某住宅小区水电安装施工组织设计方案fdvy.docx
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1、目 录第一章工工程概况况3第一节综综合概况况3第二节编编制依据据3第三节安安装工程程概况44第四节现现场施工条件8第二章施施工准备8第三章施施工部署署10第一节现现场组织织机构配配备100第二节劳劳动力组组织100第三节施施工进度度计划(见见附表22、3)10第四节施施工机具具计划111第五节主主要设备备材料进进场计划划表122第六节施施工现场场平面布布置133第四章分分部分项项施工方方案133第一节给给排水工工程133第二节电电气工程程34第三节设设备及系系统调试试45第五章工工程质量量目标及及质量保保证措施施47第一节质质量目标标47第二节质质量保证证措施447第三节现现场管理理人员职职责
2、511第四节成成品保护护措施566第六章安安全生产产保证管管理措施施58第一节安安全管理理58第二节环环境健康康管理559第七章其其他各项项管理措措施711第一节保保证工期期措施771第二节降降低工程程成本措措施711第三节现现场文明明施工措措施700第四节防防火管理理措施70第八章工工程竣工工验收774第一节工工程验收收资料及及程序774第二节工工程的培培训及售售后服务务75第三节竣竣工验收收后保修755第一章 工程程概况第一节 综合合概况*项目是由*投资兴建建,位于于*片片区,项项目地形形为平整场场地,周周边是已已建或待待建的住宅宅小区。本项目总总占地面面积*,总建建筑面积积暂定*,其中中
3、规划计计容积率率建筑面面积暂定定*。本项项目为22栋3座座超高层层住宅组组成,建建筑物层层数为4454649层层,地下室室为2层层,总户户数暂定定*户户。工程名称称:*建设单位位:*设计单位位:*监理单位位:*施工单位位:*工程地点点:*工程范围围:包括括2栋33座超高高层住宅宅,建筑筑物层数数为455466499层,地地下室为为2层的水、电电安装及及弱电预埋埋工作。第二节 编制依依据1、*施工招标标文件、招招标文件件修改通通知及招招标答疑疑。2、*施工工设计图图电子版版。3、国家家现行建建筑安装装工程施施工技术术规程与与质量验验收标准准/规范范。4、建设设部、广广东省、深深圳市有有关建设设工
4、程管管理办法法和条例例。5、我公公司质量量/环境境/职业业健康安安全管管理手册册、程序文文件及及作业业指导书书。6、本公公司多年年来的施施工经验验和施工工管理能能力及技技术装备备水平。7、根据据工程特特点、施施工现场场实际情情况、施施工环境境、施工工条件和和自然条条件分析析。8、为确确保本工工程高档档商住楼楼的基本本功能及及安全性性能,杜杜绝工程程住宅质质量通病病,本工工程施工工应满足足(但不不限于)下下列规范范要求:1建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GB5503000-2201332建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范 GGB5002422-200023建建筑电气气工
5、程施施工质量量验收规规范 GBB503303-201154建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范 GBB504411-200075城镇燃燃气室内内工程施施工及验验收规范范 CJJJ94-200036城镇燃燃气输配配工程施施工及验验收规范范 CJJJ33-2200557建建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道施工工及验收收规范 CJJJ/TT29-988建建筑给水水聚丙烯烯(PPP-R)管管道工程程技术规规程 DBJJ/T115-229-2200119工工程建设设标准强强制性条条文(房房屋建筑筑部分) 20002年年版10建设设工程文文件归档档整理规规范 GGB/TT503328-2000111施工工现场
