星河国际地产项目市调报告hcvs.docx

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1、星河国际际地产项项目市调调报告一、基本本资料物业类别高尚住宅建筑类别高层开发商深圳市星河房地产开发有限公司售楼热线 0755-83818988价格范围6600-元/平方米付款方式一次性付款95折，银行按揭97折；销、预售证 深（福）房许字（2002）044号物业地址广东深圳福田福华三路和滨河大道之间交通状况乘车路线：204、K204路等物业外景图 二、项目目概况开发商：深圳市星星河房地地产开发发有限公公司 物业管理理公司：发展商自自己管理理 投资商：深圳市星星河房地地产开发发有限公公司 代理商：世联地产产顾问公公司与星星河房地地产公司司联合销销售 建筑单位位：占地面积积：341336.33平方

2、米米绿化率：30%总建筑面面积：1527780平平方米容积率： 4.411三、相关关报道1、星河河国际八八大纲领领改写地地产游戏戏规则 9月8日日，深圳圳五洲宾宾馆，深深圳市星星河房地地产开发发有限公公司董事事长黄楚楚龙，向向社会郑郑重承诺诺：一确确保工程程质量；二、面面积短缺缺，缺一一赔二；三、落落订后一一周内，无无理由退退房；四四、购房房各项费费用严格格按照国国家规定定标准进进行；五五、业主主房屋所所有权有有保证；六、零零费用入入伙；七七、严格格按照国国家规定定组织、协协助成立立业主委委员会；八、延延长房屋屋保修期期两年。 这八条条承诺被被看作是是星河国际的的纲领；在房地地产业内内人士看看

3、来，这这八大纲纲领将改改写深圳圳地产游游戏规则则，为“诚信地地产”付诸实实践迈出出了重要要的一步步。“无理由由退房”由来已已久，始始作俑者者是北京京的潘石石屹；然然深圳地地产波澜澜不惊。对对于购房房者来说说，“无理由由退房”提供了了较小的的退出风风险，但但需要开开发商有有足够的的实力、魄魄力和底底气，据据星河自自己估算算，以星星河国际110000户业主主的保守守计算，光光是零费费用入伙伙一项就就要减少少千万元元左右的的收益。同同行纷纷纷窃窃私私语：星星河挺得得住吗？ 代理商商世联地地产董事事长陈劲劲松连声声说，这这八大纲纲领如果果为了炒炒作，世世联也不不敢冒这这么大的的风险向向开发商商建议。2

4、、记者者在线：为深圳圳地产“补钙”20022年9月月8日，星星河地产产在深圳圳五洲宾宾馆召开开新闻发发布会，郑郑重发布布“星河国国际革命命纲领”，并欲欲将总价价近千万万的6套套房子捐捐赠给深深圳红十十字会，用用于筹集集“中国造造血干细细胞资料料库”的发展展基金。星星河国际际为深圳圳带来什什么？记记者的一一个立论论是：星星河国际际为深圳圳地产“补钙”。关于“补补钙”命题 深圳地地产的“钙质”是什么么？诚信信和信息息对称！深圳地地产尚未未发展成成熟，信信息不对对称和对对诚信的的透支，使使深圳地地产“缺钙”而处于于疲劳、混混沌状态态。命题题之一：人体“缺钙”，通常常的症状状是骨质质疏松，甚甚至驼背背

5、。命题题之二：人们“补钙”是为了了促进人人体骨骼骼机能平平衡。命命题之三三：深圳圳地产“缺钙”，容易易导致行行业“骨质疏疏松”。命题题之四：深圳地地产处于于成长阶阶段，急急待“补钙”。缺钙钙与补钙钙是钙质质“收支不不平衡”这个问问题的两两个方面面。有关关人体的的“补钙”命题，已已成为人人们的日日常生活活常识：儿童补补钙，是是为了促促进骨骼骼成长，健健康成长长，为后后天打基基础；男男人补钙钙，为了了体现雄雄性之美美；女人人补钙，为为了保持持优美体体态。深深圳地产产的“补钙”其实与与人体的的补钙具具有异曲曲同工的的绝妙之之处。深深圳地产产的“钙质”是什么么？诚信信和信息息对称！深圳地地产尚未未发展

