医院改扩建项目可行性研究报告hitb.docx

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1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。XX市XXX区人人民医院院改扩建建项目可可行性研研究报告告（代项目目建议书书）第一章 总论论1.1 项目目概况项目名称称：XX市市XX区区人民医医院改扩扩建项目目项目地址址：XXX市AAA街项目业主主：XXX市XXX区人民民医院法人代表表：xxxxxxxxx 项目摘要要：XX市XXX区人人民医院院改扩建建项目是是为配合合医院“升三院院、创二二甲”实施的的硬件建建设工程程。项目目利用XXX区人人民医院院原址进进行改扩扩建，新新建门诊诊大楼3

2、32700、地地下停车车场11113和临时门门诊用房房建设4335，并按二二级甲等等综合性性医院配配套设备备及编制制床单元元基础设设施。项项目估算算总投资资120007万万元，其其中项目目业主自自筹资金金3000万元，申申请各级级政府财财政补助助280万元元，商请请区财政政贴息贷贷款620万元元。项目目计划工工期1年年，于220100年11月竣工工。1.2 研究究工作的的依据、原原则和范范围1.2.1 研究工工作依据据按照中中共某省委、某某省人民民政府关关于加快快建立和和完善城城乡卫生生体系的的决定（川川委发2000752号）文文件，以以及XXX市规划划和建设设局宜规规建函2000751399

3、号关关于XXX市XXX区人民民医院申申请门诊诊大楼改改建的复复函，20072年XX市建设工程质量监督站关于XX市XX区人民医院门诊楼工程结构安全性鉴定报告作为项目的编制依据。1.2.2 研究工工作原则则根据客观观条件和和医院发发展总体体目标，按按照国国家二级级综合性性医院建建设标准准、国国家基本本建设项项目程序序及项目目可行性性研究必必要的内内容开展展本项目目的可行行性研究究。1.2.3 研究工工作范围围本报告着着重对项项目建设设的背景景和必要要性、建建设条件件、建设设内容及及规模、工工程设计计方案、环环境保护护、项目目组织管管理等进进行可行行性研究究；按照照国家现现行的设设计规范范、规定定、

4、定额额，估算算项目总总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。1.3 可行行性研究究概要1.3.1 项目建建设背景景和必要要性XX市是是正在实实施跨越越式发展展的区域域性二级级中心城城市，但但医疗卫卫生条件件发展较较为滞后后。中心心城区现现有的三三家主要要医院医医疗现状状为门诊诊拥挤、住住院床位位严重不不足、医医疗设备备设施需需更新、医医疗技术术尚需进进一步提提高，随着人人民生活活的提高高，用于于医疗保保健方面面的支出出必将大大大提高高，全市市医疗卫卫生的总总体水平平还有待待于提高高，才能能满足全全

5、市人民民对医疗疗卫生保保健的总总体需求求。XX市XXX区人人民医院院作为XXX区属属唯一的的一家综综合性医医院，承承担全区区70多多万人的的医疗卫卫生工作作，但落落后的医医疗设备备设施条条件更显显突出，特特别是现现有门诊诊大楼已已被鉴定定为危房房，需尽尽快拆除除重建。本本项目的的实施，将将在一定定程度上上改善XXX区人人民医院院的医疗疗设施条条件，更更好地服服务于全全区群众众，并为为XX区区人民医医院“升三院院、创二二甲”创造重重要条件件。项目目的建设设是必要要的和迫迫切的。1.3.2 医疗服务务需求分分析XX市XXX区人人民医院院为一所所二级乙乙等综合合医院，项项目建成成后，医医院医疗疗条件

6、将将有较大大的提高高，以满满足XXX市人民民、日益益增长的的旅游客客人及周周边邻近近市、县县广大人人民群众众对优质质医疗服服务的需需求。项目建成成后，预预计日门门诊量可可达3000人次次，年住住院医疗疗量58853人人次，病病床利用用率达到到85%以上。1.3.3项目目地址及及建设条条件项目选址址在XXX区人民民医院原原门诊大大楼地址址基础上上向内退退后5米米建设。场场址建设设条件具具备，交交通便利利，利于于病员就就诊，场场址环境境现状、周周边区域域的城市市功能分分区等条条件符合合国家综综合医院院建设标标准选选址条件件。1.3.4 建建设规模模规划日门门诊量3300人人次，床床位数2240张张

