同江市锦绣家园3号住宅楼施工组织设计gotn.docx
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1、 同江市锦绣家园3号住宅楼同江市锦锦绣家园园3号住住宅楼施工组织设计建设单位位:鹤岗岗市乾坤坤房地产产开发有有限公司司工程名称称: 同同江市锦锦绣家园园3号住住宅楼 施工单位位:同江江市龙达达建筑工工程有限限责任公公司20144年 77月 11 日编制单位:同江市龙达建筑工程有限责任公司施工组织织设计(方方案)报报审表工程名称称:同江江市锦绣绣家园33号住宅宅楼致:佳木木斯市佳佳城建设设工程监监理有限限公司同同江分公公司我方已根根据施工工合同的的有关规规定完成成了同江江市锦绣绣家园33号住宅宅楼工程程施工组组织设计计(方案案)的编编制,并并经我单单位上级级技术负负责人审审查批准准,请予予以审查
2、查。附:施工工组织设设计(方方案)承包包单位(章章)同江江市龙达达建筑工工程有限限责任公公司项 目 经 理理日 期 220144 年 7 月 日日 专业监理理工程师师审查意意见: 专业监监理工程程师日期期20114 年年 7月 日日总监理工工程师审审核意见见:项目监理理机构佳佳木斯市市佳城建建设工程程监理有有限公司司同江分分公司总监理工工程师日期220144 年7月 日日施工组织织设计审审批表C2-001-22工程名称称同江市锦锦绣家园园3号住住宅楼编 制 人部 门审 批 意 见见责 任任 人人项目经理部审 批批项目负责责人: 年年 月月 日技术负责责人: 年年 月月 日质量负责责人: 年年
3、月月 日安全负责责人: 年年 月月 日公司级审 批批技术部门门负责人人: (公章章) 年年 月月 日质量部门门负责人人: (公公章) 年年 月月 日安全部门门负责人人: (公章章) 年年 月月 日生产部门门负责人人: (公章章) 年年 月月 日总工程师师: (公章章) 年年 月月 日 监理 (建设设) 单位位 审批批监理工程程师: 年年 月月 日总监理工工程师(建建设单位位负责人人): (公章章) 年 月 日日施工组织织设计目目录第一章 编制说说明及编编制依据据 .61.1 编制说说明.661.2 编制依依据.66第二章 工程概概况 .772.1 工程规规模.772.2 设计概概况.772.3
4、 结构设设计.88第三章 施工组组织管理理和机构构设置 .93.1 施工组组织管理理.93.2 项目组组织机构构设置及及职责.10第四章 施工部部署及施施工总平平面布置置.1114.1 施工部部署.1114.2 施工组组织计划划.1114.3 总平面面布置.124.4 总平面面管理.124.5 施工总总平面布布置图.13第五章 施工总总进度计计划及工工期保证证措施.135.1 工期目目标.1335.2 施工总总进度计计划.1335.3 工期保保证措施施.114第六章 主要施施工机械械设备及及劳动力力安排.156.1 主要施施工机械械设备配配置.1556.2 主要劳劳动力安安排.166第七章 主
5、要分分部分项项工程施施工方法法 .1177.1 施工测测量.1777.2 基础、主主体工程程.177.2.1 土土方工程程.1777.2.2 基基础工程程.1887.2.3 主主体工程程.2007.3 屋面及及防水工工程.2447.4 装饰工工程.2777.5 给排水水、采暖暖及电气气工程.317.6 垂直运运输和脚脚手架的的搭拆.47第八章 工程质质量管理理.4488.1 工程质质量目标标及目标标分解.488.2 质量保保证体系系.4488.3 严格执执行质量量检查管管理制度度.5518.4 保证工工程质量量技术措措施.5228.5 质量通通病及预预防措施施.5588.6 成品保保护措施施.