6、临临时用电电技术规规范 JJGJ 46-2000512施工图图纸、招招标文件件及合同同文件13国家建建筑施工工法律、法法规及国国家施工工标准图图集14建设工工程中房房屋建筑筑的强制制性条文文的有关关条款第三节 安装装工程概概况本项目安安装工程程包括:给排水水工程、电电气照明明、电气气动力、防防雷接地地等安装装工程、及及弱电系系统预埋埋等。一给给排水工工程概况况:1、给水水系统:(1)本本工程由由市政管管网引入入二条DDN2000给水管管(两个个节点间间市政给给水管道道之间设设置有阀阀门),供给本本地块的的室外消消火栓给给水,环环状管网网管径为为DN2200。室外外消防用用水采用用低压制制给水系
7、系统。室外生生活用水水与消防防用水合合用,给给水管网网供水压压力为00.300MPaa,最高高日用水水量10058.7m3/d;最大小小时用水水量1005 mm3/d 。本工工程采用用分区供供水,竖竖向分为为4个区区;地下下室2层层至地上上1层为为市政直直接供水水区;11栋A、BB座及22栋2-18层层为变频频泵供水水2区;1栋AA、B座座及2栋栋19-35层层为变频频泵供水水3区;1栋AA座366-455层,11栋B座座36-46层层,2栋栋36-49层层为变频频泵供水水4区;支管供供水压力力控制在在0.335MPPa内。生生活加压压泵房设设于地下下1层,每户户均设置置水表,水水表拟采采用远
8、程程抄表系系统,以以方便计计量收费费。(2)热热水系统统:本项项目塔楼楼部分顶顶部122层设置置太阳能能热水系系统,各各户内分分别设燃燃气热水水器辅助助加热,集集热器、储储水箱等等集中设设置于屋屋面,其其余各户户生活热热水均采采用燃气气热水器器供给,太太阳能热热水系统统为全日日制,均均采用强强制循环环系统。热热水供水水温度约约为555度,当当回水管管温度低低于400度时,回回水电磁磁阀打开开;当回回水管温温度高于于45度度时回水水电磁阀阀关闭。每户均设置水表,水表拟采用远程抄表系统,以方便计量收费。2、排污污系统:采用雨雨、污分分流,污污、废合合流。厨房废废水经隔隔油池处处理后排排入市政政污水
9、管管网;地地下室污污、废水水采用提提升泵或或成品排排污设备备压力排排出。3、消防防:本工工程为超超高层住宅宅,一类类建筑进进行消火火栓系统统设计,火火灾持续续时间为为3h,自自动喷水水灭火系系统以及及地下车车库及商商业部分分按中危险III级设计计,公寓寓走道部部分按中中危险II级设计计,系统统设计用用水量取取40LL/S,持续喷水时间为1h,消防水箱量为576m3。4、系统统所用管管材及接接口方式式如下表表:系统及部部位管材接口备注给水泵吸吸水管衬塑无缝缝钢管沟槽式连连接DN1100mmm住宅给水水管PP-RR热熔连接接给水泵出出水管衬塑无缝缝钢管法兰连接接DN1100mmm室外给水水管聚乙烯
10、PPE管热熔连接接排水管(含通气气管)U-PVVC排水水塑料管管胶水粘接接转换层及及以下柔性机制制排水铸铸铁管不锈钢卡卡箍热水管PP-RR热熔连接接潜污泵室室内排水水管镀锌钢管管沟槽式连连接潜污泵室室外埋地地排水管管球墨铸铁铁给水管管橡胶圈密密闭接口口(二)电电气安装装工程概概况:1、 负负荷等级级及高压压配电系系统本工程为为一类高高层建筑筑,所以以本工程程的消防防水泵、防防排烟设设备、防防火卷帘帘、消防防电梯及及其排水水泵、消消防控制制室、火火灾自动动报警及及联动控控制装置置、火灾灾应急照照明及疏疏散指示示标志等等消防负负荷为一一级负荷荷;本工工程的安安防监控控系统用用电、电电子信息息设备机