7、。1.3.5 建设设内容1、总建建筑面积积48118，其中中新建门门诊大楼楼32770、地地下停车车场11113；临时时门诊用用房建设设4355；2、按二二级甲等等综合性性医院配配套设备备及编制制床单元元基础设设施；3、住院院大楼装装饰72267；4、配备备医疗设设备322台、套。1.3.6 建建设进度度与计划划工程总工工期144个月，施施工期 10 个个月。1.3.7 投投资估算算项目估算算总投资资为1220077万元，其其中第一一部分工工程费用用11443.56万元元，第二二部分其其他工程程费用441.20万元元，预备备费用554.46万元元，建设设期利息息56.44万万元。1.3.8 资

8、资金筹措措项目建设设总投资资120007万万元，资资金筹措措方案为为医院自自筹资金金3000万元，申申请上级级财政项项目补助助经费 280万元元，申请请政府担担保、贴贴息贷款款620万元元。1.3.9 效效益分析析项目投资资利润率率21. 74%，内部部收益率率23.664%，投投资回收收期5.64年，借借款偿还还期4.9年。从宏观形形势的发发展看，国国民经济济收入水水平明显显提高，人人民群众众医疗保保健意识识及就诊诊环境要要求增高高，居民民用于医医疗卫生生方面的的支出也也保持着着持续增增长的势势头。近近几年来来，医院院每年以以业务收收入平均均20%的速度度增长，本项目建成后必将为医院带来不断

9、发展的契机，经过规范建设后的门诊大楼，将使就医环境得到进一步的改善，基础设施完备，更加体现出医疗服务中的人性化关怀，可以更好的发挥医疗、保健、急救和应对突发性公共卫生事件的能力，达到更好的满足广大人民群众医疗需求的目的，对推动我区卫生事业的发展具有深远的历史意义和现实意义。同时也为XX市XX区人民医院年底升为XX市第三人民医院和创二级甲等创造良好的硬件条件。1.3.10 结结论项目地址址选择符符合有关关规定，建建设配套套条件良良好，项项目建设设内容及及投资按按照相关关规定进进行设计计、设置置和估算算，资金金筹措方方案合理理，项目目可行并并具迫切切性。14主主要技术术经济指指标汇总总表1-11

10、主主要技术术经济指指标汇总总表序号指标名称称单位设计指标标备注1建设规模模1.1门诊量人次3001.2床位数张2402建设内容容2. 11门诊大楼楼M2327002.2地下停车车场M2111332.3临时门诊诊用房M24352.4住院大楼楼装饰M2726772.5床单元改改造床2402.6购置医疗疗仪器设设备台、套323建设期年4固定资产产投资万元120007其中：建建设期利利息万元56.4445融资方案案5.1自筹资金金万元3005.2财政补助助万元2805.3银行长期期贷款万元6206财务指标标6.1营业收入入万元19666达到规模模时6.2总成本费费用万元16033正常年6.3年均净收收

11、入万元316.776.4内部收益益率（全全部投资资）23.66465净现值（IIc=110%）万元123006.6年平均投投资利润润率%21. 746.7投资回收收期年5.644含建设期期1年6.8借款偿还还期年4.9从建设期期起第二章 项目目背景及及建设必必要性2.1 项目目背景2.1.1项目目提出1、XXX市医疗疗卫生情情况XX市医医疗卫生生事业在在党和国国家有关关方针、政政策的指指导下，已已形成了了比较完完善的卫卫生保障障体系，20075年，全市已有各类卫生机构412个（含村卫生所、个体诊所），医院、卫生院床位数达到10348张，每万人拥有20张床位，县级医院床位约18张。20074年以

12、来，为了实现XX市一级中心城市的总体目标，XX市加大了医疗卫生方面的投入，目前XX区辖区内的三家主要医院，市一医院床位700张，年门诊人次33万，住院人次1.9万人次，年收入达到0.95亿元；二医院床位1000张，年门诊人次36万，住院2.7万人次，年收入1.4亿元。XX区人民医院床位2007张，年门诊人次9.5万人次、住院0.43万人次，年收入2861万元。城镇人口用于医疗保健方面的资金为2.85亿元，占总支出的5.77%。随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。2、XXX市XXX区人民民医院门门诊

