建筑智能化系统工程标准施工方案dpyl.docx

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1、第一章 前言言3第二章 智能能化系统统设计依依据及整整体规化化15第三章 公司简简介23第四章 可视视对讲系系统34第五章、“一卡通”（门禁）控制管理系统42第六章 车辆出出入园及及停车场场管理系系统51第七章公共广广播系统统59第八章计算机机网络系系统68第九章 系统综综合布线线95第十章三表远远传监测测系统1088第十一章章周界界防范系系统1133第十二章章电子子巡更系系统1177第十三章章 电视监监控系统统1255第十四章章 有线电电视系统统1333第十五章章 卫星电电视接收收系统1433第十六章章语音音传输（电话话）系统统1477第十七章章室内内防盗报报警系统统1499第十八章章 VO

2、OD视讯讯随选系系统1555第十九章章 园区设设备监控控系统1600第二十章章 音乐喷喷泉系统统1655第二十一一章 智能网网络系统统施工1699第二十二二章结结束语1722第二十三三章 附录录篇1733A. 第一章 前言 21世世纪已悄悄悄来到到我们身身边，我我们所处处的社会会也正在在悄悄地地发生着着翻天覆覆地的变变化。随随着国民民经济的的不断发发展，人人民生活活水平的的不断提提高，人人们对住住宅条件件的要求求也在日日益地发发生着变变化，不不再简单单地满足足于住宅宅面积与与冷暖的的要求，更更加对娱娱乐、服服务、消消费、安安全保障障、信息息咨询等等有着迫迫切的要要求。智智能化网网络的应应用给了

3、了小区建建设带来来了全新新的面貌貌，智能能建筑、智智能化小小区的概概念也就就应运而而生了。在信信息技术术智能化化，信息息网络全全球化和和国民经经济信息息化浪潮潮冲击下下，中国国社会信信息化进进程在大大踏步地地前进，智智能建筑筑作为信信息高速速公路的的节点和和信息港港的码头头，日益益表现了了它在经经济、文文化、科科技领域域中的重重要作用用。所谓谓“智能建建筑”是综合合计算机机、信息息通讯等等方面最最先进的的技术，控控制建筑筑物内的的电力、空空调、照照明、防防盗、防防灾、运运输设备备等，实实现建筑筑物综合合管理自自动化、远远程通信信和办公公自动化化的有效效运作，并并使这三三种功能能结合起起来的建建

4、筑。用图示法法描述智智能建筑筑更加形形象易懂懂，见图图（一）：BAS(Buiildiing Auttomaatioon SSysttem)为建筑筑设备自自动化系系统；OAS(Offficee Auutommatiion Sysstemm)为办办公自动动化系统统；CAS(Commmunnicaatioon SSysttem)为通讯讯自动化化系统； SCCS(SStruuctuuredd Caabliing Sysstemm)为结结构化综综合布线线系统，它它包括综综合布线线系统PPDS（PPremmisees DDisttribbutiion Sysstemm）。 SCCS（PPDS）BASCAS

5、OAS （PDSS）智能能建筑环环境（图示一一）智能能化小区区是社会会信息化化与经济济国际化化的必然然产物，是是多学科科、高新新技术的的高度集集成。大大量高新新技术密密集，诸诸如多功功能可视视电话、电电子邮件件、卫星星通信、国国际电脑脑通信网网络、智智能保安安与环境境控制、信信息高速速公路等等尖端技技术竞相相应用，就就能有效效地构成成一个综综合系统统来满足足小区的的各种要要求，充充分体现现了智能能化小区区的强大大生命力力和广阔阔发展远远景。根据据建设部部规定，目目前住宅宅小区应应实现六六项智能能化要求求：住宅宅小区设设立计算算机自动动化管理理中心；水、电电、气自自动计量量、收费费；住宅宅小区封

6、封闭，实实行安全全防范系系统自动动化监控控管理；住宅的的火灾，有有害气体体泄露实实行自动动报警；住宅设设置楼宇宇对讲和和紧急呼呼叫系统统；对住住宅小区区的关键键设备、设设施实行行集中管管理，对对其运作作状态实实施远程程监控。1、 智智能建筑筑在我国国的发展展趋势： 我我国政府府高度重重视，在在科研、奖奖金和政政策方面面积极地地进行支支持和引引导，使使智能建建筑朝着着健康和和规范化化方向发发展。许许多业主主已把建建筑设计计中智能能部分的的设计列列为基本本要求之之一。 采采用高新新技术，向向系统集集成化、综综合化管管理及智智能小区区方向发发展。 据据统计，智智能建筑筑中智能能系统的的回收期期为3年

