某商住楼土建工程施工组织设计ezhm.docx
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1、景秀东方方商住楼楼土建工工程施工工组织设设计一、编制制依据1、施工工合同:景秀东东方商住住楼土建建工程合合同(MMY-DDF044-05527)。2、施工工图:景景秀东方方商住楼楼1、66、7栋栋建施图图、结施施图。3、主要要法规:中华人人民共和和国建筑筑法、建建设工程程质量管管理条例例、建设设工程施施工现场场管理规规定。4、主要要规程、规规范混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范(GB5502004-220022)、工程程测量规规范(GB5500226-119933),地基基与基础础工程质质量验收收规范(GB5502002-220022),屋面面工程施施工质量量验收规规范(GB5502007
2、-220022),建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范(GBB502210-20001),建建设工程程项目管管理规范范(GBB503326-20001),工工程建设设标准强强制性条条文(房屋建建设部分分)(20002版版),钢筋筋混凝土土用热轧轧带肋钢钢筋(GB114999-19998),硅酸酸盐水泥泥、普通通硅酸盐盐水泥(GB1175-19999),砌本工工程施工工质量验验收规范范(GB5502003-220022),建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范(GB5502442-220022),建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范(GB5503003-220022),建设设工程
3、施施工现场场供电安安全规范范(GBB501194-19993),塔塔式起重重机安全全规程(GGB51144-19885),冷冷轧带肋肋钢筋混混凝土结结构技术术规程(JJGJ995-119955),普普通混凝凝土用砂砂(JGGJ522-19992),普普通混凝凝土用碎碎石卵石石(JGGJ533-19992),普普通混凝凝土拌和和用水(JJGJ665-119899),普普通混凝凝土配合合比及设设计规程程(JGGJ/TT55-20000),建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范(JJGJ880-119911),建建筑机械械使用安安全技术术规程(JJGJ333-220011),施施工现场场临时用用电安
4、全全技术规规范(JJGJ446-119888),建建筑工程程资料管管理规程程(DBBJ011-511-20003),建建筑工程程施工测测量规程程(DBBJ011-211-19995)。建建筑施工工安全检检查标准准(JGGJ599-19999)。5、主要要标准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GGB5003000-20001),混混凝土质质量控制制标准(GGB5001644-19992),混混凝土强强度检验验评定标标准(GGB1007-119877),建建筑施工工场界噪噪声限值值(GBB125523-19990)。二、工程程概况1、建筑筑概况明宇景秀秀东方11、6、77栋位于于明宇景景秀东方
5、方小区内内,该工工程平面面布置详详后图,1栋纯纯住宅,楼楼层高33m,总高高23mm,建筑筑面积778699.433m2。6、77栋底框框,底高高4.55m,226层为为住宅,层层高3mm,6栋栋69444m22,7栋栋42338m22。2、结构构概况1栋基础础为墙下下条型基基础,地地基持力力层为中中风化页页岩层,基基础垫层层C100砼,置置于-33.100m,垫垫层上3300厚厚C200砼带基基,M110水泥泥砂浆砌砌砖基础础,地圈圈梁位置置为-0.881m、-0.06m处设设水平防防潮层。66、7栋栋为独立立柱基。1栋主体体结构为为砖混结结构,一一、二层层为M110混合合砂浆砌砌砖墙,三三