13、用房房现状XX市XXX区人人民医院院位于老老城区AAA街口口，门诊诊大楼建建于600年代初初，系砖砖木混结结构，防防火等级级极低，历历次消防防安全检检查中均均被视为为达不到到防火要要求而应应立即整整改，甚甚至停业业整顿的的通知，主主体工程程未贴面面砖，墙墙体砌体体已出现现严重的的风化、侵侵蚀、剥剥落，屋屋面、楼楼面渗漏漏严重。因因渗漏使使水侵入入本楼盖盖内，使使本楼盖盖长期处处于潮湿湿环境，木木楼盖支支承系统统木材腐腐蚀严重重，部分分木梁已已开始腐腐朽、断断裂，存存在安全全隐患，不不能满足足正常使使用要求求。该楼楼于2000722年初被被鉴定为为Du级级危房，根根据市建建筑质量量监督的的权威意

14、意见“医医院门诊诊大楼已已无维修修加固的的必要，应应尽快拆拆除。”（附附件1：工程鉴鉴定报告告）3、XXX市XXX区人民民医院实实施“升三院院、创二二甲”的需要要根据XXX市、XX区区城市发发展和医医疗卫生生发展规规划，在在XX区区委、区区政府的的高度重重视和领领导下，XX市XX区人民医院即将在20079年底升级为XX市第三人民医院，全院上下正着力实施“升三院、创二甲”硬件建设，而XX区人民医院改扩建项目的实施，将改善XX区人民医院的现状条件，完善医院医疗设备、设施，提高医疗业务技术水平，为医院升格为XX市第三人民医院创造重要条件，以崭新的面貌出现在宜宾人民面前。2.1.2项目目业主概概况2.

15、1.2.1基本情情况单位名称称：XXX市XXX区人民民医院单位性质质：法人代表表：单位地址址： XXXX市XXX区人人民医院院是XXX区唯一一一所综综合性医医院，是是一所集集医疗、防防保、急急救和教教学科研研任务于于一体的的国家二二级乙等等综合性性医院、国国家级爱爱婴医院院、医学学院教学学医院、社社保、商商业保险险定点医医院，是是某大学医医学院第第一附属属医院的的网络医医院。 医院现有有职工3300人人，其其中高中中级知识识分子2200人人（正高高级2人人，副高高级244人，中中级922人）；占地面面积1000000平方米米,房房屋建筑筑面积2262446平方方米,现现有业务务用房面面积122

16、3933平方米米（其中中门诊331377平方米米，住院院部72267平平方米，行行政19989平平方米），固定资资产总值值38880万元元；除AAA街院院本部外外，市内内还设有有分院44所和77个社区区卫生服服务站。医院现现有编制制床位220077张，实实际开放放床位3372张张。医院院住院部部设有内内一、内内二、外外一、外外二、妇妇产等五五个科室室。各科科室均有有一批临临床经验验丰富的的高级医师师和学科科带头人人。医院院门诊部部设有急急诊科、内内科、外外科、妇妇产科、儿儿科、口口腔科、五五官科、中中医科、骨骨科、肛肛肠科、肠肠道病诊诊断室、皮皮肤泌尿尿性疾病病专科等等临床科科室。医医院的辅辅

17、助科室室设有：室室、放射射诊断室室、检验验科、超彩超超室、心心电图室室、电子子胃镜室室、碎石石中心、脑脑电图室室、经颅颅彩色多多普勒诊诊断室等等科室。医医院现有有各种大大中型医医疗设备备80多多台，计计算机440多台台，形成成了计算算机网络络系统，建建立了计计算机收收费、查查询、管管理系统统，并建建立了电电子图书书阅览室室。XX区人人民医院院一直受受到市、区区党政及及卫生部部门领导导的关怀怀和支持持，医院院领导班班子团结结协作，狠狠抓改革革开放，制制定了五五年规划划和十年年发展规规划目标标，不断断完善医医院的内内涵管理理，不仅仅注重经经济建设设，更注注重精神神文明建建设。医医院被省省卫生厅厅、

