就了我们们？/自摸二二：象=建筑空空间/拿来三三：气=环境空空间/传播四四：数=群落空空间/附录：生活平平台操盘盘模式大大纲蓝海：旅旅游策划划的精神神经济关于于“西山古古镇”项目开开发的思思考方向向给我

19、一个个支点，我我能撬起起整个地地球，换换起话来来说，谁谁能发现现“精神经经济”，利用用好“精神经经济”，开发发好“精神经经济”，谁就就能在市市场经济济中赚得得满盆钵钵。体验：营营销风暴暴消费者不不是上帝帝，而营营销也绝绝不是一一场迎合合消费者者的比赛赛！而是是如何引引导并驾驾驭消费费者的过过程！1、概念念演绎/2、理理念实战战/3、文文案剧场场。第七章笑笑傲江湖湖地造造英雄传传奇解密：网网络红人人超级成成功学高不成，低低不就，没没有资本本的我们们开始思思索：“如何凭凭借知本本白手起起家赚得得第一桶桶金？凭凭什么芙芙蓉姐姐姐后舍男男孩靠脱脱靠露先先名后利利也能成成功？为为什么我我们不能能利用多多

20、媒体也也来娱乐乐创意经经济？”争锋：创创意占有有PK创新新存在他是做文文案的，我我也是做做文案的的；他是是做策划划的，我我也是做做策划的的；一定定程度上上，我们们在行业业里是对对手，但但是现在在我们却却变成队队友。反恐：CCS旅游游现实版版一个赤手手空拳的的瘦弱青青年，如如何在坎坎坷的人人生路上上不断挑挑战？一一个一穷穷二白的的创业人人物，如如何在短短短的一一年里成成为百万万富翁？一个奋奋斗不息息的地产产英雄，如如何创造造江西旅旅游界体体验经济济的新模模式？1、野人人：是男男人就要要闯/22、野趣趣：是男男人就要要做/33、野战战：是男男人就喜喜欢。龙炜：百百年房地禅禅静观，得得道高僧僧赵朴初

21、初之书法法“随缘是是喜”；倾听听，龙总总娓娓动动听地产产之风声声雨声；品茗，一一道水二二道茶三三道四道道是精华华。1、地产产之道：三线合合一做理理念/22、城市市运营：上风上上水有乾乾坤/33、公司司经营：动手动动脑还动动脚/44、个人人修炼：三人行行三本。神谕：地地产菜根根潭采访龙总总，原有有心机。一一个文化化人如何何做地产产，一个个地产人人如何做做文化？于是，我我带着充充分的思思想准备备，前行行！1、禅心心觉察察/源泉泉；2、禅禅行笃实/做案；3、禅禅机通达/轮回；4、禅禅喜情结/差异。天睿：绿绿茶红茶楼市功功夫茶1、开局局篇：从从生活谈谈起/22、战术术篇：爱爱情策划划观/33、经营营篇

22、：情情调微妙妙化/44、功夫夫篇：僧僧敲月下下门。李勋：风风中传说说1、水岸岸清风/谈人生生；2、绿绿林劲风风/谈策策划；33、中原原陆风/谈人才才；第八章 画符符魔咒地产刀客客真言刀客：七七年江湖湖路七年来，我我用策划划对付广广告人，因因为策划划人练的的是内功功，走得得更深远远；七年年来，我我用广告告对付策策划人，因因为广告告人用的的是外家家拳，打打得更准准确！所所以，我我现在的的个人定定位是：做策划划型广告告人，以以内功驭驭招法，田田忌赛马马，游刃刃有余！1、从天天山到广广州/22、从卖卖“楼花”到卖“脑花”/3、从从做“二奶”到做“小姐”/4、从当当“甲方”到当“丙方”。侠客：生生活在别

23、别处是的，读读万卷书书，行万万里路。小小说，是是一种生生活逃避避的方式式，旅游游，何尝尝不是一一种生活活在别处处的方式式！如果果更进一一步，把把武侠英英雄情结结灌输到到景区策策划里去去，结果果又会如如何？爱情：地地产“草根谈谈”新人面试试策划师师一职，我我问，谈谈过恋爱爱否？众众人大愕愕，男的的在想，我我谈不谈谈爱情关关你屁事事；女的的也想，这这家伙是是不是“披着人人皮的狼狼”？第一：兔兔子不吃吃窝边草草/第二：好马不不吃回头头草/第三：天涯何何处无芳芳草。疯子：我我为楼狂狂/时尚尚是轮回回老总面对对的是客客户，帅帅哥面对对的是美美女，他他们的目目标都一一致：就就是征服服对方，然然后鱼水水之欢

