贵阳乌当区松溪城市湿地公园物业管理实施方案(草案)（DOC44页）cwdm.docx

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1、贵阳乌当区松溪城市湿地公园管理服务方案目 录录总论：一、湿地地公园简简介二、公司司简介三、管理理方案四、管理理内容五、管理理制度六、服务务方案1、保洁洁月历方方案2、绿化化养护月月历方案案3、水面面保洁作作业方案案七、服务务费用总总表湿地公园园物业管理理服务方方案总论：贵阳乌当当区松溪溪城市湿湿地公园园位于贵阳阳市乌当当区，是是贵阳市市打造千千园之城城的项目目之一。松溪河作为贵阳母亲河南明河的支流，与环溪河合称双溪河，全长 13.448 公里，是乌当的 母亲河 。近年来，随着城市化和工业化进程的加快，松溪河、环溪河受到了不同程度的污染。2017年 3 月，乌当区正式启动松溪河、环溪河水环境综合

2、治理项目，让河流变公园，既建了公园又治理了河流。如今，走在松溪河河畔，鸟语花香，空气清新，除了去污除淤，还将生态元素、景观元素、文化元素、经济元素巧妙地融入松溪河区域，以河道治理、生态维护、水文化为特点，打造的松溪城市湿地公园，成为市民周末休闲养生的好去处。为保证是是湿地公公园的实实践成果果，湿地公公园应该该保持该该区域的的独特的的自然生生态系统统并趋近近于自然然景观状状态，维维持系统统内部不不同动植植物种的的生态平平衡和种种群协调调发展，将将生态保保护、生生态旅游游和生态态环境教教育的功功能有机机结合起起来，实实现自然然资源的的合理开开发和生生态环境境的改善善，最终终体现人人与自然然和谐共共

3、处的境境界。为为此特制定定本方案案。一、 松溪城市市湿地公公园简况贵阳乌当当区松溪溪城市湿湿地公园园，所辖辖范围占占地面积积760000平平方米。其其中山体体面积2230000平方方米、水水域面积积192200平平方米，绿绿植面积积184444平平方米、广广场面积积51331平方方米、公公园内主主要建筑筑占地220122平方米米，2米米宽主干干道路长长9177米、44米宽主主干道路路长37742米米、沿河河栈道长长18660.993米（含含1.22米高的的栏杆长长8400）、沿沿坡登山山道长118222米（含含1.22米高栏栏杆长4482米米）。松溪湿地地城市公公园按照照“全域域生态化化、全域

4、域景区化化”的思思路，统统筹规划划、合理理配置以以湿地观观光为特特色，为为乌当区区市民提提供漫步步观景、休闲乐乐居、生态养养生的好好去处。二、新天天光电实实业有限限公司物业业管理简简介三、管理理方案（一）管管理思想想以人为本本、以事事为纲、精精细管理理、制度度为上（二） 管理目标标以人为本本，改善善城市生生态环境境，提高高市民生生活水平平，打造“五合”型型湿地城城市湿地地公园（生态公园、人文公园、健康公园、平安公园、和谐公园），成为乌当区城市湿地公园示范园。（三）管管理系统统湿地公园管理部园林养护部秩序维护部设施维护部保洁部（1）项项目管理理部职能能贯彻执行行国家的的有关政政策、法法律、法法令

5、和公公司的各各项规章章制度。负负责管理理所辖物物业的日日常业务务，为市市民创造造一个优优美整洁洁、方便便舒适、文文明安全全的休闲闲娱乐环环境。协协助乌当当区政府府向市民和和员工宣宣传党的的方针政政策，协协助做好好安全防防范工作作。深入入了解市市民对湿地公公司管理理与建设设服务工工作的意意见，及及时上报报上级相相关部门门和公司司领导。按按照要求求，完成成上级领导导布置的的其它工工作。（2）园园林养护护部职能能负责规划划辖区环环境绿化化美化及及景点、小小品的设设置、保保养；负负责辖区区绿化的的养护、修修整工作作； 负负责园林林、绿化化的病虫虫害防治治工作；负责绿绿化机具具的保养养工作；完成上上级安

6、排排的其他他工作。（3）保保洁部职职能负责园内内水面及及拦河坝坝处无漂浮浮垃圾，无无水生杂杂草，无无向水面面乱丢乱乱倒，无无污染水水体，打打捞垃圾圾不落地地及时清清运。负责辖区区内道路路平台的的清洁、垃垃圾回收收、清运运工作。负责园内内栏杆、垃垃圾箱、交交通标识识、监控控设施、路路牌、灯灯杆灯具具、健身身实施、户户外座椅椅等公共共设施及及构筑物物的清洗洗，每天天清理果果皮箱垃垃圾，每每天清除除小广告告，保持持设施表表面无刻刻画喷涂涂、无张张贴广告告。（4）施施维护部部职能负责园内内栏杆、垃垃圾箱、交交通标识识、监控控设施、路路牌、灯灯杆灯具具、健身身设施、户户外座椅椅、公厕厕、井盖盖、地下下管

