安置房工程施工组织设计zxz.docx

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1、施工组织设计第一章 编制制依据及及目标 青岛东王王埠安置置房工程程在业主主的积极极筹备下下，现进进入正式式施工阶阶段，本本公司作作为国家家特级资资质的施施工企业业，对承承建本工工程具有有极大的的诚意和和信心，在在收到业业主发放放的扩初初设计图图纸及有有关资料料后，并并通过对对现场的的认真踏踏看，对对本施工工组织设设计编制制原则、内内容、措措施进行行了认真真分析。本施工组组织设计计编制的的目的是是：为“青岛市市李沦区区东王埠埠安置房房工程”施工阶阶段提供供较为完完整的纲纲领性的的技术文文件，将将在此基基础上进进行深化化，用以以指导工工程施工工与管理理，确保保优质、高高速、安安全、文文明地完完成该

2、工工程的建建设任务务。本公司在在长期的的施工实实践中，形形成了规规范、独独到的管管理网络络，具有有成熟的的施工经经验，在在充分认认识到本本工程的的特殊性性，重要要性的基基础上，将将组建一一个高效效务实、技技术领先先的项目目管理部部，并进进行精心心管理、严严格苛求求、一丝丝不苟、悉悉心服务务。本公公司设备备精良，工工艺先进进，技术术、管理理、资金金综合实实力雄厚厚，根据据国际质质量体系系ISOO 90001:20000标准准，已建建立了完完善的质质量管理理体系，能能够确保保本工程程从合同同评审直直到竣工工以至竣竣工后保保修等各各环节均均处于严严格的受受控状态态。一、本施施工组织织设计的的编制依依

3、据1、青岛岛市公用用建筑设设计研究究院有限限公司设设计图纸纸；2、业主主发放的的相关工工程资料料；3、国家家、青岛岛市、李李沦区建建设主管管部门颁颁发的现现行相关关建设工工程的施施工、技技术、质质量的规规程、规规范、标标准、安安全文明明施工以以及环境境保护等等规定；4、施工工现场实实际情况况及现场场踏勘观观感；5、我公公司现有有机械设设备、技技术力量量及多年年来类似似工程的的施工经经验；6、我公公司ISSO90001:20000质量量体系文文件及施施工现场场管理标标化标准准。二、拟使使用国家家标准规规范清单单1、建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范（GGB5002022-20002）；2

4、、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GGB5002044-20002）；3、砌体体工程施施工质量量验收规规范（GGB5002033-20002）；4、地下下工程防防水技术术规范（GGB5001088-20001）；5、建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GBB502209-20002）；6、屋面面工程质质量验收收规范（GGB5002077-20002）；7、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GBB502210-20001）；8、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GBB503300-20001）；9、工程程测量规规范(GGB5000266-933)；10、施施工现场场安全

5、生生产保证证体系（DDGJ008-9903-20003）；11、建建设工程程施工现现场供用用电安全全规范（GGB5001944-933）；12、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GBB502242-20002）；13、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGB5003033-20002）；14、电电梯工程程施工质质量验收收规范（GGB5003100-20002）；15、通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范（GGB5002433-20002）。16、人人民防空空工程施施工及验验收规范范（GBB501134-20004）；17、建建设工程程项目管管理规范范（GBB/T5

6、503226-220011）；18、建建设工程程文件归归档整理理规范（GGB/TT503308-20001）。三、拟使使用国家家行业标标准规范范清单1、建筑筑基坑支支护技术术规程（JJGJ1120-99）；2、建筑筑地基处处理技术术规范（JJGJ779-220022）；3、高层层建筑混混凝土结结构技术术规程（JJGJ33-20002）；4、钢筋筋机械连连接通用用技术规规程（JJGJ1107-20003）；5、钢筋筋焊接及及验收规规程（JJGJ118-220033）；6、建筑筑钢结构构焊接技技术规程程（JGGJ811-20002）；7、混凝凝土泵送送施工技技术规程程（JGGJ/TT10-95）；

7、8、砌筑筑砂浆配配合比设设计规程程（JGGJ988-20000）；9、建筑筑涂饰工工程施工工及验收收规程（JJGJ/T299-20003）；10、外外墙外保保温工程程技术规规程（JJGJ1144-20004）；11、建建筑工程程冬期施施工规程程（JGGJ1004-997）；12、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JJGJ1130-20001）；13、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规程（JJGJ880-991）；14、建建筑施工工安全检检查标准准（JGGJ599-999）；15、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-220055）；17、建建筑机械械使用安安

