施工组织设计(新)(DOC65页)gahx.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录编制依据据施工合同同设计图纸纸主要规程程、规范范主要标准准图集主要法规规其他资料料工程概况况总体概况况工程概况况综合楼工工程概况况（）综合合楼原工工程概况况（）综合合楼拆除除概况（）综合合楼改造造加固概概况（）综合合楼装修修概况实验楼工工程概况况（）实验验楼原工工程概况况（）实验验楼拆除除概况（）实验验楼改造造概况（）实验验楼装修修概况行政楼工工程概况况（）行政政楼原工工程概况况（）行政政楼拆除除概况（）行政政楼改造造概况（）行政政楼装修修概况实验楼建

2、建筑概况况（）实验验楼原概概况（）实验验楼拆除除概况（）实验验楼改造造概况（）实验验楼装修修概况泵房设计计概况（）泵房房建筑概概况（）泵房房结构工工程概况况给排水及及暖通工工程概况况电气工程程概况现场环境境概况工程重点点分析施工部署署工程管理理目标施工部署署原则及及施工安安排总体施工工部署原原则装修与机机电安装装之间的的交叉施施工原则则及措施施重视并做做好季节节性施工工原则施工组织织保证体体系项目施工工组织系系统人员简介介主要项目目工程量量任务划分分工程承包包范围总包单位位组织内内部专业业分包单单位劳务分包包工程施工工进度计计划原材料、构构配件、设设备的加加工及采采购主要劳动动力计划划施工组织

3、织协调图纸会审审、图纸纸交底制制度建立周例例会制度度制定专题题讨论会会议制度度质量、安安全和环环境保护护例行检检查制度度制定考察察制度施工准备备技术准备备一般性准准备工作作计量、测测量、检检测、试试验等器器具配置置计划技术工作作计划现场准备备工作施工用电电临时用水水消火栓设设置临时道路路及围挡挡生产、生生活公共共卫生临临时设施施材料、机机具进场场计划主要施工工方法和和技术措措施测量放线线拆除工程程施工结构改造造施工封堵板洞洞施工屋面设备备基础施施工综合楼新新做楼梯梯施工新建泵房房施工土方施工工钢筋工程程模板工程程混凝土工工程加固工程程施工装修工程程内隔墙施施工顶棚工程程)轻钢龙龙骨纸面面石膏板

4、板吊顶)铝塑板板吊顶施施工方法法墙面工程程)墙面砖砖（石材材）粘贴贴工程)墙、柱柱面木饰饰面工程程)墙面软软包工程程地面工程程、地砖楼楼地面工工程、楼地面面石材安安装工程程、地毯铺铺设工程程、防静电电架空地地板施工工涂料工程程油漆工程程五金、线线条安装装、五金安安装工程程、木踢脚脚线安装装工程门窗工程程)铝合金金窗安装装施工)木门安安装工程程)玻璃门门安装工工程防水工程程施工)地下室室防水)卫生间间防水工工程施工工)上人屋屋面卷材材防水施施工脚手架工工程屋面钢梁梁及彩钢钢板安装装屋面工程程施工外墙面砖砖工程室内环境境污染控控制冬雨季施施工主要施工工管理措措施保证安全全措施重大危险险源及防防控重

5、点点项目部职职业健康康安全管管理体系系职责（见见下图）安全管理理措施主要安全全技术措措施消防保卫卫措施质量管理理措施本工程质质量控制制要点项目部质质量管理理体系职职责（见见下页图图）保证质量量措施保证工期期措施工期控制制点建立完善善的生产产保证系系统控制进度度计划的的分级与与编制各级生产产计划的的落实技术管理理措施建立健全全技术管管理责任任制，明明确职责责与分工工。建立图纸纸会审制制、设计计交底制制、施工工交底制制、试验验管理及及技术资资料管理理制等。绿色施工工管理措措施资源节约约措施环境保护护措施文明施工工管理分包管理理措施总体要求求交底培训训对分包单单位的组组织管理理成品、半半成品保保护措

6、施施成品、半半成品保保护管理理要求结构施工工成品保保护装修施工工成品保保护安装配合合交叉作作业成品品保护降低成本本措施施工总平平面布置置附图：附图：中中国*处理技技术研究究保障条条件建设设项目施施工平面面布置示示意图 附图：中中国*处理技技术研究究保障条条件建设设项目施施工进度度总控制制计划横横道图95第 页 1 编制依据据1.1 施工合同同合 同 名 称编号签订日期期*信息处处理技术术研究保保障条件件建设项项目施工工合同1.2 设计图纸纸序 号名 称专 业图 号综合楼建筑建建建通建建通结构结结电气电消总、电消消电消消电电暖通设设给水排水水水通水水通、水水水实验楼建筑建建、建建通建建通结构结结

