天津市政府办公建筑与大型公共建筑能源测评与诊断技术指导意见gmmc.docx

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1、天津市政政府办公公建筑与与大型公公共建筑筑能源测测评与诊诊断技术术指导意意见（试行）天津大学学天津市建建筑设计计院天津市城城市建设设学院编制说明明为建设资资源节约约型和环环境友好好型社会会，大力力发展节节能省地地型建筑筑，缓解解我国能能源短缺缺与社会会经济发发展的矛矛盾，也也为天津津市的可可持续发发展，降降低建筑筑能耗，掌掌握现有有政府办办公型建建筑与大大型公共共建筑能能耗现状状，特制制定本实实施方案案，同时时，该方方案的制制定也将将为天津津市建筑筑能耗审审计、能能耗定额额等工作作打下坚坚实的基基础。本技术指指导意见见由天津津大学、天天津市建建筑设计计院、天天津市城城市建设设学院联联合编制制。

2、编制制原则力力求与建建设部要要求一致致，使其其具有良良好的适适用性、连连贯性，坚坚持其可可操作性性强的特特点。编编制过程程中尽可可能采用用先进的的测试技技术手段段，形成成一整套套技术方方法、措措施，力力求做到到全面而而详细，注注重形成成天津特特色，为为其它工工作打下下坚实的的基础。23目 录录1.总则则32.术语语33.能耗耗调查、分分析与诊诊断步骤骤44.调查查与测评评内容及及方法664.1建建筑基本本信息调调查64.2耗耗能设备备运行记记录74.3室室内耗能能设施用用能的调调查、测测评与统统计74.4建建筑耗能能设备测测评94.5运运行管理理节能及及行为节节能调查查134.6现现场巡视视1

3、35能源源调查统统计分析析与建议议145.1能能耗统计计与校验验145.2建建筑能耗耗调查报报告1445.3建建筑能耗耗的模拟拟与预测测评估1155.4建建筑能耗耗诊断与与评价报报告1555.5节节能潜力力分析1155.6提提出不同同程度改改造方案案及节能能改造投投资与回回报率1156.附表表161.总则则1.0.1 本实施方方案适用用于对既既有政府府办公建建筑与大大型公共共建筑能能耗现状状详细调调查、测测试、诊诊断分析析。对其其它建筑筑的建筑筑能耗现现状详细细调查、测测试和诊诊断分析析，以及及建筑能能耗的普普查工作作，可以以参考本本技术实施施方案。1.0.2 本实施方方案的制制定依据据：(1

4、) 中华人民民共和国国节约能能源法(2) 中华人民民共和国国审计法法(3) 中华人民民共和国国统计法法(4) 中华人民民共和国国审计法法实施条条例(5) 中华人民民共和国国统计法法实施条条例(6) 中华人民民共和国国建筑节节能管理理条例(7) 国务院关关于加强强节能工工作的决决定（国国发220066288号）(8) 民用建筑筑节能管管理规定定（中华华人民共共和国建建设部令令第1443号）(9) 关于加强强大型公公共建筑筑工程建建设管理理的若干干意见（中中华人民民共和国国建设部部、国家家发展和和改革委委员会、财财政部、监监察部、审审计署；建质2000711号）(10) 国家标准准公共共建筑节节能

5、设计计标准(GB5501889-220055)(11) 国家标准准企业业能源审审计技术术通则(GB1171666-119977)(12) 国家标准准节能能监测技技术通则则(GGB1553166-944)(13) 天津市标标准天天津市公公共建筑筑节能设设计标准准(DDB 229-1153-20005)2.术语语2.0.1 政府办公公建筑和和大型公公共建筑筑政府建筑筑包括人人大、政政协、党党委所使使用的建建筑；大大型公共共建筑指指单体建建筑面积积在2万万平方米米以上的的公共建建筑。2.0.2 特异外形形公共建建筑非常规几几何形状状外形或或非常规规建筑材材料建造造的公共共建筑。2.0.3 建筑物用用

