房地产广告文案写作速成班ccpc.docx

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1、房地产广广告文案案写作速速成班x佚名房地产广广告文案案写作速速成班,这里有有一GDDP明星星班！思想：一个中中心（人人者有其其居）两个基基本点（私私有财产产权、城城市化）四项基基本原则则（产业业政策、开开发基金金、供求求关系、产产品品质质）房地产语语境离不不城市语语境，房房地产造造词造句句，作文文联系，扶扶植与模模仿，创创意与创创新，制制造着风风情与想想像，侵侵权和投投诉！我们边学学边卖！FIRSST思考考:好广告的的评判标标准是什什么? 在文案创创作之前前我们需需要做哪哪些准备备? 广告表现现的优劣劣标准看看得到广告告的冲击击力，独独特的视视觉语言言看得懂懂广告告的相关关性，只只谈目标标人群

2、关关心的事事看得完完广告告的可读读性，与与消费者者进行情情感沟通通广告表现现总原则则1、适合合消费者者的文化化品味和和审美价价值因为他们们有自己己的文化化品位和和鉴赏能能力，即即本位主主义。2、有自自己的观观点观点清晰晰、强烈烈、独特特，广告告应试图图通过观观点引起起他们共共鸣。3、留有有足够的的想象空空间叫卖的时时代已经经过去，好好的广告告一定与与消费者者产生心心理互动动。4、保持持一贯、一一致的风风格和语语调用一种声声音说话话，强化化整合力力和持续续性，11+1将将大于22。策略思维维:楼盘的整整合策略略是怎样样的?楼盘的的时间节节点是怎怎样的?预热?造势?开盘?热销?这个阶段段我们要要诉

3、求一一个什么么样的主主题?这个主主题可以以用一种种什么样样的画面面形式来来表现出出来?是否与与定位相相符?推出之之后可以以达到何何种效应应?策略提纲纲【一】 整整体分析析我是是谁【二二】 人群群厘定对谁谁说【三三】 传播播定位说的的方向【四四】 传播播策略说什什么【五五】 传播播表现怎么么说【六六】 传播播媒介何时时说，在在哪说【七七】 传播播形象什么么形象去去说【八八】 传播播执行用行行动去说说【九】 传传播预算算说的的花费定位的原原则：1、要充充分展现现开发商商关于居居住的理理念2、立意意要高3、要具具独特性性、可长长期发展展4、必须须塑造出出楼盘的的识别特特征5、识别别特征应应与楼盘盘和

4、顾客客有高度度相关性性6、识别别特征在在广告表表现上应应具备可可传播性性初级课程程造词课课课程重点点：这是房地地产语文文的基础础课，旨旨在以最最短的时时间突出出定位与与主卖点点。卖点点可走实实和虚两两条路实者让让购房者者觉得物物有所值值，一分分钱一分分货；虚虚者让购购房者觉觉得物超超所值，将将房子与与身份、地地位和想想象中的的生活方方式相关关联。术语：地地段/实用面面积/园林/景观/生态/CCBD/复式/跃式/错版/一梯两两户/容积率率/飘窗/HOUUSE/小户型型/别墅/洋房/多层/高层/样板房房/市中心心/起价/均价讲解：地段要近近市中心心或交通通便利实用面积积与建筑筑面积的的比值要要大楼

5、盘要似似园林，要不惜代代价请国国外著名名景观设设计机构构来做园园景既然现在在流行环环保就打打生态牌牌，要与CBBD扯上上关系以以确立主主流人群群复式、跃跃式、错错版房都都比一般般的户型型卖得贵贵容积率尽尽可能地地低一梯两户户容易制制造私家家感觉嫌面积小小就开飘飘窗，样板房为为了真正正做成样样板要不不惜千万万之资市中心当当然是未未来升值值的最放放心理由由。非术语名名词：田田园/豪宅/风情/气质/诗意/艺术/生活/教育/运动/文化/旅游/会所/恒温泳泳池/城市之之巅/山水/一线江江景/二线江江景/海景/花园/广场/香榭里里(舍)/香格格里拉/楼王/零距离离/世家/私家/时代/一口价价/全城第第一家

6、/全城唯唯一一家家/精品/珍品/一站式式/精装/高度/身份/视野讲解：体现格调调，尽可可能贵族族化，贴贴欧美走走；体现景观观，尽可可能园林林化，贴贴山水走走；体现实用用，尽可可能齐全全化，贴贴市区走走；体现居住住衍生价价值，尽尽可能多多元化，贴贴生态、绿绿色、智智能、环环保、健健康走。动词：君君临/划(时代)/典藏/升值/设计/配套/隐居形容词：绿/大/超/长/宽/高/经典/全新/高档/高尚(社区)/顶级/奢华/尊贵/绝版/成熟/超值/雅致/完善/辉煌/恒久/尊赫/永恒讲解：体体现身价价、享受受与保值值。代词：你你/帝王/金顶/白领/富豪/领袖/贵胄/精英讲解：一一定要让让购房者者有人上上人的

7、感感觉，“我跟你你们不一一样”，“我比你你们更高高档”。中级课程程造句课课课程重点点：这是是房地产产语文的的升级课课，旨在在营造外外在美的的意象，要要煽情，又又要体现现楼盘的的实力；尽可能能使用判判断句式式，结论论果断，有有时也可可讲讲大大道理；先动听听，再动动人，易易传播。必必要的时时候，甚甚至可以以万金征征求一句句广告语语。大道理句句式：好好房子满满足三代代人/城市价价值决定定地产价价值/住得好好,一切都都好/唯有地地段不可可以复制制/地段，永永远是赢赢家/超越无无极限/空间成成就梦想想/空间决决定生活活质量/天空有有止境，理理想无边边界/生活就就在不远远处/人生是是河,幸福是是岸/大树底