7、电气电电、电电消电电消暖通设设给水排水水水通水水通、水水水实验楼建筑建建、建建通建建通结构结电气电电暖通设设给水排水水水通、水水水行政楼建筑建建、建建通建建通结构结结电气电电暖通设设给水排水水水通、水水水泵房建筑建建结构结结电气电暖通设给水排水水水通、水水水1.3 主要规程程、规范范类别名 称编 号国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范砌体工程程施工质质量验收收规范混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范地下防水水工程质质量验收收规范地下工程程防水技技术规范范建筑边坡坡工程技技术规范范工程测量量规范及及条文说说明民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范混凝土外外加剂应应用技术术规程建筑

8、工程程施工现现场用电电安全规规范组合钢模模板技术术规范建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范通风与空空调工程程施工质质量验收收规范建筑电气气工程施施工质量量验收规规范行业钢筋机械械连接通通用技术术规程钢筋焊接接及验收收规程建筑工程程冬期施施工规程程建筑砂浆浆配合比比设计规规程普通混凝凝土配合合比设计计规程建筑与市市政水工工程技术术规范混凝土泵泵送施工工技术规规程建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（年版版）建筑机械械使用安安全技术术规程建筑施工工高处作作业安全全技术规规范施工现场场临时用用电安全全技术规规范高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范粉煤灰在在混凝土土和砂浆浆中应用

9、用技术规规程地方北京市工工程测量量技术规规程北京市建建筑工程程施工安安全操作作规程建筑工程程资料管管理规程程建筑工程程施工现现场安全全资料管管理规程程混凝土外外加剂应应用技术术规程预防混凝凝土结构构工程碱碱集料反反应规程程建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程地下室防防水施工工技术规规程建筑工程程施工技技术管理理规程砌体结构构工程施施工质量量验收规规程混凝土结结构工程程施工质质量验收收规程民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规程程施工组织织设计管管理规程程1.4 主要标准准类别名 称编 号国家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准混凝土强强度检验验评定标标准混凝土质质量控制制标准混凝土外外加剂中中

10、释放氨氨的限量量钢筋混凝凝土用热热轧带肋肋钢筋低碳钢热热轧圆盘盘条钢筋混凝凝土用热热轧光圆圆钢筋行业钢筋焊接接接头试试验方法法标准滚轧直螺螺纹连接接接头地方北京市建建设工程程施工现现场生活活区设置置和管理理标准建设工程程施工现现场安全全防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准1.5 图集序号名称编号工程做做法屋面详图图混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图（现浇浇混凝土土框架、剪剪力墙、框框架剪力力墙、框框支剪力力墙结构构）建筑物抗抗震构造造详图彩色钢钢板夹芯芯板钢梯沟盖板京1.6 主要法规规类别名 称编 号中华人民民共和国国合同法法中华人民民共和国国主席

11、令令第号中华人民民共和国国建筑法法中华人民民共和国国主席令令第号中华人民民共和国国劳动法法中华人民民共和国国职业病病防治法法中华人民民共和国国计量法法中华人民民共和国国消防法法中华人民民共和国国安全生生产法中华人民民共和国国主席令令第号中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法中华人民民共和国国主席令令第号中华人民民共和国国环境保保护法中华人民民共和国国主席令令第号建设工程程质量管管理条例例国务院令令第号工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）版建设工程程安全生生产管理理条例国务院令令第号危险性较较大工程程安全专专项施工工方案编编制及专专家论证证审查办办法建质 号关于印发发北京京市建设

12、设工程见见证取样样和送检检管理规规定（试试行）的的通知京建质号北京市建建设工程程质量条条例市人大常常委会第第号公告告北京市安安全生产产条例北京市消消防条例例市人大常常委会第第号公告告北京市建建设工程程施工现现场环境境保护标标准京建施号北京市建建设工程程施工现现场保卫卫消防工工作标准准京建施号1.7 其他资料料序号名 称编 号建筑安全全法规及及文件汇汇编（企企业）管理体系系程序文文件（企企业）版（）管理手册册（企业业）版（）2 工程概况况2.1 总体概况况项目内容工程名称称建筑面积积建筑功能能建设地点点建设单位位设计单位位监理单位位质量监督督单位施工总承承包单位位资金来源源国拨合同承包包范围土建