6、、四楼楼为M77.5混合合砂浆砌砌砖墙,五五楼以上上为M55混合砂砂浆砌砖砖墙,除除结构层层二层四四层外,其其余各层层均设11202400圈梁,位位置板底底,砼强强度等级级0.000以上上圈梁,构构造柱为为C200砼,其其余梁、板板均为CC25砼砼。每户户除客厅厅和卧室室为预应应力空心心板外,其其余房间间均为现现浇板,楼楼梯为现现浇整体体楼梯。66、7栋栋底层为为全框架架结构,226层与与1栋全全同。屋面分上上人屋面面与不上上人屋面面;上人人屋面作作法:现浇屋屋面板。涮冷底子油两遍。填水泥珍珠岩保温板40厚。沥青蛭石保温层兼找坡。25厚1:2.5水泥砂浆找平层。4厚SBS改性油毡防水层。20厚
7、1:2.5水泥砂浆保护层(不上人屋面作法-同上人屋面)。40厚C20砼面层(双向配筋4200)。3、技术术经济条条件:本本工程位位于高坪坪区,明明宇景秀秀东方花花园小区区内。南南靠学院院大道,西西靠明宇宇路,北北面已建建松林公公路,交交通运输输十分方方便,施施工场地地宽阔,施施工用水水,工地地修建蓄蓄水池(详详施工平平图),从从新钻的的一口深深井引到到蓄水池池,用增增压泵向向临时管管网供水水,现有有电路已已接到工工地,施施工现场场规划详详见施工工平面布布置图。4、工程程特点分分析:该该工程采采用单元元式住宅宅楼设计计,便于于组织流流水作业业,但每每层楼板板现浇,并并设圈梁梁,现浇浇量大,工工期
8、较紧紧。因此此晴天重重点安排排室外作作业,雨雨天安排排室内作作业,在在主体结结构施工工时插入入水电安安装。在在进行外外装饰时时插入砼砼楼地面面施工,以以保证楼楼地面的的养护时时间,确确保内装装修按时时完成。三、施工工组织部部署1、施工工组织管管理(1)组组织机构构公司(项项目部经经理)领领导班子子由项目目经理、主主任工程程师及副副经理三三名组成成,主管管技术、质质量、生生产、安安全、经经营、成成本和行行政管理理工作,并并负责对对工程的的领导、指指挥,协协调、决决策等重重大事宜宜。具体体安排详详见图:项目经理黄茂生(工程师)生产副经理王吉文(工程师)经营副经理张俊海(助理)行政副经理何飞(助理)
9、主任工程师张军(工程师)物何资部飞物何资部冰工王程吉部文物何资部飞技张术部军质彭量邦部维第三组第二组第一组项目经理理对公司司负责,其其余人员员对项目目经理负负责,经经理部下下设六个个工作部部室,各各部室职职能如下下。a、工程程部:负负责制定定落实生生产计划划,完成成工程量量的统计计,组织织实施现现场各阶阶段的平平面布置置、安全全文明施施工及劳劳动力、工工程质量量等各种种施工因因素的日日常管理理。由部部长、调调度员、统统计员及及电工、机机械人员员、安全全员组成成,对生生产副经经理负责责。b、技术术部:负负责编制制和贯彻彻施工组组织设计计、施工工方案,进进行技术术交底,组组织技术术培训,办办理工程
10、程变更洽洽商、汇汇集整理理工程技技术资料料,组织织物资检检验和施施工试验验,检查查监督工工程质量量,调查查工序矛矛盾,并并及时解解决施工工中出现现的一切切技术问问题,由由部长、技技术员、资资料员、试试验员、测测量员、计计量员组组成,对对主任工工程师负负责。c、质量量部:负负责施工工质量程程序的管管理工作作,监督督检查工工程施工工质量,编编制、收收集、整整理工程程施工质质量验收收记录等等施工资资料,由由部长、质质检员组组成,对对主任工工程师负负责。d、物资资部:负负责工程程物资和和施工机机具购置置、搬运运、贮存存,编制制并实施施物资使使用计划划,监督督控制现现场各种种物资使使用情况况,维修修保养