7、年左右，远远高于建建筑的其其他部分分，我国国有关部部门正积积极投入入力量，开开发相关关的软硬硬件产品品，使智智能建筑筑实施便便利，降降低成本本，其技技术和产产品已成成为一个个迅速成成长的新新兴产业业。 由由于用户户对智能能建筑功功能要求求有很大大差异，智智能建筑筑的设计计也要分分门别类类，为了了有针对对性地设设计出符符合用户户使用功功能要求求的智能能建筑，智智能建筑筑的功能能正朝着着多元化化方向发发展。2、 智智能小区区系统总总体目标标和任务务在先先进的计计算机技技术、通通信技术术、控制制技术及及IC卡技技术基础础上，采采用系统统集成方方法，逐逐步建立立一个沟沟通小区区内部住住户与住住户，住住

8、户与小小区综合合服务中中心，住住户与外外部社会会的多媒媒体综合合性交互互系统。为为住户提提供一个个安全、舒舒适、便便捷、节节能、高高效的生生活环境境，实现现以家庭庭智能化化为主的的、可持持续发展展的、具具有二十十一世纪纪风范的的智能化化小区。3、 智智能小区区遵循的的指导思思想和设设计依据据3、1 指导导思想l 坚持高起起点，面面向二十十一世纪纪，保证证系统的的先进性性和在国国内同行行业中的的领先地地位；l 贯彻“实实用、可可靠、先先进、经经济”的八字字方针，以以应用为为向导推推进管理理，按急急用先上上、分步步到位的的原则进进行建设设；l 从现实情情况出发发，以需需求为依依据，总总体规划划、分

9、步步实施，确确保系统统高度集集成、总总体优化化、安全全可靠、稳稳步推进进；l 系统充分分考虑功功能扩容容性和技技术升级级性，适适应当代代信息技技术迅猛猛发展的的要求，以以求得最最佳效果果。3、2 设计计依据1、 GA/TT 755-944 安安全防范范工程程程序和要要求；2、 GB/TT 1666766-19996 报警警图象信信号有线线传输装装置；3、 GB/TT 1666766-19996 防盗盗报警中中心控制制台；4、 GB 5501998-994民民用闭路路监视电电视系统统工程技技术规范范；5、 GB 774011-877 彩彩色电视视图象质质量主观观评价方方法；6、 GB 11266

10、63-990 防防盗报警警控制器器通用技技术条件件；7、 GBJ445高高层民用用建筑设设计防火火规范8、 GBJ2232电电气装置置安装工工程规范范9、 GB 993611888 计计算站场场地安全全要求10、 GB 5502000-994 有有线电视视系统工工程技术术规范11、 GB28887计计算站场场地技术术要求12、 GB66650计计算机机机房活动动地板技技术条件件13、 TJ166建筑筑设计防防火规范范；14、 GB1557建建筑防雷雷设计规规范15、 GYJ 41-89 卫星星广播电电视地球球站设计计规范；16、 CECSS 722：799 建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工

11、程设计计规范；17、 GB 5501774-993 电电子计算算机机房房设计规规范；4、 住宅小区区智能网网络各硬硬件系统统简介 智能小区区系统的的组成: 根据目目前国内内智能小小区建设设的发展展状况和和建设部部对智能能小区示示范工程程建设的的目标要要求，可可将智能能小区系系统分成成以下三三个子系系统。即即安防子子系统，物物业管理理子系统统，信息息网络子子系统。 （一） 安防子系系统 室内防盗盗报警及及紧急求求助系统统； 防可燃气气体泄露露漏报警警； 防火灾报报警； 电子巡更更； 可视对讲讲； 公共区域域保安闭闭路；（二） 信息网络络子系统统 电电子布告告发布 综合信息息查询 互联网及及电子邮

12、邮件 电子商务务 小区程控控交换 中央数据据库及视视频点播播 小区CAATV 公共广播播及电视视会议 公共娱乐乐、教育育、医疗疗保健及及商务服服务 家庭远程程控制及及程序化化控制（三） 物业管理理子系统统 三表电子子计量远远距离抄抄送及供供给控制制 公共区域域照明自自控 给排水控控制 供暖系统统控制 物业综合合信息管管理与服服务 “一卡通通”综合服服务 停车场管管理以下着重重介绍其其中几个个系统： 可视视电话系系统 可视电电话（VVideeophhonee）是通通话双方方在通话话时，能能同时见见到对方方图象的的电话。可可视电话话在住宅宅小区内内使用时时，用户户双方打打开可视视电话设设备，可可进

