民航总局办公楼加固整修工程施工组织设计方案emed.docx

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1、目录第一章 编制依依据及规规范、规规程第节 编编制依据据第节 施施工规范范、标准准、规程程、法律律法规第二章 工程概概况第节 工工程总体体概况第节 结结构加固固概况第节 建建筑设计计概况第节 结结构设计计概况第节 水水暖专业业设计概概况第节 电电气专业业设计概概况第节 工工程特点点、重点点和难点点第三章 施工部部署第节 施施工目标标第节 施施工顺序序第节 施施工组织织管理第四章 施工准准备第节 技技术准备备第节 工工程准备备第五章 施工总总平面布布置第节 施施工总平平面布局局第节 现现场设计计第六章 劳动力力计划及及主要设设备、材材料、构构件用量量计划第节 劳劳动力配配备与计计划第节 主主要施

2、工工机械、设设备及材材料使用用计划第节 主主要工程程材料、设设备用量量及进场场计划第七章 施工进进度计划划第节 施施工总工工期安排排第节 保保证工期期措施第八章 主要项项目施工工方案第节 拆拆除工程程第节 加加固工程程第节 基基坑降水水工程第节 基基坑开挖挖及支护护工程第节 钢钢筋混凝凝土主体体结构工工程第节 钢钢结构工工程第节 外外脚手架架工程第节 测测量放线线第节 墙墙体工程程第节 防防水工程程第节 外外墙装饰饰工程第节 门门窗工程程第节 楼楼地面工工程第节 顶顶棚工程程第节 内内墙装饰饰工程第节 水水、暖、消消防工程程第节 电电气工程程第节 冬冬期施工工措施第节 雨雨期施工工措施第九章

3、质量管管理措施施第节 质质量保证证体系第节 质质量保证证措施第十章 安全、文文明施工工及现场场消防、环环保管理理措施第节 安安全施工工管理措措施第节 消消防管理理措施第节 文文明施工工管理措措施第节 环环境保护护管理措措施第十一章章 分包包计划及及对分包包队伍的的第节 分分包计划划第节 对对分包队队伍的管管理措施施第十二章章 总包包与监理理和设计计人的配配合措施施第节 总总包与监监理的关关系第节 总总包与设设计人的的关系第节 总总包与监监理和设设计人的的配合措措施编制依据据及规范范、规程程第一节 编制依据据. 民航航总局办办公楼加加固整修修工程招招标文件件及答疑疑文件；. 建设设部建筑筑设计院

4、院设计的的民航总总局办公公楼加固固整修工工程施工工图；. 北京京市勘察察设计研研究院的的岩土工工程勘察察报告；. 我单单位编制制的质质量手册册、程程序文件件和手册;. 我单单位施工工技术力力量、现现场周边边条件及及类似工工程施工工经验。第一节 施工规范范、标准准、规程程、法律律法规一、国家家规范和和标准.工程程测量规规范（）；.土方方与爆破破工程施施工及验验收规范范（）；.地基基与基础础工程施施工及验验收规范范（）；.地下下室防水水工程施施工及验验收规范范（）；.混凝凝土结构构工程施施工及验验收规范范（）；.混凝凝土质量量控制（）；.硅酸酸盐、普普通硅酸酸盐水泥泥（）；.用于于水泥和和混凝土土

5、中的粉粉煤灰（）；.钢筋筋混凝土土用热轧轧带肋钢钢筋（）；.钢筋筋混凝土土用热轧轧光圆钢钢筋（）；.低碳碳钢热轧轧圆盘条条（）；.混凝凝土外加加剂（）；.组合合钢模板板技术规规范（）；.建筑筑安装工工程质量量检验评评定统一一标准（）；.建筑筑工程质质量检验验评定标标准（）；.混凝凝土强度度检验评评定标准准（）；.砖石石工程施施工及验验收规范范（）；.屋面面工程技技术规范范（）；.建筑筑地面工工程施工工及验收收规范（）；.砌体体工程施施工及验验收规范范（）；.电气气装置安安装工程程施工及及验收规规范（）；.钢结结构工程程质量检检验评定定标准（）；.建筑筑工程施施工现场场供用电电安全规规范（）；.