6、成成熟，信信息不对对称和对对诚信的的透支，使使深圳地地产“缺钙”而处于于疲劳、混混沌状态态。深圳圳地产面面临着“补钙”的需要要。这种种趋势已已被行业业所共识识除了品品牌，220022年深圳圳地产谈谈论最多多话题就就是“诚信”，但品品牌总是是与诚信信联系在在一起的的；深圳圳地产市市场的诚诚信体系系正处于于建构之之中。改写“游游戏规则则” 降低交交易成本本，提高高交易效效率，这这是建立立市场游游戏规则则的重要要目的。“星河国际革命纲领”改写了深圳地产的“游戏规则”，创建了深圳地产市场的“新规则”。降低交易成本，提高交易效率，这是建立市场游戏规则的重要目的。 不论是是买卖双双方，还还是整个个行业，市

7、市场游戏戏规则是是公开、公公正、公公平的。市市场游戏戏规则建建立在诚诚信的建建础之上上，遵循循“信息对对称”的基本本原则。由由“面积缺缺一赔二二”、“落订后后一周内内无理由由退房”、“零费用用入伙”等纲领领所组成成“星河国国际革命命纲领”的提出出和实施施，推动动深圳地地产走出出混沌状状态。它它是实实实在在的的，有案案可查的的。“星河国国际革命命纲领”不是“说的是是一套、做做的是另另一套”的美丽丽谎言。它它被郑重重其事地地公示于于媒体面面前、公公示于市市场面前前、公示示于消费费者面前前，这是是何等的的胆识和和魄力！“星河国国际革命命纲领”是信息息对称的的，体现现了诚信信精神。“星河国际革命纲领”

8、改写了深圳地产的“游戏规则”，创建了深圳地产市场的“新规则”。从“骨子子”里改变变“星河国国际革命命纲领”从“骨子”里改变变着深圳圳地产的的市场观观念，改改变着深深圳地产产价值标标准。观观念决定定一切。先先进的观观念造就就了杰出出的公司司。华为为公司为为了“走出混混沌”，制定定了华华为基本本法，意意味着华华为从观观念上改改变中国国企业的的“混沌状状态”。要改改变观念念，不仅仅从思维维上改变变，更要要从“骨子”里进行行根本性性的彻底底改变。只只有这样样，才能能“刻骨铭铭心”。星河河地产捐捐赠给深深圳红十十字会总总值近千千万的66套房子子，这是是迄今为为止深圳圳红十字字会获赠赠的最大大一宗捐捐赠这

9、种种观念和和创举是是令人“刻骨铭铭心”，它潜潜移默化化地影响响着社会会公众。“星河国际革命纲领”也是这样的纲领。它从“骨子”里改变着深圳地产的市场观念，改变着深圳地产价值标准从这个意义上说，“星河国际革命纲领”充满了革命精神。它的革命性可以从几个层面去理解：其一，首因效应。“革命纲领”的提出，在深圳以至全国都前所未有；其二，切合时宜。时势造英雄，星河国际在深圳地产开始建构“诚信”的行业大背景下，率先践行诚信；其三，系统价值。它不是孤立地对某个消费利益点的承诺，而是系统地将深圳地产消费市场普遍关注的问题列入纲领；其四，行业推动。“星河国际革命纲领”改写了深圳地产市场的游戏规则，进化了市场观念，有

10、助于推动行业进步。这是星河国际为深圳地产“补钙”的精髓所在，它让深圳地产的“腰杆”挺直起来。3、“国国际化”的精髓髓 加入，对对中国的的房地产产企业意意味着什什么？ 有人说说是“机会”，有人人说是“挑战”，当然然照旧有有人说是是“机会与与挑战并并存”。实际际上，一一个越来来越趋同同的观点点是：加加入WTTO，意意味着中中国房地地产企业业的国际际化。 什么是是“国际化化”？是不不是把“XX风风情”搬到小小区就是是“国际化化”？或者者请个外外国顾问问为企业业作战略略规划就就是“国际化化”？举目目当下房房地产业业界，关关于“国际化化”的恶俗俗流传甚甚广，是是该给它它正本清清源的时时候了。 9月初初，

