工业化建筑评价导则(DOC33页)cqcu.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工业化建建筑评价价导则浙江省住住房和城城乡建设设厅发布布二一六六年一月目次1 总则则42 术语语53 基基本规定定73.1 一般般规定773.2 评价价方法774 设设计阶段段94.1 基础础项94.2 一般般项1005 建建造过程程135.1 基础础项1335.2 一般般项1336 管管理与效效益1666.1 基础础项1666.2 一般般项166本导则用用词说明明18引用标准准名录119条文说明明201 总则则1.0.1为贯贯彻执行行节约资资源和保保护环境

2、境的国家家技术经经济政策策，提高高房屋建建筑的质质量和效效益，规规范工业业化建筑筑的评价价，促进进建筑工工业化发发展，制制定本导导则。1.0.2本导导则适用用于浙江江省民用用建筑的的工业化化建筑评评价,其他建建筑参照照执行。1.0.3 工工业化建建筑的评评价应遵遵循科学学性、系系统性和和导向性性的原则则，促进进行业的的技术进进步和生生产方式式转变。2 术语语2.0.1工业业化建筑筑inddusttriaalizzed buiildiing采用以标标准化设设计、工工厂化生生产、装装配化施施工、一一体化装装修和信信息化管管理等为为主要特特征的工工业化生生产方式式建造的的建筑。2.0.2装配配式混凝

3、凝土结构构preecasst cconccrette sstruuctuure由预制混混凝土构构件通过过可靠的的连接方方式装配配而成的的主体结结构，包包括全装装配混凝凝土结构构、装配配整体式式混凝土土结构等等。2.0.3预制制混凝土土构件preecasst cconccrette ccompponeent在工厂或或现场预预先制作作的混凝凝土构件件，简称称预制构构件。2.0.4 建建筑部品品connstrructtionn coompoonennt工业化生生产、现现场安装装的具有有建筑使使用功能能的建筑筑产品。2.0.5预制制外挂墙墙板 prrecaast conncreete faccadee

4、 paanell在工厂或或现场预预先制作作的，安安装在主主体结构构上，起起围护、装装饰作用用的非承承重预制制混凝土土外墙板板。简称称外挂墙墙板2.0.6预制制混凝土土夹心保保温外墙墙板 ppreccastt cooncrretee saandwwichh faacadde ppaneel在工厂或或现场预预先制作作的，中中间夹有有保温层层的预制制混凝土土外墙板板，简称称夹心外外墙板。2.0.7 预制制率preecasst rratiio建筑标高高0.0000以上（不不含0.0000）主体结结构和围围护结构构中，预预制构件件及相关关部分的的混凝土土用量占占混凝土土总用量量的体积积比。2.0.8 装

5、配率asssembbledd raatioo工业化建建筑中建建筑构件件、建筑筑部品的的数量（或或面积）占占同类构构件或部部品总数数量（或或面积）的的比率。2.0.9协同同设计colllabboraativve ddesiign工业化建建筑设计计中通过过建筑、结结构、设设备、装装修等专专业协同同配合，并并运用信信息化技技术手段段完成的的满足建建筑设计计、构件件生产、安安装施工工、建筑筑装修要要求一体体化设计计。2.0.10 集成成式厨房inttegrrateed kkitcchenn采用建筑筑部品并并通过技技术集成成在现场场分部或或整体装装配的厨厨房。2.0.11集集成式卫卫生间inttegrr

6、ateed ttoillet采用建筑筑部品并并通过技技术集成成在现场场分部或或整体装装配的卫卫生间。3 基基本规定定3.1 一般规规定3.1.1工业业化建筑筑评价应应以单体体民用建建筑为评评价对象象。3.1.2 工业化化建筑可可采用钢钢筋混凝凝土结构构、钢结结构、钢钢-混凝土土混合结结构三类类，当采采用其它它结构类类型的，应应经过专专家委员员会论证证和认定定。3.1.3申请请评价的的项目应应符合标标准化设设计、工工厂化制制作、装装配化施施工、一一体化装装修和信息化化管理的的工业化化建筑基基本特征征。3.1.4申请请评价方方应按要要求提交交项目申申请报告告、设计计文件、施施工组织织设计、竣竣工验