13、行通通话、监监看图象象、控制制单元门门、与物物业管理理中心联联络等操操作，达达到安全全、迅捷捷、方便便等作用用。 有线线电视、卫卫星接收收系统有线电视视系统（简简称CAATV）是是在一座座建筑物物或一个个建筑群群中选择择一个最最佳的卫卫星天线线安装位位置，根根据所接接收的电电视频道道的具体体情况，选选用一组组优质卫卫星天线线，然后后将接收收到的电电视信号号进行混混合放大大，并通通过传输输和分配配网络送送到各用用户的电电视接收收机。这这种电视视接收方方式即省省事又美美观，还还可以使使得各个个用户都都有比较较满意的的接收效效果。而而且由于于有线电电视系统统是一种种有线分分配网络络，配备备一定的的设

14、备，就就可以同同时传送送调频广广播，可可以转播播卫星电电视节目目，还可可以配备备电视摄摄象机，经经过视频频信号调调制器进进入系统统，构成成保安闭闭路电视视。配上上电视放放像机还还可以自自办电视视节目等等。因而而在智能能小区中中得到广广泛应用用。随着着双向电电视传送送技术的的开发和和各种信信息技术术的迅速速发展，有有线电视视系统必必将走出出小区信信息社会会而成为为社会化化信息交交换网络络。 有线电视视系统一一般可分分为前端端、干线线和分配配分支等等三个部部分。 闭路路电视监监控系统统 闭路电电视系统统是应用用金属电电缆或光光缆在闭闭合的环环路内传传输电视视信号，并并从摄像像到图像像显示独独立完成

15、成的电视视系统。闭闭路电视视系统配配备各种种探测器器，应用用在住宅宅小区内内可以起起到防穿穿越、物物业中心心随时监监视小区区内人员员流动、防防盗等作作用。 室内内及小区区照明系系统 现代智智能化住住宅用户户在电气气照明上上已不仅仅仅单纯纯满足于于安全、照照明方式式、灯光光照度的的选择。更更加追求求于适用用、美观观、自动动化。智智能化住住宅小区区的照明明系统往往往受控控于防盗盗报警、门门禁等系系统中。 防盗盗报警系系统防盗报警警系统是是指电子子防盗系系统，是是在无人人职守的的（比如如，主人人离家外外出）地地方，通通过电子子探测技技术判断断非法入入侵行为为，然后后自动在在现场发发出警报报，并同同时

16、自动动将警情情传输到到专门处处理警情情的报警警中心或或物业管管理中心心。一个完整整的区域域性防盗盗系统由由用户端端报警系系统和报报警中心心两大部部分组成成。家庭系统统的操作作:家庭一般般是白天天时间家家中无人人，需要要警戒；而晚上上时间家家中有人人，但是是仍然需需要警戒戒出入口口。因此此家庭系系统要采采用不同同的布防防方式来来达到防防盗目的的。白天天要进行行“外出布布防”，早晨晨上班时时间门窗窗关好由由键盘输输入密码码及外出出布防键键，在“外出延延迟”内离开开。日间间家中的的出入口口或室内内如有任任何异动动，系统统都将被被触发报报警。晚晚上回家家进门后后系统自自动启动动“进入延延迟”。必须须在

17、延时时结束前前以键盘盘撤防。夜间睡眠眠时使用用“留守布布防”。关好好门窗后后，输入入密码及及留守布布防键，所所有出入入口周边边感应器器戒备,而室内内感应器器处于旁旁路状态态，使家家人可在在家里自自由走动动。若有有人企图图从出入入口闯入入，系统统将被触触发报警警。 早上出出门前，主主机仍处处于布防防状态,因此先先要把系系统撤防防，然后后在做外外出布防防。 出入入口控制制系统 出入口口控制系系统也叫叫门禁管管制系统统，它包包括3个个层次的的设备。底底层是直直接与人人员打交交道的设设备，有有读卡机机、电子子门锁、出出口按钮钮、报警警传感器器和报警警喇叭等等。然后后是控制制器及通通信网络络。 停车车场