8、全技术术规程（JJGJ333-220011）；18、施施工现场场安全生生产保证证体系（DDGJ008-9903-20003）；19、建建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准（JGGJ1446-220044）；20、施施工企业业安全生生产评价价标准（JJGJ/T777-20003）。四、编制制范围1、本工工程范围围内施工工图纸、工工程规范范所表明明的内容容：（11）土石石方工程程；（22）地下下室土建建结构工工程；（33）0.000以上上土建主主体结构构工程；（4）砌砌体工程程；（55）防火火分隔墙墙及非结结构墙等等；（66）粉刷装装饰工程程。 2、施工工图中由由于建设设单位和和设计单单位原因因变更

9、设设计而增增减的工工程量。3、提供供对建设设单位指指定的专专业分包包单位的的总包管管理、配配合及协协调服务务，并承承担总承承包责任任。可能能包含的的（但不不限于）分分包工程程如下：（1）消消防工程程；（22）铝合合金门窗窗工程；（3）小小区智能能化工程程；（44）电梯梯工程；（5）绿化工程程；（66）七通通一平工工程第二章 工程程概况及及施工特特点第一节 工程地地理位置置及现场场环境1、本工工程为青青岛市李李沧区上上王埠、东东王埠、桃桃园社区区改造项项目（东东王埠安安置房）。项项目用地地位于青青岛市北北部区李李沧区，青青岛市中中央居住住区内，黑黑龙江路路以东区区域，东东面紧邻邻青银高高速，该该

10、地块地地形较为为复杂，相相对高差差近8米米，地势势东北高高西南低低，坡地地一般在在5%以以下。本本工程总总建筑面面积约为为430017.18平平方米（11#33#、5#11#多层），。2、根据据业主提提供的工工程资料料及现场场实际情情况，本本工程场场地该地地块地形形较为复复杂，相相对高差差近8米米，地势势东北高高西南低低，坡地地一般在在5%以以下，给给本工程程顺利施施工带来来了较大大困难。目前施工工场地内内临时设设施基本本搭设完完毕，施施工临时时便道基基本完成成，临时时围墙基基本搭设设完毕，已已具备正正式施工工条件。3、业主主工地东东侧提供供变电箱箱2个，每个个供电容容量为6630KKVA。南

11、面提供水接接驳二个个，管径为为DN11004、本工工程施工工现场拟拟正式开开工后在在工地东东侧设11个大门门，在南北侧各设一个个消防通通道，作作为施工工人员及及车辆的的进出口口通道。第二节 主要建建筑结构构设计概概况一、建筑筑概况1、本工工程包括括11个子子项，其其中有110栋多多层住宅宅楼（11#33#、55#111#），地下车库一个。多层为住宅楼，面积大于500m2的储藏室分两个防火分区，面积小于500m2的储藏室分一个防火分区。地下室车库分为三个防火分区，为三类建筑，地上耐火等级二级，地下耐火等级一级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度六度，屋面防水等级级，防水合理使用年限为15年，

12、采用自然排烟的防排烟设计方式本工程总总建筑面面积约为为430017.18 多层区住住宅楼（1）地地面：基基础采用用大筏板板，防水水采用两两道SBBS改性性沥青防防水卷材材，C200厚细石石混凝土土保护层层，C255混凝土土面层。（2）墙墙面：现现浇钢筋筋混凝土土自防水水，SBSS改性沥沥青防水水层，聚苯板板保护层层。（3）顶顶面：现现浇混凝凝土楼板板上粘贴岩岩棉板保保温层，石膏抹抹灰层。1、墙体体工程：多层区为为钢筋混混凝土砖砖混结构构，承重墙墙使用MMU100蒸压粉粉煤灰砖砖，1220内隔隔墙使用用NALLC墙板板，构造造柱与墙墙连接处处应砌成成马牙槎槎当隔墙墙上直接接放置楼楼板时，沿沿墙方

13、向向处设置置2根114的加加强筋，女女儿墙应应设置构构造柱，间间距不大大于4mm。涂料外墙墙面先1：33水泥砂砂浆找平平，岩棉保温温层，胶胶粘粘贴贴，抗裂砂砂浆复合合耐碱玻玻纤网格格布，外墙弹弹性涂料料。干挂外墙墙面先1：33水泥砂砂浆找平平，岩棉板板保温层层，胶粘粘粘贴，抗裂砂砂浆复合合耐碱玻玻纤网格格布，干挂石石材。2、楼地地面工程程：多层区楼楼、地面面：（1）阁阁楼层楼楼地面：挤塑板板保温层层， 1：2水泥泥砂浆压压实赶光光。（2）楼楼梯间：1：3水泥砂砂浆结合合层上铺铺磨光大大理石。（3） 卫生间间：1：2.55水泥砂砂浆找平平层，JS防防水涂料料，C200细石混混凝土随随打随压压。（

