广西某高层住宅楼、地下室总承包合同稿cvcc.docx

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1、建 设 工 程程 施 工 总总 承 包 合合 同 合同编号号：JYYGCC（20012）39号项目名称称：*小小区二期期住宅楼、地下下室工程程发包人：*房地产产有限公公司承包人：签订日期期：20013年年月日合同目录录第一章协协议书一、工程程概况二、工程程承包范范围三、合同同工期四、质量量标准五、合同同价款六、工程程材料七、组成成合同的的文件第二章 通用条条款第三章 专用条条款一、词语语定义及及合同文文件二、双方方一般权权利和义义务三、施工工组织设设计和工工期四、质量量与验收收五、安全全施工六、合同同价款与与支付七、材料料设备供供应八工程程变更九竣工工验收与与结算十、违约约与争议议十一、其其他

2、合同附件件附件一 承包包人承揽揽工程项项目一览览表附件二 发包包人供应应材料、设设备一览览表附件三 房屋屋建筑工工程质量量保修书书附件四 建设设工程承承发包安安全管理理协议附件五 承包包人主要要施工管管理人员员表附件六 履约约担保格格式附件七 预付付款担保保格式附件八 发包包人要求求的书面面签证格格式第一章协协议书发包人：*承包人：*依照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事宜协商商一致，订订立本合合同。一、工程程概况工程名称称：*小区二期期住宅楼楼、地下下室工

3、程程。工程地点点：广西西*市市*工程内容容：土建建、安装装工程施施工总承承包 。 1.1.建筑规规模：建建筑总面面积约11254491.75平平方米，其其中地下下室建筑筑面积约约206685.97平平方米。1.2.基础类类型： 条基（局局部独立立柱基、筏筏板及桩桩基）1.3.结构形形式：剪剪力墙结结构。1.4.建筑层层数：地地下1层层、69#楼楼地上332+11层、112#楼楼地上229+11层。1.5.建筑单单体数量量： 44栋322+1层层、2栋栋29+1层。附承包人人承揽工工程项目目一览表表（附件件1）工程立项项批准文文号：。资金来源源：发包包人自筹筹 。二、工程程承包范范围2.1 总承

4、承包施工工范围：*小小区6-9#、122#住宅宅楼、III期地地下室和和12#住宅楼楼地下室室的建施、结结施、水水施、电电施、通通风等的的图纸、设设计变更更、审核核盖章的的施工图图纸会审审纪要、甲甲方临时时指定的的构筑物物、甲方方变更通通知等所所标明的的施工图图纸范围围内的全全部工程程（不列列入总承承包范围围内容的的除外）及及清除建建筑物外外至100米以内内的垃圾圾、地面面清平。2.1.1含基基础处理理、通风风系统的的进排风风口预留留及各种种箱体的的孔洞预留留,不含含防火门门、入户户的防火火防盗门门的安装装，但包包括了其其安装时时的总包包一切配配合工作作；2.1.2施工工图纸范范围内给给排水安

5、安装工程程(注：排水工工程施工工至化粪粪池（含含化粪池池）；给给水工程程卫生洁洁具不安安装，出出水口外外仅留管管堵)；给排水水总承包包与室外外总平单单位的施施工分界界点在图图纸会审审时确定定；污水水、雨水水做注水水试验，卫卫生间做做蓄水试试验，给给水管道道、消防防管道做做试压试试验；2.1.3施工工图纸范范围内的的防雷工工程；2.1.4施工工图纸范范围内电电气工程程：（1）电电力系统统：从电电源接入入点通过过配电房房(或箱箱式变压压器)至至一户一一表计量量箱的电电缆穿线线管及保保护套管管（含手手孔）或或电缆桥桥架；一一户一表表计量箱箱体（箱箱体内设设备施工工分界线线图纸会会审时确确定）及及其后

6、端端管、线线（室内内电线仅仅施工至至用户是是室内配配电箱内内并安装装总开关关即可）；相关动力配电(含箱体、线路、穿线管及保护套管)及所有公共照明工程（应急照明系统除外）。（电气安装总承包与室外总平单位的施工分界点在图纸会审时确定）（2）弱弱电(电电视、电电话、网网络、智智能化、安安防)系系统：楼楼宇内所所有弱电电电线的的穿线管管施工至至室外33米处，电电视、电电话以及及网络系系统敷设设从楼层层弱电分分接箱至至用户弱弱电箱的的弱电线线路，其其他弱电电由其他他专业公公司安装装。2.1.5消防防工程：消防电电仅施工工消防电电线的保保护管及及预埋接接线盒；消防水水仅施工工预埋套套管，预预留消火火栓箱洞

