湛江市城市规划规定hoxt.docx

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1、、 总则则 112、 建建设用地地与开发发强度 23、 城城市绿地地与广场场用地 124、 公公共服务务配套设设施 1995、 建建筑间距距与建筑筑退让 276、 建建筑单体体设计控控制要求求 3347、 城城市景观观环境控控制 4008、 用用地竖向向与地下下空间利利用 4999、 城城市道路路与交通通设施 5410、城城市市政政公用设设施 66611、城城市户外外广告设设置 80012、城城市综合合防灾 8513、附附则 911附录1 计算算规则 992附录2 名词词解释 998附录3 用词说说明1011建筑主体体内外阳阳台类型型示意图图 10221总 则1.1为贯彻彻落实中中华人民民共和

2、国国城乡规规划法和和广东东省城乡乡规划条条例，提提高湛江江市城市市规划建建设管理理水平，实实现城市市规划编编制和管管理的标标准化、规规范化，科科学、合合理、有有效地利利用城市市土地和和空间，特特制定湛湛江市城城市规划划管理技技术规定定（以以下简称称技术规规定）。1.2本技术术规定依依据国家家和广东东省城乡乡规划相相关法律律、法规规、规范范和标准准，参考考国内先先进城市市的同类类技术规规定，结结合湛江江城市规规划发展展要求和和建设实实际情况况制定。1.3本技术术规定尚尚未涵盖盖到的有有关城市市规划管管理内容容，应按按国家和和广东省省现行的的相关规规范和标标准执行行。1.4为提高高湛江市市城市生生

3、态环境境建设水水平，在在控制性性详细规规划和修修建性详详细规划划中应贯贯彻落实实住建部部颁布的的海绵绵城市建建设技术术指南低影影响开发发雨水系系统构建建（试行行）的的要求。1.5本技术术规定作作为湛江江市城市市规划编编制和管管理的技技术依据据，湛江江市城市市规划区区内的各各项建设设活动及及城市规规划、设设计和管管理工作作均应按按本技术术规定的的相关要要求执行行。城市市规划区区内村民民住宅（民民房）的的规划建建设要求求另行规规定。1.6本技术术规定在在施行过过程中如如需增补补或修订订的，应应按相关关的法定定程序进进行。2建设用用地与开开发强度度2.1建设用用地分类类2.1.1 建建设用地地分类和

4、和代码按按城市市用地分分类与规规划建设设用地标标准（GGB500137720111）的的规定执执行。在在规划图图纸中同同一地类类的大、中中、小类类代码不不能同时时出现使使用。2.1.2 规规划选址址和规划划条件确确定用地地性质应应以用地地分类中中类或小小类进行行划分，并并标注类类别代码码。2.1.3 建建设用地地按土地地使用的的主要性性质进行行分类，多多种性质质用地以以其地面面使用的的主导设设施性质质进行分分类。规规划多种种性质混混合使用用地块，其其用地类类别代码码为各类类土地用用途代码码并列，之之间以符符号“/”分隔。2.2建设用用地管理理2.2.1 应应统筹安安排各类类建设项项目和建建设用

5、地地，完善善功能布布局，保保护景观观和生态态资源、改改善人居居环境。新新建项目目用地应应以规划划道路为为界限，按按城市规规划单元元成片实实施。2.2.2建设设用地规规划许可可应按经经批准的的控制性性详细规规划和建建设用地地兼容性性确定建建设用地地使用性性质。控控制性详详细规划划对建设设用地兼兼容性作作出规定定的，按按控制性性详细规规划执行行。控制制性详细细规划未未对建设设用地兼兼容性作作出规定定的，在在不违反反城市规规划强制制性内容容的前提提下，建建设用地地兼容性性按表22.2.2规定定执行。确确需改变变建设用用地使用用性质，且且超出控控制性详详细规划划和建设设用地兼兼容性范范围的，应应先行依