6、能系统统与建筑物物同步设设计、同同步安装装的用能能设备和和设施。公公共建筑筑的用能能设备主主要是指指采暖空空调系统统、照明明、办公公设备、医医疗设备备、生活活用能设设备和其其它使用用一次能能源和二二次能源源的设备备；设施施一般是是指与设设备相配配套的、为为满足设设备运行行需要而而设置的的服务系系统。2.0.4 可再生能能源从自然界界获取的的、可以以再生的的非化石石能源，包包括风能能、太阳阳能、水水能、生生物质能能、地热热能和海海洋能等等。2.0.5 室内其它它用能设设备室内设备备是指满满足建筑筑一般功功能性要要求的设设备，如如照明灯灯具、风风机盘管管、计算算机、打打印机、复复印机、网网络设备备

7、、饮水水机、电电冰箱、电电视机、热热水器等等。2.0.6 垂直交通通设备垂直交通通设备是是指满足足建筑内内部交通通需要的的耗能设设备，包包括电梯梯、自动动扶梯、货货梯等。2.0.7 水力平衡衡度采暖居住住建筑物物热力入入口处循循环水量量（质量量流量）的的测量值值与设计计值之比比。3.能耗耗调查、分分析与诊诊断步骤骤3.0.1 由专业能能源调查查与测试试人员与与调查建建筑所有有者分管管能耗人人员组成成能耗调调查组。专专业能源源调查与与测试人人员指经经过正规规专业教教育和能能耗调查查与测试试专门训训练的专专业人员员。3.0.2 能耗分析析、诊断断前，被被调查单单位应提提供下列列资料：(1) 项目全

8、套套竣工验验收资料料和一套套完整的的竣工图图纸；(2) 竣工后建建筑物的的维修维维护改造造资料；(3) 与建筑能能耗相关关的系统统、设备备、材料料的详细细信息；(4) 与建筑能能耗相关关的系统统、设备的运行行管理规规章制度度与运行行管理记记录；(5) 建筑耗能能历史数数据，包包括近年年水、电电、煤气气、油、煤煤等能源源消耗账账单以及及可再生生能源的的利用量量等。(6) 其它必要要资料。3.0.3 调查测试试人员对对建筑进进行能耗耗分析、诊诊断前，应应完成以以下准备备工作：(1) 熟悉了解解建筑物物本身及及各类建建筑用能能系统的的形式，勾勾画出主主要用能能系统的的流程图图；(2) 准备齐全全调查

9、所所需的数数据记录录表格；(3) 完成测量量所必须须的仪器器设备的的准备以以及仪器器设备的的标定；(4) 提交建筑筑能耗调调查、分分析和测测评的具具体安排排并与建建筑所有有者分管管能耗人人员交流流。3.0.4 调查测试试人员以以建筑进进行文件件查阅与与现场测测评相结结合的方方式，对对建筑耗耗能系统统、设备备、实际际运行情情况做调调查与评评测。3.0.5 能源调查查与测评评完成后后，测评评机构进进行数据据统计并并进行分分析，提提交分项项建筑能能效分析析报告，提提交能耗耗水平，判判断节能能潜力等等的相关关技术文文件。3.0.6 提交降低低建筑能能耗的建建议或改改造方案案以及技技术经济济分析，同同时

10、对不不确定因因素及风风险进行行评估。3.0.7 能源调查查流程图图调查前，被调查单位向调查组提供必要资料调查组针对提供的资料提出调查与测评方案根据数据，进行统计、分析、模拟。提交建筑能效分析报告，并对系统运行情况与节能潜力给出建议。组成能耗调查组调查组对被调查单位进行现场调查，获取基本数据核对已有的计量仪器，安装必要的计量仪器，获取测量数据数据是否能满足需要4.调查查与测评评内容及及方法4.1建建筑基本本信息调调查4.1.1 建筑基本本信息调调查的目目的了解建筑筑基本信信息，了了解各类类建筑用用能系统统的基本本情况，详详细记录录主要用用能设备备的情况况，如冷冷热源等等，为制制定调查查与测试试方