13、、机机电图纸纸范围内内全部工工程及原原有建筑筑物的局局部拆除除工程建设单位位直接分包包项目消防、弱弱电、加加固、电电梯、通通风和空空调（签签订三方方合同）合同性质质固定单价价合同合同工期期至合同质量量目标合格工程程2.2 工程概况况本工程为为中国*处理技技术研究究保障条条件建设设项目（原*研究所园区）园区改造，规划总用地面积公顷，改造总建筑面积为，拆除建筑面积为 ，泵房为新建工程，建筑面积为 。工程包括括：综合合楼、实实验楼、实实验楼、行行政楼、水水泵房等等，详下下表：2.2.1 综合楼工工程概况况（）综合合楼原工工程概况况序号项 目目内 容容建筑面积积层数五层，轴轴、轴为为四层建筑尺寸寸轴线

14、总长长（）轴线总宽宽（）层高首层为，顶顶层为 ，其它它层为。建筑高度度室内外高高差建筑总高高结构形式式砖混结构构（现浇浇砼楼板板）内装修屋面油毡防水水，无保保护层楼地面现制水刷刷石地面面、瓷砖砖地面（卫卫生间）内墙面涂料墙面面顶棚涂料顶棚棚，吊顶顶顶棚已已拆除踢脚现制水刷刷石踢脚脚外装修门窗窗户已拆拆除外墙面干粘石二次结构构、厚红机机砖墙（）综合合楼拆除除概况序号部位拆 除除 内 容屋面拆除防水水层外檐拆除原干干粘石面面层及抹抹灰层内檐墙体根据设计计建筑平平面图拆拆除室内内部分墙墙体地面原有现制制水刷石石地面保保留，凿凿毛处理理后直接接在上面面粘贴地地砖，卫卫生间原原瓷砖面面层及垫垫层剔除除墙

15、面剔除涂料料面层及及抹灰层层顶棚剔除涂料料面层及及抹灰层层踢脚剔除现制制水刷石石踢脚及及抹灰层层（）综合合楼改造造加固概概况序号项目内 容改造项目目、首层部部分的新新建暖沟沟。暖沟沟规格为为（）；垫层采采用素混混凝土厚厚度，宽宽度为，暖暖沟底标标高同原原暖沟底底标高，暖暖沟壁采采用页岩岩砖，水水泥砂浆浆砌筑，厚厚度为，沟沟盖板采采用、新建屋屋顶设备备基础，基基础混凝凝土采用用，截面面尺寸为为（），位位置位于于至轴之之间距轴轴处和至至轴距轴轴处。所所用的钢钢筋型号号有：级级钢筋直直径有、；、至轴交交至轴处处拆除楼楼板新建建楼梯。混混凝土强强度等级级为，休休息平台台板厚度度为。所所用的钢钢筋型号号

16、有：级级钢筋直直径有；级钢筋筋直径有有、；级级钢筋直直径有。加固项目目部分墙体体采取加加厚方法法加固（厚厚喷射混混凝土，内内挂双向钢钢筋网）。（）综合合楼装修修概况序号项 目目内 容容耐火等级级一级防水等级级屋面防水水等级为为级建筑物结结构设计计使用年年限年屋面工程程上人屋面面（四层层）、厚彩色色釉面防防滑地砖砖；、厚厚掺有陶陶瓷砖胶胶粘剂砂砂浆卧铺铺；、厚厚细石砼砼，*分缝；、厚聚聚氯乙烯烯塑料薄薄膜隔离离层；、厚厚聚苯保保温板；、防水水层；、厚厚砂浆找找平层；不上人平平屋面（五五层）、抹厚砂砂浆保护护层，*中距形形塑料条条分缝；、厚聚聚苯保温温板；、防防水层；、厚砂砂浆找平平层内装修楼地面

17、花岗岩地地面、防防静电架架空地板板、防滑滑地砖地地面、铺铺地砖楼楼面内墙面薄石材墙墙面、厚厚型面砖砖墙面、涂涂料墙面面顶棚闪银铝塑塑板吊顶顶、纸面面石膏板板吊顶、铝铝条板吊吊顶踢脚水泥踢脚脚、地砖砖踢脚门窗甲级防火火门、丙丙级防火火门、玻玻璃门、铝铝合金平平开门、平平开门防水工程程屋面采用高聚聚物改性性沥青防防水卷材材（聚酯酯胎）两两道热铺铺（），防防水等级级为级。卫生间采用厚聚聚合物水水泥基复复合防水水涂料外装修门窗中空铝合合金窗外墙面面砖墙面面、局部部涂料墙墙面二次结构构所有新加加墙体都都为轻钢钢龙骨双双层纸面面石膏板板隔墙2.2.2 实验楼工工程概况况（）实验验楼原工工程概况况序号项目内

