某小区安置住房(二期)单位工程质量逐套验收实施方案fbsp.docx

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1、单位工程程质量逐逐套验收收实施方方案工程名称称：XXX市枣冲冲10万万平方安安置房（二二期）7#楼工工程 结构类类型： 框架架结构 装修类型型： 初装装修 编制： 审核： 审批： 日期：编制单位位：XXXXX小小区安置置住房（二二期）项项目经理理部逐套验收收实施方方案目录录1、 工程概况况2、 逐套验收收组织机机构和专专业检查查组人员员分工表表3、 逐套设计计做法表表4、 套型设计计做法表表5、 确定逐套套验收分分项内容容和抽点点平面图图给制计计划6、 住宅工程程逐验收收质量操操作基本本程序和和要求7、 逐套验收收监督措措施8、 逐套验收收进度计计划9、 测量工具具准备计计划10、 施工验收收

2、条件工程概况况序号项目内容1单位工程程名称XX枣冲冲安置住住房（二二期）77#楼工工程2工程地点点XX西环环路枣冲冲安置房房二期工工地3建筑面积积（m22）160000平方方米4建设单位位名称XX市东东泰国有有资产经经营有限限公司5设计单位位名称XX市建建筑设计计院6监理单位位名称XXXXX建设监监理有限限公司7施工单位位名称8物业单位位名称9开工时间间20099年9月月10日日10计划竣工工时间20100年100月1日日11计划结构构验收时时间20100年6月月29日日12结构类型型框架结构构13层数6层14施工范围围15质量标准准合格16装修类型型初装修17套型数量量及名称称18逐套质量量

3、验收组组织机构构及专业业检查组组人员分分工表序号机构名称称人员名单单职责1领导小组组组长： （建建设）组员： （施施工）： （监理）全面领导导本工程程质量逐逐套验收收2土建专业业检查11组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工）（监理）对土建工工程分项项内容质质量进行行验收3土建专业业检查22组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工） （监理）对土建工工程分项项内容质质量进行行验收4土建专业业检查33组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工）（监理）对土建工工程分项项内容质质量进行行验收5土建专业业检查44组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工）（监理）对土建

4、工工程分项项内容质质量进行行验收6水电专业业检查11组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工）（监理）对水电工工程分项项内容质质量进行行验收7水电专业业检查22组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工） （监监理）对水电工工程分项项内容质质量进行行验收8水电专业业检查33组组长： （建建设）组员： （施施工） （施施工） （监理理）对水电工工程分项项内容质质量进行行验收专业检查查组项目目逐套验验收人员员任务分分工表序号姓名单位性质职务、职职称验收任务务分工1建设组长、工工程师每日（或或按期）定定时召开开逐套验验收交底底会，全全面负责责逐套质质量验收收工作，贡贡责土建建专业质质量

5、汇总总工作2监理总监理工工程师负责按照照逐套验验收方案案确定的的分项内内容、工工具和方方法进行行观感、实实测和使使用功能能检查，履履行监理理职能监理监理工程程师3施工组员、工工程师负责按照照逐套验验收方案案确定的的分项内内容、工工具和方方法进行行观感、实实测和使使用功能能检查，为为检查提提供必要要条件4施工组员、技技术员以以上负责按照照逐套验验收方案案确定的的分项内内容、工工具和方方法进行行观感、实实测和使使用功能能检查，负负责记录录表、验验收表的的填写和和整理项目逐套套验收领领导小组组有关人人员岗位位职责1、 对项目的的逐套验验收工作作负责、协协调和领领导责任任。2、 负责组织织各专业业检查

6、和和专业组组开会，具具体对各各专业检检查组提提出质量量、检查查进度和和安全的的注意事事项以及及奖罚等等要求。3、 负责组织织本项目目逐套验验收的质质量复查查和监督督工作，采采取定时时或不定定时的方方式，对对已经验验收的住住宅进行行质量复复查和监监督，应应对照逐逐套验收收量抽布布点布置置图，抽抽查数量量不少于于10%，如果果发现原原检查数数据与实实际情况况不符，应应宣布原原逐套验验收结果果无效，重新换人进行检查验收。4、 负责组织织本项目目的逐套套验收的的进度安安排等管管理工作作，对未未能按照照进度规规定完成成逐套验验收进度度计划的的，应及及时进行行调度和和调整，确确保逐套套验收、按按期完成成。