18、市、区区政府授授予“文文明医院院”、“文文明单位位”、“XX市十佳医院”、“消费者满意单位”称号。XX区人人民医院院承担着着全区770余万万人口的的医疗、急救任务。全院（包括分院和院外门诊）在20074年1-12月门诊人次为94546人次，住院4420人/次，各类手术1401台/次；20074年医院的业务收入2861万元；20075年门诊人次为98007人次，住院4311人/次，各类手术1387台/次；年业务收入2285.6万元。医院还长期承担XX区辖区内的医疗保健和疾病预防、控制及处理突发公共卫生事件的医疗救治任务。2.1.2.2科室室人员配配置情况况表2-11 XXX区人人民医院院专业技技

19、术人员员结构分分布情况况 （单位位：人）人员分布布情况正高副高中级初级合计行、财、后后1051227急诊科16916内一科13913内二科112610妇产科141015外一科4812外二科14712手术室167麻醉科235检验科2349特检科549放射科44五官科22门诊部29516供应室112中、西、药药房4812社区服务务站315523口腔科115310分院1132741合计224921252452.1.2.3建设设单位设设备情况况XX市XXX区人人民医院院主要设设备有美美国GEE16000C型型CT机机、美国史史赛克三三晶片电电视腹腔腔镜、美美国全自自动生化化分析仪仪、日本本东芝3350

20、增增强彩超超、日本本阿洛卡卡超仪仪、日本本富士能能电子胃胃镜、日日本十二二导联同同步心电电图机、美美国多参参数监护护仪、美美国磁分分离测定定仪、日日本全自自动血球球计数仪仪、尿十十项分析析仪、5500MMA光光机、国国产C型型臂、超定定位水囊囊式体外外冲击波波碎石机机、胎儿儿监护仪仪、血液液流变仪仪、无创创伤心功功能测定定仪、脑脑电地形形图仪、钾钾钙氯钠钠分析仪仪、美国国24小小时动态态心电监监护仪、224小时时动态血血压仪、清清华泰豪豪超高倍倍光电显显微仪、肺肺功能检检测仪、牙牙科综合合治疗机机等大型型医疗仪仪器800多台及及医院计计算机网网络系统统，其中中1000万元以以上设备备2件。表2

21、-22 XXX市XXX区人人民医院院万元以以上医疗疗设备统统计表设备名称称数量（台）型 号购置时间间（年 月月）购置金额额（万元）CT1GE16600CC200770.003250黑白B超超仪1SSD1110096.00931.778心电图机机3NEC333211200771.0036.3脑电地形形图仪1LQWYYN2297.448.5牙科综合合治疗仪仪9STV552198.9931.44钾钙氯钠钠分析仪仪2AVL99130099.667.4磁分离测测定仪1SEROOZYMMET99.996多功能麻麻醉机3RYIIBB19955.323.11X线机（5500mmA）1F99IBTT200771

22、.5525电视腹腔腔镜1Q8114200770.3343酶免检工工作站1DNM96002200771.1126.5双通道凝凝血因子子仪1200771.552.7彩色经颅颅多普勒勒1MT110100200771.665多参数监监护仪1MEC5099B200771.774.6X光机（550mAA）1F50C型200771.882.2呼吸机2HVJVIII200772.338.7电子内窥窥镜1富士能888型200772.5529全自动生生化分析析仪1300200772.5543智能尿流流率测定定仪1ZNC9611A200772.661.255日本东芝芝3500彩超1SSA3500A200772.77

23、148.8医用洗片片机1HQ3350XX7200772.773.166高频电刀刀1200772.883.0224动态心电电图及动动态血压压监测系系统1安科200771.1108结肠灌注注治疗机机1DZK01200772.11013.88骨折治疗疗仪3HGB20007200772.1108除颤监护护仪175111C200772.33.1225半自动生生化仪1BASIIC99.1105血流变仪仪1R80AA99.1109.5激光机11.188尿十项分分析仪1CLINNTEKK10002.3超高倍显显微镜1清华同方方68血球计数数仪1F82009.6碎石机1BYS20红外线乳乳腺仪1HGR30002

