某房地产工程质量创优方案讲义erln.docx

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1、万科清水水蓝湾22期2工程质量创优优实施方方案编制人：蔡康杰杰审核人：赵震审批人：李克江江万科清水水蓝湾22期工程程项目部部- 2 -目录一、编制制依据11二、工程程概况112.1、总总体简介介：错误误！未定定义书签签。2.2、建建筑简介介：错误误！未定定义书签签。2.3、装装修及节节能概况况错误！未定义义书签。2.4、结结构设计计概况错错误！未未定义书书签。三、创优优管理体体系23.1、项项目管理理网络223.2、质质量保证证运行体体系3四、创优优目标334.1、总总体目标标34.2、分分部工程程质量目目标4五、创优优标准555.1、混混凝土结结构工程程55.2、砌砌体工程程175.3、地地

2、下结构构防水工工程2005.4、装装饰装修修工程2235.5、建建筑电气气设备安安装工程程325.6、建建筑给排排水、采采暖、通通风空调调工程3355.7、节节能工程程405.8、施施工测量量425.9、资资料管理理44六、主体体结构质质量预控控措施及及过程控控制措施施506.1、围围绕质量量目标的的管理措措施5006.2、现现场质量量管理流流程控制制506.3、质质量控制制的原则则546.4、各各阶段的的质量控控制措施施556.5、工工作质量量及工序序质量的的控制措措施566七、成品品保护措措施599中天建设集团 万科清水蓝湾2期工程项目部一、编制制依据1.1万万科清水水蓝湾22期2工程施施

3、工图纸纸1.2万万科房地地产开发发有限公公司的实实测实量量文件1.3 万科房房地产开开发有限限公司的的万科清清水蓝湾湾2期22工程策策划书1.3中中天建设设集团施施工工艺艺标准1.4天天津市海海河杯工工程创优优实施指指南二、工程程概况序号项 目内 容1工程名称称万科清水水蓝湾22期2工程2工程地址址天津市开开发区滨滨海大道道、航运运大道、跃跃进路及及航运五五道合围围地块内内3建设单位位天津市万万港投资资有限公公司4设计单位位天津市天天友建筑筑设计有有限公司司5监理公司司天津市塘塘沽海洋洋高新技技术开发发区工程程监理公公司6质量监督督天津市塘塘沽质量量监督站站7施工总包包中天建设设集团天天津分公

4、公司8合同范围围结构、室室内初装装修、水水电安装装9合同性质质总承包合合同10合同工期期11733天11质量目标标结构工程程：争创创结构海海河杯9二次维护护结构围护结构构主要为为加气混凝凝土空心心砌块、脱硫石膏砌块三、创优优管理体体系3.1、项目管管理网络络项目经理项目执行经理生产经理生产经理商务经理技术负责人安全经理栋号长栋号长栋号长栋号长栋号长栋号长栋号长施工员质量员测量员测量员施工员质量员测量员测量员预算员预算员材料员技术员资料员试验员安全员安全员劳务专管员后勤专管员施工员质量员测量员测量员施工员质量员测量员测量员施工员质量员测量员测量员施工员质量员测量员测量员施工员测量员测量员质量员3

5、.2、质量保保证运行行体系四、创优优目标4.1、总体目目标质量目标标：争创创“结构海河河杯”工程； 工期目标标： 220111年8月15日开开工，220144年10月30日竣竣工，日日历工期期11733天安全目标标：杜绝绝重大伤伤亡事故故，轻伤伤频率小小于5。文明施工工目标：争创天津津市安全全文明工工地用户服务务目标：用户满满意率9954.2、分部工工程质量量目标分部工程程质量目目标分部工程程主要分项项工程分项优良良率分部优良良率地基与基基础工程钢筋工程程分项9292混凝土工工程分项项95防水工程程分项95主体工程程钢筋工程程9292混凝土工工程95楼地面工工程地面与楼楼地面基基层分项项909

6、0地面与楼楼地面90门窗工程程门窗安装装工程分分项9290玻璃安装装工程分分项90装饰工程程内装饰工工程分项项9290外装饰工工程分项项92屋面工程程屋面防水水层下各各层分项项9595屋面卷材材防水分分项95建筑采暖暖与卫生工程程室内给水水工程分分项9090室内采暖暖工程分分项90室外排水水工程分分项90建筑电气气安装工程程线路敷设设工程分分项9090硬母线和和滑接线线安装分分项90电气器具具设备工工程分项项90避雷针网网及接地地装置工工程分项项90通风风风管制作作安装工工程分项项9090空气处理理设备安安装工程程分项90防腐与保保温工程程分项90消防与自自动报警工种种消防箱及及喷淋管管线工程