7、洞；2.1.6不含含电梯、变变压器及及加压水水泵（地地下潜水水排污泵泵除外）、风机设备及安装，且不含从控制箱到各设备的安装工程（含其开关盒及线管预埋）。2.2 发包包人指定定分包的的项目范范围：一、以下下5个工工程子项项单独列列项并计计入总承承包范围围（发包包人指定定品牌、品品质要求求及价格格并由总总包单位位施工，合合同由总总包单位位签订，若若总包单单位不接接收发包包人指定定的价格格，发包包人有权权另行确确定专业业分包人人并计入入总承包包范围）1、外墙墙涂料工工程；2、铝合合金门窗窗；3、阳台台栏杆、楼楼梯栏杆杆（含楼楼梯扶手手）及窗窗防护栏栏杆工程程；4、防水水工程（指指卷材或或涂料防防水）

8、；5、防火火组合变变压式排排烟道及及其配套套部件；二、下列列2个工工程子项项作为发发包人直直接指定定专业分分包人项项目，由由发包人人确定专专业分包包人和工工程造价价；不计计入总承承包范围围。1、智能能安防工工程2、消防防工程（含含应急疏疏散系统统、消防防报警、喷喷淋、消消火栓、防防排烟、防防火卷帘帘、防排排烟风机机、防火火阀、风风口采购购；火灾灾报警产产品采购购；）；三、下列列6个工工程子项项由发包包人直接接指定承承包人而而不列入入总承包包范围：1、人防防门窗和和人防设设备采购购与安装装工程；2、入户户门及单单元门采采购与安安装工程程；3、地下下室室外外回填土土工程；4、电梯梯采购及及安装工工

9、程；5、桩基基础工程程；6、防火火门采购购与安装装；四、下列列16个个工程子子项须进进行专业业2次设设计并由由发包人人直接指指定承包包人而不不列入总总承包范范围：（但但不限于于须进行行专业22次设计计项目以以下）1、室内内公共部部位二次次精装饰饰工程；2、户内内有线电电视、网网络穿线线及终端端安装工工程；3、基坑坑支护工工程。4、楼宇宇夜景亮亮化；5、高压压配电及及一户一一表设备备采购与与安装工工程；6、管道道燃气安安装工程程；7、室外外给水工工程（表表前工程程）；8、室外外排水工工程（化化粪池至至市政排排水接口口）；9、室内内外园林林及小区区道路；10、无无负压供供水设备备采购与与安装工工程

10、；11、柴柴油发电电机组采采购与安安装工程程；12、电电信设备备与主干干线安装装工程；13、移移动、联联通室内内分布安安装工程程；14、有有线电视视设备与与主干线线安装工工程；15、网网络设备备与主干干线安装装工程；16、样样板房二二次装饰饰工程。2.3 对2.2条列列入总承承包范围围的项目目，承包包人作为为总承包包单位必必须履行行总承包包义务、做做好上述述发包人人指定分分包人项项目的施施工总承承包管理理工作，并并承担总总承包责责任。对对于本工工程中发发包人指指定的专专业分包包施工项项目，总总承包人人不得以以发包人人指定分分包人为为由而拒拒绝承担担总承包包管理责责任，总总承包人人必须为为分包人

11、人提供施施工用水水源、用用电源、施施工场地地、现有有的垂直直运输和和外墙及及室内脚脚手架（总总承包人人在拆除除前300天需通通知发包包人并经经发包人人同意方方可拆除除，否则则再次搭搭设的费费用由总总承包单单位负责责。但是是由于发发包人或或发包人人指定分分包人原原因造成成外墙脚脚手架超超过合同同约定落落外架时时间拆除除、垂直运运输（塔式起起重机、施施工电梯梯）超过过合同约约定施工工总工期期拆除的，落外外架节点点工期、施施工总工工期顺延延，发包包人应承承担外墙墙脚手架架超期租赁赁费、垂直运运输（塔塔式起重重机、施施工电梯梯）设备备的租金金和随机操作人员工工资），并并对这些些分包人人项目的的施工质质