11、知名名开发商商星河地地产发布布的“星河国际八八大纲领领”给出了了重要启启迪这“八大纲纲领”的实质质，指向向了诚信信、守诺诺、人性性化等这这样一些些最基本本的东西西，从而而指向了了“国际化化”的精髓髓全世世界都要要遵循的的比如的的规则，比比如专业业化，比比如职业业道德等等等，与与引航深深圳未来来的“国际气气质”不谋而而合。 重视视规则，所所以成就就大事业业 深圳圳的个性性和魅力力，在于于它经年年生成的的这一“国际气气质”深圳圳拥有最最诚信的的、最成成熟的商商业环境境，务实实、创新新、上进进、拼搏搏、宽容容、开放放、自由由、平等等等几乎乎渗入每每一个深深圳人的的骨髓。深深圳，用用它的重重商主义义和

12、“国际惯惯例”，确立立了它的的城市标标准和文文化高度度，这对对它最终终成为拥拥有较强强的经济济实力、优优越的地地理位置置、良好好的服务务功能、一一定数量量的跨国国公司和和金融机机构总部部的城市市，成为为对世界界经济和和地区经经济有着着较强的的控制能能力的“国际化化”大都市市，奠下下稳固的的基石。 因此，站站在WTTO的门门槛上，深深圳迈步步国际化化、参与与城市经经济竞争争的姿势势必定昂昂然。同同理，一一个长期期坚守企企业经营营理念的的企业，将将长盛不不衰。星星河地产产，就是是这样一一个视“诚信”、“守诺”、“重义”为生命命的国家家一级房房地产开开发企业业。 翻开星星河地产产的发展展史，一一个个

13、鲜鲜活的案案例扑面面而来：在19998年年，由星星河地产产开发的的项目星星河明居居，其外外墙瓷砖砖本已定定货，但但由于发发现了一一种质量量更好、时时间更耐耐久但价价格也更更贵的瓷瓷砖，该该公司董董事长黄黄楚龙毫毫不犹豫豫拍板作作了更换换。星河河对客户户的尊重重和关怀怀还体现现在其他他一些细细节上，例例如，有有些按揭揭买楼的的业主签签完合同同后，因因为怕麻麻烦，迟迟迟不到到公司办办理手续续，星河河就派专专人带着着花篮或或者礼品品亲自上上门帮助助办理。 记者也也多次听听到星河河地产的的合作伙伙伴对“甲方”的礼赞赞，一位位同行甚甚至如是是评价：星河地地产对专专业公司司的尊重重，见所所未见。深深圳华毅

14、毅设计公公司副总总林毅说说，作为为星河国际的的设计单单位，我我们在设设计的过过程中都都是为甲甲方考虑虑，但并并非所有有的发展展商都能能理解，有有些发展展商认为为自己是是甲方，出出了钱，让让你干什什么你就就应该干干什么。星星河地产产却不同同，非常常理解设设计方的的想法，对对设计方方提出的的要求落落实得也也很快。中中建二局局一公司司深圳分分公司总总经理程程贵堂如如是说：星河地地产是一一个讲信信誉、讲讲职业道道德的发发展商，与与该企业业合作最最大的感感受是发发展商对对合作方方的尊重重，尤其其是董事事长本人人对合作作方的尊尊重。 世联地地产董事事长陈劲劲松在多多个场合合流露出出对星河河地产的的敬重，记

15、记者至今今记得他他在一次次大型报报告会上上提到星星河地产产时的肺肺腑之言言：“作为星星河地产产多个项项目的代代理商，我我们对星星河地产产最基本本的感觉觉是，它它是一个个非常有有进取心心的企业业，观念念上非常常贴近市市场，具具体体现现在对专专业公司司的尊重重，对客客户的体体贴上。”“对专业公司的尊重是从拿地开始，董事长会请专业公司前往考察提意见，如果认为市场无人接受，董事会立即决定放弃。当世联介入星河明居时，对原有方案提出了一些改进意见，当时星河明居已盖完裙楼，也就是说如果改动平面，需要大量的资金，但发展商认为市场就是一切，立即召集设计单位、施工单位和我们一起研究了改动方案。我个人最大的感受是，

