某学生公寓工程监理实施细则fcjg.docx

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1、0B133*生物物工程学学院1#、2#学生生公寓工工程监理实施施细则(土建质质量通病病控制)项目监理理机构(章):专业监理理工程师师:总监理工工程师:日期:江苏省建建设厅监监制目录一、编制制依据二、地下下防水质质量通病病控制三、砌体体质量通通病控制制四、砼结结构质量量通病控控制五、楼地地面质量量通病控控制六、装饰饰质量通通病控制制七、屋面面质量通通病控制制八、室内内几何尺尺寸控制制一.编制制依据1.建设设工程质质量管理理条例2.建设设工程施施工质量量验收统统一标准准及系列列验收规规范（GB5503000-220011）3.本工工程监理理规则4.本工工程设计计图纸及及有关技技术文件件5.江苏苏省

2、住住宅工程程质量通通病控制制标准DGJJ32/J166-200056.本工工程施施工组织织设计二.地下下防水质质量通病病控制2.1砼砼防止裂裂缝、渗渗水2.1.1地下防防水砼浇浇筑，特特别是大大体积砼砼浇筑，必必须考虑虑砼内外外温差的的影响，并并应采取取防裂、保保温措施施。2.1.2确保钢钢筋或绑绑扎的低低碳钢丝丝不应接接触模板板。固定定模板而而穿过砼砼结构的的螺栓应应加焊止止水环。拆拆模后，将将留下的的凹槽封封堵密实实，并在在迎水面涂涂刷防水水涂料。2.1.3现场采采用予拌拌砼，随随时安排排专人检检测砼坍坍落度和和易性满满足要求求。2.1.4砼采用用分层浇浇筑法，泵泵送砼每每层厚度度宜为50

3、007000mm，插入入式振动动器分层层振实，板面应用平板振动器振捣，收水后进行二次抹压。2.2变变形缝防防止渗水水、漏水水2.2.1变形缝缝施工应应保持地地下水位位低于防防水砼5000mm以上上。2.2.2金属止水水带进行行拆边处处理，连连接接关关满焊处处理。2.2.3变形缝缝中的填填充料按按设计要要求在形形成过程程中及时时回填。2.2.4各种止止水带，止止水条按按性能及及说明要要求埋入入。2.2.5表面附附贴式橡橡胶止水水带的两两边，填填防水油油膏密封封，金属属止水带带压铁上上下应铺铺垫橡胶胶或石棉棉水泥布布，以防防渗漏。2.2.62.3后后浇带施施工缝渗渗漏控制制2.3.1在留置置的后浇

4、浇带施工工缝处，采采取防水水措施，即即在外墙墙处做防防水再回填填。2.3.2后浇带带施工缝缝浇筑砼砼前，将将表面浮浮浆和杂杂物清除除，并凿凿到密实实砼，再再铺设水水泥砂浆浆，浇筑筑砼时应应与原设设计的强强度提高高一个等等级，先先浇水湿湿润再及及时浇灌灌砼，并并振捣密密实。2.3.3后浇带带砼应加加强养护护。2.3.4施工时时板底，板板顶不宜宜留施工工缝，底底拱、顶顶拱不宜宜留纵向向施工缝缝。2.3.5墙体不不应留垂垂直施工工缝，墙墙体水平平施工缝缝不应留留在剪力力与弯矩矩最大处处或板底底与侧墙墙交接处处，应留留在高出出底板3000mm的墙体体上。2.4柔柔性防水水层空鼓鼓、开裂裂、渗漏漏控制2

5、.4.1水泥砂砂浆找平平层表面面应洁净净、干燥燥，如有有污物、油油渍等，应应洗刷干干净，晾晾干后方方可施工工下道工序序。2.4.2柔性防防水层在在施工期期间，地地下水位位应降至至垫层地地下3000mm处，确确保操作作处于干干燥状态态。2.4.3柔性防防水层施施工前，先先涂刷基基层处理理剂，卷卷材宜采采用满贴贴法铺贴贴，确保保铺贴严严密，防防水材料料应薄涂涂多遍成成活。2.4.4柔性防防水层的的施工应应符合验验收规范范及施工工操作规规程要求求。2.4.5柔性防防水层施施工完毕毕后，应应采取可可靠的保保护措施施。三.砌体体质量通通病控制制3.1防防裂控制制3.1.1审查砌砌体工程程施工方方案是否否

6、有防止止裂缝的的技术措措施。3.1.2施工操操作应严严格执行行设计要要求的抗抗裂构造造措施。3.1.3充墙砌砌至接近近梁底、板板底时，应应留有一一定的空空隙，填填充砌筑筑完并间间隔15d以后，方方可将其其补砌挤挤紧；补补砌时，对对双侧竖竖缝用高高强度等等级的水水泥砂浆浆嵌填密密实。3.1.4框架柱间间填充墙墙拉结筋筋应满足足砖模数数要求，不不应折弯弯压入砖砖缝。拉拉结筋宜宜采用预预埋法留留置。3.1.5填充墙墙采用粉粉煤灰砖砖、加气气混凝土土砌块等等材料时时，框架架柱与墙墙的交接接处宜用用15mmm15mmm木条预预先留缝缝，在加加贴网片片前浇水水湿润，再再用1：3水泥砂砂浆嵌实实。3.1.6