11、施施工机具具等。由由部长、采采购员、保保管员、会会计员组组成对项项目经理理负责。e、安全全部:负负责安全全防护、消消防保卫卫、环保保环卫等等工作。由由部长、管管理员、安安全员、保保卫人员员组成,对对行政副副经理负负责。f、财经经部:负负责编制制工程报报价、决决算、工工程款回回收、日日常财务务管理、工工程成本本核算、资资金管理理、分包包合同管管理等工工作,由由部长、预预算员、会会计员、出出纳员组组成,对对经营副副经理负负责。(2)质质量管理理体系及及分工a、质量量管理体体系组织织结构框框图(见见图)质量管理理体系组组织结构构框图建设工程质量监督总站业主监理南充盛泰建筑有限公司项目经理生产质量技术
12、现场管理工长试验测量专业技术施 工 班 组b、质量量管理领领导小组组为了确保保工程质质量目标标的实现现,现场场成立了了质量管管理领导导小组,其其组长和和成员如如下:组长:黄黄茂生(项项目经理理)副组长:张军(技技术负责责人)成员:彭彭邦维、王王吉文、林林仕才、严严政、严严礼万c、质量量管理系系统经理:黄茂生主任工程师:张 军生产副经理:王吉文物何资部飞质彭量邦部维技张术部军工王程吉部文钢严筋礼工元长模严板工政长砖林工仕工才长测彭邦量维试张验计军量资张料军质彭邦量维安何全消防飞机王吉械文第三组生 产 王吉文技 术 张 军质 量 彭邦维第一组生 产 王吉文技 术 张 军质 量 彭邦维其他分包第二组
13、生 产 王吉文技 术 张 军质 量 彭邦维2、质量量目标确保符合合施工验验收规范范,达到到“合格”。3、施工工现场管管理目标标确保市级级文明安安全工地地。4、任务务计划由项目经经理部组组织总承承包管理理和施工工。承包包范围为为第二期期(批)11栋和66栋,77栋土建建施工,外外墙贴面面工程。5、施工工总平面面布置(1)现现场的围围挡南面面学院大大街,西西面明宇宇路业主主单位已已修围墙墙。北面面按已修修建的松松林公路路路沿石石边后退退6m修建临临时围墙墙,在总总平面布布置图永永久性主主入口处处留大门门(此大大门暂时时封堵,待待1、6、7栋栋施工时时打开),为为便于运运输在北北面6栋栋中间单单元留
14、一一道临时时大门,待待施工66栋基础础时封堵堵此大门门,同时时在南面面学院大大道永久久性次入入口处开开一道大大门,东东面按用用地红线线全部围围挡。(2)根根据工程程实际11、6、77栋主体体施工布布置二台台背长335m的塔吊吊,另在在6、77栋安门门吊两台台。设置置位置(详详施工平平面布置置图),确确保1、66、7栋栋主体结结构施工工的垂直直运输,在在基础开开挖土方方完毕后后立即开开始安装装,确保保基础施施工的水水平运输输使用。(3)在在北面永永久性主主出入口口处留大大门,同同时在南南面学院院大道永永久性次次入口处处开一道道大门,结结合总平平面布置置图,小小区内44米宽的的环通消消防通道道自身
15、形形成环路路,有利利于消防防车辆和和材料运运输车辆辆出入。(4)项项目部办办公室设设在已修修二栋底底层会所所内,零零工住宿宿设在已已建好五五栋底层层,工地地不设食食堂,工工人生活活自理,厕厕所设在在四栋外外围墙边边,工地地保管室室设在二二栋底层层二单元元,其余余临时设设施(详详施工平平面布置置图)。(5)本本工程设设50m3蓄蓄水池一一个,位位置设在在主入口口广场景景观旱喷喷位置处处,用22台增压压水泵向向临时给给水管网网供水。在在蓄水池池下方修修建临时时配电房房,供施施工临时时用电(临临时供水水、电线线路走向向详施工工总平面面布置图图)。(6)除除以上设设施外,其其他设施施、设备备、材料料堆
16、放布布置详施施工总平平面布置置图。(7)工工地位于于高坪城城区,施施工工人人都是附附近的,固固工地不不设食堂堂和职工工住房。(8)该该工程予予制构件件数量小小,工地地不设予予制场。空空心板和和部分过过梁在予予制构件件厂生产产,按施施工进度度需要,前前两天运运到工地地,以备备安装。(9)根根据以上上要求另另编制三三个阶段段的单位位工程施施工平面面布置图图,详见见基础施施工平面面布置图图,主体体结构施施工平面面布置图图、装饰饰装修施施工平面面布置图图。6、施工工工期本工程合合同工期期为2440日历历天,计计划开工工日期220055年3月月18日日,基础础工程660日历历天,主主体结构构1000日历