18、容建筑面积积层数层建筑尺寸寸轴线总长长（）轴线总宽宽（）层高首层为，顶顶层为，机机房层为为、，其其它都为为。建筑高度度室内外高高差建筑总高高结构形式式框架结构构（预制制空心楼楼板）内装修楼地面预制水刷刷石地面面、瓷砖砖地面（卫卫生间）内墙面涂料墙面面顶棚涂料顶棚棚，吊顶顶顶棚已已拆除踢脚预制水刷刷石踢脚脚外装修门窗窗户已拆拆除外墙装修修干粘石屋面油毡防水水，无保保护层二次结构构、厚红机机砖墙（）实验验楼拆除除概况序号部位拆 除除 内 容屋面拆除防水水层外檐拆除原干干粘石面面层及抹抹灰层内檐墙体根据设计计建筑平平面图拆拆除室内内大部分分墙体地面剔除预制制水刷石石地面面面层后直直接在上上面粘贴贴地

19、砖，卫卫生间原原瓷砖面面层及垫垫层剔除除墙面剔除涂料料面层及及抹灰层层顶棚剔除涂料料面层及及抹灰层层踢脚剔除预制制水刷石石踢脚及及抹灰层层（）实验验楼改造造概况序号项目内 容改造项目目、首层部部分的新新建暖沟沟。暖沟沟规格为为（）、（）；垫层采采用素混混凝土厚厚度，宽宽度为、，暖暖沟底标标高同原原暖沟底底标高，暖暖沟壁采采用页岩岩砖，水水泥砂浆浆砌筑，厚厚度为，沟沟盖板采采用。、屋顶新新建设备备基础，基基础混凝凝土采用用，截面面尺寸为为（），位位置位于于至轴之之间距轴轴处；新新加梁截截面尺寸寸为，梁底底铺厚聚聚苯板垫垫层；截截面尺寸寸为。新加加柱截面面尺寸为为，柱顶顶标高高高于新建建屋面。所所

20、用的钢钢筋型号号有：级级钢筋直直径有；级钢筋筋直径有有、。、首至顶顶层封板板洞。洞洞口位置置为至轴轴交至轴轴处，洞洞口尺寸寸为，采用用植筋的的方法进进行封堵堵。后封封板混凝凝土强度度等级为为，钢筋筋保护层层厚度为为。钢筋筋植入原原混凝土土或根据据拉拔实实验进行行确定。所所用的钢钢筋型号号有：级级钢筋直直径有；级钢筋筋直径有有。（）实验验楼装修修概况序号项目内容耐火等级级一级防水等级级屋面防水水等级为为级耐久年限限年屋面工程程、抹厚砂砂浆保护护层，*中距形形塑料条条分缝；、厚聚聚苯保温温板；、防防水层；、厚砂砂浆找平平层。外檐装修修门窗中空铝合合金窗墙面外墙面砖砖墙面为为主，局局部为涂涂料墙面面

21、内檐装修修地面防滑地砖砖地面、地地砖地面面、防静静电架空空地板、单单层地毯毯楼面。墙面涂料墙面面、厚型型面砖墙墙面、薄薄石材墙墙面。顶棚纸面石膏膏板吊顶顶、铝合合金条板板吊顶、铝铝条板吊吊顶门窗铝合金平平开窗、乙乙级防火火门、丙丙级防火火门、铝铝合金平平开门、平平开钢板板门、弹弹簧门、玻玻璃门等等。建筑防水水屋面采用高聚聚物改性性沥青防防水卷材材（聚酯酯胎）两两道热铺铺（），防防水等级级为级。卫生间、开开水间采用厚聚聚合物水水泥基复复合防水水涂料二次结构构所有新加加墙体都都为轻钢钢龙骨双双层纸面面石膏板板隔墙2.2.3 行政楼工工程概况况（）行政政楼原工工程概况况序号项目内容建筑面积积层数地上

