某花园东区高教住宅小区施工组织设计概述euil.docx

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1、某花园东东区高教教住宅小小区第一节 47-某某花园东东区高教教住宅小小区5号号、6号号楼施组组-六建建1.1.1 编制依据据一、编制制依据1.1 合同（见见表1-1）表1-11 合同目录录合同名称称编号签定日期期望京花园园东区55 号楼楼京合同第第0000113366 20000 年12 月27 日望京花园园东区66 号楼楼京合同第第0000113367 20000 年12 月27 日1.2 施工图图（见表表1-22）表1-22 施工图目目录图纸名称称图纸编号号出图日期期望京花园园东区55 号楼楼建筑图图建施1-建施188 20000 年11 月望京花园园东区55 号楼楼结构图图结施1-结施3

2、33 20000 年11 月望京花园园东区55 号楼楼设备图图设施1-设施133 20000 年11 月望京花园园东区55 号楼楼电气图图电施1-电施188 20000 年11 月望京花园园东区66 号楼楼建筑图图建施1-建施188 20000 年11 月望京花园园东区66 号楼楼结构图图结施1-结施333 20000 年11 月望京花园园东区66 号楼楼设备图图设施1-设施133 20000 年11 月望京花园园东区66 号楼楼电气图图电施1-电施188 20000 年11 月1.3 主要规规程、规规范（见见表1-3）表1-33 主要要规程、规规范目录录1.5 主要图图集（见见表1-5）1.

3、6 主要法法规（见见表1-6）类别名称编号建筑结构构荷载规规范GBJ99-877 建筑抗震震设计规规范GBJ111-889 混凝土结结构设计计规范GBJ110-889 国土方与爆爆破工程程施工及及验收规规范地基基与基础础工程施施工及验验收规范范GBJ2201-83 GBJJ2022-833 GBBJ1008-887 地下工程程防水技技术规范范GBJ2208-83 地下防水水工程施施工及验验收规范范GB5000388-944 人民防空空地下室室设计规规范GBJ1134-90 家人防工程程施工及及验收规规范混凝凝土结构构工程施施工规范范组合钢钢模板技技术规范范砌体工工程施工工及验收收规范建建筑地面

4、面工程施施工及验验收规范范屋面工工程施工工及验收收规范通通风与空空调工程程施工及及验收规规范采暖暖与空调调工程施施工及验验收规范范给水、排排水管道道工程施施工及验验收规范范火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范电气装装置安装装工程照照明装置置施工及及验收规规范建设设工程现现场供用用电安全全规范起起重机电电气装置置施工及及验收规规范GB5002044-922 GBBJ2114-889 GGB5002033-988 GBB502209-95 GB5502007-994 GGB5002433-977 GBBJ2442-882 GGB5002688-977 G

5、BB501166-92 GB5502661-996 GGB5002599-966 GBB501194-93 GB5502556-996 行业钢筋混凝凝土高层层建筑结结构设计计与施工工规程高高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范钢钢筋机械械连接通通用技术术规程混混凝土泵泵送技术术规程钢钢筋焊接接及验收收规程普普通混凝凝土用砂砂质量标标准及检检验方法法普通混混凝土用用碎石或或卵石质质量标准准及检验验方法混混凝土混混凝土减减水剂质质量标准准和试验验方法建建筑装饰饰工程施施工及验验收规程程建筑机机械使用用安全技技术规范范施工现现场临时时用电安安全技术术规范建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ3

6、3-911 JGGJ6-99 JGJJ1077-966 JGGJ/TT10-95 JGJJ18-96 JGJJ52-79 JGJJ53-79 JGJJ56-84 JGJJ73-91 JGJJ33-86 JGJJ46-88 JGJJ80-91 地建筑工程程施工测测量规程程商品混混凝土质质量管理理规程建建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DBJ001-221-995 DDBJ001-66-900 DBBJ011-266-966 望京花园园东区高高教住宅宅5 号、6 号楼施施工组织织设计第 4 页共4 方外墙内保保温施工工技术规规程DBJ001-117-220-994 混凝土中中掺用粉粉煤灰的的技术