24、00772.1117多功能盆盆腔炎治治疗仪1YJSHHI型型母婴监护护仪1200773.1112.6胎儿监护护仪1ASF30数码电子子阴道镜镜1AR881000B200773.883血球计数数仪1Boteest31000200774.2210.55核多功能能测量仪仪1HL229188P200774.116.8多参数监监护仪低频脉冲冲 治疗疗仪救护车228.552.2 项目目建设必必要性2.2.1项目目的建设设是适应应社会发发展的需需要国务院作作出的关关于农村村卫生改改革的决决定，说说明国家家非常重重视农村村卫生事事业的发发展，中中共某省委出台台的中中共某省委、某某省人民民政府关关于加快快建立和

25、和完善城城乡卫生生体系的的决定(川委委发220077522号)，文文件对各各种医疗疗机构的的投入政政策进行行了完善善，这一一文件的的出台，为为处于区区县级医医疗单位位如何把把握机遇遇，大力力发展社社区卫生生服务和和与农村村乡镇卫卫生院的的技术指指导合作作，增加加医院病病源，带带来机遇遇。医院建设设的发展展始终与与社会人人口规模模发展、与与人口构构成的变变化密切切相关，随随着社会会人口增增多造成成人均床床位数及及日门诊诊量的变变化是医医院从规规模上发发展的直直接原因因。社会会医疗体体制变化化对医院院建设影影响是不不言而喻喻的，当当患者有有权利选选择在什什么医院院看病，住住什么样样的病房房时，医医

26、院之间间的竞争争就变得得更加激激烈。除除医疗水水平、服服务和医医院管理理等本身身因素外外，医院院内部的的就医环环境是不不容忽视视的因素素。近两两年来，医医院业务务发展迅迅速，年年住院病病人46600余余人次，医医院医疗疗用房和和配套设设备严重重不足已已明显影影响医院院的进一一步发展展。XXX市XXX区人民民医院改改扩建项目目得到了了区委、区区政府及及相关部部门的重重视和支支持，XXX市规规划和建建设局同同意XXX市XXX区人民民医院按按照设计计的改建建方案进进行下一一步施工工图设计计，为改改建工程程创造了了初始条条件。（附附件2：XX市市规划和和建设局局关于XXX市XXX区人人民医院院申请门门

27、诊大楼楼改建的的复函）2.2.2.项目的的建设是是满足城市市发展和和人民生生活的需需要根据市、区区两级规规划，将将在5年年内把XXX市发发展为长长江上游游一级中中心城市市，城市市人口将将达到665万，就就医院目目前状况况，远远远不能与与之相匹匹配。 XX区人人民医院院位于老老城区AAA街口口，为连接南南岸与老老城区的的较佳地理理位置，是是南岸和和老城区区之间第第一家综综合性医医院，随随着滨江江路大量量住宅小小区的建建设，市市民对就就医环境境有了更更高层次次的要求求，建于于60年年代的XXX区医医院门诊诊大楼，系系砖木混混结构，防防火等级级极低，历历次消防防安全检检查中均均被视为为达不到到防火要

28、要求而应应立即整整改，甚甚至停业业整顿的的通知，该该楼于2200772年初初被鉴定定为Duu级危房房。不仅从从安全的的角度考考虑，也也从城市市景观上上考虑，该该建筑已已远远不不能和城城市的发发展相匹匹配，更更离广大大市民的的要求相相差甚远远。而XX区区医院住住院部大大楼是119966年竣工工并投入入使用的的，现已已有100年之久久，墙面面已变色色、部分分墙面已已剥落，门门窗也需需修整，整整个病房房即不整整洁又不不美观，部分病房缺卫生间造成病员生活不便，不能给病员提供卫生舒适的住院环境。住院大楼没有中心供氧和中心吸引，呼叫系统设施落后，不能给病人提供治疗和抢救的有效保障。故医院住院大楼的装修也是