22、三层层，局部部一层或或二层。建筑外形形及尺寸寸轴线总长长（）轴线总宽宽（）层高一层层高高；二层层；三层层，三层层夹层建筑高度度室内外高高差建筑总高高结构形式式砖混、框框架结构构内檐装修修地面现制水刷刷石地面面、水泥泥地面墙面涂料墙面面顶棚纸面石膏膏板吊顶顶、涂料料顶棚踢脚水泥踢脚脚外檐装修修门窗窗户已拆拆除外墙面干粘石、清清水砖墙墙勾缝刷刷涂料屋面南半部分分为平屋屋面，油油毡防水水，无保保护层；北半部部分为木木屋架坡坡屋面二次结构构、厚红机机砖墙（）行政政楼拆除除概况序号部位拆 除除 内 容屋面平屋面拆拆除防水水层，拆拆除木屋屋架坡屋屋面外檐拆除原干干粘石面面层及抹抹灰层内檐墙体根据设计计建筑

23、平平面图拆拆除室内内部分墙墙体地面原有现制制水刷石石地面保保留，凿凿毛处理理后直接接在上面面粘贴地地砖，卫卫生间原原瓷砖面面层及垫垫层剔除除，在水水泥地面面拉毛处处理后直直接在上上面粘贴贴地砖墙面剔除涂料料面层及及抹灰层层顶棚剔除涂料料面层及及抹灰层层、拆除除石膏板板吊顶踢脚剔除现制制水刷石石踢脚及及抹灰层层（）行政政楼改造造概况序号项 目内 容改造项目目、首至二二层封板板洞。洞洞口位置置为至轴轴交至轴轴处，洞洞口尺寸寸为，采用用植筋的的方法进进行封堵堵。后封封板混凝凝土强度度等级为为，钢筋筋保护层层厚度为为。钢筋筋植入原原混凝土土或根据据拉拔实实验进行行确定。所所用的钢钢筋型号号有：级级钢筋

24、直直径有；级钢筋筋直径有有。、钢结构构屋面。范范围为至至轴交至至轴。钢钢梁规格格采用，檩条条薄壁型钢梁梁规格采采用。、轴轴内纵墙墙需新砌砌至屋顶顶钢梁底底。后加加墙顶按按放坡搭搭接。后后加墙顶顶用于、轴轴处时按按放坡搭搭接。后后砌砖墙墙采用页页岩实心心砖，砂砂浆采用用混合砂砂浆。混混凝土采采用，所所有钢材材采用。所所用的钢钢筋型号号有：级级钢筋直直径有；级钢筋筋直径有有。屋面面采用夹夹芯彩钢钢板。（）行政政楼装修修概况序号项目内容耐火等级级一级防水等级级屋面防水水等级为为级耐久年限限年屋面南半部分分为旧屋屋面翻新新屋面：、抹厚厚砂浆保保护层，*中距形形塑料条条分缝；、厚聚聚苯保温温板；、防防水

25、层；、厚砂砂浆找平平层。北北半部分分为新作作彩色钢钢板夹心心板坡屋屋面。内装修地面防滑地砖砖地面、铺铺地砖地地面。墙面涂料墙面面、厚型型面砖墙墙面、薄薄石材墙墙面。顶棚纸面石膏膏板吊顶顶。门窗铝合金平平开窗、乙乙级防火火门、丙丙级防火火门、铝铝合金平平开门、平平开钢板板门、弹弹簧门、玻玻璃门等等。轻质隔墙轻钢龙骨骨双层纸纸面石膏膏板隔墙墙防水工程程屋面采用高聚聚物改性性沥青防防水卷材材（聚酯酯胎）两两道热铺铺（），防防水等级级为级。卫生间采用厚聚聚合物水水泥基复复合防水水涂料外装修门窗中空铝合合金窗外墙面原涂料墙墙面用胶胶灰毛化化处理后后，挂钢钢板网抹抹灰，贴贴面层砖砖。外墙墙以面砖砖墙面为为

26、主，局局部设有有涂料。二次结构构所有新加加墙体都都为轻钢钢龙骨双双层纸面面石膏板板隔墙2.2.4 实验楼建建筑概况况（）实验验楼原概概况序号项 目目内 容容建筑面积积层数三层层高首层 , 二层，三三层建筑高度度室内外高高差建筑总高高结构形式式砖混结构构内装修楼地面现制水刷刷石地面面、瓷砖砖地面（卫卫生间）内墙面涂料墙面面顶棚涂料顶棚棚，吊顶顶顶棚已已拆除踢脚现制水刷刷石踢脚脚外装修门窗窗户已拆拆除外墙面清水砖墙墙勾缝刷刷涂料屋面平改坡屋屋面（钢钢屋架）二次结构构、厚红机机砖墙（）实验验楼拆除除概况序号部位拆 除除 内 容屋面拆除钢屋屋架坡屋屋面、拆拆除原防防水层内檐墙体根据设计计建筑平平面图拆