12、量、进进度、安安全生产产、文明明施工、治治安保卫卫等方面面的问题题承担总总包责任任，发包包人不会会因为指指定分包包人而承承担这些些分包项项目的质质量、进进度、安安全生产产、文明明施工、治治安保卫卫等方面面责任。水水费、电电费及总总承包管管理配合合费按合合同第三三章专用用条款中中对应条条款执行行。2.4对对2.22条不列列入总承承包范围围的项目目，总承承包人承承诺作为为项目施施工的总总承包单单位履行行法律规规定及承承包合同同约定的的总承包包义务，做做好上述述项目施施工过程程中的各各项施工工管理、配配合工作作。总承承包人必必须为上上述分包包项目的的承包人人提供施施工用水水源、电电源、施施工场地地、

13、现有有的垂直直运输和和外墙及及室内脚脚手架（总总承包人人在拆除除前300天需通通知发包包人并经经发包人人同意方方可拆除除，否则则再次搭搭设的费费用由总总承包单单位负责责。但是是由于发发包人或或发包人人指定分分包人原原因造成成外墙脚脚手架超超过合同同约定落落外架时时间拆除除、垂直直运输（塔式起重机、施工电梯）超过合同约定施工总工期拆除的，落外架节点工期、施工总工期顺延，发包人应承担外墙脚手架超期租赁费、垂直运输（塔式起重机、施工电梯）设备的租金和随机操作人员工资）。水费、电费及管理配合费按合同第三章专用条款中对应条款执行。2.5 总承包包人必须须接受和和积极配配合发包包人有关关园林景景观及道道路

14、施工工、营销销展示工工作，为为发包人人提供施施工及便便利条件件。2.6 承包人人须按设设计图纸纸和发包包人的要要求，认认真做好好属于总总承包范范围内和和非总承承包范围围内所有有工程结结构及建建筑内各各类管道道预埋、预预留洞孔孔工作（消消防洞口口封堵，门门窗框灌灌浆由各各分包人人施工）。三、合同同计划工工期计划开工工日期：年月日（以以总监理理工程师师签发的的开工令令上注明明的开工工日期为为准）。计划竣工工日期：年月日。合同计划划工期：施工总总工期5588天天日历天天（不含基基础处理理工期，从从完全具具备地下下室底板板和柱基基混凝土土垫层施施工工作作面之日日起计算算），本本工程工工期由总总工期和和

15、节点工工期同时时控制，工工期计时时均为日日历天，主主要节点点工期为为：工程工期期分阶段段按节点点控制，按按各栋号号分为地下下室顶板板、主体体八层（预预售节点点）、主主体封顶顶（按揭揭回款节节点）、落落外架、竣竣工五个个时间段段按本合合同约定定的相应应控制点点进行控控制。如如各控制制点时间间段工期期超出计计划工期期，因发发包人原原因造成成工期延延误的，工工期顺延延；因承承包人原原因造成成工期延延误的，承包人人按2220000元/天向发发包人赔赔偿经济济损失。因发包人原因造成竣工时间延误的，竣工时间顺延，但因发包人原因造成施工总工期延误90个日历天以上（不含第90个日历天）的，发包人应给予承包人由

16、于工期延误造成的人员窝工、机械设备和外墙脚手架、施工周转材料等闲置的经济损失补偿，并对未返还承包人的履约保证金、经双方确认应付未付工程进度款等款项的财务成本（按年利息15%计算）给予补偿；因承包人原因造成竣工时间延误，工程竣工时间每拖延1天，由承包人付给发包人工期延误违约金33000元；全部完成地下室顶板、预售节点及按揭回款节点工期延误的违约金不可在竣工节点中返还，其余节点工期延误的违约金可在施工总工期没有延误时返还。根据发包包人要求求提前工工期的，奖奖励双方方另行商商定。形象进度度地下室顶顶板主体8层层主体封顶顶落外架竣工验收收控制点相相应工期期（天）80100180190381）开工工后8

17、00天内完完成地下下室底板板垫层-0.0000主主体混凝凝土结构构施工(基础处处理工期期根据各各栋号具具体情况况由双方方另行商商定)；0.0000主主体混凝凝土结构构完成后后，发包包人可根根据自身身的开发发需要调调整合同同工期，如发包人要求承包人每月完成的主体层数少于3层（不含3层）的，发包人应该赔偿承包人人员误工、现有的垂直运输和外墙及室内脚手架闲置的费用。2）在开开工后1180天天内，主主体八层层完成（九九层楼面面浇筑完完成）。3）开工工后3660天内内完成全全部主体体工程结结构封顶顶。开工工后5550天内内全部拆拆除外架架（总承承包人在在拆除前前30天天需通知知发包人人并经发发包人同同意