6、依法修改改控制性性详细规规划。2.2.3建设设用地范范围内存存在多种种规划用用地性质质，且规规划要求求单独占占地的，应应按控制制性详细细规划来来划定土土地使用用性质分分类，并并在建建设用地地规划许许可证中中明确各各类用地地面积；不需要要单独占占地的，应应在规划划条件中中明确各各类设施施的建筑筑面积及及位置。表2.22.2 城城市建设设用地规规划与兼兼容类型型兼兼容用地类型规划用地类型二类居住住行政办公公文化设施施教育科研研体育用地医疗卫生生社会福利利商业服务务娱乐康体体公用网点点一类工业业二类工业业一类物流流二类物流流道路交通通公用设施施绿地广场场R2A1A2A3A4A5A6B1B2B3B4M

7、1M2W1W2SUG二类居住住R2行政办公公A1文化设施施A2教育科研研A3体育用地地A4医疗卫生生A5社会福利利A6商业服务务B1B22娱乐康体体B3公用网点点B4一类工业业M1二类工业业M2一类物流流W1二类物流流W2道路交通通S公用设施施U绿地广场场G注：11 符号号为兼容容，为有条条件兼容容，为禁止止兼容。用用地兼容容或有条条件兼容容应按相相关 法规规要求确确定用地地是“部分兼兼容”还是“完全兼兼容”其他类类别用地地。2 城市市建设用用地类别别R1、RR3参照照R2执执行；AA7、AA8、AA9均与与其他用用地不兼兼容。3 B99参照BB4执行行；M33与W33除道路路、公用用设施、防

8、防护绿地地外，不不兼容其其他类型型用地；S、UU、G大大类包括括其中类类和小类类。2.2.4 建建设用地地兼容分分为部分分兼容、完完全兼容容、禁止止兼容。部分兼容容为该规规划性质质用地允允许兼容容其他一一种以上上性质用用地，兼兼容用地地面积之之和所占占该地块块总面积积比例不不超过440%（兼兼容功能能无法进进行用地地功能分分区的，兼兼容比例例可按建建筑面积积计算，即即或兼容容建筑面面积之和和所占该该地块总总建筑面面积比例例不超过过40%）。完全兼容容为该规规划性质质用地允允许混合合其他一一种以上上性质用用地，兼兼容比例例最高可可达1000%。禁止兼容容为该规规划性质质用地不不允许兼兼容或转转变

9、为其其他性质质用地。2.2.5 规规划用地地上建设设相应的的配套设设施，不不属于兼兼容，其其配套设设施用地地（或建建筑）应应按相关关要求执执行，主主要包括括：1 居居住用地地配套的的公共服服务设施施 (小小区级以以下的教教育、医医疗卫生生、托老老所、文文化体育育、商业业服务、金金融邮电电、社区区服务、市市政公用用、行政政管理等等）建筑筑面积不不超过总总建筑面面积的220%。2 工工业用地地、物流流仓储用用地、批批发市场场用地配配套的行行政办公公及生活活服务设设施用地地面积不不超过总总用地面面积的77%。3 教教育科研研用地、公公园绿地地（包括括防护绿绿地）等等用地的的配套设设施，应应符合相相关

10、法规规和设计计规范要要求。2.2.6 建建设用地地兼容时时，当地地面主导导功能（建建筑性质质）发生生改变，用用地性质质应随之之调整。商商业服务务业等其其他建设设用地类类别需兼兼容住宅宅的，应应以满足足其居住住人口配配套公共共服务设设施为基基本要求求。2.3居住用用地规模模2.3.1 居住住用地包包括住宅宅和相应应配套服服务设施施用地，配配套服务务设施用用地包括括幼托、文文化体育育设施、商商业金融融、社区区卫生服服务站和和公用设设施等用用地，不不包括中中小学用用地。2.3.2 居住住用地应应相对集集中布局局，形成成相应规规模的居居住区、小小区或组组团，其其用地和和人口规规模应按按表2.3.22指