14、4）厨厨房：C200细石混混凝土垫垫层随打打随抹（5）阳阳台：先先做JSS防水涂涂料一道道，1：22.5水水泥砂浆浆保护层层，岩棉板保保温层，细石混混凝土找找坡1%坡向地地漏。（6）其其余部位位：C220钢筋筋混凝土土表面撒撒1：11水泥砂砂子随捣捣随抹平平。2、屋面面及防水水工程：多层区屋屋面做法法：不上人平平屋面：1:88水泥膨膨胀珍珠珠岩找坡坡， SBBS改性性沥清防防水层岩棉板板保温层层；地下室通通车屋顶顶板采用用陶粒砼砼找坡层层，SBSS改性沥沥青、油油毡防水水层，聚苯苯板保温温层，C200防水细细石混凝凝土，地下室通通车屋顶顶板采用用陶粒砼砼找坡层层，SBSS改性沥沥青、油油毡防水

15、水层、聚苯苯板保温温层，C200防水细细石混凝凝土上填填绿化土土4、门窗窗工程：铝合金金门窗、木木门、防防火防盗盗门，成成品单元元门。5、墙裙裙及踢脚脚线：所所有房间间及公共共部位均均做砂浆浆暗踢脚脚板；住住宅公用用门厅，公共走道，电梯井前室面砖明踢脚板。地下室各间均做防水水泥墙裙.6、油漆漆工程：金属面面防锈漆漆一遍，刮刮腻子，调调和漆三三遍；木木面，找找腻子并并刷底漆漆，刷油油色，清清漆一遍遍，罩面面清漆。7、建筑筑节能用用料：（1）屋屋面：平平屋面和和地下车车库通车车屋面为为岩棉板板保温层层，地下下车库种种植屋面面为厚聚聚苯板保保温层。（2）外外墙：涂涂料饰面面处使用用聚苯板板外保温温，

16、干挂饰饰面处使使用岩棉棉板保温温层。（3）外外窗：外外窗均为为隔热铝铝合金窗窗，外窗采用用6+112+66中空玻玻璃铝合合金窗。（4）户户门：户户门采用用钢制防防火防盗盗保温门门,其余余门为木木质和铝铝合金门门。（5）地地下室外外墙：聚聚苯板。（6）分分户墙：两侧分分别满粘粘B1级级阻燃型型挤塑保保温板。（7）楼楼层板：底部满满粘B11级阻燃燃型挤塑塑保温板板。二、结构构概况1、基础础采用条条形与筏筏板基础础相结合合,基础础垫层砼砼强度等等级为C155，地下下室底板板砼为CC30抗抗渗等级级为P88。2、本工工程建筑筑抗震设设防类型型为丙类类，结构构安全等等级为二二级，地地基基础础设计等等级为

17、甲甲级，设设计使用用年限为为50年年，地下下室防水水等级为为二级，剪剪力墙结结构抗震震等级为为四级，局部加强区区为二级级。本工工程抗震震设防烈烈度为66度，建建筑场地地类别为为II类类。3、混凝凝土强度度等级（1）基基础垫层层采用CC15商商品混凝凝土。（2）地地下室底底板、外外墙板及及其相联联的柱CC35，车库顶顶梁，板板及部份份框架柱柱C400，抗渗渗等级SS6；主主体结构构楼板、梁梁C30，构造造柱C225。（3）水水池、水水箱：CC30，抗抗渗等级级P6；4、钢筋筋、钢材材级别一级钢筋筋HPBB2355，fyy=2110N/mm22，fyrr=2335 NN/mmm2，焊接接时采用用E

18、433型焊条条。二级钢筋筋HRBB3355，fyy=3000N/mm22，fyrr=3335N/mm22，焊接接时采用用E500型焊条条。三级钢筋筋HPBB4000，fyy=3660N/mm22，fyrr=4000 NN/mmm2，焊接接时采用用E500型焊条条。预埋件钢钢材选用用Q2335B级级钢材；吊钩和和预埋件件埋脚钢钢筋采用用HPBB2355钢筋，并并不得采采用冷加加工钢筋筋，焊条条采用EE43。第三节 工程施施工特点点1、本工工程混凝凝土全部部采用商商品砼，且且砼用量量较大（特特别是0.0000以以下部分分），施施工中宜宜采取切切实可行行的措施施，以保保证砼连连续供应应及砼质质量。由

19、由于平面面面积大大，浇捣捣时采用用汽车泵泵或固定定泵泵送送。2、本工工程采用用多种节节约技术术和新技技术，如如外墙采采用中空空隔热玻玻璃，屋屋面采用用倒置式式挤塑板板保温等等，地下下室底板板、外墙墙板采用用有机防防水涂料料，卫生生间采用用JT防防水涂料料，这些些均属于于新工艺艺、新材材料，施施工时需需严格执执行专项项操作规规程，确确保施工工质量。3、本工工程地下下室基础础底板结结构复杂杂，基底底埋深较较深。另另还有集集水坑、电电梯井等等局部超超深部位位，对于于基坑开开挖时标标高控制制提出了了较高的的要求。4：基础础底板厚厚度为3350、4000mm，底底板砼施施工需采采用添加加剂，控控制水灰灰