11、机房用电电、客梯梯用电、排排污泵生生活水泵泵用电等等重要负负荷为一一级负荷荷;其余余负荷为为三级负负荷。 供电电源源:本工工程从市市政共引引一路110kVV高压电电源,埋埋地引入入地下一一层高压压配电房房。2、低压压配电系系统本项目设设1处变配配电所,变变配电所所位于地地下一层层,总设设备容量量69445kWW,总计计算容量量32440kWW,装机机容量容容量40000kkVA。住宅:选选用4台10000kVAA变压器器,平均均负荷率率约为881%。应急电源源:本工工程设11组6000kWW柴油发发电机;为本工工程应急急照明、消消防动力力、防排排烟风机机以及电电梯、生生活水泵泵、消防防水泵等等
12、提供备备用电源源。同时时在消防防控制室室、监控控中心、通通信机房房等设备备用房内内设置UUPS作作为重要要设备的的备用电电源。变电所高高压为单单母线不不分段运运行方式式,放射射式馈至至各台变变压器.进出高高压柜的的线路采采用下进进下出的的电缆走走线方式式低压为单单母线分分段运行行,母线线之间设设手动联联络开关关;当其其中一台台变压器器停电或或出现故故障时,应应切除部部分非重重要负荷荷后合上上联络开关关,以保保证重要要负荷的的供电。低低压主进进开关与与联络开开关之间间设电气气联锁,任任何情况况下只能能合其中中的两个个开关,以以保证变变压器不不并列运运行。10kVV继电保保护:在在高压进进线采用用
13、负荷开开关;在在出线柜柜(即变变压器保保护柜)采用断断路器设设过负荷荷保护和和短路保保护及温温度保护护。功率因数数补偿:在变配配电室低低压侧设设功率因因数集中中自动补补偿装置置,电容容器组采采用自动动循环投投切方式式,要求求补偿后后的功率率因数折折算到高高压侧不不小于00.900。低压保护护装置:低压配配电室内内低压主主进、联联络断路路器设过过载长延延时、短短路短延延时保护护脱扣器器,其他他低压馈馈出线路路断路器器设过载载长延时时、短路路瞬时脱脱扣器,部部分回路路设分励励脱扣器器。在火火灾时,切切断火灾灾场所相相关非消消防设备备电源。配配电回路路的断路路器选配配电保护护型开关关,用作作电动机机
14、主回路路的断路路器选电电动机保保护型开开关。3、采用用具有短短路保护护及热过过载保护护的断路路器,对对TN-S系统统的末端端设备或或插座回回路设置置了漏电电保护器器。本工工程做总总等电位位连接措措施。4、照明明系统地下室车车库照明明设计到到位,地地下二层屋屋顶层的的前室、楼楼梯间、公公共走廊廊等处设设计应急急照明。楼梯间及及电梯前前室等公公共照明明采用高高效光源源、高效效灯具及及节能型型开关控控制,发发生火灾灾时可由由消防控控制室强强制点亮亮;车库库、走道道、前室室及疏散散楼梯人人口处设设有应急急诱导灯灯及疏散散安全出出口标志志,供电电电源由由EPSS电源或或蓄电池池提供。5、建筑筑物防雷雷及
15、接地地系统本工程11、2栋栋楼为超超高层住住宅防雷雷等级为为二类,接接地电阻阻不大于于1欧姆姆。在屋顶采采用12热镀镀锌圆钢钢作避雷雷带,屋屋顶避雷雷带连接接线网格格不大于于10mmX100m。利用建筑筑物钢筋筋混凝土土柱子或或剪力墙墙内两根根16以上上主筋通通长焊接接作为引引下线,引引下线间间距不大大于188m,引引下线上上端与接接闪器焊焊接,下端与与接地装装置焊接接。引下下线在距距室外地地面下11m处设设外甩12钢筋筋,长22m。并并在引下下线外墙墙处距地地0.55m设测测试卡子子。接地地装置为为利用基基础底梁梁及基础础底板轴轴线上的的上下两两层主筋筋中的两两根通长长焊接做做接地网网。室外
16、外接地凡凡焊接处处均应刷刷沥青防防腐接地极为为建筑物物基础底底梁上的的上下两两层钢筋筋中的两两根主筋筋通长焊焊接形成成的基础础接地网网。引下线上上端与避避雷带焊焊接,下下端与接接地极焊焊接。建建筑物四四角的外外墙引下下线在室室外地面面上0.5米处处设测试试卡。凡突出屋屋面的所所有金属属构件、金金属通风风管、金金属屋面面、金属属屋架等等均与避避雷带可可靠焊接接。凡竖竖直敷设设的所有有金属管管道及金金属物的的顶端和和底端均均要与防防雷装置置带可靠靠焊接。为防止侧侧向雷击击,在445米以以下每二二层设置置一个均均压环,在455米以上上每两层层或者垂垂直间距距不大于于6米设设置一个个均压环环;将顶顶板