7、规规程DBJ001-110-993 1.4 主要标标准（见见表1-4）表1-44 主要标准准目录类名称编号别国家建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准建筑工工程质量量检验评评定标准准建筑采采暖卫生生与煤气气工程质质量检验验评定标标准建筑筑电气安安装工程程质量检检验评定定标准通通风与空空调工程程质量检检验评定定标准电电梯安装装工程质质量检验验评定标标准混凝凝土外加加剂建筑筑设备施施工安装装通用图图集GBJ3300-88 GBJJ3011-888 GBBJ3002-888 GGBJ3303-88 GBJJ3044-888 GBBJ3110-888 GGB80076-19997 991SBB.1

8、、2、3、4 行业普通混凝凝土用砂砂质量标标准及检检验方法法普通混混凝土用用碎石或或卵石质质量标准准及检验验方法混混凝土泵泵送剂建建筑施工工安全检检查标准准建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道工工程技术术规范建建筑排水水硬聚氯氯乙烯螺螺旋管道道工程设设计、施施工及验验收规范范建筑给给水硬聚聚氯乙烯烯管道设设计与施施工验收收规范热热轧变形形钢筋JGJ552-992 JJGJ553-992 JJC4773-992(996） JGGJ599-999 CJJCT229-998 CCECSS94.97 CECCS411.922 GBB14999-998 表1-55 主要要图集目目录名称编号建筑物抗抗震构造造详图

9、97G3329 系列建筑构造造通用图图集88J 系列防护密闭闭门、密密闭门防防爆活门门选用图图集JST-72 木质防火火门图集集华北911SJ22 外墙内保保温图集集京93SSJ 系系列北京市屋屋面防水水推荐做做法京95TTJ2 北京市地地下室防防水推荐荐做法京95TTJ3 1.2.1 工程概况况2.1 总体简简介（见见表2-1）表2-11 总体体简介2.2 建筑设设计简介介（见表表2-22）序号项目内容1 工程名称称某花园东东区高教教住宅55 号、6 号楼2 工程地址址某区某花花园3 建设单位位北京某房房地产开开发总公公司4 设计单位位北京某建建筑设计计院5 监理单位位北京某监监理公司司6

10、质量监督督单位某区质量量监督站站7 施工总承承包单位位北京市某某建筑工工程公司司第九项项目部8 施工主要要分包单单位土方工程程及降水水：中建建某局二二公司地地基处理理：某堪堪地基基基础工程程总队电电梯：上上海某电电梯9 投资来源源财政拨款款10 合同承包包范围见施工部部署11 结算方式式中标价加加变更洽洽商调整整12 合同工期期 20000 年年12 月31 日20002 年8 月31 日13 合同质量量目标（等等级）北京市结结构长城城杯，竣竣工长城城杯，鲁鲁班奖表2-22 建筑筑设计简简介序号项目内容建筑1 民用住宅宅功能2 建筑特点点塔式高层层总建筑面面积5 号:258827.43mm2

11、占地面积积5 号:9377.122 m22 （m2）6 号:246645.54mm2 （m2）6 号:9566.399 m22 建筑地下建筑筑5 号：18113 mm2 地上建筑筑5 号:240014.43mm2 3 面积面积（mm2）6 号：18555 mm2 面积（mm2）6 号:227789.91mm2 标准层建建筑5 号：8288.588 m22 面积（mm2）6 号：8677.877 m22 建筑5 号：28 层4 地上地下2 层层数6 号：26 层地下部分分地下1 层3.000m 层高（mm）地下2 层3.200m 建筑5 首层2.700m 层高地上部分分标准层2.700m 层高（

12、mm）机房水箱箱间3.000m 6 建筑高度度绝对标高高（m）5 号:37.9m 6 号号:388.055m 室内外高高差（mm）1.5mm 基底标高高（m）-7.5545mm 最大基坑坑深度（m）-9.5545mm 檐口高度度（m） 5 号号：711.7mm 建筑总高高（m） 5 号号：755.9mm 6 号: 700.2mm 6 号:70.5m 横轴编号号 5 号号:AM 纵轴编号号 5 号号:121 建筑7 6 号:AN 6 号:121 平面横轴距离离（m）36.77m 纵轴距离离（m）32.88m 建筑耐火等级级为一级级8 防火外墙内保保温：555 厚厚ZL 保温浆浆料墙面9 外墙外保