7、程分项9090消防自动动报警安安装工程程分项90五、创优优标准5.1、混混凝土结结构工程程5.1.1钢筋筋工程（1）钢钢筋工程程主要抽抽查钢筋筋原材料料、半成成品加工工和安装装绑扎质质量。重重点抽查查钢筋的的品种、规规格、形形状、尺尺寸、位位置、间间距、数数量、节节点构造造，接头头连接方方式，连连接质量量、接头头位置、数数量及其其占同截截面的百百分率，保保护层厚厚度等。（2）钢钢筋原材材料符合合现行规规范、标标准和设设计要求求， 并并按有关关规定具具备产品品出厂合合格证明明，检验验报告和和进场复复检报告告等。（3）钢钢筋原材材料出入入库有管管理制度度。应按按进场批批的级别别、品种种、直径径、外

8、形形分垛堆堆放、妥妥善保管管，并挂挂标志牌牌注明垛垛号、产产地、规规格、品品种、复复试报告告单编号号、质量量状态等等。（5）钢钢筋的调调直、平平直、冷冷拉、切切断、弯弯曲、焊焊接等半半成品加加工质量量，应符符合规范范、规程程、标准准和设计计要求。经经检验合合格的半半成品，应应按工程程使用的的部位和和规格、形形状分类类堆放。有有标识牌牌，注明明钢筋编编号、规规格、尺尺寸和使使用部位位。并应应符合以以下规定定：a、钢筋筋切断配配料，应应以钢筋筋配料表表提供的的钢筋级级别、直直径、外外形和下下料长度度为依据据。钢筋筋表面应应洁净、不不得有颗颗粒状、片片状锈蚀蚀和飞边边、翘皮皮、裂纹纹损伤及及泥浆油油

9、污。用于对焊焊、电渣渣压力焊焊焊接接接头的钢钢筋，应应将钢筋筋端头的的热轧弯弯头或劈劈裂头切切除，用用于直 (锥)螺纹连连接接头头的钢筋筋应采用用钢锯或或无齿锯锯锯断，保保证钢筋筋端头平平直，直直径无椭椭圆、钢钢筋顶端端切口无无有碍焊焊接和直直(锥)螺纹套套丝质量量的斜口口、马蹄蹄口或扁扁头。b、钢筋筋弯曲加加工的弯弯折角度度大于或或小于9900时时，其弯弯弧内直直径（弯弯曲柱直直径）和和钢筋的的形状、尺尺寸，均均应符合合规范及及设计要要求。箍筋弯钩钩两端平平直部分分长度相相等，弯弯钩平整整不扭翘翘。箍筋筋的内净净尺寸，应应确保主主筋绑扎扎就位和和保护层层厚度。设计要求求受力主主筋、构构造筋有

10、有弯折或或末端有有弯折者者，其弯弯折点位位置、角角度和弯弯钩尺寸寸、平整整度等应应符合要要求。（6）钢钢筋安装装绑扎质质量，应应保证钢钢筋级别别、规格格、直径径、形状状、尺寸寸、位置置、排距距、间距距、根数数、锚固固长度、节节点构造造、绑扎扎搭接接接头和保保护层厚厚度等符符合规范范及设计计要求，并并应做到到措施可可靠绑扎扎牢固。（7）钢钢筋机械械连接接接头、焊焊接接头头质量，同同一构件件内的接接头相互互错开和和接头在在连接区区段长度度为355d，且且不小于于5000mm范范围内，有有接头钢钢筋截面面面积与与受力钢钢筋总截截面的比比值，应应符合规规范规定定。其中中：a、焊接接连接接接头（电电弧焊

11、、闪闪光对焊焊、电渣渣压力焊焊），接接头质量量应符合合钢筋筋焊接及及验收规规程（JJGJ118）的的规定。焊焊工必须须经过培培训，考考试合格格，持有有焊接资资格证书书。采用钢筋筋搭接电电弧焊时时，钢筋筋搭接端端应先预预弯后焊焊接，并并保证两两根搭焊焊钢筋轴轴线在同同一直线线上。焊焊缝宽度度应不小小于主筋筋直径的的0.77倍；焊焊缝厚度度应不小小于主筋筋直径的的0.33倍。焊焊药皮必必须清刷刷干净，焊焊缝符合合质量标标准。采用闪光光对焊时时，钢筋筋对接的的端头应应除锈和和油污，不不得有弯弯曲。接接头焊缝缝金属熔熔透无过过烧、无无缩孔、裂裂纹，钢钢筋对接接轴线不不偏移，表表面无烧烧伤。用用于屋面面