18、方可可拆除，否否则再次次搭设的的费用由由总承包包单位负负责。但但是由于于发包人人或发包包人指定定分包人人原因造造成外墙墙脚手架架超过合合同约定定落外架架时间拆拆除、垂垂直运输输（塔式式起重机机、施工工电梯）超超过合同同约定施施工总工工期拆除除的，落落外架节节点工期期、施工工总工期期顺延，发发包人应应承担外外墙脚手手架超期期租赁费、垂垂直运输输（塔式式起重机机、施工工电梯）设设备的租租金和随随机操作作人员工工资）。4）开工工后5668天达达到初验验条件，5588天天内完成成全部工工程竣工工验收。以上节点点的工期期如跨越越春节可可每个春春节顺延延18个个日历天天，但总总工期不不变。5）竣工工验收合

19、合格后445天日日内提交交办理工工程竣工工验收所所需要的的各项资资料。6）在总总工期条条件下，各各栋号工工期以审审定的施施工总进进度计划划约定的的时间节节点进行行施工。四、质量量标准 工程质量量标准：按建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）及及各相关关专业工工程施工工质量验验收规范范验收，所所有单体体工程和和单位工工程必须须达到一一次性验验收合格格。其他他相关标标准对每每套住宅宅及所有有公共部部分进行行验收,质量合合格且观观感良好好。五、合同同价款暂定合同同总价：壹亿陆仟伍佰万元整(￥：116500000000.00元元)。以上合同同总价为为暂定工工程总价价

20、，工程程结算由由承包人人以发包包人审核核确认的的结算单单价、实实际完成成的工程程量、现现场签证证等据实实按合同同约定的的计价方方法进行行调整增增减。发包人指指定专业业分包人人工程结结算价款款不计入入总承包包人的工工程结算算总价。六、工程程材料 第一部分分：以下下材料、设设备、制制品由发发包人审审核确认认材料品品牌、供供应商、型型号、质质量等级级、标号号、市场场价格，承承包人、发发包人与与双方共共同确定定的供应应商签订订三方采采购合同同，发包包人在承承包人的的委托下下按照采采购合同同的约定定向供应应商支付付材料款款。材料料、设备备、制品品的发票票由供应应商按材材料款总总金额开开具给承承包人，承承

21、包人按按材料、设设备、制制品总价价(材料料、设备备、制品品总价=工程结结算的材材料、设设备、制制品定额额含量材料、设设备、制制品的单单价)参参与各项项综合取取费（套套定额按按中值取取费）并并总价下下浮后的的金额向向发包人人开具建建筑业税税务发票票。承包包人对材材料的数数量、质质量、保保管责任任全面负负责。工工程结算算由承包包人按以以下规定定作为定定额主材材价格编编制结算算价格，并并计入取取费和总总价下浮浮（材料料费不参参与管理理费、利利润取费费的不参参与总价价下浮）。1、钢筋筋品牌为为柳钢、萍萍钢、鄂鄂钢、湘湘钢、水水钢、昆昆钢、冷冷钢；钢钢筋价格格分别按按基础部部分、地地下室、主主体结构构施

22、工期期间使用用到的价价格的算算术平均均值计算算。本材材料由发发包人自自行进行行采购，发发包人采采购的材材料由发发包人负负责货到到施工现现场。结结算价格格确定方方式：按按43880元/吨，套套定额按按中值取取费计算算，进入入总价下下浮，如如施工期期间*建设工工程造价价信息低低于43380元元/吨220%以以上，则则当月钢钢筋结算算价格按按*建设工工程造价价信息中中的价格格调整，如如高于443800元/吨吨，不作作调整。2、商品品混凝土土品牌由由发包人人确定，本本材料由由发包人人自行采采购，发发包人采采购的材材料由发发包人负负责货到到施工现现场，发发包人给给予承包包人2.5 %采保费费，工程程结算

23、由由承包人人按规定定作为定定额主材材价格编编制结算算价格，分分别套相相应定额额子目计计算并参参与总价价下浮。结结算价格格确定方方式：分分别按基基础部分分、地下下室、主主体结构构、装饰饰装修四四个工程程节点对对应的施施工期间间，每月月的核定定市场价价（加采采保费）的的算术平平均值来来确定该该施工期间间的材料料价格。本本工程商商品混凝凝土如采采用地泵泵泵送的的，由承承包人负负责接管管，地泵泵接管费费按3.8元/m计，计计入税前前独立费费，不计计入综合合取费，不不计入工工程总价价下浮。工工作内容容：铺设设、移动动及接拆拆导管、管管道支架架，清洗洗设备，泵泵送设备备和管道道的保管管保护等等。第二部分分