13、保温：ZZL 聚聚苯硅酸酸盐外保保温层保温门窗：节节能型塑塑钢门窗窗外墙装修修 4 层层以下为为真石漆漆、4 层以上上为弹性性涂料外门窗工程程塑钢门窗窗10 装屋面工程程花架梁、暖暖沟均为为弹性涂涂料，分分户墙为为铁艺修上人屋面面为地砖砖、不上上人屋面面为人工工草坪主入口混凝土花花饰、弹弹性涂料料顶棚涂料、吊吊顶内地面工程程细石混凝凝土地面面、通体体砖、木木地板11 装内墙涂料、瓷瓷砖修门窗工程程户门为防防盗门、内内门为木木门楼梯细石混凝凝土地面面，塑料料扶手地下 SBSS 改性性沥青卷卷材12 防水工程程屋面 SBSS 改性性沥青卷卷材、暖暖沟内刷刷聚氨酯酯涂膜厕浴间环保型聚聚氨酯涂涂膜雨罩

14、环保型聚聚氨酯涂涂膜2.3 结构设设计概况况（见表表2-33）表2-33 结构构设计概概况序号项目内容结构基础结构构形式箱形基础础1 主体结构构形式剪力墙形式屋盖结构构形式钢筋混凝凝土屋盖盖土质水基底以上上土质分分层情况况黏质粉土土-砂质粉粉土2 位地下水位位标高35.339-336.004m 地下水质质无侵蚀性性台地潜潜水3 地基持力层以以下土质质类别黏质粉土土地基承载载力fk=2200MMPa 4 地下结构自防防水 P122 抗渗渗混凝土土防水柔性防水水 SBSS 改性性沥青卷卷材垫层C10 地下结构构C30 混凝5 号:115 层,6 号:112 层墙体体C40 土强5 度等5 号:16

15、25 层,6 号:13323 层墙体体C35 5 号:25 层,6 号楼:223 层层以上墙墙体C30 级5 号:115 层,6 号112 层顶板板、楼梯梯C35 5 号:16 层,6 号:133 层以以上顶板板、楼梯梯C30 6 抗震工程设防防烈度八度等级剪力墙抗抗震等级级二级7 钢筋类别别非预应力力筋及等等级 级ffy=2210NN/mmm2 级fy=3310NN/mmm2 钢筋墙体、顶顶板钢筋筋采用绑绑扎搭接接8 接头地下结构构底板、暗暗柱钢筋筋采用等等强剥肋肋滚压直直螺纹连连接形式地上结构构暗柱采采用电渣渣压力焊焊9 结构基础底板板厚度（mm）10000 断面5 号：地下3300，地地

16、上2000 外墙厚度度（mmm）尺寸6 号：地下3300，地地上2000 内墙厚度度（mmm）200 人防顶板板3000、设备备层2000 楼板厚度度（mmm）地上1220、1600 10 结构混凝凝土工程程预防碱碱集料反反应管理理类别类11 人防设置置等级五级2.4 专业设设计简介介（见表表2-44）表2-44 专业业设计简简介2.5 施工现现场概况况本工程位位于某区区某花园园东区，小小区内面面积大、场场地平整整、有五五家施工工单位同同时施工工，东临临建工一一建施工工的7 号、8 号楼，西西临住总总六建施施工的33 号、4 号楼，北北临马路路，南侧侧为施工工用临设设空地，场场区内均均为在施施