8、底下好乘乘凉/我们卖卖的不是是房子，我我们卖的的是生活活方式/巅峰,仅是再再次超越越的起点点讲解：先先讲一番番绝对真真理，让让购房者者认同此此观点，取取得好感感，从而而把此好好感引向向楼盘自自身。此此句式的的弊端是是有不着着边际之之嫌。不可思议议句式：家在广广州，住住在欧洲洲/先天下下之乐而而乐/一座充充满回忆忆的新城城/无须搬搬家，带带上随身身物品即即可入住住/竖起来来的二沙沙岛/度假何何须远离离都市/这里的的花园没没有四季季/一个改改变你世世界观的的城市文文化住宅宅/城市黄黄金分割割点讲解：制制造悬疑疑效果，欲欲知答案案请进来来看。突突出享受受，突出出主卖点点。此句句式的弊弊端是 有有故弄

9、玄玄虚之嫌嫌。想象尊贵贵句式：给你一一个五星星级的家家/国际名名流府邸邸/感受江江畔艺术术之都传传世之美美/传世府府邸，辉辉耀流金金岁月/气质，拒拒绝模仿仿/身份到了了一个高高度，只只有建筑筑可以证证明它的的恒久/居优越越之上/精英卫卫星城/体验国国际文化化生活/国际化化贵族领领地/在赢得得世界之之前，先先拥有放放眼世界界的气度度/成就新新一代商商务贵族族/景观多多人一点点，生活活迈高一一线/少数人人的府邸邸，所有有人的梦梦想/很国际际，很豪豪宅讲解：强强调国际际化和发发达国家家格调，打打国际牌牌和贵族族牌，使使有钱人人觉得找找到归宿宿。此句句式的弊弊端是有有名不副副实之嫌嫌。强调自我我句式：

10、生活由由我定义义/这里才才是我的的天堂/让世界界为我SSTANND UUP/770年代代家园/我有我我个性/我创造造，我享享受/你想生生活/我和春春天有个个约会/我和我我私奔/筑我所所想，住住我所爱爱/我有我我的生活活主张，我我有我的的生活高高度/爱情易易碎，买买房万岁岁讲解：在在“我的地地盘我做做主”的自我我价值最最大化的的年代，把把选择的的权利和和正确性性交给“我”自恋恋型的年年轻购房房者。此此种楼盘盘一般偏偏小户型型。此句句式的弊弊端是有有贵而不不惠之嫌嫌。便宜有好好货句式式：白领领也可以以住别墅墅/事实证证明，供供楼平过过租楼/旧楼给给我，新新楼给你你/没有富富爸爸照照样住靓靓房/年投

11、资资收益220%,4-55年收回回投资讲解：以以性价比比或低价价格诱惑惑购房者者。此句句式的弊弊端是有有品质不不高之嫌嫌。此外，还还有如“都市人人的心灵灵居所”、“与世界界同步，与与天地交交融”、“超过所所有的美美”等空灵灵句式，如如“心情盛盛开的地地方”、“每天数数十万人人诗意地地生活”等投其其所好句句式，如如“毗邻大大学城”、“窗外就就是CBBD”等等鸡犬升升天句式式。高级课程程作文课课课程重点点：这是是房地产产语文的的毕业课课，旨在在营造内内在美的的意境。记叙文(居住标标准)：中心思思想是品品质。建建筑设计计需要品品质，施施工需要要品质，管管线的布布置、楼楼盘外立立面、隔隔音、隔隔热设施

12、施皆然。作作为居住住空间的的制造业业，房地地产业的的根本是是产品，产产品的属属性有部部品标准准化、设设施配套套化的成成分，强强调的是是品质的的一致，与与营销常常用的形形容词无无关。抒情散文文(社区景景观)：景观是是房地产产产品中中在“记叙文文”之后唯唯一可以以作为抒抒情成分分出现的的因素。见见山、见见水、见见绿、见见园林，站站高、站站远、站站市中心心、站郊郊区，各各展其谋谋，各得得其所。它它的个性性化对应应的是购购房者的的差异化化和多元元化。说明文(物业管管理)：琐碎、规规范、实实用性强强、关联联度大、日日日重复复执行，是是物业管管理的特特征。它它的好坏坏，直接接决定着着房地产产作为产产品和作

13、作品的民民间口碑碑，也是是社区内内人心聚聚散的关关键。这这篇文章章的评分分人完完完全全是是业主。议论文(品牌效效应)：房子销销出之后后并未进进入完成成时，还还要来临临升值或或贬值、恶恶评如潮潮或好评评如潮、品品牌坏死死或品牌牌输出。每每一座房房子都会会持续地地发出声声音，获获得品牌牌美誉度度的房地地产才能能借着品品牌效应应，不战战而胜地地打好下下一张牌牌，这篇篇文章已已由粤军军、闽军军和津军军在北京京及全国国各地写写出范文文。10.2.202215:4515:45:3922.10.23时45分3时45分39秒10月. 2, 222 十月 20223:45:39 下午15:45:392022年10月2日星期日15:45:39