7、收收报告、效效益分析析报告和和房屋建建造过程程的有关关记录。3.1.5评价价机构应应按本导导则的相相关要求求，对申申请评价价方提交交的文件件进行审审查、对对工程项项目进行行现场考考察，应应科学、公公正地进进行评价价，并出具具评价报报告。3.1.6申请评评价的项项目宜采采用工程程总承包包管理模模式。3.2 评价方方法3.2.1 工工业化建建筑宜按按设计阶阶段评价价和工程程项目评评价两个个阶段进进行，也也可直接接进行综综合评价价，并应应符合下下列规定定：1 设计计阶段评评价应依依据本导导则设计计评价的的有关规规定，通通过查阅阅资料的的方式，在在参评项项目施工工图设计计文件通通过审查查后进行行。2

8、工程程项目评评价应依依据本导导则建造造过程、管管理与效效益的有有关规定定，通过过查阅资资料和现现场观察察相结合合的方式式，在参参评项目目通过竣竣工验收收后进行行。3 综综合评价价应依据据本导则则设计评评价和工工程项目目评价的的有关规规定，在在参评项项目通过过竣工验验收后进进行。3.2.2 工业化化建筑的的评价体体系由设设计阶段段、建造造过程、管管理与效效益3部分指指标组成成，每部部分指标标包括基基础项和和一般项项。基础础项为工工业化建建筑的必必备条件件,一般项项是工业业化建筑筑的可选选条件。3.2.3 工业化化建筑评评价结果果分为工工业化建建筑和非非工业化化建筑，并并应符合合下列规规定：1 应

9、应先审查查所有基基础项是是否满足足要求，当当参评项项目的基基础项有有一条不不满足规规定时，不不应评为为工业化化建筑；2 一一般项的的项数应应符合表表3.22.3的规定定。表3.22.3工业化化建筑一一般项数数量要求求项数设计阶段段建造过程程管理与效效益标准化设计（共188项）一体化设计（共6项项）设计深度（共5项项）制作与运输（共7项项）主体施工（共144项）装修施工（共100项）信息化管理（共6项项）综合效益（共111项）933485364设计阶阶段4.1 基础项项4.1.1项目目具备完完整的设设计文件件。4.1.2装配配式混凝凝土结构构项目的的预制率率不低于于20%，预制制率可按按下式计计

10、算：V预+00.5VV叠K预= （4.11.4）V总式中：KK预预制率率；V预预制构构件混凝凝土体积积；V叠叠合构构件现浇浇混凝土土体积；V总0.0000以上（不不含0.0000）混凝土土总体积积。4.1.3项目目的装配配率符合合表4.11.3规定表4.11.3建筑构构件、部部品装配配率评价价项目序号评价项目目单位混凝土结结构钢或钢-混结构构1外墙面积比50%2楼板面积比75%3楼梯数量比50%50%4空调板数量比50%50%5阳台板数量比50%50%6预制排烟烟道数量比50%50%4.1.4 采采用钢结结构或钢钢-混凝土土混合结结构的项项目，楼楼板采用用压型钢钢板组合合楼板、钢钢筋桁架架楼承

11、板组合楼楼板或预预制混凝凝土叠合合楼板。4.2 一般项项标准化化设计4.2.1采用用统一模模数协调调尺寸，并并符合现现行国家家标准建建筑模数数协调GB/T5000022的有关关规定。4.2.2 各各功能空空间布局局合理，符符合建筑筑功能和和结构抗抗震安全全要求。4.2.3连接接节点具具备标准准化设计计，符合合安全、经经济、方方便施工工等要求求。4.2.4在单单体住宅宅建筑中中重复使使用最多多的三个个基本户户型的面面积之和和占总建建筑面积积的比例例不低于于70%；在单单体公共共建筑中中重复使使用最多多的某三三个标准准的结构构空间的的面积之之和占总总建筑面面积的比比例不低低于60%。4.2.5 单

12、单体建筑筑标准层层中重复复使用最最多的三三个规格格的预制制梁或预预制柱的的总个数数占同类类构件总总数的比比例不低低于50%。4.2.6单体体建筑标标准层中中重复使使用最多多的三个个规格的的预制外墙墙板和预预制内承承重墙板板的总个个数占同同类构件件总数的的比例不不低于50%。4.2.7 单单体建筑筑标准层层中重复复使用最最多的三三个规格格的预制制楼板的的总个数数（或面面积之和和）占预预制楼板板总数（或或标准层层总面积积）的比比例不低低于50%。4.2.8 单体建建筑中重重复使用用最多的的二个规规格的预预制楼梯梯的总个个数占楼楼梯总数数的比例例不低于于50%。4.2.9 单体建建筑中重重复使用用最

