广州市逸泉山庄交通策划报告cvtv.docx

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1、 广州市逸逸泉山庄庄交通策策划报告告 逸泉泉山庄位位于广州州市从化化神岗开开发区，总总用地约约2000万平方方米，分分三期进进行开发发建设。第第一期用用地约886万平平方米，其其中启动动区用地地约155万平方方米, 建筑筑面积约约6.88万平方方米, 户数数为3880户, 人口口约为110000人。计计划设立立穿梭巴巴士专线线，来往往于广州州市区和和逸泉山山庄之间间，为业业主和客客人以及及本公司司员工提提供优质质方便的的交通服服务。广州市区区发车点点早期设设在天河河体育西西路城建建大厦（以以后随发发展再增增加），途途经环市市路、童童心路、东东方乐园园、新广广从公路路到逸泉泉山庄，全全程约770

2、公里里(为安全全起见途途中只下下不上)。初步步设想穿穿梭巴士士专线班班次如下下表所列列(20000年年12月20002年年12月),以后后随着发发展再作作调整。（一）班班次表（1）预预售期 220000/820001/99 广州开： 99：30 133：45从化返： 122：00 166：00每天需11台26座中中巴，开开2个台班班(一来一一回两车车次为一一个台班班)，当天天来回可可运送550人；如乘客客少可用用1台12座面面包车, 开2个台班班，当天天来回可可运送222人。如周六、日日乘客较较多就需需用455座大巴巴增加开开班次和和接送线线路。（组组织大型型的销售售推广活活动交通通情况见见附

3、件所所示）（2）入入住期 20001/1020002/112 星期一-星期期五从化开: 7:00(1) 99:300(1) 111:330(22) 14:00(1) 166:000(2) 17:45(1)- 收收车后留留在广州州;广州开: 8:00(1) 99:300(2) 111:330(11) 14:00(2) 166:000(1) 17:45(2)- 收收车后留留在从化化;需2台229座中中巴，开开6个台班班, 当天天可运送送3366人次。建议如乘乘客多可可以: 星期五傍傍晚加-广州州开177:500(租用用大巴), 可可运送443人次次;星期一早早上加-从化化开 77:155(租用用大

4、巴), 可可运送443人次次.星期六-星期期日从化开: 9:30(2) 111:300(1) 114:000(22) 16:00(1) 177:455(2) - 收车后留留在广州州; 广州开: 9:30(1) 111:300(2) 114:000(11) 16:00(2) 177:455(1) - 收车后留留在从化化;开5 个个台班, 当天天可运送送2800人次。建议如乘乘客多可可以: 星期日下下午加-从化化开166:455(租用用大巴), 可可运送443人次次.（入住住高峰期期交通情情况见附附件所示示）（二）每每年费用用核算:-按按每车开开3台班/天算（1）自自购车:一台299座羊城城中巴新

5、新车377.5万万元,上牌5.5万元元,共43万元元;按八年年使用期期算每年年分摊55.388万元. 1. 中巴分分摊5.38万万元/年；2. 司机每每人工资资包干330000元月月,按平均均1.55人算,即5.44万元/年;3. 养路费费0.666万元元/年;4. 车船使使用税00.033万元/年;5. 过路桥桥费（太太和站220元/次，6次/天，即即36000元/月；太太平站4450元元/月）40050元元/月，即即4.886万元元/年;6. 柴油费费(1440公里里/台班,33台班/天,油耗155升/百公里里,即63升油油/天,1776元/天),552800元月月,即6.334万元元/年

6、;7. 养护维维修费225000元/月,即3万元/年;8. 保洁清清洗费(20元元/次)6000元/月,即0.722万元/年;9. 年审费费0.33万元/年;10. 保险险费1.5万元元/年;11. 停车车场保管管费8000元/月，即即0.996万元元/年;12. 调度度管理员员工资包包干20000元元/月，即即2.44万元/年（从从化、广广州两地地共设两两名）;13. 不可可预见费费1.22万元/年.小计: 322.755万元/年.即每车次次成本约约4.88元/座(按28座/次满载载算) -332.775万元元12月30天3台班班=3003元/台班-3003元/台班2车次次28座座=5.44

7、元/座.(2)租租用车: A: 伟伟城公司司-丰田田原厂225座中中巴, 544万元/年,即5000元台台班;每车次成成本为110元/座(按25座/次满载载算). -5000元/台台班2车次次25座座=10元/座.B:广州州市二汽汽公司从从化分公公司-鹰牌455座大巴巴, 544万元/年,即5000元台台班;每车次成成本为55.8元元/座(按43座/次满载载算). -5000元/台台班2车次次43座座=5.88元/座.（三）费费用比较较（1）20000/88-220011/6(预售期期用1台车,22台班/天)1.购车车营运(28座座/次): -3303元元/台班台班班30天=1.82万万元/月

8、2.租车车营运A: 伟伟城公司司-丰田田原厂225座中中巴 -5500元元/台班台班班30天天=3万万元/月 B: 二汽从从化分公公司-鹰牌455座大巴巴 -5000元/台班台班班30天天=3万元元/月 (2) 20001/1020002/112 (入住住期按每每车开33台班/天算)1. 购购车营运运 - 229座羊羊城中巴巴: 32.775万元元/年12月=2.73万万元/月2. 租租车营运运A: 伟伟城公司司-丰田田原厂225座中中巴: 544万元/年12月=4.5万元元/月B: 二二汽从化化分公司司-鹰牌牌45座大大巴: 544万元/年12月=4.5万元元/月 (四)交通安安排建议议:因