11、案提提供依据据。4.1.2 填写建筑筑物基本本信息表表调查内容容：建筑筑物结构构形式、围围护结构构材料及及热工性性能、建建筑使用用建筑概概况、朝朝向、空空调面积积、采暖暖面积等等。调查方法法：查阅阅该建筑筑竣工验验收资料料和竣工工图纸等等，并与与现场查查勘相结结合。4.1.3 填写建筑筑用能系系统、设设备基本本信息表表(1) 采暖空调调冷热源源系统(2) 照明系统统(3) 动力系统统(4) 其它耗能能系统(5) 特殊耗能能系统，如如医院洁洁净室、计计算机房房、恒温温恒湿设设备、大大型医疗疗设备等等(6) 建筑用能能系统运运行管理理制度调查方法法：通过查阅阅被调查查单位所所提供的的与建筑能耗耗相

12、关的的系统、设设备的详详细信息息，结合合现场调调勘。4.1.4 填写建筑筑近年能能耗账单单统计表表调查内容容：取得得不少于于一年的的建筑电电、气、油油、煤等等一、二二次能源源以及水水的消费费账单；调查可可再生能能源使用用情况。调查方法法：查阅阅由被调调查对象象提供的的能源消消费账单单或其他他能反映映能源使使用量的的资料。4.2耗耗能设备备运行记记录4.2.1 目的通过标准准耗能设设备运行行记录表表格，记记录各用用能系统统、设备备实际运运行情况况，便于于今后采采用运行行记录法法进行建建筑全年年能耗、各各分项用用能情况况的监测测和统计计。4.2.2 填写用能能设备运运行记录录工作内容容：从调调查日

13、开开始建筑筑用能系系统运行行管理人人员应按按附件表表填写如如下内容容：(1) 空调冷源源与热源源设备（系系统）运运行管理理记录(2) 空调冷冻冻水系统统运行管管理记录录(3) 空调冷却却水系统统运行管管理记录录(4) 空调风系系统运行行管理记记录(5) 照明设备备系统运运行管理理记录(6) 生活热水水运行管管理记录录(7) 其它用电电设备运运行管理理记录方法：对对运行管管理人员员进行培培训，按按照样表表填写运运行记录录，使其其标准化化。4.3室室内耗能能设施用用能的调调查、测测评与统统计4.3.1 目的调查、测测评室内内用能设设备的使使用运行行情况及及实际能能耗情况况，尽可可能掌握握主要室室内

14、用能能设备的的实际耗耗能情况况，如照照明、办办公设备备等。4.3.2 照明设备备用能情情况调查、测测评内容容：照明明设备的的种类、数数量、额额定功率率和运行行时间等等。在必必要时对对照明设设备在规规定时间间段内测测试其实实际使用用功率，填填写照明明设备用用能情况况调查表表。调查、测测评方法法：(1) 调阅竣工工图纸或或设备台台帐，必必要时采采用现场场调勘方方式统计计照明设设备的种种类、数数量；(2) 通过现场场调研方方式统计计各种照照明设备备的平均均运行小小时数、同同时使用用率；(3) 选择典型型照明设设备对其其实际功功率进行行测量。4.3.3 室内插座座设备用用能情况况调查、测测评内容容：调

15、查室内内插座设设备的种种类、数数量、额额定功率率、实际际使用功功率和平平均使用用时间，填填写室内内设备用用能情况况调查表表。调查、测测评方法法：(1) 调阅设备备台帐，必必要时采采用现场场查勘方式式统计室室内设备备的种类类、数量量及额定定功率。(2) 采用发放放调查问问卷方式式或现场场抽样调调研方式式统计各各种设备备的平均均运行小小时数。(3) 对于实际际功率与与额定功功率可能能存在较较大差异异的室内内用电设设备，可可以采用用采用实实测的方方法计算算平均用用电量，即即采用功功率表，对对室内插插座设备备连续使使用过程程中的工工作电流流和电压压数据进进行测量量，考虑虑功率因因数等因因素计算算得出平