7、网等等公共设设施及建建筑物筑筑物设施施完整、安安全，维维护及时时，运行行正常。（5）秩秩序维护护部职能能负责区内内游园秩秩序管理理，引导导市民和和游客文文明游园园，劝导导和制止止在公园园内违规规违法行行为，保证园园内正常常的公共共秩序。具具体维护护内容如如下：乱扔果皮皮纸屑、乱乱吐口痰痰、随地地便溺、乱乱扔乱倒倒垃圾及及燃放烟烟花爆竹竹、孔明明灯；随意开挖挖破坏路路面、山山体和平平台，损损毁道路路或广场场、栏杆杆、雨污污水井盖盖、标志志牌、果果屑箱等等各类公公共设施施；砍伐、攀攀折、刻刻划、摇摇晃树木木，践踏踏、损坏坏绿地，攀攀摘花枝枝、果实实等；乱张贴、乱乱堆放、乱乱搭建、乱乱吊挂、散散发传

8、单单；占道经营营、游动动叫卖、展展销，遛遛宠物；车辆（残残疾人和和儿童专专用车除除外）进进入公园园；污染水体体及攀爬爬、涉水水、戏水水、游泳泳和垂钓钓，放养养水生物物和投放放其它一一切物品品；卖艺、乞乞讨、非非法集会会和从事事各类迷迷信、教教学训练练等影响响公共秩秩序的行行为；携带易燃燃易爆与与有毒物物品、管管制刀具具等入园园；扰乱公共共秩序以以及进行行其他妨妨碍公共共安全的的活动。在以上违违规违法法行业劝劝导制止止未果，及及时上报公安安机关和和上级主主管部门门处理。（四）各各岗位的的职责（1）湿湿地公园园管理部部经理的的职责统筹安排排公园的的日常维维护管理理工作，结结合日常常工作状状况分析析

9、在日常常管理中中体现出出来的制制度弊端端及不完完善处。并并及时向向上级主主管部门门反应，以以不断提提高管理理水平。处处理群众众的日常常投诉与与合理性性建议，若若存在实实质性困困难而难难以解决决的某投投诉或建建议，则则应向群群众给予予满意的的解释。做做好绿化化、维修修、清洁洁、秩序序维护等等下属部部门的内内部管理理与协调调，对各各部门有有指挥安安排、监监督检查查、批评评指正及及培训强强化的责责任。（2）维维修班长长负责维修修人员的的任务分分配、考考评和管管理，监监督、指指导其完完成各项项维修工工作，有有建议辞辞退不称称职员工工的权力力；对维维修人员员的调、换换班期间间所发生生的责任任事故负负责；

10、对对新录用用的员工工要进行行认真考考察、培培训。全全面掌握握公园内内的各种种运行情况况，包括括水、电电、路面面、廊桥桥、消防防设备等等；每周周必须定定期对公公园内的的各种运运行状况况巡视。及时并并如实向向项目经经理、提提交维修修材料计计划，并并对使用用的维修修材料的的质量予予以监督督、检查查，提出出合理建建议。负负责对维维修人员员进行安安全教育育，防止止工作中中发生安安全责任任事故。服从项目目管理部部安排，完完成项目目管理部部交给的的其它工工作。（3）维维修工自觉遵守守公司规规章制度度，服从从领导，严严格履行行职责，认认真学习习掌握维维修专业业技术，熟熟悉维修修程序、材材料、品品种、性性能，采

11、采取合理理的维修修方法，达达到良好好维修效效果及时时完成维维修任务务，力争争维修项项目不过过夜，小小修小补补即时完完成，节节约使用用维修材材料、保保养维修修工具和和器材，降降低维修修成本、杜杜绝浪费费现象，自自觉抵制制不正之之风行为为。做好好日检巡视视工作和和记录，认认真检查查公共设设施运行行使用情情况，发发现问题题及时处处理，杜杜绝事故故于未然然。负责责辖区内内公共照照明正常常使用。严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。及时完成项目经理交办的其它任务。（4）保保洁班长长负责管理理区域内内清洁卫卫生工作作的安排排，并检检查班组组成员的的清洁情情况。组组织员工

12、工进行业业务知识识培训考考核，提提高员工工的业务务水平及及操作技技能。帮帮助员工工 解决决工作中中遇到的的疑难问问题，一一时解决决不了的的应及时时向主管领领导汇报报。负责责管理区区域内的的员工调调配及材材料设备备保管。协协助采购购人员采采购清洁洁方面的的材料，有有效地控控制浪费费。（5）保保洁工爱岗敬业业，认真真做好责责任区的的各项清清洁工作作。坚守守工作岗岗位，随随时在保保洁工作作区域内内进行巡巡视，发发现垃圾圾、纸屑屑等立即即进行清清除，保保持清洁洁，不留留死角，坚坚持规范范化服务务。随时时清倒垃垃圾桶，当当天的垃垃圾要当当日清运运、不许许堆积。清清洁工具具摆放整整齐，放放在指定定位置；爱