11、标进进行控制制。表2.33.2 居居住区、小小区和组组团用地地及人口口规模控控制指标标规 模模居 住 区小 区区组 团团用用 地（hhm）5011001011515人 口(人)3000005500000100000115000010000300002.3.3 新新建居住住用地应应成片规规划，形形成居住住小区或或组团，避避免零星星插建。严严格控制制居住用用地零散散开发（城城市公共共设施和和城市基基础设施施除外），开开发建设设用地面面积小于于30000平方方米的零零散居住住用地原原则上不不宜单独独开发。在旧城区区或相邻邻土地已已完成建建设或有有道路、河河道等类类似情况况，用地地面积小小于30000

12、平平方米且且无法调调整合并并的，在在满足建建筑退让让规定的的前提下下，城市市规划主主管部门门可视具具体情况况予以确确定。但但建设用用地面积积小于表表2.33.4规规定的最最小地块块面积不不得单独独进行开开发建设设。表2.33.4零散用用地建设设最小地地块面积积指标建筑层数数及类型型最小地块块面积（平平方米）小于4层层住宅建建筑50047层层住宅及及公共建建筑100008层以上上住宅建建筑200008层以上上公共建建筑30000注：混合合用地取取较高值值作为标标准。2.4居住用用地开发发强度2.4.1 居居住用地地规划建建设须合合理控制制开发强强度，以以创造良良好的居居住环境境。居住住用地开开发

13、强度度应符合合表2.4.11的规定定。表2.44.1居住住用地开开发强度度控制指指标建 设 区住宅层数数容积率建筑密度度（%）居住区小区组团居住区小区组团旧 城城 区区13层层1.31.5404549层层1.62.02.228323510118层2.02.42.626293019层层2.53.03.2232629非 旧 城 区区13层层1.01.3354049层层1.51.82.026303310118层1.82.32.525283019层层2.22.83.0222528注：1 旧城城区是指指成片建建成时间间超过330年的的城区（下下同）。2 本本表的容容积率控控制指标标为上限限；用地地不满足

14、足配套停停车位等等公共服服务设施施的，相相应下调调容积率率。3“三三旧”改造项项目、容容积率等等的指标标按市“三旧”政策规规定执行行。4 人人口规模模按照每每户1220平方方米住宅宅建筑面面积，每每户3.2人的的标准计计算。5 因因布局的的合理性性需要，经经专家委委员会评评审认可可，在不不突破容容积率的的前提下下建筑密密度经规规划部门门审批可可增加一一至五个个百分点点。2.4.2 居居住用地地规模应应按表22.3.2的规规定进行行控制。当当居住用用地规模模处于居居住区与与小区之之间时，开开发强度度参照表表2.44.1居居住区的的指标执执行；用用地规模模处于小小区与组组团之间间时，开开发强度度参

15、照表表2.44.1小小区的指指标执行行；用地地规模小小于组团团的参照照组团开开发强度度指标执执行。2.4.3 居居住用地地配套公公共服务务设施所所占比例例不大于于地块计计容总建建筑面积积20%（包括括用地规规模小于于5公顷顷，商业业服务业业与住宅宅在同一一建筑中中混合设设置，且且住宅为为主导功功能）的的，配套套公共服服务设施施（商业业服务业业）开发发强度应应按表22.4.1规定定执行。2.4.4 居居住用地地规模55公顷以以上，承承担片区区商业服服务业功功能时，且且商业服服务业项项目所占占比例大大于项目目地块计计容总建建筑面积积20%的，则则商业服服务业项项目开发发强度可可按表22.5.1执行

16、行。2.5商业服服务业用用地开发发强度2.5.1商业业服务业业用地开开发强度度应符合合表2.5.11规定。表2.5.11 商商业服务务业用地地容积率率和建筑筑密度控控制指标标建筑高度度旧 城城 区非 旧 城 区区容积率建筑密度度容积率建筑密度度24米米2.550%2.245%24 米5.045%5.040%注：1 本表表的容积积率控制制指标均均为上限限，若用用地不能能满足停停车位及及配套设设施时须须相应下下调容积率。2 本本表建筑筑高度224米以以上的建建筑密度度指高层层建筑裙裙楼，塔塔楼建筑筑密度一一般不大大于200%， 商业业建筑的的中庭首首层通高高至屋顶顶见光部部分建筑筑面积可可不纳入入