13、多的的一个规规格的预预制内隔隔墙板的的面积之之和占同同类型墙墙板总面面积的比比例不低低于50%。4.2.10 单体体建筑中中重复使使用最多多的一个个规格的的预制阳阳台板的的总个数数占阳台台板总数数的比例例不低于于50%。4.2.11 单体体建筑中中重复使使用最多多的三个个规格的的外窗的的总个数数占外窗窗总数量量的比例例不低于于50%。4.2.12在在单体建建筑中重重复使用用最多的的三个规规格的集集成式卫卫生间、集成式厨房、集成式储柜等室内建筑部品的总个数占同类部品总数量的比例不低于70%。4.2.13 预制制内隔墙墙的面积积占内隔隔墙总面面积比例例不小于于50%。4.2.14 预制制女儿墙墙的

14、面积积占女儿儿墙总面面积比例例不小于于80%。4.2.15 预制制管道井井的数量量占管道道井总数数量比例例不小于于80%。4.2.16 预制制护栏的的数量占占护栏总总数量比比例不小小于80%。4.2.17 集成成式储柜柜套数占占储柜总总套数比比例，居居住建筑筑不小于于80%，公共共建筑不不小于50%。4.2.18 在方方案设计计或施工工图设计计或深化化设计采采用BIM技术进进行辅助助工作。一体化化设计4.2.19项项目进行行建筑、结结构、机机电设备备、室内内装修一一体化设设计。4.2.20采采用保温温装饰一一体化外外墙保温温系统的的围护结结构，并并满足结结构、保保温、防防渗、装装饰要求求。4.

15、2.21 采用遮遮阳一体体化外窗窗，并满满足保温温隔热、气气密、水水密、装装饰要求求。4.2.22机机电设备备管线系系统集中中布置，管管线及点点位预留留、预埋埋到位。4.2.23 装修设设计与主主体结构构、机电电设备设设计紧密密结合，并并建立协协同工作作机制。4.2.24 装修设设计采用用标准化化、模数数化设计计；各构构件、部部品与主主体结构构之间的的尺寸匹匹配、协协调，提提前预留留、预埋埋接口，易易于装修修工程的的装配化化施工；墙、地地面板材材铺装基基本保证证现场无无二次加加工。设计深深度4.2.25 设计计单位与与施工企企业、构构件生产产企业和和部品部部件厂家家建立协协同工作作机制。4.2

16、.26深深化设计计文件满满足工厂厂加工制制作、施工装装配等环环节的要要求，各各种预埋埋件、连连接件的的设计准准确、清清晰、合合理。4.2.27项项目深化化设计结结合施工工组织设设计的要要求，综综合考虑虑施工外外架条件件和模板支支撑系统统的影响响。4.2.28 构件件及部品品构造合合理，连接技技术安全全可靠，便于生生产制作作和安装施施工。4.2.29 构件件及部品品设计综综合考虑虑装配化化施工的的安装调调节和公公差配合合要求。5 建建造过程程5.1 基础项项5.1.1构件件和部品品的质量量符合现现行国家家、行业和地方标标准的要求。5.1.2施工工单位编编制的施施工组织织设计体体现工业业化建筑筑的

17、建造造要求，满满足建筑筑设计、生生产运输输、施工工装配和和装饰装装修等主主要环节节的协调调配合与与组织管管理要求求。5.1.3 施工单单位具备备专业化化的施工工队伍，并并建立员员工培训训和考核核制度。5.1.4 项目按按相关标准准的规定定进行了了施工质量量验收，符符合现行行相关标标准的合格要要求。5.1.5 构构件连接接部位按按相关规规定进行行实体抽抽样检测测，检测测结果符符合设计计要求。5.2 一般项项制作与与运输5.2.1 构构件和部部品生产产企业具具备相应应的生产产工艺设设备和完完善的质质量管理理体系。5.2.2构件件和部品品生产过过程有相相应的技技术标准准、工艺艺流程和和作业指指导要求

18、求。5.2.3 构构件和部部品标注注构件编编号、制制作日期期、合格格状态、生生产单位位等信息息。5.2.4 构件和部部品生产产符合设设计文件件要求，有有出厂检检验报告告和产品品合格证证。5.2.5 项项目具备备合理运运输组织织方案，对对超高、超超宽、形形状特殊殊的大型型构件的的运输和和临时存存放有专专门的质质量安全全保证措措施。5.2.6 构构件和部部品具有有进场验验收记录录。5.2.7 项项目监理理方监督督构件生生产过程程，有完完整的质质量验收收记录。主体施施工5.2.8编制制专项施工工方案。5.2.9 具有相应的的装配化化技术标标准或施施工工法法。5.2.10采采用机械械化施工工。5.2.