24、！建筑风风格和流流行时装装都只是是一种道道具，那那就是舒舒适自己己，取悦悦对方！勃客：城城市爱情情地图他开始把把情感投投入工作作，他开开始把文文章写进进博客，他他自称是是勃客，挺挺住，就就意味着着胜利！心灵：新新疆风行行盛宴林语堂创创办语语丝杂杂志的宗宗旨，曾曾深深影影响过我我的创作作观：“开卷有有益，掩掩卷有味味。”有益，你你的东西西不能给给人带来来启迪，那那就是垃垃圾；有有味，你你的东西西不能让让人在轻轻快中接接受，那那就是包包袱。随笔：我我宁愿做做个野夫夫我宁愿做做一个山山村野夫夫，没有有什么理理想，白白天采药药，晚上上采花！征途：移移情别恋秦淮人人家“烟笼寒寒水月笼笼纱，夜夜泊秦淮淮近

25、酒家家”，有艳艳遇否？“朱雀桥桥边野草草花，乌乌衣巷口口夕阳斜斜”，有奇奇遇否？“六朝金金粉流风风韵，雨雨花金陵陵十二钗钗”，有偶偶遇否？图书：我我的文化化梦文化人切切入到经经济运作作中，以以产业方方式运作作文化，不不仅可以以丰富自自己的思思想，体体验复杂杂的人生生，还可可以把新新的观念念、新的信信息带入入现实中中，以帮帮助那些些因财富富升值而而文化品品位相对对欠缺的的商界巨巨子。1、天地地纵横 (缘起起/闭门门/出关关/挥剑剑/江湖湖)；2、畅畅销有理理/3、尽尽多少本本份，有有多大本本事/4、靠靠大做大大5、东东山再起起序一：刀即武林林，字如如人生万为西毒毒，则我我为东邪邪。万为周伯伯通，

26、则则我为段段正淳。在文字中中，万兄兄始终笔笔耕于地地产文案案，如西西毒单凭凭药功便便独步天天下；而而我兴趣趣处，皆皆如药师师弹指略略及，不不过痛痒痒皮毛。于感情上上，思强强唯有万万嫂一人人，如周周伯通仅仅恋瑛姑姑，粪土土人间美美色；而而我年轻轻踪迹里里，竟浪浪心突出出，如段段氏身负负情债难难酬。遥想如斯斯，不由由掩卷，我我竟不能能望兄长长之项背背，手足足冰冷下下一声叹叹息。未识他前前，曾在在好友口口中听过过此人，在在网络中中一个霸霸道怆凉凉的名字字：带刀刀孤行。刀刀者，厚厚而无锋锋；孤行行，千里里独影。意意念间，这这是一个个从天际际走来的的刀客，隐隐忍红尘尘。身后后，一片片无垠的的狂沙，任任风

27、掀起起它万年年的神彩彩，却不不敌刀客客一转身身的决绝绝；相识之后后，曾于于群中耳耳听万兄兄粗言陋陋语，却却隐功夫夫于字内内。曾在在现实眼眼见刀客客精文短短章，实实藏感性性于行间间。他那那一针见见血的精精辟，细细微里竟竟能洞察察人性的的世俗及及慵懒；斯人深深刻尖锐锐的笔锋锋，惊雷雷处道出出地产大大众的无无奈与悲悲凉。万感之言言，来自自路行千千里，刀刀兄几年年，踪迹迹踏遍八八方，如如我之前前印象中中的刀手手，为求求心的丰丰满，东东走西行行。用足足迹书写写文字，用用神思向向往天长长。谁人人壮怀八八千里，只只为明日日的荣光光，刀锋锋上，闪闪烁英雄雄梦，急急勒马，蹄蹄声扬。字代笔言言，言为为心声，我我想

