快捷酒店设计要点eazs.docx

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1、快捷酒店店（宾馆馆）设计计要点李雪祥整整理于220122年6月月18日日一、 项目投资资回报分分析1、 成本投入入计划快捷酒酒店一般般3年左左右收回回成本房租+水水电+物物管+装装修费用用（包括括装饰装装修+家家具+家家电）+工作人人员工资资+消耗耗品费用用+营业业税金=成本2、 营利回报报预测快捷酒酒店一般般毛利润润为500%。单间房费费X房间间数X00.5=日毛利利润二、 平面功能能规划要要点1、 基本功能能接待大厅厅（总服服务台、休休息等候候区）；客房（单单间、标标间、三三人间、套房）；A.单间间：1.511.8米米大床；洗手间间；衣柜柜；写字字台；B.标间间：1.211.355米床22

2、张；洗洗手间；衣柜；写字台台；C.三人人间：11.2米米床3张张；洗手手间；衣衣柜；写写字台；D.套间间：会客客区或机机麻区，休休息区则则相当于于单间。早餐厅(厨房、就就餐区)；公共洗手手间；布草间；锅炉房；强弱电房房；控制室；员工居住住区（厨厨房、宿宿舍、洗洗手间）；办公室；小卖部2、 各种房间间配置比比例主要根根据酒店店所在地地的消费费人群来来决定酒酒店档次次及房间间配置，没没有固定定值可取取。随着人们们生活水水平的不不断提高高，消费费群体越越来越讲讲究舒适适性和私私密性，因因此标间间的比例例将会越越来越小小，单间间所占比比例越来来越大，并并且带机机麻的套套房也是是必须要要考虑的的。3、

3、各房间、功功能区面面积大小小单间188200平方左左右，开开间33.33米，进进深5.466米。其其中洗手手间面积积约4平平方。标间200255平方左左右，开开间33.33米，进进深6.677.5米米。其中中洗手间间面积约约4平方方三人间225330平方方左右，开开间33.66米，进进深8米米左右。其其中洗手手间面积积约4平平方套间355400平方左左右，其其中会客客室约115平方方，卧室室约155200平方，洗洗手间约约5平方方。4、 消防安全全、通道设设计客房数数500间的宾宾馆属于于消防安安全重点点单位规模较较大的宾宾馆应将将整个大大的区域域划分为为几个小小的防火火区域，并并且每个个区域

4、之之间应设设防火门门。详情请参参阅宾宾馆消防防安全管管理规范范网址：hhttpp:/m/viiew/70009b22d12240cc84447699eaeee6aa.httml三、 立面造型型设计1、 接待厅是酒店形形象档次次展示的的重要区区域，所所以应该该重点打打造。常用材料料：石材材、烤漆漆玻璃、钢钢化玻璃璃、镜面面、不锈锈钢、饰饰面板、木木雕花2、 过道主要起行行动引导导作用，方方便客人人快速、准准确的到到达目的的。这个引导导内容包包括：到到各个房房间、功功能区的的行进方方向，到到各个消消防疏散散出口的的路线等等，另外外，规模模较大的的宾馆中中各个分分区也应应在通道道上进行行区别。所有指

5、示示性的图图案、标标志及文文字最好好自发光光，便于于识别。3、 客房重点部位位是床头头背景墙墙、洗手手间墙面面。常用材料料：墙纸纸、硬包包、软包包、木饰饰面、镜镜面玻璃璃、内墙墙釉面砖砖等4、 餐厅快捷酒店店的餐厅厅主要用用于吃早早餐，也也可作为为临时休休息区。因因此，在在装修时时以简洁洁、温馨馨为宜。常用材料料：墙纸纸、背漆漆玻璃、木木饰面、防防火板、不不锈钢等等5、 隔墙方式式宾馆隔墙墙有以下下特点：房间众多多，隔墙墙工程量量较大，必必须充分分考虑楼楼面承重重安全，采采用轻质质材料；涉及到用用水，需需要具备备防水要要求；隔音效果果要求较较高；墙面装饰饰挂件较较多，对对承重有有一定要要求。一

