连丰房地产开发有限公司edqq.docx

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1、连丰房地地产开发发有限公司司招股推介介说明书书一、拟设设立公司司情况1、公司司类型及及管理1.1新新公司按按照公司司法成立立有限责责任公司司。1.2新新公司为为独立法法人，自自主经营营，自负负盈亏。2、注册册资本金金注册资本本金800万万元(根根据招股股情况可可能进行行适当扩扩资)。3、股东东、股东东代表和和法人代代表的产产生为方便新新公司的的运作，以以每50万元元为一个个股东集集合体，由由入股股股东自行行组合，并并推选一一名股东东代表参参加股东东会议。为强化创创办新公公司的责责任和风风险意识识，新公公司的法法定代表表人由认认购数额额最高的的人员担担任（其其认购数数额不得得低于新新公司注注册资

2、金金20），并并按新公公司章程程承担相相应的权权责。4、经营营范围从事房地地产开发发业务。二、募股股资金用用途此次募股股的资金金将用于于新公司司开办费费用及经经营流动动资金。资资金不足足部分利利用银行行贷款或或其他融融资渠道道解决。三、招股股对象及及募集金金额本次募集集为公开开征集，征征集对象象包括北北良企业业集团及及其各关关联公司司的员工工及社会会有志从从事本行行业的人人员。新公司募募集资金金为800万万元，每每股1元元，以110万元元为最低低出资额额，投资资者实际际认缴的的资本金金应为110万元元的整数数倍。四、招股股程序1、认购购申请有意向的的投资者者向企管管公司提提交申请请表（见见附表

3、11）， 申请表表于20010年年2月10日前前交至企企管公司司。2、认购购确认企管公司司逐一对对投资人人进行认认购确认认，负责责做好各各项衔接接工作。3、认购购出资签订出出资协议议后，出出资人按按照确定定的银行行账户足足额缴纳纳出资款款，并由由新公司司出具出出资证明明。五、公司司股利分分配政策策股利分配配将遵循循“同股同同利”的原则则，按股股东持有有的股份份数额，以以现金股股利或其其他合法法的方式式进行分分配。在每个会会计年度度结束后后的六个个月内，由由公司执执行董事事根据该该会计年年度的经经营业绩绩和未来来的发展展规划提提出股利利分配政政策，经经股东代代表大会会批准后后执行。六、拟开开发项

4、目目1、 喀喇沁旗旗新城区区地块该地块占占地约33004000亩，位位于喀喇喇沁旗新新城区西西侧，紧紧邻新城城区2期期建设用用地。喀喀喇沁旗旗新城区区为旗政政府职能能部门所所在地现现，本地地块是新新城区发发展的延延伸。地地理位置置及周边边环境极极佳，该该地块南南侧道路路为赤峰峰至承德德公路今今年将被被加宽升升级为高高速公路路，高速速公路出出入口设设在该地地块内。北北侧有一一条自西西向东河河，河堤堤改造美美化工程程在旗政政府规划划中。该该地属于于农村集集体所有有，前期期村长协协助收购购，然后后转为国国有房地地产开发发用地，总总费用约约在200万元/亩左右右。当地地开发容容积率为为1.33左右，框

5、框架结构构多层造造价在110000元/平平方米，税税收及配配套成本本3000元/平平方米。经经测算，楼楼面综合合造价116000元/平平方米。当当地房地地产价格格约在222000元/平平方米左左右，每每平方米米利润在在6000元左右右。全部部开发需需土地投投资总计计60000万元元80000万万元，毛毛利润在在1.55622.088亿元。根据公司司资金情情况，采采取分期期投入，滚滚动开发发的方式式，一期期征地3399660平方方米（660亩），容容积率11.3（多多层），建建筑面积积519948平平方米开开发投资资83112万元元，利润润31117万元元，建设设销售周周期2年年。2、 美林谷（

6、旅旅游度假假区）地地块美林谷位位于喀喇喇沁旗西西，赤峰峰至承德德沿线。该该区由北北京正大大集团投投资建设设，规划划建设为为全亚洲洲最大滑滑雪场，并并建设高高尔夫球球场及高高档旅游游度假区区，一期期项目已已完工并并投入运运营。拟拟引资建建设的地地块位于于美林谷谷谷口位位置，为为美林谷谷度假区区进出必必经之地地。该用用地在美美林谷度度假区规规划用地地范围内内，由当当地有关关人员预预留自用用，得到到正大集集团原则则同意,仅限定定用途为为农家乐乐等中低低档旅游游服务行行业，不不与美林林谷项目目发生同同档次竞竞争即可可。该地地块3万万元/亩亩，总面面积约1100亩亩（分成成两块，在在门口两两侧），其其中

7、155亩已由由有关人人员认买买，购买买总地块块时他们们以参股股，投资资等各种种方式参参与，形形势不限限，可商商议。由由于美林林谷项目目开发定定位为高高档消费费，但中中档及特特色消费费市场需需求也比比较大。而而该用地地农家乐乐特色食食宿、娱娱乐可作作为该区区消费层层次的一一个补充充，极具具开发价价值。3、 赤峰市喀喀喇沁旗旗辖区内内其他地地块 由由于集团团公司拟拟于赤峰峰市喀喇喇沁旗企企业与政政府紧密密合作，建建议农业业等产业业开发带带动地产产开发，为为此喀喇喇沁旗政政府间将将以极优优惠的土土地价格格划拨给给房地产产公司土土地，将将使房地地产公司司开发建建设成本本大幅降降低。二O一OO年一月二十十九日6股权认购购申请表表姓 名性 别别贴照片处处出生日期期政治面貌貌学 历职 称毕业院校校所学专业业现职业联系电话话身份证号号码民 族拟认购单单位认购股数数股（1元元/股）认购金额额拟合作的的其他认认购人及及认购金金额优势与特特长其它需说说明事项项