28、，于于这一点点，万兄兄的字是是与我最最大的共共同点。他他写方案案，我谈谈感情，在在文案的的滔天骇骇浪中，他他风格一一枝独放放，让我我一眼便便能看出出缘自他他手；在在感情的的难平欲欲流里，我我难挡万万种诱惑惑，雪月月风花般般升降浮浮沉。 世界俗，我我则恶俗俗，而世世间真俗俗者众多多。面对对这生活活劳苦，我我们无力力改变，仅仅愿随波波逐流。洋洋洒文字字千万，不不过是在在为自己己找个出出口，或或者于纸纸上渲泄泄，或者者叹生活活不堪。出道几年年，我大大多生疏疏，但对对于换位位思考，自自忖刚刚刚学会。于于是，我我试着把把自己放放在他的的位置，去去想他的的文字该该如何铺铺展，悲悲哀而又又幸运的的发现，竟竟

29、然如此此众多的的雷同。我我想，若若想真正正看懂他他的文字字，必须须把心完完全置入入生活的的炼狱，再再回归，回回归到他他那或牢牢骚或尖尖刻中，其其实梦想想的天堂堂。仍能清晰晰记得他他几句文文字，在在看穿一一切挣扎扎，我情情愿做个个乡村野野夫，白白天采药药，晚上上采花！我感动，为为这真汉汉子直面面的表白白，我欣欣赏，因因为这何何尝不是是我的追追求？而而通常，对对能给我我这种深深刻记忆忆的写手手，我予予以心灵灵的尊重重。条条大路路，俱通通天堂，世世界从不不排斥多多重，否否则便失失去他的的广博之之处。纵纵道不同同，亦可可与谋，我我与思强强，今日日虽在文文字及生生活上奔奔走两处处，但几几经岁月月辗转，或

30、或许可以以在人生生的黄昏昏，在某某个林间间溪旁，桌桌上裙下下，在文文字这条条路上，喜喜庆相逢逢。今刀兄写写书，托托小弟代代笔为序序，细观观下，见见那随兴兴而就的的二十万万文字，或或清朗，或或浑浊，但但大多灰灰色，却却不可否否认地折折射出多多彩而又又丰富的的江西地地产。而如斯今今宵，月月正斜，夜夜正长，端坐于电脑前我，在读过此书后，在回忆此人时，在抛却一切美谈中，我想，我应该写敲下怎样的文字，来描述这个现实及文字中的友人，以及他这本涵盖几年楼市方案的案例及生活的辗转飘泊？人间熙熙皆为利来，人间攘攘皆为利往。武林与人生，是每个血性男人必须的洗礼。幸甚，脚步不曾停下，心不曾停下。开卷无语语，唯留留读

31、书人人，却想想此人昔昔年挑灯灯试刃，今今番浴血血江湖，而而明朝又又如何？我睁开开已浑浊浊的双目目，遥见见飒飒红红尘，一一刀客挟挟着万丈丈寒光，快快意人生生，方步步含笑，向向我们走走来！ 张旸旸草于江江西省建建筑设计计研究总总院 20008-33-8序二：东写西读读初识刀兄兄，是在在江西西楼市杂杂志之中中，杂志志评其为为“地产中中的浪子子刀客”，这句句评语也也便成为为了我对对他的第第一印象象。说他是浪浪子，因因为他于于弱冠之之时便已已涉足地地产江湖湖，且生生性不羁羁、年少少轻狂、志志在四方方，好游游名山大大川、遍遍访异地地风情、体体验诸类类地产，天天山塞北北、流水水江南，皆皆曾出现现过他那那萍踪

32、不不定的身身影，住住宅楼盘盘、商业业店铺，均均留有他他那精彩彩绝伦的的文案。说他是刀刀客，因因为他将将武侠融融入地产产，开山山立派、独独树一帜帜，以全全新的理理念去创创作地产产文案，他他那武侠侠地产文文风犹如如一把开开天辟地地的异域域宝刀，一一举劈开开了传统统地产文文案“遍地经经典”、“高雅泛泛滥”的浑浊浊之风，把把人们带带到了另另一个截截然不同同的新世世界。长期以来来，我与与刀兄，同同在地产产，却在在不同的的战线和和宗派，一一在甲方方，一在在乙方，我我为开发发，其为为营销。从从行业分分工来说说，甲方方负责开开发出产产品，保保障有产产品可供供销售；乙方负负责以较较好的价价格销售售出产品品，帮甲