24、：水泥泥、加气气砼砌块块由承包包人根据据发包人人审核确确认的品品牌、生生产厂家家、型号号、质量量等级、标标号、信信息价等等要求负负责采购购并运输输至施工工现场，承承包人对对材料的的质量及及保管全全面负责责；工程程结算由由承包人人按以下下规定作作为定额额主材价价格编制制结算价价格，分分别套相相应定额额子目计计算并参参与总价价下浮（材材料费不不参与管管理费、利利润取费费的不参参与总价价下浮）。1、水泥泥价格分分别按基基础部分分、地下下室、主主体结构构、装饰饰装修四四个工程程节点对对应的施施工期间间*建设工工程造价价信息中中水泥442.55(综合合)的信信息价的的算术平平均值计计算。2、加气气砼砌块

25、块价格分分别按地地下室、主主体结构构二个工工程节点点对应的的施工期期间计算算、以对对应当期期的*建设设工程造造价信息息价进进行算术术平均，若若*建设工工程造价价信息没没有的可可参考南南宁建设设工程造造价信息息相应应价格。第三部分分为水电电安装材材料，此此部分材材料由承承包人根根据发包包人审核核确认的的二至三三个品牌牌、生产产厂家、型型号、质质量等级级、标号号、信息息价(或或市场核核价)等等要求负负责采购购并运输输至施工工现场，承包人采购的材料自行负责货到施工现场，负责供应材料的产品质量、卸车和保管责任，工程结算时按*建设工程造价信息价进行价格计算(信息价上的厂家报价不作为结算依据)，如*建设工

26、程造价信息没有的，进行市场核价。进行市场核价的水电安装材料，发包人按材料总价（发包人核定的各材料单价各结算材料的定额含量）的8.5%（含采保费）给承包人补贴，补贴不计取各种费率作为税前独立费。发包人已经给予承包人8.5%（含采保费）补贴的水电安装材料的材料费不参与各种取费（管理费及利润、措施费、其它项目费、规费）按税前独立费结算，此部分材料不参与工程结算总造价下浮让利范围。1、具体体材料的的范围及及材料设设备品种种如下：1) 给水排水水安装系系统内给给排水管管及其配配件、水水表、阀阀门等部部分预埋埋设备按按交房标标准要求求；2) 动力照明明安装系系统内的的PVCC电管、热热镀锌圆圆钢、线线槽、

27、电电线、开开关、插插座、桥桥架、母母线槽；3) 电缆、水水泵及其配套设设备、部部分单元元入户配配电箱及及其元器器件；4) 实行2次次分包的的工程子子项需要要到的材材料除外外；5) 签证内的的水电安安装材料料，*建建设工程程造价信信息没有有价格须须进行市市场核价价的水电电安装材材料；2、以上上水电安安装材料料中凡涉涉及到市市场核价价的，在在市场核核价后发发包人按按材料总总价（发包人人核定的的各材料料单价各结算算材料的的定额含含量）的的8.5%（含含采保费费）给承承包人补补贴，补补贴不计计取各种种费率作作为税前前独立费费。发包包人已经经给予承承包人88.5%（含采采保费）补补贴的水水电安装装材料的

28、的材料费费不参与与各种取取费（管管理费及及利润、措措施费、其它项目费、规费）按税前独立费结算，此部分材料不参与工程结算总造价下浮让利范围。第一、二部分按第一、二部分约定执行。3、本工工程所有有的材料料如实行行市场核核价的，约定的付款条件为货到工地验收合格后7个工作日内支付80%货款，工程竣工验收合格后10天内支付15%货款，留5%质保金待工程竣工满一年后10天内结算支付完余款(不计利息)。第四部分分：甲供供材料的的有关规规定：1、承包包人应当当在得到到施工图图一个月月内完成成项目材材料供应应计划提提交发包包人，具具体使用用各项材材料分阶阶段提前前60天向向发包人人提交材材料采购购供应计计划、明

