工程监理规划cojj.docx

《工程监理规划cojj.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程监理规划cojj.docx（161页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 A.003沿江1550亩保保障房（拆拆迁安置置房、产产权置换换房）AA地块工工程 监监理规划划 20116 年年 099 月 288 日至 20119 年年 122 月 222 日内容提要要：1.工程程概况2.监理理工作范范围、内内容、目目标3.监理理工作依依据 44.监理理组织形形式、人人员配备备及进退退场计划划、岗位位职责5.监理理工作制制度6.工程程质量控控制7.工程程造价控控制 8.工工程进度度控制9.安全全生产管管理的监监理工作作10.合合同与信信息管理理11.组组织协调调12.监监理工作作设施监理单位位（章）：总监理工工程师：公司技术术负责人人：日 期：江苏省住住房和建建设厅监监

2、制 江苏建发建设项目咨询有限公司 沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块项目监理部第一章 工程概概况12.1监监理工作作范围882.3监监理工作作目标882.3.1本项项目监理理总目标标82.3.2质量量控制目目标82.3.3进度度控制目目标82.3.4投资资控制目目标9第三章 监理理工作依依据93.1国国家、地地方工程程建设法法律、法法规（主主要）1103.2合合同1003.3勘勘测、设设计文件件、招投投标文件件103.4相相关国家家、地方方标准、规规范（主主要、不不限于）10第四章 监理理组织形式式、人员员配备及及进退场场计划、岗岗位职责责114.1监监理组织织形式122监理组

3、织织形式图图124.4.1总监监理工程程师：124.4.2总监监理工程程师代表表134.4.3专业业监理工工程师1134.4.4监理理员1334.4.5见证证员134.5监监理人员员的考核1444.5.1考核核内容144.5.2考核核办法144.5.3考核核结果处处理155第五章 监理工工作制度度155.1设设计文件件、图纸纸会审制制度1665.2施施工组织织设计及及专项施施工方案案审批制制度1665.3开开工报告告审批制制度1665.4工工程原材料、构构配件进进场质量量检验制制度1665.5技技术核定定单制度度165.6工工序质量量、隐蔽蔽工程验验收制度度165.7重重要分项项、分部部、单位

4、位工程竣竣工验收收制度1165.8工工程签证证制度1175.9工工程施工工质量检检验控制制制度1185.100工程质质量事故故处理制制度1885.111工程款款支付审审批制度度185.122工程质质量评估估制度1185.133项目监监理组织织内部工工作制度度18第六章 工工程质量量控制1196.1施施工准备备阶段监监理工作作内容2206.1.1开工报报告审批批工作程程序及实实施要点点206.1.2施工组组织设计计审查工工作程序序及实施施要点2205、施工工组织设设计审查查工作流流程（见见附图二二）2116.1.3（专项项）施工工方案审审查工作作程序及及实施要要点2116.1.4设计交交底工作作

5、程序及及实施要要点2115、设计计交底流流程（见见附图四四）。2226.1.5施工图图会审工工作程序序及实施施要点2226.1.6分包单单位资质质审核的监理工工作程序及及实施要要点2556.1.7原材料、构构配件及及设备供供应单位位资质审审核工作作程序及及实施要要点2666.1.7.11工作流流程266.1.7.2审审核实施施要点268、设备备供货合合同应对对设备数数量、价价格型号号、设备备的主要要技术参参数、供供货时间间、交货货方式、交交货时现现场技术术条件、设设备的主主要技术术性能、技技术标准准和技术术性能，及及相关文文件的提提供必须须明确，设设备主机机的型号号、产地地应在合合同中载载明，

6、设设备安装装与土施施工的配配合条件件及相关关费用应应与土建建协调一一致后在在合同中中写明，设设备的验验收、交交付责任任、设备备的维修修、保养养期限及及维保期期间对故故障处理理的时间间约束也也应在合合同中得得到明确确。266.2施施工过程程质量监监理工作作内容2276.2.4工程质质量事故故处理工工作程序序及实施施要点2286.3监监理巡检检、旁站站、平行行检验工工作程序序及实施施要点3306.3.1巡检检、旁站站程序3306.3.2旁站站实施要要点3006.3.3监理理平行检检验实施施要点3316.4监监理单位位工程验验收工作作程序及及实施要要点3116.4.1单位位工程竣竣工验收收工作程程序

