建筑工程初步设计审查要点dona.docx

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1、广州市建建筑工程程初步设设计技术审查查要点广州市住住房和城城乡建设设委员会会20188年7月 目 录一、文件件要求二、建筑筑专业三、结构构专业四、给排排水专业业五、电气气专业六、空调调通风专专业七、概算算专业八、审查查结果一、文件件要求（一）设设计文件件齐全，文本装装订齐整整。封面清清晰标注注项目名名称、建建设单位位和设计计单位，出出图印章章和注册师师印章有有效，扉扉页签署署齐全。（二）初初步设计计文件编编制深度度应符合合国家住住房和城城乡建设设部建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定要要求。（三）设设计应执执行国家家政策、法法规及当当地建设设行政主主管部门门的相关关规定。采用的主要设计标准及

2、规范全面，名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。二、建筑筑专业（一）设设计说明明1设计计内容等等是否符符合立项项批复要要求，主主要规划划技术经经济指标标是否满满足规划划主管部部门批复复要求，人防等等其他主主管部门门批复中的的原则问问题在设设计中是是否体现现，工程程概况是是否与设设计相符符。2分期期建设工工程的分分期实施施情况和和设计范范围是否否明确，已建、待待建原则则是否清清晰，分分期技术术措施是是否合理理可行。3建筑筑的主要特特征，如如建筑物物建筑类类别、建建筑耐火火等级、设设计使用用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容

3、是否明确。4采用用的新技技术、新新材料、新新设备的的情况是是否进行行了技术可可靠性和和经济可可行性论论证。5设计计说明内内容是否否清晰，并并与设计计图纸表表达内容容一致。6主要要技术经经济指标标表述是是否全面面，并满满足相关关部门批批复的要要求。7绿色色建筑设设计目标标是否明明确，建建筑节能能和绿色色建筑设设计拟采取的的相应技技术措施施是否合合理可行行并符合合规范要求求。8.按照照装配式式建筑设设计的项项目，是是否概述述采用的的装配式式建筑技技术要点点。9需提提请在设设计审查查时解决决和确定定的主要要问题是是否进行行了说明明。（二）设设计图纸纸1总平平面图应应包含下下列内容容。（1）区区域位置

4、置图（分分期建设设时应有有分期区区域图）。（2）总总平面图图（应表表示已建建、本期期、规划划等内容容）。（3）交交通组织织图（表表达项目目的人、车车流组织织、消防防车道及及消防登登高救援援场地的的交通组组织）。（4）需需要表示示的其他他总图内内容（竖竖向、绿绿化、场场地坡度度和设计计标高等等）。（5）总总平面各各项指标标、退线线和建筑筑间距是是否满足足规划部部门批复复要求。2平面面图（1）是是否有地地下室总总平面图图、地下下室关系系图、人人防分区区平面图图及总防防火分区区示意图图，分区绘绘制的地地下室平平面应同同时绘制制防火分分区示意意图。（2）平平面布置置功能分分区是否否明确，交交通组织织是

5、否合合理。（3）功功能房间间名称是是否标注注清晰，平平面尺寸寸是否满满足使用用要求，门门窗设置置是否满满足相关关规范要要求。（4）楼楼梯、电电梯、扶扶梯等垂垂直交通通设施的的设置是是否满足足相关规规范要求求。（5）辅辅助用房房的配置置是否合合理，卫卫生间的的位置和和器具数数量是否否满足相相关规范范要求。（6）各各专业设设备用房房和管井井位置是是否合理理、尺寸寸是否符符合设备备安装要要求。3立、剖面图图（1）楼楼层净高高尺寸是是否满足足相关规规范要求求。（2）建建筑物立立面高度度尺寸是是否满足足规划部部门的规规定和要要求。（3）建建筑突出出物及建建筑高度度控制是是否符合合规划规规定和建建筑方案案

6、批复要要求。4消防防设计是是否满足足建筑筑设计防防火规范范等相相关防火火设计规规范和消消防主管管部门的的有关要要求。消消防车道道、消防防登高救救援场地地、建筑筑间距、防防火分区区、安全全疏散、疏疏散距离离、疏散散宽度及及防火构构造措施施等是否否满足相相应的规规定。5建筑筑物的功功能中是是否有特特殊的无无障碍设设计要求求，室外外与建筑筑物入口口的无障障碍通达达性是否否合理，建建筑物公公共部分分垂直交交通是否否满足无无障碍需需要，有有残疾人人到达的的区域是是否设置置无障碍碍专用厕厕位或无无障碍卫卫生间；是否按按规定设设置无障障碍停车车位。6项目目的使用用功能是是否满足足相关建建筑设计计规范的的要求