18、管理理系统其主要功功能为：车辆出出入口通通道管理理、停车车计费、车车库内外外车信号号指示、车车库内车车位空额额显示诱诱导等。停车场管管理系统统又称停停车库管管理系统统，一般般由三部部分组成成：车辆辆出入的的检测与与控制，车车位和车车满的显显示与管管理，计计时收费费管理。 三表表远传计计费系统统 三表远远传自动动检测系系统，是是集数据据采集信信息传输输、计算算机数据据管理于于一体的的管理系系统。它它是由硬硬件和软软件构筑筑的现代代楼宇自自动化控控制、信信息管理理的通讯讯平台，在在整体实实施过程程中一直直体现大大规模城城市应用用系统建建立的思思路，并并将这种种思路贯贯穿于产产品设计计、生产产、安装

19、装的每一一细节之之处。 公共广播播系统公共共广播系系统是公公共场所所中传播播实时信信息的重重要手段段。公共共广播系系统可与与火灾自自动报警警系统联联动；可可发布广广播信息息；可提提供选择择收听的的音频节节目源；可为公公共场所所提供舒舒适的环环境气氛氛。 电子子巡更系系统 电子巡巡更系统统是一种种基于无无线通讯讯技术的的智能化化系统。系系统通过过报警接接口模块块将系统统与专用用电脑软软件联接接，可对对参数进进行调整整，对系系统运行行情况可可进行测测试和系系统故障障自动诊诊断。在在系统工工作时自自动记录录事件的的时间、日日期、位位置等信信息。用用户可在在系统中中任意加加入电子子地图，并并在电子子地

20、图上上作任意意标记。综合布布线系统统其实以上上各系统统只是住住宅小区区智能化化网络中中的一部部分，还还有象小小区公共共机电设设备监控控等系统统这里就就不一一一讲述了了。但所所有这些些系统都都应基于于网络综综合布线线的工程程实施中中。电话话工程一一般融合合在网络络综合布布线中得得以实施施。综合布线线可支持持下列系系统：语音信箱箱、电子子信箱、语语音应答答和可视视图文系系统。建筑物内内无绳电电话通信信系统。可视电话话、电视视会议系系统。卫星通信信系统。建筑物内内信息管管理系统统。办公自动动化系统统。建筑物内内外信息息传输网网络管理理系统。建筑设备备监控系系统（即即楼宇自自动化管管理）。火灾报警警与

21、消防防联动控控制系统统。10、公共安安全管理理系统，其其中包括括：（1） 保安监视视电视系系统（2） 防盗报警警系统（3） 出入口控控制系统统（4） 安保人员员巡更系系统（5） 防客对讲讲及其报报警系统统（6） 汽车库综综合管理理系统（7） 计算机综综合管理理系统 计算机网网络系统统计算机网网络是一一个自成成系统的的局域网网，对内内住户可可通过计计算机网网络进行行小区内内部查询询，投诉诉；物业业也可利利用它与与住户进进行沟通通。对外外，住户户可以通通过计算算机网络络接入国国际互联联网，进进行互联联网漫游游，网上上购物，网网上炒股股，网上上学习等等；物业业可通过过互联网网进行网网上宣传传等。整个

22、住宅宅楼计算算机网络络系统中中， 实时性性业务很很多（如如上网、炒炒股等），采采用租用用电信部部门专线线的方式式，网络络适用性性强，可可建一虚虚拟城市市来介绍绍小区，各各小区住住户来模模拟虚拟拟城市中中的居民民，达到到在互联联网上推推广小区区的目的的；采用用拨号方方式、DDDN专专线、IISDNN、ADDSL等等均可接接入国际际互联网网。目前前ISDDN技术术已经走走向成熟熟，2BB+D速速度可以以达到1128 Kbpps，具具有很好好的性能能价格比比，现在在被广大大用户所所采用。网络系统统设计我们在进进行网络络系统设设计时，提提出以下下设计原原则： 网络络对小区区住户使使用的满满足和适适应性

23、 网络络的高可可靠性 网络络的高度度安全性性 网络络的灵活活性和可可扩展性性 网络络的易维维护性和和可管理理性 网络络技术、产产品的标标准化和和先进性性 保护网络络系统的的投资第二章 智能能化系统统设计依依据及整整体规化化152、1述述引152、2总总则152.0.1示范范工程总总体目标标与实施施原则152.0.2示范范工程分分类162.0.3示范范工程建建设要求求172.0.4住宅宅规划设设计要求求182.0.5住宅宅性能认认定要求求192.3管管理规定定192.3.1适用用范围192.3.2组织织管理202.4示示范工程程功能要要求212.4.1一星星级212.4.2二星星级222.4.3