16、如果我们提出开展的一些促销活动，星河地产每次都做得比我们想象的要好。” 在这里里费这么么多口舌舌，举这这样一些些例子，是是为了证证明一个个简单的的道理：成功，其其实不难难，难的的是对基基本信念念、对“底线”不偏不不移的坚坚持和执执着。星星河地产产能从一一个项目目的成功功走向另另一个项项目的辉辉煌，星星河地产产能从一一个并不不起眼的的小型公公司成长长为国家家一级房房地产开开发企业业，靠的的不是“小聪明明”，而是是诚信、守守诺、专专业、关关怀客户户、回报报社会等等这样一一些“大原则则”！ 革命不不是耍小小聪明，革革命需要要大智慧慧。星河河地产发发起的这这一场“红色革革命”，瞄准准的恰恰恰是困扰扰了

17、中国国房地产产消费市市场多年年的一个个个痼疾疾。星河河地产欲欲以自己己的实力力向社会会证明：一个工工程质量量不但无无忧而且且达到优优良标准准，面积积缺一赔赔二，落落订后一一周内无无理由退退房，业业主购房房各项目目费用严严格按照照国家标标准执行行，保证证房产证证，零费费用入伙伙，严格格按照国国家规定定组织、协协助成立立业主委委员会，超超长保修修期等这这些显得得有些“苛刻”的条件件，将在在CBDD国际生生活领域域星河国际全全部实现现。 坚守信信念，所所以长盛盛不衰 从星河河国际的的“八大革革命纲领领”，还可可延伸出出这样一一个思考考：与国国际性优优秀企业业相比，为为什么我我们有的的企业长长盛不衰衰

18、，而有有的只是是昙花一一现？到到底，支支撑企业业长期持持续的根根本动力力是什么么？ 通过星星河国际这这一杰出出案例，我我们发现现，企业业的发展展和强大大，都是是对规律律遵从、对对专业尊尊重、对对规矩依依重的结结果。 一位资资深企业业管理战战略家通通过对全全球5000强的的研究发发现，这这些呼风风唤雨的的公司树树立的核核心理念念，几乎乎与商业业利益无无关，比比如19999年的的年度报报告中，专专门有一一节讲的核核心价值值观。上上面写道道，为了了公司的的发展我我们努力力地创造造和革新新，但有有些东西西是亘古古不变的的，这就就是的价值值观：“我们对对人充分分信任与与尊重，我我们追求求高标准准的贡献献

19、，我们们将始终终如一的的情操与与我们的的事业融融为一体体，我们们通过团团队，通通过鼓励励灵活与与创新来来实现共共同的目目标我们致致力于科科技的发发展是为为了增进进人类的的福利”。 再比如如摩托罗罗拉，它它要求所所有的员员工都在在共同的的信念下下工作，这这个信念念是短短短的两句句话：“保持高高尚的操操守，对对人永远远地尊重重。” 我们或或许会困困惑：为为什么商商业性的的公司要要提出几几乎与商商业无关关的理念念，并且且把它作作为指导导企业长长期发展展的根本本原则和和动力？或者说说作为他他们力量量的源泉泉？ 道理其其实也很很简单。在在这个世世界上，外外在的东东西，不不管是钱钱、权力力，还是是制度法法

20、律，都都不可能能为人提提供源源源不断的的力量源源泉，作作为一种种有灵魂魂的动物物，只有有灵魂才才能够提提供源源源不断的的力量，这这就是信信念。 由于业业务上的的关系，世世联地产产董事长长陈劲松松经常与与星河地地产董事事长黄楚楚龙接触触，陈对对记者感感慨说：他（指指黄楚龙龙）看似似朴素的的话语里里，经常常透着一一些深刻刻的营商商哲理和和为人处处世之“法”。比如如“你好我我才好，只只有大家家好才是是真的好好”，就令令人感到到特亲切切、特人人性化。“这样的句子还有很多，你可以到星河公司去作个调查，估计你记都记不过来。”陈劲松说。 而黄楚楚龙这样样对记者者说，别别人总有有一个错错觉，认认为人们们服从的

21、的是权力力和金钱钱，而不不是人们们所尊重重的理念念，实际际上只有有理念是是大家共共享的，在在理念面面前人与与人之间间才是一一种平等等的关系系。“既然企企业员工工努力的的动力完完全是为为了钱，那那么他的的所有不不满都要要用钱来来平衡，你你有多少少钱来维维持？” 星河地地产有不不错的薪薪酬水平平，是业业界出了了名的，但但吸引这这批高素素质人才才的，主主要是这这里有施施展才能能的广阔阔天地。星星河地产产有这样样的理念念：“在星河河发展蒸蒸蒸日上上，健步步腾飞的的征途上上，一定定是企业业发展和和个人发发展的双双赢”。这亦亦揭示了了星河地地产长盛盛不衰的的秘密之之一，就就是将人人性化的的理念与与商业化化