7、3226.4.2节能能分项、分分部工程程验收3226.4.3民用用建筑工工程室内内环境检检测验收收要点326.4.4竣工阶阶段监理理验收要点点336.4.5保修服服务344第七章 工工程造价价控制3357.1工工程造价价控制监监理工作作内容3367.3索索赔管理理工作程程序及实实施要点点37（4）承承包商的的索赔都都是以利利益为原原则，不不是以辨辨明是非非为目的的，所以以索赔一一定要按按程序进进行。38第八章 工程程进度控控制3888.1施施工进度度控制监监理工作作内容3398.2施施工进度度控制方方法及措措施399第九章 安全生生产管理理的监理理工作4409.1安安全监理理总体要要求、依依据

8、及具具体工作作419.1.1安全全监理总总体要求求419.1.2安全全监理的的依据4419.1.3安全全监理的的工作要要点4119.2本本工程安安全、文文明施工工监理方方法419.2.1安全全、文明明施工监监控重点点419.2.2安全全文明施施工监控控方法及及措施4429.2.3施工工阶段安安全生产产控制监监理工作作的程序序429.2.4对危险险性较大大分部分分项工程程的监理理要求4469.2.5本工工程超过过一定规规模的危危险性较较大的分分部分项项工程4461、本工工程超过过5m的的基坑（槽槽）的深深基坑土土方开挖挖、支护护工程；462、架体体高度220m及及以上悬悬挑式脚脚手架工工程466

9、第十章 合合同与信信息管理理4610.11合同与与信息管管理监理理工作内内容47710.22合同管理理方法及及措施44710.33信息管管理方法法及措施施48本工程将将利用计计算机作作为信息息存储、检检索手段段，建立立完整、有有序的信信息库。488第十一章章 组织协协调48811.11协调管管理方法法及措施施49第十二章章 监理理工作设施施5012.11为实施施监理服服务实现现需要的的基础设设施51112.22工作环环境511第十三章章 质量保保证体系系的运行行5113.11监理服服务过程程控制55213.22监理组组织52213.33监理工工作的监监视、测测量与验验证52213.44监理工工

10、作的持持续改进进5313.55统计分分析方法法的运用用5313.66纠正预预防措施施及持续续改进55413.77质量记记录544第十四章章 扬尘控控制55514.44.1扬扬尘控制制工作方方法57714.55扬尘控控制监理理措施557（4）按按照施工工合同对对各种违违章进行行经济处处罚。55814.55.4投资措措施：558第十五章章 其它附附图、附附表588附图一：开工报报告审批批流程559附图二：施工组组织设计计审查工工作流程程59附图三：施工方方案审查查流程599附图四：设计交交底流程程60附图五：工程原原材料、构构配件和和设备质质量检验验工作流流程600附图六：隐蔽工工程检验验流程66

11、1附图七：施工阶阶段质量量检验批批、分项项、分部部工程控控制流程程61附图八：施工阶阶段进度度控制流流程622附图九：投资控控制流程程63附图十：工程付付款流程程64附图十一一：合同同结构图图64附图十二二：合同同管理流流程655附图十三三：合同同争议调调解流程程65附图十四四：合同同索赔流流程666附图十五五：信息息管理工工作流程程67附图十六六：工程程质量事事故处理理流程667附图十七七：应急急事件处处理流程程68附图十八八：分包包单位审审核监理理工作流流程699附图十九九：单位位工程竣竣工验收收工作流流程700附图二十十：施工工阶段监监理流程程71附图二十十一：监监理服务务主要过过程控制

12、制72附图二十十二：监监理服务务准备工工作控制制73附图二十十三：监监理服务务实现过过程744附图二十十四：文文件资料料形成过过程755附图二十十五：过过程和产产品验证证和确认认过程776附图二十十六：监监理产品品交付过过程777附表一：部门质质量目标标分解表表78附表二：沿江1150亩亩保障（拆拆迁安置置房、产产权置换换房）AA地块工工程监理理组织机机构及人人员799附表三：沿江1150亩亩保障房房（拆迁迁安置房房、产权权置换房房）A地地块工程程监理部部人员考考核表880附表四：监理服服务实现现职责分分配表881监理服务务实现职职责分配配表822附表五：岗位质质量目标标分解表表82附表六：过