20、比和砼砼的浇灌灌速度，加加强养护护等措施施以减少少砼收缩缩裂缝和和温度裂裂缝。5、本工工程地位位于青岛岛市北部部区李沧沧区，青青岛市中中央居住住区内，黑黑龙江路路以东区区域，东东面紧邻邻青银高高速，要要求业主主在基坑坑施工前前，弄清清基地周周边道路路上的各各类管线线，在基基坑施工工时应请请有资质质的监察察单位进进行监测测，量测测的各类类数据及及时反馈馈给施工工方、业业主、监监理及设设计方，以以便及时时调整和和排除工工程隐患患。实际际施工中中宜制定定针对性性的保护护措施。6、由于于本工程程地势较较为复杂杂，因而而测量定定位必须须准确，对对现场测测量精度度提出了了较高的的要求，均均需采取取有效措措

21、施克服服这些施施工难点点。7、防止止渗漏水水问题：本工程程结构类类型为剪剪力墙结结构，施施工方法法较为简简单，施施工难度度相对不不高。但但是各工工种相互互穿插、相相互影响响，其各各类质量量通病又又较易出出现。诸诸如通常常所说的的“六渗一一漏”即屋面面、外墙墙面、管管道等地地方的渗渗漏水。长长年以来来，渗漏漏水问题题一直是是困扰业业主的最最大问题题，故本本公司将将防止本本工程的的墙面裂裂缝及渗渗漏水作作为一个个最重要要的施工工质量控控制目标标，根据据本公司司以往类类似工程程的施工工经验，本本公司对对“六渗一一漏”的通病病进行了了发生原原因分析析，并提提出了针针对性的的防治措措施，将将在施工工中予

22、以以实施。8、本工工程建筑筑面积约约为4330177.188，质量量要求高高,在确确保本工工程质量量验收一一次合格格率1000%的的基础上上，力争争达到青青岛市优优质工程程。我公公司本着着使建设设单位尽尽快获得得投资效效益，将将以优秀秀的管理理水平和和一流的的施工技技术来缩缩短和保保证工期期，我公公司确定定施工总总工期为为3800日历天天。9、本工工程涉及及的分包包项目较较多，有有众多的的指定分分包人和和独立专专业承包包人，但但其安全全、质量量、工期期等均纳纳入施工工总承包包范围，由由我单位位承担施施工总承承包责任任。在工工程进行行期间需需根据进进度计划划分批组组织分包包单位进进场施工工，同时

23、时需及时时解决总总分包之之间、分分包与分分包之间间的纠纷纷。10、本本工程各各类安装装工程众众多，尤尤其在土土建结构构施工阶阶段的安安装埋管管、留洞洞、预埋埋件数量量多，工工作量大大，要求求高。因因此在结结构浇捣捣及填充充墙砌筑筑阶段，所所有套管管、箱盒盒及管线线等预埋埋必须紧紧跟结构构进度，密密切配合合，做好好定位，敷敷设、看看护工作作。要求求机电安安装施工工人员和和土建方方积极配配合，定定位正确确，做好好各工序序的衔接接工作。11、本本工程需需对装饰饰完工部部分的产产品等进进行分间间、分层层、分幢幢保护，以以减少不不必要的的返工，保保证施工工区域的的清洁及及工程进进度。特特别是涉涉及门窗窗

24、、公共共部位装装修、栏栏杆等。12、本本工程外外墙装饰饰突出的的线条较较多，造造型很复复杂，在在施工过过程中需需全盘考考虑，从从结构施施工阶段段及装饰饰阶段就就采取有有效措施施，以防防外墙在在该节点点渗漏水水。13、本本工程屋屋面采用用平屋面面，且屋屋面高低低错落，在在施工过过程中需需采取有有效措施施，确保保平屋面面的施工工质量。综上所述述，本公公司经多多次讨论论和研究究，本项项目的施施工虽然然难度高高，困难难多，但但我们公公司还是是具备施施工的优优势，我我们公司司是一个个大型施施工企业业，以往往也接触触了不少少类似的的建筑，拥拥有许多多能工巧巧匠，能能结合传传统的施施工方法法和现代代的科学学