24、三星星级222.5整整体规划划22B. 第二章 智能能化系统统设计依依据及整整体规化化2、1述述引本方案设设计依据据一九九九九年十十二月十十日国家家建设部部住宅产产业化办办公室发发行的 全全国住宅宅小区智智能化系系统示范范工程建建设要点点与技术术导则以以下引自自导则则。2、2总总则2.0.1示范范工程总总体目标标与实施施原则为促进住住宅建设设的科技技进步，提提高住宅宅功能质质量，采采用先进进适用的的高新技技术推动动住宅产产业现代代化进程程，建设设部在总总结“20000年小小康型城城乡住宅宅科技产产业工程程项目”工作经经验的基基础上，拟拟自20000年年起，用用五年左左右的时时间组织织实施全全国

25、住宅宅小区智智能化系系统示范范工程（以以下简称称示范工工程）。其其总体目目标是：通过采采用现代代信息传传输技术术、网络络技术和和信息集集成技术术，进行行精密设设计、优优化集成成、精心心建设和和工程示示范，提提高住宅宅高、新新技术的的含量和和居住环环境水平平，以适适应211世纪现现代居住住生活的的需求。示范工程程建设实实施原则则如下：1、必须须符合国国家信息息化建设设的方针针、政策策和地方方总体规规划建设设的要求求；2、应在在省级以以上建设设行政主主管部门门的指导导和当地地人民政政府的领领导下进进行；3、示范范工程的的等级标标准应与与拟建住住宅小区区的定位位及住宅宅性能的的等级标标准基本本适应；

26、4、示范范工程的的规划、设设计、建建设应与与住宅小小区规划划、设计计、建设设同步进进行；5、示范范工程的的规划、设设计、建建设必须须遵循国国家和地地方的统统一标准准、规范范；6、示范范工程的的部品应应采用集集约化生生产的相相互匹配配的产品品、设备备进行现现场精密密组装；7、示范范工程必必须实行行严格的的质量监监控，并并达到国国家统一一规定的的验收标标准。要要提高工工程优良良品率创创优质工工程；8、成片片开发建建设的小小区，智智能化建建设必须须纳入住住宅开发发建设的的全过程程，实行行统一规规划、设设计、建建造；9、示范范工程建建设应推推广、应应用适度度超前的的先进、适适用、优优化集成成的成套套技

27、术和和设备体体系；10、示示范工程程建设应应推进信信息资源源共享，促促进我国国住宅信信息设备备、软件件产业的的发展。2.0.2示范范工程分分类为使不同同类型、不不同居住住对象、不不同建设设标准的的住宅小小区，合合理配置置智能化化系统建建设，示示范工程程按其功功能要求求、技术术含量、经经济合理理性等因因素综合合考虑，划划分为：一星级级（普及及型）、二二星级（提提高型）、三三星级（超超前型）三三种类型型。2.0.3示范范工程建建设要求求示范工程程建设应应符合“文明居居住环境境”的要求求，采用用先进、适适用的智智能化成成套集成成技术，提提高居住住区的安安全性、适适用性和和物业管管理水平平。在建建设主

28、管管部门的的指导下下，通过过示范工工程建设设，鼓励励住宅信信息集成成企业、产产品与设设备开发发企业积积极参与与住宅产产业现代代化工作作，发展展新兴的的住宅信信息产业业。1.建立立和完善善住宅智智能化工工程质量量保障体体系1）住宅宅智能化化技术、产产品、设设备和通通过优化化集成后后的成套套设备的的质量审审验；2）工程程工业化化、装配配化作业业的质量量监控制制度；3）工程程质量综综合评价价制度。2.实行行住宅智智能化工工程与住住宅小区区建设工工程同步步建设1）住宅宅智能化化工程与与住宅小小区建设设实行统统一规划划、设计计、建造造；2）对住住宅智能能化工程程实行材材料、设设备、产产品集成成化生产产、