13、程质质量目标标分解表表83附表七：项目监监理部质质量管理理体系职职责分配配表844附表八：沿江1150亩亩保障房房（拆迁迁安置房房、产权权置换房房）A地地块工程程监理部部人员配配备与进进退场计计划表885 第一章 工程概概况工程名称称：沿江江1500亩保障障房（拆拆迁安置置房、产产权置换换房）AA地块工工程建设单位位：南京京北园投投资置业业有限公公司 设计单位位：江苏苏龙腾工工程设计计有限公公司勘察单位位：南京京苏杰岩岩土勘察察设计有有限公司司总包施工工：江苏苏南通六六建建设设集团有有限公司司桩基单位位：江苏苏骏兴建建设工程程有限公公司 监理单单位：江江苏建发发建设项项目咨询询有限公公司工程地

14、点点：位于于南京市市浦口区区学府路路工程规模模：一标标段A地地块工程程总建筑筑面积11973358.75，其中中地上11518874.75平平方米，地地下4554844平方米米，共111幢（包包括A地地块所有有公共附附属建筑筑）。 工程概况况及主要要技术经经济指标标：工程概况况以及主主要技术术经济指指标1一、建建筑层数数：序号楼号地下层数夹层层高-1F层高地上层数地上层高高0.0000相相对于绝绝对标高高筏板厚度度筏板板面面标高1A1#楼楼12.9mm4m342.8mm19.88001m-7.005m2A2#楼楼12.9mm4.3mm342.8mm20.11001m-7.335m3A3#楼楼1

15、2.9mm3.7mm342.8mm19.55001m-6.775m4A4#楼楼12.9mm3.8mm342.8mm19.88001m-7.005m5A5#楼楼12.9mm3.3mm322.8mm19.33001m-6.335m6A6#楼楼12.9mm3.7mm342.8mm19.77001m-6.775m7A7#楼楼12.9mm3.2mm322.8mm19.00001m-6.225m8A8#楼楼12.9mm3.6mm262.8mm19.66000.9mm-6.665m9A9#楼楼12.9mm3.2mm322.8mm18.99001m-6.225m10A10#楼12.9mm3.4mm262.8m

16、m19.44000.9mm-6.44511幼儿园/33.6mm19.7700/12地下车库库1/4.255m33.955m/19.88000.4mm-7.115m-6.85mm二、建筑筑设计概概况 2.11本工程程该标段段由100栋住宅宅、地下下室、幼幼儿园及及配套用用房等（配配电房）组组成，具具体各楼楼栋简介介如下： A11#AA4楼、AA6#楼楼为混凝凝土剪力力墙结构构地上三三十四层层，地下下一层（含含夹层），标标准层高高2.88m。地地下部分分与机动动车库相相连通，地地下一层层为非机机动车库库、设备备机房，地地上为住住宅。 A55#楼、AA7#楼楼、A99#楼为为混凝土土剪力墙墙结构地地

17、上为三三十二层层，地下下一层，均均与机动动车库相相连通，地地下一层层为非机机动车库库、设备备用房，地地上为住住宅。 A88#楼、AA10#楼为混混凝土剪剪力墙结结构地上上为二十十六层，地地下一层层，与机机动车库库相连通通，地下下一层为为非机动动车库，地地上为住住宅。 幼儿儿园为框框架混凝凝土结构构，地上上三层，层层高3.6m,局部层层高4.5m,A-11#楼A-44#楼配配电房地地上 11 层。 地下下车为框框架结构构，非人人防地下下室地下下 1 层，使使用功能能：小型型汽车停停车库及及设备用用房。人人防地下下室地下下 1层层，使用用功能：平时为为小型汽汽车库、丙丙二类储储藏室；战时为为二等人

18、人员掩蔽蔽所及固固定电站站、物资资库。抗震设防防类别为为丙类，建建筑结构构类别为为3类，耐耐火等级级为一级级，工程程抗震设设防烈度度为七度度。2.1住住宅楼建建筑设计计概况序号项目设计做法法1填充墙体体0.000 以以下地下下室外墙墙采用自自防水钢钢筋混凝凝土墙，砌砌体填充充墙外墙墙采用强强度等级级A5.0矿废废渣页岩岩模数多多孔砖(容重13kkN/mm2),内墙墙采用强强度级别别A5.0矿废废渣页岩岩模数大大孔砖(容重10kkN/mm2)，砌筑筑砂浆强强度等级级Mb77.5；与土壤壤直接接接触的砌砌体墙采采用强度度等级Mu115混凝凝土实心心砖,用用M100水泥砂砂浆砌筑筑。 砂浆强强度等级

