某小区住宅楼施工组织设计fccd.docx
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1、施工组织织设计一、工程程概况某小区住住宅楼为为经济适适用房,为为六层砖砖混结构构房屋,建建筑面积积28990.88m2,(一)建建筑、结结构概况况1、建筑筑形式建筑平面面尺寸556.4410.18mm,层高高3.00,共六六层,总总高188.4米米。工程相当当于两个个单元,设设两座钢钢筋砼楼楼梯。每每户设外外挑式阳阳台。一层地面面标高为为0.000,室室内外高高差0.15mm。2、结构构设计工程为砖砖混结构构建筑,建建筑抗震震设防烈烈度六度度,建筑筑安全等等级二级级,结构构使用合合理年限限50年。主体结构构为砖混混结构,现现浇柱、梁梁、板、阳阳台。工程所用用砼等级级:三层层以下结结构为CC30
2、,三层层以上结结构为CC25。墙为M77.5水水泥砂浆浆砌烧结结页岩实实心砖3、建筑筑装修3.1.门窗:主要为为防盗门门、三夹夹板门;窗主要要为铝合合金窗。3.2.楼地面面:厨房房、卫生生间防滑滑地砖地地面,楼楼梯间地地砖地面面,其它它房间为为水泥砂砂浆楼地地面;厨厨房、卫卫生间地地面比其其它房间间低300。3.3.内粉:厨房、卫卫生间为为瓷砖墙墙面,其其它房间间混合砂砂浆粉刷刷,公共共部分刷刷乳胶漆漆。3.4.平顶:混合砂砂浆粉刷刷,公共共部分刷刷乳胶漆漆。3.5.外装修修:外墙墙面采用用RE复合合保温砂砂浆打底底,水泥泥砂浆、刷刷高级外外墙涂料料,面砖砖饰面。3.6.屋面:现浇钢钢筋砼斜斜
3、坡屋面面、255厚挤塑塑板保温温、水泥泥瓦。平台为采采用255厚挤塑塑板保温温、高分分子卷材材防水层层,400厚C200细石砼砼整浇层层内配41150钢钢筋网刚刚性屋面面。3.7.油漆:木门刷刷调和漆漆;预埋埋木砖水水柏油防防腐。4、水电电安装本工程水水电安装装包括生生活给排排水系统统、电气气照明及及防雷接接地系统统等。(二)施施工现场场条件1、施工工现场三三通一平平已具备备,具备备施工条条件。2、施工工用水电电由业主主接至现现场。3、工程程地质情情况见业业主提供供工程地地质勘察察报告。基础施工工采取明明排水能能满足施施工要求求。(三)招招标要求求1、本工工程实行行土建、水水电安装装总承包包。
4、2、本工工程招标标工期为为2100天,投投标工期期为1998天。二、工程程施工总总目标1、工程程质量目目标工程质量量目标为为区优良良工程。本工程质质量管理理按国际际标准ISO-9001-2000质量保证体系实行工程质量管理。我公司为为ISOO-90001-20000国际际标准认认证通过过单位,已已建立健健全质量量保证体体系,经经多年来来的有效效运行,已已达到强强化质量量过程控控制,本本工程施施工管理理将采用用我公司司认证通通过ISSO-990011-20000国国际标准准进行全全过程管管理,形形成横向向由土建建、安装装到协作作单位,纵纵向由项项目经理理到施工工人组全全面复盖盖的质量量管理网网络
5、。施工全过过程对施施工投入入、施工工过程及及产品全全面有效效控制以以达到质质量标准准。为了实现现质量管管理的目目标,根根据评定定标准的的要求,将将有关指指标分解解以指导导施工实实践中质质量控制制,以分分项工程程保分部部工程,以以分部工工程保单单位工程程,一次次性验收收达标成成优。分部工程程确保基基础、主主体、屋屋面防水水、门窗窗、装饰饰达到优优质标准准,杜绝绝卫生间间厨房、墙墙面、楼楼面、屋屋面、门门窗等渗渗水和滴滴漏现象象,杜绝绝结构裂裂缝等质质量通病病。单位工程程做到规规定的技技术资料料齐全、标标准、装装订成册册,资料料的数据据经得起起复查。工程总的的观感得得分率达达到955分以上上。2、
6、工期期目标招标要求求工期2210天天,预计计20006年4月18日开开工。本工程投投标工期期1988天,暂暂按20006年年4月18日开开工,220066年11月6日竣工工。期间经历历雨季、夏夏季、农农忙施工工。工程实施施中集中中技术力力量、配配足施工工机具、劳劳动力、周周转材料料,科学学合理安安排施工工,充分分调动施施工人员员的劳动动积极因因素,并并采取相相应经济济激励措措施,确确保1998天完完成整个个工程。3、安全全目标本工程遵遵守国家家、省、市市安全劳劳动法规规及业主主的各项项安全规规章制度度,保证证施工区区域内人人员安全全。安全生产产实现无无重大伤伤亡、火火灾及重重大设备备事故,一一