29、迫在眉睫。2.2.3项目目的建设设是医院院自身业业务发展展的需要要XX区人人民医院院是全区区唯一一一所二级级乙等综综合性医医院，承承担着辖辖区755万余人人口的医医疗、防防保、急急救任务务。近年年来，医医院党政政领导认认真践行行“三个个代表”重重要思想想，本着着“亲民民、爱民民、为民民”原则则，努力力改善人人民群众众的就医医条件，加加大了人人才的培培养和医医疗设备备的投入入，医疗疗技术水水平明显显提高。但但是由于于门诊大大楼是危危房，现现有门诊诊的诊室室、诊位位、候诊诊厅及走走廊的各各种设施施均已不不能满足足病人就就诊的需需要，无无法给病病人提供供一个安安全、舒舒适、优优美的就就医环境境。而业

30、业务用房房的限制制，使得得医院的的特色专专科无法法开展，已已不能满满足人民民群众不不断增长长的医疗疗需求，是是严重制制约医院院发展的的瓶颈。门门诊大楼楼是医院院的窗口口，门诊诊是病人人来源的的主要渠渠道，门门诊大楼楼建设是是医院进进一步外外塑形象象，达标标上等的的关键，它它将对医医院更好好服务于于辖区内内75万万余人口口的日益益增长的的医疗需需求起着着非同寻寻常的作作用。XX区人人民医院院现有分分支机构构11个个，分流流职工990余人人，现在在各分支支机构均均面临严严峻的医医疗市场场竞争环环境，由由于规模模小、负负担重，存存在生存存危机。只只有尽快快修建门门诊大楼楼，加强强院本部部硬件设设备建

31、设设，扩大大规模效效应，加加速发展展院本部部，当院院外分支支机构濒濒临生存存危机时时，才能能具备条条件和能能力接纳纳院外分分支机构构职工回回归院本本部，或或更好的的对分支支机构进进行实质质性支持持，从而而保持医医院职工工队伍的的稳定，促促进医院院发展。2.2.4项目目的建设设是医院院“升三院院、创二二甲”的需要要XX市XXX区人人民医院院改扩建建项目是是申报二二级甲等等综合性性医院的的必备条条件，也也是即将将升格为为XX市市第三人人民医院院的重要要条件之之一。按按二级甲甲等综合合性医院院对科室室设置的的要求：一级专专业科室室应设儿儿科、五五官科、康康复科、口口腔科病病房，加加上XXX市XXX区

32、人民民医院拟拟建设特特色专科科腔镜外外科、中中西医结结合科，共共需增设设6个病病区，需需增加1100张张编制床床位，加加上原有有20007张编编制床位位，共计计3000张床位位，按国国家二级级综合性性医院建建设标准准规定定，每一一编制床床位应配配医技用用房155平方米米，门、急急诊用房房10平平方米，合合计需建建75000平方方米，而而医院现现有业务务用房远远远不能能满足需需求，修修建门诊诊大楼工工程刻不不容缓。鉴于上述述，新建建AA人民民区院门门诊大楼楼和同时时实施住住院大楼楼装修改改造十分分必要，并并具有迫迫切性。2.3 项目目前期工工作情况况1、已完完成老门门诊大楼楼拆除方方案和新新门诊

33、大大楼方案案设计工工作；2、中央央财政资资金？万和和区政府府补助？万已已落实；3、银行行贷款已已基本落落实。第三章医医疗服务务需求分分析3.1XXX市疾疾病状况况3.1.1疾病状状况200775年，全全市居民民城区患患病主要要是呼吸吸系统和和消化系系统疾病病；慢性性病主要要是慢性性支气管管炎、高血压压病和椎椎间盘疾疾病。农农村患病病主要为为流行性性感冒、胃胃肠炎、中中毒；慢慢性病主主要是慢慢性支气气管、高高血压、类类风湿性性关节炎炎和其它它运动系系疾病。传传染性病病前二位位是结核核病、病毒性性肝炎；城区住住院疾病病顺序是是消化系系统疾病病、呼吸吸系统疾疾病、循循环系统统疾病、损损伤和泌泌尿生殖