25、技术，完完全有把把握完成成好本项项目的施施工。第三章 施工工技术方方案简况况及施工工部署第一节 施工技技术方案案简况一、施工工准备1、生产产准备：进场后后陆续搭搭设一些些必要的的生产设设施，同同时做好好机械设设备进场场的计划划安排。现现场的办办公用房房、厕所所等临时时设施陆陆续完善善，按公公司制定定标准实实施，确确保现场场文明施施工。2、技术术准备：在项目目工程师师的主持持下，组组织施工工技术人人员，质质量管理理人员熟熟悉图纸纸，结合合有关施施工规范范和技术术操作规规程，在在充分了了解施工工图纸和和设计意意图的基基础上，会会同建设设单位、设设计单位位、监理理单位进进行图纸纸交底，进进一步理理解

26、、深深化施工工图，解解决有关关图纸存存在的问问题和施施工难题题，并由由施工单单位负责责将交底底会议内内容整理理成文，经经各参加加单位签签字认可可后，由由建设单单位印发发至各有有关单位位，将作作为设计计文件的的组成部部分。二、钢筋筋工程1、钢筋筋加工：本工程程钢筋在在场内加加工，钢钢筋的加加工严格格按钢筋筋翻样清清单进行行加工成成型，由由专业技技术人员员监督，严严格按清清单规格格、数量量及时加加工成型型，保证证工程进进度。2、钢筋筋的焊接接与绑扎扎：加工工成型后后的钢筋筋搬运至至施工现现场，使使用塔吊吊、人货货电梯驳驳运至操操作面，严严格按设设计施工工规范要要求进行行连接、搭搭接、绑绑扎。地地下

27、室底底板、墙墙钢筋采采用闪光光对焊后后再用帮帮条焊连连接，柱柱主筋采采用电渣渣压力焊焊，梁筋筋采用闪闪光对焊焊。3、绑扎扎顺序：先扎（墙墙板）柱柱钢筋，后后扎梁、板板钢筋。立立好梁底底模打准准标高后后，开始始安放梁梁钢筋，再再封梁侧侧模铺设设平台模模，然后后绑扎平平台钢筋筋。（墙墙）柱钢钢筋在绑绑扎前先先找出洞洞口及予予埋件尺尺寸位置置，绑扎扎成型安安放留洞洞模和予予埋件后后再封边边模。4、各种种楼梯放放大样，以以保证加加工的成成型钢筋筋符合设设计规范范要求。三、模板板工程1、模板板的配制制：根据据工程的的进度、木木工翻样样的翻样样图纸进进行加工工，严格格按尺寸寸要求进进行分项项加工，每每幢楼

28、结结构柱（墙墙）、梁梁侧模配配制二套套，梁底底模、平平板模配配制三套套翻转使使用。2、模板板的施工工：剪力墙墙、基础础梁侧模模、主体体结构墙墙、梁、平平板采用用胶合板板。3、支撑撑体系：支撑采采用钢管管扣件排排架，对对拉螺栓栓根据梁梁、柱、墙墙板的不不同部位位，不同同的厚度度和砼的的侧压力力分别进进行设置置，不使使模板变变形和杜杜绝砼胀胀模，确确保模板板的稳固固性和尺尺寸截面面准确性性。四、混凝凝土工程程1、本工工程砼全全部采用用商品砼砼，全部部使用汽汽车泵浇浇捣。2、根据据不同的的施工部部位、不不同的结结构、不不同的标标号，制制订不同同的浇捣捣和养护护方案：A、混凝凝土浇筑筑（1）有有地下室

29、室的分二二次浇筑筑：第一一次浇筑筑承台，底板及地梁，第二次浇筑墙板、柱、梁及顶板。（2）地地上结构构每层柱柱（墙）、梁梁、板均均一次浇浇筑完成成。同一一楼层内内（墙）柱柱、梁、板板砼浇筑筑需有11.5小小时的时时间间隔隔，以免免接缝表表面处出出现沉缩缩裂缝。B、混凝凝土养护护：本工程结结构砼浇浇捣经历历春、夏夏、秋、冬冬季节，夏夏季要及及时的浇浇水养护护，春、秋秋季混凝凝土采用用覆盖草草袋和浇浇水的养养护方法法，养护护浇水的的次数以以保持砼砼表面湿湿润状态态为准。普普通水泥泥拌制的的砼，养养护7昼昼夜，矿矿渣水泥泥拌制的的砼养护护14昼昼夜，冬冬季采用用覆盖草草袋和薄薄膜的保保温保湿湿养护方方