13、护清清洁工具具及用品品、积极极作好灭灭蚊、灭灭蝇、灭灭鼠及消消毒工作作。工作作时间不不准干私私活、不不做与工工作无关关的事情情。积极极完成项项目管理理部临时时分配的的其他工工作。（6）保保安班长长负责安保保人员的的岗位安安排，带带领班组组人员完完成好公公园的治治安保卫卫任务，在在工作中中起到模模范带头头作用。 做好交交接班工工作，做做到情况况清楚、物物品齐全全，遇有有特殊情情况及时时上报上上级主管管。当班班期间，要要详细记记录当班班工作情情况和发发生的问问题及处处理情况况，做到到交接班班记录字字迹清楚楚，内容容明确。严严格遵守守各项规规章制度度，检查查制度的的落实情情况，发发现违章章、违纪纪行

14、为要要敢于批批评、纠纠正。对对发现的的治安保保卫工作作中存在在的安全全隐患要要及时报报告，不不得拖延延或隐瞒瞒。认真真处理当当班期间间发生的的治安保保卫方面面的问题题，并将将处理结结果及时时上报，对对经过努努力仍无无法处理理的情况况要及时时请示上上级，重重要情况况要写出出情况报报告。遇遇有紧急急事件时时要及时时带领保保安人员员赶到现现场，根根据具体体情况做做好组织织指挥工工作，妥妥善处理理 。每日上上岗前应应检查本本班组保保安人员员的着装装整洁情情况。按按规定对对本部门门员工进进行培训训、训练练，并做做好记录录。完成领领导交办办的其他他任务。（7）保保安维护公园园内的秩秩序安全全，及行行人出入

15、入安全和和车辆停停放秩序序。提供问问询服务务、方向向指引。做做好防火火，防盗盗及防涝涝的预防防工作以以及发生生事故的的应急措措施。发发现事故故苗头及及时制止止和上报报，严格格控制安安全事故故发生。预预防各种种违法行行为的发发生，有有事及时时向派出出所与上上级领导导部门汇汇报（8）绿绿化班长长的职能能对项目经经理负责责，接受受项目经经理的工工作监督督；组织班班组员工工开展日日常的绿绿化养护护工作；检查员员工的出出勤情况况和员工工的仪容容仪表，督督导员工工遵守公公司相关关制度；每日巡巡视所辖辖园区绿绿化状况况并做记记录；负负责新员员工的工工作指导导；完成成每周的的工作计计划和工工作总结结，并组组织

16、实施施周计划划；完成成领导交交给的其其他任务务。（9）绿绿化工的的职能遵守公司司的相关关的规章章制度；服从绿绿化班长长的工作作安排，保保证绿化化区域的的绿化质质量；制止破破坏绿化化的行为为；负责责所管理理绿化区区域的各各种工作作。依照照绿化相相关的作作业指导导书进行行规范操操作；爱爱护绿化化用具，做做好日常常维护保保养工作作；定期期接受绿绿化培训训和学习习，提高高绿化技技能。（五）各各部门人人员的配配置（1）项项目管理理部 项项目经理理1人 文书材材料员11人（实实业公司司兼）财财务人员员1人（实实业公司司兼）（2）园园林养护护部 班长22人，园园林工112人（3）园园林保洁洁部 班长22人，

17、保保洁员112人（6）设设施维护护部 班长11人，维维修工66人（7）秩秩序维护护部班长长1人，保保安巡逻逻员6人人（2班倒倒）、保安安岗亭兼兼停车管管理6人人（2班班倒）本项目拟拟投入管管理人员员和工作作人员共共计488人。四、管理理内容以下内容容全部形形成计划划工作制制度：一）清洁洁卫生管管理；二）绿化化日常维维护管理理；三）治安安管理；四）设施施设备维维修管理理；五）文档档管理；六）人员员管理；七）材料料，工具具管理；八）应急急措施管管理。五、管理理制度一）游园园需知 1 城市湿湿地公园园是供公公众游览览、休息息、开展展科学文文化教育育、锻炼炼身体的的重要基基础设施施，是改改善生态态环境

18、和和提高人人民群众众生活质质量的公公益性事事业。2 游客应应当文明明游园，遵遵守社会会公德，维维护公共共秩序。3 自自觉维护护园内环环境卫生生，不得得践踏草草坪、不不得随地地吐痰、大大小便和和乱丢果果皮杂物物、不得得在水池池内游泳泳、洗衣衣物等。4 爱爱护公园园绿化和和公共设设施。不不得在建建筑物及及各类设设施上刻刻画、涂涂写、不不得挪动动、侵占占、毁坏坏、偷盗盗果皮箱箱、路灯灯及其他他公共设设施。凡凡损坏公公园绿化化及公共共设施的的均须按按价赔偿偿。5 游游客请注注意保护护自身安安全，敬请注注意警示示标识，幼儿及儿童进园应由成人携同，并要求做好安全监护工作；不得进行涉水、攀爬等危险性活动。否