7、般事频频率控制制在2以内,工工程施工工创市级级安全标标化工地地。4、文明明施工目目标本工程要要立足于于保质量量、保安安全、抢抢工期的的同时科科学文明明施工。工工程实行行项目法法施工,实实行动态态管理,施施工现场场创市级级文明施施工标准准化工地地。施工现场场周边设设临时围围墙,实实行封闭闭式施工工并协调调好周边边关系,严严格管理理,规范范整齐。5、推广广应用新新技术、新新工艺、新新材料目目标推广新技技术、新新工艺、新新材料77项。6、社会会经济效效益目标标实施科学学管理,采采用新技技术、新新工艺、新新材料,提提高机械械化作业业程度,提高劳动生产率,加强全面质量管理及施工全过程的控制,确保质量优质
8、结构及工期目标的实现,创市级文明施工标准化工地,现场管理科技进步效益率8。三、施工工组织与与部署1、施工工组织1.1.工程施施工采取取项目法法施工,成成立工程程项目经经理部。在在项目经经理领导导下,有有项目副副经理、项项目工程程师、施施工员、质质量员、安安全员、材材料员、核核算员、资资料员、专专业工长长、翻样样员等组组成对工工程生产产、技术术、质量量、安全全、材料料管理。1.2.项目部部施工组组织管理理网络图图项目经理理项目工程程师土建工程程水电安安装施工技术组质检组安全组材料组机电设备组后勤组钢筋班木木工班混混凝土班班瓦工班桩基班防水施施工水电电安装机机电班1.3. 工程程施工管管理人员员配
9、备见商务标标部分。2、施工工部署2.1.总的原原则本工程本本着“先土建建后安装装”、“先地下下后地上上”、“先主体体后装修修”、“先室内内后室外外”的原则则安排各各工种、各各工序立立体交叉叉施工作作业。投投入充足足的劳力力、机具具设备、材材料,本本着“安全第第一”,“质量为为本”指导思思想,地地下工程程立足一一个“抢”字,主主体工程程立足一一个“精”字,装装修工程程立足一一个“细”字组织织现场施施工。2.2.工程施施工特点点工程基础础为条基基、基础础梁,主主体为砖砖混结构构。工期紧1198天;质质量要求求高(质量确确保为区区优良);工程程施工创创文明安安全施工工标准化化样板工工地。施工期间间经
10、历雨雨季、夏夏季、农农忙。装修相对对比较简简单。2.3.主要分分部项工工程的划划分工程施工工分为:基础工工程;结结构主体体;屋面面工程;墙体工工程;门门窗工程程;楼地地面、粉粉刷等装装修工程程;水电电安装;室外及及其它工工程等部部分。工程总体体施工顺顺序室室内装修修墙体工工程楼地面面工程基础工程程主体体结构屋面面工程外装装修附属工工程水水电安装装2.4.施工总总体安排排2.4.1.基基础工程程基础施工工阶段:基坑机械械开挖基坑人人工修整整基础梁梁砖基础础墙地圈梁梁回填土土。(1)基基础采用用钢模板板、钢管管扣件支支架支撑撑体系。(2)钢钢筋由公公司基地地加工厂厂制作加加工,运运至现场场绑扎安安
11、装,柱柱竖向钢钢筋接头头采用电电渣压力力焊接头头,其余余钢筋采采用绑扎扎连接。(3)基基础结构构砼现场场机械搅搅拌,塔塔吊结合合吊斗及及井架进进行浇筑筑。(4)垂垂直运输输配置QQT400R366塔吊1台,角角钢井架架1台。2.4.2.主主体结构构主体框架架结构施施工顺序序:柱钢筋钢筋验验收柱、梁梁、板模模板梁、板板钢筋钢筋验验收砼浇筑筑养护。(1)柱柱、梁、板板采用胶胶合板、钢钢管扣件件支架支支撑体系系,本工工程模板板按三个个层次配配置。(2)钢钢筋由公公司基地地加工厂厂制作加加工,运运至现场场绑扎安安装,柱柱竖向钢钢筋接头头采用电电渣压力力焊接头头,其余余钢筋采采用绑扎扎连接。(3)主主体