17、工程，场场区平面面规划应应既考虑虑便于施施工，又又协调好好周围关关系，布布局科学学合理。施施工用水水、用电电情况良良好，能能满足施施工要求求。2.6 工程重重点及难难点1本工工程是为为高校老老师建的的住宅工工程,质量要要求高,树立“精品意意识”,坚持科科指导施施工,“样板板引路”，以“过程精精品”确保“工程精精品”，交给给老师满满意的钥钥匙，是是本工程程的重点点。2本工工程底板板为大体体积混凝凝土,确保大大体积混混凝土施施工质量量是工程程的重点点, 也是是施工的的难点。3防水水工程一一向是建建筑工程程的关键键,确保地地下室、厕厕浴间、屋屋面不渗渗漏是本本工程的的关键工工序。4本工工程地上上部分

18、均均为现场场搅拌混混凝土,现场搅搅拌混凝凝土后台台计量与与现场浇浇筑等是是保证工工程结构构质量的的重点，应应加强施施工过程程控制。5为确确保结构构长城杯杯,模板工工程是关关键,本工程程从地下下室就开开始使用用大钢模模板。6外墙墙内保温温采用555mmm 厚ZL 聚苯颗颗粒保温温浆料，施施工中严严格执行行施工工工艺，能能有效地地防止墙墙面装修修裂缝。7外檐檐涂料为为小区整整体设计计,设计主主题为“蓝天白白云下的的一片彩彩虹”，四层层以下为为棕色真真石漆，四四层以上上为弹性性涂料，涂涂料为弧弧线，楼楼与楼的的弧线要要交圈，形形成整体体；三种种颜色交交线均为为弧线，施施工前需需精确计计算各楼楼弧线控

19、控制标高高，施工工质量标标准要求求高，施施工难度度大，确确保涂料料施工质质量直接接关系到到小区的的整体效效果，因因此将它它列为装装修施工工的重点点，优选选涂料，优优选施工工队伍。1.3.1 施工部署署3.1 施工部部署原则则序号项目设计要求求系统做法法管线类别别给水上水分三区热熔接 PR-R 塑塑料管1 排水下水分二区丝扣连接接塑料管系统热水分户供应应热熔接 PR-R 塑塑料管消防水消火栓及及喷淋焊接及螺螺纹连接接镀锌钢管管及焊接接钢管2 空调通风风系统通风人防通风风拼装玻璃钢照明管内穿线线钢管套管管焊接 SC 钢管动力管内穿线线钢管套管管焊接 SC 钢管电力弱电管内穿线线、缆钢管套管管焊接

20、SC 钢管3 系统避雷二类防雷雷底板钢筋筋作接地地体配电柜照明、动动力柜落地安装装水箱玻璃钢拼装污水泵二种型号号按图纸要要求本工程合合同要求求工期6609 天；质质量为“北京市市结构长长城杯”、“北京市市竣工长长城杯”、“鲁班奖奖”；场容容为北京京市安全全文明标标杆工地地。针对对这三个个目标，我我们必须须做好施施工部署署。3.1.1 人人员配备备首先在人人员配备备上要做做到双择择优：一一是针对对质量、工工期选择择优秀的的、经验验丰富、有有责任心心的施工工管理人人员，项项目经理理与管理理层签订订岗位责责任状，将将质量、工工期、场场容目标标分解到到每个人人，尤其其质量具具有否决决权，落落实质量量职

21、责，确确保质量量保证体体系的正正常运行行，抓好好过程控控制；二二是通过过招标、考考察，选选择优秀秀的外分分包劳务务队，并并单独签签订质量量和工期期的经济济承包合合同。3.1.2 提提高人员员素质要不断地地提高管管理人员员和外包包劳务人人员的精精品意识识，加强强对长城城杯工程程质量的的现场教教育和培培训，样样板引路路，样板板先行，并并倡导新新发明、新新创造。3. 11.3 机械配配备为了加快快施工速速度，从从基础工工程开始始就立塔塔吊，以以提高垂垂直运输输的效率率。地上上结构施施工期间间，我们们也将选选用性能能优质的的自动上上料现场场搅拌设设备和混混凝土输输送泵，加加强过程程中塔吊吊、混凝凝土搅