30、法。五、垂直直运输机机械垂直运输输机械的的选择：根据建建筑物幢幢数、高高度及平平面尺寸寸，立体体造型，自自基础阶阶段起现现场共设设置4台台QTZZ40t.m型塔塔吊配合合施工。六、脚手手架工程程本工程多多层的外外脚手架架采用落落地式搭搭设；高高层的外脚手手架需要要采取落落地搭设设与悬挑挑相结合合的方法法。外脚脚手架下下部244m（115步）高高度采用用落地搭搭设，上上部采用用型钢悬悬挑搭设设。1、搭设设时每步步外立杆杆里侧设设1.22米及0.66米高的的防护栏栏杆及220cmm高的挡挡脚板，并并用密目目网全封封闭，脚脚手钢管管采用红红、白油油漆分色色，美化化环境，确确保文明明施工。2、建筑筑物

31、周围围人行道道上空搭搭设防护护棚，以以确保行行人安全全。七、安装装工程1、安装装工程组组成：本本工程由由水、电电、弱电电、消防防、空调调等分项项工程组组成。2、安装装工程的的施工原原则：管管道安装装工程原原则由次次管让主主管、上上水让下下水、小小管径让让大管径径、穿板板用套管管、敷墙墙用支架架，严格格按照设设计要求求和管道道工艺要要求以及及施工验验收规范范进行安安装施工工；电器器安装严严格按有有关工程程质量检检验标准准进行施施工安装装，按验验收规范范标准值值进行对对电器逐逐个分路路检测，符符合要求求后提交交监理、项项管部、甲甲方、质质监站等等有关部部门进行行验收。八、对专专业分包包单位的的管理

32、配配合1、工程程的质量量、工期期、安全全、文明明施工等等的管理理，严格格按照施施工总包包合同的的要求，签签订甲、乙乙、丙（专专业分包包合同）三三方合同同，履行行各自的的职责和和相应的的义务。2、成立立总承包包项目指指挥部，每每周由项项目承包包部主持持召开各各专业分分包商的的每周协协调例会会，合理理调剂安安排各专专业施工工的先后后工序搭搭接，做做到各专专业分包包商严格格按照施施工总承承包合同同履行各各自专业业分包合合同的责责任，切切实实施施大环套套小环，小小环套机机件的严严密、科科学、合合理组织织施工第二节 施工总总体部署署一、交叉叉流水施施工安排排1、按“先地下下，后地地上”，“先土建建、后围

33、围护”，“先整体体、后细细部”的原则则安排流流水作业业。2、在主主体结构构一层施施工期间间，完成成地下室室外墙防防水施工工及回填填土，为为外墙落落地脚手手架搭设设创造条条件。3、根据据每层进进度及养养护要求求逐层拆拆模、清清理，主主体结构构封顶后后，及时时跟进屋屋面塔楼楼工程的的施工，同同时进行行剩余部部分楼层层的拆模模清理，为为填充墙墙体砌筑筑创造条条件。4、主体体结构验验收后，进进行屋面面建筑工工程施工工。内墙墙面底子子灰由下下而上，随随后进行行外墙面面底子灰灰的粉刷刷（由上上而下）。5、在整整个施工工过程中中，安装装工程的的预留、预预埋、安安装、调调试工作作应始终终贯穿于于主体、装装饰、

34、收收尾过程程中，在在时间和和空间上上充分紧紧凑搭接接，循环环推进。二、施工工部署1、根据据进度要要求，本本工程111幢房分分成4个区域域，采用用流水施施工方法法施工作作业。2、各区区块分别别配备完完整的作作业班组组（木工工班、钢钢筋班、混混凝土班班、水电电作业班班），各各施工作作业班组组除完成成各自的的工作内内容外，还还应服从从项目部部的统一一指挥及及调度。3、施工工初期以以主体结结构施工工为先导导，实施施平面分分段、主主体分层层、幢内内同步流流水的施施工方法法，主体体封顶后后室内、外外装饰装装修工作作全面展展开，迅迅速作出出样板房房，装饰饰装修工工程从上上而下循循序渐进进，实施施专业化化施工

35、，成成为进度度的主线线。4、各区区设24名施工工负责人人，并设设置工程程施工总总质检员员，全面面进行施施工土建建、安装装各条线线的管理理，确保保总进度度和施工工质量的的要求。5、有地地下室的的幢号施施工流程程：轴线复测测施工准备备基坑开开挖垫层施施工内外粉粉刷基础底底板标高设定定浇（梁）、钢钢筋绑扎扎制模基础底底板（梁梁）砼养护、拆拆模地下室室墙、顶顶板施工工地下室室外墙防防水施工工平台钢筋筋绑扎基坑回回填轴线复复测柱筋绑绑扎模板板支撑隐蔽工工程验收收安装埋管管砼养护首层砼浇浇捣外墙脚脚手架搭搭设楼面弹线线进入下下一个施施工循环环结构验验收门窗工工程、砖砖墙工程程安装毛毛坯施工工屋面内外墙粉粉