33、甲方实现现资金的的快速回回笼、实实现利润润的最大大化。在在销售的的过程中中，不可可否认，产产品本身身的品质质固然很很重要，但但好的产产品如果果没有好好的包装装、宣传传，那也也极有可可能会成成为“养在深深闺人未未识”的“佳人”嫁不出出去，或或者是“一朵鲜鲜花插在在牛粪上上”，以低低廉的价价格销售售。而产产品的包包装、宣宣传就是是要靠策策划来组组织、来来实现。正是因为为策划如如此重要要，所以以研究策策划的人人很多，形形形色色色，关于于策划的的书籍也也很多，林林林总总总。一般般来说，根根据中国国的正统统学术文文化研究究的套路路，关于于策划的的学术书书籍，大大多数都都是以“策划概概述”、“策划的的结构

34、”、“策划的的基本原原则”等严肃肃、高深深的字眼眼来做题题纲，令令读者还还没有翻翻开阅读读之前，便便已感觉觉到一股股“做学问问”的压力力扑面而而来，能能够坚持持阅读完完毕的读读者基本本上都算算是“壮士”一级的的好同学学了。其其实，这这也算是是中国文文化界的的一大悲悲哀，关关于学术术研究类类的书籍籍，内容容大部分分都是如如同“八股文文”一般死死板、僵僵化，束束缚了读读者的思思维，打打击了读读者的学学习劲头头。策划武武林秘笈笈的横横空出世世，颠覆覆了传统统的策划划类书籍籍的撰写写模式，别别具一格格，以人人人都爱爱看的武武侠为体体裁，以以人人耳耳熟能详详的神功功招式为为题纲，综综合刀兄兄行走地地产江

35、湖湖多年的的心得和和经验，通通过实战战案例，以以轻松、趣趣味的语语言，向向读者详详细地阐阐述了自自身对策策划的认认识，介介绍了策策划的思思路，讲讲解了策策划的要要点，传传授了策策划的技技巧。在在我看来来，此书书既是一一本策划划教材，更更是一本本经典的的策划作作品集展展览，阅阅之令人人叹为观观止、拍拍案叫绝绝、手不不释卷，在在轻松的的心境之之下便已已学会策策划的技技巧，确确实是一一本难得得一见的的好书。承蒙刀兄兄厚爱，邀邀我写序序，不敢敢耽待，几几番思量量，几经经易稿，以以上是为为序！景河星宫宫 董事事长助理理 涂瑜瑜琮 220088.3.144于南昌昌前 言拳打广告告，脚踢踢策划如果你想想拥有

36、短短期价值值，那你你就去种种花；如果你想想拥有中中期价值值，那你你就去种种树；如果你想想拥有远远期价值值，那你你就去播播种思想想，然后后买此书书！开卷有益益，掩卷卷有味。一一本让思思想带电电的书，一一本拿来来就用的的书，一一本广告告人任我我行境界界的书！策划划武林秘秘笈横横空出世世！这是一个个致力“心灵开开发商”研究策策划高手手绝招数数年的结结局；这是一个个地产青青年七年年来对人人生、对对成功呕呕心沥血血型不断断探索的的结果；这是一个个孤独的的写手午午夜神驰驰用实战战用心成成就的博博客文章章的结晶晶！她由内而而外剖解解策划的的架构，使使你滴水水见海；她由南至至北分析析地产的的现状，使使你一叶叶

37、知秋；她由点到到面指导导广告的的创作，使使你高枕枕无忧！寻找策划划九阴阴真经徽宗皇帝帝于政和和年间，遍遍搜普天天下道家家之书，雕雕版印行行，一共共有54481卷卷，称为为“万寿道道藏”。皇帝帝委派刻刻书之人人，叫做做黄裳。他他生怕这这部大道道藏刻错错了字，皇皇帝发觉觉之后不不免要杀杀他的头头，因此此一卷一一卷地细细心校读读。不料料想这么么读得几几年，他他居然便便精通道道学，更更因此而而悟得了了武功中中的高深深道理。他他无师自自通，修修习内功功外功，竟竟成为一一位武功功大高手手。曾一一人独对对明教高高手，后后受围攻攻而败，40余余年后重重出江湖湖，此时时仇家均均已死去去，遂将将毕生所所学写成成九