16、平均实际际使用功功率。4.3.4 垂直交通通设备用用能情况况调查、测测评内容容：调查查与计量量电梯、自自动扶梯梯等设备备负载、使使用小时时数、运运行规律律、额定定功率、实实际运行行功率等等情况。调查、测测评方法法：(1) 查阅垂直直交通设设备铭牌牌确定额额定功率率或调阅阅相关资资料。与与电梯管管理人员员进行深深度交谈谈或调用用电梯运运行管理理记录，确确定不同同分区，不不同位置置电梯的的开启运运行时间间及运行行规律。(2) 计量垂直直交通设设备的全全年总能能耗，实实际功率率采用功功率表或或电能综综合测试试仪测试试：首先先测量一一台载客客电梯在在正常工工作时间间、周末末和公共共假期内内的全天天逐时

17、能能耗，然然后将每每个区电电梯的每每天运行行时间累累积，最最后与相相应的运运行天数数相乘。采采用相同同方法获获得载货货电梯的的全年和和逐月的的总能耗耗。对于于自动扶扶梯，用用实际功功率乘以以运行时时间求得得全年和和各月的的总能耗耗。4.3.5 房间内风风机盘管管用能情情况调查、测测评内容容：调查查风机盘盘管耗电电情况。调查、测测评方法法：调查查设备运运行时间间，按中中档风速速工况实实测其功功率，采采用万用用表测量量并计算算其功率率。4.3.6 其它用能能设备调查、评评测内容容：调查查除以上上设备外外其它用用能设备备的用能能情况。4.4建建筑用能能系统、设设备的能能效测评评4.4.1 测评日期期

18、及室外外空气参参数调查、测测试内容容：室外外干球温温度、室室外相对对湿度、室室外风速速等。测试目的的：获取取建筑用用能系统统能效测测评时对对应的室室外气象象资料，为为能耗诊诊断分析析提供基基础数据据。测试方法法：(1) 采用自动动干湿球球温度计计测量逐逐时室外外干球温温度和室室外相对对湿度，并并记录室室外平均均干球温温度和室室外平均均相对湿湿度，太太阳辐射射强度。采用热热线风速速仪测试试逐时风风速，并并记录平平均风速速。采用用太阳辐辐射仪测测量太阳阳辐射强强度。(2) 通过气象象局获取取相关气气象数据据。4.4.2 室内热工工环境测测评测试内容容：室内内空气干干球温度度、室内内空气相相对湿度度

19、。测试目的的：检查查空调采采暖系统统设定温温度是否否符合国国家相关关节能规规定。测试方法法：采用用干湿球球温度计计测量室室内干球球温度和和室内相相对湿度度。4.4.3 建筑围护护结构热热工性能能测试调查和测测量内容容：建筑筑构造尺尺寸、墙墙体传热热系数、外外门外窗窗传热系系数、屋屋顶、地地面传热热系数等等围护结结构热工工信息；测量外外墙内表表面温度度。调查方法法：建筑筑围护结结构实际际能耗计计算所需需数据应应按下列列方法取取得：(1) 建筑物构构造尺寸寸参照竣竣工图纸纸。(2) 建筑物外外墙、外外门、外外窗、屋屋顶，地地面等传传热系数数查询建建筑设计计说明等等资料，进进行数据据收集或或计算。如

20、如无资料料或资料料不全，则则根据现现场考察察、参考考设计手手册进行行估算，也也可以在在合适的的时候进进行现场场测量；4.4.4 冷、热源源设备测测评调查、测测试内容容：测试试制冷机机、锅炉炉实际输输入功率率，输出出冷、热热量；冷冷却水水水量及供供回水温温度。测量计算算方法：(1) 输出侧冷冷热量测测量：测量冷（热热）媒供供回水温温度和流流量，按按照下列列公式计计算输出出冷（热热）量。(4.1)Qo输出冷冷（热）量量，kJJC冷冷（热）媒媒比热，kkJ/（kkg）M冷冷（热）媒媒质量流流量，kkg/ss供回回水温差差，温度可用用设备上上安装的的温度计计读取（必必要时现现场要更更换温度度计）。如如