36、刷、内内墙装饰饰 安装收收头防水施工工竣工验验收。门窗安装装 总体体施工第三节 施工工组织施工组织织主要分分为施工工人员组组织、机机械设备备组织、材材料组织织、运输输组织等等四部分分，这些些组织内内容安排排是否合合理将直直接影响响整个施施工的生生产过程程能否顺顺利完成成。故根根据我方方各部门门进行内内部协调调后，对对这五大大组织的的安排主主要为：1、人员员组织人员组织织主要分分二大类类：施工工管理层层及施工工劳务层层二大类类。（1）施施工管理理层人员员组织为了有效效地实施施管理，本本工程项项目经理理部设项项目经理理，项目目经理部部下设五五部一室室，即工工程技术术部、材材料部、财财务部、预预算部

37、、质质量安全全部、综综合办公公室。本工程的的结构特特点和重重要意义义决定了了管理层层人员的的配合必必须全面面且具有有较强的的总包协协调管理理能力、较较高的专专业素质质和较丰丰富的施施工经验验，我单单位曾承承建过多多项类似似于本工工程的项项目，在在施工上上积累了了丰富的的经验，在在施工管管理、协协调控制制能力上上都有很很大的优优势。而而在施工工管理层层人员组组织上更更是有广广泛的选选择，在在组建本本工程项项目管理理班子时时，我方方将选派派曾施工工过类似似本工程程结构形形式的具具有丰富富施工经经验的项项目管理理班子进进驻现场场直接参参与本工工程的施施工和管管理。同时，在在本工程程施工管管理上将将严

38、格按按照项目目法组织织施工，执执行全面面责任承承包制，在在部门设设置上将将配齐从从开工至至交工所所有的职职能部门门人员，以以确保整整个工程程在施工工过程中中具有连连贯性，从从而为全全面管理理、全面面协调、全全面控制制创造有有利条件件。（2）施施工劳务务层人员员组织施工劳务务层是在在施工过过程中的的实际操操作人员员，是施施工质量量、进度度、安全全、文明明施工的的最直接接的保证证者。故故我方在在选择劳劳务层操操作人员员时的原原则为：具有良良好的质质量、安安全意识识；具有有较高的的技术等等级；具具有相类类似本工工程施工工经验的的人员。保保证工程程优质、安安全、快快速地完完成施工工生产任任务。劳务层划

39、划分为三三大类：第一类类为专业业化强的的技术工工种，其其中包括括机操工工、机修修工、维维修电工工、焊工工等，这这些人员员均为我我方曾经经参与过过相类似似本工程程的施工工，具有有丰富的的经验，持持有相应应之上岗岗操作证证的人员员，平均均技术等等级为44 、5级级。第二二类为普普通技术术工种，其其中包括括木工、钢钢筋工、混混凝土工工、防水水工、瓦瓦工、粉粉刷工等等，其平平均技术术等级为为4级，并并以施工工过类似似本工程程施工人人员为主主进行组组建。第第三类为为非技术术工种，此此类人员员的来源源为我劳劳务公司司内的施施工队，进进场人员员具有一一定的素素质。2、机具具组织根据本工工程特点点，结合合工程

40、施施工进度度、安全全、经济济等多方方面因素素考虑，本本工程施施工过程程使用的的主要较较大型机机械设备备的主要要有塔吊吊、人货货电梯、挖挖土机、砼砼输送泵泵、交流流电焊机机、钢筋筋切断机机、钢筋筋弯曲机机、闪光光对焊机机、调直直机、搅搅拌机等等。这些本工工程所需需的机械械设备根根据项目目提供的的机械设设备进场场时间按按时组织织所需机机械设备备进场、安安装、调调试等，保保证机械械设备满满足施工工生产的的需要。3、材料料组织原材料组组织将根根据施工工进度计计划及材材料进场场时间计计划，及及时提出出材料需需用计划划，然后后根据计计划货比比三家优优选购置置，从质质量上，单单价上把把关，必必要时通通过业主

41、主及有关关部门审审批。原材料和和半成品品组织上上，我方方认为砼砼、钢材材、水泥泥、砖、防防水材料料等质量量至关重重要，因因此在采采购前先先需进行行考察，选选择信誉誉好、质质量高、货货源充足足的厂家家，然后后向业主主、监理理单位进进行申报报，经业业主、监监理单位位确认，使使用前须须经业主主、监理理单位工工地代表表签字认认可，进进场的材材料均需需提供材材料的质质量保证证书，然然后在现现场进行行见证取取样做试试验，试试验合格格后才能能用于工工程施工工，不合合格品将将立即退退货。本工程所所用之周周转材料料，均由由材料部部门共同同组织，对对一些须须先行定定制的周周转材料料及时进进行加工工定制，以以确保工