29、发展展我国住住宅信息息产业；3）实行行智能化化工程的的工业化化、装配配化施工工，减少少现场加加工。3.智能能化布线线应符合合开放性性、兼容容性、扩扩展性、多多介质和和大网络络等要求求，达到到布线简简化，安安装方便便，技术术可靠，经经济合理理的目标标。实现现不同等等级的高高水平、高高质量、高高效益的的住宅智智能化技技术系统统。4.积极极推广应应用国家家和建设设部正式式推荐的的住宅智智能化新新技术、新新材料、新新设备、新新产品。5.提前前做好住住宅物业业智能化化管理。示示范工程程在实施施前应对对未来物物业智能能化管理理进行全全面策划划，在工工程实施施的适当当时机超超前介入入，做好好工程竣竣工后物物

30、业智能能化管理理的一切切准备工工作。工工程交付付使用前前必须确确保物业业智能化化管理安安全、准准确、可可靠地运运转。6.建设设三星级级示范工工程应将将物业管管理的智智能化系系统作为为住宅现现代信息息集成建建造系统统（HIICIIMS）中中的子系系统，超超前纳入入住宅小小区开发发建设的的统一规规划、设设计、施施工和管管理的总总体目标标中。2.0.4住宅宅规划设设计要求求示范工程程建设除除遵守上上述原则则外，小小区规划划设计尚尚应符合合建设“文明居居住环境境”总体目目标和“五要一一保”（即科科技含量量要确保保、厨卫卫设备要要配套、装装修一次次要完好好、住房房改革要要兑现、物物业管理理要达标标和标准

31、准灵活保保适稍）的的实施原原则。具具体要求求如下：1.规划划设计水水平不得得低于“国家220000年小康康型城乡乡住宅科科技产业业工程示示范小区区规划设设计导则则”（以下下简称导导则）的的规定。1）一星星级示范范工程不不得低于于示范小小区规划划设计方方案评审审合格水水平；2）二星星级示范范工程不不得低于于示范小小区规则则设计方方案评审审良好水水平；3）三星星级示范范工程不不得低于于示范小小区规划划设计方方案评审审优秀水水平。2.工程程综合验验收标准准不得低低于“国家220000年小康康型城乡乡住宅科科技产业业工程综综合成果果验收量量化指标标体系”（以下下简称指指标体系系）的规规定。具具体要求求

32、如下：1）一星星级验收收成果不不得低于于“指标体体系”的合格格标准；2）二星星级验收收成果不不得低于于“指标体体系”的良好好标准；3）三星星级验收收成果不不得低于于“指标体体系”的优秀秀标准；2.0.5住宅宅性能认认定要求求示范工程程竣工交交付使用用前必须须进行商商品住宅宅性能认认定（以以下简称称性能认认定）。性性能认定定必须执执行建设设部建住住房【119999】1114号文文商品品住宅性性能认定定管理办办法（试试行）和和建设部部住宅产产业化办办公室【119999】211号文“关于实实施商商品住宅宅性能认认定管理理办法（试试行）的的几点意意见”和商商品住宅宅性能认认定评价价方法等等规定。并并在

33、规划划设计和和工程实实施中贯贯彻。具具体要求求如下：1）一星星级示范范工程性性能认定定等级不不得低于于商品住住宅性能能认定AA级；2）二星星级示范范工程性性能认定定等级不不得低于于商品住住宅性能能认定AAA级；3）三星星级示范范工程性性能认定定等级不不得低于于商品住住宅性能能认定AAAA级级。2.3管管理规定定2.3.1适用用范围“工程建建设要点点与技术术导则”适用于于被批准准列入全全国住宅宅小区智智能化技技术示范范工程的的住宅小小区。凡凡批准列列入“示范工工程”的住宅宅小区，其其规划、设设计、建建设和管管理均应应遵循“工程建建设要点点与技术术导则”的各项项规定。住宅小区区智能化化系统及及相关

34、产产品的设设计、开开发、除除必须遵遵守“工程建建设要点点与技术术导则”的规定定外，尚尚应符合合国家现现行有关关法规、标标准的规规定。2.3.2组织织管理示范工程程由建设设部，有有关省、自自治区、直直辖市建建设主管管部门指指导，并并在当地地人民政政府领导导下，设设立或指指定专门门机构负负责跟踪踪管理，确确保工程程建设落落实和高高水平建建成。建建设部住住宅产业业化办公公室（以以下简称称部住宅宅办）受受全国住住宅小区区智能化化领导小小组（以以下简称称领导小小组）的的委托，按按“工程建建设要点点与技术术导则”的各项项规定，负负责组织织实施，主主要职责责如下：1.负责责对申请请报告的的审查和和立项审审批