22、的操作作成功地地融为一一体。 于此，我我们自然然而然得得出这样样一个结结论：星星河国际“八大革革命纲领领”指向了了诚信、守守诺、信信念、人人性化等等基本原原则，而而这样一一些基本本原则正正是一个个企业、一一个城市市走向“国际化化”的灵魂魂所在。4、星河河国际“革命纲纲领”-“概念”终结者者 核核心提示示今年“概念”的供应应量成倍倍增加，消消费者对对“概念”开始消消化不良良了。今年最最盛行的的“概念三三板斧”是：讲讲故事、造造成绩单单、拿奖奖牌。只有空空虚概念念死亡的的时候，才才是深圳圳地产理理性时代代的来临临之日。 近年来来，“概念”几乎成成了房地地产市场场营销的的“图腾和和崇拜”。在深深圳这

23、个个移民文文化盛行行的城市市，中国国房地产产的“南派”、“北派”都可以以找到源源头。今今年，地地产概念念在深圳圳更是大大出风头头。楼盘盘才出地地面，“概念”已经大大行其道道，新楼楼盘特别别是豪宅宅推向市市场，缺缺了“概念”似乎就就无法同同市场、同同消费者者进行一一次正常常的对话话。 大半年年过去了了，在备备战即将将开幕的的“秋交会会”之时，发发展商们们开始对对今年的的豪宅市市场感到到忧虑。是是豪宅的的供应量量太大？是市场场的消化化力有限限？似乎乎不尽然然。但可可以确定定的是：今年“概念”的供应应量成倍倍增加，消消费者对对“概念”开始消消化不良良了。 但也有有不唯“概念”至上的的，并且且打出“购

24、房革革命纲领领”的旗帜帜，要做做“概念”杀手。要要革“概念”命的是是位于中中心区的的星河国际，发发展商星星河地产产在推这这样一个个中心区区超大楼楼盘的时时候，没没有去挖挖空心思思造虚无无缥缈的的“概念”，而是是向消费费者、向向市场作作出郑重重承诺：“面积短短缺、缺缺一赔二二”、“无理由由退订”、“零费用用入伙”、“超长保保修期”有人人说，星星河国际为为自己戴戴上了“紧箍咒咒”；也有有评论认认为，星星河国际为为深圳地地产“补钙”，星河河国际一一时成为为焦点谈谈资。 也许只只有在将将星河国际“购房革革命纲领领”和市场场上泛滥滥的“概念”进行比比较的时时候，才才能更真真实地感感受到它它的胆识识和价值

25、值。 今年最最盛行的的“概念”无非有有以下三三种，我我们称之之为“概念三三板斧”： 其一、讲讲故事。今今年深圳圳房地产产有抒情情化的趋趋势，似似乎进入入浪漫主主义时代代。不少少名声显显赫的楼楼盘讲述述着法国国、意大大利、英英伦三岛岛，甚至至瑞士这这样一个个弹丸小小国的故故事。向向先进国国家学习习，本应应大力提提倡，但但是大家家学习先先进国家家建筑设设计技术术的热情情显然被被“崇洋”心理扭扭曲了，纷纷纷热衷衷于虚构构某某国国的居住住童话，最最终成了了“狐假虎虎威”的故事事。实话话实说，在在我们这这个缺乏乏理性的的市场上上，讲故故事的确确成效显显著。 其二、造造成绩单单。这种种有欺诈诈之嫌的的做法

26、也也颇流行行，比如如“开盘月月成封盘盘月”、“排队买买楼”、“一举销销售套”之类。但但深圳地地产销售售龙虎榜榜出台之之后，这这种“造成绩绩单”的手法法有所收收敛，毕毕竟在真真实的信信息面前前，虚假假信息会会自动蒸蒸发。 其三、拿拿奖牌。奖奖牌对买买楼曾经经起到神神奇的作作用，凡凡在深圳圳小有名名气的楼楼盘，几几乎都拿拿得出几几块奖牌牌。据说说，深圳圳的礼品品公司一一度因此此大有发发展。 讲故事事、造成成绩单、拿拿奖牌之之所以能能够堂而而皇之横横行市场场，原因因在于这这样做的的成本最最低，用用不着投投入真金金白银，并并且不会会立即遭遭到惩罚罚。这“概念三三板斧”，着实实让深圳圳楼市发发了大半半年