19、级：混合合砂浆强强度等级级M5；水泥砂砂浆强度度等级M5（用用于卫生生间、开开水间、普普通地下下室内隔隔墙）；水泥砂砂浆强度度等级M100（用于于与土壤壤接触的的砌体墙墙）。本工程所所使用砂砂浆拟采采用预拌拌砂浆。2门窗工程程 甲甲乙丙级级木质防防火门；塑钢门门窗、成成品木门门、悬摆摆式防爆爆波活门门、钢筋筋混凝土土防护密密闭门、战战时安装装普通门门、防火火卷帘等等。3楼地面工工程 负负一层地地面、一一层入口口平台、夹夹层楼面面、一层层阳台楼楼面、一一层北向向走廊楼楼面、楼楼梯间、合合用前室室及物管管用房、二二层及以以上北向向走廊及及楼梯间间前室、客客厅、卧卧室、餐餐厅、书书房、二二层及以以上

20、阳台台、配电电间细石混凝凝土楼地地面 设设备间及及管井水泥砂浆浆楼地面面 厨房房、卫生生间地砖（带带防水层层、保温温层）楼楼地面4内墙装饰饰 门门厅、走走道、楼楼梯间乳胶漆内内墙面 用用于套内内除卫生生间外房房间水泥砂浆浆墙面 卫卫生间内墙釉面面砖 地地下室房房间白色防霉霉乳胶漆漆内墙5外墙装饰饰 外墙真真石漆、外外墙干挂挂石材、无无保温GGRC外外墙、有有保温涂涂料外墙墙6天棚装饰饰 套套内房间间、卫生生间涂料饰面面平顶 除除以上提提及的一一般房间间白腻子平平顶 汽汽车库、汽汽车库坡坡道、楼楼梯间、风风机房、配配电间、生生活泵房房喷涂顶棚棚7屋面屋面一（高高聚物改改性沥青青卷材上上人保温温屋

21、面用用于屋顶顶疏散通通道）1、500厚C330细石石混凝土土保护层层，配6钢筋筋网片1150XX1500点焊(设分格格缝)；2、100厚石灰灰砂浆隔隔离层,石灰膏膏：砂=1:44；3、3厚厚SBSS高聚物物改性沥沥青卷材材防水层层两层；4、200厚1:2.55水泥砂砂浆找平平层；5、最薄薄30厚厚泡沫混混凝土（PP=5000）,强度11.5MMP找坡坡；6、挤塑塑聚苯板板，耐火火等级为为B1级级；7、钢筋筋混凝土土屋面板板。屋面二（高高聚物改改性沥青青卷材不不上人保保温屋面面）用于于门厅屋屋面 1、浅色色涂料保保护层；2、3厚厚SBSS高聚物物改性沥沥青卷材材防水层层两层；3、200厚1:2.

22、55水泥砂砂浆找平平层；最最薄300厚泡沫沫混凝土土（P=5000）,强强度1.5MPP找坡；55mmm厚挤挤塑聚苯苯板，耐耐火等级级为B11级；钢钢筋混凝凝土屋面面板。屋面三（聚聚合物水水泥砂浆浆屋面不不上人不不保温屋屋面）用用于楼梯梯间、机机房屋顶顶1、 220厚11:2.5水泥泥砂浆保保护层；2、100厚石灰灰砂浆隔隔离层,石灰膏膏：砂=1:44；3、3厚厚SBSS高聚物物改性沥沥青卷材材防水层层两层；4、200厚1:2.55水泥砂砂浆找平平层；5、最薄薄30厚厚泡沫混混凝土（PP=5000）,强度11.5MMP,22%找坡坡；6、钢筋筋混凝土土屋面板板。8地下室结结构 防防水 地下下室