6、般采用用轻体砖砖双面水水泥砂浆浆抹灰墙墙（轻体砖砖分好几几种，有有兴趣的的可以去去网站上上看看）。轻体砖墙墙体应先先砌一段段红砖墙墙做为基基础，不不足一整整块轻体体砖的地地方则用用红砖，墙体要砌到顶。四、 天棚造型型设计1、 接待厅配合大厅厅形象墙墙，整体体或局部部做造型型，常用用石材板板造型、软软膜灯箱箱、亚克克力灯片片、玻璃璃磨字内内打光等等做法，也也有用大大型吊灯灯+筒灯灯+灯带带的型式式。2、 过道造型应具具导向性性。至于于灯具，通通过灯光光的疏密密、位置置的不同同、颜色色和光线线强弱的的变化来来营造一一种温馨馨舒适的的氛围。一一般安装装筒灯，局局部墙面面有造型型处装射射灯。另另外，有

7、有些天花花上不装装灯，而而在墙上上安装壁壁灯。3、 客房客房一般般做平顶顶，或局局部吊顶顶。洗手手间则用用防水石石膏板吊吊平顶。客客房一般般无主灯灯，多采采用壁灯灯、灯带带、落地地灯或台台灯等辅辅助光源源。光色色以暖黄黄色为主主。4、 餐厅配合宾馆馆整体风风格，局局部做造造型吊顶顶，灯光光以暖色色调为主主，以促促进食欲欲。五、 强电设计计1、 配电系统统图由于是商商业性住住宿场所所，客人人众多，且且用电情情况较为为复杂，因因此，用用电安全全显得非非常重要要。配电电系统图图中，应应实事求求是的计计算出各各个参数数，以及及对应的的符合要要求的线线径、空空开、漏漏电保护护等，为为酒店的的安全保保驾护

8、航航。2、 分配电箱箱原则：每每个客房房独立配配置一个个家用型型配电箱箱。房间间内的所所有用电电设备均均应通过过此配电电箱来进进行控制制。插卡取电电开关：插卡取电电开关工工作原理理：开关控制制示意图图：3、 布线方式式由于线路路组数较较多，排排线量大大，因此此一般会会在通道道上方架架线槽桥桥架，用用来放置置主线。然然后再分分到各个个房间。六、 弱电设计计1、 网络网络接口口应该每每个房间间都要配配置，但但是否要要放电脑脑则应该该根据甲甲方的要要求来设设置，并并非每个个房间都都需要。弱弱电机房房应尽量量靠近接接待总服服务台，便便于管理理。2、 视频（电电视信号号）每个房间间必备。3、 电话每个房

9、间间必备。七、 给排水设设计1、 给水应该设置置水塔，储储存适量量的水来来应对停停水等特特殊情况况。材料料选择PPP-RR管，管管径则按按由近到到远逐渐渐变小的的原则铺铺设，但但最小不不小于220mmm。关于PPP-R管管：分冷冷水（蓝蓝线）和和热水管管（红线线），其其区别是是热水管管的管壁壁厚度更更厚，这这是因为为热水管管需要承承受因为为温度变变化带来来的热胀胀冷缩对对管子寿寿命的影影响。重点:供供应热水水的方式式。一般情况况下，采采用电热热水锅炉炉烧水，部部分房间间离锅炉炉较远，管管子较长长，会出出现前期期水温不不够的问问题，既既让造成成了客人人的不便便，也很很浪费。为为了解决决这个问问题

10、，必必须将热热水管设设计成一一个环路路，形成成循环水水，这样样热水就就在水管管中流动动，多余余的水会会流入锅锅炉中再再次加热热，始终终保持水水管内的的水温适适中。一般锅炉炉和水塔塔都会与与客户同同层，水水压会不不够，应应该安装装增压泵泵。2、 排水快捷酒店店的洗手手间排水水是个非非常重要要的问题题！一般有两两种方式式：一是楼下下有施工工条件，直直接在楼楼板上按按设计的的排水管管安装位位置和管管径大小小转孔，然然后将UUPVCC排水管管安装在在楼板下下方，这这种方式式的优点点:安装装马桶的的话地面面不用抬抬高，安安装蹲便便器地面面只抬高高一步；可获得得较为理理想的排排水坡度度，管道道不易堵堵塞；