17、建筑密密度计算算。但因因布局的的合理性性需要，经经专家委委员会评评审认可可，在不不突破容容积率的的前提下下建筑密密度经规规划部门门审 批可可增加一一至五个个百分点点。3 在在满足片片区道路路交通、建建筑环境境容量和和城市景景观等前前提下，区区级以上上商业中中心、城城市综合合体建筑筑密度可可适当放放宽为：旧城区区不大于于60%，其他他城区不不大于555%。2.5.2规划划用地为为商业服服务业，当当满足居居住（新新增住宅宅）配套套公共服服务设施施时，可可兼容不不大于项项目地块块计容总总建筑面面积400%的住住宅，住住宅与商商业服务务业建筑筑容积率率分别按按表2.4.11和表22.5.1确定定，但住

18、住宅不应应与办公公、酒店店用房拼拼建或叠叠建。2.5.3 商商业服务务业用地地兼容住住宅，或或满足22.4.4条款款居住用用地兼容容片区商商业服务务业项目目的，地地块综合合容积率率R按以以下计算算式确定定：R1/(B/R+（11-B）/R)式中R和R分别为为住宅或或商业服服务业建建筑容积积率，BB为住宅宅或商业业服务业业计容建建筑面积积所占比比例。2.5.4 鼓鼓励规划划建设商商业居住住等多功功能混合合社区。控控制性详详细规划划编制时时，在轨轨道交通通站点周周边3000米半半径范围围内的商商业居住住多功能能混合用用地，容容积率可可分别按按表2.4.11和表22.5.1上浮浮3010%（随轨轨道

19、交通通站点距距离增加加而递减减）。2.5.5 商商业服务务业项目目计容建建筑面积积2万平平方米以以上的，应应对项目目周边城城市路网网围合片片区及影影响区域域进行交交通影响响分析，交交通影响响分析结结论中应应对项目目的交通通组织及及停车位位配置作作出明确确规定，当当拟建项项目不能能满足交交通组织织及停车车位配置置要求时时，则相相应减少少项目开开发强度度。2.5.6 临临城市道道路的建建筑应在在沿街面面设置骑骑楼，骑骑楼首层层架空廊廊道作为为城市公公共开放放空间。架架空廊道道进深445米米，进深深净宽和和梁底净净高均不不小于33.6米米，并满满足行人人通行安安全和舒舒适度要要求（人人行空间间不得设

20、设置空调调外机，店店门不得得向外开开启，合合理设置置照明）。满满足以上上条件的的骑楼架架空廊道道面积不不纳入建建筑面积积和建筑筑密度计计算，并并按架空空廊道水水平面积积的1.5倍奖奖励建筑筑面积（不不临城市市道路的的骑楼除除外），奖奖励的建建筑面积积不纳入入容积率率计算。奖奖励建筑筑面积用用于住宅宅的，应应配套公公共服务务设施。相邻公共共建筑二二层以上上相连或或跨越街街区，仅仅用于公公共交通通联系功功能的空空中走廊廊（层高高不大于于5米）可可参照前前款设置置条件奖奖励容积积率。2.6保障性性住房项项目开发发强度2.6.1组团团级以上上成规模模建设，且且建筑高高度277米以上上的保障障性住房房项

21、目，可可按表22.4.1相应应用地规规模的容容积率指指标上浮浮20%进行控控制。2.6.2当保保障性住住房项目目用地难难以达到到组团级级以上用用地规模模，且满满足表22.3.4零散散用地最最小地块块面积的的，单幢幢建筑在在满足建建筑规定定退让的的条件下下，容积积率可按按表2.4.11组团级级规模指指标上浮浮30%进行控控制。2.7超高层层建筑设设置条件件及容积积率计算算2.7.1建筑筑高度1100米米以上超超高层建建筑设置置应符合合城市规规划要求求，较大大体量的的超高层层建筑应应结合用用地周边边城市空空间容量量及对城城市道路路交通影影响情况况综合确确定。2.7.2符合合超高层层建筑设设置条件件