12、结构构砼现场场机械搅搅拌,塔塔吊结合合吊斗及及井架进进行浇筑筑。(4)垂垂直运输输配置QQT400R366塔吊1台,角角钢井架架1台。(5)外外墙脚手手架采用用双排钢钢管外脚脚手架。2.5.砌体工工程砌体工程程在主体体结构三三层屋(楼)面砼浇浇捣完后后,经技技术负责责人批准准底层拆拆模后,即即可插入入进行,紧紧跟主体体由下而而上逐层层施工。墙体构造造柱在主主体施工工预留插插筋,墙墙体砌筑筑后进行行浇筑。2.6.屋面防防水屋面防水水工程待待屋面层层结构达达设计强强度拆模模模板后后方可进进行,屋屋面防水水工程分分找平层层、保温温层、防防水层等等工序。2.7.室内外外装修内粉及内内装修在在主体结结构
13、三层层完后由由下向上上进行,楼楼梯段内内粉及外外装修待待主体封封顶、屋屋面工程程完后由由上而下下进行。2.8.水电安安装水电预埋埋与土建建主体同同时进行行,水电电安装在在室内进进行装修修时即可可开始穿穿插进行行水电安安装工程程。3、新技技术、新新工艺、新新材料的的推广应应用3.1.现浇框框架采用用十一合合(188厚)木胶合合板模板板。3.2.竖向粗粗钢筋电电渣压力力焊焊接接接头连连接技术术。3.3.墙体采采用加气气砼砌块块环保节节能材料料。3.4.外墙采采用JNNS保温温砂浆。3.5.屋面采采用挤塑塑保温板板、高分分子卷材材防水屋屋面。3.6.工程采采用PPP-R给给水管,UPVC下水管道、P
14、VC电线穿墙管新型环保节能材料。3.7.采用计计算机进进行技术术、质量量、安全全管理。四、施工工准备工工作及各各项资源源计划1、施工工准备1.1.技术准准备(1)学学习和审审查施工工图纸,进进行施工工图会审审。(2)编编制施工工图预算算、项目目施工成成本预算算。(3)编编制施工工组织设设计,工工程质量量计划,提提出进度度、劳力力、机具具、材料料计划。由由项目经经理部负负责编制制并负责责实施,施施工组织织设计和和工程质质量计划划报公司司总工程程师审批批,劳力力计划报报公司劳劳务办备备案,材材料计划划报公司司建材办办备案,进进度及机机具计划划报公司司施工计计划科备备案。(4)下下达作业业指导书书和
15、安全全、技术术交底单单,由施施工员向向工长、工工长向班班组进行行逐层交交底。(5)编编制特殊殊、关键键部位的的施工方方法,提提出质量量通病防防治措施施。1.2物物资材料料准备(1)大大宗建材材的采购购、送检检选择、订订货。(2)提提出构配配件加工工及进场场计划,成成品、半半成品采采购进场场计划。(3)三三材及水水电主进进场材计计划报送送建设单单位及现现场检验验复试。(4)机机具设备备、周材材材料数数量、规规格的确确定。1.3劳劳动组织织准备1)建立立项目领领导机构构,调配配施工队队组。(2)组组织施工工人员进进场。(3)做做好进场场人员中中质量、安安全、特特殊作业业人员岗岗前教育育培训工工作。
16、2.4施施工现场场准备(1)进进行工程程定位放放线,建建立施工工用建筑筑轴线及及高程引引测控制制点。(2)做做好施工工现场的的施工用用水、施施工用电电、道路路、堆场场、通讯讯、排水水、场地地平整工工作,并并按消防防要求,设设置消防防器具。(3)搭搭设办公公用房、会会议用房房、工具具房、库库房等临临建设施施。(4)组组织各项项材料进进场并做做好材料料试验。3、各项项资源计计划3.1.劳动力力计划(1)钢钢筋工 1个班班 200人 (2)木木工 2个个班 440人 (3)砼砼工 2个个班 440人 (4)瓦瓦工 2个个班 440人 (5)普普工 1个个班 220人(6)水水电 2个个班 220人(
17、7)机机修 1个个班 110人 (8)管管理 10人人小计 2200人人3.2.主要施施工机具具设备计计划序号机具具名称规规格型号号数量用电电量KWW备注1静压压桩机2000T150*1 2塔吊吊QT4401台35*1 3井架架30mm1台4卷扬扬机1T1台4.88*1 5砼搅搅拌机JZ-35002台8.00*2 6砂浆浆机 JH-20002台4.88*2 7插入入震动器器H-664-6605台1.00*5 8平板板震动器器2台1.55*2 9电焊焊机BX11-30002台15*2 10电电渣压力力焊机2台15*2 11砂砂轮切割割机1台1.55*1 12氧氧、炔割割炬2套13潜潜水泵5台3.
