房地产基本知识及经济评价方法3ccrd.docx
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房地产基基本知识识及经济济评价方方法一 名词词解释1七通一一平2容积率率3建筑密密度4绿化率率5生地6熟地7土地增增值税二 房地地产企业业需交纳纳的税三 避税税方法四 常用用财务表表格1 损益益表 单单位：万万元2 现金金流量表表 单位：万元序号项目合计1234567备注一现金流入入1.1售房收入入1.2租金收入入1.3自营收入入1.4其他收入入1.5回收固定定资产余余值1.6回收经营营资金1.7净转售收收入二现金流出出2.1自营固定定资产投投资（含含方向税税）2.2开发产品品投资（不不含产品品费用）2.3经营资金金2.4自营部分分经营费费用2.5出租部分分的经营营费用2.6经营税金金及附加加值2.7土地增值值税2.8所得税三净现金流流量（税税后）一 二3.1累计净现现金流量量四所得税前前净现金金流量三+2.84.1累计所得得税前净净现金流流量
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