22、的商业业服务业业超高层层建筑，容容积率按按建筑高高度分段段计算：建筑高度度小于1100米米部分的的建筑面面积按现现行规定定计算容容积率。建建筑楼层层地板面面高度在在10001550米部部分的建建筑面积积按500%计入入容积率率，建筑筑楼层地地板面高高度大于于1500米部分分的建筑筑面积不不计入容容积率，且且建筑高高度1000米以以上不计计容建筑筑面积不不得大于于该建筑筑计容建建筑面积积的300%。2.8工业用用地及开开发强度度2.8.1 工业业用地应应集中布布局，组组成相对对独立的的工业区区和工业业组团。有有气体污污染物排排放的工工业不应应布置在在城市上上风向，有有水污染染物排放放的工业业不应

23、布布置在城城市水源源（径流流）上游游地区。2.8.2 二、三三类工业业用地应应单独布布置，不不应与居居住、公公共设施施及其他他功能区区混合布布局，并并与其他他非工业业用地之之间保持持一定的的卫生防防护距离离，防护护距离应应符合相相关规定定。2.8.3 工业业项目用用地配套套行政办办公及生生活服务务设施（包包括办公公楼、值值班宿舍舍、职工工食堂等等）用地地面积（包包括其指指标计算算范围用用地，下下同）不不得超过过工业项项目总用用地面积积的7。工业业项目用用地不得得建造成成套住宅宅、专家家楼、宾宾馆、招招待所和和培训中中心等非非生产性性配套设设施。2.8.4 工工业项目目配套的的行政办办公及生生活

24、服务务设施不不应设置置在生产产区范围围内，应应设在相相对集中中独立的的区域。行行政办公公及生活活服务区区域周边边的绿化化、道路路、广场场等，属属于行政政办公及及生活服服务设施施用地。2.8.5 工业业项目用用地容积积率和建建筑系数数应符合合表2.8.55的规定定。表2.88.5工业业用地容容积率和和建筑系系数控制制指标用地分类类容积率建建筑系数数（%）一类工业业1.00至22.530550二类工业业0.88至22.030550三类工业业0.66至11.230445注：1建筑系系数指项项目用地地范围内内各种建建、构筑筑物占地地面积总总和与总总用地面面积的比比例。2 工工业建设设项目建建筑层高高超

25、过88米，建建筑面积积应加倍倍计入容容积率。2.8.6工业业项目行行政办公公及生活活服务设设施的建建筑面积积不得超超过工业业项目总总建筑面面积的114%。当当工业项项目行政政办公及及生活服服务设施施用地面面积超过过工业项项目总用用地面积积7%，或或其建筑筑面积超超过工业业项目总总建筑面面积144%的部部分，不不能视为为工业用用途。经批准工工业企业业利用自自有存量量土地建建设保障障性住房房的，保保障性住住房用地地不应超超过工业业企业总总用地面面积的88。成成片布置置的成套套住宅用用地应计计入居住住用地，并并应满足足居住用用地配套套要求。三类工业业用地及及其相邻邻地区禁禁止布置置职工宿宿舍等居居住

26、用地地。2.9物流仓仓储用地地及开发发强度2.9.1物流流仓储用用地应有有良好的的交通条条件，能能方便快快速地进进入区域域或城市市交通运运输系统统，如铁铁路、公公路、机机场、港港口和城城市主干干路。2.9.2 三三类物流流仓储选选址应远远离城市市居住区区和村庄庄，并符符合环境境保护、防防火、防防爆、防防灾的要要求。不不同类型型危险品品仓库应应相互分分隔，不不得混合合存储，其其相隔距距离须符符合相关关规范及及消防规规定。2.9.3 物物流仓储储宜统一一规划设设置物流流仓储园园区，集集约化使使用土地地。物流流仓储项项目用地地范围内内，非直直接用于于存储、装装卸、包包装等物物流作业业的配套套设施（包