12、梁、屋屋架纵向向受拉钢钢筋应除除去接头头的飞边边、毛刺刺。采用电渣渣压力焊焊连接竖竖向钢筋筋接头时时，钢筋筋焊口至至焊接夹夹具的钳钳口范围围应除锈锈、钢筋筋端面宜宜平整。焊焊包应均均匀，凸凸出钢筋筋表面的的高度应应等于或或大于44mm。接接头无轴轴线偏移移、弯折折、咬边边、气孔孔、烧伤伤等质量量缺陷。b、机械械连接接接头（等等强直螺螺纹），接接头质量量应符合合钢筋筋机械连连接通用用技术规规程（JJGJ1107）的的规定。钢筋机械械连接操操作人员员应经过过技术培培训考试试合格，具具有岗位位资格证证书。c、钢筋筋焊接网网片的点点焊加工工制作质质量、构构造、搭搭接接头头、锚固固和技术术性能等等，应符

13、符合钢钢筋焊接接网混凝凝土结构构技术规规程（JJGJ/T1114）和和设计要要求。（8）各各种预埋埋铁件加加工质量量应符合合设计要要求。埋埋件所用用的钢板板、钢带带，角、槽槽型钢等等应规格格尺寸准准确，面面层平整整，边角角整齐，不不得有毛毛边、飞飞翘，与与锚筋电电弧焊接接牢固，焊焊药皮清清刷干净净，焊缝缝的宽度度、厚度度及焊口口质量合合格。（9）钢钢筋的混混凝土保保护层厚厚度和保保证措施施必须符符合现行行规范、标标准和设设计要求求：a、控制制保护层层厚度的的各种垫垫块、卡卡具、支支架应规规格尺寸寸准确，并并具有相相应的抗抗压、耐耐碰撞的的强度，摆摆放或吊吊挂的位位置、间间距应与与钢筋直直径大小

14、小相匹配配。可采采用专项项制作的的水泥砂砂浆、塑塑料垫块块、卡子子或定型型支架、卡卡具、铁铁马凳等等。并确确保浇筑筑、振捣捣混凝土土时不移移位、不不脱落、凡凡有透过过混凝土土面层的的钢筋支支撑端头头或铁马马凳支撑撑点，其其端头应应预先涂涂防锈漆漆或加塑塑料套垫垫。不得得使用灰灰浆皮、钢钢筋头、石石子、碎碎砖、木木片等杂杂物充当当垫块。b、柱、墙墙板等竖竖向结构构钢筋骨骨架控制制侧向保保护层，宜宜采用水水泥砂浆浆挤压吊吊挂垫块块（带铅铅丝或穿穿丝孔）、塑塑料卡子子或定型型卡具。梁、板结结构主筋筋下保护护层宜采采用水泥泥砂浆或或塑料垫垫块，侧侧向保护护层可采采用塑料料卡子或或吊挂垫垫块。悬挑结构构

15、和板类类双层钢钢筋骨架架，应增增设铁马马凳支架架或吊挂挂架措施施。（10）钢钢筋工程程有设计计图纸变变更项目目时，必必须先办办理设计计变更手手续，并并坚持自自检、互互检和专专业检验验制。做做到隐蔽蔽工程验验收手续续齐备。（11）钢钢筋工程程安装质质量允许许偏差及及检查方方法应符符合规范范和下表表规定：项次项 目允许偏差差值（mmm）检 查方 法国家规范范标准创优标准准1绑扎骨架架宽、高105尺量长10102受力主筋筋间距1010尺量排距55弯起点位位置20153箍筋、横横向筋焊接网片片间距2010尺量（连连续五个个间距）网格尺寸寸20104保护层厚厚度基础1010尺量柱、梁55板、墙、壳壳33

16、5钢筋电弧弧焊连接接焊缝宽度00.7dd0.11d 0量规或尺量厚度00.3dd0.22d 00长度+5、006电渣压力力焊焊包包凸出钢钢筋表面面44尺量（12）钢钢筋工程程质量初初评检查查方法，主主要是通通过抽查查混凝土土浇筑振振捣施工工或浇筑筑前抽查查钢筋工工程施工工。以观观察实物物质量为为主，对对有疑点点部位辅辅以量测测。钢筋工程程质量检检查流程程图整改钢筋的规格、尺寸、形状、数量、间距、锚固长度钢筋绑扎、焊接、机械连接的接头位置检查钢筋骨架保护层厚度核对钢筋焊接及机械连接复试报告施工过程检查不合格处理措施合格施工前检查钢筋质量证明及钢筋连接件的复试报告成型钢筋的规格、尺寸形状、数量加工