6、制冷冷设备安安装工程程施工及及验收规规范（）；.采暖暖与卫生生工程施施工及验验收规范范（）；.通风风与空调调工程施施工及验验收规范范（）；.电气气装置安安装工程程电梯电电气装置置施工及及验收规规范（）；.火灾灾自动报报警系统统施工及及验收规规范（）；.建筑筑采暖卫卫生与煤煤气工程程质量检检验评定定标准（）；.建筑筑电气安安装工程程质量检检验评定定标准（）；.通风风与空调调工程质质量检验验评定标标准（）；.气体体火灾系系统施工工及验收收规程（）；.自动动喷水火火灾系统统施工及及验收规规程（）。二、行业业规范和和标准.建筑筑地基处处理技术术规范（）；.钢筋筋混凝土土高层建建筑结构构设计与与施工规规

7、程（）；.普通通混凝土土用砂质质量标准准及检验验方法（）；.高层层民用建建筑钢结结构技术术规程（）；.建筑筑变形测测量规程程（）；. 混混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图（000G）；.带肋肋钢筋套套筒挤压压连接技技术规程程（）；.建筑筑物抗震震构造详详图（97G）；.普通通混凝土土用石质质量标准准及检验验方法（）；.钢筋筋机械连连结通用用技术规规程（）；.回弹弹法检测测混凝土土抗压强强度技术术规程（）；.建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范（）；.建筑筑玻璃应应用技术术规程（）；.建筑筑施工安安全检查查标准（）；.建筑筑工程饰饰面砖粘粘结强度度检验标标准（）；.

8、混凝凝土泵送送施工技技术规程程（）；.民用用房屋修修缮工程程施工规规程（）。三、地区区规定和和标准.高级级建筑装装饰工程程质量检检验评定定标准（01-27-96）；.工程程建设监监理规程程（）；.建筑筑工程施施工测量量规范（01-21-95）；.建筑筑构造通通用图集集、；.框架架结构填填充空心心砌块构构造图集集京。四、主要要法律法法规.中华华人民共共和国建建筑法；.中华华人民共共和国合合同法；.建筑筑工程质质量管理理条例；.建设设工程质质量管理理监督法法规文件件汇编。工程概况况第一节 工程总体体概况工程总体体概况，见见表工程总体体概表序号项目内容工程名称称民航总局局办公楼楼加固整整修工程程工程

9、性质质改扩建项项目工程建设设地点北京市东东城区东东四西大大街号工程建设设规模建筑层数数地下一层层，地上上十五层层建筑檐高高50.99m项目法人人中国民用用航空总总局招标人民航总局局办公楼楼加固整整修工程程指挥部部设计单位位建设部建建筑设计计院监理单位位北京帕克克国际工工程咨询询有限公公司招标代理理单位北京恒乐乐工程咨咨询有限限公司招标人要要求工期期日历天计划开工工日期年月1日日计划竣工工日期年月2日日招标人质质量目标标优良第一节 结构加固固概况结构加固固概况，见见表结构加固固概况表表序号项目内容加固范围围.框架梁梁、板、柱柱。.增设钢钢筋混凝凝土墙。.少数超超载较大大处（如如机房、档档案库等等

10、）基础础；新增增钢筋混混凝土墙墙基础加固方法法.框架采采用喷射射混凝土土围套加加固方案案。.顶层部部分外立立面采用用粘钢加加固框架架梁、柱柱。.当活荷荷载 时，原原预制空空心板采采用加肋肋加固，原原现浇混混凝土板板采用粘粘钢板加加固。.当活荷荷载时，原原预制空空心板不不做加固固，.少数超超载较大大处（如如机房、档档案库等等）基础础采用与与原基础础形式相相同的刚刚度基础础。.新增混混凝土墙墙基础采采用柔性性条形基基础材料要求求.混凝土土强度等等级：梁梁柱采用用喷射混混凝土；混凝土土墙、现现浇板及及板后浇浇层采用用混凝土土。.钢筋采采用级和级钢筋筋.焊条：采用，采采用。.结构胶胶：要求求无毒、耐耐

11、老化、抗抗疲劳、抗抗冻性好好等特点点.防火涂涂料：满满足一级级防火要要求第一节 建筑设计计概况建筑设计计概况见见表表序号项目内容建筑功能.地下室室主要功功能用房房为：备备用房、水水泵房。.首层主主要功能能用房为为：大小小门厅、接接待室、贵贵宾接待待室、服服务间、大大小餐厅厅、厨房房、临建建店铺及及车库、车车队办公公室及值值班室、会会议室、值值班室、消消防监控控室、楼楼宇自控控室、变变电室、柴柴油机房房、报警警阀室、网网络设备备室、电电梯厅、卫卫生间、开开水间、等等待室等等。.夹层主主要功能能用房为为：门诊诊及其他他医务用用房、型型办公室室、电梯梯厅、卫卫生间等等。.二层主主要功能能用房为为：综