7、5、 开工后负负责组织织逐套验验收方案案编写的的专题会会议，指指定专人人编写逐逐套验收收方案，并并负责审审查、修修改和审审批工作作。6、 督促逐套套验收方方案编制制人，及及时向各各套验收收检查组组进行详详细交底底，使检检查组人人员掌握握本工程程逐套验验收的分分项内容容以及每每个分项项内容的的检查要要求，实实测项目目的检查查部位、检检查数量量是多少少。熟悉悉每项逐逐套验收收分项内内容的抽抽查点分分布图，熟熟悉户型型设计做做法表中中内容，掌掌握各有有关基准准值的计计算结果果。7、 负责组织织本项目目逐套验验收的奖奖惩工作作，对验验收认真真、数据准准确的检检查组进进行表扬扬和鼓励励，对有有弄虚作作假

8、行为为的人员员要进行行处罚，确确保逐套套验收不不走过场场，达到到减少住住户投诉诉的目的的。项目逐套套验收专专业检查查组有关关人员岗岗位职责责1. 施工单位位人员要要认真学学习和掌掌握逐套套验收方方案及施施工质量量标准的的要求，熟熟记本工工程涉及及的逐套套质量验验收内容容，验收收数量和和方法，按按照规范范及有关关规定的的检查方方法，对对每一户户的工程程质量进进行检查查并如实实记录，并并对检查查结果按按照国家家验收规规范质量量标准进进行认真真评定，填填写表格格记录，做做到诚实实守信，不不弄虚作作假，不不编造数数据，自自觉接受受项目逐逐套验收收领导小小组的质质量复查查和监督督，确保保逐套验验收的质质

9、量。2. 建设单位位、监理单单位逐套套验收人人员同样样按照逐逐套验收收方案中中确定的的分项内内容、实实测数量量、检查查点分布布图、户户型设计计做发表表，对施施工单位位逐套验验收检查查评定内内容进行行认真验验收，并并及时签签署验收收意见和和签名，对对于不合合格的检检查内容容，监理理单位要要及时、全全面发出出整改通通知书，由由施工单单位负责责返修，完完成后再再进行验验收。3. 按时参加加项目逐逐套验收收领导小小组组织织的各种种会议。4. 负责逐套套验收工工具的使使用、保保管和维维护工作作。5. 遵守逐套套验收工工作纪律律，按时时上下班班，在验验收期间间，一般般不请假假，确保保逐套验验收工作作正常进

10、进行。6. 各专业检检查组长长负责对对各专业业记录表表的汇总总工作，作作为是否否可以为为住户出出具逐套套质量验验收表的的依据。7. 监理方验验收成员员要履行行监理工工程师职职责，确确保逐套套验收的的质量符符合要求求。8. 建设方验验收成员员要履行行质量监监督的职职能，监监督施工工方、监监理方的的质量行行为，确确保项目目逐套验验收各项项数据的的真实性性。9. 施工方验验收成员员要认真真履行提提供条件件的职责责，负责责提供检检查工具具、检查查表格和和其他方方便条件件，并负负责项目目逐套验验收资料料的整理理工作。住宅工程程质量逐逐套验收收操作基基本程序序和要求求1. 由建设、施施工、监监理单位位共同

11、组组成逐套套验收工工作领导导小组，下下设各专专业组成成的验收收检查组组，对具具备验收收条件的的逐套验验收项目目应及时时验收。要求：（1） 制定责任任追究制制度，责责任到人人，要求求检查人人员能够够切实履履行检查查职责。（2） 验收检查查组要求求三方共共同组成成，或四四方组成成(有物物业公司司参加时时)（3） 物业部门门也可参参加检查查组，避避免交付付业主时时重复进进行检查查验收。（4） 检查组数数量可根根据工程程量自行行确定。2. 在每种户户型图上上标注确确定的检检查点和和位置要求：检测点要要在检查查前统一一标定，严严禁现场场取点或或临时变变更，以以保证检检测点的的科学性性、客观观性、公公正性

12、。3. 每户检测测完成后后，各专专业人员员必须签签字。要求：检查组对对评定表表中的“主控项项目”，必须须认真对对照图纸纸、洽商商记录和和实际情情况检查查填写；对“一般项项目”的检查查，在实实测实量量的基础础上如实实填写。4. 定期召集集总结会会，沟通通汇报检检查情况况。要求：对不符合合要求的的项目要要及时下下达整改改通知书书，施工工单位经经返修合合格后，重新组织逐套验收。5. 逐套验收收合格后后，要填填写逐套套验收表表。要求：此表应作作为住宅宅工程质质量保证证书附件件，一并并交付业业主。6. 接受质量量监督站站对逐套套验收过过程和检检测数据据随机抽抽查。、要求：（1） 发现弄虚虚作假行行为，逐逐套验收收工作必必须全部部重新进进行。（2） 逐套验收收未进行行，未全全部完成成的或未未整改合合格的，建建设单位位不的组组织竣工工验收。逐套验收收质量与与安全保保证措施施