34、殖系统疾疾病、肿肿瘤疾病病。另外病毒毒性肝炎炎、结核核病、肠肠道传染染病、心心血管疾疾病、恶恶性肿瘤瘤等也是是威胁居居民健康康的重要要原因。婴儿死亡亡重要原原因为肺肺炎、窒窒息、早早产；孕孕产妇死死亡重要要原因前前三位是是产后大大出血、产产褥感染染、孕高高症。3.1.2患病病率200775年XXX市城乡乡居民患患病率为为 155.3 %（城城区）、13.9 %（农村）。XX市传传染病总总发病率率平均为为6688.088/100万，而而同年全全国为1197.63/10万万，高于全国国平均水水平；XXX市传传染病发发病死亡亡率 22.055 /110万，同同年全国国为0.27/10万万，高于全国国

35、平均水水平。3.2 医疗疗服务需需求分析析3.2.1医疗资资源状况况3.2.1.1卫生生机构XX市位位于三省省结合部部，区域域性的二二级中心心城市，全全市拥有有人口5501万万人。截截止2000755年，XXX市已已有各类类卫生机机构 4412个个（含市市、县（区区）、乡乡镇），医医院总床位数数达到 103348 张，每每万人拥拥有 220张床床位，县县级医院院床位约约 122 张。2000755年，中中心城区区主要的的三家医医院中，XX市市第一人民医院院拥有床位位7000张，年年门诊人人次333万，住住院人次次1.99万人次次，年收收入达到到0.995亿元元；XXX市第二人民医院院拥有床位位

36、10000张，年年门诊人人次366万，住住院2.7万人人次，年年收入11.4亿亿元；XX区区人民医医院拥有有床位20007张张，年门门诊人次次9.55万人次次、住院院0.43万人人次，年年收入228611万元。3.2.1.2经费费来源XX市XXX区人人民医院院是政府府举办的的非营利利性医院院，经费费来源为为区政府府财政差差额补贴贴和医院院业务收收入，2200775年医医院收入入为28861万万元，其其中财政政拨款5513.4万元元。3.2.1.3医院医医疗量及及预测、病病床利用用率及预预测XX市XXX区人人民医院院为一所所二级乙乙等综合合医院，项项目建成成后，医医院医疗疗条件将将有较大大的提高

37、高，以满满足XXX市人民民、日益益增长的的旅游客客人及周周边邻近近市、县县广大人人民群众众对优质质医疗服服务的需需求。（1）门门诊量XX市XXX区人人民医院院20007年门门诊总量量347717人人次（不含分院院外外门诊），日门诊量127人次（20072年至2007年平均增长率8.52%）；20075门诊量达42634，门诊增长率22.8%；随着院外分设机构的逐步取缔，预计2007年医院本部门诊总量 48230人次，日门诊量177 人次，年增长率13.13 %；预测2012年医院门诊总量将达到108000人次，日门诊量300人次，年均增长率10%。（2）住住院医疗疗量XX市XXX区人人民医院院

38、20007年院本部部住院医医疗35501人人次，220077年至20007年年平均增增长率11.766 %。预预计2000799年住院院医疗335633 人次次，年增增长率11.777 %。本项目建建成后，开开设医疗疗科目齐齐全，可可为患者者提供方方便的医医疗条件件，满足足全市患患者的医医疗服务务需求，转转诊转院院率将明明显下降降。预测测医院220122年住院院医疗量量将达到到58553人次次，平均均增长110%。（3）病病床利用用率XX市XXX区人人民医院院目前编编制病床床2000张，实实际开放放病床1177 张。20007年平均均住院治治疗天数数为 112.778 天天，病床床利用率率68

39、.66%，超过过病床合合理利用用率；220077年到2000755年，年年均病床床利用率率逐年增增长。预计20007年年平均住住院治疗疗天数为为 122.211天，病病床利用用率将达达到 770%，超超过医院院病床资资源量，给给住院医医疗带来来很大困困难。项目建成成后，计计划病床床达到 2177 张。预预测20010年年平均住住院天数数为 110天，病病床利用用率 885 %，处于于合理利利用率的的水平。第四章 项目目选址及及建设条条件4.1 项目目选址原原则项目选址址按照安安全合理理、因地地制宜、有有利工作作、方便便群众的的原则在在原址基基础上重重建的原原则进行行。”4.2 项目目地址的的确