7、。（三）审审查不通通过原则则有下列情情形之一一的，原原则上视视为建筑筑专业审审查不通通过：1不满满足规划划批复下下列情况况之一，造造成设计计必须进进行重大大修改的的：（1）容容积率、总总建筑面面积、建建筑高度度等主要规划划指标。（2）建建筑退线线距离或或建筑间间距。（3）其其他已明明确的要要求和指指标。2设计计深度不不满足建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定要要求，差差距较大大的。3违反反工程建建设标准准强制性性条文将将导致设设计重大大修改的的。三、结构构专业（一）设设计说明明1设计计依据是是否完整整，工程程概况、设设计范围围是否清清晰。2建筑筑结构的的安全等等级、设设计基准准期、设设计使用

8、用年限、地地基基础础的设计计等级、建建筑抗震震设防类类别、抗抗震设防防烈度、结构类型及抗震等级、结构耐久性等级、地下室防水等级、建筑物防火分类等级和耐火等级及地下结构和地上结构、室外结构的环境类别等设计安全标准是否符合规范要求；人防地下室设防类别、抗力等级等是否满足规范和主管部门批复要求。3主要要荷载取取值（1）楼楼、屋面面活荷载载及自重重以外的的附加恒恒载取值值是否符符合荷载载规范和和相关规规定，特特殊荷载载选取依依据是否否充分。（2）基基本风压压、地面面粗糙度度、风载载体型系系数、风振系系数等是是否符合合规范要要求和风风洞试验验报告。（3）设设计基本本地震加加速度、设设计地震震分组、场场地

9、特征征周期、地地震影响响系数、结结构阻尼尼比等取取值是否否符合规规范要求求。（4）考考虑温度度作用，升升（降）温温度和有有关参数数取值是是否正确确。（5）地地下室抗抗浮设计计中水浮浮力的有有关设计计参数取取值是否否合理。（6）特特殊的荷荷载（作作用）工工况组合合，包括括分项系系数及组组合系数数取值是是否合理理。4地基基基础设设计（1）地地基基础础设计方方案的选选择是否否安全、经经济、合合理，必必要时应应提供不不同方案案的技术术经济比比较分析析。（2）是是否正确确使用工工程地质质勘察报报告所提提供的岩岩土参数数；是否否对工工程地质质勘察报报告中中基础形形式、地地基处理理、防腐腐蚀措施施（地下下水

10、、土土有腐蚀蚀性时）等等方面的的建议进进行分析析及采取取相应措措施。当当设计采采用的基基础方案案与地勘勘建议不不一致时时，其措措施是否否恰当。（3）采采用人工工挖孔桩桩是否符符合广东东省建设设厅关关于限制制使用人人工挖孔孔灌注桩桩的通知知（粤粤建管字字2000349号号）的有有关规定定。（4）抗抗浮设计计水位是是否正确确，采取取的抗浮浮措施是是否合理理、可靠靠；当采用用疏排水水（释放放水浮力力或部分分释放水水浮力法法）设计计时，是是否符合合适用范范围的土土层，计计算参数数是否正正确，措措施和构构造是否否可靠。（5）基基础选型型及埋深深、天然然地基持持力层、桩桩端持力力层及进进入持力力层的深深度

11、及承承载力特特征值的的选取是是否合理理；存在在欠固结结土层时时，桩基基是否考考虑负摩摩阻的不不利影响响，是否否满足地地基承载载力、变变形及整整体稳定定要求。（6）不不同基础础形式混混用或存存在不同同基础持持力层时时，是否否充分考考虑基础础沉降差差的影响响，是否否合理设设置沉降降缝。（7）当当工程场场地存在在溶洞与与土洞等等不良地地质时，是是否有对对地基稳稳定性影影响的判判断及土土洞、浅浅层溶洞洞的处理理方案，地地基基础础方案是是否合理理、可靠靠、安全全。（8）必必要时应应说明对对已建相相邻建筑筑地基基基础的影影响及保保护措施施。5上部部及地下下室结构构设计（1）是是否包括括上部及及地下室室的结

12、构构选型、楼楼盖选型型及布置置、主要要材料、主主要构件件截面设设计说明明，当采采用无梁梁楼盖时时是否考考虑施工工、使用用过程的的荷载限限值等；变形缝缝（伸缩缩缝、沉沉降缝、防防震缝）的设置及各结构单元的划分是否合理。（2）多多层、高高层结构构：采用用的结构构体系和和结构布布置是否否合理。当当存在结结构不规规则情况况时，是是否采取取有针对对性的加加强措施施，对重重要构件件、薄弱弱层及薄薄弱部位位的加强强措施是是否合理理、可行行，满足足安全要要求。（3）钢钢结构、大大跨度空空间结构构：所采采用的结结构方案案是否合合理，是是否满足足稳定设设计要求求，支撑撑系统及及主要节节点和支支座形式式是否合合理、