7、统长现浇浇钢筋混混凝土板板带应一一次浇筑筑完成。3.1.7砌体结构构砌筑完完成后宜宜60d后再抹抹灰，并并不应少少于30d。3.1.8雨天砌筑高高度宜控控制在1.88m以下，并并应采取取严格的的防风、防防雨措施施。3.1.9严禁在墙墙体上交交叉埋设设和开凿凿水平槽；竖向槽槽须在砂砂浆强度度达到设设计要求求后，用用机械开开凿，且且在粉刷刷前，加加贴钢丝丝网片等等抗裂材材料。3.1.10大于3000mm的预留留洞口应应设钢筋筋混凝土土过梁，并并且伸入入每墙体体的长度度应不小小于2500mm。3.2砌砌筑砂浆浆饱满度度控制3.2.1砌筑砂浆浆宜优先先用预拌拌砂浆，预预拌砂浆浆的性能能应满足足江苏省省

8、工程建建设强制制性标准准预拌拌砂浆技技术规程程DGJJ32/J133的规定定。加气混混凝土、小小型砌块块等砌筑筑砂浆宜宜使用专专用砂浆浆。3.2.2砖砌体体工程应应采用“三一法”砌筑；砌块工工程当采采用铺浆浆法砌筑筑时，辅辅浆长度度不应超超过5000mm，且应应保证顶顶头缝砂砂浆饱满满密实。3.2.3应严格格控制砌砌筑时块块体材料料的含水水率。应应提前12d浇水湿湿润，砌砌筑时块块体材料料表面不不应有浮浮水。各各种砌体体砌筑时时，块体体材料含含水率应应符合以以下要求求：1）黏土土砖、页页岩砖：10%-115%。2）灰砂砂砖：8%-122%。3）轻骨骨料混凝凝土小型型空心砌砌块：5%-8%。4）

9、加气气混凝土土砌块：15%。5）粉煤煤灰加气气混凝土土砌块：20%。6)混凝凝土砖和和小型砌砌块：自自然含水水率。砌筑施工工时，监监理人员员应在现现场对含含水率进进行抽查查。3.3施施工洞、脚脚手眼等等后填洞洞口补砌砌时，应应将接槎槎处表面面清理干干净，浇浇水湿润润，并填填实砂浆浆。外墙墙等防水水墙面的的洞口应应采用防防水微膨膨砂浆分分次堵砌砌，迎水水面表面面采用1：3防水砂砂浆粉刷刷。孔洞洞填塞应应由专人人负责，并并及时办办理专项项隐蔽验验收手续续。3.4砌砌体标高高、轴线线等几何何尺寸偏偏差控制制3.4.1砌体体施工时时应设置置皮数杆杆，皮数数杆上应应标明皮皮数及竖竖向构造造的变化化部位。

10、3.4.2装饰饰施工前前，应认认真复核核房间的的轴线、标标高、门门窗洞口口等几何何尺寸，发发现超标标时，应应及时进进行处理理。3.4.3室内内尺寸允允许偏差差应符合合下列规规定：3.4.3.11净高度为18mmm。3.4.3.22室内方方正与垂垂直线偏偏差小于于0.33%。且小于15mmm。3.4.3.33楼板水水平度：5mmm/2mm。3.5监监理措施施：3.5.1巡视、检检查施工工是否按按施工方方案中技技术措施施操作。3.5.2检查原原材料是是否符合合使用规规定的标标准，检检查砂浆浆拌制情情况。3.5.3用百格格网检查查砂浆饱饱满度。3.5.4及时处处理砌筑筑过程中中存在的的问题。四.砼结

11、结构质量量通病控控制4.1砼砼结构裂裂缝控制制4.1.1模板及及支撑选选用必须须经过计计算，模模板及其其支架必必须有足足够的强强度，刚刚度和稳稳定性，边边支撑立立杆与墙墙的距离离不应大大于3000mm，中间间不宜大大于800mmm,底层模板板必须支支撑在坚坚硬的基基底上。4.1.2现场自自拌砼必必须控制制含水率率并确保保每盘材材料进行行计量，予予拌砼根根据工程程与厂方方签订协协议并编编制浇筑筑方案。4.1.3严格控控制板厚厚及板中中钢筋保保护层的的厚度，悬悬挑板负负筋下面面设置间间距不大大于5000500的钢筋筋支架并并确保不不移位。4.1.4予埋管管线必须须布置在在钢筋网网片之上上(双层双双

12、向配筋筋时，布布置在下下层钢筋筋之上)交叉布布线处应应用线盒盒，管线线的直径径应小于1/3楼板厚厚度，沿沿予埋管管线方向向应增设设1550，宽度度不小于于450的钢筋筋网带，水水管严禁禁水平埋埋设在现现浇板中中。4.1.5楼板、屋屋面板浇浇筑砼前前必须搭搭设可靠靠的施工工平台、走走道、施施工中应应专人护护理钢筋筋，确保保钢筋位位置不位位移。在在砼初凝凝前进行行二次振振捣，终终凝前进进行二次次抹压。4.1.6施工缝的的位置和和处理，后后浇带的的位置和和处理，均均应严格格按施工工方案执执行，后后浇带应应在两侧侧砼达60d再浇筑筑，并应应采用补补偿收缩缩砼工，其其砼强度度等级比比原有设设计提高高一级