18、66*5 14水水泵扬程程30mm1台3.66 15磅磅秤2台16震震动夯机机2台3.22*2 17高高压镝灯灯3.55KW2套3.55*2 18照照明太阳阳灯1.00KW20套1*220 19盘盘锯、压压刨1套5.55基地解解决20钢钢筋对焊焊机UN11-10001台1000基地解解决21钢钢筋切割割机GJ440A1套7.55基地解解决22钢钢筋弯曲曲机GW4401台3.55基地解解决23挖挖掘机EX-20001台基地解解决24自自卸汽车车8T5辆基地解解决25手手枪电钻钻2台26电电动弯管管机1台27电电动套丝丝机1台28经经纬仪J-221台29水水准仪S-331台30试试验检验验仪器1套
19、31柴柴油发电电机75KKW1台3.3.计划投投入的周周转架设设材材料料(1)钢钢模板 10000mm2(2)胶胶合板 30000mm2(3)木木模板 3000m22(4)钢钢管 2200tt(5)脚脚手板 30000mm(6)竹竹笆片 30000mm2(7)安安全网330000m2五、工程程施工进进度计划划本工程计计划工期期1988天,工工程进度度详见进进度计划划、网络络图。六、施工工现场总总平面布布置1、工地地一周设设临时围围墙与外外界分隔隔。2、现场场大临主主要考虑虑少量办办公、工工具、材材料等用用房,职职工食宿宿、钢筋筋加工、木木构件加加工、砼砼构件加加工由公公司基地地解决。3.施工工
20、用电按按用电量量1500kw,三三相五线线低压线线路通至至各主要要用电器器。施工用水水按50管径径自来水水一处考考虑,出出水管按按管径25分水水管按二二处设置置。施工现场场设一110m33砖砌蓄蓄水池,防防止停水水使用。3.1.施工用用电量计计算本工程用用电量按按主体结结构施工工高峰期期用电量量计算,考考虑1台塔吊吊35kkw,2台井架架5kww,2台砼搅搅拌机116kww,2台电焊焊机300kw,照照明155kw,经经计算施施工用量量总容量量取1550Kww。本工程施施工用量量总容量量取1550KWW。3.2.施工用用水量计计算施工用水水主要考考虑墙体体砌筑,砼砼浇筑、养养护,装装修时需需要
21、,总总用水量量不大。施工用水水主管按按管径50自来来水上水水管沿场场地周边边布置,出出水管按按管径25分水水管按二二处设置置。施工现场场现有管管径50自来来水管网网可满足足施工要要求。4.施工工现场设设临时厕厕所、化化粪池。5.施工工现场排排水采用用明沟有有组织排排水。6.施工工现场布布置详见见施工现现场平面面布置图图。七、主要要工程施施工方法法(一)土土建工程程1、施工工测量与与沉降观观测1.1.施工测测量(1)开开工前设设置平面面控制点点及高程程控制点点。控制轴线线用J22经纬仪仪引测。高高程控制制在现场场埋设两两个水准准点,与与城市水水准校测测后设置置。(2)楼楼层轴线线引测,垂垂直度控
22、控制采用用外投法法,在建建筑外侧侧采用激激光经纬纬仪投测测。(3)楼楼层标高高传递采采用钢尺尺、S33水准仪仪引测。(4)竖竖向垂直直度精度度要求,偏偏差不大大于H/10000,且且不大于于30mmm。1.2.沉降观观测(1)在在房屋四四周转角角以及中中间轴线线每隔220M左左右设置置沉降观观测点。在距建筑筑物500m处设设置永久久性水准准点,作作为沉降降观测的的依据,永久性水准点要求土层稳定,不下沉。(2)观观测要求求沉降观测测采用SS1水准准仪,33m铟钢钢水准尺尺定期观观测,从从观测点点稳固即即开始,以以后每层层一次直直至完工工,完工工后移交交建设单单位,当当年每33个月测测一次共共四次
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