27、包括行政政办公、展展示厅、交交易场所所、值班班宿舍、食食堂等）建建筑面积积占项目目用地总总建筑面面积的比比例不得得大于77%。2.9.4 物物流仓储储用地容容积率及及建筑系系数应符符合表22.9.4的规规定。表2.99.4物流仓仓储用地地容积率率、建筑筑系数控控制指标标建筑层数数容积率建筑系系数(%)一类物流流仓储1.00至22.535550二类物流流仓储0.88至22.040555三类物流流仓储0.44至11.040660注：1建筑系系数指用用地范围围内各种种建、构构筑物占占地面积积总和与与总用地地面积的的比例。2 物物流仓储储建筑层层高超过过8米，建建筑面积积加倍计计入容积积率（构构筑物除

28、除外）。2.100公共管管理与公公共服务务用地开开发强度度控制指指标2.100.1公公共管理理与公共共服务用用地包括括行政管管理、教教育科研研、文化化、体育育、卫生生等机构构和设施施用地，不不包括居居住用地地中的服服务设施施用地。公共管理理与公共共服务用用地开发发强度控控制指标标见表22.100.1。表2.110.11 公共管管理与公公共服务务用地开开发强度度控制指指标建 设项项 目旧 城城 区非 旧 城 区区容积率建筑密度度容积率建筑密度度教 育 设 施施1.630%1.526%科 研 机 构构3.035%2.530%行政、文文体、卫卫生等2.535%2.030%注：11 本表表控制指指标均

29、为为上限。 2 教育育设施用用地包括括大学、中中学、小小学学校校用地，不不包括幼幼儿园用用地。2.110.22 教育育设施用用地中的的各类大大专院校校配套教教工单身身宿舍（公公寓）建建筑面积积控制指指标应符符合表22.100.2的的规定。表2.110.22 大专院院校教工工单身宿宿舍（公公寓）建建筑面积积指标办学规规模（学学生人数数）50000800001000000建筑面面积指标标（生）0.50.4550.4注：1 本表表控制指指标均为为上限。 2 普通通中小学学校配套套教工单单身宿舍舍应按国国标城城市普通通中小学学校校舍舍建设标标准 建筑面面积指标标执行。3城城市绿地地与广场场用地城市绿地

30、地与广场场用地包包括公园园绿地、防防护绿地地、广场场用地以以及附属属绿地，其其中公园园绿地、防防护绿地地、广场场用地计计入城市市建设用用地平衡衡。3.1公园绿绿地（GG1）公园绿地地包括综综合公园园、社区区公园、专专类公园园、带状状公园和和街旁绿绿地。公公园绿地地的建设设要贯彻彻生态优优先，经经济实用用原则，以以植物造造景为主主，配套套必要的的休闲游游憩设施施。3.1.1公园园设计应应遵循空空间连续续、因地地制宜、地地域特色色、节能能环保的的原则，尽尽量保持持公园原原有的地地形地貌貌。利用用公园现现有的河河流、水水塘和低低洼湿地地建设雨雨水湿地地，构建建低影响响开发雨雨水收集集系统。3.1.2

31、 综综合公园园用地应应当符合合下列规规定：1 市市级综合合公园用用地规模模不小于于20公公顷，建建筑物基基底占公公园陆地地面积的的比例不不得大于于5%。2 区区级综合合公园用用地规模模不小于于10公公顷，建建筑物基基底占公公园陆地地面积的的比例不不得大于于6%。3 公公园绿化化用地面面积不小小于公园园陆地面面积的775%。4 除除公园功功能相关关的各种种休息、游游览、公公用、管管理及服服务建筑筑外，不不得建设设与公园园功能无无关的其其他性质质建筑物物。公园园内各类类管理及及服务建建筑的檐檐口高度度不应大大于100米，但但有特殊殊功能要要求的除除外。5 公公园绿地地周边建建筑物新新建、扩扩建、改