13、。4.1.7予制板板安装必必须先座座浆，板板下留缝缝为1520mmm，用C20细石砼砼落缝，并并进行二二次浇捣捣落实，板板缝上、下下各留510mmm凹槽，板板底缝贴2000mm的耐碱碱网格布布，然后后抹顶棚棚。4.1.8严格控控制砼浇浇筑时的的坍落度度，监理理应督促促施工队队经常不不断的进进行抽检检。4.1.9振捣砼砼的操作作工，必必须有一一定的操操作经验验，具有有责任心心强的老老工人承承担。严严格按操操作规程程进行振振捣。4.1.10在混凝浇浇筑完毕毕后12h以内，对对砼加以以覆盖和和养护，根根据天气气，环境境采用各各种有效效的养护护方法。4.1.11砼养养护时间间应根据据所用水水泥品确确定

14、。1)硅酸酸盐、普普通硅酸酸盐水泥泥为7d。2)其他他品种水水泥，掺掺用缓凝凝型外加加剂或有有抗渗要要求的砼砼为14天。4.1.12现浇板板养护期期间，当当砼强度度小于1.22MPaa时，不不应进行行后续施施工。吊吊运、堆堆放重物物时，应应采取措措施，减减轻对现现浇板的的冲击影影响。4.2砼砼保护层层偏差控控制4.2.1梁、柱柱垫块垫垫于主筋筋处，砂砂浆垫块块用18号铁丝丝固定，或或用专用用保护层层定位件件固定牢牢固。4.2.2平板钢钢筋保护护层1)板筋筋小于10mmm时，应应采用钢钢筋支架架支撑钢钢筋。2)板筋筋大于100mm时可采采用马凳凳作支架架，马凳凳应与受受力绑扎扎牢固。4.3几几何

15、尺寸寸及轴线线控制4.3.1指派专专人负责责测量放放线，所所用仪器器应经常常进行核核验。4.3.2施工阶阶段及时时弹出轴线线与标高高的控制制线并做做好保护护防止位位移，要要经常进进行复核核做好记记录。4.3.3模板安安装完毕毕，及时时验收，对对标高及及平整度度及各种种几何尺尺寸进行行复核。4.3.4浇筑砼砼应严格格控制厚厚度，在在浇筑前前应做好好控制标标识，在在柱、墙墙上抄出出水平控控制线。4.3.5模板的的背楞采采用硬木木或金属属型材，砼砼墙板施施工应增增斜撑，增增加模板板的平整整度及刚刚度。4.3.6凡墙、柱柱模均应应根据施施工方案案设置对对拉螺栓栓。五.楼地地面质量量通病控控制5.1水水

16、泥楼地地面起砂砂、空鼓鼓、裂缝缝控制措措施。5.1.1浇筑面面层混凝凝土或铺铺设水泥泥砂浆前前，基层层应清理理干净并并湿润。消消除积水水；基层层处于面面干内潮潮时，应应均匀涂涂刷水泥泥素浆，随随刷随铺水水泥砂浆浆或细石石混凝土土面层。5.1.2严格控控制水灰灰比，用用于面层层的水泥泥砂浆稠稠度应35mmm，用于于铺设地地面的混混凝土坍坍落度应应30mmm。5.1.3水泥砂砂浆面层层要涂抹抹均匀，随随抹随用用短杠刮刮平；混混凝土面面层浇筑筑时，应应采用平平板振捣捣器或辊辊子滚压压，保证证面层强强度和密密实。5.1.4掌握和和控制压压光时间间，压光光次数不不少于2遍，分分遍压实实。5.1.5地面面

17、面层24h后，应应进行养养护，并并加强对对成品的的保护，连连续养护护时间不不应少于于7d，当环环境温度度低于5时，应应采取防防冻施工工措施。5.2楼楼梯踏步步质量控控制5.2.1结构尺尺寸控制制：1)楼梯梯结构施施工阶段段，踏步步、模板板应用木木模板制制作，尺尺寸一致致。2)计算算楼梯平平台处结结构标高高与建筑筑标高差差值，以以此差值值控制地地面面层层厚度。3)统一一楼梯面面层做法法，若平平台与踏踏步面层层做法不不一致，应应在梯段段结构层层施工调调整结构构尺寸。4)面层层抹灰时时，调整整楼面面面层厚度度使楼梯梯踏步尺尺寸统一一。5)相邻邻两踏步步高差不不应大于于10mmm。5.2.2踏步阳阳角