19、11 构件连连接技术术施工简简便、安安全可靠靠，连接接技术的的系统性性、经济济性和适用性性强。5.2.12构件安安装采用用工具式式、定型型化的支撑设设施。5.2.13采用定定型化模模板和工具式式支撑系系统，模模板重复复使用30次以上上。5.2.14采用满满足1000mm以下微微动性要要求的吊吊车，具具有分配配梁或分分配桁架架的吊具具。5.2.15项目采采用成型型钢筋的的重量比比不少于于50%，钢筋筋网片等等由工厂厂加工制制作。5.2.16机电设设备管线线采用机机械连接接方式。5.2.17构件和连连接材料料的质量量证明文文件和进场验验收记录录等，资料齐齐全、详详实、可可靠。5.2.18构件安安装

20、施工工记录、钢钢筋连接接施工检检验记录录、钢结结构建筑筑的主体体结构连连接螺栓栓或焊接接节点检检验记录录等资料料齐全、详详实、可可靠。5.2.19后浇浇混凝土土部位、后后装封闭闭构件的的隐蔽工工程验收收记录齐齐全、详详实、可可靠。5.2.20分项工工程质量量验收文文件和相相关资料料齐全、详详实、可靠。5.2.21 分部部工程或或子分部部工程质质量验收收文件和和相关资资料齐全全、详实实、可靠。装修施施工5.2.22 装修修工程与与主体施施工和机机电设备备安装一一体化，专项施工方案满足一体化施工的要求。5.2.23 满足成品品房工程程验收要要求。5.2.24 构件件与部品品之间、部部品与主主体结构

21、构之间采采用装配配化施工工工艺，允许偏差满足要求。5.2.25 厨房房或卫生生间500%以上上采用集集成式厨厨房和集集成式卫卫生间，并并一次安安装到位位。5.2.26采采用内隔隔墙板系系统，与与主体结结构连接接可靠，易易于安装装。5.2.27水水、暖、电电气等设设备系统统与主体体结构构构件生产产、装配配协调配配合，连连接部位位提前预预留接口口、孔洞洞，安装装方便。5.2.28 墙面面和地面面瓷砖、石石材等装装修材料料有排版版图。5.2.29采采用预拌拌砂浆或或预拌混混凝土。5.2.12 外墙墙、内墙墙、顶棚棚抹灰面面积不大大于50%。5.2.30项项目室内内装修工工程有减减少现场场湿作业业和二

22、次次加工制制作的技技术措施施。6 管管理与效效益6.1 基础础项6.1.1 参参评项目目明确项项目负责责人质量量终身责责任，建建立了项项目质量量终身责责任信息息档案。6.1.2 项项目建造造过程制制定节能能、节水水、节材材和建筑筑废弃物物管理制制度，并并有相应应的数据据记录和和节约效效果分析析。6.1.3 项项目设计计、建造造采用信信息化管管理技术术，并体体现设计计、生产产、施工工、监理理、运营营等环节节的协同同工作。6.2 一般项项信息化化管理6.2.1 项项目建立立系统管管理信息息系统，并并对工程程建设全全过程实实施动态态、量化化、科学学、系统统的管理理和控制制。6.2.2 项目参参与各方

23、方均具有有建筑信信息化管管理人员员，并进进行信息息系统的的管理与与维护。6.2.3 设计阶阶段建立立建筑信信息模型型，并随随项目设设计、构构件生产产及施工工等环节节实施信信息有效效传递和和更新。6.2.4 采用基基于建筑筑信息模模型技术术的设计计软件，每每个构件件有唯一一的身份份标识，按按照相关关标准，将将设计信信息传递递给后续续环节。6.2.5 建建立构件件生产管管理系统统，建立立构件生生产信息息数据库库，用于于记录构构件生产产关键信信息，追追溯、管管理构件件的生产产质量、生生产进度度。6.2.6 建建立现场场施工管管理系统统。将设设计阶段段信息模模型与时时间、成成本信息息关联整整合，进进行

24、管理理。结合合构件中中的身份份识别标标识，记记录构件件吊装、施施工关键键信息，追追溯、管管理构件件施工质质量、施施工进度度等，实实现施工工过程精精细化管管理。综合效效益6.2.7 项项目用工工制度有有利于形形成现代代产业工工人队伍伍。6.2.8项目目充分体体现对行行业技术术进步的的引领作作用。6.2.9 制制定并实实施施工工节能和和用能方方案，监监测并记记录施工工能耗，与与传统方方式相比比现场施施工能耗耗指标节节约明显显。6.2.10 制定并并实施施施工节水水和用水水方案，监监测并记记录施工工水耗，与与传统方方式相比比现场施施工节约约用水指指标达到到50%以上。6.2.11采采用工厂厂化加工工