21、该设备备没有配配套装有有温度计计，则采采用表面面温度计计测量其其管壁温温度。 流量可通通过超声声波流量量计测得得。(2) 输入功率率测量：耗电设备备：实际际耗电功功率采用用功率表表或通过过电控柜柜仪表获获得工作作电流、电电压、功功率因数数，测量量、计算算其实际际耗电量量。耗燃气（油油）设备备：采用用现场安安装的燃燃气（油油）计量量表读数数（m3/h）（如如无法读读出流量量，则通通过监测测1030分分钟的燃燃气用量量，获得得燃气流流量。），乘乘以当地地燃料热热值（kkJ/mm3）计算算燃料提提供的能能量。当当地燃气气（油）热热值从燃燃气公司司和油品品资料获获取。燃气空调调在消耗耗燃气的的同时也也

22、要消耗耗一定的的电力，采采用功率率表或其其他适宜宜设备对对其实际际耗电量量进行测测试，其其实际功功率。耗热设备备：测量量蒸汽（热热水）流流量、热热媒供回回水温度度（蒸汽汽则测量量供汽压压力、温温度和冷冷凝压力力、温度度）。(3) 能效比计计算电制冷机机的能效效比为：(4.2)式中，制冷冷机提供供的冷量量，kWW;电机机驱动制制冷机耗耗功，kkW。吸收式冷冷水机组组的能效效比为：(4.3)(4) 耗用其它它燃料的的制冷机机参考上上述方法法进行测测试。4.4.5 空调风系系统调查测试试内容：空调机机组设备备及连接接管道基基本信息息；送、回回、新风风干湿球球温度及及风量；加湿方方式、加加湿量，耗耗用

23、功率率；表冷冷器冷冻冻水流量量、进出出口温度度，加热热器热媒媒流量、进进出口温温度等；风机前前后压差差、工作作电流、电电压。测试目的的：检测测空调风风系统相相关用能能设备的的性能和和运行效效率测试计算算方法：(1) 空气侧冷冷量确定定测量穿过过表冷器器（加热热）的风风量和表表冷器（加加热）前前后的空空气状态态参数。按按照下式式计算送送风冷量量：(4.4)式中 空调调机组送送风量，mm3/s；送风风空气密密度，可可取值为为1.22，；测得得的送风风焓值，kkJ/kkg.dd空气的焓焓值可以以通过测测得的干干球温度度、相对对湿度在在焓湿图图上获得得。送风风量可根根据实际际情况使使用比托托管、热热线

24、风速速仪或叶叶轮风速速仪。(2) 水侧冷量量的测定定：采用超声声波流量量计测定定流经设设备的水水流量，一一般在回回水管道道上测得得；冷却却水进、回回水温度度采用可可用设备备上安装装的温度度计测量量进、回回水温度度，如该该设备没没有配套套装有温温度计，则则采用表表面温度度计或规规范规定定的其他他方法。测测量其管管壁温度度，但应应注意其其误差在在所测试试的温度度范围内内。水侧侧冷量由由下式计计算：(4.5)式中 水侧侧冷量，kkW；M水水流量，kkg/ss供回回水温差差，4.4.6 水泵和风风机系统统调查、测测试内容容：风机机实际输输入功率率，风机机送风量量，风机机全压；冷冻/冷却水水泵实际际输入

25、功功率；热热水采暖暖循环水水泵实际际输入功功率，流流量。测试目的的：检测测水泵、风风机运行行效率测试方法法：实际际输入功功率测试试方法参参看4.4.44（2）。流量测试试方法参参看4.4.55（1）、（22）风机压头头可以采采用电子子微压计或或倾斜式式微压计计测量。4.4.7 水、风管管道测试内容容：水管管道单位位长度温温度降，风风管道单单位温度度降。测试目的的：检测测管道系系统的能能量损失失测试方法法： (1) 水管道采采用接触触式点式式温度计计，测量量等距管管道冷冻冻水管道道保温材材料内温温度，计计算其单单位距离离温度降降。(2) 风管道采采用4.4.55（1）方方法测量量等距风风管道温温