12、合合会议厅厅、展厅厅、休息息厅、会会议室、档档案馆、音音控室、准准备室、贵贵宾接待待室、型型办公室室、服务务间、网网络设备备室、电电梯厅、值值班室、库库房、卫卫生间、开开水间等等。.三至十十三层主主要功能能用房为为：型办办公室、型办公室、服务间、开发机房、监控室、主机房、空管机房、室、网络控制室、配电室、电瓶室、钢瓶室、培训教室（十一、十三层）、会议室（三至九层）、接待室、休息厅、库房、电梯厅、开水间、卫生间、健身房、其他辅助用房等。.十四层层主要功功能用房房为：电电梯机房房、防空空设备机机房等。.水箱间间层主要要功能用用房为：水箱间间等。建筑规模施工场地地面积建筑面积积首层建筑筑面积层数地上

13、：层层地下：层层层高（）地下室首室夹层二至八层层、十一层、十二层九层十层十三层水箱间建筑高度绝对标标高47.5500mm基底标高高-3.4400mm建筑檐高高50.99m墙体楼梯间、防防火墙、配配电室、消消防控制制室与有有防火要要求的房房间采用用2000mm厚厚陶粒混混凝土空空心砌块块；柴油油发电机机房隔墙墙为防火火隔音墙墙，采用用2000mm厚厚陶粒混混凝土空空心砌块块；办公公室隔墙墙采用1160mmm厚钢钢丝网架架水泥岩岩棉板，接接地处做做1000mm高高混凝土土地垄；卫生间间、管道道井等隔隔墙采用用1000mm厚厚陶粒混混凝土预预制条板板；地下下室新建建隔墙采采用2000mmm厚陶粒粒混

14、凝土土空心砌砌块。楼地面主要为：水泥漆漆楼地面面、楼地地面、铺铺地砖楼楼面、罗罗马岗石石楼面、地地毯楼面面、抗静静电地板板楼面、花花岗岩楼楼面、实实木地板板等。外墙面贴面砖墙墙面、银银灰铝合合金外墙墙板墙面面、银灰灰色铝合合金格栅栅及石材材墙面等等。内墙面主要为：乳胶漆漆墙面、玻玻璃亚光光金属板板罗马岗岗石墙面面、釉面面砖墙面面、罗马马岗石墙墙面、花花岗岩墙墙面、木木墙面、木木质吸音音板墙面面、壁纸纸（布）墙墙面、穿穿孔胶合合板吸音音墙面等等。顶棚主要为：乳胶漆漆顶棚、矿矿棉吸声声板吊顶顶、亚光光金属板板顶棚、装装饰石膏膏板吊顶顶、微孔孔金属板板吊顶、发发光云石石吊顶、浅浅色铝板板吊顶、铝铝方

15、板吊吊顶、金金属板吊吊顶。踢脚主要为：水泥漆漆踢脚、地地砖踢脚脚、花岗岗石踢脚脚、硬木木踢脚、抗抗静电踢踢脚、微微晶石踢踢脚、橡橡胶踢脚脚等。门窗所有外门门窗均采采用银灰灰色铝合合金门窗窗，玻璃璃为无色色透明中中空玻璃璃；首层层雅座和和临建店店铺外窗窗局部采采用无框框玻璃；首层门门厅玻璃璃幕墙采采用点式式玻璃幕幕墙，其其余幕墙墙采用明明框玻璃璃幕墙。防水地下室：若原建建筑没有有地下室室防水，则则在地下下室外墙墙内侧及及地面垫垫层下不不做防水水，新加加地下室室外楼梯梯部分均均做双层层改性沥沥青柔性性外防水水层；凡凡需做防防水的房房间均做做聚氨酯酯涂膜防防水层；屋面防防水采用用聚氨酯酯硬泡体体35

16、mmm厚。电梯设电梯部部，其中中部兼作作消防电电梯第一节 结构设计计概况结构设计计概况,见图表表表序号项目内容结构型式式.抗侧力力体系：钢筋混混凝土框框架剪力力墙结构构，框架架结构；.楼盖结结构：钢钢筋混凝凝土梁板板结构，钢钢结构；.基础形形式：钢钢筋混凝凝土条形形基础，钢钢筋混凝凝土独立立基础。地基持力力层第四纪黏黏质粉土土，（）。地下水位位-6.4400mm。自然条件件.基本风风压：；.基本雪雪压：；.地震设设防烈度度：度。场地类别别类工程等级级.安全等等级：级级；.抗震设设防类别别：丙类类；.抗震等等级：框框架级，剪剪力墙级级，.耐火等等级：一一级。混凝土强度等级级垫层：；基础：不配筋筋