22、拌拌、泵送送设备的的维修与与保养，确确保机械械设备的的完好率率。3.1.4 材材料使用用对于施工工材料加加大资金金投入，优优选质量量好的，一一经选用用没有特特殊原因因不再更更换。重重点抓住住模板材材料，按按照精品品的要求求编制模模板方案案，通过过考查我我们确定定购置唐唐山世纪纪鲁班模模板厂制制造的企企口式大大模板，并并决定在在地下结结构施工工时就投投入使用用；对顶顶板模板板我们也也将选用用优质的的竹塑板板，并且且对每楼楼一次配配齐4 层的顶顶板模板板及其支支撑周转转材料。为为保证混混凝土冬冬期施工工质量，我我们确定定地下结结构全部部使用预预拌混凝凝土。装装修材料料成立由由建设单单位、监监理、施

23、施工单位位联合组组成的加加工订货货小组，货货比三家家，质优优价廉。 3.11.5 科技先先行、优优化施工工方案本本工程我我们为保保证质量量重点抓抓大体积积混凝土土施工方方案、模模板方案案、现场场混凝土土搅拌与与泵送方方案、防防水工程程施工方方案、装装修工程程施工方方案等的的制订和和实施，并并积极推推广新技技术、新新工艺、新新材料，施施工前制制定详细细、有效效的质量量预控措措施。3.1.6 合合理安排排施工工工序，处处理好季季节施工工本工程程工期自自20001 年年1 月15 日至20002 年1 月15 日，历历经两个个冬施，一一个雨施施，我们们要求基基础施工工4 月初初完成，5 月25 日前

24、完成基础回填土，将回填土避开雨施，主体结构9 月底完成，基础结构分五次验收，装修分阶段插入，力争冬施前完成所有的湿作业任务，水、电及各专业工种按总体进度合理插入，冬施期间进入装修收尾和设备调试阶段，鉴于工期紧，我们必须重视季节性施工方案的制订，尽量减少季节施工对工期的影响。3.1.7 抓抓住工程程难点，薄薄弱环节节开展管管理工作作诸如大大体积混混凝土浇浇筑，防防水工程程的施工工，28 灰土土的回填填，现场场搅拌混混凝土后后台计量量与现场场浇筑等等。针对对经常出出现的质质量通病病要及时时提出预预防措施施，并加加强落实实工作。3.2 项目经经理部组组织机构构3.2.1 项项目经理理部组织织机构图图

25、（略）3.2.2 职职能分工工及职责责项目经经理的质质量职责责（1）根根据公司司的质量量方针，依依据本工工程的质质量目标标，组织织制定该该工程的的质量保保证体系系，并认认真组织织实施。（2）按按照质量量体系的的要求，做做好标识识、检验验与试验验过程的的管理控控制工作作，确保保施工的的全过程程受控。（3）督督促、检检查管理理和操作作人员做做好生产产过程中中的各种种质量记记录，保保证资料料的完整整性、准准确性和和可追溯溯性，做做到管理理到位，忠忠于职守守，认真真负责。（4）保保证本工工程的质质量保证证体系有有效运转转，编制制好切实实可行的的冬雨期期施工方方案，确确保工程程质量符符合规范范要求。（5

26、）对对分包工工程，按按合同规规定认真真履行自自己的职职责。（6）组组织项目目经理部部职工进进行质量量管理教教育，做做好岗位位培训工工作。2项目目副经理理的质量量职责（1）认认真执行行公司质质量方针针及目标标。（2）负负责制定定项目管管理目标标，分解解落实到到位，安安排实施施。（3）负负责内部部的均衡衡生产和和工序管管理。（4）负负责依据据质量体体系文件件规定处处理好质质量与进进度的关关系。3项目目工程师师的质量量职责（1）认认真执行行公司质质量方针针和质量量目标。（2）负负责编制制项目质质量保证证计划，对对关键、特特殊工序序编制作作业指导导书并组组织实施施。（3）负负责工程程项目全全过程的的质

