房屋登记必收要件cfga.docx

《房屋登记必收要件cfga.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋登记必收要件cfga.docx（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋登记记必收要要件、办办事时限限所有权登登记（一）房房屋所有有权初始始登记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）国国有土地地使用权权证；（4）建建设工程程规划许许可证正正本；（5）房房屋已竣竣工的证证明；（6）房房屋测绘绘报告及及平面图图；（7）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）个人申请请办理: 100个工作作日；房地产企企业大批批量代办办: 330工作作日。（二）房房屋所有有权转移移登记存量房屋屋买卖必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身

2、身份证明明；（3）房房地产权权证书（共共有房屋屋应提交交房屋共共有权人人同意转转移的书书面证明明）；（4）存存量房买买卖合同同；（5）地地税完税税/免税税证明；（6）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）个人申请请办理: 100个工作作日；房地产企企业大批批量代办办: 330工作作日。存量房屋屋赠与必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）房房地产权权证书（共共有房屋屋应提交交房屋共共有权人人同意转转移的书书面证明明）；（4）赠赠与合同同公证书书；（5）契契税完税税凭证；（6）其其他必要要材料。办事时限限（不含

3、含公告期期）：110个工工作日；存量房屋屋继承必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明；（3）房房地产权权证书；（4）继继承公证证书；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；存量房屋屋分割分分析必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明；（3）房房地产权权证书；（4）分分割分析析协议书书或生效效的法律律文书；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日存量房屋屋交换必收要件件：（1）登登记申请请书；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）房房地产权权证书；

4、（4）交交换合同同；（5）地地税完税税/免税税证明；（6）契契税完税税凭证；（7）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；商品房屋屋买卖必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）商商品房预预售许可可证；（4）已已登记备备案的商商品房预预（销）售售合同；（5）建建设工程程规划许许可证正正本；（6）房房屋已竣竣工的证证明；（7）房房屋测绘绘报告及及平面图图；（8）购购房发票票；（8）其其他必要要材料。 如申申请人已已办理商商品房预预告登记记，并提提供预告告登记证证明，可可不必提提交前款款第3、44

5、项材料料。办事时限限（不含含公告期期）个人申请请办理: 100个工作作日；房地产企企业大批批量代办办: 330工作作日。拆迁安置置房必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）国国有土地地使用证证；（4）房房屋测绘绘报告及及平面图图；（5）建建设工程程规划许许可证正正本；（6）房房屋已竣竣工的证证明；（7）拆拆迁安置置证明书书；（8）拆拆迁协议议书；（9）补补差发票票（有补补差的需需提供契契税完税税证明）；（10）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）个人申请请办理: 100个工作作日；房地产企企业大批批量代办办

6、: 330工作作日。以房屋出出资入股股、单位位分立合合并必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）房房地产权权证书；（4）政政府批文文、法律律文书；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；（三）房房屋所有有权变更更登记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明；（3）房房地产权权证书；（4）证证明发生生变更事事实的材材料；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；（四）房房屋所有有权注销销登记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人

7、身身份证明明；（3）房房地产权权证书；（4）证证明房屋屋所有权权消灭的的材料；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：11个工作作日；抵押权登登记(一)抵抵押权设设立登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明或营业业执照、组组织代码码证及委委托人身身份证明明；（3）房房地产权权证书（共共有房屋屋应提交交房屋共共有权人人同意抵抵押的书书面证明明）；（4）抵抵押及主主债权合合同；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；(二)抵抵押权变变更登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋他项项权证书

8、书；（4）抵抵押人与与抵押权权人变更更抵押权权的书面面协议（抵抵押当事事人、债债务人的的姓名（名名称），房房屋坐落落位置（门门牌号码码）发生生变更无无需提交交）；（5）有有2个以以上抵押押权人的的，应当当提交其其他抵押押权人的的书面同同意文件件（被担担保债权权的数额额、债务务履行期期限、担担保范围围发生变变更申请请抵押权权变更登登记时提提供）；（6）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（三）抵抵押权转转移登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋他项项权证书书；（4）房房屋抵押押权发生生转移的的证明材材料；（5）其其他必要要材

9、料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（四）抵抵押权注注销登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋他项项权证书书；（4）证证明房屋屋抵押权权消灭的的材料；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：11个工作作日；（五）最最高额抵抵押权设设立登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房地产权权证书；（4）最最高额抵抵押合同同；（5）一一定期间间内将要要连续发发生的债债权的合合同或者者其他登登记原因因证明材材料；（6）已已存在债债权的合合同或者者其他登登记原因因证明材材料（将将已存在在债权转转入最