17、混凝土土基础，配配筋混凝凝土基础础；地下下室底板板、侧壁壁，抗渗渗等级；主体结结构：新新建结构构，办公公楼梁柱柱，办公公楼剪力力墙、板板、楼梯梯、挡土土墙；其其他次要要构件如如构造柱柱、抱框框、圈梁梁、过梁梁等。相关材料料.钢筋：直径60mm）.不锈钢水水管排水系统地下集水水坑污水水提升至至室外，其其他直接接排至室室外。屋屋面雨水水采用外外排水系系统污水、雨雨水管采采用硬聚聚氯乙烯烯管，承承插口胶胶黏剂粘粘接.层高4mm以内设设一个伸伸缩节，层层高大于于4m设两两个.压力排排水采用用管采用用焊接钢钢管，焊焊接或法法兰连接。硬聚氯乙烯管焊接钢管消防系统消火栓系统消火栓的的消防水水由屋顶水箱箱和地

18、下下室消防泵房房提供。焊接，阀阀门及需需拆卸部位接用用法兰连连接无缝钢管喷淋系统喷淋管的的消防水水由地下下室泵房房提供丝扣或沟沟槽连接接热镀锌钢管气体灭火系统固定式全全充满烟烟烙尽气体灭灭火系统统独立分包包采暖空调调通风系系统通风空调调及消防防排烟空调采用用智能变变频系统、新新风系统统、机械械排风系系统，机机械排烟烟系统和和加压送送风系统统.机房选用用风冷式式专用空空调，各各层内走走廊设机机械排烟烟系统.合用前前室设加加压送风风系统.卫生间间设集中中排风。会会议室、机机房设新新风换气气机镀锌钢板采暖空调供暖供水水温度为为，回水水温度为为温度为为的热水水。风机机盘管冬冬期供水水温度为为，回水水温

19、度为为温度为为.采暖系统统采用单单管上供供下回顺顺流同程程系统，散散热器，选选用钢制制三柱和和铸铁四四柱型（利利旧）.新建的的库房和和首层厨厨房采用用双管下下供下回回系统.门厅厅采用风风机盘管管上送风风系统.焊接钢管第一节 电气专业业设计概概况电气专业业设计概概况，见见表表序号项目设计要求求系统做法法管线类别强电系统动力系统分电梯、各各类风机、空空调、各类类水泵.干线电电缆敷设设在桥架架及梯架架内。. 一般般动力及及电梯采采用 交交联聚氯氯乙烯绝绝缘、聚聚氯乙烯烯护套铜铜芯阻燃燃电力电电缆。消消防电源源采用交交联聚氯氯乙烯绝绝缘、聚聚氯乙烯烯护套铜铜芯耐火火电力电电缆。.高压电电缆采用用 交联

20、联聚氯乙乙烯绝缘缘、聚氯氯乙烯护护套铜芯芯电力电电缆。.控制线线为 型型电缆,与消防防有关的的控制线线为 型型电缆。.消防负负荷及重重要负荷荷均采用用双电源源供电并并在末端端互投。.空管局局机房内内设 电电源，网网络机房房、电话话机房均均为两路路供电电电源，其其中一路路为柴油油机供电电。 电缆桥桥架、镀锌锌钢管照明系统统分普通照照明、应应急照明明、插座座. 普通通照明干干线采用用预制分分支电缆缆敷设在在桥架及及梯架内内, 支线线采用塑铜线穿穿镀锌钢钢管在吊吊顶内或或墙内敷敷设。. 应急急照明干干线采用用预制分分支电缆缆敷设在在桥架及及梯架内内。支线线采用塑塑铜线穿穿镀锌钢钢管在吊吊顶内或或墙内

21、敷敷设。.普通照照明采用用单电源源,混合方方式配电电。应急急照明采采用双电电源供电电末端互互投。照照明,插座分分别由不不同的回回路供电电,照明为为单相二二线制; 插座座为单相相三线制制,所有插插座回路路均设漏电电断路保保护。电缆桥架架、镀锌锌钢管防雷接地二级防雷雷综合接地,接地电阻不大大于 , 否则要补打接接地极.屋顶女女儿墙采采用镀锌圆圆钢作为为避雷接接闪器。所所有突出出屋面的的金属构构件均与与避雷网网可靠焊焊接。.利用构构造柱内内根主筋筋作防雷雷引下线线。上部部与避雷雷网焊接接，下部部与接地地装置焊焊接.沿建筑筑物四周周敷设4mmm镀锌扁扁铁且与与所有外外侧柱子子内两根根钢筋焊焊接成环环做