27、量控控制。（4）负负责组织织分部工工程的检检验评定定。（5）负负责工程程各部门门质量记记录的完完善工作作。（6）特特别要结结合本工工程的特特点做好好对新材材料、新新工艺、新新技术的的推广工工作，突突出知识识经济的的作用，组组织好科科学施工工。4工长长的质量量职责（1）认认真执行行质量方方针及目目标，按按规范要要求依据据施工方方案和施施工指导导书做好好文字性性的安全全与技术术交底，并并将检查查实施情情况及时时向有关关人员反反馈工作作信息。（2）负负责按施施工组织织设计在在保证工工程质量量的前提提下抓好好生产进进度，填填好施工工日志。（3）负负责组织织操作人人员对产产品进行行自检、互互检，对对专检

28、人人员认定定的不合合格品按按照整改改方案进进行返修修或返工工，并做做好成品品的保护护工作。（4）负负责分项项工程的的检验评评定，签签认工作作。（5）负负责完成成领导交交办的与与质量体体系运行行有关的的工作，并并做好记记录。5质量量员的质质量职责责（1）认认真执行行公司质质量方针针及目标标。（2）参参与制订订工程项项目质量量保证计计划，并并监督实实施。（3）负负责对工工程施工工全过程程随行检检验，并并对检验验项目依依据有关关标准，规规范作出出评定进进行标识识。（4）参参与有关关部门对对自行采采购物资资及顾客客提供产产品的质质量评定定检查。（5）参参与对工工程劳务务分承包包方选择择、评定定并进行行

29、监控。（6）负负责完成成项目部部安排的的与质量量体系运运行有关关的工作作，并做做好质量量记录。（7）对对特殊工工序、关关键工序序如：屋屋面防水水、厕浴浴间防水水要设置置管理点点重点控控制做好好记录。（8）认认真做好好工程的的隐预检检工作，保保证每道道工序的的受控状状态，对对违反操操作规程程，不符符合规范范要求的的产品有有权开据据停工、返返工、整整改通知知单。6材料料员的质质量职责责（1）认认真执行行公司的的质量方方针及目目标。（2）负负责依据据公司发发布的物物资采购购合格分分供方对对进场物物资的厂厂家、产产品质量量、数量量进行验验证。（3）负负责采用用抽测检检验方法法对进场场物资质质量进行行统

30、计分分析，并并做好相相应记录录。（4）负负责对现现场、库库存物资资进行标标识，对对不合格格物资负负责追溯溯处理。（5）负负责填写写质量体体系文件件规定的的记录表表格，及及时传递递，妥善善保存。（6）负负责建立立物资管管理台帐帐。（7）负负责完成成项目工工程师安安排的与与质量体体系运行行有关的的工作，做做好质量量记录。7技术术员的质质量职责责（1）遵遵照项目目质量保保证计划划对工程程质量负负责管理理。（2）依依据技术术系统发发布的质质量体系系的支持持性文件件对工程程项目施施工进行行指导、检检验、判判定、管管理。（3）负负责工程程图纸变变更中的的技术问问题，做做好文字字签认记记录。（4）参参加工程

31、程技术事事故处置置，负责责工程施施工过程程中不合合格品的的纠正，原原因的分分析，措措施的制制订、责责任的落落实。（5）负负责项目目部测量量，计量量器具的的检测，所所使用的的计量器器具必须须经过复复检合格格并做好好标识管管理工作作。（6）负负责项目目部技术术质量工工作记录录，做好好工程资资料的收收集、管管理、传传递、上上报、归归档工作作。（7）协协助项目目工程师师对新材材料、新新工艺、新新技术的的实施工工作。8安全全员的质质量职责责: （1）认认真执行行公司制制定的质质量方针针目标。（2）配配合项目目经理或或工长编编制工程程的安全全施工方方案，并并督促方方案的贯贯彻实施施。（3）负负责对进进入现