18、质量量1)踏步步抹面(或抹底底糙)前，应应将基层层清理干干净，并并充分洒洒水湿润润。2)抹砂砂浆前应应先刷一一度素水水泥浆或或界面剂剂，并严严格做到到随刷随随抹。3)砂浆浆稠度应应控制在在35mmm左右。抹抹面工作作应分次次进行，每每次抹砂砂浆厚度度应控制制在10mmm之内。4)踏步步平、立立面的施施工顺序序应先抹抹立面，后后抹平面面，使平平立面的的接缝在在水平方方向，并并应将接接缝搓压压紧密。5)抹面面(或底糙)完成后应应加强养养护。养养护天数数为714d，养护期期间应禁禁止行人人上下。正正式验收收前，宜宜用木板板或角钢钢置于踏踏级阳角角处，以以防被碰碰撞损坏坏。5.3厨厨、卫间间楼地渗渗漏

19、水控控制：5.3.1上下水水管等预预留洞口口座标位位置应正正确，洞洞口开关关为上大大下小。5.3.2PVVC管道穿穿过楼面面时，宜宜采用予予埋接口口配件的的方法。5.3.3现浇板板预留洞洞口填塞塞前，应应将洞口口清洗干干净、毛毛化处理理、涂刷刷加胶水水泥浆作作粘结层层。洞口口填塞分分二次浇浇筑，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的微膨胀胀细石混混凝土浇浇筑至楼楼板厚度度的2/3处，待待混凝土土凝固后后进行4h蓄水试试验；无无渗漏后后，用掺掺入抗裂裂防渗剂剂的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，应应在管周周进行24h蓄水试试验，不不渗不漏漏后再做做防水层层。5.3.4防水层层施工前前，应先先将楼板板四周清

20、清理干净净，阴角角处粉成成小园弧弧。防水水层的泛泛水高度度不得3000mm。5.3.5地面找找平层朝朝地漏方方向的排排水坡度度为1%-5%，地漏漏口要比比相邻地地面低5mm。5.3.6有防水水要求的的地面施施工完毕毕后，应应进行24h畜水试试验，畜畜水高度度为2030mmm，不渗渗不漏为为合格。5.3.7烟道根根部向上上3000mm范围内内宜采用用聚合物物防水砂砂浆粉刷刷或采用用柔性防防水层。5.3.8卫生间间墙面应应用防水水砂浆分分2次刮糙。5.4底底层地面面沉陷：5.4.1地面基基土回填填应分层层夯实，分分层厚度度应符合合规范要要求。5.4.2回填土土不得含含有有机机物及腐腐植土。5.4.

21、3回填土土应按规规范要求求分层取取样做密密实度实实验，压压实系数数必须符符合设计计要求，当当设计无无要求时时，压实实系数不不应小于于0.9。5.5监监理措施施：5.5.1现场所所用材料料品种、规规格必须须符合设设计要求求并按规规定进行行复试。5.5.2及时进进行巡查查、验收收、发现现问题及及时解决决。5.5.3防水层层、回填填土施工工实行旁旁站监理理，严格格按操作作要求施施工。六.装饰饰质量通通病控制制6.1外外墙空鼓鼓、开裂裂、渗漏漏控制：6.1.1基层处处理：6.1.1.11混凝土土面凹凸凸明显部部位应事事先剔平平或用1：3聚合物物水泥砂砂浆补平平。6.1.1.22粉刷或或化学毛毛化前，均

22、均应清除除墙面污污物，并并提前浇浇水湿润润(内湿面面干)。6.1.1.33混凝土土基层应应采用人人工凿毛毛或进行行化学毛毛化处理理；质砌砌块基层层应采取取化学毛毛化或满满铺网片片等措施施来增强强基层的的粘结力力。6.1.1.44外墙脚脚手孔及及洞眼应应分层塞塞实，并并在洞口口外侧先先加刷一一道防水水增强层层。6.1.1.55不同材材料基体体交接处处，必须须铺设抗抗裂钢丝丝网或玻玻纤网，与与各基体体间的搭搭接容忍忍度不应应小于1500mm。6.1.2外墙抹抹灰6.1.2.11严格操操作工艺艺，刮糙糙不少于于两遍，每每遍厚度度宜为78mm，但不不应超过过10mm，面层层宜为710mmm。6.1.2

23、.22抹面用用砂含泥泥量应低低于2%，细度度模数不不小于2.5，严禁禁使用石石粉和混混合砂。6.1.2.33砼或烧烧结砖基基体上的的刮糙层层应为1.3水泥砂砂浆，轻轻质砌体体上宜为为1：1：6防水混混合砂浆浆。6.1.2.44每一遍遍抹灰前前，必须须对前一一遍的抹抹灰质量量(空鼓、裂裂缝)检查处处理(空鼓应应重粉，只只裂不空空应用水水泥素浆浆封闭)后才进进行；两两层的间间隔时间间不应少少于27h，冬期施工期间间，不应应进行外外墙抹灰灰施工；各抹灰灰层接缝缝位置应应错开，并并应设置置在混凝凝土梁、柱柱中部。6.1.2.55抹灰层总总厚度35mmm且50mmm(含基层修修补厚度度)时，必必须采用用

24、铺设大孔孔钢丝网网片的措措施，且且固定钢钢丝网片片的固定定件锚入入混凝土土基体的的深度不不应小于于25mmm，其他他基体的的深度不不小于50mmm；抹灰灰层总厚厚度超过过50mmm时，应应由设计计单位提提出加强强措施。6.1.2.66外窗台台、腰线线、外挑挑板等部部位必须须粉出不不小于2%的排水水坡度，且且靠墙体体根部处处应粉成成圆角；滴水线线宽度应应为1525mmm，厚度度不小于于12mmm，且应应粉成鹰鹰嘴式。6.2外外墙饰面面砖空鼓鼓控制：6.2.1饰面砖砖粘贴前前，对基基层质量量应进行行检查、修修补，基基层应无无空鼓、裂裂缝，清清理干净净、浇水水湿润(面干内内潮)后才进进行铺贴贴。6.