23、为二二级，地地下室种种植顶板板及配电电房防水水等级为为一级；地下室底底板、侧侧墙顶板板均采用用防水混混凝土。防防水混凝凝土设计计抗渗等等级为 P6。 地下下室底板板采用44.0厚厚SBSS高聚物物改性沥沥青防水水卷材一一层；11.5厚厚自粘聚聚合物改改性沥青青防水卷卷材（仅仅配电间间、设备备机房附附加）。9 外墙保保温 外墙保保温材料料选用发发泡水泥泥板保温温层外墙墙保温系系统。10卫生间、厨厨房等的防防水 有有水房间间的隔墙墙周边，除除门洞外外均应向向上做一一道高度度不小于于3000mm 的混凝凝土翻边边与楼板板一同浇浇筑，宽宽度同上上部墙体体。 卫生生间及有有用水房房间防水水层采用用2厚聚

24、聚合物水水泥基防防水涂料料 四周周卷起3300高高，淋浴浴处卷起起18000高。2.2、地地下室建建筑设计计概况序号项目设计做法法1填充墙体体外墙均采采用自防防水钢筋筋混凝土土外墙，内内墙采用用A5.0矿废废渣页岩岩模数多多孔砖。本工程所所使用砂砂浆拟采采用预拌拌砂浆。2门窗工程程甲级防火火门、特特级防火火卷帘等等3楼地面工工程 汽汽车库彩色耐磨磨混凝土土地面 楼楼梯间、风风机房、生生活泵房房水泥砂浆浆楼面 配配电间细石混凝凝土地面面 汽汽车库、汽汽车库坡坡道、配配电间、楼楼梯间、风风机房、生生活泵房房混合砂浆浆墙面5天棚装饰饰 所所有顶棚棚喷涂顶棚棚6地下室防防水地下室为为二级，地地下配电电

25、间为一一级，种种植屋面面为一级级。除结构自自防水(防水混混凝土,抗渗等等级不小小于 PP6)外外,还应应在地下下室顶板板,底板板与外墙墙迎水面面做卷材材防水层层,种植植顶板在在防水层层上另加加铺设11.2厚厚聚氯乙乙烯防水水卷材（内内增强型型）（耐耐根穿刺刺）。地下室底底板外墙墙及顶板板均为自自防水钢钢筋混凝凝土。地下室底底板采用用4.00厚SBBS高聚聚物改性性沥青防防水卷材材一层，11.5厚厚自粘聚聚合物改改性沥青青防水卷卷材（仅仅配电间间、设备备机房附附加）；外墙防防水层采采用4.0厚SSBS高高聚物改改性沥青青防水卷卷材一层层，1.5厚自自粘聚合合物改性性沥青防防水卷材材；地下下室顶板

26、板防水层层采用44.0厚厚SBSS高聚物物改性沥沥青防水水卷材一一层，11.2厚厚聚氯乙乙烯防水水卷材（内内增强型型）（耐耐根穿刺刺）。三、结构构设计概概况3.1、基基础工程程：本工程住住宅楼为为剪力墙墙结构，基基础采用用钻孔灌灌注桩+筏板基基础。地地下车库库为钢筋筋混凝土土框架结结构， 基础采采用钻孔孔灌注桩桩+承台台筏板基基础。配配电房为为钢筋混混凝土框框架结构构，基础础落在地地下室顶顶板上。幼幼儿园为为钢筋混混凝土框框架结构构，基础础采用独独立承台台基础。基基坑支护护采用土土钉+挂挂网喷浆浆的支护护形式，部部分坡面面采用二二级放坡坡+挂网网喷浆的的支护形形式，拟拟采用深深井降水水。3.2

27、、基基坑支护护设计概概况分部设计概况况基坑支护护设计概概况 根据本本工程的的周边环环境要求求、工程程地质、水水文地质质条件及及基坑挖挖深综合合确定本本基坑工工程基坑坑安全等等级为三级。 本基坑坑周边环环境复杂杂，综合合场地的的工程地地质、水水文地质质条件及及基坑开开挖深度度，以安全可可靠、经经济合理理、技术术可行、方方便施工工的原原则，对对不同区区段采取取相应的的支护措措施。AA#、BB#基坑坑中部相相邻区域域采用放放坡开挖挖并挂网网喷浆，其其余位置置均采用用土钉墙墙支护。场地设计计整平标标高为吴吴淞高程程17.5m，建建筑0为吴吴淞高程程19.8m，地地下室底底板顶标标高为吴吴淞高程程12.