22、为接接地体。.十层以以上外墙墙金属门门窗等金金属构件件与引下下线连接接。.电气竖竖井接地地由变配配电室沿沿桥架引引出，沿沿桥架敷敷设4mmm镀锌扁扁铁。.变配电电室内的的线及进进出建物物的金属属管道及及管件均均进行联联结做总总等电位位联结，卫卫生间、开开水间做做局部等等电位联联接。镀锌圆钢钢镀锌扁扁钢变配电系系统用电负荷荷按具体体性质分分为：一一、二、三三个等级级.高压采采用单母母线分段段运行方方式互为为备用，手手自动联联络。.低压采采用单母母线分段段运行.联络开开关设自自投自复复自投不不自复手手动转换换开关。.设置柴柴油机发发电机组组一台。.在变配配电所低低压侧设设功率因因数集中中自动补补偿

23、装置置。电缆桥架架弱电系统统火灾报警警及消防防联动控控制系统统采用集中中报警系统统.均穿钢钢管吊顶顶内或墙墙内敷设设,明敷于于吊顶内内的钢管管应做防防火处理理。.竖井内内消防线线路设单单独线槽槽敷设。.一般场场所设光光电感烟烟探测器器，需要要气体灭灭火的重重要房间间、防火火卷帘两两侧设温温、烟探探测器。阻燃金属属线槽, 镀锌锌钢管有线电视视系统信号由室室外有线线电视信信号引来来。.竖井内内干线金金属线槽槽敷设.各层走走廊沿线线槽走一一管吊顶顶敷设。.支线穿穿镀锌钢钢管暗敷敷。镀锌钢管管, 管综合布线线系统分内、外外网，.电缆竖竖井和水水平干线线沿金属属线槽吊吊顶内敷敷设。.内、外外网的干干线用

24、不不同的线线槽，分分隔一定定的距离离敷设。.水平支支线穿镀镀锌钢管管敷设在在吊顶内内或墙内内。金属线槽槽, 镀锌锌钢管楼宇自控控系统.垂直干干线沿弱弱电竖井井金属线线槽敷设设、水平平干线沿沿金属线线槽吊顶顶内敷设设。.系统支支线穿镀镀锌钢管管敷设在在吊顶内内或墙内内。金属线槽槽, 镀锌锌钢管公共广播播系统与火灾应应急广播播共用.垂直干干线沿弱弱电竖井井金属线线槽敷设设、水平平干线沿沿金属线线槽吊顶顶内敷设设。.系统支支线穿镀镀锌钢管管敷设在在吊顶内内或墙内内。会议电视视系统预设会议议电视系系统布线线.垂直干干线沿弱弱电竖井井金属线线槽敷设设、水平平干线沿沿金属线线槽吊顶顶内敷设设。.系统支支线

25、穿镀镀锌钢管管敷设在在吊顶内内或墙内内。金属线槽槽, 镀锌锌钢管闭路电视视监视系系统中心主机机系统采采用全矩矩阵系统统。所有有摄像点点可同时时录像、切切换、跟跟踪录像像。. 电缆缆竖井和和水平干干线沿金金属线槽槽吊顶内内敷设。.系统支支线穿镀镀锌钢管管敷设在在吊顶内内或墙内内。金属线槽槽, 镀锌锌钢管第一节 工程特点点、重点点和难点点() 主主楼加固固工作量量大，加加固手段段多，且且经过冬冬施，是是本工程程的重点点。() 外外墙装饰饰复杂，采采用的材材料较多多，高低低跨施工工交叉作作业频繁繁，施工工安全措措施必须须得当。() 现现代的各各类控制制系统多多而复杂杂，参加加施工的的各专业业队伍多多

26、，协调调工作量量大。() 施施工现场场场地狭狭小，施施工难度度大。() 功功能多，装装修量大大，电气气安装专专业系统统多，现现场交叉叉施工配配合量大大；有些些系统结结构只作作预留预预埋（细细部由专专业二次次设计）。() 施施工工期期短，工工序穿插插交叉作作业的协协调工作作量大。() 图图纸中还还有许多多需要专专业设计计完善的的部分，将将是影响响施工安安排和进进度的重重要因素素，必须须提前考考虑。针对上述述重点和和难点部部位，施施工前我我们将认认真编制制难点、重重点部位位施工方方案，并并借鉴以以往工程程类似施施工经验验，采用用新材料料、新工工艺和新新技术，精精心组织织施工，建建立质量量控制点点，