25、2.2饰面砖砖铺贴应应选择专专用胶粘粘剂或粘粘结砂浆浆，粘结结砂浆应应饱满，缝缝隙内的的粘结砂砂浆必须须及时清清除干净净。6.2.3饰面砖砖嵌缝材材料宜选选用嵌缝缝剂或1：11.5水泥砂砂浆，嵌嵌缝时必必须采用用抽缝条条反复抽抽压密实实、光滑滑，严禁禁出现砂砂眼和裂裂纹。6.2.4外墙饰饰面砖应应按规定定进行粘粘结强度检检测。6.3外外墙饰面面板空鼓鼓脱落控控制：6.3.1采用湿湿做法施施工的饰饰面板荛荛，其板板材应进进行防碱碱背涂处处理。6.3.2饰面板板铺贴(干挂)时，应应剔除有有色纹、暗暗缝和隐隐伤等缺缺陷的板板材。6.3.3后置埋埋件必须须做现场场拉拔强强度试验验，符合合要求后后才能铺

26、铺贴装饰饰面板。6.3.4干挂饰饰面板应应采用中中性硅酮酮耐候密密封胶封封缝，胶胶缝厚度度不应小小于3mm。6.3.5湿做法饰饰面板应应采用不不锈钢丝丝或铜丝丝固定，采采用大理理石胶或或生石膏膏浆座缝缝，并及及时清理理缝隙外外表面的的胶液或或浆液。6.3.6湿做法法饰面板板灌浆前前，应用用聚合物物水泥砂砂浆从内内侧将缝缝隙堵实实后，再再灌1：3干硬性性水泥砂砂浆，并并应分层层浇灌，分分层振捣捣密实，且且分层高高度不宜宜大于板板高的1/3，也不不宜大于于2000mm。6.4顶顶棚裂缝缝、脱落落控制：6.4.1对平平整度好好，且无无外露钢钢筋或铁铁丝的混混凝土板板底，宜宜采用免免粉刷直直接批腻腻子

27、的做做法(厨房、卫生间间等温度度圈套的的房间不不宜采用用)。批腻腻子前应应先清理理干净板板底污物物，并先先批一至至两遍聚聚合物清清水泥腻腻子，再再批聚合合物白水水泥腻子子。每遍遍厚度不不应大于于0.55mm，总厚厚度不宜宜大于2mm。6.4.2抹灰顶顶棚的混混凝土基基层应采采用人工工凿毛，或或批界面面剂，或或用聚合合物砂浆浆毛化等措施施进行毛毛化处理理，基层层修补同同外墙。6.4.3混凝土土基层的的刮糙层层宜采用用1：3聚合物物水泥砂砂浆，面面层宜采采用掺有有抗裂纤纤维的1：1：6混合砂砂浆。6.4.4木质基基层必须须铺设一一层钢丝丝网片，并并钉压牢牢固。用用1：1：6混合砂砂浆打底底，再用用

28、掺有抗抗裂纤维维的1：1：6混合砂砂浆抹面面。6.4.5混凝土土基层采采用化学学毛化处处理和抹抹灰前，应应清除干干净基层层污物，喷喷水湿润润(面干内内潮)后，才才能进行行毛化处处理或抹抹灰。化化学毛化化处理后后应喷水水养护。6.5纸纸面石膏膏板顶棚棚裂缝、脱脱落控制制：6.5.1石膏板板的纵向向应垂直直通长覆覆面龙骨骨，相邻邻板块端端部应错错开。6.5.2自攻螺螺钉间距距宜为15001700mm，但不不得大于于2000mm。应采采用自攻攻枪一次次性垂直直打入并并紧固，螺螺钉头埋埋入石膏膏板表面面不小于于0.55mm。6.5.3板与板板之间的的缝隙应应为八字字缝，宽宽度宜为为810mmm，采用用

29、专门的的石膏腻腻子嵌缝缝，待嵌嵌缝腻子子基本干干燥后，再再贴抗拉拉强度高高的接缝缝带。6.6门门窗变形形、渗漏、脱脱落：6.6.1安装装完毕后后，按有有关规定定、规程程委托有有资质的的检测机机构进行行现场检检验。6.6.2门窗框框安装固固定前，应应对预留留墙洞尺尺寸进行行复核，用用防水砂砂浆刮糙糙处理后后，再实实施外墙墙框固定定。外框框与墙体体间的缝缝隙宽度度应根据据饰面材材料确定定。6.6.3门窗安安装应采采用镀锌锌钢片连连接固定定，镀锌锌钢片厚厚度不小小于1.55mm，固定定点从距距离转角角1800mm处开始始设置，中中间间距距不大于于5000mm。严禁禁用长脚脚膨胀螺螺栓穿透透型材固固定