27、的低低烧。在在虚火上上身的时时候，最最好的药药方莫过过于“讲真话话”和“做实事事”。星河河国际的的“购房革革命纲领领”其实并并不神奇奇，只是是承诺了了应该做做的事而而已。但但这在市市场上引引起的反反应犹如如一场小小型地震震，就像像世联地地产董事事长陈劲劲松所言言：一个个小孩说说皇帝没没穿衣服服。的确确，皇帝帝穿的是是名为“概念”的衣服服。 只有皇皇帝意识识到自己己没穿衣衣服的时时候，只只有空虚虚概念死死亡的时时候，才才是深圳圳地产理理性时代代的来临临之日。在在这个意意义上来来说，我我们需要要更多的的“概念”杀手。 星河国际“购房革革命纲领领”是一个个先行者者，只是是我们需需要足够够的时间间和耐

28、心心，等待待深圳房房地产市市场消费费者时代代的到来来。6、“补补钙”的意义义再论星星河国际际“革命纲纲领” 13日日，星河河国际开开始公开开选房认认购。 时下，星星河国际际大红大大紫。因因为“CBDD国际生生活领域域”；因为为“王座”；因为为“让您的的生活成成为别人人的旗帜帜”；因为为“革命纲纲领”；因为为“百元善善举住豪豪宅”；因为为“你好、我我好、大大家好才才是真的的好”；因为为“火舞艳艳阳”而全线线飘红。 星河国国际让深深圳地产产“红”起来。星星河国际际为深圳圳地产带带来了很很多新的的理念和和思维，包包括全新新客户关关系管理理、社会会公益活活动等等等，但最最引人注注目的则则是星河河国际的

29、的“革命纲纲领”。这从从网上的的激烈讨讨论便可可见一斑斑星河国国际“革命纲纲领”已成为为行业的的话题和和社会的的论题。 星河国国际“革命纲纲领”为深圳圳地产“补钙”，它不不仅仅从从“标”上旗帜帜鲜明地地表明了了星河地地产的“地产革革命精神神”，而且且在“本”上引发发了地产产行业和和社会的的高度关关注。于于是，为为深圳地地产“补钙”的星河河国际“革命纲纲领”，引起起了记者者另一个个层面的的思考它它的社会会意义是是什么？为什么么具备这这样的社社会意义义？“革命纲纲领”之首因因意义 星河地地产积淀淀了深厚厚广东文文化，广广东人具具创新精精神，善善饮“头啖汤汤”。通过过星河国国际项目目，一定定程度上上

30、体现了了星河地地产的革革命精神神和创新新精神。星星河国际际“革命纲纲领”开创了了深圳地地产以至至中国地地产的“第一纪纪录”，它开开宗明义义地表明明了开发发商与消消费者的的关系和和立场。“革命纲纲领”之系统统意义 虽然在在星河国国际“革命纲纲领”发布之之前，不不少地产产商就某某些消费费利益点点孤立地地作了承承诺，但但大多缺缺乏系统统意义。星星河国际际“革命纲纲领”洋洋洒洒洒，它它不是单单方面地地对某个个消费利利益点的的承诺，而而是系统统地将消消费者经经常遇到到的、普普遍关注注的问题题列入纲纲领，通通过八大大事项为为消费者者提供了了“安心购购房保证证系统”，包括括房屋产产权、工工程质量量、购房房面

31、积、购购房费用用、入伙伙费用、购购房手续续、买卖卖合同、物物业管理理等。对对于消费费者购房房决策的的整个系系统而言言，“革命纲纲领”提高了了交易效效率。“革命纲纲领”之适切切意义 星河国国际“革命纲纲领”的提出出和实践践，相当当程度上上体现了了行业发发展态势势和时代代特点。消消费包括括地产消消费已迈迈向了“品牌时时代”，品牌牌的标签签意义依依附于诚诚信并由由此引发发的“品牌忠忠诚”消消费者凭凭什么要要买你的的房子？深圳对对“诚信”的大讨讨论，预预示着“诚信”已成为为“社会公公共论题题”。在品品牌、诚诚信的大大背景下下，星河河国际“革命纲纲领”是切合合时宜的的。“革命纲纲领”之对称称意义 从一定