17、天天,装饰饰装修工工程800日历天天,计划划到20005年年10月月31日日竣工交交付使用用。给排排水、电电、气安安装工程程的管线线预留、预预埋、安安装等穿穿插在土土建施工工中。施施工中,土土建专业业要安排排月、周周进度计计划,其其他专业业要随其其安排相相应的计计划。详详细安排排见:施施工进度度计划表表。7、施工工顺序及及验收安安排(1)结结构工程程本着先先地下、后后地上的的原则组组织施工工,结构构施工分分三步进进行验收收,分别别为:基基础结构构为第一一次,主主体结构构1-33层验收收为第二二次;主主体结构构4-77层验收收为第三三次。(2)每每次结构构验收合合格后及及时入插插入二次次结构、精
18、精装修及及专业管管线安装装等施工工,精装装修工程程提前插插入。计计划单位位工程竣竣工验收收日为220055年111月188日。8、劳动动力组织织(1)集集结精干干的施工工队伍,组组织好劳劳动力进进场。根根据结构构特点、建建设单位位工期要要求及我我公司项项目部承承诺条件件,结合合我地区区的施工工情况,合合理组织织一支强强有力的的施工队队伍进场场。要求求该队伍伍自身管管理水平平高,施施工能力力强,两两季不回回家,既既有利于于施工生生产的连连续,又又可保证证工程的的工期及及施工质质量。(2)做做好职工工的入场场教育培培训,搞搞好全员员的各项项交底工工作:培培训应按按职工的的工作任任务,区区分不同同层
19、次和和培训内内容,使使职工有有适当的的知识基基础(包包括高效效率完成成各项任任务的方方法和技技能),以以确保员员工对现现行有效效法规要要求、内内部标准准、组织织方针、目目标的认认识,上上述工作作应利用用一段时时间进行行;此外外应学习习我公司司的各项项规章制制度,教教育职工工学习我我市文明明公约,做做文明市市民,激激励职工工的积极极性。(3)加加强职工工的职业业健康安安全教育育,树立立“安全第第一,预预防为主主”的意识识,由安安全部安安全员组组织培训训,职工工进场后后进行三三级教育育,包括括国家法法规相关关要求、企企业职业业健康安安全管理理手册程程序文件件、内部部标准、安安全目标标等知识识,强化
20、化职工安安全意识识,把安安全工作作当作头头等大事事来抓。(4)落落实各级级人员的的岗位责责任制。对对职工进进行施工工组织设设计及各各分部(子子分部)、分分项工程程施工方方案的集集体交底底工作,使使全体职职工都能能掌握技技术及质质量标准准;对关关键部位位除做详详细交底底外,还还应做现现场示范范,促使使操作工工人理解解“企业在在我心中中,质量量在我手手中”及“百年大大计,质质量第一一”的内涵涵。(5)结结构施工工期间劳劳动力计计划结构施工工劳动力力计划表表序号工种计划人数数进场时间间备注1力工50按进度劳动力根根据工程程量大小小及施工工进度具具体安排排进场2钢筋工203木工454混凝土工工405架
21、子工166防水工57塔吊司机机48信号工49瓦工6010电气焊工工111电工2(6)装装饰装修修施工期期间劳动动力计划划装饰装修修施工劳劳动力计计划表序号工种计划人数数进场时间间备注1抹灰工80按进度劳动力根根据工程程量大小小及施工工进度具具体安排排进场2油漆工103防水工24电工109、主要要项目工工程为确保工工程按计计划正常常有序的的施工,计计算出主主要项目目的工程程量。主要项目目工程量量一览表表项目单位数量备注土方工程程开挖土石石方量m338000回填土石石方量m340000防水工程程屋面m245000SBS防防水卷材材卫生间、开开水间m225000聚氨酯涂涂料混凝土工工程基础主体体m3
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