25、的钢筋筋不低于于50%，钢筋筋损耗率率不大于于2.00%。6.2.12预预拌混凝凝土的损损耗率不不大于1.55%。6.2.13施施工现场场有安全全文明计计划、检检查记录录，并由由专人负负责，施施工垃圾圾减少50%以上。6.2.14施施工噪音音满足现现行国家家标准建建筑施工工场界环环境噪声声排放标标准GB1125223的规定。6.2.15项项目在施施工过程程中现场场单位建建筑面积积人工用用量比传传统生产产方式单单位建筑筑面积人人工用量量减少10%以上。6.2.16 项目目建造成成本与同同等条件件下传统统建造方方式相比比增加不不高于10%，并具有有相应的的记录资资料和经经济分析析报告。6.2.17

26、 与相相同条件件下传统统生产方方式工期期相比，项项目在主主体结构构与室内内装修施施工阶段段所用工工期减少少20%以上。本导则用用词说明明1 为为便于在在执行本本导则条条文时区区别对待待，对要要求严格格程度不不同的用用词说明明如下： 1）表表示很严严格，非非这样做做不可的的：正面词采采用“必须”，反面面词采用用“严禁”； 2）表表示严格格，在正正常情况况下均应应这样做做的：正面词采采用“应”，反面面词采用用“不应”或“不得”； 3）表表示允许许稍有选选择，在在条件许许可时首首先应这这样做的的：正面词采采用“宜”，反面面词采用用“不宜”； 4）表表示有选选择，在在一定条条件下可可以这样样做的，采采

27、用“可”。2 条条文中指指明应按按其他有有关标准准执行的的写法为为：“应符合的规定”或“应按执行”。引用标准准名录1 建建筑施工工场界环环境噪声声排放标标准GB11252232 建建筑模数数协调标标准GB/T50000223 装装配式混混凝土结结构技术术规程JGJJ1-220144工业化建建筑评价价导则条文说明明浙江省住住房和城城乡建设设厅发布布二一六六年一月目次1 总则则222 术语语233 基基本规定定253.1 一般般规定2253.2 评价价方法2254 设设计阶段段274.1 基础础项274.2 一般般项285 建建造过程程305.1 基础础项3005.2 一般般项3116 管管理与效

28、效益3226.1 基础础项3226.2 一般般项3331 总则则1.0.1 当当前，我我省高能能耗、高高污染、低低效率、粗粗放的传传统建造造模式在在建筑活活动中扔扔较为普普遍，房房屋建造造的工业业化水平平较低，生生产方式式落后、劳劳动力供供给不足足、高素素质建筑筑工人短短缺、房房屋建造造的质量量和效益益不高，使使得传统统的建筑筑方式越越来越难难以为继继。从发发达国家家走过的的道路来来看，随随着全社社会生产产力发展展水平的的不断提提高，房房屋建设设必然走走工业化化、集约约化、产产业化的的道路。因因此，在在我省发发展建筑筑工业化化，是一一项意义义重大而而十分迫迫切的任任务。总总结我省省建筑工工业化

29、经经验，借借鉴国际际先进经经验，建建立一套套适合我我省情况况的工业业化建筑筑评价体体系，制制订并实实施统一一、规范范的评价价导则，对对于引导导促进建建筑工业业化发展展具有十十分重要要的意义义。1.0.2 本标导导则用于于采用工工业化生生产方式式建造的的各类民民用建筑筑的评价价，包括括居住建建筑和各各类公共共建筑。虽虽然当前前我省建建筑工业业化的发发展是以以住宅建建筑为重重点，但但考虑到到公共建建筑建设设总量大大并适宜宜工业化化建造方方式的特特点，因因此本导导则的评评价范围围覆盖民民用建筑筑的各种种类型，以以适应建建筑工业业化的发发展要求求。1.0.3 工工业化建建筑的评评价主要要基于评评价项目