27、确保保工程优优质、高高效地完完成。施工部署署本工程工工期紧，施施工场地地狭小，交交叉作业业多，施施工期内内横跨两两个冬期期和一个个雨期，为为切实保保证工程程质量和和进度，结结合工程程实际，对对本工程程的施工工进行以以下部署署。第一节 施工目标标一、质量量目标本工程将将按照程序文件要求，实行全方位、全过程质量管理，确保分项工程合格率，工程质量达到市优。二、安全全文明施施工目标标确保不发发生重伤伤事故，轻轻伤事故故频率控控制在以内，创创“北京市市安全文文明工地地”。三、工期期目标本工程招招标单位位要求的的总工期期为日历历天，计计划开工工日期为为年月日，计计划竣工工日期年年月日.我单位位计划总总工期

28、为为日历天天，计划划开工日日期为年年月日，计计划竣工工日期为为年月日。我单位是是采用现现代化管管理模式式的国有有大型建建筑企业业，已通通过质量量标准体体系认证证。针对对本工程程，我公公司将以以提高工工效和工工程项目目的科技技含量为为目的,促进各各项工作作的程序序化和标标准化。在在施工过过程中对对大的关关键工序序实行方方案先行行,严格执执行公司司的质质量手册册和程程序文件件，同同时编制制适合本本项目特特点的质质量保证证措施、安安全文明明施工措措施，以以及合理理的工期期控制措措施，以以最短的的时间、最最优的质质量完成成本项工工程。第一节 施工顺序序一、施工工总顺序序在进行施施工准备备工作的的同时，

29、清清理办公公楼内废废弃物；拆除工工作从上上至下进进行，加加固和新新建工程程按先地地下后地地上，先先主体加加固后装装修的顺顺序施工工。本工程分分为三个个施工阶阶段：即即拆除阶阶段、主主体加固固和新建建建筑阶阶段、内内外装修修阶段；暖卫、电电气等设设备安装装工程配配合以上上各施工工阶段交交叉进行行。在施工过过程中，牢牢牢抓住住主体加加固和室室内外装装修这根根主线，合合理安排排新建建建筑、层层电讯间间、地下下室集水水坑等项项目施工工时间，及及时完成成电讯、供供暖切换换工作。外围原附附属建筑筑拆除完完毕后，新新建附属属建筑的的基础与与主楼加加固同时时进行土土方开挖挖，然后后同时施施工主楼楼以下柱柱的加

30、固固工程、新新增钢筋筋混凝土土剪力墙墙及附属属建筑基基础，完完成后迅迅速进行行回填土土施工。本工程为为加固整整修工程程，首先先进行拆拆除工作作，包括括门窗拆拆除、墙墙体拆除除、吊顶顶拆除、地地面拆除除、外墙墙面砖拆拆除、室室外附属属建筑拆拆除等。梁梁、板、柱柱加固顺顺序为自自下而上上、段段同时进进行；新新增混凝凝土剪力力墙施工工由下而而上进行行；管线线敷设、留留洞等工工序随土土建进行行。其次次，内墙墙板安装装抹灰、涂涂料、顶顶棚、门门窗安装装、油漆漆、地面面等工程程按顺序序进行。屋屋面保温温、防水水工程，外外墙面装装饰施工工待主楼楼具备施施工条件件后再大大面积展展开。电气工程程、设备备安装工工

31、程随土土建施工工进行。具具体安排排如下：拆除结结构加固固隔墙砌砌筑管线敷敷设、留留洞内墙抹抹灰地面工工程设备安安装工程程内墙涂涂料顶棚门窗安安装油漆工工程电气工工程二、施工工进度总总计划.总安排排本工程计计划总工工期为日日历天，开开工时间间为年月日，年月日全部部工程竣竣工。各阶段工工期计划划见表所所列各阶段工工期计划划表分部工程程日历天起止时间间拆除工作作年月1日日年月1日加固工作作年月2日日年月3日内装修年月2日日年月日五层以下下精装修修年月1日日年月1日外装修20022 年月日年月1日消防报警警与弱电电综合布布线年月2日日年月日消防报警警与弱电电安装调调试年月1日日年月1日动力照明明、给排