19、则所致后果，游客自负。6 禁禁止在园园内擅自自营火、宿宿营，燃燃放烟花花爆竹；严禁在在园内打打架斗殴殴、酗酒酒、赌博博，严禁禁在园内内进行非非法集合合、传销销、传教教、算命命及其他他迷信活活动，违违者按章章处理或或送交公公安部门门处理。7 禁禁止携带带易燃易易爆与有有毒物品品、玻璃璃制品、武武器等入入园。8 禁禁止在公公园内兜兜售物品品，擅自自张贴悬悬挂广告告宣传品品。9 不不能从事事法律禁禁止的其其它行为为。二）工作作人员行行为规范范1 精精神风貌貌仪表举止止端庄、温温文而雅雅、落落落大方，不不矫揉造造作、不不轻浮放放肆；服服饰整洁洁、大方方、得体体，要注注意根据据气候变变化、工工作环境境和

20、特定定场合选选择合适适的衣着着；保持持愉快的的工作情情绪，不不能将个个人情绪绪带到工工作之中中；保持持良好的的坐、立立、行习习惯，以以轻松、自自然为宜宜，不要要过于拘拘谨，禁禁忌散漫漫。2 工工作作风风养成严格格按照岗岗位职责责和岗位位工作流流程工作作的习惯惯。养成成日事日日清的工工作习惯惯。面对对困难和和挑战，不不折不挠挠，敢于于拼搏。善善于协作作，有团团队精神神和集体体合作精精神，力争第第一次就就把工作作做好，既既注重工工作效率率，又注注重工作作质量，一一丝不苟苟，精益益求精。认真学习本专业技能。做到规范施工、文明施工，严禁马虎作业。不能解决的问题要及时上报。每天工作结束后,要清理工作现场

21、,保持现场整洁。三）公园园绿化养养护等级级标准1 范围围本准备适适用于园园林绿化化的养护护管理工工作。2 规范范性引用用文件下列文件件中的条条款通过过本标准准的引用用而成为为本标准准的条款款。20000年颁布布贵州州省城市市绿化管管理办法法DB444/T226920005 城市绿绿地养护护质量标标准（二级）3 术语语和定义义下列术语语和定义义适用于于本标准准3.1 绿色期期一年内草草坪自然然生长状状态下叶叶色保持持正常绿绿色的持持续时间间。3.2杂杂草覆盖盖率单位面积积内杂草草所覆盖盖面积的的百分比比。3.3 倾斜率率主干偏离离地表垂垂线的角角度超过过行道树树株树占占该路段段行道树树总数量量的

22、百分分比。4 分级级管养根据园林林所处位位置的重重要程度度及绿地地的性质质和养护护质量水水平要求求不同，将将园林绿绿化养护护质量标标准统一一按照二二级养护护标准执执行。5 养护护等级收收费标准准5.1 按照二级级养护标标准实施施：8元元/平方方6 二级级养护6.1 绿化养养护单位位制订较较完善的的养护技技术方案案，有相相对稳定定的养护护队伍，绿绿化养护护技术措措施比较较完善，管管理基本本到位、得得当，植植物配置置科学合合理，基基本达到到黄土不不露天，绿绿地总体体景观较较好。6.1.1园林林植物6.1.1.11草坪植植物生长长旺盛、叶叶片大小小、色泽泽正常、无无杂草，无无明显裸裸露地面面，基本本

23、无枯黄黄；其他他植物的的新梢枝枝叶萌发发正常，叶叶片大小小和色泽泽正常，叶叶片大小小和色泽泽正常，基基本无枯枯枝败叶叶。6.1. 1.2乔木木树冠基基本完整整，生长长与开花花结果正正常，株株型完整整、丰满满，开花花正常，花花后修剪剪合理、及及时。木木本地被被植物生生长正常常，覆盖盖率达到到90%以上上，基本本无杂草草，无死死株、缺缺株。6.1. 1.3 花花坛、花花带、花花台植物物生长良良好，及及时摘除除残花败败叶，定定植花木木花期基基本一致致，开花花整齐、均均匀，无无残缺，基基本无杂杂草，修修剪及时时。6.1. 1.4 绿绿篱生长长旺盛，修修剪整齐齐、合理理，无死死株，无无明显断断垄，无无明

24、显病病虫害发发生。6.1. 1.5藤本本植物生生长正常常，开花花适时，应应根据不不同植物物的攀缘缘特点，及及时采取取相应的的牵引、设设置网架架等技术术措施，视视攀缘植植物生长长习性，覆覆盖率不不低于880%。6.1. 1.6 草草本花卉卉生长正正常，株株型匀完完整，开开花适时时，开花花时覆盖盖率达到到80%以以上，基基本无杂杂；花后后需修剪剪的，得得到合理理修剪。6.1. 1.7草本本及地被被植物整整齐，草草坪的绿绿色期不不少于2250天天，覆盖盖率900%以上上，经常常除杂草草和松土土，除杂杂松土时时要保护护根系，不不能伤根根及造成成根系裸裸露，无无积水，修修剪合理理。6.1. 1.8 水水