13、可可行，连连接方式式是否安安全、合合理；如如采用新新型结构构形式，是是否有合合理的传传力路径径和计算算分析论论证。（4）幕幕墙结构构：对高高大幕墙墙是否有有结构设设计说明明，选取取的结构构形式是是否合理理、安全全；风荷荷载、温温度荷载载取值等等设计参参数是否否符合规规范要求求；与主主体结构构的连接接方式是是否可靠靠、主体体结构分分析中是是否计入入幕墙的的影响。（5）大大体积混混凝土结结构与超超长结构构是否有有减少混混凝土收收缩、开开裂的加加强措施施，所采采取的措措施是否否恰当。（6）关关键技术术问题是是否提出出合理可可行的解解决方法法，如特特殊技术术的说明明，结构构重要节节点、支支座的说说明或

14、简简图。（7）超超限工程程判断及及对超限限审查意意见的答答复1）是否否根据住住房城乡乡建设部部关于印印发的的通知（建建质220155677号）和和广东省省相关规规定的要要求进行行分析判判断，结结论是否否准确。2）属于于需要进进行超限限专项审审查的工工程，应应先进行行超限审审查。已已通过超超限审查查的工程程，是否否列出结结构的抗抗震性能能目标以以及构件件的抗震震性能水水准，是是否对审审查意见见逐条答答复，答答复意见见及设计文文件修改改是否到到位。6结构构计算及及分析（1）是是否明确确采用的的结构分分析程序序名称、版版本号、编编制单位位，并适适用现行行规范。（2）所所采用软软件的计计算假定定和力学

15、学模型是是否符合合工程实实际。结结构分析析主要参参数是否否符合规规范和程程序计算算的要求求。（3）复复杂结构构是否按按规范要要求采用用了不少少于两个个不同力力学模型型的程序序进行计计算，并并对其计计算结果果进行分分析比较较。（4）需需进行时时程分析析时，地地震动参参数（加加速度峰峰值、强强震持时时等）的的取值是是否正确确。（5）薄薄弱层和和薄弱部部位的判判别是否否正确。转转换层上上下部结结构和转转换层结结构的计计算模型型和所采采用的软软件是否否正确，层层间位移移及层间间侧向刚刚度比是是否符合合规范要要求。（6）程程序计算算的主要要控制性性指标，包包括周期期、位移移、扭转转位移比比、剪重重比、框

16、架部部分所占占的倾覆覆弯矩比比例、框框架部分分楼层地地震剪力力与底部部总剪力力比值、转转换层上上下结构构侧向刚刚度比等等应列表表说明，并并分析是是否满足足规范要要求。（7）是是否对计计算结果果进行整整理以及及必要的的分析和和说明。7主要要材料选选用（1）混混凝土强强度等级级、钢筋筋种类、墙墙体材料料强度等等级、砂砂浆强度度等级、钢钢材及焊焊条牌号号、预制制构件连连接材料料、密封封材料、特殊材料或产品（成品拉索、锚具、阻尼器等）的选材是否正确合理。（2）幕幕墙结构构材料选选用是否否完整、合合理。（3）是是否有钢钢结构的的涂装说说明和防防火材料料说明。8结构构设计中中采用的的新技术术、新材材料、新

17、新结构是是否进行行技术可可靠性和和经济可可行性论论证，是是否恰当当。9对特特殊工程程应提出出施工特特殊要求求，所提提出的方方法和要要求是否否合理。10.结结构体系系、结构构材料的的选择是是否与绿色建建筑设计计要求一一致。11按按照装配配式建筑筑设计的的项目，是是否概述述采用的的装配式式建筑结结构设计计技术要要点。（二）设设计图纸纸1是否否提供基基础平面面图，主主要基础础构件的的截面尺尺寸是否否完整。2是否否提供主主要楼层层的结构构平面布布置图、竖竖向构件件布置图图及主要要构件截截面尺寸寸是否完完整。3是否否提供结结构主要要或关键键性节点点、支座座示意图图。4平面面图中是是否已表表示伸缩缩缝、沉