11、便便于检查查及维修修；节约约打垫层层的费用用，降低低成本。二是直接接在楼板板上安装装排水管管，然后后用水泥泥砂浆垫垫层将排排水管部部分包覆覆，这种种方式弊弊大于利利：洗手手间地面面和管道道必经的的地方的的地面也也必须抬抬高，降降低了入入住的舒舒适性；由于要要做找坡坡，离主主落水管管较远的的洗手间间抬得更更高，并并且坡度度也有很很大的局局限性，不不便于排排污，容容易堵塞塞，一旦旦堵塞后后，不易易疏通；增加装装修成本本。如果部分分过道必必须抬高高，易做做成斜坡坡，不要要做成梯梯坎。八、 空调通风风设计1、 空调快捷酒店店最好采采用家用用分体式式空调，这这样最有有利于节节能。但但应注意意：房间间位置

12、最最好靠建建筑外墙墙，以避避免铜管管铺设距距离太远远，影响响调温效效果；并并且由于于室外机机较多，应应考虑是是否有足足够的位位置来安安装室外外机。如果不宜宜采用家家用分体体式空调调，那么么最好采采用直流流变频多多联氟机机（俗称称一拖多多空调）。此此种空调调室外主机机可集中中放置，占占地面积积小，各各室内机机单独控控制，环环保节能能。并且且室内机机有N种种方式可可供选择择，便于于结合天天棚造进进行布置置。2、 通风换气气如果房间间没有靠靠近窗户户，那么么应该人人为地设设计出通通风通道道，洗手间顶顶面应该该安装换换气扇。九、 安防系统统1、 智能卡感感应门锁锁智能卡感感应门锁锁：插入入式非接触式式

13、：工作原理理：2、 视频监控控系统酒店、宾宾馆监控控系统解解决方案案一、前言言网络视视频监控控系统是是安全防防范技术术体系中中的一个个重要组组成部分分，是一一种先进进的、防防范能力力极强的的综合系系统，它它可以通通过遥控控摄像机机及其辅辅助设备备（云台台、镜头头等）直直接观看看被监视视场所的的情况，一一目了然然；同时时它可以以把被监监视场所所的图像像和声音音全部或或部分的的记录下下来，这这样就为为日后对对某些事事件的处处理提供供了方便便条件及及重要依依据，同同时网络络视频监监控系统统还可以以与防盗盗报警等等其他安安全技术术防范体体系联动动运行，使使防范能能力更加加强大。安全防范技术的器材、设备

14、以及由其组成的系统能对入侵者做到快速反应，并及时发现和抓获罪犯，对犯罪分子有强大的威慑作用。而安全防范技术又能及时发现事故的隐患，预防破坏，减少事故和预防火灾，所以它是公安保卫工作中很重要的预防手段。尤其是在现代化技术高度发展的今天，犯罪更趋智能化，手段更隐蔽，加强现代化的安防技术就显得更为重要。二、系统设计的必要性酒店、宾馆等单位由于其工作性质的关系，其主要是为客人提供住宿、餐饮、娱乐、休闲等业务，出入人员比较繁多，外地客人又占绝大部分，而犯罪分子恰好利用这种环境，潜入酒店、宾馆伺机作案，直接影响到客人的人身安全和财产安全，直接影响到酒店、宾馆的声誉；财务室、前台等处是现金周转的主要场所，建

15、立网络视频监控系统、报警、通讯相结合的安全防范系统是行之有效的保卫手段；同时安装防火的防范报警系统，能在火灾发生的萌芽状态及时得到扑灭，以避免重大火灾事故的发生。三、系统设计网络视频监控系统报警系统由摄像部分（有时还有*、报警探测器）、传输部分、控制部分以及显示和记录部分等组成。在每一部分中又含有更加具体的设备或部件。1.摄像部分摄像部分是网络视频监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”。它布置在被监视场所的某一位置上，使其视场角能覆盖整个被监视的各个部位。有时，被监视场所面积较大，为了节省摄像机所用的数量、简化传输系统及控制与显示系统，在摄像机上加装电动的（可遥控的）可变焦距（变倍）镜头，使