26、度，计计算其温温度降。4.4.8 冷却设备备测试内容容：冷却却塔进出出风干、湿湿球温度度，进、出出水温度度、冷却却塔补水水量、风风冷设备备进、出出水温度度。测试目的的：检测测冷却的的运行性性能和运运行效率率。测试方法法：采用用干、湿湿球温度度计现场场测试冷冷却塔的的进风干干、湿球球温度；采用表表面温度度计或规规范规定定的其它它方法，测测试冷却却塔进、出出水温度度。4.4.9 通风系统统调查、测测试内容容：通风风干管、支支管管径径，风速速调查方法法：查阅阅竣工图图与现场场实测相相结合，风风速测试试方法参参看4.4.55(1)4.4.10 采暖系统统调查内容容：采暖暖系统形形式。4.4.11 生活

27、热水水系统调查、测测试内容容：生活活热水热热源形式式、容量量、实际际制热量量、实际际输入功功率、开开关时间间、运行行台数、出出水温度度，水量量、热水水泵实际际流量、输输入功率率。调查、测测试内容容：实际际功率测测试参看看4.44.4（22），制制热量、流流量测试试参看44.4.5(11)、(2)。4.4.12 水系统平平衡度和和风系统统平衡度度调查水系系统平衡衡度、风风系统平平衡度装装置及执执行情况况。4.4.13 空调采暖暖附件能能耗调查、测测试内容容：空调调、新风风机组过过滤器使使用情况况，测试试其压力力降；空空调水系系统水处处理器、过过滤器的的使用情情况，测测试其压压力降；测试方法法：采

28、用用U型管管压力计计或倾斜斜式微压压计或其其他测试试仪器测测试其两两侧的压压力，考考察其压压力降。4.4.14 楼宇控制制系统调查空调调控制系系统形式式（手动动、自动动），自自动控制制子系统统的组成成，范围围；手动动控制调调节频率率；调查方法法：文件件查询与与现场问问询，实实测4.5行行为节能能调查4.5.1 目的考察被调调查建筑筑物是否否通过科科学运行行管理模模式降低低建筑能能耗，同同时调查查建筑内内用户节节能降耗耗意识与与行为。4.5.2 建筑用能能管理制制度调查是否否存在用用能管理理制度，制制度是否否完善及及执行情情况。4.5.3 建筑内人人员行为为节能的的问卷调调查采用调查查问卷的的方

29、式调调查建筑筑内用户户降低建建筑能耗耗意识和和行为。4.6现现场巡视视4.6.1目的的观察浪费费能源现现象，将将不节能能的现象象问题，进进行统计计。4.6.2填写写现场巡巡视表调查内容容：详见见现场巡巡视表调查方法法：由专业测测评人员员利用一一两个小小时在楼楼内巡视视观察，并并指出表表中的问问题是否否存在，使使用仪器器一般只只需要最最简单的的仪器（例例如温度度计）或或仅靠仔仔细观察察。5能源源调查统统计分析析与建议议5.1 能耗统计计与校验验(1) 通过各系系统建筑筑能耗的的综合统统计与分分项能耗耗统计来来验证能能耗调查查的准确确性。(2) 通过先进进的能耗耗模拟方方法对全全年建筑筑能耗进进行

30、评估估，并与与调查统统计数据据进行比比对，互互相验证证。5.2 建筑能耗耗调查报报告5.2.1 建筑能耗耗信息汇汇总表内容包括括根据建建筑能耗耗基本信信息（建建筑面积积、空调调面积等等、空调调使用日日、新风风比等），根根据不同同使用功功能，折折合各种种平均能能耗，分分项能耗耗，各种种能耗所所占的比比例等。5.2.2 建筑能耗耗分系统统详表(1) 采暖通风风空调系系统能耗耗详表(2) 照明系统统能耗详详表(3) 室内设备备能耗详详表(4) 垂直交通通设备能能耗详表表(5) 生活热水水系统能能耗详表表(6) 其它系统统耗能详详表5.2.3 建筑能耗耗设备统统计表(1) 冷、热源源运行能能耗表（能能