29、明确通知知发包人人供给的的品种、类类型、规规格、尺尺寸、数数量及计计划使用用和进场场日期等等，经发发包人同同意后由由发包人人组织采采购。2、发包包人供应应的材料料到场经经发包人人、承包包人、监监理验收收合格后，承承包人必必须按所所提报量量及时接接收并出出具签字字验收手手续，妥妥善保管管，严禁禁拒收，如如承包人人拒收，则则发包人人有权按按每次22万元对对承包人人进行处处罚；发发包人供供应的材材料必须须用于发发包人的的工程上上，严禁禁挪做它它用，一一经发现现，承包包人应当当按挪用用材料价价款的两两倍承担担违约金金。3、发包包人与承承包人按按施工图图纸、设设计变更更、工程程联系单单、建设设单位通通知

30、及签签证等工工程文件件进行结结算，超超出结算算工程量量的，超超出结算算工程量量部分的的材料费费由发包包人按实实际价格格从承包包人工程程款中扣扣除；少少于结算算工程量量的，少少于结算算工程量量部分的的材料费费归承包包人所有有。4、所有有材料设设备，包包括前述述发包人人供应的的材料设设备，承承包人应应当按规规定或发发包人或或监理方方的要求求进行必必要的试试验、测测试、检检验，并并在使用用材料设设备前向向发包人人及监理理方提供供相应的的试验、测测试、检检验报告告和样品品，按本合同99.1.（155）条约约定应由由承包人人承担的的材料设设备试验验、测试试、检验验费(包包括甲供供材料设设备)由由承包人人

31、承担。5、由承承包人负负责发包包人供应应材料的的卸车和和发包人人供应本本工程施施工用材材料、设设备(包包括发包包人供应应材料)的保管管保护，卸卸车费由由发包人人承担。6、发包包人供应应的材料料费在每每次计算算工程完完成量时时扣除，依依据扣除除甲供材材料费后后的完成成量按本本合同约约定比例例支付工工程进度度款。7、承包包人提交交的甲供供材料采采购计划划的用量量与实际际用量应应控制在在5%以以内，超超出实际际用量55%以上上部分的的材料费费由承包包人承担担；少于于实际用用量5%的部分分材料仍仍由发包包人采购购，由此此造成的的一切损损失由承承包人承承担。七、组成成合同的的文件组成本合合同的文文件（本

32、本工程公公开招投投标的文文件及附附件除外外）包括括：1、本合合同协议议书及附附件；2、中标标通知书书；3、本合合同专用用条款；4、本合合同通用用条款；5、标准准、规范范及有关关技术文文件；6、图纸纸；7、工程程量清单单；8、工程程报价单单或预算算书；9、双方方有关工工程的洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件；10、房房屋建筑筑工程质质量保修修书。11、农农民工工工资保障障金缴纳纳证明。八、本协协议书中中有关词词语含义义与本合合同通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。九、承包包人向发发包人承承诺按照照合同约约定进行行施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。十、发包包

33、人向承承包人承承诺按照照合同约约定的期期限和方方式支付付合同价价款及其其他应当当支付的的款项。十一、双双方约定定，在履履行合同同过程中中产生争争议时，协协商或调调解不成成，任何何一方有有权向本本工程所所在地人人民法院院提起诉诉讼解决决。十二、合合同生效效合同订立立时间： 20013年年 月 日合同订立立地点： 本合同双双方约定定自 年 月 日日起生效效。发包人：（公章章） 承包包人：（公公章）住所： 住所： 法定代表表人或委委托代理理人： 法定定代表人人或委托托代理人人：电话及传传真： 电电话及传传真： 开户银行行： 开户银银行： 帐号： 帐号： 邮政编码码： 邮政编编码：第二章 通通用条款款

34、详见国家家建设部部、工商商行政管管理局颁颁发的建建设工程程施工合合同（GGF-119999-02201）范范本第二二部分“通用条条款”。第三章 专专用条款款一、词语语定义及及合同文文件1、词语语定义1.3 发包包人：*1.4 承包包人：*1.6 设计计单位：*1.7 监理理单位：*1.155 开开工日期期：以总总监理工工程师颁颁发的开开工令上上注明的的开工日日期为准准。1.166 竣竣工日期期：以承承包人提提交竣工工验收报报告并经经发包人人组织由由设计、勘勘察、监监理、承承包人、发发包人共共同参加加联合验验收合格格之日为为竣工日日。如需需整改后后才能达达到竣工工要求的的则以承承包人整整改后提提