17、出厂合格证不合格退场焊条连接套筒的质量证明钢筋表面清理情况不合格处理措施整改合格单位工程负责人组织自检抽样确定受检部位墙、梁、柱、板钢筋骨架基本项目检查的允许偏差项目实测核查不合格处理措施整改核定合格发送分项质量评定签发隐蔽记录5.1.2模板板工程（1）模模板工程程主要是是控制模模板设计计、制作作、质量量和模板板安装、拆拆除操作作质量及及其对混混凝土结结构质量量反映的的效果。依据施工工方案、技技术交底底、设计计要求和和混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GGB5002044）进行行施工。（2）设设计模板板，应依依据工程程结构形形式、施施工方法法、承受受荷载，地地基土类类别和选选用材料料等

18、条件件。模板板、支架架及节点点构造应应合理，并并有足够够的承载载力、强强度、刚刚度及稳稳定性，且且便于组组装和支支拆。设计模板板的选型型、选材材和制作作量，应应力求资资金投入入合理，兼兼顾后续续工程适适用性。模模板的规规定尺寸寸宜多标标准型、少少异型，多多通用，多多周转次次数。（4）模模板制作作，应保保证规格格尺寸准准确，棱棱角平直直光洁，面面层平整整，拼缝缝严密。采采用封闭闭型模板板宜设置置排气孔孔；采用用清水饰饰面混凝凝土的模模板，其其板面拼拼缝痕迹迹和棱角角应不损损坏或不不影响清清水饰面面效果；采用毛毛面混凝凝土模板板，其镶镶贴的内内衬模（网网格布、铅铅丝网）或或毛面涂涂层应与与模板内内

19、侧面固固定牢靠靠，既便便于脱模模拆除，又又防止振振捣滑落落。新制作的的模板应应进行检检查验收收和试组组装，并并按规格格、类型型、编号号标识，钢钢模板及及其支架架、零部部件应有有防锈蚀蚀措施。（5）模模板安装装，应依依据施工工方案确确保模板板的位置置线、轴轴线、标标高、垂垂直度、结结构构件件尺寸、门门窗、孔孔洞位置置等符合合设计要要求。跨跨度大于于或等于于4m的梁板板模板应应按设计计要求起起拱，当当设计无无要求时时，起拱拱高度宜宜为跨度度的110000至3310000，起起拱线要要顺直，不不得有折折线。（7）模模板安装装应拼缝缝严密平平整，不不漏浆、不不错台、不不跑模、不不涨模、不不变形。封封堵

20、缝隙隙的胶条条、压缝缝软管或或塑料泡泡沫条等等物，不不得突出出模板表表面，严严防胶乳乳混凝土土内。预预埋件、螺螺栓、插插铁、水水、电管管线、箱箱盒，应应埋设位位置尺寸寸准确，固固定牢靠靠。（8）结结构工程程后浇带带或施工工缝模板板安装的的位置、留留置形式式应符合合规范和和设计要要求，并并应安装装牢固，确确保留茬茬截面齐齐整和钢钢筋位置置准确。梁梁柱节点点、主次次梁节点点、板墙墙与顶板板交角和和楼梯、阳阳台、檐檐口、腰腰线、滴滴水槽等等模板，应应确保尺尺寸准确确，棱角角顺直、拼拼缝平整整。（9）拼拼装模板板安装前前，内侧侧涂刷隔隔离剂（脱脱模剂），隔隔离剂不不得影响响结构和和装修质质量。采采用柴

21、油油、机油油时（不不得用粘粘稠黑色色废机油油）涂刷刷的油层层应均匀匀适度，不不得汪油油、淌油油。严禁禁隔离剂剂沾污钢钢筋和混混凝土接接茬部位位。（10）混混凝土接接茬处施施工缝模模板安装装前，应应预先将将已硬化化混凝土土表面层层的水泥泥薄膜或或松散混混凝土及及其砂浆浆软弱层层剔凿、清清理干净净。外露露钢筋插插筋沾有有灰浆油油污应清清刷干净净。（11）现现浇结构构模板安安装质量量允许偏偏差及检检查方法法，应符符合规范范和下表表规定。项次项 目目允许偏差差值（mmm）检查方法法国家规范范标准创优标准准1轴线位置置柱、墙、梁梁53尺 量2底模上表表面标高高53水准仪或或拉线尺量量3截面模内内尺寸基础