30、目所采用用工业化化生产方方式的程程度和水水平、质质量和效效益，避避免片面面地以预预制率或或部分采采用工业业化技术术来评定定工业化化建筑，使使项目的的评价具具有科学学性、系系统性和和导向性性。2 术语语2.0.2装配配式混凝凝土结构构是相对对于建筑筑主体结结构为现现场浇筑筑的混凝凝土结构构而言，其其全部或或部分结结构构件件是在工工厂或现现场预制制、现场场安装，体体现了房房屋建造造的工业业化生产产方式，实实现了建建筑生产产方式的的转变，提提高了建建筑工程程质量和和劳动效效率，降降低了劳劳动强度度。减少少了现场场建筑垃垃圾排放放。2.0.4通常常由多个个建筑构构件或产产品组合合而成，如如内隔墙墙、集

31、成成式卫生生间、集集成式厨厨房、集集成式储储柜、外外围护结结构等类类别。2.0.6预制制夹心外外墙板根根据其受受力可分分为承重重和非承承重墙板板2.0.7为使使本导则则有可操操作性，参参考业内内的通用用的混凝凝土统计计方式，以以混凝土土体积比比作为预预制率的的计算依依据。预预制率主主要针对对主体结结构构件件和围护护结构构构件。由由于非承承重内隔隔墙板的的种类繁繁多，预预制率计计算中暂暂不包括括这类构构件。1对于装装配式混混凝土结结构中预预制率仅仅用于表表征预制制结构构构件及相相关部分分、预制制外挂墙墙板及相相关部分分在对应应的全部部混凝土土构件中中占比，用用体积表表示。2 钢结结构主体体结构本

32、本身即为为预制构构件，因因此不强强调预制制率的概概念。3 钢-混凝土土混合结结构应其其主体结结构是外外围钢框框架或钢钢框筒或或型钢混混凝土框框架或钢钢管混凝凝土框架架与钢筋筋混凝土土核心筒筒组成的的，本身身即为预预制构件件或不能能预制，因因此不强强调预制制率的概概念。2.0.8区别别于预制制率的概概念，装装配率用用于表征征建筑构构件与部部品的工工厂化成成品用量量与现场场加工制制作产品品用量的的比率。2.0.10 按人人体工程程学、炊炊事操作作工序、模模数协调调及管线线组合原原则，采采用整体体设计方方法而建建成的标标准化、多多样化完完成炊事事、餐饮饮、起居居等多种种功能的的活动空空间。2.0.1

33、1 由一一件或一一件以上上的卫生生洁具、构构件和配配件经工工厂组装装或现场场组装而而成的具具有卫浴浴功能的的整体空空间。3 基基本规定定3.1 一般规规定3.1.1 以以单体民民用建筑筑为评价价对象，主主要基于于单体建建筑能全全面、系系统地反反应工业业化生产产方式的的全过程程，可构构成整个个建筑活活动的工工作单元元和产品品，具有有通用性性和可操操作性。3.1.2 浙浙江省新新型建筑筑工业化化建筑和和基地考考核认定定要求（建建建发【20115】202号）规规定，新新型建筑筑工业化化项目应应采用以以下三类类结构体体系。第第一类为为装配整整体式混混凝土结结构，包包括装配配整体式式混凝土土框架结结构、

34、装装配整体体式混凝凝土框架架剪力墙墙结构、装装配整体体式混凝凝土剪力力墙结构构、预制制预应力力混凝土土装配整整体式框框架结构构等。第第二类为为钢结构构，包括括普通钢钢结构和和轻型钢钢结构，梁梁、柱和和支撑应应采用钢钢构件，柱柱可采用用钢管混混凝土柱柱。第三三类为钢钢-混凝土土混合结结构，包包括钢框框架、钢钢支撑框框架或钢钢管混凝凝土框架架与钢筋筋混凝土土核心筒筒（剪力力墙）组组成的框框架核心筒筒（剪力力墙）结结构，以以及由外外围钢框框筒或钢钢管混凝凝土筒与与钢筋混混凝土核核心筒组组成的筒筒中筒结结构，梁梁、柱和和支撑应应采用钢钢构件，柱柱可采用用钢管混混凝土柱柱。3.1.3 工工业化建建筑的基

35、基本特征征是初步步判断项项目是否否符合申申请评价价条件的的基本要要求，了了解并掌掌握工业业化建筑筑的基本本特征可可避免申申请评价价项目的的不确定定性和盲盲目性。工工业化建建筑的基基本特征征主要体体现在项项目的设设计方法法、技术术手段、工工厂生产产、施工工组织和和技术、信信息化管管理等方方面。3.1.4 由于工工业化建建筑的评评价涉及及到房屋屋建造的的全过程程，因此此要求申申请项目目评价的的单位应应提交评评价项目目主要生生产环节节的设计计文件、施施工文件件、验收收文件以以及完整整的预制制率和装装配率的的计算书书等；申申请评价价方宜为为建设方方，鼓励励设计、施施工、监监理和管管理方共共同参与与申报