18、沉降缝、抗抗震缝、施施工后浇浇带的位位置和宽宽度。（三）审审查不通通过原则则有下列情情形之一一的，原原则上视视为结构构专业审审查不通通过：1设计计深度不不满足建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定，差差距较大大的。2需进进行抗震震设防专专项审查查而未进进行审查查，或未未按专项项审查意意见回复复调整的的。3不能能保证结结构总体体安全性性，结构构设计方方案很不不合理的的。4违反反工程建建设标准准强制性性条文将将导致设设计重大大修改的的。四、给排排水专业业（一）设设计说明明1设计计依据是是否完整整、工程程概况、设设计范围围是否清清晰。2是否否执行国国家及地地方行政政主管部部门的政政策、规规定等，并满

19、足足相关主主管部门门的批复要要求。3给水水、排水水和热水水等各系系统设计计是否完完善、合合理、安安全，设设计技术术参数是是否符合合标准、规规范要求求。4是否否按消防防规范要要求，设设置了相相应的消消火栓、自自动喷水水、气体体消防等等系统和和设施；消防水水源（水水质、水水量、形形式）设设置、消防水池池和高位位水箱容容积等技技术参数数是否符符合规范范要求，各各消防系系统及灭灭火设施施的设计计参数、系系统组成成、设备备参数及及控制方方式等是是否安全全可靠并符合规范范要求。5给水水系统（1）水水源及市市政给水水管网条条件是否否明确，由由市政或或小区管管网供水水时，是是否说明明供水干干管的方方位、接接管

20、管径径及根数数、能提提供的水水压；当当建自备备水源时时，是否否说明水水源的水水质、水水文状况况、供水水量及净净化水处处理工艺艺等。（2）用用水量：采用的的用水量量定额、用用水人数数（或单单位数）、使用时数、小时变化系数、用水项目等指标以及最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量计算是否正确，并符合规范要求。（3）给给水管网网设计是是否满足足最大用用水量的的要求。（4）给给水系统统的组成成是否合合理，是是否充分分利用城城市给水水管网水水压直接接供水，并并符合规规范要求求。（5）供供水设备备的选型型及参数数（流量量、扬程程、功率率）是否否正确并并符合规规范要求求。（6）高高层建筑筑的供水水分区和和

21、供水方方式是否否符合规规范要求求。（7）水水表的设设置是否否符合规规范要求求。（8）生生活储水水池的设设置是否否符合规规范及相关部门门批复要要求。（9）给给水管的的管材选选用、接接口及敷敷设方式式是否合合理并符符合规范范要求。（10）选选用的卫卫生洁具具是否为为节水型型产品并并符合规规范要求求。6热水水系统（1）采采用的供供水水温温、用水水量标准准、小时时变化系系数、用用水人数数（或单单位数）等等设计参参数是否否正确，并并符合规规范要求求。（2）热热源、加加热方式式及加热热设备的的选择是是否合理理并符合合规范要要求；加加热设备备的供热热量是否否满足设设计耗热热量、热热水量要要求。（3）热热水系

22、统统的供水水方式是是否合理理；供水水分区是是否与给给水分区区一致，系系统冷、热热水压力力是否平平衡。（4）当当利用余余热或太太阳能时时，采用用的依据据、供热热能力、系系统形式式、运行行条件及及技术措措施是否否合理，并并符合规规范要求求。（5）热热水管的的管材选选用、接接口、敷敷设方式式及保温温、防腐腐的技术术措施是是否合理理并符合合规范要要求。7游泳泳池循环环水处理理系统（1）主主要设计计参数的的选用是是否正确确。（2）水水处理工工艺流程程是否合合理并符符合规范范要求。8排水水系统（1）排排水设计计是否满满足国家家及地方方相关规规定的要要求；室外（市市政）排排水条件件是否满满足项目目要求。（2

23、）污污水排水水量计算算是否正正确并符合规规范要求求。（3）雨雨水排水水工程采用用的降雨雨强度、设设计重现现期、径径流系数数等设计计参数和和雨水量量的计算算是否正正确并符合规规范要求求。（4）排排水是否否采用污污水与雨雨水分流流制，并并符合规规范要求求。（5）排排水管网网的设计计是否满满足最大大排水量量的要求求；提升升设施的的设置是是否合理理并符合规规范要求求。（6）排排水管的的管材选选用、接接口及敷敷设方式式是否合合理且符符合规范范要求。（7）污污废水的的处理设设施设置置是否合理理并符合合规范和和行政主主管部门门的要求求。（8）屋屋面雨水水是否设设置溢流流设施并并符合规规范要求求。9中水水及雨