28、75mm，底板板厚度11.0mm，垫层层厚1000mmm，基坑坑开挖深深度5.85mm(A#基坑北北侧ABB段)。基坑护面面采用CC20砼砼，厚1100,顶部翻翻边砂浆浆护面宽宽度不小小于1.0米或或至围墙墙边；土钉墙放放坡坡率率1：00.7，共共设置55排土钉钉，土钉钉采用以以C188钢筋为为中心钉钉体的钻钻孔注浆浆型土钉钉, 土土钉孔径径1000mm，水水平间距距1.55m，倾倾角155；在开挖最最后一层层土体时时，在坡坡脚位置置设置加加固木桩桩，木桩桩胸径18ccm，水水平间距距1.00m，长长度1.0m。基坑坑底底设置排排水沟，排排水沟截截面尺寸寸30003000，排排水沟两两侧采用用

29、1200厚砖墙墙、M77.5砂砂浆，内内侧刷110厚水水泥砂浆浆抹面，沟沟底采用用1000厚C110素混混凝土，采采用明沟沟排水方方式将坑坑内积水水排入市市政管网网。坑内内每隔220-330m设设置集水水井，从从集水井井中抽排排坑内积积水，具具体由施施工单位位根据现现场施工工情况进进行布置置。 33.3、住住宅结构构设计概概况分部结构设计计概况桩基设计计概况 住住宅楼采采用承压压 7000 直直径的钻钻孔灌注注桩。桩桩基成桩桩方式：采用泥泥浆护壁壁法旋挖挖成孔灌灌注桩施施工。桩桩端以地地勘报告告揭示中中的5-2层中中等风化化泥质粉粉砂岩作作为桩基基持力层层。钻孔孔灌注桩桩施工时时的充盈盈系数不

30、不得小于于 1，软软土为11.21.33。桩身身砼强度度等级分分别为：C400。基础底板板设计概概况 底底板厚度度为1mm，底板板混凝土土强度等等级为：C355，抗渗渗等级为为：P66。地下室梁梁、板、柱柱、墙设设计概况况地下室梁梁典型尺尺寸： 20003400、20004000、20004400、20004500、20005500 等；地下室室柱为异异形柱，具具体尺寸寸见图纸纸；地下下结构板板厚：990mmm、1220mmm、1880mmm、2550mmm；地下下室结构构墙厚 2000mm、2250mmm、3300mmm；上部主体体结构梁梁、柱、墙墙、板设设计概况况主体结构构梁典型型尺寸：2

31、0004000、25504000、20005500、20006000等；主主体结构构柱为异异形柱，具具体尺寸寸见图纸纸；主体体结构墙墙厚 2200mmm主体体结构板板厚：990mmm、1000mmm、1220mmm、1330mmm。砼强度等等级 地地下室底底板、外外墙砼强强度等级级：C335、抗抗渗等级级：P66墙、柱柱砼强度度等级：C455；地下下室梁、板板混凝土土强度等等级均为为 C335， 框框架柱及及剪力墙墙混凝强强度等级级：基础础顶55.5220m为为C455；5.5200199.5220m为为C400；199.5220333.5520mm为C335；333.5520屋顶为为C300

32、。楼层层梁、现现浇板由由负一层层屋顶顶（机房房层）均均为C330。 混凝土土基础底底板下设设 1000 厚厚 C115 素素混凝土土垫层 ,每边边出基础础边1000, 构造柱柱、圈梁梁、过梁梁、压顶顶梁等砼砼强度等等级为 C255。 3.44、车库库地下室室结构设设计概况况分部结构设计计概况桩基设计计概况 桩基采采用钻孔孔灌注桩桩（抗拔拔），桩桩身直径径为 6600，抗抗压桩桩桩端以地地勘报告告揭示中中的5-2层中中等风化化泥质粉粉砂岩作作为桩基基持力层层，要求求桩端进进入持力力层0.6米。钻钻孔灌注注桩施工工时的充充盈系数数不得小小于 11，也不不得大于于 1.3。桩桩身砼强强度为 C355