30、门窗窗框。6.6.4门窗洞洞口应干干净干燥燥后，施施打发泡泡剂，发发泡剂应应连续施施打，一一次成型型，充填填饱满。溢溢出门窗窗框外的的发泡剂剂应在结结膜前塞塞入缝隙隙内，防防止发泡泡剂外膜膜破损。6.6.5门窗框框外侧应应留5mm宽的打打胶槽口口，外墙墙装饰面面为粉刷刷层时，应应贴“”型塑料料条做槽槽口。6.6.6打胶面面应清理理干净干干燥后方方可施打打，并应应选用中中性硅酮酮密封胶胶。严禁禁将密封封胶施打打在涂料料面层上上。6.6.7塑料门门窗五金金安装时时，必须须设置金金属衬板板，其厚厚度不应应小于3mm。紧固固件安装装时，必必须先钻钻孔，后后拧自攻攻螺钉。严严禁直接接锤击打打入。6.6.

31、8为防止止推拉门门窗扇脱脱落，必必须设置置限位块块，其限限位块间间距应小小于扇宽宽的1/2。6.7拦拦杆6.7.1金属属栏杆制制作和安安装的焊焊缝，应应进行外外观质量量检验，其其焊缝应应饱满可可靠，严严禁点焊焊。6.7.2预制制埋件或后置置埋件的规格格型号、制制作和安安装方式式除应符符合设计计要求外外尚应符符合以下下要求：1）主要要受力杆杆件的预预埋件钢钢板厚度度不应小小于4mm，宽度不不应小于于80mmm，锚筋筋直径不不小于6mm，每块块预埋件件不宜少少于4根锚筋筋，埋入入混凝土土的锚筋筋长度不不小于1000mm，锚筋筋端部为为1800弯钩，当当预埋件件安放在在砌体上上时，应应制作成成边长不

32、不小于1000mm的混凝凝土预制制块。混混凝土强强度等级级不小于于C20，将埋件件浇筑在在混凝土土预制块块上，随随墙体砌砌块一同同砌筑，不不得留洞洞后塞。2）主要要受力杆杆件的后后置埋件件钢板厚厚度不小小于4mm，宽度度不宜小小于60mmm；立柱柱埋件不不应少于于两颗螺螺栓，并并前后布布置，其其两颗螺螺栓的连连线应垂垂直相邻邻立柱间间的连线线，膨胀胀螺栓的的直径不不宜小于于10；后置置埋件必必须直接接安装在在混凝土土结构或或构件上上，已装装部位应应先清除除装饰装装修材料料（含混混凝土和和水泥砂砂浆找平平层）后后才能安安装后置置埋件。3）碳素素钢和铸铸铁等栏栏杆必须须进行防防腐处理理，除锈锈后应

33、涂涂刷（喷喷涂）两两度防锈锈和两度度及以上上的面漆漆。6.8玻玻璃安装装质量控制制：6.7.1玻璃璃栏杆：1）临空空栏杆安安装前，应应做抗冲冲击性能能试验。试试验方法法详见附附录A。2）栏杆杆玻璃的的镶嵌深深度：两两对边固固定不小小于15mmm，四边边固定不不小于10mmm，并用用硅酮耐耐候胶封封严。3）螺栓栓固定：每块玻玻璃不少少于四颗颗，螺栓栓直径不不小于8mm，且必必须是不不锈钢或或铜质螺螺栓。安安装时，玻玻璃孔内内和两侧侧均应垫垫尼龙垫垫圈或垫垫片，金金属不得得直接接接触玻璃璃。6.7.2屋面面玻璃与与地面玻玻璃：1）支撑撑玻璃的的结构或或构架应应进行专专项验收收，符合合设计和和有关规

34、规定后，方方可进行行玻璃安安装。2）型材材支承的的屋面玻玻璃安装装时，应应先使用用带溶剂剂的擦布布和干擦擦布，将将型材表表面的污污物清除除干净，再再用宽度度不宜小小于12mm，厚度度不宜小小于6mm的双面面胶带将将玻璃临临时固定定，然后后在双面面胶带的的两侧，施施打总宽宽度不宜宜小于6mm的硅酮酮结构密密封胶。玻玻璃间的的缝隙宽宽度不宜宜小于10mmm，嵌填填泡沫棒棒后，施施打厚度度不小于于5mm的硅酮酮耐候密密封胶。3）点支支承式屋屋面玻璃璃的玻璃璃板支承承孔边与与板边的的距离不不宜小于于70mmm，支承承头的钢钢材与玻玻璃之间间，应设设置弹性性材料的的衬垫或或衬套，衬衬垫或衬衬套的厚厚度不