27、拆除室内内部分墙墙体地面原有现制制水刷石石地面保保留，凿凿毛处理理后直接接在上面面粘贴地地砖，卫卫生间原原瓷砖面面层及垫垫层剔除除墙面剔除涂料料面层及及抹灰层层顶棚剔除涂料料面层及及抹灰层层踢脚剔除现制制水刷石石踢脚及及抹灰层层（）实验验楼改造造概况序号项 目内 容改造项目目首至二层层封板洞洞。洞口口位置为为至轴交交至轴处处，洞口口尺寸为为，采用用植筋的的方法进进行封堵堵。后封封板混凝凝土强度度等级为为，钢筋筋保护层层厚度为为。钢筋筋植入原原混凝土土或根据据拉拔实实验进行行确定。所所用的钢钢筋型号号有：级级钢筋直直径有；级钢筋筋直径有有。（）实验验楼装修修概况序号项 目目内 容容耐火等级级一级

28、耐久年限限年防水等级级屋面防水水等级为为级屋面工程程、抹厚砂砂浆保护护层，*中距形形塑料条条分缝；、厚聚聚苯保温温板；、防防水层；、厚砂砂浆找平平层。内装修顶棚纸面石膏膏板吊顶顶，闪银银铝塑板板吊顶楼地面卫生间为为铺防滑滑地砖地地面，门门厅为花花岗岩地地面，其其它房间间为铺地地砖地面面。内墙门厅为薄薄石材墙墙面，卫卫生间、开开水间为为厚型面面砖墙面面，其它它房间为为合成树树脂乳液液涂料墙墙面踢脚门厅为石石材踢脚脚，其余余房间为为地砖踢踢脚门窗甲级防火火门、无无框玻璃璃门防水工程程屋面采用高聚聚物改性性沥青防防水卷材材（聚酯酯胎）两两道热铺铺（）卫生间采用厚聚聚合物水水泥基复复合防水水涂料外装修

29、门窗铝合金平平开窗外墙面原涂料墙墙面用胶胶灰毛化化处理后后，挂钢钢板网抹抹灰，贴贴面层砖砖。大部部分为面面砖墙面面，部分分为涂料料墙面二次结构构新建墙体体为轻钢钢龙骨双双层纸面面石膏板板墙体2.2.5 泵房设计计概况（）泵房房建筑概概况序号项目内 容容建筑面积积使用年限限年建筑层数数地下一层层层高建筑高度度建筑物总总高屋面工程程防水工程程厚防水卷卷材内装修地面细石混凝凝土防水水地面墙面涂料墙面面顶棚刷涂料顶顶棚（）泵房房结构工工程概况况序号项 目内 容结构形式式基础结构构形式筏板基础础主体结构构形式剪力墙结结构标准冻深深米结构标高高基底标高高，局部部。梁板板顶标高高砼强度等等级基础垫层层其余构

30、件件均为地下室底底板、顶顶板及外外墙均为为防水混混凝土，设设计抗渗渗等级为为。砼环境类类别地下部分分为二类类，地上上部分为为一类。钢筋类别别级钢筋直径有、级钢筋直径有、级钢筋直径有、等等焊 条条型回填土压实系数数.钢筋保护护层（）基础柱、梁墙、板迎水板面面断面尺寸寸（）基础垫层层底板厚度度墙厚梁、楼板厚度度负压设备备基础，高度度为高出出地面消火栓泵泵基础，高度度为高出出地面 喷淋泵基基础，高度度为高出出地面二次结构构砌体部分分采用轻轻质填充充墙（水水泥空心心砖容重重）不锈钢爬爬梯为不锈锈钢爬梯梯。2.3 给排水及及暖通工工程概况况中国*处理技技术研究究保障条条件建设设项目设设备安装装工程含含有