16、摄像机所能观察的距离更远、更清楚，同时还把摄像机安装在电动云台上，通过控制器的控制，可以使云台带动摄像机进行水平和垂直方向的旋转，从而使摄像机能覆盖到的角度、面积更大。总之，摄像机就象整个系统的眼睛一样，把它监视的内容变为图像信号，传送给控制中心的监视器上。布防点设计：a.在每一层的楼道内，可安装吸顶式黑白半球，该摄像机要求的照度比较低，在一般灯光下都可看清人员的面容以及活动情况，同时它还具有隐蔽性，不破坏整体布局美观。b.在大厅的中央装一吸顶式一体化摄像机，它是将摄像机、镜头、云台、解码器都放在半球型的防护罩内，外表美观大方，可有一定的装饰作用。该摄像机可做水平360度、垂直90度旋转，六倍

17、三可变镜头可将图像放大、缩小，大厅内的人员活动情况都可一目了然。c.在电梯内安装一针孔型摄像机，极具隐蔽性。并连接电梯楼层显示器以便方便、准确的观察和记录电梯运行及人员进出情况d.在宾馆酒店的周围，可根据场地情况，安装几个室外动点（室外全方位云台、室外解码器、室外全天候防护罩、摄像机、三可变镜头），进出酒店的人员都可观察记录下来，尤其对停车场更应小心防范。通过上述布点以后，人员从外面到酒店内部的各个角落（客房除外）活动情况都可观察到，如有必要也可录象保存。2.传输部分传输部分就是系统图像信号、声音信号、控制信号等的通道。目前网络视频监控系统多半采用视频基带传输方式。如果在摄像机距离控制中心较远

18、的情况下，也有采用射频传输方式或光纤传输方式。一般酒店要求传输的距离都比较近，可采用基带传输方式，也就是75欧姆的视频同轴电缆。对图像信号的传输重点要求在图像信号经过传输系统后，不产生明显的噪声、失真（色度信号与亮度信号均不产生明显的失真），保证原始图像信号（从摄像机输出的图像信号）的清晰度和灰度等级没有明显下降等。3.控制部分控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。控制部分主要由总控制台（有些系统还有副控制台）组成。总控制台中主要的功能有：视频信号放大与分配、图像信号的校正与补偿、图像信号的切换、图像信号的记录等；对摄像机、电动变焦镜头、云台等进行遥控，以完成对

19、被监视场所全面、详细的监视或跟踪监视；对系统防区进行布防、撤防等功能。当前端防区有非法入侵时，报警信号传送到总控制台，可以显示报警防区、联动警号、闪灯、前端灯光、录象机等设备。根据系统所防范的风险等级及区域中要害地点的数目选择录像机的台数。需要连续录象的情况下，应选择“长延时录像”。当整个系统中摄像机的台数很多时，可考虑选用“多画面分割器”。“多画面分割器”有四分割、九分割、十六分割等等。根据系统控制的要求，考虑在总控制台之外是否要设分控制台。根据整个系统供电的要求，考虑电源的设定。当系统有多路远距离信号传输时，还应根据远距离信号传送的方式（视频传输、光纤传输、射频平衡式传输等等），考虑在控制

20、台中是否应增设解调装置（对应光纤传输或射频传输）、补偿装置（对应视频传输）、还原装置（对应平衡式视频传输）以及远端切换控制器装置（对应视频传输的远端切换方式）等等。四、显示及记录部分在网络视频监控系统中，特别是在有多台摄像机组成的网络视频监控系统中，一般都不是一台监视器对应一台摄像机进行显示，而是通过画面分割器把几台摄像机送来的图像信号进行合成同时显示在一台监视器上，也就是在一台较大屏幕的监视器上，把屏幕分成几个面积相等的小画面（四画面、九画面、十六画面），每个小画面显示一个摄像机送来的图像，再通过长延时录象把几个图像记录下来，以备事后查寻。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有一种威慑作用，使其不敢轻易作案；其次，一旦出现了入侵、盗窃等犯罪活动，安全防范系统能及时发现、及时报警，网络视频监控系统能自动记录下犯罪现场以及犯罪分子的犯罪过程，以便及时破案，节省了大量人力、物力。十、 酒店客房房智能管管理控制制系统