35、宜宜小于1mm。6.7.3玻璃璃隔断与与窗玻璃控控制：6.7.3.1玻璃安安装时，玻玻璃周边边不得有有缺陷。6.7.3.2玻璃不不得直接接与各种种型材接接触，必必须设置置橡胶类类支承垫垫块和定定位垫块块，严禁禁使用木木质垫块块。6.7.3.3固定玻玻璃的钉钉子或卡卡件以及及压条的的固定点点间距均均不得大大于3000mm且每块块玻璃不不少于8个固定定点。6.7.3.4采用密密封胶进进行密封封处理时时，应选选用中性性硅酮密密封胶，其其注胶厚厚度不应应小于3mm。七.屋面面防水质质量通病病控制7.1找找平层起起砂、起起皮控制制措施7.1.1水泥砂砂浆应用用机构搅搅拌，严严格控制制水灰比比搅拌时时间不

36、应应少于1.55mm随拌随随用。7.1.2基层应应清扫干干净，用用水充分分湿润，摊摊铺时，应应用水泥泥净浆涂涂涮并及及时铺设设水泥砂砂浆。7.1.3水泥砂砂浆摊铺铺和压实实时应用用靠尺找找平，木木抹子搓搓压，并并在初凝凝前用铁铁抹子分分两次压实实。7.1.4施工后后，应及及时用塑塑料薄膜膜或草帘帘覆盖，浇浇水养护护，使其其表面保保持湿润润，养护护时间不不少于7d。7.2卷卷材防水水7.2.1基层处处理剂涂涂刷均匀匀，对屋屋面节点点、周边边、转角角等用毛毛刷先涂刷基层层处理剂剂、接缝缝胶粘剂剂、密封封材料等等应与铺铺贴的卷卷材材料料相容。7.2.2防水层层施工前前，应将将卷材表表面清涮涮干净，热

37、热铺贴卷卷材时，玛玛碲脂应应涂刷均均匀、压压实、挤挤密，确确保卷材材防水层层与基层层的粘结结能力。7.2.3不应在在雨天、大大雾、雪雪天、大大风天气气和环境境平均温温度低于于5时施工工，并应应防止基基层受潮潮。7.2.4应根据据建筑物物使用环环境和气气候条件件选用合合适的防防水卷材材和铺贴贴方法，上上道工序序施工完完，应检检查合格格，方可可进行下下道工序序。7.2.5卷材大面面积铺贴贴前，应应先做好好节点密密封处理理、附加加层和屋屋面排水水较集中中部位（如如屋面与与水落口口连接处处、檐口口、天沟沟、檐沟沟、屋面面转角处处、板端端缝等）细细部构造造处理、分分格缝的的空铺条条处理等等，应由由屋面最

38、最低标高高处向上上施工；铺贴天天沟、檐檐沟卷材材时，宜宜顺天沟沟，檐沟沟方向铺铺贴，从从水落口口处向分分水线方方向铺贴贴，尽量量减少搭搭接。7.2.6上下层层卷材铺铺贴方向向应正确确，不应应相互垂垂直铺贴贴。7.2.7相邻两两幅卷材材的接头头应相互互错开3000mm以上。7.2.8叠层铺铺贴时，上上下层卷卷材间的的搭接缝缝应错开开；叠层层铺设层层卷材，在在天沟与与屋面的的连接处处应采取取叉接法法搭接，搭搭接缝错错开；接接缝宜留留在屋面面或天沟沟侧面，不不宜留在在沟底，搭搭接无滑滑移，无无挠边。7.2.9高聚物物改性沥沥青防水水卷材和和合成高高分子防防水卷材材的搭接接缝，宜宜用材料料性能相容容的

39、密封封材料封封严。7.2.10屋面各各道防水水层或隔隔气层施施工时，伸伸出屋面面各管道道、(烟)道及高高出屋面面的结构构处，均均应用柔柔性防水水材料做做泛水，高高度不应应小于2500mm。管道泛水水不应小小于3000mmm，最后后一道泛泛水应用用卷材，并并用管箍或压压条将卷卷材上口口压紧，再再用密封封材料封封口。7.3刚刚性防水水屋面7.3.1刚性防防水层与与山墙、女女儿墙以以及突出出屋面结结构的交交接处应应留缝隙隙，并做做密封处处理。7.3.2细石混混凝土防防水层不不应直接接摊铺在在砂浆基基层上，在基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰、1：3石灰砂浆。7.3.3在出屋屋

40、面的管管道处与与防水层层相交的的阴角处处，应留留设缝隙隙，用密密封材料料嵌填，并并加设柔柔性防水水附加层层；收头头固定密密封，其其泛水宜宜做成圆圆弧形，并并适当加加厚。7.3.4在梯间间墙与防防水层之之间应设设置分隔隔缝，缝缝宽1520mmm，并嵌嵌填密封封材料，上上部铺贴贴防水卷卷材，离离缝边每每边宽度度不小于于1000mm。7.3.5细石混混凝土防防水屋面面施工除除应符合合相关规规范要求求外，还还应满足足以下要要求：钢筋网网片应采采用焊接接型网片片。混凝土土浇捣时时，宜先先铺2/3厚度混混凝土，并并摊平，再再放置钢钢筋网片，后后铺1/3的混凝凝土，振振捣并碾碾压密实实，收水水后分二二次压光