17、内沿沿外墙梁梁内不小小于12的钢钢筋焊接接连通做做均压环环,且均均压环应应延伸到到阳台最最外侧。均均压环与与该层外外墙上的的所有金金属门窗窗、构件件、引下下线连接接并接地地。建筑筑物的金金属结构构和金属属设备以以及竖直直敷设的的金属管管道,顶顶端与防防雷装置置(如避避雷带)相连接接,底端端与防雷雷装置(如引下下线或接接地引出出端子)接地网网连接,并在中中间每隔隔三层将将其与结结构钢筋筋连接一一次。三弱弱电预埋埋工程概概况本工程弱弱电系统统仅作预预埋工作作。第四节 现场场施工条条件1、交通通运输:施工现场场已“三通一一平”,运输输道路已已通至施施工现场场,运输输畅通。2、临时时用水、电电情况:临
18、时水源源、电源源由甲方方提供。施施工用水水(主要要是管道道冲洗、试试压,洁洁具试水水用水)借借助土建建的水泵泵输送,生生活用水水单独计计量。3、通讯讯情况:项目经理理、项目目技术负负责人、各各相关安安装专业业负责人人均配备备手机进进行通讯讯联系,项项目部配配有网络络可收、发发电子邮邮件。4、垂直直运输情情况:材料和设设备的运运输,借借助土建建塔吊及及施工电电梯解决决。第二章 施工工准备1、 组组织管理理机构:根据工工程规模模和特点点,我们们将以优优化组合合和先进进的管理理方法组组织施工工,达到到施工质质量高、安安全好、速速度快、成成本低的的综合效效益。成成立盛荟荟名庭安安装工程程项目经经理部,
19、在在工程中中推广项项目法施施工管理理,实行行项目经经理负责责制,全全面负责责工期、质质量、安安全,统统一指挥挥生产、劳劳动力及及物资供供应,明明确岗位位职责。2、施工工力量组组织:根根据工期期需要,配配备足够够的施工工力量,合合理分工工,科学学管理,以以确保工工程顺利利进行。3、进场场前组织织有关单单位进行行现场交交接工作作,重点点放在控控制点复复核,以以及有关关资料的的移交上上,布设设施工用用电线路路、用水水管线和和其它临临时设施施。4、做好好图纸会会审工作作,组织织工程技技术人员员认真熟熟悉图纸纸,领会会设计意意图,全全面掌握握施工图图纸的内内容,检检查各专专业的预预留洞、预预埋件的的位置
20、及及尺寸等等,提出出方便施施工的合合理化建建议,会会同建设设单位、监监理单位位、设计计单位解解决因施施工方案案引起的的设计调调整。5、根据据施工现现场场地地和施工工条件合合理布置置总平面面,编制制施工进进度控制制实施细细则,分分解工程程进度控控制目标标,编制制施工作作业计划划,采取取有效进进度控制制措施,保保证工程程进度控控制目标标。6、做好好技术交交底工作作,技术术交底内内容是施施工组织织设计、质质量、安安全、工工期、风风、雨季季节施工工保证措措施;项项目各专专业技术术施工员员根据进进度计划划向班组组交底,重重点放在在施工方方案、技技术措施施、作业业指导书书、工艺艺标准、安安全措施施、设计计
21、修改等等方面,交交底必须须细致齐齐全,并并应结合合具体操操作部位位,关键键部位和和施工难难点的质质量要求求、操作作要点、安安全要求求进行详详细的交交底。7、及时时编制施施工预算算,充分分反映出出工程施施工所需需的各种种费用、材材料、劳劳动力等等,对进进度计划划控制,材材料采购购计划,劳劳动力合合理调配配、经济济成果分分析等提提供重要要的指导导,发挥挥计划控控制作用用。8、做好好安装工工程材料料的品牌牌厂家确确认及订订货工作作。9、建立立健全项项目部质质量、安安全、文文明施工工等施工工管理制制度和各各级管理理人员岗岗位责任任制,认认真贯彻彻执行公公司推行行ISOO90001质量量手册和和控制程程
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