22、105尺 量柱、墙、梁梁4、534层高垂直直度层高55m63经纬仪或或吊线、尺尺量层高55m855相邻两板板表面高高低差22尺 量6表面平整整度52靠尺、塞塞尺7预埋铁件件中心线线位移32拉线、尺尺量8预埋管螺栓中心线位位移32拉线、尺尺量螺栓外露露长度10、005、009预留孔洞洞中心线位位移105拉线、尺尺量尺寸10、005、0010插筋中心线位位移55尺 量外露长度度10、0010、00（12）模模板拆除除时，结结构混凝凝土强度度应符合合规范和和设计要要求：a、侧模模板拆除除时，混混凝土强强度应以以能保证证其表面面及棱角角不因拆拆模而受受损坏，预预埋件或或外露钢钢筋插铁铁不因拆拆模碰撞撞

23、而松动动。b、底模模及其支支架拆除除，当设设计无要要求时，混混凝土强强度应符符合下表表的规定定。构件类型型构件跨度度（m）达到设计计的混凝凝土立方方体抗压压强度标准值的的百分率率（）板2502，87581000梁、拱、壳壳87581000悬臂构件件1000（13）结结构拆除除底模、支支架应依依据施工工技术方方案对其其结构上上部施工工荷载及及堆放料料具进行行严格控控制或经经验算在在结构底底部增设设临时支支撑。悬悬挑结构构均应加加临时支支撑。（14）模模板的制制作、安安装、和和拆除，均均应建立立自检、互互检和专专业检查查验收制制度。拆拆除的模模板，应应及时维维修保养养，清理理干净，涂涂刷油或或隔离

24、剂剂，并分分类整齐齐堆放。（15）模模板工程程质量初初评检查查方法，以以观感质质量为主主、必要要时对允允许偏差差值有疑疑部项目目辅以尺尺量，同同时通过过抽查拆拆模后的的混凝土土结构质质量状况况比照模模板工程程质量。模板工程程质量检检查流程程图模板支设及支撑是否有足够的钢度和稳定性柱、墙、梁的轴线位置,截面尺寸梁板标高及起拱位置不合模数模板拼装，定型节点模板加固模板安装拼缝的处理及加固情况合格核查施工过程检查不合格处理措施整改合格处理措施整改施工前检查模板配制是否与模板设计相符检查模板有无翘曲、变形、孔洞不合格检查模板表面清理及脱模剂涂刷情况工程项目工程部负责人组织自检抽样确定受检部位墙、梁、柱

25、、板模板基本项目检查的允许偏差项目实测不合格处理措施整改核定合格发送分项质量评定签发预检记录5.1.3混凝凝土工程程（1）混混凝土工工程主要要控制从从混凝土土原材料料、搅拌拌、运输输、浇筑筑、振捣捣、至结结构工程程脱模养养护的全全过程质质量，同同时抽查查施工项项目管理理及施工工资料。依据项目目施工方方案、设设计要求求和规范范、规程程、标准准进行综综合评价价混凝土土结构工工程质量量。（2）混混凝土的的强度等等级，功功能性（抗抗渗、抗抗冻、抗抗折、轻轻质、高高强、大大体积混混凝土等等），耐耐久性（氯氯离子、碱碱含量），施施工性（坍坍落度、泵泵送、早早强、缓缓凝等），均均应符合合设计要要求和规规范标

26、准准规定，并并应满足足施工操操作需要要。（3）商商品混凝凝土生产产供应单单位，应应具有企企业资质质等级证证书，并并应符合合其资质质等级营营业范围围。混凝凝土质量量应符合合现行规规范、规规程和混混凝土质质量控制制标准（GGB5001644）。（4）混混凝土拌拌和物的的原材料料（水泥泥、砂、石石、水）、外外加剂、掺掺合料的的质量，必必须符合合规范、规规程、标标准，并并按有关关规定具具有产品品出厂合合格证明明和进场场复试报报告。（5）项项目部应应配备与与结构工工程规模模技术特特点相适适应的试试验设备备、标准准养护室室和经过过专业培培训考核核具有试试验工作作资格的的试验员员。有健健全的试试验管理理制度

27、，试试验工作作规范化化。（6）混混凝土运运至浇筑筑地点坍坍落度应应符合施施工和设设计要求求，不分分层、不不离析。并并应夏季季有防晒晒、防雨雨，冬季季有保温温、防风风雪措施施。（7）浇浇筑混凝凝土前，应应完成隐隐蔽工程程验收。检检查模板板拼缝严严密、平平整度，清清除模内内杂物或或冰雪。检检查预埋埋件、箱箱盒、孔孔洞位置置、保护护层厚度度及其定定位措施施的可靠靠性。严严防浇筑筑振捣踩踩压钢筋筋骨架，板板类钢筋筋骨架应应设铁马马凳支架架，铺搭搭跳板。（8）在在混凝土土已硬化化层上浇浇筑的施施工缝处处理除剔剔凿松散散混凝土土和砂浆浆软弱层层、清理理钢筋上上的灰浆浆油污外外，浇筑筑竖向结结构，应应按施工