32、排水、暖暖通系统统安装年月2日日年月1日电梯安装装调试年月1日日年月2日通风空调调系统安安装调试试年月日年月1日.安排的的原则）拆除工工程控制制在年月1日前完完成。）加固工工程控制制在年月3日前完完成。）砌筑、粗粗装修、各各种电气气设备管管线安装装与结构构施工交交叉进行行。）整体工工程控制制在年月1日前结结束。三、施工工流水的的划分划分的原原则（）民航航总局办办公大楼楼整体施施工划分分按三个个自然段段、段及室室外附属属建筑四四个区，流流水段主主要按层层划分。（）根据据每层的的工作量量，能够够充分利利用施工工作业面面和施工工工种，形形成立体体交叉流流水施工工格局。（）充分分利用不不同施工工阶段的

33、的运输机机械、空空间和场场地。（）最大大限度的的应用施施工周转转材料，降降低施工工成本。（）区与与区之间间工作量量基本平平衡。第一节 施工组织织管理一、总承承包管理理民航总局局办公大大楼加固固整修工工程性质质和位置置十分重重要，招招标方如如选中我我单位作作为总包包单位，我我单位将将对招标标方指定定的分包包项目从从施工程程序、施施工场地地和临时时设施使使用、场场内周转转材料使使用、场场内垂直直水平运运输、施施工作业业面接口口等实施施全面协协调和服服务。我我单位已已通过质质量体系系认证,本工程程将采用用项目法法施工,施工中中将严格格按照质质量标准准程序运运作。在在施工过过程中对对大的关关键工序序实

34、行方方案先行行,优先采采用新工工艺、新新材料、新新技术。在在施工进进度控制制、工程程预算、财财务报表表、成本本控制等等方面采采用微机机管理,促进各各项工作作的程序序化和标标准化,从而大大大提高高施工进进度、确确保施工工质量。我我单位将将严格按按标准控控制工期期、质量量及材料料等,严格挑挑选承包包商和分分供方,以保证证工程保保质按时时地交付付使用。二、组织织机构如我单位位中标，本本工程将将列为我我单位重重点工程程之一，拟拟成立民民航总局局办公楼楼加固整整修工程程项目经经理部，全全面负责责民航总总局办公公楼加固固整修工工程的现现场施工工，确保保施工质质量和工工期。项目经理理部组成成图项目管管理机构

35、框图项目经理理部下设设三部一一室及各各施工队队。即：综合办办公室、施施工技术术部、计计划财务务部、设设备物资资部；结结构施工工队、装装修施工工队、水水电施工工队、工工作班、保保障班、警警卫班、医医务室、测测量班等等。详见见项目管管理机构构框图。.项目经经理部各各职能部部门职责责：（）项目目经理：制定项项目质量量目标，明明确项目目质量职职能分工工；负责责落实开开工、竣竣工、交交付和回回访；组组织项目目质量成成本预测测、控制制、分析析和考核核；对工工程质量量优劣负负全面责责任。（）副经经理：根根据施工工进度和和材料、物物资采购购计划，组组织制定定工程款款使用计计划，维维持资金金使用动动态平衡衡；贯

36、彻彻执行单单位财务务制度；按工程程质量、安安全文明明施工情情况对施施工队进进行验工工计价。（）总工工程师：编制施施工组织织设计、质质量计划划；组织织技术人人员进行行图纸会会审和技技术交底底；推广广应用“四新”技术，提提高施工工工艺水水平；制制定施工工进度计计划；组组织质量量检查、评评审、改改进；组组织不合合格品质质量分析析会；负负责组织织竣工验验收。（）综合合办公室室：负责责内外关关系协调调、项目目部生活活保障、现现场文明明工地建建设、现现场保卫卫、外部部劳务管管理、队队伍培训训及政治治思想教教育及宣宣传鼓动动。（）计划划财务部部：负责责项目的的责任成成本控制制、合同同管理、计计划统计计、验工

37、工计价、财财务管理理，对本本项目的的工料机机费用负负直接责责任。（）施工工技术部部：是工工程实施施指挥机机构和项项目经理理部与招招标单位位、设计计和监理理单位的的桥梁，负负责工程程二次设设计、下下达施工工技术方方案、技技术交底底、资料料整理归归档、材材料试验验检测、计计量管理理；负责责测量放放线、工工料机的的调度、施施工任务务下达，指指挥各工工区、施施工队按按进度施施工，检检查施工工质量，对对工程进进度、质质量负直直接责任任。（）设备备材料部部。是项项目施工工的机械械、材料料保障部部门，确确保本项项目所需需的物资资及时到到位并确确保其质质量，负负责机械械设备的的维修保保养，确确保处于于良好运运