33、。基础底板板设计概概况 地下下室基础础底板混混凝土强强度等级级C355，抗渗渗等级PP6。板板厚均为为4000。地下室梁梁、柱、墙墙、板设设计概况况 地下室室梁典型型尺寸：30006500、30008000、40008000、455015000、440010000、445010000 等等；地下下室柱典典型尺寸寸：50005000；地下下结构顶顶板厚：3000mm；地下室室结构墙墙厚 3300mmm；砼强度等等级 地下室室外墙、底底板：CC35，抗抗渗等级级：P66；地下下室柱梁梁板混凝凝土强度度等级均均为 CC35，抗抗渗等级级：P66。 混凝土土基础底底板下设设 1000 厚厚 C115

34、素素混凝土土垫层 ,每边边出基础础边100, 构造造柱、圈圈梁、过过梁、压压顶梁等等砼强度度等级为为 C225。3.5、其其他结构构概况序号项目设计做法法1钢筋 表示 HPBB3000 级钢钢(级，ffy=2270NN/mmm)；表表示 HHRB3335 级钢(级，ffy=3300NN/m)；表表示 HHRB4400 级钢(级，ffy=3360NN/mmm)。 抗震等等级为一一、二、三三级的框框架和斜斜撑构件件(含梯梯段)，其其纵向受受力钢筋筋采用普普通钢筋筋时，钢钢筋的抗抗拉强度度实测值值与屈服服强度实实测值的的比值不不应小于于1.225；钢钢筋的屈屈服强度度实测值值与屈服服强度标标准值的的

35、比值不不应大于于1.330，且且钢筋在在最大拉拉力下的的总伸长长率实测测值不应应小于99%。钢钢筋的强强度标准准值应具具有不小小于 995%的的保证率率。 钢筋采采用 HHPB3300 级、HHRB4400 级钢筋筋。2预埋件 预埋件件的锚板板宜采用用 Q2235、QQ3455 钢；锚筋应应采用 HRBB4000 或 HPBB3000 钢筋筋，不应应采用冷冷加工钢钢筋。 吊钩、吊吊环：应应采用 HPBB3000 级钢钢筋制作作，锚入入混凝土土的深度度 不应应小于 30dd 并应应焊接或或绑扎在在钢筋骨骨架上。3焊条 焊条：E433 型用用于 HHPB3300 级钢筋筋及 QQ2355B 钢钢板

36、焊接接；E550 型型 用于于 HRRB3335 钢钢筋焊接接；E555 型型用于HHRB4400 钢筋焊焊接；不不同材质质 时，焊焊条应与与低强度度等级的的材质匹匹配。第二章 监理工工作范围围、内容容目标本监理规规划系根根据国家家有关的的法律法法规、本本工程设设计文件件、建设设工程监监理规范范、监理理委托合合同、监监理大纲纲、公司司20009版质量量体系程程序文件件以及程程序文件件CX0055监理规规划/质质量策划划与控制制程序编编制而成成。2.1监监理工作作范围根据南京京北园投投资置业业有限公公司与江江苏建发发建设项项目咨询询有限公公司签订订的建设设工程委委托监理理合同及及国家法法律法规规

37、规定的的监理法法律责任任要求等等，监理理范围及及内容如如下：监理工作作范围：(1)建建筑结构构：包括括场地平平整、土土方工程程、桩基基工程、围围护结构构、地基基基础工工程、主主体结构构工程、屋屋面工程程、门窗窗工程、楼楼地面工工程、外外幕墙工工程；(2)建建筑安装装：包括括建筑物物内外的的消防、电电梯、给给排水、电电气、防防雷、通通风空调调、弱电电、智能能化等；(3) 装饰工工程：包包括内外外粉刷，装装饰，样样板房、精精装修、公公用部位位装修，公公共辅助助设施部部分等；(4) 室外总总体工程程：包括括道路、路路灯、景景观小品品、地下下管网、室室外给排排水等；(5)配配套工程程：项目目范围内内的

38、所有有配套工工程等。(6)景景观绿化化：景观观绿化工工程，以以及与景景观绿化化有关的的设备、水水电、上上下水管管道等；(7)新新材料、新新技术，包包括工程程中所有有应用项项目监理工作作时间范范围：自自合同生生效日起起至工程程竣工验验收止。监理工作作内容：工程施施工阶段段全过程程监理。对对工程进进行进度度、质量量、投资资三控制制和合同同、信息息管理、安安全生产产监督及及协调施施工现场场各方关关系等。2.2监监理工作作内容：以监理理规范要要求执行行本项目的的监理工工作内容容为依据据建设设工程监监理规范范对工工程施工工阶段全全过程监监理。即即：对工工程进行行质量、进进度、造造价进行行控制、对对合同、