38、阴真真经，传之之后世。这是武侠侠的世界界，如果果把今天天的广告告、地产产界看成成江湖，那那么，策策划的九九阴真经经在哪哪里？在于刀刀刀见血的的市场搏搏斗中，在在于公司司各大门门派的“藏经阁阁”里，在在于各派派宗师的的真传里里从广告新新兵到策策划高手手，从“蹲马步步、练掌掌劲、运运气养息息”等广告告基本功功开始，到到“天外飞飞仙，一一剑封喉喉”的策划划境界，这这里面需需要经过过多少惊惊涛骇浪浪，腥风风血雨！七年的职职场生涯涯，让我我初窥广广告的秘秘境、策策划的命命门，但但我还只只是一个个学徒，一一路跌打打过来，跳跳过好多多槽，碰碰过很多多项目，遇遇过很多多高人，终终于被我我寻得这这么一部部集各大

39、大策划高高手精华华的武林林秘笈。所以，在在没有成成为策划划武林高高手之前前，我宁宁愿一头头钻进故故纸堆里里，做那那“万寿道道藏”刻书之之人黄裳。地产刀客客宣言刀，如同同浪子；剑，如如同侠客客。浪子自自由自在在，洒脱脱不羁却却总是夹夹带着太太多的无无奈与沧沧桑；侠客坦坦荡洒脱脱，豪气气干云却却不得不不承受太太多的世世俗的压压力。刀总被被落魄的的人所配配带，剑却成成为世家家公子的的装饰。我宁做做落魄浪子的的刀客，不不做潇洒洒公子的的剑客。我的网名名叫“带刀孤孤行”，我的定位位是“地产刀刀客”。刀锋营销销，我是是一个午午夜神驰驰用笔操操刀的过过客，手手起刀落落，市场场然后一一片“红”！前面文字字表述

40、自自己好象象很侠客客似的，可可惜现在在还只是是个小人人物，有有自已的的所长也也有自己己的所短短，我仍仍会在公公交车上上看到漂漂亮MMM的屁股股下面便便会一热热，我仍仍会经常常看毛片片然后去去网吧打打反恐，我我仍会拍拍领导马马屁帮其其提包我崇崇尚人性性，所以以，我认认为一个个策划人人一定是是懂人性性的高手手！“食色性性也”，所以以我做的的广告文文案都会会有烟火火味！“人生如如戏”，所以以我做的的楼盘策策划案都都会模拟拟人生角角色扮演演，锁定定有效客客户群体体！深圳世联联用平台台论来打打造自己己的企业业，把生生意当作作人生的的意义来来做，别别开新意意！受此此启发，我我认为，人人生何尝尝不是搭搭建平

41、台台好做事事呢？！能人到到处有，但但若是没没有一个个好平台台，如何何能操刀刀？出道七年年多，平平台成就就了我！在中国青青年报，我我做过实实习编辑辑，让我我有了高高空视野野的高度度；在广州江江南世家家别墅，我我从文案案入门房房地产，使使我成为为了创意意快刀手手；在新疆喀喀什二类类口岸商商贸城，我我从销售售到招商商到策划划到推广广，一条条龙做过过来，让让我明白白商业地地产里的奥秘；在梦里水水乡，文文化也是是生产力力，我在在李霖门门下顿悟悟策划的的境界；在百年置置业，从从规划到到策划到到计划，龙龙炜女士士让我灵灵魂出窍窍并归窍窍，体验验到一种种真正全全程策划划的精髓髓，并给给予了我我广阔的的平台，让

42、让我自由由发挥！在蓝地顾顾问，侧侧面受教教于江西西广告界界的泰斗斗方圆圆传播董董事长杭杭云龙，让让我明白白广告战战略思维维的真谛谛！感恩的心心，感谢谢有你！打通创意意 “任督二二脉”我认为，策策划界格格局图，可可按多层层次创意意体系分分布，各各大门派派精英可可按此图图各归其其位：广告创意意营销销创意产品品创意产业业创意商业业模式创创意（叶叶茂中） （赵赵强） （何何阳） （王志志纲） （熊熊大寻）叶茂中以以广告起起家擅长长电视广广告创意意，赵强以以实战营营销为看看家本领领成功转转型成为为第一个个实业总总裁，曾曾作为中中国策划划界的领领军人物物点子大大王何阳阳其点子子大多数数为产品品创意点点子，