32、定意义上上说，中中国人的的思想是是“对称”的思想想。文字字语言结结构呈对对称美；建筑讲讲求几何何对称；人际关关系追求求伦理对对称，“你好、我我好、大大家好才才是真的的好”；判断断事物也也隐含了了对称的的审美情情趣。其其实，信信息也应应对称起起来。星星河国际际“革命纲纲领”不是口口头的承承诺，不不是形式式主义，更更不是半半遮半显显，而是是完全公公开。从从9月88日的新新闻发布布会到220022深圳房房地产（秋秋季）交交易会，星星河国际际“革命纲纲领”已广被被认知。从从形式而而言，星星河国际际“革命纲纲领”是对称称的；从从内容而而言，星星河国际际“革命纲纲领”也是对对称的，在在买卖交交易过程程中，

33、它它让信息息对称起起来。作作为房地地产市场场交易的的两个主主体，开开发商和和消费者者的市场场地位也也是对称称的。“革命纲纲领”之学习习意义 无论于于社会、行行业，还还是消费费者，星星河国际际“革命纲纲领”都具有有学习的的意义。诚诚信，不不仅仅在在口头上上，更重重要的是是如何践践行。言言必行，行行必果这这是一种种美德，更更是一种种责任。行行业出现现“骨质疏疏松”，不仅仅在于对对“诚信”缺乏认认知，更更重要的的是行业业尚未达达成共识识。星河河国际“革命纲纲领”引起了了行业反反思它是是具有学学习意义义的。 消费者者不是市市场的强强势群体体，也不不是市场场的弱者者群体，他他们本应应与开发发商平起起平坐

34、。通通过星河河国际“革命纲纲领”，消费费者习得得了许多多购房知知识和形形成良好好的购房房习惯，有有助于维维护消费费权益。6、星河河国际八八项承诺诺 以人人为本，保保证商品品质量，是是星河地地产8年年来的坚坚持。在在住交会会上，他他们的一一项革命命纲领引引人注目目。星河河地产今今年以更更高的标标准要求求自己，在在推出旗旗舰产品品星河河国际之之际，用用一份郑郑重的宣宣言献给给所有消消费者。确保保工程质质量星河河地产确确保“星河国国际”主体工工程质量量达到优优良标准准。在“星河国国际”入伙时时，公示示下列质质量文件件：深圳圳市建筑筑工程规规划验收收合格证证；建筑筑工程消消防验收收意见书书；深圳圳市建

35、设设工程环环保验收收合格证证；深圳圳市电梯梯（扶梯梯）验收收结果通通知单；深圳市市工程验验收档案案认可书书；深圳圳市民防防工程竣竣工验收收证书；深圳市市燃气工工程验收收证书；住宅质质量保证证书住宅宅使用说说明书。面积积缺一赔赔二在“星河国国际”竣工入入伙时，如如实际交交楼套内内建筑面面积少于于房地产产买卖合合同约定定的套内内建筑面面积，将将按缺一一赔二的的原则，对对业主进进行现金金赔偿。一周周内无理理由退房房客户户在交付付购房订订金一周周内，尚尚未签订订房地产产买卖合合同之前前，可无无理由退退房。各项项费用严严格执行行国家标标准业主主签订房房地产买买卖合同同后，在在办理银银行按揭揭业务、产产权

36、登记记等相关关手续时时，代收收的相关关费用将将严格按按国家规规定的标标准执行行。房屋屋所有权权保证自“星河国国际”竣工之之日起，除除业主自自身原因因外，星星河地产产将保证证业主在在合同约约定时间间内取得得房地产产证。零费费用入伙伙业主主在入伙伙时免交交装修期期间垃圾圾清运费费、智能能IC卡卡费、有有线电视视开户费费、煤气气开户费费、家庭庭可视对对讲机费费、宽频频网络开开户费、电电话开户户费。组织织、协助助成立业业主委员员会“星河国国际”入伙率率达500以上上时，物物业管理理公司将将协助成成立业主主委员会会。保修修期延长长两年“星河国国际”除严格格按照国国家规定定对房屋屋进行保保修外，对对主体工工程质量量保修期期延长两两年。