31、效比）(2) 空调机组组、新风风机组运运行能耗耗表(3) 风机盘管管等空调调末端能能耗表(4) 水泵与风风机运行行能耗表表（输配配比）(5) 冷却设备备（如冷冷却塔等等）运行行能耗表表(6) 水系统、风风系统能能耗表（送送风方式式：变水水量，变变风量；阻力、温温降、水水力平衡衡）(7) 空调采暖暖附件能能耗表(8) 其他设备备能耗表表5.2.4 建筑能耗耗分能源源统计表表分为一次次能源（水水、煤气气、天然然气、油油、煤等等）、二二次能源源（电）能能耗消耗耗总量和和平均消消耗量、可可再生能能源利用用；5.2.5 行为能耗耗与控制制能耗统统计表内容包括括：空调调自控系系统设置置，执行行效果；手动控

32、控制系统统设置，执执行效果果；建筑筑用能管管理制度度，执行行效果；计量方方式；建建筑内人人员建筑筑能耗节节能行为为与节能能意识等等。5.2.6 新技术节节能效果果分析新技术节节能效果果分析，能能源回收收效果分分析、自自然通风风采光、主主动遮阳阳、变新新风比、变变水量、变变风量等等。5.3 建筑能耗耗的模拟拟与预测测评估采用先进进软件对对建筑能能耗进行行全年预预测与评评估，提提供建筑筑能耗逐逐年、逐逐月变化化，根据据气象参参数预测测建筑能能耗中长长期变化化。5.4 建筑能耗耗诊断与与评价报报告对整个耗耗能与分分系统耗耗能、行行为节能能与管理理等方面面进行全全面细致致的诊断断与评价价5.5 节能潜

33、力力分析详细分析析各系统统运行管管理的节节能潜力力，明确确建筑能能耗节能能潜力。5.6 提出不同同程度改改造方案案及节能能改造投投资与回回报率根据不同同系统节节能潜力力的大小小，同时时衡量节节能改造造投资与与回报率率，提出出不同程程度的改改造方案案，以适适应用户户的要求求。6.附表表6.1. 天津市大大型公共共建筑和和既有建建筑基本本信息调调查表6.1.1 被调查的的建筑（群群）基本本特征6.1.2 被调查建建筑（群群）的使使用特征征6.1.3 被调查的的建筑（群群）资源源消耗调调查6.1.4 被调查的的建筑（群群）用能能系统调调查6.1.5 被调查的的建筑（群群）外形形描述6.2. 天津市大

34、大型公共共建筑和和既有建建筑室内内耗能设设备用能能调查表表6.2.1 建筑照明明系统6.2.2 室内插座座设备6.2.3 垂直交通通系统6.2.4 厨房设备备6.2.5 洗衣设备备6.2.6 工艺用能能设备6.2.7 空调末端端装置及及设备6.3. 建筑用能能系统、设设备能效效测评表表6.3.1 空调冷水水机组测测试报告告6.3.2 热源测试试报告6.3.3 水泵测试试报告6.3.4 风机测试试报告6.3.5 空调箱测测试报告告6.3.6 冷却塔测测试报告告6.3.7 室内热工工环境测测试6.3.8 风、水系系统管道道测试报报告6.3.9 其他大型型动力设设施测试试报告6.4. 建筑用能能系统、设设备运行行记录表表6.4.1 冷水机组组标准运运行记录录表6.4.2 锅炉运行行标准运运行记录录表6.4.3 集中供热热热源标标准运行行记录表表6.4.4 循环水泵泵标准运运行记录录表6.4.5 冷却塔标标准运行行记录表表6.4.6 空调箱标标准运行行记录表表6.4.7 风机标准准运行记记录表6.5. 可再生能能源利用用情况调调查表