42、工程顺利利施工。4、运输输组织本工程运运输组织织分为两两大类：第一大大类为各各种施工工用材料料的进场场运输，第第二大类类为垃圾圾、周转转材料、机机械设备备等的进进出场运运输。为了便于于施工现现场总平平面的布布置与管管理，提提高施工工现场文文明施工工水平，现现场应尽尽量减少少材料的的堆场，因因此必须须合理安安排材料料进场时时间与数数量，施施工材料料既能满满足施工工生产的的需要，又又不会堆堆置过多多过久。在在材料进进场后，我我们将根根据施工工现场总总平面布布置及材材料使用用部位，合合理堆放放，尽可可能减少少材料在在施工现现场内的的二次驳驳运。对于垃圾圾、周转转材料等等的出场场运输，我我们将根根据青

43、岛岛政府有有关规定定，选择择合理的的时间及及地点组组织运输输。第四章 各分分部分项项工程施施工技术术方案第一节 工程施施工测量量1、测量量准备：根据业业主提供供的规划划红线，地地界边线线及水准准点，严严格按照照设计施施工图纸纸进行投投测、建建筑物定定位、控控制网布布设及高高程引测测。 （1）本本工程测测量控制制采用平平面直角角坐标方方格方法法。（2）本本工程使使用的测测量仪器器的品牌牌与精度度：仪器名称称 厂牌型号 精精度NTS-3222全站仪仪 1台J6经纬纬仪1台DS3水水准仪 3台30m钢钢卷尺 9把50m钢钢卷尺 5把以上仪器器经鉴定定合格、在在使用的的有效期期内。 2、测测量方案案：

44、21基基准平面面控制网网的设置置（1）基基准平面面控制网网的设置置以业主主提供的的基准点点为依据据。其基基准点精精度应控控制在22mm以内内。基准准点的精精确程度度将直接接影响整整个工程程的测量量精度。（2）基基准控制制网是建建立在基基准点的的基础上上的。设设置时要要求同时时满足稳稳定、可可靠和通通视三个个要素。同同时，还还需附加加一些保保证措施施，建立立一个控控制副网网或设置置方位汇汇交点等等方法来来防止基基准控制制网遭到到不可预预见事件件的破坏坏。（3）标标高以业业主提供供的水准准点为基基准。22轴轴线控制制测量（1）当当土方工工程施工工至结尾尾时，采采用外控控手段，利利用J22经纬仪仪将

45、设在在基坑四四周的控控制点轴轴线转移移至坑内内，以控控制开挖挖及坑底底部落低低部分的的平面位位置。利利用总测测量控制制网中的的相应点点作为测测站，采采用平面面坐标测测量法，将将轴线直直接测设设到垫层层。（2）当当垫层施施工完毕毕后，此此时基坑坑底已经经稳定，在在测量时时首先进进行基坑坑外围轴轴线控制制点的复复核，确确认控制制点无误误后，利利用J66经纬仪仪将轴线线施放到到基础表表面上。（3）上上部轴线线控制采采用线锤锤内控法法进行测测设。23高高程测量量：A、00.0000以下下部分高高程引测测（1）以以基准、水水准点为为依据，用用DSZZ2+FFS1型型水准仪仪采用闭闭合水准准测量的的方法，

46、将将高程引引测到基基坑边，设设临时水水准点；（2）标标高引测测时采用用二台水水准仪一一上一下下同时测测量，一一面的一一台将临临时水准准点的高高程传递递至钢尺尺上，下下面一台台水准仪仪将钢尺尺上的高高程传递递至施工工层上。B、00.0000以上上部分高高程引测测（1）当当主体一一层结构构完成拆拆模后，将将+0.5m标标高引测测首层墙墙或柱面面上，0.0000以以上各楼楼层标高高均以此此为基点点依次向向上传递递。（2）标标高向上上引测时时，用二二台水准准仪一上上一下同同时测量量，孔洞洞可利用用预留22002000的垂直直测量孔孔。（3）向向上引测测时，要要在无风风、无模模板阻挡挡的情况况下，用用50米米钢尺配配1500N拉力力磅进行行丈量。24垂垂直控制制：（1）高高层垂直直度控制制采用JJ2型经经纬仪加加弯管的的“天顶法法”内控制制测量方方法，其其步骤是是在首层层地面上上，按标标准层轴轴线回进进一定尺尺寸，每每层设44-6个个控制点点，然后后埋设钢钢板，再再将控制制点精确确地标在在钢板上上。定位位所用的的钢卷尺尺经过鉴鉴定，使使用时作作温度和和尺长校校正，角角度进行行闭合测测量，钢钢板上用用刻针划划出十字字和冲出出中心点点，每层层楼面在在点的垂垂直方向向每2000mmm2000