6、6638.7 与监理理单位的的配合.648.8 竣工清清理及移移交准备备工作.65第九章 工程安安全管理理 .6669.1 安全管管理目标标.6669.2 安全生生产管理理体系.669.3 安全生生产技术术措施.679.4 安全生生产管理理措施.709.5 安全防防火措施施.7729.6 安全监监控措施施.773第十章 文明施施工和环环境保护护措施 .7310.11 创建建文明工工地的目目的及意意义.77310.22 创建建文明工工地的基基本内容容2.7410.33 文明明施工实实施措施施.7410.44 环境境保护措措施.777第十一章章 季节节施工技技术措施施.779第十二章章 合理理化建
7、议议及降低低成本措措施.779第十三章章 工程程施工技技术档案案管理制制度.800第十四章章 工程程回访及及保修制制度.811第十五章章 防治治“ 传染染性疾病病” 的主主要措施施.82附件一:施工总总平面布布置图 附件二:施工总总进度计计划表 第一章 编制说说明和编编制依据据1.1编编制说明明本施工工组织设设计编编制时对对工期、质质量目标标、项目目管理机机构设置置与劳动动力组织织、施工工进度计计划控制制、机械械设备及及周转材材料配备备、主要要技术方方案、安安全、文文明施工工、环保保、季节节性施工工等诸多多因素做做了充分分考虑,突突出其科科学性、适适用性及及针对性性。在工工程实施施前还要要编制
8、详详细的实实施性施施工方案案、措施施及作业业指导书书,指导导工程施施工,确确保在规规定时间间内完成成工程的的全部施施工内容容,工程程质量符符合设计计及规范范要求。在在施工中中,我公公司本着着对建设设单位高高度负责责的态度度,将积积极与质质量监督督部门配配合,服服从建设设单位及及监理工工程师的的管理,从从严控制制工程质质量,在在保证工工程质量量的同时时认真做做好安全全文明施施工。制制定环保保措施,控控制噪音音尘埃污污染,减减少投诉诉;制定定安全生生产措施施,建立立安全保保证体系系,确保保施工中中不发生生伤亡事事故,创创建安全全文明工工地。同同时,在在施工中中力争“少花钱钱、多办办事、办办实事”,
9、将建建设单位位投资的的每一分分钱落到到实处,以以达到有有效控制制投资的的目的,更更好更快快地交出出让建设设单位满满意的精精品工程程。1.2 编制依依据1. 招标文文件2. 施工图图3. 现行国国家有关关工程施施工规范范、规程程及技术术标准4. 现场勘勘察情况况5. 项目部部施工类类似工程程施工经经验等。本工程施施工应满满足但不不限于下下列法规规、规范范要求:1)建建筑地基基与基础础施工验验收规范范(GGB5002022-20002)2)砌砌体工程程施工质质量验收收规范(GGB5002033-20002)3)混混凝土工工程施工工质量验验收规范范(GGB5002044-20002)4)屋屋面工程程
10、质量验验收规范范(GGB5002077-20002)5)建建筑地面面施工质质量验收收规范(GGB5002099-20002)6)建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范(GGB5002100-20001)7)建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范(GGB5002100-20002)8)建建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范(GGB5003033-20002)9)钢钢筋焊接接及验收收规范(JJGJ118-996)10)建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GGB5003000-20001)11)建建设工程程项目管管理规范范(GGB/TT503326-20001)12)建建设工程程
11、文件归归档管理理规范(GGB/TT503328-20001)13)中中华人民民共和国国建筑法法;中中华人民民共和国国安全生生产法14)建建筑工程程安全生生产管理理条例15)工工程建设设强制性性标准 第二章、工工程概况况2.1 工程程规模本工程为为同江市市锦绣家家园3号号住宅楼楼,同江市市育才街街以西,育富巷巷以南本本工程总总用地面面积8998.11m2,总建筑筑面积667011.844m2,建筑层层数7层层,一层层为车库库,二至至七层为为住宅。建建筑高度度21.9米。2.2 设计概况况2.2.1 建筑设计计1、本工工程建筑筑结构形形式为砖砖混结构构,工程程等级,使使用2、建筑筑物平面面形状:矩