28、工技术方方案措施施在施工工缝接茬茬处宜先先铺适当当厚度与与混凝土土内成分分相同的的水泥砂砂浆（搅搅拌无石石子）或或1：22水泥砂砂浆，且且与混凝凝土溶合合，拆模模后施工工缝不得得有砂浆浆层显露露。（9）混混凝土灌灌注入模模，不得得集中倾倾倒冲击击模板或或钢筋骨骨架。应应按浇筑筑程序分分层均匀匀布料。柱柱、墙板板灌注高高度大于于2m时，应应采用串串筒或溜溜管下料料，出料料管口至至浇筑层层的倾落落自由高高度不应应大于11.5mm。采用用插入式式振捣，混混凝土分分层灌注注厚度可可在400cm左右右。（10）振振捣混凝凝土，应应确保密密实、预预留孔洞洞、箱盒盒、预埋埋件、钢钢筋位置置和保护护层厚度度准

29、确，面面层平整整。严防防漏振、欠欠振、过过振。（11）混混凝土浇浇筑后，应应在122小时以以内及时时采取覆覆盖保温温养护措措施，严严防脱水水、裂缝缝。采用用养护剂剂，应保保水性好好、喷刷刷均匀、不不污染面面层；采采用塑料料薄膜养养护，应应覆盖封封闭严密密，防风风吹敞露露，保持持膜内潮潮湿；采采用浇水水养护，应应设专人人喷水，确确保混凝凝土保持持湿润；大体积积混凝土土养护，应应有控温温、测温温措施。冬冬期应有有保温防防冻措施施。混凝凝土的养养护时间间及其上上部安装装模板的的强度等等应符合合现行规规范。（12）留留置施工工缝的位位置应在在施工技技术方案案预先确确定，并并应留置置在结构构受剪力力较小

30、部部位。后后浇带应应按设计计要求留留置。混混凝土截截面均应应密实整整齐。（13）混混凝土的的强度等等级、抗抗渗等级级和碱含含量、氯氯离子含含量均应应符合设设计要求求和规范范、标准准规定。（14）框框架结构构的围护护结构和和填充墙墙砌体质质量及其其与主体体结构拉拉结或连连接质量量，均应应符合设设计要求求和相关关规范、标标准规定定。（15）地地下结构构的外防防水施工工质量和和回填土土质量（含含灰土），应应符合地地下防水水工程质质量验收收规范和和有关规规范、规规程、标标准规定定。（16）预预制装配配混凝土土结构，预预制构件件的生产产单位应应具备相相应企业业资质等等级,构件产产品质量量应符合合市预预制

31、混凝凝土构件件操作质质量标准准（DDBJ001）和和预制制混凝土土构件质质量检验验评定标标准（DDBJ001）的的规定。构件安装装前，应应对其型型号、规规格、尺尺寸、质质量等检检查验收收，按设设计要求求在构件件和相应应的支承承结构上上标志中中心线、标标高等控控制尺寸寸，检查查其预埋埋件、连连接筋等等。构件安装装就位，应应保证轴轴线、标标高、位位置准确确，接头头、拼缝缝符合设设计要求求。用于于接头和和拼缝的的混凝土土或砂浆浆的配合合比、浇浇筑、养养护及强强度等级级，应符符合设计计要求和和规范规规定。（17）混混凝土工工程质量量允许偏偏差及检检查方法法应符合合规范和和下表规规定。项次项 目允许偏差

32、差值检查方法法国家标准准规范创优标准准1轴线位置置基础1510尺 量独立基础础1010墙、柱、梁梁852垂直度层高55m85经纬仪吊线尺量层高55m108全高（HH）H/10000、且且30H/10000、且且303标高层高105水准仪尺量全高30304截面尺寸寸基础宽、高高8、55尺 量柱、墙、梁梁宽、高高8、5+35现浇混凝凝土楼板板厚度5尺 量6表面平整整度832m靠尺尺塞尺7电梯井筒筒长、宽对对定位中中心线25、0020、00经纬仪尺量筒全高（HH）垂直直度H/10000、且且30H/10000、且且308预埋件中中心线位位移1010尺 量9预留孔、洞洞中心线线位移1510尺 量10预