35、交发包包人验收收报告并并经发包包人重新新组织验验收合格格之日为为竣工日日。2.合同同文件的的组成及及解释顺顺序1、本合合同协议议书及附附件；2、中标标通知书书；3、本合合同专用用条款；4、本合合同通用用条款；5、标准准、规范范及有关关技术文文件；6、图纸纸；7、工程程量清单单；8、工程程报价单单或预算算书；9、双方方有关工工程的洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件；10、房房屋建筑筑工程质质量保修修书。11、农农民工工工资保障障金缴纳纳证明。上述合同同文件应应能够互互相解释释、互相相说明。当当合同文文件中出出现不一一致时，上上面的顺顺序就是是合同的的优先解解释顺序序。若争争议涉及及到“在工程程

36、施工过过程中发发包人与与承包人人或授权权代表签签署的补补充协议议、保证证书、承承诺书等等具有合合同性质质的文件件”的内容容时，它它具有优优先解释释的效力力。当合合同文件件出现含含糊不清清或者当当事人有有不同理理解时，按按照合同同争议的的解决方方式处理理。3、语言言文字和和适用法法律、标标准及规规范3.1 本合合同仅使使用汉语语而不使使用其他他语言文文字。3.2 适用用法律和和法规国家现行行有效的的法律、行行政法规规、部门门规章和和广西及及*市现现行有效效的地方方性法规规、行政政规章、规规范性文文件。3.3 适用用标准、规规范3.3.1 现行有有效的国国家标准准、规范范、行业业标准和和广西及及*

37、市的的地方标标准、规规范。3.3.2 发包人人提供标标准、规规范的时时间：无无3.3.2 国内没没有相应应标准、规规范时的的约定：参照国国外有关关标准、规规范。3.4 本合合同中除除特别指指出为“工作日日”的外，本本合同中中所出现现“日、天天”均为日日历日。4、施工工图纸4.1 发包包人向承承包人提提供施工工图纸日日期和套套数：合合同签约约后7天天内提供供7套施施工图（其其中2套套承包人人必须用用于做竣竣工备案案资料，返返还发包包人），设设计变更更在设计计单位提提供给发发包人后后第2天天交给承承包人。若若承包人人需要增增加图纸纸份数，发发包人可可代向设设计单位位要求加加晒施工工图纸，费费用由承

38、承包人承承担，该该费用承承包人在在收到图图纸时付付清。承承包人收收到图纸纸后应当当向发包包人书面面签收。4.2 承包包人应在在施工现现场保留留一套完完整图纸纸，供发发包人及及监理工工程师及及有关人人员进行行工程检检查时使使用。4.3 承包包人对发发包人提提供的图图纸应予予保密，不不得将本本图纸用用于本工工程施工工以外的的任何其其他用途途。4.4 使用国国外图纸纸的要求求及费用用承担：无二、双方方一般权权利和义义务5.工程程师5.1 监理单单位委派派的工程程师姓名： 职务务：总监监理工程程师发包人委委托的职职权：对对工程成成本、质质量、进进度、安安全和文文明施工工等进行行全面监监控，对对施工合合

39、同的履履行进行行协调和和监督以以全面实实现工程程各个目目标；发发包人另另行授权权的对施施工单位位实施的的罚款权权。需要要取得发发包人批批准才能能行使的的职权：开工令令、停工工令、复复工令、竣竣工验收收、工程程设计变变更、工工期延长长及索赔赔事项。5.2 发包包人派驻驻的工地地代表姓名： 职务：职权：代代表发包包人行使使合同约约定的发发包人的的权利与与义务。6、参见见通用条条款7、项目目经理 姓名： 职务： 项目目经理 职业业资格姓名： 职务： 项目目执行经经理 职职业资格格项目技术术负责人人，专职质量量安全员职权：由由承包人人另行书书面通知知发包人人。7.1 承包包人指派派的项目目经理或或项目

40、执执行经理理有权出出席一切切由发包包人召开开的与承承包人有有关的会会议，有有权代表表承包人人做出决决定。7.2 承包包人依据据合同向向发包人人发出的的通知，以以书面形形式由项项目经理理或项目目执行经经理签字字后送交交发包人人工地代代表，发发包人工工地代表表应在回回执上签签署姓名名和收到到时间。7.3 承包包人不得得随意调调换和撤撤离项目目经理或或项目执执行经理理，如须须更换，应应书面征征得发包包人同意意，且新新更换人人员的资资历（资资格、经经历）不不低于其其前任，否否则承包包人须赔赔偿因此此而给发发包人造造成的损损失。7.4 项项目经理理或项目目执行经经理和技技术负责责人必须须驻施工工现场，直