31、：综综合楼、实实验楼、实实验楼、行行政楼工工程内的的给水系系统、排排水系统统、采暖暖系统、通通风与空空调。序号项 目目内 容给水生活给水水管采用用内筋嵌嵌入式衬衬塑钢管管，卡环环式连接接。嵌入入墙内的的给水管管采用管管，热熔熔连接。给给水管管管材为塑塑料管，采采用相应应材质的的阀门。管管材为金金属材质质的，管管径阀门采采用铸钢钢蝶阀或或铸钢明明杆闸阀阀，管径径采用用铜质截截止阀。排水本工程采采用污、废废水采用用合流制制。生活活污水经经化粪池池消化处处理排入入市政污污水管。地地漏篦子子采用不不锈钢制制品。洗洗衣机旁旁地漏采采用专用用的洗衣衣机地漏漏，实验验室排水水管采用用铸铁排排水管，型型柔性接

32、接口。集集水井潜潜污泵的的压力排排水管采采用焊接接钢管，焊焊接，焊焊口做防防腐处理理，需拆拆卸部分分采用法法兰连接接。设在管井井、管槽槽、吊顶顶内的排排水管道道均做防防结露保保温，保保温厚度度为给水水横吊管管及设于于吊顶内内的给排排水管作作防结露露处理，防防结露材材料为玻玻璃棉管管壳，厚厚度为,外包铝铝箔纸绝绝缘。采暖)本工程程采用上上供下回回顺流式式采暖系系统，采采暖系统统热源为为园区区区域锅炉炉房提供供的热水。)散热器器型号为为钢制柱柱式，连连接散热热器的供供水支管管设低阻阻三通调调节阀。)采暖管管道采用用热镀锌锌钢管、丝丝接。通风)本工程程卫生间间设机械械排风系系统，二二层无窗窗房间采采

33、用新风风换气机机进行通通风换气气，其他他房间均均为自然然通风。)风管均均采用镀镀锌钢板板制作，一一般风管管法兰间间用橡胶胶垫密封封，排烟烟风管采采用耐热热橡胶板板。普通通风管软软管采用用难燃帆帆布软管管，排烟烟及排烟烟排风合合用系统统风管软软管采用用不燃软软管。)所有室室内风口口均采用用铝合金金风口，外外墙安装装的风口口为铝制制防雨百百叶固定定风口，内内加粗铅铅丝网防防护。空调)本工程程办公室室采用变变制冷剂剂流量多多联分体体空调系系统。)空调冷冷凝水管管采用热热镀锌钢钢管，丝丝接。保保温材料料采用橡橡塑管壳壳，保温温层厚度度。自动喷水水灭火)本工程程自动喷喷水灭火火系统按按中危险险级级设设计

34、，综综合楼、实实验楼采采用预作作用自动动喷水灭灭火系统统。)消防加加压泵站站内设有有喷淋加加压泵两两台，屋屋顶专用用消防水水箱一个个和稳压压泵两台台、稳压压罐一个个，喷淋淋系统的的稳压由由屋顶水水箱保持持，另于于室外共共设置套套喷淋用用的地下下式消防防水泵结结合器，并并设置个个室外消消火栓，供供消防车车使用。)预作用用报警阀阀设在综综合楼及及实验楼楼楼一层层报警阀阀室内。每每个防火火分区设设水流指指示器一一个。2.4 电气工程程概况电气工程程包括：供电系系统、电电力配电电系统、照照明系统统、防雷雷接地系系统、综综合布线线系统、保保安监控控系统、火火灾自动动报警系系统等。序号项 目目内 容供电

35、系系统)负荷分分类：消消防用电电、应急急照明、配配电室照照明等为为二级负负荷，其其他负荷荷为三级级负荷。)供电电电源：实实验楼、综综合楼电电源由室室外变电电站引来来四路独独立电源源，用电电缆直埋埋送至本本工程一一层的配配电室。沿沿金属线线槽敷设设至各层层竖井内内配电箱箱，再由由各层配配电箱引引出穿管管暗敷至至每个用用电点。照明系统统)本楼灯灯具采用用电子镇镇流器的的荧光灯灯或其他他节能性性灯具，所所有灯具具采用高高效节能能型。)应急照照明采用用双电源源末端互互投供电电，火灾灾时强启启。各层层疏散走走道、拐拐角及出出入口等等处均设设疏散指指示灯。）照明、插插座支路路分别由由不同的的支路供供电，照

36、照明分支支线采用用穿管暗暗敷。插插座回路路均采用用漏电开开关保护护。灯具具开关选选用、跷跷板开关关，均暗暗装，距距地米。)高度低低于的灯灯具需增增加一根根保护接接地线。)所有暗暗敷设的的管线保保护层厚厚度应大大于，消消防回路路的管线线应大于于，或采采取措施施。敷设设管线长长度超过过应加接接线盒。防雷接地地系统)本工程程接地型型式为系系统。强强、弱电电及防雷雷接地采采用联合合接地方方式，接接地电阻阻小于欧欧，实测测不足时时补打人人工接地地极。)实验楼楼屋面避避雷网采采用镀锌圆圆钢沿屋屋檐等部部位敷设设，屋顶顶避雷的的连接线线网格不不大于（），与与其它部部分避雷雷网连接接成电气气通路。)利用建建筑