12、形。2.2.2 工程材材料及做做法部位名称称材料及做做法墙身本工程为为煤矸石石多孔承承重空心心砖砌筑筑,墙厚厚3700,内隔隔墙为90厚厚,分户户墙为2240。外装修薄抹灰外外保温标标准作法法,先弹弹性腻子子刷弹性性外墙防防水涂料料。各类类线脚用用苯板作作,首层层要做加加强网,保保温用XXPS苯苯板,外外墙贴面面砧,以以保护保保温板墙墙面。水水泥砂浆浆抹面刷刷高级外外墙防水水涂料颜颜色见效效果图。内墙面、天天棚首层楼梯梯间内墙墙面及天天棚均贴贴30厚厚XPSS保温板板,外挂挂加强网网抹灰。一一层车库库及天棚棚抹混合合砂浆,厨厨房卫生生间,为为毛坯房房,用户户自理。屋面现浇混凝凝土楼板板;1:3
13、水泥泥砂浆找找平层330厚;3000g,SSBC1120隔隔汽层;2*660厚XXPS保保温板(自自熄型)错错缝铺贴贴;干细细炉渣440厚铺铺平拍实实,1:3水泥泥砂浆找找平层330厚,2240厚厚多孔砖砖墙两侧侧贴300厚保温温板上返返5000mm高高。墙上上设混凝凝土压梁梁2400*1220(668 62200)梁梁内设予予埋件10000,型钢檩檩条110000刷防火火涂料耐耐火极限限1h,00.6厚厚单层彩彩钢屋面面板门窗车库为保保温上翻翻门,住住宅单元元为电子子防盗门门,分户户门为防防火防盗盗安全门门,阳台台门为双双层推拉拉门,商商服为白白钢平开开门双层层玻璃,窗窗为塑钢钢中空三三玻窗
14、内内开。楼地面车库、商商服、客客厅、卧卧室为混混凝土地地面不做做压光处处理,厨厨房卫生生间为水水泥砂浆浆楼地面面。卫生间厨厨房地面面卫生间厨厨房等有有水房间间,防滑滑地砖下下防水材材料用11:2.5水泥泥砂浆,掺掺3%硅硅质密实实剂,周周边上卷卷3000高,最最薄处220厚,并并以此材材料找坡坡0.55%,坡坡向地漏漏。楼梯大理石面面层,白白钢扶手手室外散水水900宽宽 砼地地面2.2.3 结构设设计设计特点点:本工工程由鹤鹤岗市亁亁坤房地地产开发发有限公公司投资资兴建,佳木斯恒伟建筑设计咨询有限公司进行设计。总建筑面积6701.84m2,建筑层数为地上七层,建筑总高度23.02m,该工程建筑
15、结构为砖混,现浇板,底层、楼梯间设圈梁层层封闭。本工程建筑类型为2级,耐火等级为二级,设计使用年限为50年。屋面防水等级为三级,防水分类为二类,外保温节能墙体使用年限25年。2.2.4 给排水水设计生活给水水管采用用聚丙烯烯塑料给给水管(PPPR),专专用热熔熔工具热热熔连接接;生活活污水管管及室内内雨水管管采用UUPVCC排水管管及其配配件,承承插粘接接接口;污水排排管采用用PP11-UPPVC管管。2.2.5 采暖系系统低温热水水PPRR管水平平串联系系统,地地暖。 2.2.6 电气设设计强电系统统:照明明、插座座。干线线钢管暗暗埋,支支管PVVC暗管管。弱电系统统:电话话系统及及信息系系
16、统。2.3 施工工条件本工程位位于育才才街以西西,育富富巷以南南,三通通一平已已经完成成。第三章 施工工组织管管理和机机构设置置3.1 施工工组织管管理1、施工工管理体体制的设设置原则则1)形成成有一定定权威性性的统一一指挥,协协调各方方面的关关系,确确保工程程按要求求顺利完完成。2)根据据本工程程规模、技技术复杂杂程度等等因素建建立管理理组织。3)采用用项目管管理体制制的同时时,经济济合同手手段辅助助以部分分行政手手段,明明确各方方面责、权权、利。2、项目目法施工工在本工程程施工中中实施项项目法施施工的管管理模式式,组建建本工程程的项目目经理部部,对工工程施工工全过程程的进度度、质量量、安全
17、全、成本本及文明明施工等等负全责责。项目目经理部部要以工工程项目目管理为为核心,以以优质、高高速、安安全、文文明为主主轴,加加强动态态、科学学管理,优优化生产产要素,精精心施工工,大力力推广先先进施工工技术,在在创工程程质量优优良的同同时,力力争提前前完成施施工任务务。在推推行项目目法施工工的同时时,从文文件控制制、材料料采购到到产品标标识、过过程控制制等过程程中,切切实执行行ISOO90002标准准和公司司质量保保证体系系文件,达达到创优优质高效效的目标标。项目目经理对对工程项项目行使使计划、组组织、协协调、控控制、监监督、指指挥职能能、全权权处理项项目事务务,其下下设技术术组、经经营租及及
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