24、水水利用系系统（1）中中水系统统：采用用的水质质指标、处处理水量量等设计计参数是是否正确确，水处处理流程程和设备备选型是是否合理理；并符符合规范范要求。（2）雨雨水控制制与利用用系统采采用的水水质指标标、设计计重现期期、年降降雨量、年年可回用用雨水量量、年用用雨水量量、雨水控控制指标标等设计计参数是是否符合合规范要要求，水水处理流流程和设设备选型型是否合合理；是是否符合合规范要要求。10. 对有隔振及防噪音要要求的建建筑物、构筑筑物的给排水水设施是是否采取取有效的技技术措施施。11对对特殊地地区（地震、软软土地基基等）的的给排水水设施是是否采取取相应技技术措施施并符合合规范要要求。12节节水、

25、节节能措施施是否符符合绿色色建筑设设计目标标中对应应等级的的节水与与水资源源利用要要求。13按按照装配配式建筑筑设计的的项目，是否概述装配式建筑给排水设计技术要点。14其其他（1）需需提请在在设计审审查时解解决和确确定的主主要问题题是否进进行了说说明。（2）未未使用有有关部门门明令淘淘汰或禁禁止的设设备及材材料。（二）设设计图纸纸1建筑筑小区（室室外）给给水排水水、消防总平平面图（1）给给排水管管线及各各种构筑筑物是否否表达清清楚，干干管的管径、排排水方向向、市政政给排水水管道接接口位置置和控制制标高是是否标注注齐全；管道及及构筑物物布置是是否合理理并符合合规范要要求。（2）给给水系统统是否采

26、采取有效效的防水水质污染染措施并并符合规规范要求求。（3）室室外消火火栓和消消防水泵泵接合器器的布置置是否满满足保护护半径要要求并符符合规范范要求。2建筑筑单体平平面图及及系统原原理图（1）是是否提供供给排水水及各消防系统统的首层、标标准层、管管道或设备层层的平面面布置图图，并标标注室内内外接管管位置、管管径、水水流方向向等。（2）是是否提供供机房（水水池、水水泵房、热热交换间间、水箱箱间、水水处理间间、游泳泳池、水水景、冷冷却塔等等）平面面布置图图。（3）是是否提供供给水、消消火栓、自自动喷水水、自动动喷水、热热水、中中水等系系统原理理图，并并标注管管径、水水流方向向及相关关标高。（4）水水

27、处理工工艺是否否合理，流流程图表表述是否否清晰。（5）给给水系统统中是否否采取有有效的防防水质污污染措施施并符合合规范要要求。（6）室室内消火火栓是否否布置在在明显易易于取用用的地点点，是否否符合规规范要求求。3主要要设备表表：是否否列出主主要设备备的名称称、型号号、参数数、数量量，并满满足设计计要求。（三）审审查不通通过原则则有下列情情形之一一的，原原则上视视为给排排水专业业审查不不通过：1设计计深度不不满足建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定，差差距较大大的。2系统统设计严严重不合合理的。3违反反工程建建设标准准强制性性条文将将导致设设计重大大修改的的。五、电气气专业（一）设设计说明明1

28、应包包括设计计依据、工工程概况况以及相相关主管管部门批批复等内内容。工工程概况况的描述述是否符符合要求求，设计计采用的主主要设计计规范标标准是否否适用、完完整，本本专业设设计内容容以及与与其它相相关专业业的分工工及界面面说明是是否清晰晰。2变、配配、发电电系统（1）负负荷分级级是否正正确。（2）负负荷指标标选择、负负荷计算算及变压压器容量量的选择择及配置置是否正正确、经经济合理理，是否否提供详详细的负负荷计算算表。（3）供供电电源源电压等等级、回回路数、专线与与否及容容量选择择是否正正确、经经济合理理。（4）高高低压配配电系统统主结线线及运行行方式、正正常工作作电源和和备用电电源之间间以及变变

29、压器之之间的联联络和切切换方式式、重要要负荷的的供电方方式是否否经济合合理、安安全可靠靠。（5）继继电保护护装置设设置及操操作电源源选择是是否正确确。（6）应应急电源源和备用用电源形形式、容容量和性性能指标标选择是是否经济济合理、安安全可靠靠和满足足需求。（7）变变、配、发发电站的的位置、数数量、容容量、型型式设置置是否明确确，电气气设备选选型和技技术参数数选择是是否合理理。3供电电系统（1）供供电方式式是否说说明。（2）配配电及控控制线路路选型和和敷设方方式是否否合理和和满足规规范要求求。4照明明系统（1）照照明种类类及主要要场所照照度标准准和照明明功率密密度值等等指标是否否满足使使用要求求