35、以及及实施过过程中的的组织协协调管理理工作。2.方案案设计阶阶段：组组织专家家对可行行性研究究报告和和小区智智能化工工程规划划设计方方案进行行评审，并并提出评评审意见见，符合合通过条条件的报报领导小小组批准准后，正正式发文文列为“全国住住宅小区区智能化化系统示示范工程程智能化化星级示示范小区区”。3.扩初初设计阶阶段：组组织专家家参加地地方建设设主管部部门主持持召开的的扩初设设计方案案审查会会，以保保证可研研报告中中技术方方案的实实施。4.施工工中期阶阶段：组组织专家家进行中中期检查查，重点点保证智智能化工工程和小小区环境境、住宅宅工程科科技含量量落实和和工程质质量达标标。5.工程程验收阶阶段

36、：经经地方建建设主管管部门和和质检部部门对智智能化工工程质量量和住宅宅工程质质量验收收合格后后，由开开发建设设单位报报请部住住宅办验验收。部部住宅办办适时组组织专家家进行综综合验收收。并将将验收成成果报领领导小组组审批。2.4示示范工程程功能要要求住宅小区区智能化化系统示示范工程程功能要要求按不不同星级级，应分分别符合合下列要要求：2.4.1一星星级1.安全全防范子子系统（1）出出入口管管理及周周界防越越报警（2）闭闭路电视视监控（3）对对讲与防防盗门控控（4）住住户报警警（5）巡巡更管理理2.信息息管理子子系统（1）对对安全防防范系统统实行监监控（2）远远程抄收收与管理理或ICC卡（3）车车

37、辆出入入与停车车管理（4）供供电设备备、公共共照明、电电梯、供供水等主主要设备备监控管管理（5）紧紧急广播播与背景景音乐系系统（6）物物业管理理计算机机系统3.信息息网络子子系统（1）为为实现上上述功能能科学合合理布线线（2）每每户不少少于两对对电话线线和两个个有线电电视插座座（3）建建立有线线电视网网2.4.2二星星级二星级除除应具备备一星级级的全部部功能之之外，同同时在安安全防范范子系统统和信息息管理子子系统的的建设方方面，其其功能及及技术水水平应有有较大提提升。信信息传输输通道应应采用高高速宽带带数据网网作为主主干网。物物业管理理计算机机系统应应配置局局部网络络，并可可供住户户联网使使用

38、。2.4.3三星星级三星级应应具备二二星级的的全部功功能。其其中信息息传输通通道应采采用宽带带光纤用用户接入入网作为为主干网网，实现现交互式式数字视视频业务务。三星星级住宅宅小区智智能化系系统建设设在可能能条件下下，应实实施现代代集成建建造系统统（HIICIIMS）技技术，并并把物业业管理智智能化系系统建设设纳入整整个住宅宅小区建建设中，HHICCIMSS工程中中的一个个子系统统。赔不不是，HHICCIMSS系统要要考虑物物业公司司对其智智能化系系统管理理的运行行模式，使使其实现现先进性性、可扩扩展性和和科学管管理。注：以上上智能化化系统有有关防火火及煤气气泄漏等等涉及消消防、安安全的问问题应

39、遵遵守国家家有关法法规、标标准、规规范的规规定。2.5整整体规划划拟将构建建成二星星级豪华华住宅小小区。C. 第三章章 公司司简介1、综述述：沈阳#集团团总公司司创建于于年，是是一家集集电信设设计施工工、电力力设计施施工、智智能网络络化工程程、各类类#工工程为一一体的大大型综合合性企业业集团。公公司系股股份制企企业，下下设五个个分公司司：沈阳阳市#有有限公司司，沈阳阳#有限限公司，沈沈阳#有有限公司司，沈阳阳#有限限公司，#公司。集团经营营范围：电气高低低压送配配电线路路设计施施工，建建筑电气气工程设设计安装装，网络络、智能能、通讯讯工程设设计施工工。#集团团以团结结、敬业业、求实实、进取取为

