房地产广告不等于房地产营销ccoa.docx

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1、精品资料料网（）25万份份精华管管理资料料，2万万多集管管理视频频讲座精精品资料料网（） 专业提提供企管管培训资资料产广广告不等等于房地地产营销销房地产营营销与其其他产品品的营销销有着特特殊的地地方，不不但需要要最基本本的建筑筑知识，还还要对投投资分析析、投资资回报等等经济风风险有深深层次的的了解，这这样才会会对市场场的前瞻瞻性有深深层次的的把握，才才会对走走势有较较准确的的判断。但但为什么么深圳的的房地产产广告总总沉湎于于表现形形式的诡诡、怪、奇奇异而不不能自拔拔，为什什么深圳圳的房地地产广告告都在喋喋喋不休休的说环环境、绿绿化、价价格、配配套、户户型、建建筑风格格，说完完之后都都步调一一致

2、、如如出一辙辙，有的的还使用用大面积积留白广广告装扮扮高雅？为什么么凡是别别墅都说说自己代代表一种种文化？难道消消费者的的脑袋是是木瓜？聪明的的广告商商，该醒醒醒了。走走出去，去去接触你你的客户户，去了了解他们们，你就就能做出出卖出房房子的好好广告。大家都知道，判断一则房地产广告的优劣，是看它是否有力地帮助卖出更多的房子。同时，每一则广告都是对品牌形象的长期投资，所以在实际的广告运作中，我们常常会在品牌与销量之间打转，不清楚怎样做更利于销量，怎样做更利于品牌的长期建设。在房地产广告中，品牌形象广告可能对商品只字未提，但却对销售发挥着巨大的影响。当两个楼盘的物质差距很小时，导致购买差距的重要因素

3、就是消费者对两个楼盘品牌的熟悉、认知、好恶以及信任的程度，品牌的个性与格调在竞争中占据了主导作用，个性与格调的塑造在于你是否在长期的广告宣传中坚持了一贯的营销策略。我们的发展商通常都有一个毛病，那就是经常更换广告商，每更换一次，就重新来一个广告策略。到最后消费者对楼盘的品牌个性越来越糊涂，结个什么也没记住，只记住了楼盘的名称，至于这个楼比那个楼好在哪里，不清楚也不记得了。一些房地产商在做房地产广告时，喜欢舍本琢木，广告表现沉醉于形式上的变化，如牵强附会、超常规的广告画面，没有灵魂的空洞诉求，而忽视了对房子本身的深层挖掘，忽视了品牌形象的长期投资。还有，由于房子好坏的标准没有，也不好判断孰优孰劣，从而导致了大量虚假广告的出现，比如，什么“一流的地段，一流的绿化”；“超低价*元起”，那个“起”象个没过门的媳妇，羞羞答答，躲躲闪闪；另外，大搞不切实际的“效果图”，勾引消费者上当，以为消费者都是傻瓜。这些虚假行为从短期来看，是有所收获，但黄梁一醒，就知道做美梦的日子不多了。经过了几年风雨洗礼之后的深圳的房地产，正朝着一个良性的方向发展。可以预见，深圳在不远的将来，房地产业在产品和服务方面都会进入一个无差别的时代，竞争会更多的体现在品牌力上，一流品牌的企业，其销售业绩将是几何级数的增长，这已在万科、和记黄埔等大牌企业身上体现出来。