25、生植物物生长正正常，开开花适时时，生长长范围基基本符合合景观要要求。6.1.1.99 及时时清理死死苗，一一周内补补植回原原来的种种类并办办求规格格与原来来植株接接近，以以保证优优良的景景观效果果。草坪坪补植或或改植后后一个月月内覆盖盖率达到到90%以上上，其他他植物补补植或改改植的成成活率达达到900%以上上。6.1.1.110 病病虫害控控制及时时、有效效，被害害植株不不超过110%，被被害叶片片不超过过叶片总总量的55%。有有害植物物的危害害得到有有效治理理。6.1.2 绿绿化保洁洁6.1.2.11 每天天保证绿地地的清洁洁工作，做做好保洁洁。保洁内容容为树枝枝、树叶叶、草屑屑等，绿地内

26、内水面杂杂物应日日产日清清，做到到保洁及及时。6.1.2.22 绿地地完整，无无堆物、堆堆料、搭搭棚、乱乱张贴、涂涂乌、乱乱挂乱拉拉、焚烧烧杂物，树树干上无无钉拴刻刻画等现现象，绿绿地边线线以外22米内的的荒地的的保洁工工作到位位，不能能出现垃垃圾连片片的地方方（特别别是花生生壳、瓜瓜子壳）或或出现鼠鼠洞、蚁蚁穴、蚊蚊蝇孳生生地。行行道树下下距树干干2米范范围内无无堆物、堆堆料、圈圈栏或搭搭棚设摊摊等影响响树木生生长和养养护管理理的现象象。6.1.3园建建设施6.1.3.11园路、桌桌椅、周周雕塑、井井盖和标标识牌等等园林设设施完整整、安全全，维护护及时，并并按规范范要求及及时翻新新。6.1.

27、3.22 喷淋淋系统要要及时检检修，喷喷头正常常喷水，未未发生管管道漏水水。6.1.4 施施肥要求求：乔灌灌木每年年不少于于2次，223月月和910月月重点进进行施肥肥，复合合肥和基基肥结合合，每次次233千克/株，对对角埋施施，新种种、补种种、生长长势弱树树木可适适时适量量多施；观花灌灌木每年年不少于于3次，每每次0.5千克克/株；成片花花卉每月月撒施复复合肥11次，每每次0.15千千克/平平方米，每每年根据据其长势势和覆盖盖率情况况适当施施基肥112次次，每次次0.55千克/平方米米；绿篱篱每年撒撒施复合合肥不少少于2次次，每次次0.115千克克/平方方米，每每年根据据其长势势和覆盖盖率情

28、况况适当施施基肥112次次，每次次0.115千克克/平方方米；草草地、地地被每年年不少于于2次，每每次施尿尿素0.1千克克/平方方米。6.1.5 淋淋水要求求：旱季季一般乔乔木35天淋淋水1次次，新补补植乔木木，淋好好定根水水后，11周内每每天淋水水1次，单单丛灌木木、成片片花卉、绿绿篱一般般233天淋水水1次，补补植后一一周内每每天淋水水1次，施施肥和补补植需加加强淋水水；草地地、地被被一般每每天淋水水1次。雨雨季根据据天气情情况适当当调节。6.1.6 苗苗木修剪剪6.1.6.11 自然然形乔木木每年不不少于11次，造造型乔木木每年不不少于44次。主主要修剪剪内膛枝枝、徒长长枝、病病虫枝、交

29、交叉枝、下下垂枝、扭扭伤枝及及枯枝烂烂头等。庭庭荫的分分枝点应应随着树树木生长长逐步提提高，树树冠与树树干高度度的比例例应在77：3至至6：44之间。行行道树在在同一路路段的分分枝点高高低、树树高、冠冠幅大小小应基本本一致。6.1.6.22自然形形灌木每每年不少少于于22次，造造型灌木木每年不不少于44次。灌灌木修剪剪应促进进枝繁叶叶茂、分分布均匀匀。花灌灌木修剪剪要有利利于短枝枝和花芽芽的形成成，遵循循“自下下而上、先先内后外外、去弱弱留强、去去老留新新”的原原则进行行修剪。6.1.6.33 绿篱篱修剪一一般按造造型修剪剪的方法法进行，按按照规定定的形状状和高度度修剪。每每次修剪剪应保持持形

30、状轮轮廓线条条清晰、表表面平整整、圆滑滑。修剪剪后新梢梢生长超超过100厘米时时，应进进行第二二次修剪剪。6.1.6.44 草坪坪修剪要要促进分分枝，加加速覆盖盖功能，修修剪高度度应保持持在68厘米米，当草草高超过过12厘厘米时必必须进行行修剪。6.1.6.55 休眠眠期修剪剪以整形形为主，可可稍重剪剪，生长长期修剪剪以调整整树势为为主，宜宜轻剪。修修剪要避避开树木木伤流盛盛期。绿绿化修剪剪后的枯枯枝干叶叶等，在在修剪当当天及时时清理运运走，并并及时清清除灌木木丛上的的修剪枝枝，苗木木落叶当当天及时时清扫保保洁。6.1.7 浇浇灌6.1.7.11 浇灌灌的实施施应科学学、合理理、宜采采用喷灌灌