37、物结结构柱或或剪力墙墙内的根根的主筋筋通长焊焊接，作作为防雷雷引下线线，该引引下线上上与避雷雷带，下下端与结结构基础础接地装装置可靠靠焊接，间间距不大大于。接接地装置置利用基基础梁内内的主钢钢筋两根根通长焊焊接做接接地网。凡凡突出屋屋面的金金属构件件、设备备均应与与防雷装装置可靠靠焊接接接地。)本工程程采用总总等电位位联结，总总等电位位用黄铜铜板制作作，在配配电室设设总等电电位联结结板，与与建筑内内的保护护干线，设设备进出出线总管管、建筑筑物的金金属构件件进行联联结。电电缆桥架架及其支支架全长长不少于于两处与与接地干干线连接接。)卫生间间、部分分实验室室做局部部等电位位联结，满满足实验验设备接

38、接地要求求。综合布线线系统)本工程程设置电电话及计计算机终终端设备备。机房房设在一一层，内内设光缆缆及对绞绞铜缆主主配线架架。)布线线线路沿线线槽敷设设至每层层再沿管管敷设各各个电话话及信息息插座，在在墙上暗暗装，底底边距地地，每孔孔信息插插座配线线电缆为为对对绞绞电缆。信信息网络络系统分分支导线线的配用用管径分分别为：、根穿穿，、根根穿，除除注明者者外，均均穿管暗暗敷。消防系统统)本工程程消防报报警系统统保护等等级为一一级。)本工程程在一层层设消防防控制室室。)火灾自自动报警警系统：本工程程采用控控制中心心报警系系统。除除了厕所所、泵房房等不易易发生火火灾的场场所以外外，其余余场所根根据规范

39、范要求分分别设置置感烟探探测器及及手动报报警器。报报警系统统采用二二总线制制。2.5 现场环境境概况本工程位位于北京京市海淀淀区北四四环西路路号，南南临北四四环西路路辅路，西西临中关关村体育育场，北北临中关关村北一一条，东东临中科科院声学学所。现现场提供供两台变变压器，变变压器输输出功率率分别为为、。施施工现场场临时供供水管径径为市政政供水管管径寸。场场地内有有部分平平房可作作为临设设使用，约约有，可可作为工工人宿舍舍。位置置见附图图：施工工现场平平面布置置图。改改造楼里里已经断断水、断断电。工工地外围围施工道道路通畅畅，交通通运输较较方便。因因地处北北京市，所所以要办办理车辆辆准运证证，同时

40、时车辆的的进出也也会有时时间的限限制，施施工时需需合理安安排材料料的进场场计划。进进出场的的各种车车辆要严严格执行行北京绿绿色施工工管理规规程的规规定。2.6 工程重点点分析（）本工工程外墙墙面砖粘粘贴面积积较大，且且原外墙墙表面有有原来的的干粘石石及涂料料面层，控控制基层层的处理理及面砖砖粘贴质质量是工工程质量量的一个个控制重重点。（）本工工程属于于装修改改造工程程，且大大部分有有年左右右的时间间，里面面部分墙墙体和楼楼板拆除除，拆除除过程中中如何保保证施工工安全和和结构安安全是施施工过程程中的一一个重点点。（）由于于楼地面面选用的的材料不不一，有有地砖、石石材、复复合木地地板、地地毯地面面等，这这些材料料的厚度度、施工工方法各各异，公公共部分分与其他他房间的的结合部部分是重重点部分分，稍有有不慎就就会造成成整层楼楼地层标标高不统统一，影影响使用用和装饰饰效果。（）本工工程要经经过雨施施，雨施施是施工工过程中中的一个个重点。（）实验验楼层高高较大，且且南侧有有二层裙裙房，脚脚手架搭搭设及以以后使用用的维护护是施工工过程中中的重点点。（）本工工程主要要为装饰饰工程，成成品保护护为施工工中的重重点。（）拆除除工程中中行政楼楼需拆除除木屋架架，实验验楼需拆拆除钢屋屋架，屋屋架的安安全拆除除做为施施工过程程中的一一个