43、王王志纲最最拿手的的是战略略策划就就是为企企业指方方向的产产业创意意，而“后起之之秀”熊大寻寻的核心方方法是“合利而而动”做平台台、牵线线头的商商业模式式策划，其其策划的的昆明房房地产与与旅游联联动商业业模式正正被南宁宁房地产产协会着着手实施施，其每每策划一一个城市市无一不不是实现现政府与与老板利利益的商商业模式式策划。乔峰擅长长“降龙十十八掌”，段誉誉擅长“凌波微微步”，令狐狐冲擅长长“独孤九九剑”每个个高手都都有自己己的成名名技。同同样，做做为策划划人，也也必须锻锻炼出自自己的绝绝技，当当自己还还不是大大师还没没开悟之之前，不不妨学我我，用拿拿来主义义，学以以致用！以下的篇篇章，我我拷贝了

44、了各大高高手的武武林秘笈笈，然后后实战到到现实操操盘项目目中，颇颇为有效效。在此，一一一感谢谢以下大大师，助助我打通通了创意 “任督二二脉”，并使使我开了了窍！创意快枪枪手快感制制造广告告胜手法法则；熊大寻商业业创意魔式式；王志纲产业业嫁接复复合思维维；史宪文汉字字商业秘秘密；吴昊“生活平平台”操盘论论；路长全切割割营销；作者：万万思强20088-100-9凌晨于江西南南昌青山山湖第一章（节节选）吸星大法法财智智时代内内功功法：魔魔教教主主任我行行糅合大大理段氏氏的北冥冥神功和和星宿派派的化功功大法创创制而成成的一套套武功，偏偏重于化化功大法法一路。吸吸星大法法专吸对对方的真真气，贮贮入自己己

45、丹田，再再驱入奇奇经八脉脉以供己己用，临临阵威力力极大，但但阴损得得很。原理：“当令丹丹田常如如空箱，恒恒似深谷谷，空箱箱可贮物物，深谷谷可容水水。若有有内息，散散之于任任脉诸穴穴。”功效：令令狐冲在在任我行行囚室的的铁板上上发现此此法的练练功秘诀诀，学成成后击败败黑白子子等人。但但任我行行与左冷冷禅打斗斗时，使使吸星大大法，却却吸来了了寒冰神神掌的阴阴毒内力力，几乎乎冻僵。吸吸星大法法对修习习者有重重大隐患患，吸来来的他人人功力有有朝一日日会突然然反扑，吸吸来的功功力越多多则反扑扑之力愈愈大，任任我行因因此而毙毙命。令令狐冲幸幸得少林林派相授授易筋经经功法，才才将体内内的异种真真气化除除。（

46、见见金庸笑笑傲江湖湖）策划应用用：在脑脑袋空空空之时，先先吸取业业界精英英方法论论，再模模仿、揣揣摩、应应用，切切忌死读读书，应应知行合合一，最最后成就就自己的的实战心心得。本章核心心原理：1、最好好的方法法是自己己的方法法。2、我是是谁？我我做过什什么？我我能为人人做些什什么？人人生三大大课题，知知己方能能胜彼。3、高手手未必出出名门，人人人都能能成功。输电：用用泡妞破破大师林语堂说说：“我认为为一个人人发现他他最爱好好的作家家，乃是是他的知知识发展展上最重重要的事事情。世世间确有有一些人人的心灵灵是类似似的，一一个人必必须在古古今的作作家中，寻寻找一个个心灵和和他相似似的作家家。他只只有这样样才能够够获得读读书的真真益处。一一个人必必须独立立自主去去寻出他他的老师师来，没没有人知知道谁是是你最爱爱好的作作家，也也许甚至至你自己己也不知知道。”要做广告告人或者者策划人人，先寻寻找老师师，使用用吸星大大法，自自己输电电，自己己修炼。泡妞学方方法用泡妞来来看破大大师，很很有意思思：奥格威的的品牌形形象论，就就是讲双双方见面面时要注注重仪表表形象，争争取一见见钟情不不战而屈屈人之兵兵，用歌歌来唱就就是“我一见见你就笑笑，你的