31、或滴灌灌等节水水方式。对对于花坛坛及道路路分车带带内植物物，在干干旱季节节，可进进行叶面面喷水。在在花芽分分化时应应适当控控制浇灌灌量，以以免园林林植物徒徒长。6.1.7.22 日浇浇灌的时时间应根根据季节节与气温温决定，并并注意控控制水温温与表土土温差不不宜太大大，以免免造成根根系伤害害。夏秋秋高温季季节，浇浇灌应避避开中午午烈日，宜宜在100时之前前或166时之后后进行；冬季及及早春，宜宜在100时至116时之之间进行行。用机机械进行行浇水时时，不宜宜在交通通繁忙时时段进行行。6.1.7.33 喷灌灌时应确确保喷水水的有效效范围与与园林植植物的种种植范围围一致。6.1.8 全全民植树树活动

32、或或突击性性的植树树绿化任任务，能能按时、按按标准、按按要求完完成所分分配的工工作。每每逢节假假日，如如春节、元元旦、五五一、国国庆节等等或某些些特别日日子，能能按上级级要求完完成特别别安排的的工作。6.1.9 防防止意外外及修复复工作包包括防风风、防汛汛、防寒寒等以及及防止其其它因素素对绿地地造成的的损坏等等，并定定期巡视视挡土墙墙及边坡坡，防止止滑坡。由由于不可可抗力（如如寒潮、暴暴雨、冰雹等自自然灾害害）造成成的绿化化景观损损害，应应根据情情况及时时完成现现场清理理和恢复复原状的的工作，并并应以合合同附件件的形式式向上级级主管部部门提交交可行的的解决方方案；6.1.10植植物虫害害及防治

33、治6.1.10.1 植植物虫害害的发现现和判断断1、观察察植物叶叶片：叶叶片完整整，但出出现褪色色、失绿绿斑点、变变黄甚至至脱落的的现象，多多数是吸吸汁害虫虫；叶片片完整，但但出现灰灰白色线线条，是是潜叶蝇蝇/潜叶叶蛾的表表现；叶叶片出现现缺刻，孔孔洞或留留下叶脉脉，地面面有虫粪粪，是食食叶害虫虫危害的的主要特特征。2、观察察植物枝枝干：树树干表面面和地面面有油腻腻的腊层层物质，是是吸汁害害虫危害害的主要要特征；树皮上上有排粪粪孔，是是蛀干害害虫的危危害特征征。6.1.10.2吸汁汁害虫的的常见种种类和防防治1、红蜘蜘蛛（螨螨类），喜喜欢高温温干燥环环境，通通过吮吸吸叶片汁汁液，破破坏叶绿绿素

34、，引引起植物物落叶，几几乎危害害所有的的植物。红红蜘蛛的的传播蔓蔓延除靠靠自身爬爬行外，风风、雨水水及操作作携带是是重要途途径。防治方法法：注意意观察，因因其体积积小不易易发现，因因此要定定期认真真仔细检检查，树树木和叶叶片的阴阴面居多多；在“五五一”前前后，幼幼虫出现现危害最最严重，因因此一般般在植物物萌芽展展叶前喷喷药；作作到早发发现早医医治。防治药剂剂：早春春萌芽前前后用石石硫合剂剂或硫悬悬浮剂；生长季季节交替替使用尼尼索朗、阿阿维菌素素、红白白全胜、哒哒螨灵等等农药防防治。2、蚜虫虫（昆虫虫纲同翅翅目），是是普遍发发生的一一类害虫虫，随着着叶片萌萌芽孵化化成虫，在在高温干干旱天气气繁殖

35、迅迅速，喷喷药防治治很难彻彻底杀灭灭。防治方法法：冬季季清扫落落叶，树树干涂白白；早春春用石硫硫合剂或或硫悬浮浮剂防治治，树干干上用透透明胶带带胶面朝朝外粘贴贴三圈，阻阻止地面面上的蚜蚜虫上树树；保护护瓢虫、草草蛉、食食蚜蝇等等天敌昆昆虫；作作到早发发现早医医治。防治药剂剂：发芽芽前后用用菊酯类类农药细细致喷杀杀；生长长季节使使用辟蚜蚜雾、蚜蚜力克、一一遍净等等农药交交替防治治；经常常喷水可可以抑制制蚜虫的的危害；对危害害严重、喷喷药防治治困难的的瘤蚜，可可以使用用10倍倍左右的的内吸性性有机磷磷农药刷刷涂树干干并包扎扎起来。6.1.10.3食叶叶害虫的的常见种种类和防防治（1）夜夜蛾类：包括

36、地地老虎、黏黏虫、棉棉铃虫等等，7-9月是是幼虫主主要危害害期。（2）刺刺蛾类：俗称刺刺毛虫，幼幼虫期表表面有鲜鲜艳的警警戒色，带带刺。（3）尺尺蠖类：俗称步步曲虫、造造桥虫，爬爬行时一一步一曲曲，呈拱拱形，6.1.10.4地下下害虫的的种类和和防治（1）蛴蛴螬是鞘鞘翅目金金龟甲科科幼虫的的总称，取取食浅根根植物的的根系，对对多数草草坪的危危害是毁毁灭性的的。（2）金金针虫是是鞘翅目目叩甲科科幼虫的的总称，取取食浅根根植物的的根系，对对草坪有有一定的的危害。（3）蝼蝼蛄（属属于直翅翅目蝼蛄蛄科），是是危害草草坪的常常见害虫虫，取食食草根和和嫩茎，喜喜欢潮湿湿环境，对对水边草草坪危害害最大。6.