32、改建的，应应结合公公园进行行城市设设计。3.1.3 社社区公园园包括居居住区公公园和小小区游园园（可利利用居住住区对社社会公众众开放的的附属绿绿地统筹筹建设），其其用地应应符合下下列规定定：1 居居住区公公园占地地面积不不小于11公顷，服服务半径径为5000110000米，园园中可设设置花木木种植区区、游憩憩草坪、景景观水体体、凉亭亭、雕塑塑、休息息活动设设施等。2 小小区游园园占地面面积不小小于0.4公顷顷，服务务半径为为30005000米，园园中可设设置花木木种植区区、游憩憩草坪、景景观水体体、凉亭亭、雕塑塑、休息息活动设设施等。3 社社区公园园至少应应有一边边与城市市道路相相邻，园园中绿

33、化化面积（含含水面）占占用地面面积的比比例不低低于700%。3.1.4 专专类公园园。专类类公园包包括儿童童公园、动动物园、植植物园及及历史名名园等。专类公园园的绿化化用地面面积不小小于公园园陆地面面积的770%。除除与公园园功能相相关的各各种休息息、游览览、公用用、管理理及服务务建筑外外，不得得建设与与公园功功能无关关的其他他性质的的建筑物物。1 儿儿童公园园占地面面积为224公公顷，应应当设有有儿童科科普和游游戏设施施，布置置紧凑，陆陆域建筑筑密度不不大于55%。2 动动物园用用地应符符合下列列规定：（1） 综合性性动物园园占地面面积应当当大于220公顷顷，建筑筑物基底底占公园园陆地面面积

34、的比比例不得得大于115%；（2） 专类动动物园占占地面积积5220公顷顷，建筑筑物基底底占公园园陆地面面积比例例不得大大于155%。（3） 园内应应设置适适合游人人参观、休休息和普普及科学学知识的的设施；（4） 园内应应设置安安全卫生生隔离设设施、饲饲料加工工场和兽兽医站；（5） 园内不不得设置置检疫站站、隔离离场和饲饲料基地地。3 植植物园用用地应符符合下列列规定：（1） 综合性性植物园园占地面面积不得得小于440公顷顷，建筑筑物基底底占公园园陆地面面积的比比例应小小于5%；（2） 综合性性植物园园应设置置体现本本园特点点的科学学普及展展览区和和相应的的科学研研究实验验区；（3） 专类植植

35、物园占占地面积积应为55200公顷，建建筑物基基底占公公园陆地地面积的的比例应应小于66%；（4） 独立的的盆景园园占地面面积为22100公顷，建建筑物基基底占公公园陆地地面积的的比例应应小于99%。4 特特定主题题公园占占地面积积大于110公顷顷的，建建筑物基基底占公公园陆地地面积的的比例不不得大于于10%。5 历历史名园园应当保保留原有有布局和和名木古古树。历历史名园园的建筑筑修缮及及各类服服务设施施应与名名园整体体风格相相一致，不不得破坏坏和影响响原有景景观。3.1.5 带带状公园园和街旁旁绿地1 带带状公园园用地应应当符合合下列规规定：（1） 宽度大大于8米米，地块块面积不不小于440

36、0平平方米；（2） 园内应应以大面面积绿化化为主，布布置小型型休息设设施；（3） 绿化用用地占地地比例不不小于775%；（4） 不得在在园内设设置地面面机动车车停车设设施。2 街街旁绿地地的最小小面积不不应小于于4000平方米米，其中中绿化占占地比例例不得小小于700%，不不得设置置机动车车停车设设施。3 城城市沿海海岸、河河岸应因因地制宜宜设置带带状公园园绿地。3.1.6 在在规划的的公园绿绿地配建建公共服服务设施施用房的的，建筑筑高度不不应大于于8.00米，且且应满足足以下要要求：1 用用地面积积1万平平方米以以下的公公园绿地地不宜配配建管理理用房。2 用用地面积积122万平方方米的公公园

37、绿地地可设置置不大于于60平平方米的的公共厕厕所，但但不宜设设置管理理用房。3 用用地面积积2万平平方米以以上的公公园绿地地可配建建总建筑筑密度不不大于33%的游游憩及配配套设施施，并分分散布置置，每处处用房不不宜大于于1000平方米米。3.2防护绿绿地（GG2）3.2.1 城城市主要要工业区区、仓储储区和城城市其他他功能区区之间应应设置卫卫生隔离离带。城城市干路路、快速速干路、公公路、铁铁路、高高速公路路、高压压走廊、海海（河）岸岸线应设设置防护护绿地。3.2.2 防防护绿地地设置应应符合下下列规定定：1 城城市快速速路和主主、次干干路两侧侧的建筑筑退让用用地除按按城市规规划设置置人流集集散