30、和符合合规范要要求。（2）光光源、灯具及附附件的选选择、照照明灯具具的安装装及控制制方式是是否正确确；应急急照明照照度值、电源源型式、灯具配置、控制方式、持续时间等是否符合规范要求。（3）室室外照明明的种类类（如路路灯、庭庭园灯、草草坪灯、地地灯、泛泛光照明明、水下下照明等等）、电电压等级级、光源源选择及及其控制制方法等等是否正正确。（4）对对有二次次装修照照明和照照明专项项设计场场所的说说明是否否满足要要求。（5）景景观照明明是否符符合广广州市城城乡照明明管理办办法和和广州州市城市市景观照照明专项项规划。5建筑筑物防雷雷及电子子信息系系统防雷雷措施（1）建建筑物防防雷类别别及电子子信息系系统

31、防雷雷等级的的确定是是否符合合规范要要求。（2）防防雷措施施是否与与被保护护建筑物物（构筑筑物）及及设备的的防雷要要求相适适应。（3）重重要及特特殊建筑筑物（构构筑物）是是否有相相关特殊殊防雷措措施。（4）建建筑物电电子信息息系统防防雷措施施是否满满足规范范要求。（5）装装配式建建筑设计计项目应应说明引引下线的的设置方方式及确确保有效效接地所所采用的的措施。6接地地系统（1）接接地系统统型式及及接地电电阻值是是否满足足要求。（2）总总等电位位连接、局局部等电电位连接接的措施施是否满满足规范范要求。（3）是是否对特特殊场所所（如医医院洁净净手术部部等）的的接地措措施予以以说明，是是否满足足要求。

32、7电气气消防系系统（1）电电气火灾灾监控系系统及消消防设备备电源监监控等系系统系统设置置及组成成是否符符合规范范要求，监监控点设设置、设备参参数配置置和传输、控控制线缆缆的选择及及敷设是是否正确确。（2）火火灾自动动报警系系统系统形式式及系统统组成是是否正确确，消防防控制室室的位置置是否符符合规范范要求；火灾探探测器、报报警控制制器、手手动报警警按钮等等设备以以及火灾灾警报装装置、消防通通信的设设置是否否正确，并并符合规规范要求求；火灾灾报警与与消防联联动控制制要求、控控制逻辑辑关系及及控制显显示、消消防主电电源、备备用电源源供给方方式、接接地及接接地电阻阻、应急急照明联联动控制制方式等等是否

33、正正确。（3）消消防应急急广播广播分区区原则、扬扬声器设设置原则则、消防防应急广广播联动动方式、系系统主备备用电源源供给方方式等是是否正确确。8智能能化系统统（1）设设计合同同涵盖的的各子系系统的设设置是否否与建筑筑功能相相适应，是是否经济济合理和和满足用用户需求求，是否否符合国国家相关关法规、规规范标准准及相关关主管部部门的规规定。（2）系系统设计计描述是是否完整整（包括括系统组组成、网网络结构构、控制制功能、设设备选择择及设置置部位、性性能参数数、机房房位置、导导线选择择及敷设设方式、供供电方式式、防雷雷与接地地措施等等），系系统配置置是否经经济合理理、安全全可靠。（3）智智能化各各机房及

34、及控制室室位置设设置是否否合理，是是否符合合规范要要求。（4）住住宅小区区、住宅宅建筑及及商住楼楼内光纤纤到户通通信管道道设置，是是否符合合相关规规范要求求。9电气气节能和和环保（1）拟拟采用的的节能和和环保措措施是否否合理，是是否符合合国家相相关法规规、规范范标准及及相关主主管部门门的规定定。（2）节节能产品品的应用用是否符符合国家家相关法法规、规规范标准准及相关关主管部部门的规规定。10. 智能化化机房的的通信接接入、用用电容量量、电磁磁屏蔽、防防雷接地地等要求求是否明明确。11采采用的电电气节能能、能源源利用等等措施是是否满足足绿色建建筑设计计目标的的要求。12按按照装配配式建筑筑设计的

35、的项目，是否概述装配式建筑电气设计技术要点。13需需提请在在设计审审查时解解决或确确定的主主要问题题。（二）设设计图纸纸1总平平面图（1）强强、弱电电管线布布置和敷敷设方式式是否合合理，是是否符合合规范要要求。（2）变变配电房房、发电电机房、通通讯网络络接入机机房、开开关房、消消防控制制室等位位置及编编号是否否标注，变变压器、发发电机台台数和容容量是否否标注。（3）图图例符号号是否清清晰注明明。2变、配配、发电电系统（1）高高低压配配电系统统图中参参数标注注是否完完善（包包括开关关柜编号号、型号号及回路路编号、设设备型号号及技术术参数、设设备容量量、计算算电流、补偿容量、整定值、导体型号规格、