36、；申请报报告应包包括项目目概况、参参与单位位情况、项项目关键键技术以以及项目目管理模模式和综综合效益益分析等等主要内内容3.2 评价方方法3.2.1为保保证工业业化建筑筑的评价价质量和和效果，发发挥设计计评价工工作的指指导作用用，宜在在设计阶阶段完成成后进行行设计阶阶段评价价，并在在工程通通过竣工工验收后后再进行行工程项项目评价价。鉴于目前前具体情情况，工工业化建建筑评价价也可在在项目通通过竣工工验收后后进行一一次性的的综合评评价。但但为发挥挥设计评评价工作作的指导导作用，申申请评价价方应在在设计阶阶段完成成后，组组织设计计、施工工等相关关单位按按照本导导则进行行设计阶阶段自评评价。3.2.2

37、 设设计阶段段分为标标准化设设计、一一体化设设计和设设计深度度3类。建建造过程程分为工工厂化制制作、装装配化施施工和装装修工程程3类。管管理与效效益分为为信息化化管理和和综合效效益2类。4 设设计阶段段4.1 基础项项4.1.1 设设计文件件主要包包括技术术报告、施施工设计计图、构构件加工工设计图图、室内内装修设设计图等等。技术术报告内内容主要要包括：项目采采用的结结构技术术体系、主主要链接接技术与与构造措措施、一一体化设设计方法法、主要要技术经经济指标标分析等等相关资资料。4.1.2为装配配式混凝凝土结构构项目的的工业化化建筑应应最大限限度地采采用预制制构件，过过低的预预制率不不能体现现工业

38、化化建筑的的特点和和优势。式式中，“预制构构件混凝凝土体积积”为预制制混凝土土结构受受力构件件的体积积和外围围护预制制混凝土土墙体，如如预制剪剪力墙（暗暗柱现浇浇部分不不计入）、预预制夹心心剪力墙墙、预制制叠合剪剪力墙（仅仅预制部部分）、外外挂墙板板、夹心心外墙板板、预制制梁、预预制叠合合梁（仅仅预制部部分）、预预制柱、预预制楼板板、预制制叠合楼楼板（仅仅预制部部分）、预预制楼梯梯、预制制阳台板板、预制制空调板板等混凝凝土构件件的体积积。4.1.3参评项项目按照照自身结结构类型型，对照照表格所所列各项项指标，查查阅项目目设计图图纸等技技术文件件进行计计算。预制外墙墙主要包包括预制制外挂墙墙板、

39、预预制混凝凝土夹心心保温外外墙板、预预制轻质质外墙板板和单元元式幕墙墙。其中中，本导导则所称称的“轻质外外墙板”主要包包括单一一轻质墙墙板的外外墙板，如如蒸压加加气混凝凝土外墙墙板，发发泡陶粒粒等各类类型轻质质条板；以金属属龙骨或或金属外外框+面板组组成的外外墙板，如如钢边框框形式的的轻质PC墙板，CCA水泥灌灌浆墙板板等。4.2 一般项项4.2.5 项项目应体体现标准准化设计计概念，基基本单元元、构件件、建筑筑部品应应符合重重复使用用率高、少少规格、多多组合的的要求。根根据对工工程项目目初步调调查，同同一类型型的构件件一般控控制在三三个规格格左右或或总数量量的较大大比重时时，可控控制并体体现

40、标准准化程度度。规格格指横截截面尺寸寸。4.2.6规格格指横截截面尺寸寸。4.2.7 规格指指横截面面尺寸。4.2.9 预制内内隔墙板板主要包包括，预预制混凝凝土整体体内墙板板、预制制混凝土土空心条条板、轻轻质材料料隔墙板板、轻钢钢龙骨内内隔墙等等采用装装配化施施工工艺艺的内隔隔墙系统统。规格格指横截截面尺寸寸。4.2.10 预制阳阳台板除除混凝土土外也包包括采取取了有效效防腐措措施的，工工厂加工工的其他他材料构构件。4.2.11 规格格指横截截面尺寸寸。4.2.12集成式式储柜指指采用建建筑部品品并通过过技术集集成，在在现场装装配而成成的储柜柜。4.2.13预预制内隔隔墙主要要包括，免免抹灰