33、埋螺栓栓中心线位位置103尺 量螺栓外露露长度10、5+5，0011楼梯踏步步板宽、高高度+5，-3尺 量12阳台、雨雨罩位移移5尺 量（18）检检查结构构工程时时，应保保持拆模模后的原原貌，无无剔凿、磨磨、抹或或涂刷修修补处理理痕迹。（19）整整体结构构混凝土土密实整整洁，面面层平整整，棱角角整齐平平直梁柱柱节点、墙墙角交角角、线、面面顺直清清晰，起起拱线、面面平顺。无无蜂窝、麻麻面、掉掉皮、孔孔洞；无无漏浆、跑跑模、涨涨模、错错台、烂烂根、裂裂缝。施施工缝结结合严密密平整、无无夹杂物物，无冷冷缝、无无砂浆隔隔层。（20）结结构面层层无气泡泡或轻微微气泡分分散，且且气泡的的深度小小于2 mm

34、m，最大大直径在在10 mmm以内内的气泡泡面积，在在每平方方米墙面面不大于于20cmm2。（21）保保护层准准确，无无漏筋、无无透锈，预预留洞和和后浇带带、施工工缝洞口口边缘齐齐整。预预埋件底底部密实实、表面面平整，预预埋螺栓栓外露丝丝扣合格格且有保保护措施施。（22）毛毛面混凝凝土的面面层应麻麻面均匀匀、深浅浅一致、面面层平整整、棱角角顺直便便于镶贴贴饰面，利利于提高高粘结强强度。（23）清清水饰面面混凝土土的面层层，模板板拼缝位位置、痕痕迹形状状与清水水饰面的的装饰线线、面相相和谐，无无影响装装饰效果果的缺陷陷。（24）检检查混凝凝土结构构工程质质量，必必须同时时抽查与与其附属属同建的的

35、其它相相关专业业结构工工程（砌砌体结构构、回填填土等）质质量。混凝土工工程质量量检查流流程图施工前检查水泥骨料外加剂质量证明水泥骨料外加剂的复试报告及准用证不合格退场施工过程检查检查核对混凝土的开盘鉴定每两小时一测混凝土坍落度、和易性混凝土的振捣方法及施工缝的留置位置混凝土表面浮浆的清理及楼板表面的收反动派抹混凝土养护的检查不合格处理措施整改合格核查工程项目工程部负责人组织自检抽样确定受检部位墙、梁、柱、板混凝土基本项目观察拆模后的允许偏差项目实测不合格处理措施整改核定合格发送分项质量评定5.2、砌砌体工程程（1）砌砌体结构构，砌体体的型号号、强度度等级及及其孔洞洞率、孔孔型、孔孔洞尺寸寸和砌

36、筑筑砂浆的的强度等等级等，应应符合设设计要求求。（2）砌砌筑应符符合以下下要求：砌筑应上上下错缝缝、内外外搭砌。多多孔砖的的孔洞应应垂直于于受压面面。严禁禁使用断断裂多孔孔砖。砌体的转转角处和和纵横墙墙交接处处要同时时砌筑。临临时间断断处应砌砌成斜槎槎。砌筑应采采用“三一”砌法，灰灰缝砂浆浆应饱满满，饱满满度按海海河杯标标准不得得低于990。砌筑砂浆浆应随拌拌随用，并并按配合合比进行行计量搅搅拌均匀匀，水泥泥砂浆拌拌成以后后应在33小时内内用完毕毕。超出出规范规规定时间间者，不不得使用用。砂浆浆按规定定取样并并出砂浆浆强度试试验报告告。（3）填填充墙砌砌体留置置的拉结结钢筋或或网片的的位置应应

37、与砌体体皮数相相符合。拉拉结钢筋筋或网片片应置于于灰缝中中，埋置置长度应应符合设设计要求求，竖向向位置偏偏差不应应超过一一皮高度度。（4）填填充墙砌砌体的灰灰缝厚度度和宽度度应正确确，轴线线、标高高准确，墙墙面平整整洁净。多多孔砖和和混凝土土小型空空心砌块块砌体灰灰缝应为为8112mmm加气混混凝土砌砌块水平平及竖向向灰缝宜宜分别为为15mmm和20mmm。灰缝缝应横平平竖直、深深浅一致致、搭接接平顺、光光滑密实实，不得得有透明明缝、瞎瞎缝、假假缝，墙墙体无裂裂缝、无无渗漏。（5）构构造柱、圈圈梁、芯芯柱和底底层室内内地面以以下或防防潮层以以下，混混凝土浇浇筑质量量、强度度等级均均应符合合设计