36、用户名称等）。（2）变变配电房房、发电电机房大大小尺寸寸、净高高是否满满足要求求，发电电机进出出风口设设置是否否合理，电电气设备备布置是是否合理理，设备备布置图图中主要要尺寸、标标高及图图纸比例例是否标标注，是是否符合合相关规规范要求求。（3）变变配电房房、发电电机房设设备布置置与高低低压配电电系统图图是否一一致。3配电电系统主要干线线平面布布置图、竖向干干线系统统图是否否满足要要求。4、电气气消防（1）是是否绘制制电气火火灾监控控、消防设设备电源源监控、防火门门监控等等系统图图；是否绘绘制消防防控制室室系统图图，消防防主控制制室和消消防分控控制室间间的联络络、控制制及主从关关系是否否明确。（

37、2）是是否绘制制消防控控制中心心设备布置置平面图图，设备备布置是是否满足足规范要要求。（3）是是否绘制制火灾自自动报警警及消防防联动控控制系统统图和平面面图，各各种设备备（探测测器、手手动报警警按钮、扬扬声器、消消防电话话、控制制器等）布布置的安安装位置置和间距距是否符符合规范范要求。（4）是是否绘制制消防应应急广播播系统图图，消防防应急广广播的设设置是否否符合规规范要求求。5智能能化系统统（1）是是否绘制制智能化化设计范范围内各各系统的的系统图图或系统统框图，系系统结构构是否合理理。（2）是是否绘制制智能化化各系统统及其子子系统主主要干线线所在楼楼层的干干线路由由平面图图。（3）是是否绘制制

38、智能化化各系统统及其子子系统主主机房的的布置平平面示意意图，设设备布置置是否符符合规范范要求。6主要要设备表表：是否否注明设设备名称称、型号号、规格格、技术术参数、数数量等，表表中设备备是否满满足设计计要求。（四）计计算书是否包含含用电设设备负荷荷计算、变变压器及及柴油发发电机选选型计算算、典型型回路电电压损失失计算、系系统短路路电流计计算、防防雷类别别的选取取或计算算、典型型场所照照度值和和照明功功率密度度值计算算，计算算是否合合理。（五）审审查不通通过原则则有下列情情形之一一的，原原则上视视为电气气专业审审查不通通过：1设计计深度不不满足建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定，差差距较大大

39、的。2系统统设计不不合理，严严重影响响建筑使使用功能能，可能能造成建建筑方案案或电气气系统方方案重大大修改的的。3违反反工程建建设标准准强制性性条文将将导致设设计重大大修改的的。六、空调调通风专专业（一）设设计说明明1是否否包括工工程建设设地点、规模、使用功功能、建筑面面积、层层数、建建筑高度度、建筑筑防火类类别、供供暖总面面积、空调总总面积等等情况。2设计计范围（设设置的系系统及其其承担的的区域）是是否明确确。3设计计计算参参数（室室外和室室内）选选取是否否正确。4供暖暖热负荷荷、空调调冷热负负荷、折合耗耗冷、耗耗热量指指标是否否合理。5供暖暖热源、空空调冷热热源及其其参数，热水、冷冷水、冷

40、冷却水参参数是否否正确。6供暖暖系统形形式、工工作压力力及管道道敷设方方式、室室外管线线及系统统补水定定压方式式是否合合理。7供暖暖热计量量及室温温控制、系系统平衡衡及调节手手段是否否合理。8供暖暖末端设设备（散热器器等）选型型是否合合理。9各空空调区域域的空调调方式、空空调风系系统设置置、气流流组织设设计是否否合理，其其说明是是否完整整。10空空调水系系统设备备配置形形式、水水系统制制式及系系统平衡衡调节手手段是否否合理。11洁洁净空调调的净化化级别是是否合理理。12设设置通风风的区域域、通风风系统形形式、换换气次数数及通风风系统设设备选择择是否合合理。13防防排烟系系统的设设计（1）防防排

41、烟的的区域及及其方式式是否合合理并符符合规范范要求。（2）防防烟措施施（机械械防烟系系统、自自然排烟烟面积）是是否合理理并符合合规范要要求。（3）排排烟措施施（机械械排烟系系统、自自然排烟烟面积）是是否合理理并符合合规范要要求。（4）防防火措施施（防火火阀的设设置、风风管及保保温材料料要求等等）是否否合理并并符合规规范要求求。（5）空空调通风风系统的的防火、防防爆措施施。14监监测与控控制措施施是否合合理。15供供暖、空空调、通通风系统统的管道道材料及及保温材材料的选选择是否否合理。16节节能措施施（1）节节能产品品的选用用是否合合理，是是否符合合国家相相关法规规、规范范标准及及相关主主管部门