38、营状态态。施工准备备第一节 技术准备备（）熟悉悉图纸，并并配备相相关的图图集、规规范、规规程等，各各专业准准备会审审，查看看现场地地下是否否有市政政管线、通通信电缆缆等；拿拿到施工工图纸后后组织土土建、水水电专业业仔细审审图，做做好记录录, 由招招标单位位联系设设计院进进行图纸纸会审，各各专业一一起进行行图纸会会审。（）技术术工作使使用的仪仪器仪表表（经纬纬仪、水水准仪、激激光扫平平仪等）到到位，并并经过检检测部门门检测合合格。根根据施工工需要，项项目测量量班准备备配备经经纬仪、水水准仪各各两台。（）高程程的引测测与定位位，由招招标单位位联系测测绘院派派人到现现场进行行交桩，在在土方开开挖前做

39、做好引桩桩工作；高程点点以测绘绘院所做做的点为为依据，引引测至施施工现场场，做好好保护标标志。（）混凝凝土外加加剂等需需提前确确定的材材料尽快快确定，提提前做试试配，以以免耽误误工程需需要。管管理人员员及劳务务人员进进场进行行安全及及技术培培训，明明确质量量目标。（）方案案编制计计划，见见图方案编制制计划表表序号方案名称称编制时间间编制负责责人备注临时设施施施工方方案略冬期施工工方案土方及护护坡施工工方案测量放线线方案防水工程程施工方方案钢筋工程程施工方方案模板工程程施工方方案混凝土工工程施工工方案屋面工程程施工方方案雨期施工工方案外脚手架架施工方方案装修施工工方案外墙面砖砖施工方方案门窗安装

40、装施工方方案（）试验验计划，见见图试验计划划表序号试验内容容取样批量量取数样量量见证部位位及数量量钢筋原材材组地下结构构：次地地上结构构：次组电渣压力力焊接头头个接头根拉件次闪光对焊焊个接头根试件次混凝土组（块）地下结构构：次地地上结构构：次混凝土抗渗试块块组（块）次砌筑砂浆浆组（块）次一个楼层层防水材料料组地下结构构：次卫卫生间：次聚氨脂防防水涂料料组聚氨脂硬硬泡体防防水保温温板组砌块块组次水泥12kgg次砂石骨料料22kgg40kkg次钢材个次（）新技技术应用用计划，见见表新技术应应用计划划表序号应用内容容使用部位位应用时间间备注基坑支护护技术探探讨基坑局部部静压破碎碎拆除技技术墙板结构构

41、新型模板板和脚手手架应用用技术定型大模模板柱模板碗扣脚手手架梁板支撑撑聚氨脂硬硬泡体防防水保温温板的应应用屋面第一节 工程准备备（）与环环卫、交交通、城城管、街街道等联联系,熟悉周周围环境境，建立立良好关关系。（）测量量定位,并校对对保护红红线桩位位。（）根据据图纸及及招标文文件计算算材料用用量，对对本工程程一些重重要急需需的物资资提前进进行市场场调研。（）根据据工程特特点和要要求，完完善项目目班子、做做好机械械设备、劳劳务、资资金等资资源配置置。（）进行行临时设设施施工工，场区区硬化、绿绿化，进进行现场场形象设设计。（）进行行办公区区、临水水、临电电等临时时设施施施工。（）对现现场进行行围挡

42、，使使其美观观大方，符符合北京京市及公公司要求求。施工总平平面布置置第一节 施工总平平面布局局一、施工工总平面面布置的的总体思思路结合现场场条件，充充分利用用现有场场地的硬硬化地面面和原有有的给排排水管线线。把施工区区和现场场办公区区及生活活用房分分离，减减少相互互影响。成成品钢筋筋堆放、模模板堆放放、周转转材料堆堆放等场场地尽量量安排在在距离卷卷扬机和和施工电电梯较近近的范围围内，这这样可以以减少二二次搬运运工作量量；把有有噪音和和粉尘污污染的机机械设备备安排在在远离街街道的地地方，并并作全部部封闭处处理，尽尽量避免免扰民。二、施工工现场临临时用房房现场南面面盖一栋栋三层板板房用作作现场施施工办公公用房和和工具、材材料库及及现场生生活用房房，工人人宿舍在在场外就就近租赁赁。施工现场场生活办办公用房房建筑面面积统计计表，见见表施工现场场生活办办公用房房建筑面面积统计计表表序号名称