40、立世世原则，以以诚实守守信、优优质高效效、拼搏搏创新、高高新专业业为服务务宗旨，几几年来，企企业蒸蒸蒸日上，赢赢得了业业内人士士的一致致好评，集集团董事事长#先先生愿与与各界新新老朋友友并肩携携手，共共创美好好的未来来！#有限公公司的简简介：2.1#有限限公司下下设五个个部门： 系统工工程部、设设计部、新新产品及及软件开开发部、卫卫星有线线电视工工程部、市市场部。 公司实实力雄厚厚，年产产值几千千万元，技技术力量量雄厚，拥拥有各类类工程师师及专业业设计人人员300人，其其中高级级工程师师8人，注注册工人人1200人。#有限公公司主要要致力于于大型计计算机网网络工程程及智能能化小区区、智能能大厦

41、弱弱电系统统工程的的设计施施工。几几年来我我公司立立足于市市场，注注重科技技领域，并并把工程程质量视视为企业业生命，市市场占有有率逐年年提高，取取得了卓卓越的成成绩，赢赢得用户户的一致致好评。2.2公公司经营营范围： 通信线路路工程设设计施工工，通信信设备设设计安装装 综合布线线设计施施工 安防系统统设计施施工 园区智能能化系统统、家居居智能化化系统、智智能大厦厦网络系系统集成成等设计计施工 有线电视视系统设设计施工工，卫星星电视接接收系统统设计施施工 机房装修修工程施施工 音乐喷泉泉设计施施工 程控交换换机系统统设计施施工 园区、大大厦设备备监控系系统设计计施工 信息管理理系统、收收费系统统

42、设计施施工公司技术术力量雄雄厚，拥拥有一批批年轻有有为的专专业技术术人员，将将市场开开发和技技术服务务融为一一体。目目前我公公司不仅仅在计算算机网络络方面，而而且在楼楼宇智能能化方面面都取得得了很大大的成绩绩。不仅仅设计方方案先进进，技术术领先，而而且选用用设备均均为国内内外领先先产品。几几年来我我公司承承接不少少大型的的计算机机网络工工程和智智能化小小区、智智能大厦厦、校园园网络工工程，工工程质量量优良，服服务完善善，在业业内外享享有盛名名。2.3比比较有代代表性的的工程有有： #花园智智能化小小区弱电电工程 #花园智智能化弱弱电系统统工程 #花花园二期期电信工工程 #三三期电信信工程 #智

43、智能化小小区弱电电工程 #证券券网络工工程 #证证券网络络工程 #区区政府网网络工程程 #小小区防盗盗报警系系统工程程 欧亚#智能能化系统统工程 #综综合楼智智能化弱弱电工程程 长春#程程控交换换机系统统工程 #市工工商局网网络系统统工程 沈阳市#大学学学生公公寓智能能化弱电电工程 沈阳#公司智智能化弱弱电工程程 大东区#小区区有线电电视系统统工程 沈阳市#公司司住宅楼楼有线电电视系统统工程 沈阳市#大大学住宅宅楼电话话工程 #住宅楼楼有线电电视系统统工程 #办公楼楼计算机机网络综综合布线线工程 #花花园小区区有线电电视系统统工程2.4重重点工程程介绍： #花园：工程开工工时间：19997年8

44、8月 投入入使用时时间：220000年6月月简介：为为沈阳市市第一家家高级智智能化小小区，也也是目前前投入使使用最早早、功能能最全、性性能稳定定、售楼楼状况最最好、物物业管理理完善的的豪华型型智能化化住宅小小区。工程承揽揽项目：弱电工工程总包包、园区区绿化工工程1. 楼宇可视视对讲系系统2. 电视监控控系统3. 电子巡更更系统4. 周界防范范系统5. 有线电视视系统6. 卫星接收收系统7. 计算机网网络系统统8. 系统综合合布线 9语语音传输输（电话话）系统统 10三表远远传系统统 11园区绿绿化工程程 #花园园：工程开工工时间：20000年110月简介：是是沈阳市市乃至国国内外少少见的集集中式大大型豪华华别墅住住宅小区区，是一一座具有有国际视视野的美美国品味味的新独独院高级级住宅小小区。总总占地110000亩，总总建筑面面积444，322万平方方米。共共15000幢独独立或联联排式别别墅小楼楼。承揽工程程项目：弱电工工程总包包1. 卫星电视视接收系系统2. 有线电视视系统3. 语音传输输（电话话）系统统4. 计算机网网络系统统5. 周界防范范系统6. 公共广播播（背景景音乐）系系统7. 电子巡更更系统8. 室内防盗盗报警系系统9. 三表远传传系统10. 园区“一一卡通”管理系系统11. 出入口大大门、门门禁控制制系统12. 可视对讲讲系统