39、信信息进行行管理、对对工程建建设相关关方的关关系进行行协调，并并履行建建设工程程安全生生产管理理的法定定职责。2.3监监理工作作目标为确保工工程质量量符合设设计及规规范要求求、协助助施工单单位实现现其合同同约定的的质量目目标、实实现监理理公司制制定的质质量方针针：“预控、规规范、科科学、优优质”，确保保公司制制定的质质量目标标的实现现：“全面履履行监理理合同，实实现合同同的承诺诺，使顾顾客较满满意率达达到900%以上上”，特提提出本项项目工程程监理部部监理目目标：重重点预控控、过程程规范、科学服务、顾客满意。项目部监监理目标标分解：项目工程程监理部部将从分分析影响响项目监监理部总总目标实实现的

40、制制约因素素、结合合项目监监理部具具体情况况、项目目监理工工程的特特点、监监理服务务过程、监监理措施施和手段段、措施施的落实实和检查查方法等等对项目目部监理理工作目目标进行行分解，详详见JLLZ0011监理部部质量目目标分解解表（附附表一）。2.3.1本项项目监理理总目标标1、合同同条款履履约率1100%；2、本工工程质量量目标为为满足合合同约定定要求；3、业主主满意。2.3.2质量量控制目目标1、质量量监理使使项目实实施过程程的质量量形成过过程始终终处于受受控状态态，最终终形成符符合设计计及规范范、标准准要求，满满足项目目使用功功能，业业主满意意的产品品；2、符合合国家及及设计要要求之验验收

41、标准准，符合合合同约约定之验验收要求求。2.3.3进度度控制目目标1、本工工程总进进度目标标为：113000个日历历天。2、在总总进度目目标下建建立分阶阶段进度度目标控控制，通通过对施施工进度度的动态控控制获得得总进度度目标的的实现。2.3.4投资资控制目目标1、根据据总投资资目标建建立分部部或单位位工程投投资控制制目标，努力减少不利于投资控制的设计变更和技术核定；2、采取取预防措措施，减减少潜在在的工程程索赔。第三章 监理理工作依依据3.1国国家、地地方工程程建设法法律、法法规（主主要）1、 中华人民民共和国国建筑法法；2、 建设工程程质量管管理条例例；3、 江苏省工工程建设设管理条条例；4

42、、 建筑建设设工程安安全生产产管理条条例；3.2合合同1、 工程建设设监理合合同；2、 工程施工工承包合合同；3、 有关材料料、配件件、设备备购销合合同；4、 施工分承承包合同同；5、 其它相关关合同3.3勘勘测、设设计文件件、招投投标文件件1、工程程项目地地质勘测测报告；2、项目目初步设设计文件件；3、工程程施工图图设计文文件；4、有关关标准图图集及设计计修改通通知等。5、工程程施工招招标、投投标文件件等；6、经监监理审核核批准的的施工组组织设计计、专项项施工方方案及工工程进度度计划等等；7、业主主有关工工程质量量、进度度、投资资、变更更等指令令。3.4相相关国家家、地方方标准、规规范（主主

43、要、不不限于）1、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20013；2、建建筑桩基基技术规规范JJGJ994-220088；3、建建筑基桩桩检测技技术规范范JGGJ1220-220144；4、建建筑基坑坑支护技技术规程程JGGJ1220-220122；5、地地下工程程防水技技术规范范GBB501108-20008；6、建建筑地基基基础工工程质量量验收规规范GGB5002022-20002；7、地地下防水水工程质质量及验收规规范GGB5002088-20011；8、建建筑结构构荷载规规范（220066年版）GB50009-2012；9、混混凝土工工程施工工质量验验收规范范G

44、BB502204-20002（220111版）；10、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-20002（220111版）；11、建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB5002422-20002；12、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033-20002；13、通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GGB5002433-20002；14、电电梯工程程施工质质量验收收规范GGB5003100-20002；15、屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20112；16、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-20010；1