37、1.10.5钻蛀蛀害虫的的种类和和防治树干或地地面出现现黄褐色色的锯末末状虫粪粪，是检检查此类类害虫的的一个重重要依据据。（1）天天牛类：成虫有有明显的的一对触触角。防治：成成虫产卵卵期，喷喷杀虫剂剂起到趋趋避作用用，减轻轻危害；草本植植物发现现危害后后及时拔拔除；木木本植物物发现后后可以用用硫化铝铝胶囊塞塞入最下下一个排排粪孔，也也可注入入农药后后用泥土土封闭所所有排粪粪孔。（2）吉吉丁虫类类：一般般危害植植物皮层层。6.1.11 安全作作业6.1.11.1 园园林机械械的操作作，应在在上岗前前接受必必要的岗岗前培训训。凡需需持证上上岗的，必必须取得得相应的的上岗证证，并应应严格按按照操作作

38、规程作作业。园园林机械械作业前前，应对对施工现现场进行行围合及及标示。6.1.11.2 在在城市主主、次干干道上作作业时，宜宜选择在在非交通通繁忙时时段进行行。作业业人员必必须披戴戴具有反反光标志志的背心心，并应应在距离离作业点点正、反反方向分分别不少少于800m和1150mm的地方方设置反反光警示示牌及其其他警示示标志。6.1.11.3 截截除较大大的树枝枝、藤蔓蔓或砍伐伐清除枯枯死的树树枝时，应应预先制制定施工工方案和和应急预预案，采采取必要要的安全全措施。四）公园园设备设设施养护护标准广场、花花台、凉凉厅、景景观、廊廊桥、道道路、雕雕像、路路灯以及及各种公公园附属属建构筑筑物要保保持完好

39、好、整洁洁。地面无无破损；保证全全园公用路路灯、景景观灯的的正常运运行。做做到定期期巡修，定定期检查查，平均均亮灯率率确保880以以上。全全园公用路路灯、景景观灯外外型完整整，不缺缺门盖板板和接线线阴井盖盖。各种种景观设设施完好好，可随随时启用用。设施施检查定定期进行行，发现现路灯设设施残缺缺或接到到群众反反映，一一般情况况下244小时内内修复或或更换，平平均完好好率确保保90以上上。保证证全园的的绿化用用水管、水水景用水水管、各各种给排排水管以以及排污污管道外外观完好好、接口口牢固、无无渗漏、无无堵塞、运运行正常常。公共共设施设设备按照照项目配配套建设设管理责责任分工工运转正正常，有有设备台

40、台帐、运运行记录录、检查查记录、维维修记录录、保养养记录；对设备备故障及及重大或或突发事事件有应应急方案案和现场场处理措措施、处处理记录录。景观观灯等公公共照明明设备完完好率990%以上上。公共共空间无无乱张贴贴、乱涂涂、乱画画、乱悬悬挂现象象。1、维护护方案1) 水电设施施的维护护A每天巡巡视一次次，查看看各种设设备设施施是否完完好，运运行是否否正常，并并做好相相应的记记录。B发现损损坏，有有故障，要要马上组组织人手手、工具具和材料料进行维维修，并并做好相相应的记记录。C如遇见见重大事事故，要要采取应应急措施施，并立立即向上上级主管管汇报。D完成上上级主管管领导下下达的其其它任务务。2) 水

41、质的维维护 AA定期对对河道四周周进行巡巡视查看看，坚决决杜绝污污水排入入湖中。 BB定期对对河水进行行检测，查查看水质质变化。 3) 建构筑物物的维护护 A每每天巡视视一次，查查看广场场、花台台、凉厅厅、景观观、廊桥桥、道路路、雕像像是否完完好，是否否有损坏坏。 B发发现损坏坏，有故故障，要要马上组组织人手手、工具具和材料料进行维维修，并并做好相相应的记记录。 C如如遇见重重大损坏坏，要采采取应急急措施，并并立即向向上级主主管汇报报。 D完完成上级级主管领领导下达达的其它它任务。4）根据据实际情情况，以以保质保保量的完完成各种种维修任任务。5）管理理工具A、钉锤锤、胶布布、钢丝丝钳、尖尖嘴钳

42、、圆圆嘴钳、螺螺丝刀、电电工刀、活活扳手、测测电笔；仪表按按用途分分有电流流表、电电压表、电电度表和和万用表表等。B、水桶桶、木抹抹子（水水泥墙面面拉毛用用）、铁铁抹子（砌砌筑，墙墙面抹灰灰、压光光）、靠靠尺（平平整度）、方方尺（规规角，切切割墙地地砖）、铁铁制水平平尺（立立面平面面找平整整度）、灰灰勺（撑撑灰）、毛毛刷、钢钢丝刷（刷刷砖缝）、锤锤子、小小白线（拉拉通线找找直，拉拉通缝）、擦擦布或棉棉丝（擦擦砖）、钢钢片开刀刀（拉墙墙地砖，勾勾缝）、小小灰铲、云云石机（切切割墙地地砖，割割角）、勾勾缝溜子子（砌筑筑勾缝）、线线坠（找找垂直）、电电动搅拌拌器、搅拌桶桶(容积积10LL)，油油漆桶