40、定按照XXX市城市市规划控控制性详详规，项项目选址址在XXX区人民民医院原原门诊大大楼地址址基础上上建设。经XX市规划和建设局规建函2007300号文批准建设。场址交通便利，利于病员就诊，场址环境现状、周边区域的城市功能分区等条件符合国家综合医院建设标准选址条件。4.3 建设条条件 4331自自然条件件（1）地地理位置置XX区位位于某盆南缘，XXX市中部，。区区内南北北长533km，东东西宽551kmm。幅员员面积111233.477km2。（2）工工程地质质条件该场地地地貌单元元属于河河谷阶地地，地形形平坦开开阔。场场地上覆覆盖人工工填土，其其下由河河流冲洪洪积土、砂砂卵石及及泥岩组组成。在

41、在勘探深深度范围围内，地地层分布布比较单单一，主主要为第第四第全全新统粉粉质粘土土，河流流冲积层层（aLLQ4）。上上层为粉粉质粘土土（含耕耕植土），厚厚为1.022.5mm。下为为卵石层层，由卵卵石组成成，局部部夹少量量砂土及及漂石，中中密状态态，厚度度一般为为2.554.0m。该该区域地地质构造造稳定，无无不良工工程地质质现象，适适宜建筑筑。（3）气气象场地属亚亚热带湿湿润季风风气候区区，年均均气温117.9，年降降雨量111644mm，年年平均日日照时数数11223.6小时；年平均均无霜期期3444天。常常年主导导风向西西北，平均风速速12m/s。（4）水水文区内水资资源丰富富，河沟沟纵

42、横，主主要河流流有长江江、工程程所在区区域位于于长江处，距距长江防洪洪堤约1100米米。XX市550年一一遇最高高洪水位位为2881.995米（黄黄海高程程），1100年年一遇最最高洪水水位为2283.45米米（黄海海高程）。本本工程建建筑基准准高程为为282.30米米，能抵抵御500年一遇遇洪水。场地地下下水位随随季节变变化，场场地内丰丰水期最最高潜水水位标高高约1.5m。经经对地下下水检验验表明，场场地地下下水对钢钢筋砼无无侵蚀性性。（5）地地震根据国家家质量技技监局圈圈定的中中国地震震参数区区划图，XX市地震动峰值加速度为0.10g，与地震基本烈度对照为7度，建筑采取相应的抗震设防措施。

43、432 项项目配套套条件（1）交交通：XX区人人民医院院位于XXX市城城中心老老城区一一侧，有有多路公交交车经停停此处，地地处AAA街，地理理位置优优势明显显，交通通方便。（2）通通讯：XX市建建有中国国电信、移移动、联联通、网网通等公公司的固固定和移移动通讯讯网络及及县有线线电视网网络，已已有效覆覆盖项目目地址地地域，可可满足项项目通讯讯的需要要。项目目建设的的通信条条件良好好。（3）供供电、供供水：项目在原原址基础础上建设设，使用用原供电电电缆，有有足够的的供电负负荷；原原供水主主管已预预埋，留留有足够够的供水水负荷，可可满足项项目用电电、用水水需求， （4）建建筑材料料项目建设设所需原原

44、材料的的供应可可就地解解决。 综合上上述，项项目在原原址基础础上建设设符合城城市规划划控制性性详规的的要求，符符合XXX市XXX区人民民医院开开展业务务工作的的需要。项项目建设设配套条条件良好好，供电电、供水水、供气气、通讯讯等条件件均能满满足项目目需要。第五章 项目目建设内内容与规规模5.1规规划原则则1、按照照二级甲甲等综合合性医院院基本设设备设施施配备设设计规划划；2、根据据XX区区人民医医院现状状条件急急需增加加的设施施条件；3、根据据项目业业主筹集集资金能能力；4、规划划规模为为日门诊诊病人3300人人次，床床位2440张。5.2建建设内容容及规模模1、总建建筑面积积48118，其中中新建门门诊大楼楼32770、地地下停车车场11113；临时门门诊用房房建设4335；2、按二二级甲等等综合性性医院配配套设备备及编制制床单元元基础设设施；3、住院院大楼装装饰72267；4、配备备医疗设设备322台套。表5-11 项目目单项工工程组成成表序号工程名称称单位规模