38、场地地外，均均应用于于设置城城市道路路防护绿绿地（道道路防护护绿地不不应纳入入道路用用地）。新新建城市市道路外外侧防护护绿地宽宽度规定定为：城市快速速路两侧侧各设115米以以上宽度度的防护护绿地，在在城市快快速路两两侧防护护绿地内内可设置置宽度不不大于110米的的辅道；城市主干干路两侧侧各设110米以以上宽度度的防护护绿地；城市次干干路两侧侧各设 5米以以上宽度度的防护护绿地。生活性干干路可不不设带状状防护绿绿地，宜宜设为块块状绿地地。2 城城市规划划区内公公路红线线外两侧侧不准建建设区应应设绿化化隔离带带。绿化化隔离带带宽度为为：高速公路路不少于于30米米（城市市外环高高速路外外侧宜不不少于

39、550米，内内侧不少少于300米），国国道不少少于200米，省省道不少少于155米，县县道不少少于100米，乡乡（镇）道道不少于于米。3 铁铁路沿线线两侧的的防护绿绿地宽度度不少于于25米米。4 城城市海岸岸、河岸岸的防护护绿地宽宽度每侧侧不少于于30米米，河涌涌的防护护绿地宽宽度每侧侧不少于于10米米（旧城城区受用用地条件件限制时时不少于于5米）。饮用水源源地水体体周边防防护林带带宽度不不少于1100米米。5 产产生有害害气体及及污染物物工厂的的防护绿绿地宽度度不小于于50米米；污染染严重的的，根据据实际需需要增加加。3.3城市广广场用地地（G33）3.3.1 城城市广场场用地指指对社会会开

40、放，作作为公共共活动空空间的广广场用地地，不包包括以交交通集散散为主和和单位内内部的附附属广场场用地（在在单位用用地的外外部对社社会开放放的除外外）。城城市广场场用地可可结合绿绿地一并并设置。3.3.2 广广场结合合绿地设设置的，应应符合以以下规定定：1 公公共活动动广场集集中成片片绿地不不小于广广场总用用地面积积的255%，一一般应为为开放式式绿地。2 商商业街区区绿地可可结合广广场一并并设置，一一般应设设置为开开放式绿绿地，绿绿地不小小于广场场总用地地面积的的30%，广场场地面硬硬铺装不不大于660%。3 车车站、码码头、机机场等设设施的集集散广场场不纳入入广场用用地，该该广场应应纳入交交

41、通枢纽纽用地，其其绿地可可按广场场总用地地面积的的10%设置。3.4 附属绿绿地（GG4）住宅区、工工业区、物物流仓储储区、公公共设施施、市政政设施等等配建的的单位附附属绿地地，以及及道路绿绿地不单单独参与与城市用用地平衡衡（规划划作为社社区公园园的除外外），用用地功能能服从其其所附属属的城市市建设用用地性质质。3.4.1 居居住用地地绿地1 居居住区内内绿地由由居住区区、小区区和组团团内的公公共绿地地、宅旁旁绿地、配配套服务务设施所所属绿地地和道路路绿地组组成，包包括满足足种植草草皮、树树木绿化化覆土要要求，并并方便居居民出入入的地下下建筑或或半地下下建筑屋屋顶绿地地。2 居居住区（包包括小区区和组团团）内绿绿地率为为：城市市旧区改改建不低低于255%，非非旧区建建设不低低于355%；城城市非旧旧区保障障性住房房建设项项目的绿绿地率按按不小于于30%控制。3 居居住区级级绿地面面积应在在1公顷顷以上，小小区级绿绿地应在在0.44公顷以以上，组组团级绿绿地应大大于4000平方方