32、场场的施工工队伍和和操作人人员进行行入场安安全教育育。（4）负负责对施施工人员员的安全全操作进进行监督督、检查查和技术术指导，对对违章指指挥，违违章作业业，冒险险蛮干现现象进行行制止，纠纠正和处处罚。（5）配配合项目目负责人人对现场场的安全全防护措措施进行行检查和和验收，对对不安全全隐患监监督有关关人员进进行整改改。（6）负负责对安安全技术术交底进进行审核核、签字字。（7）协协助项目目经理对对现场的的各类安安全事故故进行调调查、分分析、记记录、报报告、处处理及制制定防范范措施3.3 任务划划分3.3.1 总总包与分分包合同同范围根据建设设单位提提供的招招标文件件本次投投标范围围为:工程主主体的

33、土土建、给给排水、采采暖、通通风、电电气工程程的照明明、动力力、电视视、电话话、消防防电、对对讲、综综合布线线、通风风自控等等，弱电电系统仅仅做埋管管穿线（缆缆）及予予留箱（盒盒）的工工作，不不含电梯梯安装、煤煤气、消消防水工工程、室室外工程程及土建建工程中中的土方方项目。与与室外有有联系的的管道工工程均做做至距外外墙轴线线2.550m 处。本本工程土土方、降降水工程程由中建建一局二二公司完完成，地地基处理理工程由由中航勘勘地基基基础工程程总队完完成。3.3.2 总总包单位位与分包包的关系系1项目目经理部部会同公公司总部部对选定定的分包包单位予予以考察察，并采采用竞争争录用的的方法，使使所选择

34、择的分包包单位(含供应应商)，无论是是资质、管管理、经经验都符符合工程程要求。2责成成分包单单位严格格按“施工组组织设计计”、“施工总总进度计计划”编制及及实施“单项工工程进度度计划”和“单项工工程施工工组织设设计”，建立质质保体系系,确保“施工组组织设计计”所规定定的总目目标的实实现。3责成成分包单单位所选选用的设设备、材材料必须须事前征征得建设设单位和和项目经经理部的的审定，严严禁擅自自代用材材料和使使用劣质质材料。4各分分包单位位严格按按照项目目经理部部制定的的总平面面布置图图就位，且且按项目目经理部部制定的的现场标标准化施施工的文文明管理理规定，做做好施工工的标准准化工作作。5分包包单

35、位进进场前均均与我公公司签订订工程承承包合同同，严格格以合同同条款来来检查落落实分包包单位的的责任、义义务。3.4 施工进进度计划划（详附附页网络络图）55 号楼楼：基础础结构 20001.11.1 20001.44.199 主体体结构 20001.44.200 20001.110.330 220011.100.1 插入内内装修66 号楼楼：基础础结构 20001.11.1 20001.44.111 主体结构构 20001.4.112 20001.99.288 20001.9.115 插插入内装装修工程程全部竣竣工时间间为20002 年8 月 311 日。3.5 组织协协调3.5.1 总总包职

36、责责1按总总进度计计划制定定的控制制节点，组组织协调调工作会会议，检检查本节节点实施施的情况况，制定定修正调调整下一一个节点点的实施施要求。2以周周为单位位，定时时参加由由监理公公司主持持，建设设单位、监监理、各各总、分分包参加加的监理理例会和和施工协协调会。3由项项目经理理负责每每周生产产协调会会,协调各各专业配配合,协调材材料、机机械配备备，提出出工程简简报，向向建设单单位和有有关单位位反映。4由项项目工程程师每周周主持一一次质量量分析会会，制定定质量保保证措施施，针对对质量薄薄弱环节节提出改改进措施施，总结结一周以以来的施施工质量量情况，介介绍“长城杯杯”的施工工经验，提提高全员员精品意

37、意识。5切实实落实日日常工作作的“三检”制度，及及时发现现问题、提提出问题题、解决决问题，在在充分发发挥施工工体系中中各个层层面管理理功能的的基础上上，重点点做好各各层面间间的协调调，做到到“信息畅畅通，组组织协调调，落实实到位”。6做好好各专业业、各分分包的组组织管理理，在制制定分包包计划过过程中应应将专业业间的协协调作为为考虑因因素之一一；分包包进场后后立即纳纳入总包包管理范范围，分分包单位位对所负负责项目目应按照照总包要要求，提提供施工工方案及及进度计计划等相相关资料料，以此此为依据据，由总总包单位位负责组组织协调调，分包包单位应应按照总总包单位位的指令令进行施施工。3.5.2 与与建设