42、门的规定定。（2）空空调冷热热水系统统的输送送能效比比（ECRR、EHRR）、空空调系统统的综合合制冷性性能系数数（SCCOP）是否满满足要求求。（3）风风系统单单位风量量耗功率率是否满满足要求求。（4）空空调风、水水管保温温层热阻阻是否满满足要求求。（5）其其它节能能技术设设计是否否合理并并符合规规范要求求。（6）自自控系统统、冷热热计量系系统是否否满足要要求。17.绿绿色建筑筑设计所所采用的的措施是是否满足足绿色建建筑设计计目标的的要求。18按按照装配配式建筑筑设计的的项目，是否概述装配式建筑空调通风设计技术要点。19需需提请在在设计审审查时解解决或确确定的主主要问题题是否进进行了说说明。

43、（二）设设计图纸纸（图例例、系统统流程图图、主要要平面图图）1图例例是否规规范、明明晰。2系统统流程图图是否包包括冷（热热）源系系统图、供暖系统图、空调风系统图、空调水系统图、防排烟系统图及通风系统图。3平面面图是否否绘制散热器器等末端端设备位置置，供暖暖干管入入口、走走向及系系统编号号；是否否绘制通风、空空调、防防排烟设设备位置置，风（管管）道走走向及主主要水管管立管位位置，风风口位置置。大型型复杂工工程是否否标注主主要干管管控制标标高和管管径，管管道交叉叉复杂处处是否绘绘制局部部剖面；是否有有主要机机房平面面布置图图，绘制制冷（热热）源机机房主要要设备位位置、管管道走向向，标注注设备名名称

44、或设设备编号号。（三）主主要设备备表是否否包括主主要设备备的名称称、性能能参数、数量，并应标注用能设备的能源效率或能效等级等指标。（四）计计算书是否包括括空调与与供暖系系统冷（热热）负荷荷，通风风和空调调风系统统风量、水水系统水水量，通通风及消消防防排排烟系统统风量，主主要设备备选择的的初步计计算。（五）审审查不通通过原则则有下列情情形之一一的，原原则上视视为空调调通风专专业审查查不通过过：1设计计深度不不满足建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定，差差距较大大的。2系统统设计不不合理的的，不能满满足建筑筑使用功功能需求求，存在在严重质质量缺陷陷，造成成重大设设计修改改的。3.违反反工程建建设

45、标准准强制性性条文将将导致设设计重大大修改的的。七、概算算专业（一）概概算文件件总体要要求1概算算文件是是否单独独编制成成册，是是否与其其他设计计技术文文件统一一；目录录、表格格的填写写是否编编号层次次分明。2总概概算表、综综合概算算表是否否有项目目设计负负责人、造造价工程程师签署署。3概算算编制说说明书、建建设项目目总概算算书、单单项工程程综合概概算书、单单位工程程概算书书、主要要材料汇汇总表及及主要技技术经济济指标是是否完整整、齐全全，层次次是否清清晰。4总概概算表、单单项工程程综合概概算表、单单位工程程概算表表的选用用是否正正确、符符合项目目特征。（二）概概算编制制说明1工程程概况（1）

46、工工程概况况说明是是否与初初步设计计图纸相相一致。（2）项项目名称称、项目目类型、建建设单位位、建设设地点、用用地规模模、建设设性质（新新建、扩扩建或改改建）、建筑面积及工程范围等情况说明是否准确、完整。（3）建建筑层数数、层高高与高度度、建筑筑装修标标准、上上部结构构类型、地地基与基基础等工工程概况况及特点点说明是是否准确确、完整。（4）建建设投资资规模说说明是否否准确、完整；建设规规模、建建设标准准、概算算等是否符合合立项批复复和方案案设计要要求；如如有重大大变化，是是否有相相应的批批复和调调整内容容及其对对比表。2编制制依据（1）编编制依据据是否完完整适用用。（2）概概算编制制所依据据的

47、定额额、指标标、价格格、取费费标准等等，是否否根据国国家、地地区或有有关部门门的现行行规定进进行编制制。（3）是是否提供供主要设备备材料价及各项项费率取定的的依据及及编制方方法。3编制制范围（1）编编制范围围和具体体内容或工工程界面面是否与与主管部部门批准准的建设设项目范范围和具具体内容容一致；是否重复复交叉或或漏项等情况。（2）因因特殊原原因未包包括在概概算文件件中的内内容，是是否说明明其原因因。4编制制方法（1）编编制方法法是否符符合国家家政策法法规和现现行技术术规范的的要求。（2）用用类似工工程技术术指标计计算的单单位工程程，其采采用的技技术经济济参数与与标准是是否合理理，是否否按当地地及现行行指标进进行调整整。5主要要技术指指标（1）概