41、光。分格缝缝应上下下贯通，缝缝内不得得有水泥泥砂浆等等杂物。待待分格缝缝和周边边缝隙干干净干燥燥后，用用与密封封材料相相匹配的的基层处处理剂涂涂刷，待待其表面面干燥后后嵌填防防水油膏膏，密封封材料底底层应填填背衬泡泡沫棒，分分格缝上上口粘贴贴不小于于2000mm宽的卷卷材保护护层。混凝土土养护不不小于14d。7.4屋屋面细部部构造7.4.1天沟、檐檐沟天沟、檐檐沟应增增高附加加层，采采用沥青青防水卷卷材时，应应增铺一一层卷材材；采用用高聚物物改性沥沥青防水水卷材和和合成高高分子防防水卷材材时，宜宜采用防防水膜增增强层。天沟、檐檐沟与屋屋面交接接处的附附加层宜宜空铺，空空铺宽度度不应小小于200

42、0mm；天沟沟、檐沟沟卷材收收头处应应密封固固定。斜屋面面的檐沟沟应增设附附加层，附附加层在在屋面檐檐口处要要空铺2000mm，防水水层的收收头用水水泥钉钉钉在混凝凝土斜板板上，并并用密封封材料封封口，檐檐沟下部部做鹰嘴嘴和宽度度、深度度10mmm的滴水水槽。7.4.2女儿墙墙泛水、压压顶防水水处理应应符合下下列要求求：女儿墙墙为砖墙墙时卷材材收头可可直接铺铺压在女女儿墙的的混凝土土压顶下，如如女儿墙墙较高时时，可在在砖墙上上留凹槽槽，卷材材收头应应压入凹凹槽内并并用压条条钉压固固定后，嵌嵌填密封封材料封封闭，凹凹槽距屋屋面找平平层的最最低高度度不应小小于2500mm。女儿墙墙为混凝凝土时，卷

43、卷材的收收头采用用镀锌钢钢板压条条或不锈锈钢压条条钉压固固定，钉钉距9000mm，并用用密封材材料封闭闭严密；泛水宜宜采取隔隔热防晒晒措施，在在泛水卷卷材面砌砌砖后抹抹水泥砂砂浆或细细石混凝凝土保护护，或涂涂刷淡浅浅色涂料料，或粘粘贴铝箔箔保护层层。7.4.3水落口口处防水水处理应应符合下下列要求求：水落口口杯埋设设标高应应正确，应应考虑水水落口设防防时增加加的附加加层和柔柔性密封封层的厚厚度及排排水坡度度加大的的尺寸。水落口口周围5000mm范围内内坡度不不应小于5%，并应应先用防防水涂料料或密封封材料涂涂封，其其厚度为为255mm，水落落口杯与与基层接接触处应应留宽20mm、深20mmm的

44、凹槽槽，以便便嵌填密密封材料料。7.4.4变形缝缝的防水水构造处处理应符符合下列列要求：变形缝缝的泛水水高度不不应小于于2500mm。防水层层应铺贴贴到变形形缝两侧侧砌体的的上部。变形缝缝内应填填充聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料，上部部填放衬衬垫材料料并用卷卷材封盖盖。变形缝缝顶部应应加扣混混凝土或或金属盖盖板，混混凝土盖盖板的接接缝应用用密封材材料嵌填填。7.4.5伸出屋屋面管道道周围的的找平层层应做成成圆锥台台，管道道与找平平层间应应留凹槽槽，并嵌嵌填密封封材料；防水层层收头处处，应用用金属箍箍箍紧，并并用密封封材料封封严，具具体构造造应符合合下列要要求：管道根根部5000mm范围内内，砂浆浆找平

45、层层应抹出出高30mmm坡向周围的的圆锥台台，以防防根部积积水。管道与与基层交交接处预预留2000mm2000mm的凹槽槽，槽内内用密封封材料填填塞严密。管道根根部周围围做附加加增强层层，宽度度和高度度不小于于3000mm。防水层层贴在管管道上的的高度不不应小于于3000mm，附加加层卷材材应剪出出切口，上上下层切切缝粘贴贴时错开开，严密密压盖。附加层层及卷材材防水层层收头处处用金属属箍紧在在管道上上并用密密封材料料封严。八.室内内几何尺寸寸控制8.1在在施工过过程中必必须有专专人进行行测量，并并确保测测量仪器器的正确确性。8.2施施工过程程中，及及时弹出出轴线和和标高控控制线，并并经检验验后作好好明显标标志。8.3楼楼板浇筑筑砼应做做好板厚厚标识，控控制楼板板浇筑厚厚度，现现场旁站站监理时时应随时时查看，减减少误差差。8.4室室内装修修时应严严格按弹弹出的控控制线施施工，发发现问题题及时解解决。8.5监监理按规规定在逐逐户验收收过程中中，认真真做好检检查记录录，并将将存在的的问题通通知施工工单位进进行整改改，直至至符合要要求。江苏平正正建设工工程管理理有限公公司20111年11月