38、要要求和规规范、标标准规定定。（6）墙墙体预留留洞口、暗暗埋管线线的做法法和质量量应符合合设计要要求，严严禁随意意剔凿墙墙体或预预留沟槽槽。（7）填填充墙砌砌至接近近梁、板板底时，应应留一定定空隙，待待填充墙墙砌筑完完并应至至少间隔隔7天后后，再将将其补砌砌挤紧。（8）砌砌体工程程冬季施施工，应应符合砌砌体工程程施工质质量验收收规范（GGB5002033）有关关规定。（9）砌砌体质量量砌体质质量允许许偏差及及检查方方法，应应符合规规范和下下表规定定。项次项 目允许偏差差值（mmm）检查方法法国家规范范标准创优标准准1轴线位移移1010尺 量2标高基础顶面面1510水准仪或或拉线尺量量楼面151

39、53垂直度每层55经纬仪吊线尺量全高10mm10810mm20154表面平整度清水墙、柱柱552m靠尺尺塞尺混水墙、柱柱855门窗洞口口高、宽度度55拉线尺量上、下口口偏移20106水平灰缝缝平直度度107拉线、尺尺量砌筑工程程质量检检查流程程图摆砖搁底情况，皮数杆及盘大角检查灰缝厚度砌体留槎位置及留槎方式，门窗洞口的位置检查预埋的墙体拉接钢筋的数量、长度及预埋位置砂浆饱满度、计量、试块留置及灰缝平直的检查施工过程检查不合格处理措施整改合格施工前检查砌块的质量证明及复试报告砌块浇水湿润程度不合格退场砂、水泥原材料复试及配合比检查不合格处理措施整改合格工程项目工程部负责人组织自检抽样确定受检部位

40、房间内墙、外墙基本项目检查的允许偏差项目实测核查不合格处理措施整改核定合格发送分项质量评定5.3、地地下结构构防水工工程5.3.1防水水混凝土土（1）防防水混凝凝土的原原材料、配配合比、坍坍落度必必须符合合规范规规定和施施工方案案的要求求。（2）防防水混凝凝土浇筑筑时按规规定留取取试块，其其抗压强强度和抗抗渗压力力必须符符合设计计要求和和相关规规定。（3）底底板防水水混凝土土应连续续施工，不不得留施施工缝，墙墙体只留留水平施施工缝，其其位置按按设计要要求或规规范设置置，垂直直施工缝缝留在结结构变形形缝处，施施工缝设设置按止止水带形形式设置置。（4）防防水混凝凝土的穿穿墙螺栓栓上加焊焊止水环环，

41、止水水环必须须满焊无无遗漏，穿穿墙螺栓栓在拆模模时，将将外露螺螺栓头切切掉，防防止透水水点。（5）防防水混凝凝土的变变形缝、施施工缝、后后浇带、穿穿墙管道道、埋设设件等的的设置和和构造，均均应符合合规范规规定、设设计要求求和施工工方案。严严禁有渗渗漏。（6）防防水混凝凝土结构构表面应应坚实、平平整，不不得有露露筋、蜂蜂窝等缺缺陷；埋埋设件位位置应正正确。（7）防防水混凝凝土结构构表面的的裂缝宽宽度不应应大于00.2mmm，并并不得贯贯通。（8）防防水混凝凝土结构构厚度不不应小于于2500 mmm，其允允许偏差差为115 mmm、10 mmm；迎迎水面钢钢筋保护护层厚度度不应小小于500mm，其

42、其允许偏偏差为10 mmm。（9）防防水混凝凝土常温温下浇筑筑完毕后后的122小时以以内必须须加以覆覆盖并浇浇水养护护，养护护时间不不少于114天。5.3.2防水水卷材（1）铺铺贴防水水卷材前前，应将将找平层层清扫干干净，在在基层上上涂刷基基层处理理剂，当当基面较较潮湿时时，应涂涂刷湿固固化型胶胶粘剂或或潮湿界界面隔离离剂。（2）卷卷材长短短边的搭搭接宽度度均不应应小于1100 mm。（3）热热法铺贴贴应符合合以下规规定：a、喷灯灯加热卷卷材应均均匀，不不得过分分加热或或烧穿卷卷材；b、卷材材表面热热融后应应立即滚滚铺卷材材，排除除卷材下下面的空空气，并并滚压粘粘结牢固固，不得得有空鼓鼓、皱折折；c、滚铺铺卷材时时接缝部部位必须须溢出沥沥青热溶溶胶，并并应随即即刮封接接口使接接缝粘结结严密；d、铺贴贴后的卷卷材应平平整、顺顺直，搭搭接尺寸寸正确，不不得有