41、直接负责责本工程程施工中中的相应应责任。8、发包包人工作作8.1 发包包人应按按约定的的时间和和要求完完成以下下工作：(1)施施工场地地具备施施工条件件的要求求及完成成的时间间：在承承包人的的配合下下于开工工前7天天完成“三通一一平”。 承承包人进进行配合合引起的的相关费费用发包包人应予予以承担担。(2)将将施工所所需的水水、电接接至施工工场地的的时间、地地点和供供应要求求：开工工前7天天发包人人在项目目地块内内提供水水源、电电源接点点，由承承包人自自行接至至施工现现场及临临时设施施处，费费用由承承包人自自理，同同时负责责场地内内的水、电电管线安安装维护护及维修修。（3）施施工场地地与公共共道

42、路的的通道开开通时间间和要求求：开工工前7天天公共道道路开通通，但施施工场地地内的道道路由承承包人自自行完成成，一切切费用由由承包人人承担。公公共道路路的日常常清洁与与维护由由组团内内所有施施工单位位按承建建的建筑筑面积的的比例分分摊。(4)工工程地质质和地下下管线资资料的提提供时间间：开工工前7天天。(5)应应由发包包人办理理的施工工所需证证件、批批件的名名称和完完成时间间：开工工前7天天，办理理完毕应应由发包包人办理理的工程程施工开开工手续续所需的的有关证证件、批批件。(6)水水准点与与座标控控制点交交验要求求：开工工前7天天提供，双双方现场场书面交交验。(7)图图纸会审审和设计计交底时时

43、间：承承包人收收到施工工图之日日起155个日历历天内。(8)协协调处理理施工场场地周围围地下管管线和邻邻近建筑筑物、构构筑物（含含文物保保护建筑筑）、古古树名木木的保护护工作：协调工工作由发发包人负负责；但但处理施施工及安安全保护护工作由由承包人人负责，费费用由发发包人承承担。(9)在在开工前前组织设设计、监监理、承承包人进进行项目目施工组组织设计计的会审审及分部部分项工工程的专专项施工工方案评评审。(10) 在承承包人的的配合下下办理开开工手续续，并向向承包人人送达开开工令。(11)发包人人积极配配合承包包人施工工，在接接到承包包人隐蔽蔽工程验验收通知知后的224小时时内派代代表到现现场验收

44、收，逾期不不到现场场验收也也不提出出整改意意见的，承包人在确保按图施工的前提下，视为验收合格。8.2 发包包人委托托承包人人办理的的工作：双方另另行协商商。9、承包包人工作作9.1 承包包人应按按约定时时间和要要求，完完成以下下工作：承包人人必须按按本合同同附件五五承包人人主要施施工管理理人员表表组织织人员进进场。（1）须须由设计计资质等等级和业业务范围围允许的的承包人人完成的的设计文文件提交交时间：设计单单位提供供之日起起2天内内提交。（2）应应提供计计划、报报表的名名称及完完成时间间：在合合同签订订之日起起14日内内必须向向发包人人提供项项目施工工总进度度计划和和甲定分分包人项项目实施施进

45、度计计划；每每月10日前前必须提提交下月月发包人人指定材材料和供供应材料料部分需需求计划划；每月月25日日前提交交当月已已完成工工作量和和下月拟拟完成工工作量计计划报表表；每周周五提交交当周已已完成生生产计划划和下周周拟完成成生产计计划报表表。紧急急事故报报告在事事故发生生后122小时内内提交。（3）按按项目总总监理工工程师的的开工令令开工。（4）承承担施工工安全保保卫工作作及非夜夜间施工工照明的的责任和和要求：1）承包包人应在在工程现现场设置置足够的的警卫员员，保护护工程、材材料、施施工机械械等一切切设施，以以确保工工程的完完好，直直至工程程交付，承承包人将将负责本本工程的的现场保保卫工作作，并有有责任阻阻止非本本工程所所需人员员进入现现场（但但经发包包人工地地代表同同意的看看房人员员除外）。2）承包包人在工工程施工工期间，必必须按规规定配备备专职安安全员，建建立临电电、临水水、登高高、动火火申请制制度，按按规定配配备消防防灭火器器材，报报监理批批准备案案。3）承包包人在工工程施工工期间，必必须建立立安全用用电制度度，确保保施工用用电设备备的