9、为逸泉泉山庄为为休闲度度假性质质,所需要要的运力力不平衡衡.表现为为早晚人人多,白天人人少;节假日日人多,平时人人少.有时可可能一趟趟车只有有十几个个人坐,而有时时可能人人多不够够座位.看来要要中巴、大大巴结合合使用才才行.购车优点:使使用成本本低,车质车车况好,使用管管理方便便;缺点:初初次投资资大；租伟城公公司车-优点:车车质车况况好,使用管管理方便便;缺点:成成本高,如早晚晚、节假假日用需需另收加加班费；租二汽从从化分公公司车-优点:成成本较低低,信誉好好,车辆调调配方便便,大巴座座位较宽宽广;缺点:车车质车况况一般.根据购车车与租车车的每车车次成本本比较(5.44元/座、100元/座、

10、5.8元/座),建议议购车组组建逸泉泉山庄穿穿梭巴士士线。可可在预售售期购车车1台,入住期期再购车车1台;如运力力一时不不够或坏坏车,租车解解决问题题;以后随随发展再再作调整整.总体规规划需要要考虑在在逸泉山山庄适当当位置设设立汽车车站场，另另外可以以在逸泉泉山庄靠靠近1005国道道边的位位置设立立公共汽汽车候车车亭(须向有有关部门门申办手手续),利用公公共交通通来补充充穿梭巴巴士班次次之间运运力的不不足;让乘客客自行选选择穿梭梭巴士或或公共汽汽车. (五)票价方方案:建议业主主和探访访、度假假者买票票乘车；看楼盘盘人士由由售楼部部人员带带领免费费乘车; 职员员凭证免免费乘车车。由于预售售期以

11、看看楼盘人人士为主主, 此时时只有支支出没有有收入；费用为为：购车车运营开开支、临临时租车车开支.由于入住住初期乘乘客少,而且仍仍有部分分为看楼楼盘人士士,估计需需要买票票的也不不多; 1.如如每车次次只有11/4的的乘客需需要买票票,当票价价为5.4元4=221.66元,才可收收回成本本; 2.如如每车次次只有11/3的的乘客需需要买票票,当票价价为5.4元3=166.2元元,才可收收回成本本; 3.如如每车次次只有11/2的的乘客需需要买票票,当票价价为5.4元2=110.88元,才可收收回成本本;注:公共共交通票票价(每车次次)-从化神神岗至广广州市永永福路（1） 私私人承包包中巴113

12、元/座;（2） 广广州市二二汽从化化分公司司空调大大巴122元/座.由于逸泉泉山庄开开发初期期入住人人数较少少，乘坐坐穿梭巴巴士的乘乘客也少少；开支支较大而而收回少少，营运运会亏本本；如果果减小班班次或票票价太高高，就难难以做到到“为业主主提供优优质方便便的交通通服务”，对看看楼盘人人士也不不方便；怎样处处理好？还要多多费心思思。广州景城城房地产产开发有有限公司司二零零零零年二月月二十二二日后记：经过“五五一”长假期期后，我我们再次次对交通通情况进进行调查查，发现现大客车车的租价价已被碧碧桂园等等大型楼楼盘抬高高；他们们为组织织广大市市民参观观楼盘，除除公交车车被租用用一空外外，连石石化厂等等

13、单位的的厂车也也不放过过，长假假期的运运力非常常紧张；二汽从从化分公公司也表表示该假假期公交交很繁忙忙，以后后在平时时尚可调调配少量量大客车车供我司司租用，但但到节假假日就无无能为力力了。因此我司司为不受受制于人人，必须须自购车车组建逸逸泉山庄庄的穿梭梭巴士线线。广州景城城房地产产开发有有限公司司二零零零零年五月月十二日日预售推广广高峰期期、入住住高峰期期穿梭巴巴士开支支预算（一）发发车时间间预售推广广高峰期期拟定为为20000年10月、122月，20001年年2月、5月，入入住高峰峰期拟定定为20001年年10月20002年年12月；周一至五五：广州州开：88：0011：00，13：0018

14、：00，每每一小时时发一班班车，（中中午不发发车）从化开：7：0011：00，13：0017：00，每每一小时时发一班班车，（中中午不发发车）；为十台台班。周六、日日：广州州开：99：0011：00，13：0020：00，每每一小时时发一班班车，（中中午不发发车）；从化开：9：0011：00，13：0020：00，每每一小时时发一班班车，（中中午不发发车）；为十一一台班。小计：222天10台班班+8天11台班班=3008台班班/月（二） 线线路地点点穿梭巴士士拟定两两条线路路，并错错开发车车时间，发发车地点点为：天河区：体育西西路城建建大厦荔荔湾区：龙津西西路泮溪溪酒家（三） 开开支预算算308台台班500元/台班=11540000元元/线路（租租二汽公公司大巴巴价钱）1540000元元2线路=33080000元元结论：如增开两两条穿梭梭巴士线线路，每每个月约约开支330.88万元。10.2.202215:4815:48:1322.10.23时48分3时48分13秒10月. 2, 222 十月 20223:48:13 下午15:48:132022年10月2日星期日15:48:13