10、高高额抵押押担保的的债权范范围适用用）；（7）抵抵押人与与抵押权权人同意意将已存存在债权权纳入最最高额抵抵押权担担保范围围的书面面材料（将将已存在在债权转转入最高高额抵押押担保的的债权范范围适用用）；（8）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（六）最最高额抵抵押权变变更登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋他项项权证书书；（4）最最高额抵抵押权担担保的债债权尚未未确定的的证明材材料；（5）最最高额抵抵押权发发生变更更的证明明材料；（6）有有2个以以上抵押押权人的的，应当当提交其其他抵押押权人的的书面同同意文件件（因最最高债

11、权权额、债债权确定定的期间间发生变变更而申申请变更更登记适适用）；（7）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（七）最最高额抵抵押权转转移登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋他项项权证书书；（4）最最高额抵抵押权担担保的债债权尚未未确定的的证明材材料；（5）最最高额抵抵押权发发生转移移的证明明材料；（6）其其他必要要材料。最高额抵抵押权担担保的债债权确定定后可转转为一般般抵押权权。当事事人约定定最高额额抵押权权随同部部分债权权的转让让而转移移的，应应在将最最高额抵抵押权转转为一般般抵押权权登记后后，按规规定办理理抵押权权转

12、移登登记。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（八）最最高额抵抵押权确确定登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋他项项权证书书；（4）最最高额抵抵押权担担保的债债权已确确定的证证明材料料；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（九）在在建工程程抵押设设立登记记必收要件件：（1）登登记申请请书；（2）申申请人的的身份证证明；（3）抵抵押及主主债权合合同；（4）国国有土地地使用权权证；（5）建建设工程程规划许许可证副副本；（6）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日；（十）在在建工程程抵押

13、变变更、转转让登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）在在建工程程抵押权权设立登登记证明明；（4）证证明在建建工程抵抵押权发发生变更更、转移移材料；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：55个工作作日； 地地役权登登记：（一）地地役权设设立登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）地地役权合合同；（4）双双方房地地产权证证书；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；（二）地地役权变变更、转转移、注注销登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）地

14、地役权设设立登记记证明；（4）证证明地役役权发生生变更、转转移或者者消灭的的材料；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日； 预预告登记记（一）预预购商品品房预告告登记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）已已登记备备案的商商品房预预售合同同；（4）当当事人关关于预告告登记的的约定；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；（二）抵抵押权预预告登记记（含预购购商品房房抵押权权预告、房房屋抵押押权预告告登记）必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）抵抵押合同同及主债债权合同同

15、；（4）预预购商品品房预告告登记证证明（预预购商品品房设定定抵押适适用）；（5）房房屋房地地产权证证书，或或者房屋屋所有权权转移登登记的预预告证明明（已办办理所有有权登记记的房屋屋适用）；（6）当当事人关关于预告告登记的的约定；（7）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；（三）房房屋所有有权转移移预告登登记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（）房房屋所有有权转让让合同；（）转转让方的的房地产产权证书书；（5）当当事人关关于预告告登记的的约定；（6）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日； 其他他登记（一）更更正

16、登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）证证明房屋屋登记簿簿记载错错误的材材料；（4）利利害关系系人申请请更正登登记的，还还应当提提供权利利人同意意更正的的证明材材料。办事时限限（不含含公告期期）：110个工工作日；（二）异异议登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）房房屋登记记簿记载载错误的的证明文文件；办事时限限：1个个工作日日；（三）异异议注销销登记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）人人民法院院不予受受理或者者驳回诉诉讼请求求的证明明文件；（4）其其他必要要材料。办事时限限：1个个

17、工作日日；非房屋类类物权登登记（一）非非房屋类类物权设设立登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）项项目立项项批准文文件；（4）建建设用地地使用权权证明；（5）建建设工程程规划批批准文件件；（6）建建筑物、构构筑物已已竣工的的证明；（7）建建筑物、构构筑物总总平面图图；（8）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：330个工工作日；（二）非非房屋类类物权转转移登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人身身份证明明；（3）物物权登记记证明（物物权共有有的，应应提交共共有权人人同意转转移的书书面证明明）；（4）证证明物权权发生转转移的材材料；

18、（5）其其他必要要材料。证明物权权发生转转移的材材料包括括买卖合合同、互互换合同同、赠与与合同、受受遗赠证证明、继继承证明明、分割割协议、合合并协议议、人民民法院或或者仲裁裁委员会会生效的的法律文文书，或或者其他他物权发发生转移移的材料料。办事时限限（不含含公告期期）：330个工工作日；（三）非非房屋类类物权抵抵押登记记必收要件件：（1）登登记申请请表；（2）申申请人的的身份证证明；（3）物物权登记记证明（物物权共有有的，应应提交共共有权人人同意转转移的书书面证明明）；（4）抵抵押及主主债权合合同；（5）其其他必要要材料。办事时限限（不含含公告期期）：330个工工作日非房屋类类物权变变更、注注销登记记参照房房屋所有有权变更更、注销销登记要要件执行行