43、(3L)、塑料料或橡胶胶刮板（做做防水用用）、滚滚动刷、油油漆刷、弹弹簧秤、墨墨斗（弹弹水平线线）、钢钢卷尺、尼尼龙线、橡橡皮锤（或或木锤）（贴贴墙地砖砖用）、磨磨石机、平锹。所所需要的的材料水水泥、细细沙、中中沙、白白水泥。C、水质质检测仪仪、硫酸酸铜、氢氢氧化钠钠等。五） 环环境卫生生管理标标准场地、绿绿岛、树树林、花花圃、假假山、平平台等环环境整洁洁。道路平整整，全面面硬化，排排水良好好。无乱堆乱乱放、无无乱搭乱乱建、无无乱贴乱乱画、无无暴露性性垃圾、无无废弃物物。整齐有序序，树木木花草养养护良好好，树冠冠整齐，无无病树、无无枯枝，并并设有盆盆花、盆盆景、小小品美化化环境。有清扫保保洁专

44、业业队伍，对对所有公公共环境境进行全全天候清清扫、保保洁、管管理，劝劝阻游客客乱抛乱乱扔。生活垃圾圾实行袋袋装化、桶桶装化、密密闭化，有有专人定定时收集集；果皮箱每每天清理理、所有有生活垃垃圾做到到日产日日清。园内水面面有专人人打捞漂漂浮物，廊廊桥，休休闲长廊廊要做到到无积水水、无灰灰尘。1 管管理程序序A保证每每天对责责任区清清扫一次次B随时对对责任区区进行保保洁C每天对对垃圾箱箱清理一一次D定时对对河面进行行打捞E完成上上级领导导安排的的其它任任务2 管理理工具大(小)扫把、拖拖把、簸箕、抹抹布、洗洗衣粉、草草酸、垃垃圾袋等等。打捞网和和垃圾清清运车。六）秩序序管理标标准程序序重点搞好好公

45、园的的治安，降降低发案案率，提提高破案案率，保保证游客客的人身身安全和车车辆停放放安全。特别是在旅旅游旺季季、重大大节日、大大型活动动期间。保安人员则应该做到，衣帽整洁，佩带标志，注意礼貌，知法懂法，切实维护好公园内的秩序。还应配备灭火设备。贯彻“以预防为主，以消灭为辅”的方针，希望做到防范于未然。加强防火知识宣传 在公园内部进行防火宣传教育，普及防火灭火知识。其次还要向游客宣传。严禁游客携带易燃易爆物品如园，禁止在园内用火、燃放烟花，下河游泳、洗浴等，在有些地方设立“严禁烟火”“严禁戏水”等安全警示牌。公园要有健全的游览管理制度，设专人负责，严格遵守操作规则，定期检查各种游览设施必须保持完好

46、，要随时进行检查、更换。1 管管理程序序A、设立立定点执执勤岗，配配备秩序序维护人人员，公公园2值值勤。实实行二班制。B、每两两小时对对全园巡巡视一周周，重点点安全区区域每小小时巡视视一次，设设立巡视视签到制制度。C、设立立安全警警示标志志，出入入标示。D、发生生火灾、水水灾、治治安、公公共安全全等突发发事件时时，按照照应急预预案执行行。及时时报告政政府主管管部门与与公司领领导，并并积极配配合处理理。2 管管理工具具服装、橡橡胶棍、灭灭火器、和和记录本本、笔。七） 文文档管理理标准程程序设计图、各各种记录录、规章章制度、材材料台帐帐以及设设备资料料要分门门别类，由由专人管管理。做做到记录录清楚

47、，材材料准确确，完整整无损。1 管管理程序序A、由项项目管理理部负责责管理B、定期期整理，分分门别类类C、如实实记录，材材料完整整2 管管理工具具纸、笔、文文件夹、电电脑以及及各种办办公文具具八） 材材料、工工具管理理标准程程序规范项目目管理部部的仓储储管理，加加强对物物资出入入的有效效监控和和精确统统计，提提高原材材料的有有效利用用率，降降低原料料成本和和不合理理损耗。1、管理理程序 A、项项目管理理部建立立可行的的工具材材料管理理制度（程程序文件件）,按按程序办办事。B、工人人配备工工具卡（一一人一卡卡进行登登记），对对经常使使用的工工具实行行长期领领用制度度，做到到以旧换换新，落落实责任任，对短短少的实实行一定定比例的的赔偿。 C、定期对工人的工具进行检查（检查保养情况、放置位置及数量），发现问题及时处理。 D、对贵重的，不常用的实行领借用制度，由工具库负责检验、保养及领借用制度。E、工具具库建立立台账，按按管理程程序办事事，注意意及时定定期消除除旧的坏坏的工具具。 F、材材料的领领用，按按实际所所需领用用。2、材料料验收入入库A、对入入库材料料的品种种、规格格、型号号、