38、单单位的配配合对建设单单位全面面履行总总承包合合同规定定内容，保保证按合合同规定定的工期期和质量量标准完完成全部部工作内内容，接接受建设设单位的的工作指指令，交交付给建建设单位位一个满满意工程程，为建建设单位位服好务务。3.5.3 与与设计部部门的配配合加强与设设计院的的联系，进进一步了了解设计计意图及及工程要要求，根根据设计计意图完完善我们们的施工工方案，并并协助设设计院完完善施工工图设计计。3.5.4 与与监理工工程师的的配合1在施施工全过过程中，严严格按照照施工组组织设计计进行分分包施工工单位的的质量管管理，在在分包施施工单位位自检和和项目部部专检的的基础上上，接受受监理工工程师的的验收

39、和和检查，并并按照监监理工程程师的要要求，予予以整改改。2认真真贯彻项项目部已已建立的的质量控控制、检检查、管管理制度度，并据据此对分分包单位位加强控控制，确确保质量量达到优优良，杜杜绝现场场分包单单位不服服从监理理工作的的不正常常现象发发生，使使监理工工程师的的一切指指令得到到全面的的执行。3所有有进入现现场的成成品、半半成品、设设备、材材料、器器具均主主动向监监理工程程师提交交产品合合格证，按按规定使使用前需需进行材材料复试试，提交交复试报报告。4按部部位或分分项工序序检验的的质量，上上道工序序不合格格，下道道工序不不施工，使使监理工工程师能能顺利开开展工作作。对可可能出现现的工作作意见不

40、不一致的的情况，遵遵循“先执行行监理的的指导，后后予以磋磋商统一一”的原则则。在现现场质量量管理工工作中，维维护好监监理工程程师的权权威性。 3.66 主要要项目工工程量表表3-11 主要要项目工工程量3.7 主要劳劳动力计计划项目单位数量备注5 号 6 号号回填土方方m3 7366 746 防水工程程卷材m2 27119 27999 SBS 改性沥沥青卷材材聚氨酯涂涂膜m2 12000 13000 现浇混凝凝土地下m3 19888 21822 地上m3 91998 83022 钢筋地下t 485 521 地上t 15800 14200 施工中我我公司将将对劳动动力配属属队伍实实行单方方平米承

41、承包制，在在签定承承包合同同前对承承包单位位提出工工期和质质量的要要求，由由配属队队伍按我我公司的的要求投投入足够够的劳动动力，确确保工期期目标的的实现。劳动力配配备见表表3-22。表3-22 劳动动力配备备人数工种种基础结构装修钢筋工200 150 木工200 120 40 混凝土工工80 80 瓦工6 6 40 防水工15 15 吊装16 16 电气焊12 12 12 水暖工8 8 60 电工20 20 60 暂电6 6 6 机工8 8 6 放线工8 8 8 架子工20 20 20 试验工2 2 2 抹灰工5 15 120 油工100 合计606 461 489 3.8 材料加加工、订订货

42、计划划3.8.1 基基础施工工阶段表表3-33 基础础施工阶阶段名称数量进场日期期备注钢筋10066 t 20011.1.20 首钢大模板32000m2 20001.22.200 唐山鲁班班模板厂厂周转材料料碗扣架等等满足施工工要求按实际要要求配套套进场DC15515 34 樘密闭门、挡挡密云县人人防DC915 5 樘樘20011.2.18 窗板构件厂密闭门 18 樘每次进场场 600t 按照工程程进度水泥21800 t 库存 600t 进行调剂剂每次进场场 300t 按照工程程进度砂子29988 t 库存 300t 进行调剂剂每天进场场 700t 按照工程程进度石子63633 t 库存 700t 进行调剂剂外加剂90 tt 库存 55t 按照工程程进度进进行调剂剂SBS 卷材30000 m22 20011.3.15 北奥防水水材料厂厂聚苯板30000 m