41、砌砌块、预预制混凝凝土整体体内墙板板、预制制混凝土土空心条条板、轻轻质材料料隔墙板板、轻钢钢龙骨内内隔墙等等采用装装配化施施工工艺艺的内隔隔墙系统统。4.2.18在在方案设设计中应应用BIM技术进进行方案案设计的的辅助工工作，进进行项目目总体分分析、性性能分析析、方案案优化；在施工图图设计中中应用BIM技术进进行施工工图设计计，进行行了专业业协同、管管线综合合、信息息模型制制作、施施工图信信息表达达；在构件图图设计中中应用BIM技术进进行构件件图深化化设计，包包括连接接节点设设计、钢钢筋碰撞撞检查、构构件信息息模型。4.2.19参参评项目目的建筑筑、结构构、机电电设备、室室内装修修实现一一体化

42、设设计师工工业化建建筑的主主要特点点和基本本要求。在在项目的的设计过过程中应应充分考考虑工业业化建筑筑的特点点以及项项目所在在的技术术经济条条件，利利用信息息化技术术手段实实现各专专业间的的协同配配合，由由于是室室内装修修设计与与建筑结结构、机机电设备备形成系系统的有有机结合合，并能能保证生生产、施施工过程程中顺利利实现工工业化建建筑的各各种技术术要求。4.2.26 协同工工作机制制主要是是指项目目设计方方与部品品部件厂厂家、预预制构件件生产企企业、施施工单位位和装修修设计施施工单位位共同进进行研究究和制定定设计细细节，考考虑了工工厂生产产工艺、现现场装配配化施工工、土建建装修一一体化等等相关

43、要要求。5 建建造过程程5.1 基础项项5.1.2工业业化建造造方式主主要指建建筑设计计、装配配施工、室室内装修修等主要要环节采采用一体体化、信信息化的的施工技技术与组组织管理理过程，充充分体现现建筑设设计、生生产运输输、施工工装配、装装饰装修修等主要要环节的的协同配配合。本条评价价方法为为：查阅阅施工组组织方案案，审核核应对措措施的合合理性及及相关环环节的协协作配合合的落实实情况及及其有效效性。5.1.3 专专业化施施工队伍伍主要指指具有成成建制的的专业化化的经营营管理公公司，有有熟练的的工程技技术管理理人员和和工人队队伍，工工人具有有统一的的用工管管理、技技术培训训制度。区区别于一一般的劳

44、劳务市场场用工、劳劳务分包包、工程程转包关关系。本条评价价方法：查阅相相关的劳劳务合同同、培训训制度，审审核工程程技术人人员、工工人名册册和持证证上岗情情况。5.1.4 对对于装配配式混凝凝土结构构工程质质量验收收，主要要依据国国家现行行行业标标准装装配式混混凝土结结构技术术规程JGJJ1-220155的有关关规定。本条评价价方法：查阅资资料、现现场观察察。5.2 一般项项5.2.5 包括运运输时间间、次序序、运输输线路、固固定要求求、堆放放支垫及及成品保保护措施施，运输输方案应应尽量减减少二次次倒运和和现场堆堆放。5.2.8 施施工组织织设计内内容包括括构件成成品保护护、存放放、翻转转、起吊

45、吊、定位位、稳固固、连接接等技术术措施和和质量、安安全控制制措施；专项技技术方案案内容包包括构件件安装工工程进度度、场地地、材料料、人员员、机械械的组织织，以及及相应的的质量、环环境、安安全管理理措施。5.2.15 成型型钢筋指指能直接接进行绑绑扎和安安装的钢钢筋。5.2.20 后浇混混凝土、灌灌浆料等等的密实实度和强强度对预预制构件件的整体体强度有有很大影影响，应应与现场场实际强强度的实实测结果果具有相相关性，需需要提供供可靠的的现场检检测方法法。本条评价价方法：查阅资资料、现现场观察察。5.2.22 装修工工程与建建筑设计计、构件件制作、主主体施工工和机电电设备安安装实现现一体化化主要是是指装修修工程与与各个阶阶段的技技术衔接接、专业业协同配配合要同同步到位位。本条评价价方法为为：查阅阅相关资资料、现现场观察察。5.2.23 参评项项目实现现成品房房工程验验收时工工业化建建筑的重重要特征征和基本本要求，主主要区别别于传统统的毛坯坯房项目目，以引引导成品品住宅的的发展。5.2.24 工业化化建筑在在建造过过程中应应尽量减减少前道道工序超超差给后后道工序序带来的的麻烦，不不能依赖赖前道工工序完成成后的实实际测量量尺寸进进